Wykonywanie w roku 2012 robót konserwacyjnych w zakresie robót sanitarnych w budynkach mieszkalnych i użytkowych

Gdański Zarząd Nieruchomości Samorządowy Zakład Budżetowy

1. Przedmiotem zamówienia jest Wykonywanie w roku 2012 robót konserwacyjnych i drobnych napraw instalacji sanitarnych w budynkach i lokalach stanowiących własność gminy Gdańsk oraz w lokalach będących własnością gminy Gdańsk, a usytuowanych w budynkach wspólnot mieszkaniowych.
2. Szczegółowy zakres rzeczowy robót:
1) konserwacja i drobne naprawy instalacji sanitarnych oraz urządzeń i węzłów cieplnych w części wspólnej budynków stanowiących własność gminy Gdańsk obejmuje roboty w zakresie:
a) instalacji wodno-kanalizacyjnej:
— sprawdzenie prawidłowości działania wodomierza głównego, kontrola plomb,
— sprawdzenie stanu instalacji wodnej wraz z usunięciem nieszczelności, poprzez uszczelnienie połączeń bądź wymianę odcinka przewodów,
— uszczelnienie, wymiana i montaż zaworów odcinających mieszkaniowych i innych na wewnętrznej instalacji,
— montaż wodomierzy mieszkaniowych,
— czyszczenie i udrożnienie pionów i poziomów kanalizacyjnych oraz usuwanie miejscowych przecieków poprzez uszczelnienie połączeń lub wymianę odcinków przewodów,
— naprawa i wymiana rur wywietrznikowych oraz zaworów napowietrzających zamontowanych na pionach kanalizacyjnych,
— okresowe oględziny i czyszczenie rewizji, montaż brakujących rewizji na pionach bądź poziomach w piwnicach budynków,
— czyszczenie kratek, studzienek kanalizacji sanitarnej, deszczowej i studni wodomierzowych przy budynkach gminnych, na sieciach będących w eksploatacji GZNK-SZB,
— naprawa, uzupełnienie i wymiana włazów studzienek rewizyjnych, wodomierzowych i szamb łącznie z ich zamontowaniem,
— uszczelnienie, wykonanie nowych studzienek rewizyjnych w piwnicach budynków lub na zewnątrz budynków,
— naprawa lub wymiana urządzeń sanitarnych w pomieszczeniach wspólnego użytkowania,
— wymiana urządzeń w lokalach pod zasiedlenie,
— zamurowanie i otynkowanie wykutych otworów w ścianach i sufitach po robotach instalacyjnych,
— odmrażanie instalacji wodociągowej i kanalizacji sanitarnej.
Prace należy wykonywać wyłącznie na pionach kanalizacyjnych, poziomach w piwnicach budynków i na przykanaliku do pierwszej studzienki kanalizacyjnej, a w zakresie instalacji wodociągowej na odcinku od wodomierza głównego do zaworów odcinających w lokalach.
b) instalacji gazowej:
— usunięcie nieszczelności instalacji w budynku,
— kontrola funkcjonowania podejść pod gazomierz,
— przeprowadzenie prób szczelności instalacji lub jej części w razie podejrzeń o nieszczelność,
— okresowa kontrola zabezpieczenia kurka głównego, szafki i jej zamknięcia na zamek energetyczny oraz zaworów odcinających na urządzeniach, podejściach przed urządzeniami wraz z oceną stanu zabezpieczenia antykorozyjnego instalacji,
— konserwacja antykorozyjna instalacji żółtą farbą ochronną,
— zamurowanie i otynkowanie wykutych otworów w ścianach i sufitach po robotach instalacyjnych, w razie konieczności, odcięcie i zaspawanie podejścia pod urządzenia gazowe zamontowane przez najemcę bez zgody wynajmującego,
— awaryjna likwidacja odwadniaczy, naprawa lub wymiana kurków,
— wymiana urządzeń w lokalach pod zasiedlenie,
— odmrażanie instalacji gazowej.
Prace do wykonania na instalacji od kurka głównego do urządzeń odbiorczych (z wyłączeniem tych urządzeń).
c) instalacji centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej:
— w uzasadnionych przypadkach, w uzgodnieniu z GPEC, spuszczenie i uzupełnienie czynnika grzewczego w instalacji,
— kontrola stanu technicznego instalacji z usunięciem występujących przecieków,
— uszczelnienie lub wymiana pojedynczych zaworów grzejnikowych i zaworów przelotowych pod pionami instalacji c.o. i cwu. oraz automatycznych odpowietrzników na pionach c.o.,
— wymiana skorodowanych odcinków rur wewnętrznych instalacji,
— przeprowadzanie przeglądów instalacji przed i po sezonie grzewczym,
— regulacja instalacji cyrkulacyjnej ciepłej wody użytkowej, wymiana pomp cyrkulacyjnych,
— sprawdzenie i uzupełnienie ubytków izolacji ciepłochronnej przewodów c.o., cwu,
— zamurowanie i otynkowanie wykutych otworów w ścianach i sufitach po robotach instalacyjnych,
— uzupełnienie manometrów i termometrów na rozdzielaczach instalacji c.o.,
— okresowe czyszczenie filtrów siatkowych na instalacji cwu oraz na instalacjach c.o. w pomieszczeniach rozdzielaczy,
— odmrażanie instalacji centralnego ogrzewania.
Prace dotyczą całej instalacji wewnętrznej od:
— zaworów progowych w węźle cieplnym, gdy węzeł eksploatowany jest przez Zamawiającego (GZNK-SZB),
— rozdzielaczy, gdy węzeł cieplny jest eksploatowany przez GPEC.
2) Szczegółowy zakres rzeczowy robót w lokalach mieszkalnych i użytkowych stanowiących własność gminy Gdańsk obejmuje:
— uszczelnienie wewnętrznej instalacji gazowej (bez urządzeń odbiorczych),
— naprawę i wymianę wewnętrznej instalacji centralnego ogrzewania, zaworów grzejnikowych wraz z grzejnikami.
3) Wykaz budynków mieszkalnych i użytkowych będących w zarządzie GZNK SZB oraz lokali mieszkalnych i użytkowych będących własnością gminy Gdańsk, a usytuowanych w budynkach wspólnot mieszkaniowych przedstawiony jest w załączniku nr 1 do siwz części od 1do 4.

Termin
Termin składania ofert wynosił 2011-10-28. Zamówienie zostało opublikowane na stronie 2011-10-04.

Dostawcy
Następujący dostawcy są wymienieni w decyzjach o przyznaniu zamówienia lub innych dokumentach dotyczących zamówień:

• • Bratex Arkadiusz Plotke
• • Hydraulik Czesław Skerka
• • Przedsiębiorstwo Budowlano – Usługowe Stamon Sp. z o.o.
• • Zakład Budowlany i Remontowo - Konserwacyjny Zbirek Ewa Waga

Kto?

• • Gdański Zarząd Nieruchomości Samorządowy Zakład Budżetowy

Co?

• • Usługi naprawcze i konserwacyjne › Usługi w zakresie napraw i konserwacji instalacji budynkowych

Gdzie?

• • Pomorskie › Gdański