Wielkość lub zakres
Przedmiotem zamówienia jest usługa polegająca na udzieleniu i obsłudze kredytu długoterminowego, złotówkowego na częściowe sfinansowanie inwestycji, o której mowa wyżej, w kwocie 4 800 000,00 PLN (słownie: cztery miliony osiemset tysięcy zł).Zakres usług obejmuje:1). Finansowanie inwestycji w wysokości 4 800 000,00 zł (słownie: cztery miliony osiemset tysięcy zł ).2). Warunki finansowania :a) wysokość finansowania 4 800 000,00 zł ( słownie: cztery miliony osiemset tysięcy zł),b) waluta: złoty polski (PLN) ,c) okres kredytowania - 25 lat,d) spłata kredytu w ratach miesięcznych po okresie karencji,e) spłata odsetek na bieżąco, od aktualnie wykorzystanej transzy kredytu, w okresach miesięcznych, poczynając od miesiąca, w którym uruchomiona będzie transza kredytowa, a następnie na koniec każdego miesiąca,f) oprocentowanie kredytu zmienne, ustalone jako suma wartości stawki WIBOR 3M i stałej marży Wykonawcy określonej w ofercie. Wysokość marży będzie stała w całym okresie obowiązywania umowy. O wysokościoprocentowania obowiązującego w każdym trzy miesięcznym okresie Wykonawca zawiadomi Zamawiającego w formie pisemnej, bez obciążania kosztami,g) Zamawiający wymaga, aby prowizja była pobierana od wysokości każdej wypłaconej transzy (potrącana z kwoty transzy),h) spłata kredytu wraz z odsetkami, w ratach równych nastąpi od następnego miesiąca po zasiedleniu budynków t.j. po przekazaniu najemcom kluczy do lokali mieszkalnych, w okresach miesięcznych na koniec miesiąca,i) uruchomienie kredytu nastąpi poprzez przelanie środków w transzach, na wniosek Zamawiającego złożony 14 dni przed jego uruchomieniem, na rachunek bankowy Zamawiającego,j) Zamawiający zastrzega sobie możliwość wykorzystania mniejszej kwoty kredytu oraz wcześniejszej spłaty, bez ponoszenia z tego tytułu jakichkolwiek kosztów,k) w przypadku wcześniejszej spłaty kredytu odsetki liczone będą za okres jego faktycznego wykorzystania,l) Zamawiający dopuszcza następujące formy zabezpieczenia kredytu:l.1) hipoteka umowna ustanowiona na nieruchomości będącej przedmiotem kredytowania,l.2) pełnomocnictwo do rachunków bieżących,l.3) przelew praw z umowy ubezpieczenia budowy od ryzyk budowlano-montażowych w trakcie realizacji kredytowanej inwestycji,l.4) przelew praw z umowy ubezpieczenia na nieruchomościach – po zakończeniu realizacji inwestycji w okresie spłaty kredytu,l.5) przelew (cesja) wierzytelności z tytułu należnych rocznych czynszów wg umów zawieranych przez TBS Sp. z o.o. z najemcami lokali mieszkalnych, po ich zawarciu,3. Wymagany termin wykonania zamówienia:a) wypłata pierwszej transzy kredytu po podpisaniu umowy, w ciągu 14 dni od daty złożenia wniosku o jej wypłatę przez Zamawiającego,b) wypłata ostatniej transzy kredytu zgodnie ze złożonym przez Zamawiającego wnioskiem o jej wypłatę, do końca 2015r.,c) spłata kredytu w ciągu 25 lat (300 miesięcy) t.j. do sierpnia 2040 r.4. Spłata kredytu nastąpi w ciągu 25 lat ( słownie: dwadzieścia pięć lat) od daty zasiedlenia budynku, przewidywanego na 31 sierpnia 2015r.5. Harmonogram spłat uwzględniał będzie spłatę kredytu w taki sposób, że wysokość miesięcznej raty kapitałowo-odsetkowej nie będzie przekraczać kwoty 25 000 zł.