Zarządzanie nieruchomościami w 2011 r

Gmina Bytom reprezentowana przez Prezydenta Miasta

Przedmiotem zamówienia jest usługa polegająca na zarządzaniu nieruchomościami będącymi w posiadaniu Gminy Bytom, w zakresie:
a) zarządzania nieruchomościami Gminy Bytom;
b) zarządzania nieruchomościami zewnętrznymi i wewnętrznymi Gminy Bytom poprzez utrzymanie czystości i porządku;
c) zarządzania garażami Gminy Bytom;
d) zarządzania zasobami niewyodrębnionymi we wspólnotach mieszkaniowych;
e) zarządzania nieruchomościami zasobów niewyodrębnionych we wspólnotach mieszkaniowych;
f) zarządzania terenami gminnymi przy wspólnotach mieszkaniowych Gminy Bytom poprzez utrzymanie czystości i porządku.
Wykonawca winien wykazać, iż przy realizacji zamówienia będzie dysponował minimum 5 jednostkami organizacyjnymi odpowiedzialnymi za zarządzanie zasobem mieszkaniowym na terenie Gminy Bytom, umiejscowionymi w dzielnicach Łagiewniki, Stroszek, Miechowice oraz w Śródmieściu.

Termin

Termin składania ofert wynosił 2011-03-30. Zamówienie zostało opublikowane na stronie 2011-02-18.

Kto?

• Gmina Bytom reprezentowana przez Prezydenta Miasta

Co?

• Obsługa nieruchomości realizowana na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy › Usługi zarządzania nieruchomościami na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy

Gdzie?

• Śląskie › Bytomski

Historia zamówień

Data	Dokument
2011-02-18	Ogłoszenie o zamówieniu
2011-03-22	Dodatkowe informacje
2011-03-30	Dodatkowe informacje
2011-10-04	Dodatkowe informacje

Ogłoszenie o zamówieniu (2011-02-18)
Obiekt
Zakres zamówienia
Tytuł: Usługi zarządzania nieruchomościami na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy
Metadane ogłoszenia
Język oryginału: polski 🗣️
Typ dokumentu: Ogłoszenie o zamówieniu
Rodzaj zamówienia: Usługi
Regulacja: Unia Europejska
Wspólny słownik zamówień (CPV)
Kod: Usługi zarządzania nieruchomościami na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy 📦

Procedura
Typ procedury: Procedura otwarta
Typ oferty: Wniosek dotyczący wszystkich partii
Kryteria przyznawania nagród
Najniższa cena

Instytucja zamawiająca
Tożsamość
Kraj: Polska 🇵🇱
Typ instytucji zamawiającej: Organ władzy regionalnej lub lokalnej
Adres pocztowy: ul. Parkowa 2
Kod pocztowy: 41-902
Miasto pocztowe: Bytom
Kontakt
Adres internetowy: http://bip.um.bytom.pl/ 🌏
E-mail: zamowienia@um.bytom.pl 📧
Telefon: +48 322836301 📞
Fax: +48 322836344 📠

Odniesienie
Daty
Data wysłania: 2011-02-18 📅
Termin składania ofert: 2011-03-30 📅
Data publikacji: 2011-02-23 📅
Identyfikatory
Numer ogłoszenia: 2011/S 37-060626
Numer Dz.U.-S: 37
Informacje dodatkowe

1. Termin wykonania zamówienia: od dnia zawarcia umowy, przy czym nie wcześniej niż od dnia 1.4.2011 r. do 30.9.2011 r. 2. Adres strony internetowej, na której zamieszczona będzie SIWZ: http://bip.um.bytom.pl/. 3. Zamawiający przewiduje udzielenie zamówień uzupełniających. 4. Zamawiajacy nie przewiduje: — zawarcia umowy ramowej, — ustanowienia dynamicznego systemu zakupów, — zastosowanie aukcji elektronicznej.

Obiekt
Zakres zamówienia
Krótki opis:

Przedmiotem zamówienia jest usługa polegająca na zarządzaniu nieruchomościami będącymi w posiadaniu Gminy Bytom, w zakresie:

a) zarządzania nieruchomościami Gminy Bytom;

b) zarządzania nieruchomościami zewnętrznymi i wewnętrznymi Gminy Bytom poprzez utrzymanie czystości i porządku;

c) zarządzania garażami Gminy Bytom;

d) zarządzania zasobami niewyodrębnionymi we wspólnotach mieszkaniowych;

e) zarządzania nieruchomościami zasobów niewyodrębnionych we wspólnotach mieszkaniowych;

f) zarządzania terenami gminnymi przy wspólnotach mieszkaniowych Gminy Bytom poprzez utrzymanie czystości i porządku.

Wykonawca winien wykazać, iż przy realizacji zamówienia będzie dysponował minimum 5 jednostkami organizacyjnymi odpowiedzialnymi za zarządzanie zasobem mieszkaniowym na terenie Gminy Bytom, umiejscowionymi w dzielnicach Łagiewniki, Stroszek, Miechowice oraz w Śródmieściu.

Numer referencyjny: SP.271.1.7.2011
Miejsce wykonania
Główne miejsce lub miejsce wykonywania działalności: Bytom.

Informacje prawne, ekonomiczne, finansowe i techniczne
Warunki uczestnictwa
Zdolność do prowadzenia działalności zawodowej:

1. Wykonawca jest zobowiązany wykazać brak podstaw do wykluczenia z powodu niespełnienia warunków, o których mowa w art. 24 ust.1 ustawy.

W celu wykazania braku podstaw do wykluczenia z postępowania o udzielenie zamówienia publicznego na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy Prawo zamówień publicznych Wykonawca winien przedłożyć:

1) oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia;

2) aktualny odpis z właściwego rejestru, jeżeli odrębne przypisy wymagają wpisu do rejestru, w celu wykazania braku podstaw do wykluczenia w oparciu o art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy, wystawionego nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert, a w przypadku osób fizycznych – oświadczenie w zakresie art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy;

3) aktualne zaświadczenie właściwego naczelnika Urzędu Skarbowego potwierdzające, że wykonawca nie zalega z opłacaniem podatków, lub zaświadczenie, że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu – wystawione nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania ofert;

4) aktualne zaświadczenie właściwego oddziału Zakładu Ubezpieczeń Społecznych lub Kasy Rolniczego Ubezpieczenia Społecznego potwierdzające, ze wykonawca nie zalega z opłacaniem składek na ubezpieczenia zdrowotne i społeczne, lub potwierdzenia że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu – wystawione nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania ofert;

5) aktualną informację z Krajowego Rejestru Karnego w zakresie określonym w art.24 ust.1 pkt 4-8 ustawy - wystawionej nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert;

6) aktualną informację z Krajowego Rejestru Karnego w zakresie określonym w art.24 ust.1 pkt 9 ustawy - wystawionej nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert.

2. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wykonawcy, którzy spełniają następujące warunki:

1) Warunek dotyczący posiadania wiedzy i doświadczenia:

Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku:

Wykonawca jest zobowiązany wykazać, że w okresie ostatnich 3 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie wykonał lub wykonuje co najmniej jedną usługę polegającą na zarządzaniu nieruchomościami, o wartości usługi co najmniej 500 000 PLN brutto i przedłoży dokument potwierdzający jej należyte wykonanie/wykonywanie.

W przypadku usług wykonywanych, Zamawiający uzna spełnienie w/w warunku jeżeli przed upływem terminu składania ofert nastąpiła realizacja niniejszej usługi na kwotę co najmniej 500 000 PLN brutto.

2) Warunek dotyczący dysponowania osobami zdolnymi do wykonania zamówienia:

Wykonawca winien wykazać, że dysponuje lub będzie dysponował, co najmniej:

a) 3 licencjonowanymi zarządcami nieruchomości,

b) 3 osobami z uprawnieniami budowlanymi do kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń w specjalności konstrukcyjno - budowlanej,

c) 2 osobami z uprawnieniami budowlanymi do kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń w specjalności instalacyjnej w zakresie instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych,

d) 2 osobami z uprawnieniami budowlanymi do kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń w specjalności instalacyjnej w zakresie instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych lub inne uprawnienia umożliwiające wykonywanie tych samych czynności, do wykonywania których w aktualnym stanie prawnym uprawniają uprawnienia budowlane w tej specjalności.

Wykonawca może polegać na wiedzy i doświadczeniu, potencjale technicznym, osobach zdolnych do wykonania zamówienia lub zdolnościach finansowych innych podmiotów, niezależnie od charakteru prawnego łączących go z nimi stosunków. Wykonawca w takiej sytuacji zobowiązany jest udowodnić zamawiającemu, iż będzie dysponował zasobami niezbędnymi do realizacji zamówienia, w szczególności przedstawiając w tym celu pisemne zobowiązanie tych podmiotów do oddania mu do dyspozycji niezbędnych zasobów na okres korzystania z nich przy wykonaniu zamówienia.

W celu wykazania spełnienia warunków, o których mowa powyżej Wykonawca winien przedłożyć:

1) oświadczenie o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu;

2) wykaz wykonanych usług w zakresie niezbędnym do wykazania spełniania warunku wiedzy i doświadczenia w okresie ostatnich 3 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i odbiorców oraz załączeniem dokumentu potwierdzającego, że usługi te zostały wykonane należycie;

3) oświadczenie, że osoby, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia posiadają wymagane uprawnienia, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień.

Jeżeli wykonawca będzie polegał na wiedzy i doświadczeniu, potencjale technicznym, osobach zdolnych do wykonania zamówienia lub zdolnościach finansowych innych podmiotów niezależnie od charakteru prawnego łączącego go z nimi stosunków wówczas zobowiązany jest udowodnić zamawiającemu, iż będzie dysponował zasobami niezbędnymi do realizacji zamówienia, w szczególności przedstawiając w tym celu pisemne zobowiązanie tych podmiotów do oddania mu do dyspozycji niezbędnych zasobów na okres korzystania z nich przy wykonaniu zamówienia.

Ww. dokumenty winny być złożone w formie oryginału lub kopii poświadczonej za zgodność z oryginałem przez wykonawcę.

Jeżeli wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, stosuje się § 4 rozporządzenia Prezesa Rady Ministrów z dnia 30.12.2009 r. w sprawie rodzajów dokumentów, jakich może żądać zamawiający od wykonawcy, oraz form, w jakich te dokumenty mogą być składane (Dz.U. nr 226 z 2009r. poz. 1817).

Zamawiający oceni spełnienie ww. warunków udziału w postępowaniu na podstawie oświadczeń i dokumentów dołączonych do oferty. Dokumenty załączone do oferty weryfikowane będą wg formuły „spełnia - nie spełnia”.

Realizacja zamówienia
Wymagane depozyty i gwarancje:

1. Przystępujący do przetargu winien wnieść wadium w wysokości: 20 000 PLN.

2. Wadium może być wnoszone w pieniądzu, poręczeniach bankowych lub poręczeniach Spółdzielczej Kasy Oszczędnościowo-Kredytowej (z tym, że poręczenie kasy jest zawsze poręczeniem pieniężnym), gwarancjach bankowych, gwarancjach ubezpieczeniowych, poręczeniach udzielanych przez podmioty, o których mowa w art. 6b ust. 5 pkt 2 ustawy z dnia 9.11.2000 r. o utworzeniu Polskiej Agencji Rozwoju Przedsiębiorczości (Dz.U. Nr 109, poz. 1158 z późn. zm.).

3. Wadium wnoszone w pieniądzu należy wpłacić na konto: Urząd Miejski w Bytomiu GETIN NOBLE Bank S.A. Oddział w Bytomiu nr konta 49-1560-1049-0000-9030-0005-1567 z wpisaniem na dowodzie wpłaty hasła: „Zarządzanie nieruchomościami w 2011 roku - wadium”.

4. Wadium wnoszone w pozostałych formach należy złożyć w oryginale w Urzędzie Miejskim; 41-902 Bytom, ul. Parkowa 2 w Wydziale Zamówień Publicznych, pok. nr 301.

5. Wadium wnosi się przed upływem terminu składania ofert. W przypadku wnoszenia wadium przelewem na rachunek bankowy, o jego wniesieniu w terminie decydować będzie data wpływu środków na ww. rachunek bankowy Zamawiającego.

6. Wadium wnoszone w formie gwarancji lub poręczenia winno:

1) być wystawione na Gminę Bytom reprezentowaną przez Prezydenta z siedzibą w Urzędzie Miejskim w Bytomiu, ul. Parkowa 2, 41-902 Bytom,

2) zawierać w swej treści oświadczenie gwaranta (poręczyciela), w którym zobowiązuje się on do bezwarunkowej wypłaty kwoty wadium na pierwsze żądanie Zamawiającego w przypadku zaistnienia co najmniej jednej z przesłanek wymienionych w art. 46 ust. 4a i ust. 5 ustawy Prawo zamówień publicznych,

3) mieć okres ważności nie krótszy niż okres związania ofertą,

4) zawierać informację, jakiego postępowania o udzielenie zamówienia publicznego dotyczy (tytuł postępowania, numer sprawy lub numer i data ogłoszenia o zamówieniu).

7. Zamawiający:

1) zwraca wadium zgodnie z treścią art. 46 ust. ust. 1, 1a, 2 i 4 ustawy Prawo zamówień publicznych,

2) żąda ponownego wniesienia wadium w przypadku określonym w art. 46 ust. 3 ustawy Prawo zamówień publicznych,

3) zatrzymuje wadium w przypadkach określonych w art. 46 ust. 4a i ust. 5 ustawy Prawo zamówień publicznych.

Uwaga.

Zamawiający zatrzymuje wadium wraz z odsetkami, jeżeli wykonawca w odpowiedzi na wezwanie, o którym mowa w art. 26 ust. 3 ustawy Prawo zamówień publicznych, nie złożył dokumentów lub oświadczeń, o których mowa w art. 25 ust. 1 lub pełnomocnictw, chyba że udowodni, że wynika to z przyczyn nieleżących po jego stronie.

8. Wadium powinno zabezpieczać cały 60-dniowy termin związania ofertą, za początek którego uważa się termin składania ofert.

Procedura
Okres ważności oferty: 60 dni
Data otwarcia ofert: 2011-03-30 📅
Miejsce otwarcia:

Urząd Miejski w Bytomiu, Wydział Zamówień Publicznych, pok. 301, ul. Parkowa2, 41-902 Bytom, POLSKA.

Miejsce: Urząd Miejski w Bytomiu, Wydział Zamówień Publicznych, pok. 301, ul. Parkowa2, 41-902 Bytom, POLSKA.
Języki
Język: polski 🗣️

Instytucja zamawiająca
Tożsamość
Nazwa instytucji zamawiającej: Gmina Bytom reprezentowana przez Prezydenta Miasta
Kontakt
Punkt kontaktowy: Wydział Zamówień Publicznych
Anna Kobiela-Czekała
Nazwa: Urząd Miejski w Bytomiu, Wydział Organizacyjny - Kancelaria Urzędu
Adres pocztowy: ul. Parkowa 2, pok. 243
Telefon: +48 322836373 📞
URL do udziału: http://bip.um.bytom.pl/ 🌏

Odniesienie
Daty
Data rozpoczęcia: 2011-04-01 📅
Data końcowa: 2011-09-30 📅
Identyfikatory
Numer referencyjny nadany przez instytucję zamawiającą: SP.271.1.7.2011
Informacje dodatkowe

1. Termin wykonania zamówienia: od dnia zawarcia umowy, przy czym nie wcześniej niż od dnia 1.4.2011 r. do 30.9.2011 r.

2. Adres strony internetowej, na której zamieszczona będzie SIWZ: http://bip.um.bytom.pl/.

3. Zamawiający przewiduje udzielenie zamówień uzupełniających.

4. Zamawiajacy nie przewiduje:

— zawarcia umowy ramowej,

— ustanowienia dynamicznego systemu zakupów,

— zastosowanie aukcji elektronicznej.

Informacje uzupełniające
Organ kontrolny
Nazwa: Prezes Krajowej Izby Odwoławczej/Krajowa Izba Odwoławcza/Urząd Zamówień Publicznych
Adres pocztowy: ul. Postępu 17a
Miasto pocztowe: Warszawa
Kod pocztowy: 02-676
Kraj: Polska 🇵🇱
Adres internetowy: http://uzp.gov.pl/ 🌏
Informacje o terminach składania odwołań:

Odwołanie wnosi się w terminie 10 dni od dnia przesłania informacji o czynności zamawiającego stanowiącej podstawę jego wniesienia - jeżeli zostały przesłane w sposób określony w art. 27 ust. 2, albo w terminie 15 dni - jeżeli zostały przesłane w inny sposób. Odwołanie wobec treści ogłoszenia o zamówieniu wnosi się w terminie 10 dni od dnia publikacji ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej lub zamieszczenia Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia na stronie internetowej. Odwołanie wobec innych czynności wnosi się w terminie 10 dni od dnia, w którym powzięto lub przy zachowaniu należytej staranności można było powziąć wiadomości o okolicznościach stanowiących podstawę jego wniesienia.

Służba, od której można uzyskać informacje o procedurze odwoławczej
Nazwa: Krajowa Izba Odwoławcza/Urząd Zamówień Publicznych
Źródło: OJS 2011/S 037-060626 (2011-02-18)

Dodatkowe informacje (2011-03-22)
Obiekt
Metadane ogłoszenia
Typ dokumentu: Dodatkowe informacje

Odniesienie
Daty
Data wysłania: 2011-03-22 📅
Termin składania ofert: 2011-03-31 📅
Data publikacji: 2011-03-24 📅
Identyfikatory
Numer ogłoszenia: 2011/S 58-093189
Odnosi się do ogłoszenia: 2011/S 37-060626
Numer Dz.U.-S: 58
Źródło: OJS 2011/S 058-093189 (2011-03-22)

Dodatkowe informacje (2011-03-30)
Odniesienie
Daty
Data wysłania: 2011-03-30 📅
Termin składania ofert: 2011-04-01 📅
Data publikacji: 2011-03-31 📅
Identyfikatory
Numer ogłoszenia: 2011/S 63-101275
Numer Dz.U.-S: 63
Źródło: OJS 2011/S 063-101275 (2011-03-30)

Dodatkowe informacje (2011-10-04)
Odniesienie
Daty
Data wysłania: 2011-10-04 📅
Data publikacji: 2011-10-05 📅
Identyfikatory
Numer ogłoszenia: 2011/S 191-310777
Numer Dz.U.-S: 191
Źródło: OJS 2011/S 191-310777 (2011-10-04)

Nowe zamówienia w powiązanych kategoriach 🆕

Usługi w zakresie nieruchomości (5 nowe zamówienia)

Obsługa nieruchomości realizowana na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy (3)

Usługi zarządzania nieruchomościami na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy (2)