Wycena nieruchomości niezabudowanej położonej w obrębie Glinka Duchowna gm. Poniec - postępowanie nr 016/POZ/123/2013
Wycena nieruchomości niezabudowanej położonej w obrębie Glinka Duchowna gm. Kostrzyn.
Dla potrzeb sprzedaży określenie wartości rynkowej niezabudowanej nieruchomości położonej w gminie Kostrzyn obr. Glinka Duchowna ozn. nr 47/4, 55/2, 55/3, 55/4, 68/1, 68/2 o pow. 46,63 ha. Urząd Miejski w Kostrzynie nie posiada w obrębie Glinka Duchowna obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W obowiązującym Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Kostrzyn z późniejszymi zmianami działki przeznaczone są:
— dz. 47/4 –tereny gospodarki rolnej, dolesień, stanowiska archeologiczne,
— dz. 55/2 – tereny gosp. rolnej, gospodarki leśnej, dolesień, stanowiska archeologiczne,
— dz. 55/3 - tereny gospodarki rolnej, dolesień, stanowiska archeologiczne,
— dz. 55/4 – tereny gosp. rolnej, gospodarki leśnej, zabudowy mieszkaniowej rozproszonej w tym zagrodowej i rezydencjonalnej, stanowiska archeologiczne,
— dz. 68/1 – tereny gospodarki rolnej, dolesień, stanowiska archeologiczne,
— dz. 68/2 – tereny gospodarki rolnej, użytki zielone, dolesień, gospodarkę leśną, stanowiska archeologiczne
Działki znajdują się w granicach obszaru należącego do systemu Natura 2000 – specjalny obszar ochrony siedlisk „Dolina Cybiny” lub w bezpośrednim sąsiedztwie tego obszaru.
Rzeczoznawca winien również uzyskać aktualne /na dzień sporządzenia operatu szacunkowego/ zaświadczenie z Gminy (wraz z jej pieczątką) o zapisach odnośnie w/w działki w studium lub w planie i uwzględnić ewentualne zmiany jeśliby takie miały miejsce oraz dostarczyć te zaświadczenia do tut. oddziału wraz z operatem. Zaświadczenie powinno zawierać informacje nt. przeznaczenia w/w. nieruchomości w obowiązujących zapisach oraz o przeznaczeniu tych nieruchomości po jego zmianie (jeśli podjęto taką uchwałę), a także zwierać informacje na temat decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, lokalizacji celu publicznego (czy są rozpatrywane wnioski lub zostały wydane) oraz informacje nt. elektrowniach wiatrowych.
Zasady sporządzania wycey:
a) Jeśli w danej części inaczej nie określono, to wykonawca, który zostanie wybrany do realizacji zamówienia sporządzi odrębne operaty szacunkowe w ramach poszczególnych części zamówienia – dla każdej nieruchomości.
b) Wycena dokonana musi być na piśmie w formie operatu szacunkowego wartości nieruchomości będącej przedmiotem wyceny. Każdy operat szacunkowy dostarczony musi być w 2 egzemplarzach w formie papierowej oraz w jednym egzemplarzu na nośniku cyfrowym tj. na opisanej płycie CD. Zapisany cyfrowo przedmiot zamówienia powinien zawierać wszystkie elementy dokumentu papierowego. Zamawiający preferuje i oczekuje zastosowania do określenia wartości nieruchomości podejścia porównawczego, chyba, że przedmiot wyceny lub inne okoliczności uzasadniają wybór przez Wykonawcę innego podejścia. W takim przypadku Wykonawca zobowiązany jest do szczegółowego uzasadnienia zastosowania innego podejścia. Przy wycenie nieruchomości o powierzchni pow. 50 ha, Wykonawca zobowiązany jest wykonać ocenę punktową nieruchomości.
c) Wykonawca zobowiązuje się wykonać usługę zgodnie z aktualnymi standardami zawodowymi rzeczoznawców majątkowych, określonymi przez Polską Federację Rzeczoznawców Majątkowych oraz obowiązującymi przepisami prawa.
Wszelkie koszty wykonania zamówienia ponosi Wykonawca.
Podstawą wystawienia faktury za wykonaną usługę będzie protokół odbioru przedmiotu zamówienia podpisany bez uwag po zweryfikowaniu operatów ze strony zamawiającego.
Termin płatności za wykonaną usługę wynosi 21 dni od dnia otrzymania przez zamawiającego faktury za wykonanie usługi. W treści faktury Wykonawca dla celów obowiązkowej rejestracji faktur obcych VAT zamieści adnotację o wykonaniu usługi odnoszącej się odpowiednio do: nieruchomości przeznaczonej na cele rolnicze względnie nieruchomości przeznaczonej na cele nierolnicze.
Wykonawca wskaże w ofercie czy zamówienie wykona sam w 100% czy też za pomocą podwykonawców. Jeżeli w wykonywaniu usługi będzie polegał na podwykonawcach to powinien wskazać w jakim zakresie, wypełniając odpowiedni punkt w formularzu oferty.
Termin
Termin składania ofert wynosił 2013-10-21.
Zamówienie zostało opublikowane na stronie 2013-09-10.
Dostawcy
Następujący dostawcy są wymienieni w decyzjach o przyznaniu zamówienia lub innych dokumentach dotyczących zamówień:
Kto?
Co?
Historia zamówień
| Data |
Dokument |
| 2013-09-10
|
Ogłoszenie o zamówieniu
|
| 2014-01-09
|
Ogłoszenie o udzieleniu zamówienia
|