Udzielenie i obsługę kredytu długoterminowego w kwocie 4 800 000,00 PLN na częściowe sfinansowanie p.n. „Budowa dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych przy ul. Wojska Polskiego 133 w

Wielkość lub zakres

Przedmiotem zamówienia jest usługa polegająca na udzieleniu i obsłudze kredytu długoterminowego, złotówkowego na częściowe sfinansowanie inwestycji, o której mowa wyżej, w kwocie 4 800 000,00 PLN (słownie: cztery miliony osiemset tysięcy zł).Zakres usług obejmuje:1). Finansowanie inwestycji w wysokości 4 800 000,00 zł (słownie: cztery miliony osiemset tysięcy zł ).2). Warunki finansowania :a) wysokość finansowania 4 800 000,00 zł ( słownie: cztery miliony osiemset tysięcy zł),b) waluta: złoty polski (PLN) ,c) okres kredytowania - 25 lat,d) spłata kredytu w ratach miesięcznych po okresie karencji,e) spłata odsetek na bieżąco, od aktualnie wykorzystanej transzy kredytu, w okresach miesięcznych, poczynając od miesiąca, w którym uruchomiona będzie transza kredytowa, a następnie na koniec każdego miesiąca,f) oprocentowanie kredytu zmienne, ustalone jako suma wartości stawki WIBOR 3M i stałej marży Wykonawcy określonej w ofercie. Wysokość marży będzie stała w całym okresie obowiązywania umowy. O wysokościoprocentowania obowiązującego w każdym trzy miesięcznym okresie Wykonawca zawiadomi Zamawiającego w formie pisemnej, bez obciążania kosztami,g) Zamawiający wymaga, aby prowizja była pobierana od wysokości każdej wypłaconej transzy (potrącana z kwoty transzy),h) spłata kredytu wraz z odsetkami, w ratach równych nastąpi od następnego miesiąca po zasiedleniu budynków t.j. po przekazaniu najemcom kluczy do lokali mieszkalnych, w okresach miesięcznych na koniec miesiąca,i) uruchomienie kredytu nastąpi poprzez przelanie środków w transzach, na wniosek Zamawiającego złożony 14 dni przed jego uruchomieniem, na rachunek bankowy Zamawiającego,j) Zamawiający zastrzega sobie możliwość wykorzystania mniejszej kwoty kredytu oraz wcześniejszej spłaty, bez ponoszenia z tego tytułu jakichkolwiek kosztów,k) w przypadku wcześniejszej spłaty kredytu odsetki liczone będą za okres jego faktycznego wykorzystania,l) Zamawiający dopuszcza następujące formy zabezpieczenia kredytu:l.1) hipoteka umowna ustanowiona na nieruchomości będącej przedmiotem kredytowania,l.2) pełnomocnictwo do rachunków bieżących,l.3) przelew praw z umowy ubezpieczenia budowy od ryzyk budowlano-montażowych w trakcie realizacji kredytowanej inwestycji,l.4) przelew praw z umowy ubezpieczenia na nieruchomościach – po zakończeniu realizacji inwestycji w okresie spłaty kredytu,l.5) przelew (cesja) wierzytelności z tytułu należnych rocznych czynszów wg umów zawieranych przez TBS Sp. z o.o. z najemcami lokali mieszkalnych, po ich zawarciu,3. Wymagany termin wykonania zamówienia:a) wypłata pierwszej transzy kredytu po podpisaniu umowy, w ciągu 14 dni od daty złożenia wniosku o jej wypłatę przez Zamawiającego,b) wypłata ostatniej transzy kredytu zgodnie ze złożonym przez Zamawiającego wnioskiem o jej wypłatę, do końca 2015r.,c) spłata kredytu w ciągu 25 lat (300 miesięcy) t.j. do sierpnia 2040 r.4. Spłata kredytu nastąpi w ciągu 25 lat ( słownie: dwadzieścia pięć lat) od daty zasiedlenia budynku, przewidywanego na 31 sierpnia 2015r.5. Harmonogram spłat uwzględniał będzie spłatę kredytu w taki sposób, że wysokość miesięcznej raty kapitałowo-odsetkowej nie będzie przekraczać kwoty 25 000 zł.

Informacje dodatkowe

I. Zamawiający zastrzega, iż umowa nie zostanie zawarta w przypadku braku zgody Banku Gospodarstwa Krajowego na zaciągnięcie kredytu, będącego przedmiotem niniejszego postępowania, bez możliwości dochodzenia przez Wykonawcę jakichkolwiek roszczeń z tego tytułu.

II. Istotne dla stron postanowienia, które zostaną wprowadzone do treści zawieranej umowy.

a) wysokość kredytu 4 800 000,00 zł ( słownie: cztery miliony osiemset tysięcy zł),

b) waluta: złoty polski (PLN) ,

c) okres kredytowania – 25 lat,

d) spłata kredytu w ratach miesięcznych po okresie karencji,

e) spłata odsetek na bieżąco, od aktualnie wykorzystanej transzy kredytu, w okresach miesięcznych,

poczynając od miesiąca, w którym uruchomiona będzie transza kredytowa, a następnie na koniec każdego miesiąca,

f) oprocentowanie kredytu zmienne, ustalone jako suma wartości stawki WIBOR 3M i stałej marży Wykonawcy

określonej w ofercie. Wysokość marży będzie stała w całym okresie obowiązywania umowy. O wysokości oprocentowania obowiązującego w każdym trzy miesięcznym okresie Wykonawca zawiadomi Zamawiającego w formie pisemnej, bez obciążania kosztami,

g) prowizja będzie pobierana od wysokości każdej wypłaconej transzy (potrącana z kwoty transzy),

h) spłata kredytu wraz z odsetkami, w ratach równych nastąpi od następnego miesiąca po zasiedleniu budynków t.j. po przekazaniu najemcom kluczy do lokali mieszkalnych, (co jest przewidziane na sierpień 2015r.), w okresach miesięcznych na koniec miesiąca,

i) uruchomienie kredytu nastąpi poprzez przelanie środków w transzach, na wniosek Zamawiającego złożony 14 dni przed jego uruchomieniem, na rachunek bankowy wskazany przez Zamawiającego,

j) Zamawiający zastrzega sobie możliwość wykorzystania mniejszej kwoty kredytu oraz wcześniejszej spłaty, bez ponoszenia z tego tytułu jakichkolwiek kosztów,

k) w przypadku wcześniejszej spłaty kredytu odsetki liczone będą za okres jego faktycznego wykorzystania,

l) Zamawiający dopuszcza następujące formy zabezpieczenia kredytu:

l.1) hipoteka umowna ustanowiona na nieruchomości będącej przedmiotem kredytowania,

l.2) pełnomocnictwo do rachunków bieżących,

l.3) przelew praw z umowy ubezpieczenia budowy od ryzyk budowlano-montażowych w trakcie realizacji kredytowanej inwestycji,

l.4) przelew praw z umowy ubezpieczenia na nieruchomościach – po zakończeniu realizacji inwestycji w okresie spłaty kredytu,

l.5) przelew (cesja) wierzytelności z tytułu należnych rocznych czynszów wg umów zawieranych przez TBS Sp. z o.o. z najemcami lokali mieszkalnych, po ich zawarciu,

ł) wypłata pierwszej transzy kredytu po podpisaniu umowy, w ciągu 14 dni od daty złożenia wniosku o jej wypłatę przez Zamawiającego,

m) wypłata ostatniej transzy kredytu zgodnie ze złożonym przez Zamawiającego wnioskiem o jej wypłatę, do końca 2015 r.,

n) spłata kredytu w ciągu 25 lat ( 300 miesięcy) t.j. do sierpnia 2040 r.

o) Wykonawca nie będzie pobierał dodatkowych opłat za sporządzanie ewentualnych aneksów do treści umowy,

p) Zamawiający nie dopuszcza możliwości zaproponowania przez wykonawcę w swojej ofercie żadnych innych prowizji i opłat.

r) załącznikiem do umowy będzie harmonogram spłat, który uwzględniał będzie spłatę kredytu w taki sposób, że wysokość miesięcznej raty kapitałowo-odsetkowej nie będzie przekraczać kwoty 25 000 zł.

Krótki opis

Udzielenie i obsługę kredytu w kwocie 4 800 000,00 PLN (słownie: cztery miliony osiemset tysięcy zł) długoterminowego, złotówkowego na częściowe sfinansowanie inwestycji p.n. „Budowa dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych, wraz z zagospodarowaniem terenu (układ drogowy wewnętrzny z zapleczem parkingowym, placem zabaw i śmietnikiem) oraz niezbędną infrastrukturą techniczną przy ul. Wojska Polskiego 133 w Piotrkowie Trybunalskim (działki o nr ew. 472/1, 472/3, 472/5, 473/2, obręb 13, rozbiórką istniejących budynków na działce 472/5, obręb 13 oraz przebudową zjazdu od ul. Wojska Polskiego i budową odcinka drogi dojazdowej od strony północnej."

Forma prawna, jaką musi przyjąć grupa wykonawców, którym zostanie udzielone zamówienie

Wykonawcy mogą wspólnie ubiegać się o udzielenie zamówienia, np. w konsorcjum. W takim przypadku ich oferta musi spełniać następujące wymagania: żaden z przedsiębiorców wchodzący w skład konsorcjum nie może podlegać wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 pkt 1-9 ustawy Prawo zamówień publicznych; oferta musi być podpisana w taki sposób, by prawnie zobowiązywała wszystkich wykonawców występujących wspólnie; wykonawcy występujący wspólnie ustanawiają pełnomocnika do reprezentowania ich w postępowaniu o udzielenie niniejszego zamówienia albo do reprezentowania ich w postępowaniu oraz zawarcia umowy o udzielenie przedmiotowego zamówienia publicznego i przedkładają do oferty ustanowione pełnomocnictwo. Uwaga: treść pełnomocnictwa powinna dokładnie określać zakres umocowania. Wszelka korespondencja oraz rozliczenia dokonywane będą wyłącznie z pełnomocnikiem (liderem). Wypełniając formularz ofertowy, jak również inne dokumenty powołujące się na „Wykonawcę"; w miejscu np. „nazwa i adres Wykonawcy" należy wpisać dane wszystkich Wykonawców składających wspólną ofertę. Jeżeli oferta Wykonawców zostanie wybrana, Zamawiający może żądać przed zawarciem umowy w sprawie zamówienia publicznego umowy regulującej współpracę i odpowiedzialność tych wykonawców.