Wybór banku udzielającego i obsługującego długoterminowy kredyt bankowy na sfinansowanie budowy budynku mieszkalnego przy ul. Kaliskiej w Łodzi

Widzewskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o.

1. Przedmiotem zamówienia jest udzielenie kredytu długoterminowego w kwocie 5 900 000,00 PLN, słownie: pięć milionów dziewięćset tysięcy złotych z przeznaczeniem na sfinansowanie części wydatków na budowę budynku mieszkalnego przy ul. Kaliskiej w Łodzi. Lokale w przedmiotowym budynku przeznaczone będą pod wynajem. Stosunki cywilnoprawne pomiędzy wynajmującym, a najemcą regulować będzie w szczególności ustawa z dnia 26.10.1995 r. o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego (Dz.U. z 2000 r. Nr 98, poz. 1070 z późniejszymi zmianami).
2. Okres spłaty kredytu 20 lat w równych ratach z możliwością wcześniejszej spłaty kredytu bez konieczności ponoszenia przez Zamawiającego dodatkowych opłat i prowizji, a odsetki naliczane będą tylko od kwoty aktualnego zadłużenia pozostałego do spłaty, do dnia spłaty kredytu.
3.3. Charakterystyka techniczna budynku: powierzchnia użytkowa 4 169,66 m2 w tym: powierzchnia użytkowa mieszkań 3 809,26 m2 powierzchnia użytkowa garaży 360,40 m2 liczba lokali mieszkalnych 84
Istnieje techniczna możliwość usytuowania dwóch lokali użytkowych w parterze budynku, w zamian za zmniejszenie ilości lokali mieszkalnych.
Szacowana całkowita wartość inwestycji: 13 732 000,00 PLN.
Planowany okres budowy: sierpień 2011 r. – listopad 2012 r.
4. Wypłata kwoty kredytu następować będzie w transzach. Termin wypłaty I transzy kredytu: nie wcześniej niż 31.12.2011 r. Pozostałe transze płatne na warunkach określonych w umowie.
5. Do momentu uzyskania pozwolenia na użytkowanie budynku, a po wypłaceniu transzy/transz kredytowych Zamawiający będzie spłacał naliczone odsetki. Odsetki, przez cały okres trwania umowy, naliczane będą według zmiennej stopy procentowej wyliczonej wg wzoru: stopa procentowa = WIBOR 3M + marża banku (nie większa niż 2 %).
6. Marża banku przez cały okres trwania umowy nie może zostać podwyższona.
7. Raty kredytowe uwzględniające kapitał i odsetki płatne będą w okresach miesięcznych.
8. Zamawiający oczekuje, że transze kredytowe będą wypłacone Zamawiającemu w ciągu 10 dni roboczych od złożenia stosownego wniosku, z zastrzeżeniem postanowień zawartych w umowie.
9. Zamawiający zastrzega sobie prawo rezygnacji z uruchomienia kredytu. Z tego tytułu bank nie będzie pobierał żadnych opłat.
10. Koszt kredytu, stanowi:
a) prowizja za udzielenie kredytu wyrażona w złotych, w wartościach zapisanych w ofercie – płatna w ciągu 10 dni roboczych po zawarciu umowy; prowizja nie może być wyższa niż 1,5 % kwoty kredytu,
b) odsetki od wykorzystanego kredytu będą naliczane miesięcznie, bank nie będzie pobierał opłat i prowizji bankowej od salda niewykorzystanej części kredytu,
c) bank nie będzie pobierał dodatkowych opłat i prowizji z tytułu udzielenia i obsługi kredytu poza wymienionymi w Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia.
11. Do formuły naliczania odsetek należy przyjąć rzeczywistą liczbę dni w roku. Zamawiający dopuszcza możliwość przyjęcia, do wyliczenia odsetek, że każdy rok ma 360 dni lub 365 dni.
12. Zamawiający dopuszcza zabezpieczenie kredytu w postaci:
a) cesja wierzytelności z tyt. czynszów z kredytowanej nieruchomości,
b) hipoteki na kredytowanej nieruchomości do kwoty 10 000 000,00 PLN,
c) cesji praw z tyt. ubezpieczenia na kredytowanej nieruchomości.

Termin składania ofert wynosił 2011-06-30. Zamówienie zostało opublikowane na stronie 2011-05-20.

• • Widzewskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o.

• • Usługi bankowe › Usługi udzielania kredytu