Wykonanie operatów szacunkowych nieruchomości przejętych pod drogi krajowe, wojewódzkie, kolejowe oraz innych nieruchomości, których wycena jest niezbędna w prowadzonych postępowaniach administracyjnych

Wojewoda Warmińsko-Mazurski

1) przedmiot zamówienia obejmuje:
a) Część I zamówienia – wykonanie operatów szacunkowych służących ustaleniu odszkodowania za nieruchomości przejęte na rzecz Skarbu Państwa pod budowę dróg krajowych w trybie ustawy z dnia 10.4.2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych (Dz. U. z 2008 r. Nr 193, poz. 1194 z późn. zm.) w planowanych ilościach:
— nieruchomości niezabudowane – 1 800 szt.,
— nieruchomości zalesione – 100 szt.,
— nieruchomości lokalowe – 20 szt.,
— nieruchomości zabudowane budynkiem/budynkami – 60 szt.,
— nieruchomości przedsiębiorstw/zakładów – 20 szt.
b) Część II zamówienia – wykonanie operatów szacunkowych nieruchomości przejętych na rzecz Skarbu Państwa pod budowę dróg wojewódzkich i kolejowych oraz innych nieruchomości, których wycena jest niezbędna w prowadzonych postępowaniach administracyjnych, w planowanych ilościach:
— nieruchomości niezabudowane – 46 szt.,
— nieruchomości zalesione – 2 szt.,
— nieruchomości lokalowe – 2 szt.,
— nieruchomości zabudowane budynkiem/budynkami – 4 szt.,
— nieruchomości przedsiębiorstw/zakładów – 2 szt.
2) operaty szacunkowe objęte Częścią I zamówienia należy sporządzić zgodnie z:
a) ustawą z dnia 21.8.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651),
b) rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 21.9.2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. Nr 207, poz. 2109 z późn. zm.),
c) ustawą z dnia 10.4.2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych (Dz. U. z 2008 r. Nr 193, poz. 1194 ze zm.),
d) wycena działek w operacie szacunkowym winna uwzględniać wszystkie elementy nieruchomości, takie jak: grunt, obiekty budowlane, ogrodzenia, zadrzewienia, nasadzenia, media, itp., a także prawa do nieruchomości: użytkowanie wieczyste, ograniczone prawa rzeczowe, prawa zobowiązaniowe,
e) operat szacunkowy winien zawierać opis stanu nieruchomości na dzień wydania decyzji zezwalającej na realizację inwestycji drogowej sporządzony przez rzeczoznawcę majątkowego i podpisany przez władającego działką (właściciel, użytkownik wieczysty, dzierżawca, użytkownik, posiadacz samoistny); w przypadku dostarczenia przez zarządcę drogi wymienionego wyżej opisu stanu wycenianej nieruchomości, wykonawca ma obowiązek zweryfikować przekazany opis i uzupełnić go o podpis władającego działką, w przypadku jego braku,
3) operaty szacunkowe objęte Częścią II zamówienia należy sporządzić zgodnie z:
a) ustawą z dnia 21.8.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651),
b) rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 21.9.2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. Nr 207, poz. 2109 z późn. zm.),
c) ustawą z dnia 10.4.2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych (Dz. U. z 2008 r. Nr 193, poz. 1194 ze zm.) – dotyczy operatów szacunkowych nieruchomości przejętych na rzecz Skarbu Państwa pod budowę dróg wojewódzkich i kolejowych,
d) wycena działek w operacie szacunkowym winna uwzględniać wszystkie elementy nieruchomości, takie jak: grunt, obiekty budowlane, ogrodzenia, zadrzewienia, nasadzenia, media, itp., a także prawa do nieruchomości: użytkowanie wieczyste, ograniczone prawa rzeczowe, prawa zobowiązaniowe,
e) operat szacunkowy winien zawierać opis stanu nieruchomości na dzień wydania decyzji zezwalającej na realizację inwestycji drogowej sporządzony przez rzeczoznawcę majątkowego i podpisany przez władającego działką (właściciel, użytkownik wieczysty, dzierżawca, użytkownik, posiadacz samoistny) – dotyczy operatów szacunkowych nieruchomości przejętych na rzecz Skarbu Państwa pod budowę dróg wojewódzkich i kolejowych,
4) zamawiający podpisze na wykonanie każdej z Części zamówienia odrębną umowę,
5) zamawiający zgodnie z art. 83 ust. 3 ustawy Prawo zamówień publicznych określa, iż jeden wykonawca może złożyć ofertę częściową maksymalnie na jedną Część zamówienia,
6) obie Części przedmiotu zamówienia realizowane będą w latach 2011 – 2012, w przypadku braku środków finansowych w roku 2012 na realizację którejkolwiek z Części zamówienia, zamawiający odstąpi od realizacji tej/tych CZĘSCI, a wykonawcy w takim przypadku będzie przysługiwało jedynie wynagrodzenia należne mu z tytułu wykonania zamówienia w roku 2011.

Termin
Termin składania ofert wynosił 2011-03-28. Zamówienie zostało opublikowane na stronie 2011-02-13.

Dostawcy
Następujący dostawcy są wymienieni w decyzjach o przyznaniu zamówienia lub innych dokumentach dotyczących zamówień:

• • Dominium Stanisław Jemielita
• • JG Value Wycena Nieruchomości Joanna Gryguć

Kto?

• • Wojewoda Warmińsko-Mazurski

Co?

• • Usługi w zakresie nieruchomości

Gdzie?

• • Warmińsko-mazurskie › Olsztyński