Wielkość lub zakres
Przedmiotem zamówienia jest utrzymanie i kompleksowe zarządzanie, we własnym imieniu i na własny rachunek, wielofunkcyjną Halą sportową przy ul. Żużlowej w Częstochowie, w tym organizowanie wszelkich imprez (sportowych, kulturalnych, itp.), zgodnie z funkcją Hali.Operator poza wynagrodzeniem, które poda w ofercie przetargowej nie będzie mógł żądać żadnego dodatkowego wynagrodzenia, jak również pokrycia jakichkolwiek kosztów związanych w funkcjonowaniem Hali. Jednocześnie Operator będzie zobowiązany do płacenia Zamawiającemu jedynie podatku od nieruchomości.1. Charakterystyka obiektu:Budynek hali wraz z towarzyszącą jej infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu posiada następujące parametry techniczne i funkcje:a) parametry techniczne określające wielkość obiektu:— powierzchnia zabudowy Hali: 9.380,64 m2,— powierzchnia całkowita: 21.263,53 m2,— kubatura: 182.367,59 m3.b) powierzchnie komercyjne w stanie developerskim przeznaczone pod wynajem (do wykończenia przez Użytkownika):— bar z zapleczem (III piętro) - powierzchnia: 54,05 m2,— bar z zapleczem + odnowa biologiczna (II piętro) - łączna powierzchnia: 771,98 m2,— 2 bary z zapleczem (I piętro) - łączna powierzchnia: 78,30 m2,— restauracja na 150 miejsc konsumpcyjnych z zapleczem + bar z zapleczem dla małych sal konferencyjnych/dziennikarzy (parter) - łączna powierzchnia: 715,02 m2.Razem powierzchnie w stanie developerskim: 1.619,35 m2.Powierzchnie podano na podstawie dokumentacji projektowej.c) parking przy Hali o łącznej liczbie 420 miejsc dla samochodów osobowych oraz parking przy Miejskim Stadionie Żużlowym o łącznej liczbie 600 miejsc (od stycznia 2013 r.).2. Przeznaczenie Hali:W hali sportowej możliwe będzie przeprowadzenie zawodów sportowych oraz imprez sportowych najwyższej rangi zgodnie z wymaganiami odpowiednich krajowych związków sportowych (Mistrzostwa Polski) oraz międzynarodowych federacji sportowych FIVB, FIBA oraz EHF (Mistrzostwa Europy, Mistrzostwa Świata).W obiekcie możliwe będzie również prowadzenie:a) cyklicznych zawodów sportowych miejskich, wojewódzkich oraz ogólnopolskich, w tym również dla osób niepełnosprawnych;b) zajęć edukacyjnych wychowania fizycznego w trybie codziennych zajęć szkolnych młodzieży;c) okresowych zajęć sportowo - rekreacyjnych dla młodzieży i dorosłych, w tym również dla osób niepełnosprawnych;d) okazjonalnych imprez widowiskowych (koncertów oraz festiwali);e) targów i imprez wystawienniczych służących promocji firm i prezentacji produktów (np. giełdy, aukcje i kiermasze).Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawarty jest w SIWZ.