Udzielenie i obsługa długoterminowego kredytu inwestycyjnego do kwoty 3 400 000 PLN dla realizacji przedsięwzięcia pod nazwą "Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z infrastrukturą techniczną przy ul. Lwowskiej w Opolu"
1. Przedmiot zamówienia we Wspólnym Słowniku Zamówień (CPV) jest oznaczony kodem: 66.11.30-00-5 Usługi udzielenia kredytu.
2. Przedmiotem zamówienia jest udzielenie Zamawiającemu przez Wykonawcę kredytu długoterminowego inwestycyjnego do kwoty 3 400 000,00 PLN (słownie: trzy miliony czterysta tysięcy złotych 00/100) z przeznaczeniem na częściowe sfinansowanie wydatków na realizację przedsięwzięcia inwestycyjno-budowlanego budowy budynku mieszkalnego położonego w Opolu przy ul. Lwowskiej, stanowiącego trzysegmentowy zespół mieszkalny czterokondygnacyjny, dla 66 rodzin o łącznej powierzchni użytkowej 3 977,90 m2, planowaną w okresie wrzesień 2011 r. - wrzesień 2012 r.
3.Planowany koszt przedsięwzięcia inwestycyjno-budowlanego zamknie się kwotą 11 500 000 PLN brutto, w którym udział kredytu stanowi do 30 %.
4. Zamawiający oczekuje na oferty spełniające następujące wymagania:
1) uruchomienie kredytu będzie następowało w transzach po złożeniu przez Zamawiającego dyspozycji wypłaty w ciągu 5 dni roboczych od złożenia dyspozycji, w formie przelewu bezpośrednio na rachunek bankowy wykonawcy robót budowlano-montażowych, wg poniższego harmonogramu: lipiec 2012 - 1 900 000 PLN październik 2012 - 1 500 000 PLN
2) Zamawiający zastrzega sobie możliwość zmiany wysokości transz oraz terminów wypłat zgodnie z aktualnym procesem inwestycyjnym bez dodatkowych opłat i prowizji;
3) Zamawiający zastrzega sobie możliwość dokonywania zmniejszania ogólnej kwoty kredytu bez prowizji i opłat;
4) w przypadku zmniejszenia ogólnej kwoty kredytu lub przedterminowej spłaty części kredytu Zamawiający dokona aktualizacji harmonogramu prognozowanych wypłat transz i spłaty kredytu lub zaliczy na poczet ostatniej raty spłaty kredytu z jednoczesnym skróceniem okresu kredytowania bez kosztów obciążających Zamawiającego;
5) karencja w spłacie kredytu i odsetek - spłata pierwszej raty kredytu wraz z odsetkami nastąpi po zakończeniu robót budowlanych i uzyskaniu decyzji na użytkowanie budynków wydanej przez organ administracji publicznej;
6) okres kredytowania od dnia zawarcia umowy przez okres 180 miesięcy;
7) spłata odsetek będzie następowała w terminach miesięcznych od kwoty faktycznie wykorzystanego kredytu;
8) do obliczania kosztu kredytu będzie przyjmowana zmienna stopa procentowa oparta o stawkę referencyjną WIBOR 1M. Oprocentowanie kredytu w danym m-cu będzie oparte na stopie WIBOR 1 M z ostatniego dnia miesiąca poprzedzającego, powiększonej o marżę bankową;
9) w przypadku likwidacji stawki WIBOR 1M zostanie ona, za porozumieniem Stron, zamieniona na stawkę, która zastąpi stawkę WIBOR 1M albo na stawkę najbardziej zbliżoną swą wielkością i charakterem do stawki WIBOR 1M bez kosztów obciążających Zamawiającego;
10) marża banku będzie doliczana do stopy WIBOR 1M, jest niezmienna przez cały okres kredytowania – obowiązywania umowy;
11) ewentualna prowizja będzie zapłacona przy wypłacie I transzy – potrącona z kredytu, przy czym Wykonawca nie pobierze innych prowizji i opłat od kredytu niż prowizja za udzielenie kredytu;
12) możliwość wcześniejszej spłaty kapitału bez ponoszenia jakichkolwiek kosztów z tego tytułu;
13) w przypadku, gdy termin spłaty kredytu przypada na dzień wolny od pracy, Zamawiający ureguluje wymagalną ratę w pierwszy dzień roboczy po wyznaczonej dacie spłaty;
14) wykonawcy powinni przyjąć do obliczenia ceny kredytu, że liczba bazowa dni w roku wynosi 365.
5. Koszt kredytu stanowić będzie:a)odsetki liczone wg zmiennej stopy procentowej, wg stawki referencyjnej WIBOR 1M, b)stała marża banku w wartości wyrażonej w ofercie banku, c)ewentualna prowizja przygotowawcza wyrażona w PLN w wartości zapisanej w ofercie.
6. Prawne zabezpieczenie spłaty udzielonego kredytu stanowi:
1) hipoteka na nieruchomości stanowiącej działki o numerach 1111/1, 1111/12, 1115/1, 1115/10, 1116/16, 1116/17 k.m.18, obręb Gosławice o pow. 5 942,0 m2, dla której urządzona jest w Sądzie Rejonowym w Opolu VI wydz. Ksiąg Wieczystych, księga wieczysta Kw nr OP1O/00126741/0;
2) cesja praw z umowy ubezpieczenia kredytowanej nieruchomości;
3) przelew wierzytelności z tytułu należnych rocznych czynszów z kredytowanej nieruchomości wpływających na rachunek Zamawiającego prowadzony w BRE BANK SA w Opolu;
4) pełnomocnictwo do dysponowania bieżącym rachunkiem bankowym.
Termin
Termin składania ofert wynosił 2011-07-13.
Zamówienie zostało opublikowane na stronie 2011-06-03.
Kto?
Co?
Historia zamówień
| Data |
Dokument |
| 2011-06-03
|
Ogłoszenie o zamówieniu
|