Zarządzanie nieruchomościami i lokalami Gminy Miasteczko Śląskie

Gmina Miasteczko Śląskie

1. Przedmiotem zamówienia jest świadczenie usług w zakresie zarządzania nieruchomościami zabudowanymi 10 budynkami, o powierzchni użytkowej 2 037,56 m², stanowiącymi własność lub będącymi w posiadaniu Gminy, w których znajduje się:
— 46 lokali mieszkalnych o powierzchni użytkowej 1 881,81 m²,
— 2 lokale użytkowe o powierzchni użytkowej 155,75 m².
Oraz zarządzania lokalami mieszkalnymi w budynkach wspólnot mieszkaniowych na terenie Gminy Miasteczko Śląskie, obejmującego 601 komunalnych lokali mieszkalnych o powierzchni użytkowej 25 445,13 m², ogrzewanych centralnie. Zarządzanie nieruchomościami i lokalami mieszkalnymi musi być prowadzone w oparciu o obowiązujące w tym zakresie przepisy prawne i obejmuje obowiązki i uprawnienia zarządcy, które szczegółowo określa projekt umowy stanowiący załącznik do niniejszego wniosku.
Uwaga! Wielkość zarządzanych powierzchni lokali mieszkalnych może ulec zmianie w związku z prowadzoną sprzedażą lokali komunalnych.
Informacje uzupełniające.
Budynki Gminy to budynki własne oraz będące w posiadaniu o nieuregulowanym stanie prawnym. Nieuregulowany stan prawny posiadają budynki mieszkalne:
— ul. Woźnicka 9,
— ul. Gierzyna 12.
Budynki zlokalizowane przy:
— ul. Gałczyńskiego 2,
— ul. Gałczyńskiego 6,
— ul. Gałczyńskiego 28,
— ul. Woźnickiej 9,
— ul. Woźnickiej 24,
— ul. Gierzyna 12,
— ul. Śląskiej 135.
Stanowią elementy układu urbanistycznego miasta Miasteczko Śląskie wpisanego do rejestru zabytków.
Budynki stanowiące własność i będące w posiadaniu Gminy posiadają strukturę wiekową mieszczącą się w latach do 1945 r.
Z kolei budynki, w których funkcjonują wspólnoty mieszkaniowe obejmują lata 1955-1980.
Z uwagi na powyższe, zasób mieszkaniowy w znacznej części wymaga bieżących napraw i remontów. Ocenę stanu budynków oferent może dokonać we własnym zakresie po uprzednim uzgodnieniu z właścicielem.
W ramach posiadanych środków finansowych Gmina będzie wykonywała remonty kapitalne, szczególnie remonty dachów. Na te zadania będą dodatkowo zabezpieczone środki finansowe w budżecie gminy. Powyższe remonty, w uzgodnieniu z zarządcą, będzie zlecał właściciel na podstawie ustawy Prawo zamówień publicznych.
W instalację gazową wyposażonych jest 601 lokali.
Dźwigów (wind) zasób mieszkalny Gminy nie posiada.
Stosownie do zapisów projektu umowy Wykonawca jest zobowiązany przekazywać właścicielowi dane na nośnikach magnetycznych w formacie DBF. Dopuszcza się możliwość zastosowania innego formatu pod warunkiem bezpłatnego udostępniania właścicielowi przez Wykonawcę stosownego programu komputerowego.
Koszty zużycia energii elektrycznej w częściach wspólnych (ogólnodostępnych) nieruchomości Gminy należy uwzględnić w oferowanej stawce za czynności administracyjne, eksploatacyjne i konserwacyjne. W roku 2010 przewidywany koszt wyniósł ok. 7 500,00 PLN.
W formularzu oferty jako cenę brutto należy podać cenę netto plus stawkę zwolnioną z podatku VAT.
Wynagrodzenie za czynności administracyjne, eksploatacyjne i konserwacyjne należy podać ze stawką zwolnioną z podatku VAT.

Termin
Termin składania ofert wynosił 2011-02-21. Zamówienie zostało opublikowane na stronie 2011-01-04.

Dostawcy
Następujący dostawcy są wymienieni w decyzjach o przyznaniu zamówienia lub innych dokumentach dotyczących zamówień:

• • Międzygminne Towarzystwo Budownictwa Społecznego Spółka z o.o.

Kto?

• • Gmina Miasteczko Śląskie

Co?

• • Obsługa nieruchomości realizowana na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy › Usługi zarządzania nieruchomościami na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy

Gdzie?

• • Makroregion południowy › Śląskie