Wielkość lub zakres
1. Przedmiotem zamówienia jest:Usługa utrzymania porządku i czystości w nieruchomościach wchodzących w skład zasobu Gminy Bytom wymienionych w Załącznikach od nr 1.1 do 1.6. do SIWZ w podziale na VI części.2. W ramach przedmiotu zamówienia Wykonawca zobowiązany będzie świadczyć usługi utrzymania porządku i czystości w budynkach i na terenach niezbudowanych nieruchomości zagospodarowanych m.in. nawierzchnią utwardzoną, chodnikami, zielenią, drogami osiedlowymi - administrowanych przez Bytomskie Przedsiębiorstwo Mieszkaniowe Sp. z o.o. (właściwe wg położenia nieruchomości Punkty Obsługi Mieszkańców).Część I – obejmuje wykonanie przedmiotu zamówienia w nieruchomościach administrowanych przez Bytomskie Przedsiębiorstwo Mieszkaniowe Spółka z o.o. (dalej BPM Sp. z o.o.) – Punkt Obsługi Mieszkańców (dalej POM) Nr 1 – 41-902 Bytom, ul. Powstańców 40. Ogółem powierzchnia zewnętrzna do utrzymania porządku i czystości: 39 909,94 m2, powierzchnia wewnętrzna: 21 091,66 m2.Część II – obejmuje wykonanie przedmiotu zamówienia w nieruchomościach administrowanych przez BPM Sp. z o.o. – POM 2 – 41-909 Bytom, ul. Armii Krajowej 54b. Ogółem powierzchnia zewnętrzna do utrzymania porządku i czystości: 48 734.18 m2, powierzchnia wewnętrzna: 21 502,28 m2.Część III – obejmuje wykonanie przedmiotu zamówienia w nieruchomościach administrowanych przez BPM Sp. z o.o. – POM Nr 3 – 41-905 Bytom, ul. Glinki 7. Ogółem powierzchnia zewnętrzna do utrzymania porządku i czystości: 65 809,34 m2, powierzchnia wewnętrzna: 22 830,97 m2.Część IV – obejmuje wykonanie przedmiotu zamówienia w nieruchomościach administrowanych przez BPM Sp. z o.o. – POM Nr 4 – 41-902 Bytom, ul. Alojzjanów 4. Ogółem powierzchnia zewnętrzna do utrzymania porządku i czystości: 50 440,52 m2, powierzchnia wewnętrzna: 31 122,73 m2.Część V – obejmuje wykonanie przedmiotu zamówienia w nieruchomościach administrowanych przez BPM Sp. z o.o. – POM Nr 5 – 41-923 Bytom, ul. Ks. Frenzla 63. Ogółem powierzchnia zewnętrzna do utrzymania porządku i czystości: 58 551,94 m2, powierzchnia wewnętrzna: 20 523,26 m2.Część VI – obejmuje wykonanie przedmiotu zamówienia w nieruchomościach administrowanych przez BPM Sp. z o.o. – POM 6 – 41-902 Bytom, ul. Piekarska 77. Ogółem powierzchnia zewnętrzna do utrzymania porządku i czystości: 46 206,14 m2, powierzchnia wewnętrzna: 15 224,69 m2.Przedmiot zamówienia dla Części I, II, III, IV, V, VI obejmuje:3.1. w zakresie utrzymania porządku i czystości w budynkacha) codzienne (za wyjątkiem dni ustawowo wolnych od pracy) kontrolowanie nieruchomości i usuwanie z całej powierzchni objętej przedmiotem umowy zanieczyszczeń (np. papiery, niedopałki, butelki, puszki, rozsypane produkty, rozlane płyny, itp.);b) czynności okresowe:1. 1 raz w tygodniu zamiatanie;2. 1 raz w tygodniu lub częściej, w uzasadnionych przypadkach, mycie klatek schodowych, po uprzednim zamiataniu (w odstępie co najmniej 2 dniowym od czynności wymienionej w pkt. b.1.).3. 1 raz na 3 miesiące mycie lamperii, balustrad, drzwi, skrzynek listowych i liczników, mycie drzwi wejściowych do budynku i urządzenia domofonowego (w danej nieruchomości w odstępach czasowych co najmniej 2 miesięcznych);4. 1 raz na pół roku mycie okien na klatkach schodowych (w danej nieruchomości w odstępach czasowych co najmniej 5 miesięcznych);5. 1 raz na pół roku sprzątanie ganków piwnicznych, strychów wraz z usunięciem i przygotowaniem - poprzez zgromadzenie w miejscu wskazanym przez administratora - do wywozu porzuconych przedmiotów wielkogabarytowych (w danej nieruchomości w odstępach czasowych co najmniej 5 miesięcznych);c) niezwłoczne oczyszczanie miejsc i pomieszczeń wspólnego użytku po wystąpieniu zanieczyszczenia zagrażającego stanowi sanitarnemu nieruchomości;d) wykonywanie czynności związanych z deratyzacją pomieszczeń oraz terenu nieruchomości przeznaczonych do wspólnego użytku przy użyciu środków posiadających atest, zgodnie z obowiązującymi przepisami na terenie Bytomia – „Regulaminem utrzymania czystości i porządku na terenie miasta Bytomia”:1) w terminie wiosennym – od 1 kwietnia do 30 kwietnia;2) w terminie jesiennym – od 1 października do 31 października; koszty zakupu środków do deratyzacji obciążają Wykonawcę;e) w okresie zimowym systematyczne kontrolowanie i w sytuacji nie wymagającej użycia sprzętu specjalistycznego usuwanie na bieżąco sopli i nawisów śnieżnych z dachów;f) w przypadku wystąpienia zagrożenia osunięciem się z dachu nawisów śnieżnych, sopli, zlodowaceń, niezwłoczne zabezpieczenie terenu zagrożonego taśmą ostrzegawczą i zgłoszenie faktu zagrożenia administratorowi;3.2. w zakresie utrzymania porządku i czystości na terenach niezbudowanych nieruchomości:a) codzienne kontrolowanie (za wyjątkiem dni ustawowo wolnych od pracy) i usuwanie z całej powierzchni objętej przedmiotem umowy zanieczyszczeń z niezabudowanych części nieruchomości tj. podwórzy, przejść, bram, chodników, trawników, opasek ochronnych, piaskownic i jezdni (np. papiery, niedopałki, butelki, puszki, rozsypane produkty, rozlane płyny, itp.);b) w szczególnie uzasadnionych przypadkach zapewnienie interwencyjnego oczyszczania terenów niezabudowanych części nieruchomości w dniach ustawowo wolnych od pracy;c) 1 raz w tygodniu zamiatanie nawierzchni utwardzonej i chodników;d) sprzątanie w okresie zimy tj.: usuwanie śniegu, usuwanie lodu, błota pośniegowego z chodników, dojść do budynków, dróg osiedlowych, oczyszczanie pokryw studzienek kanalizacyjnych. Czynności te powinny być wykonane do godz. 7:00 rano; w przypadku ciągłych opadów śniegu lub oblodzenia systematyczne usuwanie śniegu i lodu na bieżąco, aż do osiągnięcia stanu zapewniającego bezpieczeństwo poruszających się ludzi i pojazdów, czynności te powinny być wykonywane w godzinach od 5:00 do 21:00; w przypadku wystąpienia gołoledzi wymagane jest posypywanie materiałem szorstkim w celu utrzymania szorstkiej nawierzchni zgodnie z obowiązującymi przepisami na terenie Miasta Bytomia. Zakup materiału szorstkiego należy do obowiązków Wykonawcy.e) sprzątanie - konserwacja terenów zielonych poprzez: czterokrotne w okresie wzrostu trawy (kwiecień-październik) jej koszenie w terminach:I koszenie - do 30 kwietnia;II koszenie - do 30 czerwca;III koszenie - do 15 sierpnia;IV koszenie - do 15 października; przycinanie żywopłotów i krzewów, cięcia pielęgnacyjne - co najmniej 2 razy w roku (w okresie maj - październik) w terminach:I przycinanie - do 30 kwietnia;II przycinanie - do 15 października. wiosenne (jednokrotne) grabienie, przekopywanie zniszczonych części trawników i kwietników; jesienne grabienie liści (w okresie od 15 września do 30 października) - na bieżąco – co najmniej 1 raz na 2 tygodnief) wywóz - na bieżąco - na koszt Wykonawcy odpadów nie nadających się do składowania w pojemnikach na śmieci /tzn. trawa (siano), liście, gałęzie i inne nieczystości nie będące odpadami komunalnymi i wielkogabarytowymi/.g) 1 raz w roku w terminie do 30 kwietnia wymiana piasku w piaskownicach. Koszty zakupu piasku obciążają Wykonawcę.3.3. czynności pozostałe do realizacji w nieruchomościach:a) niezwłoczne zawiadamianie Zamawiającego o dostrzeżonych uszkodzeniach lub wadliwym działaniu instalacji i urządzeń technicznych oraz innych zagrożeniach zarówno wewnątrz budynku jak i na terenie zewnętrznym m.in. luźny tynk elewacji, naruszone pokrycie dachowe, brak klap w studzienkach, przeciek wody, itp;b) zgłaszanie potrzeb dotyczących renowacji zieleni w zakresie przycinania i wycięcia drzew;c) udział w okresowych kontrolach sanitarno-porządkowych organizowanych na terenie objętym umową oraz wykonywanie zaleceń wynikających z tych kontroli;d) wywieszanie dostarczonych przez Zamawiającego informacji w gablotach na klatkach schodowych oraz dopilnowanie ich utrzymania;e) usuwanie z budynków oraz pomieszczeń i urządzeń przeznaczonych do wspólnego użytku ogłoszeń, plakatów, afiszy, napisów, rysunków umieszczonych bez zgody Zamawiającego;f) wywieszanie flag w święta państwowe na budynkach wyposażonych w uchwyty do mocowania drzewca – flagi zapewnia Wykonawca;3.4. Czynności okresowe w nieruchomościach realizowane będą w oparciu o harmonogram sporządzony przez Wykonawcę i zaakceptowany przez Zamawiającego.3.5. Szczegółowe warunki realizacji zamówienia zawarto w Istotnych postanowieniach umownych stanowiących Załacznik nr 2 do SIWZ.