Wykonanie operatów szacunkowych dla wybranych przez Zamawiającego nieruchomości

Pomorska Kolej Metropolitalna S. A.

1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie operatów szacunkowych dla wybranych przez Zamawiającego nieruchomości, oznaczonych jako działki ewidencyjne i ich części, położonych w województwie pomorskim w zakresie linii rozgraniczających teren inwestycji ustalających granice obszaru dla lokalizacji przedsięwzięcia EURO 2012 dla inwestycji p.n.: Pomorska Kolej Metropolitalna Etap I – rewitalizacja „Kolei Kokoszkowskiej”, w celu określenia wysokości odszkodowania, o którym mowa w art.24e ust.3, oraz odszkodowania z tytułu wygaśnięcia praw, o których mowa w art. 24 d ust. 1 ustawy z dnia 7.9.2007 r. o przygotowaniu finałowego turnieju Mistrzostw Europy w Piłce Nożnej UEFA EURO 2012 (t. j. Dz. U. z 2010 r., Nr 26, poz. 133 z późn. zm.).
2. Operaty szacunkowe powinny zostać wykonane zgodnie z ustawą z dnia 7.9.2007 r. o przygotowaniu finałowego turnieju Mistrzostw Europy w Piłce Nożnej UEFA EURO 2012 (t. j. Dz. U. z 2010 r., Nr 26, poz. 133 z późn. zm.) oraz pozostałymi mającymi zastosowanie przepisami obowiązującego prawa, w tym w szczególności;
1) ustawą z dnia 21.8.1997 roku o gospodarce nieruchomościami (t. j. Dz. U. z 2010 roku, Nr 102, poz. 651 z późn. zm.),
2) ustawą z dnia 27.3.2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r., Nr 80, poz. 717 z późn. zm.),
3) ustawą z dnia 8.7.2005 r. o rodzinnych ogrodach działkowych (Dz. U. z 2005 r. Nr 169, poz. 1419 ze zm.),
4) ustawą z dnia 19.10.991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (t. j. Dz. U. z 2007 r. Nr 231 poz. 1700 ze zm.),
5) rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 21.9.2004 r. w sprawie wycen nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. z 2004 r. Nr 207, poz. 2109 z późn. zm.), a także standardami zawodowymi obowiązującymi przy wycenie i sporządzaniu operatów szacunkowych.
3. Wykonawca zobowiązany będzie do wykonania operatów szacunkowych składających się na przedmiot zamówienia w sposób, o którym mowa w art. 24e ust. 3 ustawy z dnia 7.9.2007 roku o przygotowaniu finałowego turnieju Mistrzostw Europy w Piłce Nożnej UEFA EURO 2012 (tj. Dz. U. z 2010 r., Nr 26, poz. 133 z późn. zm.).
4. W ramach przedmiotu zamówienia należy wykonać operaty szacunkowe dla nieruchomości opisanych w Tabeli stanowiącej Załącznik nr 9 do SIWZ w ilości określonej w kolumnie nr 9 tj. 109 operatów szacunkowych, przy czym 76 to operaty dla poszczególnych ogrodów działkowych w ramach ROD na terenie Gdańska.
5. Lista działek lub części działek przeznaczonych do wyceny zostanie przekazana Wykonawcy w dniu podpisania umowy.
6. Zamawiający zastrzega sobie, iż ilość działek podlegających wycenie, podana w Załączniku nr 9 do SIWZ może być mniejsza o 5 działek. W związku z powyższym, w takim wypadku, Wykonawcy nie przysługuje roszczenie o udzielenie zamówienia jak dla pełnego zakresu.
7. Wykonawca otrzyma od Zamawiającego następujące dokumenty w wersji elektronicznej:
a. Mapy z projektami podziałów;
b. Mapę w skali 1:1000 dla przedstawienia przedsięwzięcia EURO 2012 p.n. Pomorska Kolej Metropolitalna Etap I - rewitalizacja „Kolei Kokoszkowskiej”, w tym istniejącego uzbrojenia terenu z zaznaczeniem terenu niezbędnego dla obiektów budowlanych i ustanowienia stref ochronnych”;
c. Materiał pomocniczy w postaci fotografii działek lub ich części, w tym widoku zewnętrznego budynków i budowli, wykonanych na dzień wydania decyzji Wojewody Pomorskiego nr WI-I.747.22.2011.WW z dnia 5 stycznia 2012 roku o ustaleniu lokalizacji przedsięwzięcia EURO 2012. Uzupełnienie dokumentacji fotograficznej niezbędnej do opracowania operatu szacunkowego należy do obowiązków Wykonawcy.
d. Materiał pomocniczy w postaci mapy syt.-wys. w skali 1: 1000 z wykonanego pomiaru stanu zainwestowania rodzinnych ogrodów działkowych „Akacja i „Niedźwiednik” w zakresie objętym decyzją Euro 2012.
8. Wykonawca zobowiązuje się do uzyskania wszelkich innych dokumentów i informacji niezbędnych do wykonania operatów szacunkowych, we własnym zakresie i na własny koszt.
9. Operaty szacunkowe wraz z oryginałami protokołów z oględzin nieruchomości i wywiadu terenowego Wykonawca zobowiązany będzie przekazywać Zamawiającemu w jego siedzibie, w trzech egzemplarzach drukowanych i oprawionych w rozpinane segregatory, oraz na płycie CD/DVD w dwóch egzemplarzach, pliki operatów w formacie .doc i .pdf, zaś zestawienia w formacie .xls z zachowaniem formatów właściwych dla rodzaju zawartych w nich danych, zdjęcia w formacie .jpg w rozdzielczości nie mniejszej niż 150 dpi, o rozmiarze nie mniejszym niż 13x18 cm.

Termin
Termin składania ofert wynosił 2012-03-26. Zamówienie zostało opublikowane na stronie 2012-03-16.

Dostawcy
Następujący dostawcy są wymienieni w decyzjach o przyznaniu zamówienia lub innych dokumentach dotyczących zamówień:

• • Konsorcjum: Lider – MK INVEST Kancelaria Wycen Majątkowych Michał Kotkowski; Partnerzy – Wycena nieruchomości i doradztwo majątk

Kto?

• • Pomorska Kolej Metropolitalna S. A.

Co?

• • Usługi w zakresie nieruchomości