Wyceny nieruchomości – postepowanie nr 016/POZ/168/2013

Agencja Nieruchomości Rolnych Oddział Terenowy w Poznaniu

Część 1: Wycena dla nieruchomości niezabudowanych i zabudowanych położonych w obrębie Wielkie miasto Poznań.
Część 2: Wycena nieruchomości niezabudowanej położonej w obrębie Albertowisko gm. Grodzisk Wlkp.
Część 3: Wycena nieruchomości niezabudowanej położonej w obrębie Trzciel Odbudowa gm. Miedzichowo.
1. Zasady sporządzania wycen:
a) Jeśli w danej części inaczej nie określono, to wykonawca, sporządzi odrębne operaty szacunkowe w ramach poszczególnych części zamówienia – dla każdej nieruchomości.
b) Przedmiot zamówienia winien być wykonany zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa - w dwóch egzemplarzach w formie papierowej oraz w jednym egzemplarzu na nośniku cyfrowym tj. na opisanej płycie CD. Zapisany cyfrowo przedmiot zamówienia powinien zawierać wszystkie elementy dokumentu papierowego.
c) Zamawiający preferuje i oczekuje zastosowania do określenia wartości nieruchomości podejścia porównawczego, chyba że przedmiot wyceny lub inne okoliczności uzasadniają wybór przez Wykonawcę innego podejścia, które Wykonawca jest zobowiązany szczegółowo uzasadnić i udokumentować w operacie szacunkowym.
d) Każdy operat szacunkowy powinien zawierać dokumentację fotograficzną – przynajmniej w jednym egzemplarzu wymagana jest dokumentacja fotograficzna wydrukowana w kolorze.
e) W każdym operacie szacunkowym należy przedstawić analizę rynku lokalnego (gminy/grupy gmin lub powiatu w zależności od liczby dostępnych, aktualnych danych o cenach) wraz z bazą transakcji sprzedaży występujących na tym rynku.
f) W przypadku nieruchomości zabudowanych w operatach szacunkowych należy, poza podaniem wartości ogółem, wyodrębnić osobno wartość gruntów oraz wartość budynków i budowli.
g) Wykonawca własnym staraniem i na własny koszt uzyska dokumentację, w tym fotograficzną, niezbędną do wykonania dzieła oraz potrzebne do wykonania tego dzieła dane informacyjne.
h) Wykonawca zobowiązuje się wykonać usługę zgodnie z aktualnymi standardami zawodowymi rzeczoznawców majątkowych, określonymi przez Polską Federację Rzeczoznawców Majątkowych oraz obowiązującymi przepisami prawa.
2. Zamawiający przewiduje jako opcję możliwość zlecenia
a) potwierdzenia aktualności wykonanego operatu szacunkowego po upływie 12 miesięcy od daty jego wykonania, poprzez dołączenie stosownej klauzuli do operatu na podstawie art. 156 ust. 3 Ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami oraz § 58 Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego.
b) wykonania aktualizacji operatu szacunkowego w ciągu 12 miesięcy od jego wykonania, w sytuacji wystąpienia zmian uwarunkowań prawnych lub istotnej zmiany czynników, o których mowa w art.154 Ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami
3. Wszelkie koszty wykonania zamówienia ponosi Wykonawca.
4. Wykonawca wskaże w ofercie czy zamówienie wykona sam w 100% czy też za pomocą podwykonawców. Jeżeli w wykonywaniu usługi będzie polegał na podwykonawcach to powinien wskazać w jakim zakresie, wypełniając odpowiedni punkt w formularzu oferty.

Termin
Termin składania ofert wynosił 2014-01-27. Zamówienie zostało opublikowane na stronie 2013-12-16.

Dostawcy
Następujący dostawcy są wymienieni w decyzjach o przyznaniu zamówienia lub innych dokumentach dotyczących zamówień:

• • Biuro Usług Inżynierskich KOSZTBUD
• • Biuro Wyceny Nieruchomości Domlex Lech Domagalski

Kto?

• • Agencja Nieruchomości Rolnych Oddział Terenowy w Poznaniu

Co?

• • Usługi zarządzania nieruchomościami na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy › Usługi w zakresie nieruchomości innych niż mieszkalne