Udzielenie długoterminowego kredytu złotowego na finansowanie inwestycji „Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego z lokalami usługowymi w parterze, sieciami, przyłączami i zagospodarowaniem terenu w Chełmży przy ul. Gen. J. Hallera 4

Wielkość lub zakres

1. Przedmiotem zamówienia jest udzielenie długoterminowego kredytu złotowego w wysokości 1 237 000,00 PLN na sfinansowanie inwestycji pn. „Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego z lokalami usługowymi w parterze, sieciami, przyłączami i zagospodarowaniem terenu w Chełmży przy ul. Gen. J. Hallera 4”2. Kredyt zostanie zaciągnięty na okres minimum 30 lat. Karencja w spłacie kapitału – 15 miesięcy od dnia podpisania umowy.3. Maksymalna miesięczna spłata kredytu i odsetek w przeliczeniu na 1m² powierzchni użytkowej mieszkań wybudowanych przy udziale kredytu - 10,00 PLN.4. Prowizja od udzielonego kredytu nie wyższa niż 1 % wysokości udzielonego kredytu.5. Prowizja od udzielonego kredytu będzie zapłacona przy wypłacie pierwszej transzy kredytu.6. Kredyt uruchamiany będzie w transzach na podstawie pisemnej dyspozycji Zamawiającego na rachunek bieżący Zamawiającego. Wykorzystanie kredytu nastąpi w terminach i transzach dostosowanych do faktycznego zaawansowania robót wynikających z harmonogramu finansowo – terminowego robót stanowiącego załącznik do umowy z Wykonawcą.7. O wysokości i terminie poszczególnych transz Zamawiający będzie informował Wykonawcę z siedmiodniowym wyprzedzeniem.8. Wykonawca przekaże środki w formie bezgotówkowej na dobro rachunku bankowego Zamawiającego.9. Zamawiający zobowiązuje się do przeznaczenia kredytu na częściowe sfinansowanie budowy 18 mieszkań o łącznej powierzchni użytkowej 808,00m² w ramach realizacji zadania inwestycyjnego pn. „Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego z lokalami usługowymi w parterze, sieciami, przyłączami i zagospodarowaniem terenu w Chełmży przy ul. Gen. J. Hallera 4.“ Zamawiający informuje, że w ramach realizacji zadania inwestycyjnego zostaną wybudowane 2 lokale użytkowe o łącznej powierzchni użytkowej 96,03m² oraz 4 lokale mieszkalne o łącznej powierzchni użytkowej 192,00m² ze środków własnych nabywców. Zamawiający zastrzega sobie prawo na bezciężarowe odłączenie tych lokali po ich wybudowaniu i przeniesieniu własności na nabywców.10. Zamawiający zastrzega sobie prawo do możliwości niewykorzystania kredytu w pełnej wysokości, w przypadku zmniejszenia ilości mieszkań budowanych z udziałem kredytu, lub odstąpienia od jego wykorzystania – bez dodatkowych opłat.11. Oprocentowanie kredytu będzie zmienne, ustalone jako suma wysokości stawki WIBOR 3M i stałej marży Wykonawcy określonej w ofercie w stosunku rocznym. Wysokość marży będzie stała w całym okresie obowiązywania umowy. Zmiana oprocentowania następuje od pierwszego dnia każdego miesiąca trzy miesięcznego okresu obowiązywania stawki preferencyjnej.12. O wysokości oprocentowania obowiązującego w każdym trzy miesięcznym okresie Wykonawca zawiadomi Zamawiającego w formie pisemnej, bez obciążania kosztami.13. Wykonawca do obliczania należnych odsetek przyjmie, że rok liczy 360 dni, a miesiąc 30 dni – bez względu na faktyczną liczbę dni w danym miesiącu. Odsetki naliczane będą od faktycznie wykorzystanej kwoty kredytu.14. Do obsługi kredytu Wykonawca utworzy osobny rachunek.15. Spłata wykorzystanego kredytu następować będzie po zakończeniu okresu karencji, w okresach miesięcznych w formule stałych rat (annuitetowych), pierwszego dnia następnego miesiąca, za miesiąc za który dokonano naliczenia odsetek.16. Za spłatę kredytu lub ich rat przyjmuje się dzień wpływu należności na rachunek kredytowy. Jeżeli termin płatności rat kredytowych przypada na dzień uznany za ustawowo wolny od pracy – spłata rat następuje w pierwszym dniu roboczym przypadającym po dniu ustawowo wolnym od pracy.17. Zamawiający zastrzega sobie możliwość przedterminowej spłaty części lub całości kredytu, po uprzednim zawiadomieniu przez Zamawiającego o zamiarze takiej spłaty w terminie 14 dni kalendarzowych przed jej realizacją, a Wykonawca przyjmie taką spłatę bez kosztów obciążających Zamawiającego (bez ponoszenia dodatkowych opłat oraz bez konieczności zapłaty odsetek za okres niewykorzystany).18. W przypadku wcześniejszej spłaty kredytu w części przypadającej na lokal mieszkalny, Wykonawca wyrazi zgodę na jego bezciężarowe odłączenie z zabezpieczenia hipotecznego w KW.19. Wykonawca określi informacje i dokumenty odzwierciedlające rzeczywistą sytuację Zamawiającego, które Zamawiający zobowiązany będzie składać w okresie kredytowania.20. Zabezpieczeniem spłaty kredytu będzie:Hipoteka ustanowiona na nieruchomości do wartości stanowiącej co najmniej równowartość kwoty głównej i odsetek,Cesja praw z tytułu ubezpieczenia kredytowanej nieruchomości,Cesja od ryzyk budowlanych – w okresie realizacji inwestycji,Przelew wierzytelności z zawieranych umów o partycypację z przyszłymi najemcami mieszkań,Przelew wierzytelności z umów najmu lokali,Pełnomocnictwo do rachunku bankowego utworzonego do obsługi kredytu,21.Wykonawca wyznaczy pracownika upoważnionego do kontaktów z Zamawiającym w sprawach związanych z wykorzystywanym kredytem22.Wykonawca nie będzie naliczał i pobierał jakichkolwiek dodatkowych prowizji i opłat. Wszelkie koszty kredytu muszą zawierać się w marży banku.23.Dokumenty do oceny zdolności kredytowej Zamawiającego wg wyboru i potrzeb Wykonawcy, są do wglądu w siedzibie Zamawiającego.

Forma prawna, jaką musi przyjąć grupa wykonawców, którym zostanie udzielone zamówienie

1.2. W przypadku, o którym mowa w ppkt 1.1. Wykonawcy ustanawiają pełnomocnika do reprezentowania w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo reprezentowania w postępowaniu i zawarcia umowy w sprawie zamówienia publicznego i składają wraz z ofertą pełnomocnictwo lub notarialnie poświadczony odpis tego pełnomocnictwa.