Wyceny nieruchomości - postępowanie nr 016/POZ/26/2013

Agencja Nieruchomości Rolnych Oddział Terenowy w Poznaniu

Część 1: Wykonanie opracowania oznaczenia przedmiotu odrębnej własności lokali oraz uzyskanie zaświadczeń, że lokale są samodzielnymi lokalami dla celów ustanowienia odrębnej własności lokalu, wypełnienie i podpisanie Arkusza Danych Ewidencyjnych Lokali, wykonanie operatów szacunkowych. Lokale w m. Piekary gm. Stęszew.
Część 2: Wycena nieruchomości zabudowanej w m. Ostrowo Szlacheckie gm. Września.
Część 3: Wycena nieruchomości położonych w obrębie Lutom gm. Sieraków
Część 4: Wycena nieruchomości położonych w obrębie Niedźwiedziny gm. Skoki.
Część 5: Wycena nieruchomości położonych w obrębie Stanisławowo gm. Września.
Część 6: Wycena nieruchomości położonej w obrębie Wymyślanka gm. Lwówek.
Część 7: Wycena nieruchomości położonych w obrębie Budziłowo gm. Kołaczkowo.
Część 8: Wycena nieruchomości położonej w obrębie Parzęczewo gm. Kamieniec.
Część 9: Wycena nieruchomości położonej w obrębie Nad Stawem gm. Jutrosin.
Część 10: Wycena nieruchomości położonych w obrębie Kolno gm. Golina, Ciążeńskie Holendry, Sługocin gm. Lądek.
Część 11: Wycena nieruchomości położonych w obrębie Siemainice i Marianka Siemieńska, część tzw. Obiektu Rolnego Siemianice.
Zasady sporządzania wycen:
a) Jeśli w danej części inaczej nie określono, to wykonawca, który zostanie wybrany do realizacji zamówienia sporządzi odrębne operaty szacunkowe w ramach poszczególnych części zamówienia – dla każdej nieruchomości.
b) Wycena dokonana musi być na piśmie w formie operatu szacunkowego wartości nieruchomości będącej przedmiotem wyceny. Każdy operat szacunkowy dostarczony musi być w 2 egzemplarzach w formie papierowej oraz w jednym egzemplarzu na nośniku cyfrowym tj. na opisanej płycie CD. Zapisany cyfrowo przedmiot zamówienia powinien zawierać wszystkie elementy dokumentu papierowego. Zamawiający preferuje i oczekuje zastosowania do określenia wartości nieruchomości podejścia porównawczego, chyba, że przedmiot wyceny lub inne okoliczności uzasadniają wybór przez Wykonawcę innego podejścia. W takim przypadku Wykonawca zobowiązany jest do szczegółowego uzasadnienia zastosowania innego podejścia. Przy wycenie nieruchomości o powierzchni pow. 50 ha, Wykonawca zobowiązany jest wykonać ocenę punktową nieruchomości.
c) Wykonawca zobowiązuje się wykonać usługę zgodnie z aktualnymi standardami zawodowymi rzeczoznawców majątkowych, określonymi przez Polską Federację Rzeczoznawców Majątkowych oraz obowiązującymi przepisami prawa.
Wszelkie koszty wykonania zamówienia ponosi Wykonawca.
Podstawą wystawienia faktury za wykonaną usługę będzie protokół odbioru przedmiotu zamówienia podpisany bez uwag po zweryfikowaniu operatów ze strony zamawiającego.
Termin płatności za wykonaną usługę wynosi 21 dni od dnia otrzymania przez zamawiającego faktury za wykonanie usługi. W treści faktury Wykonawca dla celów obowiązkowej rejestracji faktur obcych VAT zamieści adnotację o wykonaniu usługi odnoszącej się odpowiednio do: nieruchomości przeznaczonej na cele rolnicze względnie nieruchomości przeznaczonej na cele nierolnicze.
Wykonawca wskaże w ofercie czy zamówienie wykona sam w 100 % czy też za pomocą podwykonawców. Jeżeli w wykonywaniu usługi będzie polegał na podwykonawcach to powinien wskazać w jakim zakresie, wypełniając odpowiedni punkt w formularzu oferty.

Termin

Termin składania ofert wynosił 2013-05-08. Zamówienie zostało opublikowane na stronie 2013-03-22.

Dostawcy

Następujący dostawcy są wymienieni w decyzjach o przyznaniu zamówienia lub innych dokumentach dotyczących zamówień:

Kto?

• Agencja Nieruchomości Rolnych Oddział Terenowy w Poznaniu

Co?

Gdzie?

• Polska

Historia zamówień

Data	Dokument
2013-03-22	Ogłoszenie o zamówieniu
2013-09-27	Ogłoszenie o udzieleniu zamówienia

Ogłoszenie o zamówieniu (2013-03-22)
Obiekt
Zakres zamówienia
Tytuł: Usługi w zakresie nieruchomości innych niż mieszkalne
Wielkość lub zakres:

Metadane ogłoszenia
Język oryginału: polski 🗣️
Typ dokumentu: Ogłoszenie o zamówieniu
Rodzaj zamówienia: Usługi
Regulacja: Unia Europejska
Wspólny słownik zamówień (CPV)
Kod: Usługi w zakresie nieruchomości innych niż mieszkalne 📦

Procedura
Typ procedury: Procedura otwarta
Typ oferty: Wniosek dotyczący jednej lub większej liczby partii
Kryteria przyznawania nagród
Najniższa cena

Instytucja zamawiająca
Tożsamość
Kraj: Polska 🇵🇱
Typ instytucji zamawiającej: Podmiot prawa publicznego
Nazwa instytucji zamawiającej: Agencja Nieruchomości Rolnych Oddział Terenowy w Poznaniu
Adres pocztowy: ul. Fredry 12
Kod pocztowy: 61-701
Miasto pocztowe: Poznań
Kontakt
Adres internetowy: http://www.anr.gov.pl 🌏
E-mail: rstrozyk@anr.gov.pl 📧
Telefon: +48 618560619 📞
Fax: +48 618560683 📠

Odniesienie
Daty
Data wysłania: 2013-03-22 📅
Termin składania ofert: 2013-05-08 📅
Data publikacji: 2013-03-23 📅
Identyfikatory
Numer ogłoszenia: 2013/S 059-097912
Numer Dz.U.-S: 59
Informacje dodatkowe

1. Ofertę stanowi druk „Formularz oferty” z załącznikami i wymaganymi dokumentami. Ofertę składa się w jednym egzemplarzu. 2. Wykonawca może złożyć maksymalnie jedną ofertę, w której musi być zaoferowana tylko jedna cena. Złożenie większej liczby ofert lub oferty zawierającej rozwiązania alternatywne lub oferty wariantowej, spowoduje odrzucenie wszystkich ofert złożonych przez danego Wykonawcę. 3. Oferta musi być przygotowana zgodnie z wymaganiami Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia oraz ustawy Prawo zamówień publicznych. Wszelkie koszty przygotowania i złożenia oferty ponosi Wykonawca, niezależnie od wyników postępowania. 4. W celu prawidłowego sporządzenia oferty, wykonawca winien zapoznać się z niniejszą specyfikacją i załącznikami do niej. 5. Oferta musi być przygotowana w języku polskim, pisemnie na papierze przy użyciu nośnika pisma nie ulegającego usunięciu bez pozostawiania śladów. Wykonawca może ponumerować strony oferty. 6. Oferta oraz wszystkie załączniki do oferty muszą być podpisane przez osobę/osoby uprawnione do reprezentowania Wykonawcy. Przez osoby uprawnione do reprezentowania Wykonawcy rozumie się: a) osoby wskazane w aktualnym odpisie z właściwego rejestru albo aktualnym zaświadczeniu o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub zgłoszenia do ewidencji działalności gospodarczej lub w umowie regulującej współpracę podmiotów składających ofertę wspólną, b) pełnomocnika Wykonawcy, ustanowionego przez osoby wskazane w aktualnym odpisie z właściwego rejestru albo aktualnym zaświadczeniu o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej. 7. Wykonawcy składający ofertę wspólną muszą, także spółki cywilne, zgodnie z art. 23 ust 2 ustawy Prawo zamówień publicznych, ustanowić pełnomocnika do reprezentowania ich w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo do reprezentowania i zawarcia umowy w sprawie zamówienia publicznego. 8. Każde pełnomocnictwo, dołączone musi być do oferty w oryginale, bądź kopii poświadczonej za zgodność z oryginałem przez notariusza. 9. Poprawki w ofercie powinny być naniesione czytelnie oraz opatrzone podpisem osoby uprawnionej do reprezentowania Wykonawcy. 10. Ofertę należy złożyć w nieprzejrzystym, zamkniętym opakowaniu oznaczonym w sposób następujący: „Oferta przetargowa – usługi geodezyjne (016/POZ/26/2013) - Nie otwierać przed 08.05.2013r. do godziny 12.00 – Kancelaria Zamawiającego”. Opis taki umożliwi zamawiającemu sprawne przeprowadzenie czynności otwarcia ofert i poprawne zakwalifikowanie oferty do konkretnego postępowania przed jej otwarciem. 11. Wykonawca może, przed upływem terminu do składania ofert, zmienić lub wycofać ofertę. W celu dokonania zmiany oferty, nowa oferta musi dodatkowo zawierać na opakowaniu napis „Oferta zamienna”. 12. W celu wycofania oferty Wykonawca musi złożyć stosowne pismo wycofujące złożoną ofertę, podpisane przez osoby uprawnione do reprezentowania Wykonawcy. Do pisma należy dołączyć dokument, z którego wynikać będzie, kto jest uprawniony do reprezentowania Wykonawcy w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego. W przypadku braku takiego dokumentu komisja zastrzega sobie prawo do otwarcia oferty w terminie wyznaczonym na otwarcie ofert. 13.Zamawiający przewiduje możliwość wprowadzenia zmian postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru Wykonawcy, w przypadku wystąpienia co najmniej jednej okoliczności wymienionej poniżej: 13.1. Zmiana terminu realizacji przedmiotu umowy: 13.1.1 Zmiany spowodowane warunkami atmosferycznymi a) klęski żywiołowe b) udokumentowane warunki atmosferyczne uniemożliwiające przeprowadzenie rzetelnej lustracji wycenianej nieruchomości 13.1.2. Zmiany będące następstwem konieczności wprowadzenia zmian w zakresie wyceny z przyczyn nie wynikających ze strony Wykonawcy. 13.1.3. Zmiany będące następstwem działania organów administracji a w szczególności: a) przekroczenie określonych przez prawo terminów wydawania przez osoby trzecie wypisów, wyrysów, opinii decyzji, zaświadczeń itp. skutkujące niemożliwością wykonania zamówienia b) wstrzymanie realizacji przedmiotu umowy jako następstwo działania osób trzecich c) przystąpienie do opracowania nowego planu zagospodarowania przestrzennego lub studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy 13.1.4. Zmiany spowodowane działaniem lub brakiem działania osób a uniemożliwiające przeprowadzenie lustracji wycenianej nieruchomości bądź inwentaryzacji lokali 13.1.5. Siła wyższa uniemożliwiającą wykonanie przedmiotu umowy zgodnie z SIWZ lub treścią umowy 13.1.6. udokumentowany wypadek lub choroba osoby/osób biorącej/biorących udział w wykonaniu zamówienia, uniemożliwiający wykonanie w terminie przedmiotu umowy. 13.2. Zmiana przedmiotu umowy: 13.2.1. Zmiana w opisie przedmiotu zamówienia wynikła ze zmiany planu zagospodarowania przestrzennego lub studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy, o którym zamawiający nie wiedział w momencie ogłoszenia postępowania, lub na czas składania i otwarcia ofert. Zamiany nie warunkują zwiększenia wynagrodzenia wykonawcy z uwagi na wynagrodzenie ryczałtowe. 13.3.Pozostałe zmiany 13.3.1. Zmiana danych stron umowy związanych z obsługą administracyjno-organizacyjną umowy np. zmiana adresu. 13.4. W przypadku wystąpienia którejkolwiek okoliczności wymienionych w pkt. 13.1. termin wykonania umowy może ulec odpowiedniemu przedłużeniu o czas niezbędny do zakończenia wykonania jej przedmiotu w sposób należyty. Ciężar udowodnienia faktu w takim układzie spoczywa na wykonawcy przedmiotowego zamówienia. 13.5. W przypadku wystąpienia okoliczności wymienionej w pkt. 13.3. strony niezwłocznie powiadomią się wzajemnie pisemnie.

Informacje dodatkowe

1. Ofertę stanowi druk „Formularz oferty” z załącznikami i wymaganymi dokumentami. Ofertę składa się w jednym egzemplarzu.

2. Wykonawca może złożyć maksymalnie jedną ofertę, w której musi być zaoferowana tylko jedna cena. Złożenie większej liczby ofert lub oferty zawierającej rozwiązania alternatywne lub oferty wariantowej, spowoduje odrzucenie wszystkich ofert złożonych przez danego Wykonawcę.

3. Oferta musi być przygotowana zgodnie z wymaganiami Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia oraz ustawy Prawo zamówień publicznych. Wszelkie koszty przygotowania i złożenia oferty ponosi Wykonawca, niezależnie od wyników postępowania.

4. W celu prawidłowego sporządzenia oferty, wykonawca winien zapoznać się z niniejszą specyfikacją i załącznikami do niej.

5. Oferta musi być przygotowana w języku polskim, pisemnie na papierze przy użyciu nośnika pisma nie ulegającego usunięciu bez pozostawiania śladów. Wykonawca może ponumerować strony oferty.

6. Oferta oraz wszystkie załączniki do oferty muszą być podpisane przez osobę/osoby uprawnione do reprezentowania Wykonawcy. Przez osoby uprawnione do reprezentowania Wykonawcy rozumie się:

a) osoby wskazane w aktualnym odpisie z właściwego rejestru albo aktualnym zaświadczeniu o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub zgłoszenia do ewidencji działalności gospodarczej lub w umowie regulującej współpracę podmiotów składających ofertę wspólną,

b) pełnomocnika Wykonawcy, ustanowionego przez osoby wskazane w aktualnym odpisie z właściwego rejestru albo aktualnym zaświadczeniu o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej.

7. Wykonawcy składający ofertę wspólną muszą, także spółki cywilne, zgodnie z art. 23 ust 2 ustawy Prawo zamówień publicznych, ustanowić pełnomocnika do reprezentowania ich w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo do reprezentowania i zawarcia umowy w sprawie zamówienia publicznego.

8. Każde pełnomocnictwo, dołączone musi być do oferty w oryginale, bądź kopii poświadczonej za zgodność z oryginałem przez notariusza.

9. Poprawki w ofercie powinny być naniesione czytelnie oraz opatrzone podpisem osoby uprawnionej do reprezentowania Wykonawcy.

10. Ofertę należy złożyć w nieprzejrzystym, zamkniętym opakowaniu oznaczonym w sposób następujący:

„Oferta przetargowa – usługi geodezyjne (016/POZ/26/2013) - Nie otwierać przed 08.05.2013r. do godziny 12.00 – Kancelaria Zamawiającego”.

Opis taki umożliwi zamawiającemu sprawne przeprowadzenie czynności otwarcia ofert i poprawne zakwalifikowanie oferty do konkretnego postępowania przed jej otwarciem.

11. Wykonawca może, przed upływem terminu do składania ofert, zmienić lub wycofać ofertę. W celu dokonania zmiany oferty, nowa oferta musi dodatkowo zawierać na opakowaniu napis „Oferta zamienna”.

12. W celu wycofania oferty Wykonawca musi złożyć stosowne pismo wycofujące złożoną ofertę, podpisane przez osoby uprawnione do reprezentowania Wykonawcy. Do pisma należy dołączyć dokument, z którego wynikać będzie, kto jest uprawniony do reprezentowania Wykonawcy w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego. W przypadku braku takiego dokumentu komisja zastrzega sobie prawo do otwarcia oferty w terminie wyznaczonym na otwarcie ofert.

13.Zamawiający przewiduje możliwość wprowadzenia zmian postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru Wykonawcy, w przypadku wystąpienia co najmniej jednej okoliczności wymienionej poniżej:

13.1. Zmiana terminu realizacji przedmiotu umowy:

13.1.1 Zmiany spowodowane warunkami atmosferycznymi

a) klęski żywiołowe

b) udokumentowane warunki atmosferyczne uniemożliwiające przeprowadzenie rzetelnej lustracji wycenianej nieruchomości

13.1.2. Zmiany będące następstwem konieczności wprowadzenia zmian w zakresie wyceny z przyczyn nie wynikających ze strony Wykonawcy.

13.1.3. Zmiany będące następstwem działania organów administracji a w szczególności:

a) przekroczenie określonych przez prawo terminów wydawania przez osoby trzecie wypisów, wyrysów, opinii decyzji, zaświadczeń itp. skutkujące niemożliwością wykonania zamówienia

b) wstrzymanie realizacji przedmiotu umowy jako następstwo działania osób trzecich

c) przystąpienie do opracowania nowego planu zagospodarowania przestrzennego lub studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy

13.1.4. Zmiany spowodowane działaniem lub brakiem działania osób a uniemożliwiające przeprowadzenie lustracji wycenianej nieruchomości bądź inwentaryzacji lokali

13.1.5. Siła wyższa uniemożliwiającą wykonanie przedmiotu umowy zgodnie z SIWZ lub treścią umowy

13.1.6. udokumentowany wypadek lub choroba osoby/osób biorącej/biorących udział w wykonaniu zamówienia, uniemożliwiający wykonanie w terminie przedmiotu umowy.

13.2. Zmiana przedmiotu umowy:

13.2.1. Zmiana w opisie przedmiotu zamówienia wynikła ze zmiany planu zagospodarowania przestrzennego lub studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy, o którym zamawiający nie wiedział w momencie ogłoszenia postępowania, lub na czas składania i otwarcia ofert. Zamiany nie warunkują zwiększenia wynagrodzenia wykonawcy z uwagi na wynagrodzenie ryczałtowe.

13.3.Pozostałe zmiany

13.3.1. Zmiana danych stron umowy związanych z obsługą administracyjno-organizacyjną umowy np. zmiana adresu.

13.4. W przypadku wystąpienia którejkolwiek okoliczności wymienionych w pkt. 13.1. termin wykonania umowy może ulec odpowiedniemu przedłużeniu o czas niezbędny do zakończenia wykonania jej przedmiotu w sposób należyty. Ciężar udowodnienia faktu w takim układzie spoczywa na wykonawcy przedmiotowego zamówienia.

13.5. W przypadku wystąpienia okoliczności wymienionej w pkt. 13.3. strony niezwłocznie powiadomią się wzajemnie pisemnie.

Obiekt
Zakres zamówienia
Krótki opis:

Część 2: Wycena nieruchomości zabudowanej w m. Ostrowo Szlacheckie gm. Września.

Część 3: Wycena nieruchomości położonych w obrębie Lutom gm. Sieraków

Część 4: Wycena nieruchomości położonych w obrębie Niedźwiedziny gm. Skoki.

Część 5: Wycena nieruchomości położonych w obrębie Stanisławowo gm. Września.

Część 6: Wycena nieruchomości położonej w obrębie Wymyślanka gm. Lwówek.

Część 7: Wycena nieruchomości położonych w obrębie Budziłowo gm. Kołaczkowo.

Część 8: Wycena nieruchomości położonej w obrębie Parzęczewo gm. Kamieniec.

Część 9: Wycena nieruchomości położonej w obrębie Nad Stawem gm. Jutrosin.

Część 10: Wycena nieruchomości położonych w obrębie Kolno gm. Golina, Ciążeńskie Holendry, Sługocin gm. Lądek.

Część 11: Wycena nieruchomości położonych w obrębie Siemainice i Marianka Siemieńska, część tzw. Obiektu Rolnego Siemianice.

Zasady sporządzania wycen:

a) Jeśli w danej części inaczej nie określono, to wykonawca, który zostanie wybrany do realizacji zamówienia sporządzi odrębne operaty szacunkowe w ramach poszczególnych części zamówienia – dla każdej nieruchomości.

b) Wycena dokonana musi być na piśmie w formie operatu szacunkowego wartości nieruchomości będącej przedmiotem wyceny. Każdy operat szacunkowy dostarczony musi być w 2 egzemplarzach w formie papierowej oraz w jednym egzemplarzu na nośniku cyfrowym tj. na opisanej płycie CD. Zapisany cyfrowo przedmiot zamówienia powinien zawierać wszystkie elementy dokumentu papierowego. Zamawiający preferuje i oczekuje zastosowania do określenia wartości nieruchomości podejścia porównawczego, chyba, że przedmiot wyceny lub inne okoliczności uzasadniają wybór przez Wykonawcę innego podejścia. W takim przypadku Wykonawca zobowiązany jest do szczegółowego uzasadnienia zastosowania innego podejścia. Przy wycenie nieruchomości o powierzchni pow. 50 ha, Wykonawca zobowiązany jest wykonać ocenę punktową nieruchomości.

c) Wykonawca zobowiązuje się wykonać usługę zgodnie z aktualnymi standardami zawodowymi rzeczoznawców majątkowych, określonymi przez Polską Federację Rzeczoznawców Majątkowych oraz obowiązującymi przepisami prawa.

Wszelkie koszty wykonania zamówienia ponosi Wykonawca.

Podstawą wystawienia faktury za wykonaną usługę będzie protokół odbioru przedmiotu zamówienia podpisany bez uwag po zweryfikowaniu operatów ze strony zamawiającego.

Termin płatności za wykonaną usługę wynosi 21 dni od dnia otrzymania przez zamawiającego faktury za wykonanie usługi. W treści faktury Wykonawca dla celów obowiązkowej rejestracji faktur obcych VAT zamieści adnotację o wykonaniu usługi odnoszącej się odpowiednio do: nieruchomości przeznaczonej na cele rolnicze względnie nieruchomości przeznaczonej na cele nierolnicze.

Wykonawca wskaże w ofercie czy zamówienie wykona sam w 100 % czy też za pomocą podwykonawców. Jeżeli w wykonywaniu usługi będzie polegał na podwykonawcach to powinien wskazać w jakim zakresie, wypełniając odpowiedni punkt w formularzu oferty.

Numer części: 1
Nazwa części: Wykonanie opracowania oznaczenia przedmiotu odrębnej własności lokali oraz uzyskanie zaświadczeń, że lokale są samodzielnymi lokalami dla celów ustanowienia odrębnej własności lokalu, wypełnienie i podpisanie Arkusza Danych Ewidencyjnych Lokali, wykonanie operatów szacunkowych. Lokale w m. Piekary gm. Stęszew.
Krótki opis:

I. Wykonanie opracowania oznaczenia przedmiotu odrębnej własności jednego lokalu mieszkalnego położonego w m. Piekary przy ul. Wjazdowej 2/2 i uzyskanie przez rzeczoznawcę majątkowego zaświadczenia stwierdzającego, że lokal jest samodzielnym lokalem w rozumieniu ustawy z dnia 24 czerwca 1994r o własności lokali dla celów ustanowienia odrębnej własności…

… lokalu.UWAGA:Pełnomocnictwo do wystąpienia do Starostwa Powiatowego w Poznaniu, o wydanie zaświadczenia o samodzielności lokalu będzie dostarczone w dniu podpisania umowy.II. Wypełnienie i podpisanie „Arkuszy Danych Ewidencyjnych” w celu założenia w ewidencji gruntów i budynków kartoteki lokalu dla lokalu mieszkalnego położonego w m. Piekary przy ul. Wjazdowej 2/2 oraz dla lokalu użytkowego poło9żonego w m. Piekary przy ul. Wjazdowej 2/3.III. Wykonanie operatu szacunkowego określającego wartość lokalu mieszkalnego dla celów sprzedaży położonego przy ul. Wjazdowej 2/2 w m. Piekary, gm. Stęszew wraz z przynależnym udziałem.IV. Wykonanie operatu szacunkowego określającego wartość lokalu użytkowego zlokalizowanego przy ul. Wjazdowej 2/3 w m. Piekary, gm. Stęszew wraz z przynależnym udziałem. Zaświadczenie o samodzielności lokalu znajduje się w posiadaniu Agencji.1. Piekary ul. Wjazdowa 2/3 – lokal użytkowy - najemcaLokal użytkowy o pow. użytkowej 18,3 m2 położony na działce nr 5/12 o pow. 0,1272 ha, dla którego prowadzona jest księga wieczysta PO1S/00041508/6 przez Sąd Rejonowy we Grodzisk Wlkp. wraz z udzialem w nieruchomości wspólnej wynoszącym 183/2378 cz.2. Piekary ul. Wjazdowa 2/2 – lokal mieszkalny - najemcaLokal mieszkalny o pow. użytkowej 87,2 m2 oraz piwnica o pow. użytkowej 14,1 m2 położone na działce nr 5/12 o pow. 0,1272 ha, dla których prowadzona jest księga wieczysta PO1S/00041508/6 przez Sąd Rejonowy w Grodzisku Wlkp. wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej wynoszącym 1013/2378 cz.Zalecenia zamawiającego dot. wykonania operatów szacunkowych:1) Opracowanie oznaczenia przedmiotu odrębnej własności lokalu mieszkalnego należy wykonać w trzech egzemplarzach, z czego dwa egzemplarze wraz z uzyskanymi przez rzeczoznawcę majątkowego dwoma egzemplarzami zaświadczenia o samodzielności lokalu należy dostarczyć zamawiającemu w dniu składania operatów do Oddziału Terenowego ANR w Poznaniu.2) Operaty szacunkowe należy wykonać w dwóch egzemplarzach dla lokalu użytkowego oraz dla lokalu mieszkalnego wraz z przynależnościami oddzielnie oraz na nośniku cyfrowym.3) W operatach należy podać wartość nieruchomości z rozbiciem na wartość lokalu bez gruntu, oraz wartość udziału w gruncie.4) Do operatów należy załączyć protokół z oględzin nieruchomości podpisany przez najemcę.5) W operacie należy zamieścić dokumentację fotograficzną wycenianego lokalu.6) „Arkusz danych ewidencyjnych” należy dostarczyć w dwóch egzemplarzach.

… lokalu.

UWAGA:

Pełnomocnictwo do wystąpienia do Starostwa Powiatowego w Poznaniu, o wydanie zaświadczenia o samodzielności lokalu będzie dostarczone w dniu podpisania umowy.

II. Wypełnienie i podpisanie „Arkuszy Danych Ewidencyjnych” w celu założenia w ewidencji gruntów i budynków kartoteki lokalu dla lokalu mieszkalnego położonego w m. Piekary przy ul. Wjazdowej 2/2 oraz dla lokalu użytkowego poło9żonego w m. Piekary przy ul. Wjazdowej 2/3.

III. Wykonanie operatu szacunkowego określającego wartość lokalu mieszkalnego dla celów sprzedaży położonego przy ul. Wjazdowej 2/2 w m. Piekary, gm. Stęszew wraz z przynależnym udziałem.

IV. Wykonanie operatu szacunkowego określającego wartość lokalu użytkowego zlokalizowanego przy ul. Wjazdowej 2/3 w m. Piekary, gm. Stęszew wraz z przynależnym udziałem. Zaświadczenie o samodzielności lokalu znajduje się w posiadaniu Agencji.

1. Piekary ul. Wjazdowa 2/3 – lokal użytkowy - najemca

Lokal użytkowy o pow. użytkowej 18,3 m2 położony na działce nr 5/12 o pow. 0,1272 ha, dla którego prowadzona jest księga wieczysta PO1S/00041508/6 przez Sąd Rejonowy we Grodzisk Wlkp. wraz z udzialem w nieruchomości wspólnej wynoszącym 183/2378 cz.

2. Piekary ul. Wjazdowa 2/2 – lokal mieszkalny - najemca

Lokal mieszkalny o pow. użytkowej 87,2 m2 oraz piwnica o pow. użytkowej 14,1 m2 położone na działce nr 5/12 o pow. 0,1272 ha, dla których prowadzona jest księga wieczysta PO1S/00041508/6 przez Sąd Rejonowy w Grodzisku Wlkp. wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej wynoszącym 1013/2378 cz.

Zalecenia zamawiającego dot. wykonania operatów szacunkowych:

1) Opracowanie oznaczenia przedmiotu odrębnej własności lokalu mieszkalnego należy wykonać w trzech egzemplarzach, z czego dwa egzemplarze wraz z uzyskanymi przez rzeczoznawcę majątkowego dwoma egzemplarzami zaświadczenia o samodzielności lokalu należy dostarczyć zamawiającemu w dniu składania operatów do Oddziału Terenowego ANR w Poznaniu.

2) Operaty szacunkowe należy wykonać w dwóch egzemplarzach dla lokalu użytkowego oraz dla lokalu mieszkalnego wraz z przynależnościami oddzielnie oraz na nośniku cyfrowym.

3) W operatach należy podać wartość nieruchomości z rozbiciem na wartość lokalu bez gruntu, oraz wartość udziału w gruncie.

4) Do operatów należy załączyć protokół z oględzin nieruchomości podpisany przez najemcę.

5) W operacie należy zamieścić dokumentację fotograficzną wycenianego lokalu.

6) „Arkusz danych ewidencyjnych” należy dostarczyć w dwóch egzemplarzach.

Wielkość lub zakres: 1. Piekary ul. Wjazdowa 2/3 – lokal użytkowy - najemcaLokal użytkowy o pow. użytkowej 18,3 m2 położony na działce nr 5/12 o pow. 0,1272 ha, dla którego prowadzona jest księga wieczysta PO1S/00041508/6 przez Sąd Rejonowy we Grodzisk Wlkp. wraz z udzialem w nieruchomości wspólnej wynoszącym 183/2378 cz.2. Piekary ul. Wjazdowa 2/2 – lokal mieszkalny - najemcaLokal mieszkalny o pow. użytkowej 87,2 m2 oraz piwnica o pow. użytkowej 14,1 m2 położone na działce nr 5/12 o pow. 0,1272 ha, dla których prowadzona jest księga wieczysta PO1S/00041508/6 przez Sąd Rejonowy w Grodzisku Wlkp. wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej wynoszącym 1013/2378 cz.

1. Piekary ul. Wjazdowa 2/3 – lokal użytkowy - najemca

2. Piekary ul. Wjazdowa 2/2 – lokal mieszkalny - najemca

Czas trwania: 45 dni
Numer części: 2
Nazwa części: Wycena nieruchomości zabudowanej w m. Ostrowo Szlacheckie gm. Września.
Krótki opis:

Wykonanie operatu szacunkowego z ustalenia wartości rynkowej nieruchomości zabudowanej budynkiem sklepu, położonej w m. Ostrowo Szlacheckie, gm. Września, powiat Września, oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka nr 56, o pow. 0,0318 ha. Zapisana w księdze wieczystej nr PO1F/00020910/2, prowadzonej przez Sąd Rejonowy we…

… Wrześni.Gmina Września nie posiada aktualnego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Września, zatwierdzoną uchwałą nr XIV-190/2008 Rady Miejskiej we Wrześni z dnia 15 maja 2008r. działka nr 56 położona jest w terenach budownictwa mieszkaniowego.Dzialka nr 56 zabudowana jest budynkiem sklepu ( nr inw. 103/102/4AZ ) o powierzchni zabudowy 51,5 m2Budynek sklepu objęty jest umową najmu.Zalecenia zamawiającego dot. wykonania operatów szacunkowych:1) Operat szacunkowy należy wykonać w dwóch egzemplarzach oddzielnie oraz na nośniku cyfrowym.2) W operatach należy podać wartość nieruchomości z rozbiciem na wartość budynku bez gruntu, oraz wartość gruntu.3) W operacie należy podać powierzchnię użytkową budynku.4) Do operatu należy załączyć protokół z oględzin nieruchomości podpisany przez najemcę.5) W operacie należy zamieścić dokumentację fotograficzną wycenianego budynku.

… Wrześni.

Gmina Września nie posiada aktualnego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Września, zatwierdzoną uchwałą nr XIV-190/2008 Rady Miejskiej we Wrześni z dnia 15 maja 2008r. działka nr 56 położona jest w terenach budownictwa mieszkaniowego.

Dzialka nr 56 zabudowana jest budynkiem sklepu ( nr inw. 103/102/4AZ ) o powierzchni zabudowy 51,5 m2

Budynek sklepu objęty jest umową najmu.

1) Operat szacunkowy należy wykonać w dwóch egzemplarzach oddzielnie oraz na nośniku cyfrowym.

2) W operatach należy podać wartość nieruchomości z rozbiciem na wartość budynku bez gruntu, oraz wartość gruntu.

3) W operacie należy podać powierzchnię użytkową budynku.

4) Do operatu należy załączyć protokół z oględzin nieruchomości podpisany przez najemcę.

5) W operacie należy zamieścić dokumentację fotograficzną wycenianego budynku.

Wielkość lub zakres: Wykonanie operatu szacunkowego z ustalenia wartości rynkowej nieruchomości zabudowanej budynkiem sklepu, położonej w m. Ostrowo Szlacheckie, gm. Września, powiat Września, oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka nr 56, o pow. 0,0318 ha.
Czas trwania: 21 dni
Numer części: 3
Nazwa części: Wycena nieruchomości położonych w obrębie Lutom gm. Sieraków
Krótki opis:

Wykonanie operatu szacunkowego nieruchomości zabudowanej położonej w obrębie Lutom, gmina Sieraków oznaczonej w ewidencji gruntów nr 10, 39, 56/1, 56/3, 64, 65/2, 68, 70, 94, 208/11 o łącznej powierzchni 108,2204 ha, w tym: RIIIb – 1,8054 ha, RIVa –28,8879 ha, RIVb – 37,6455 ha, RV – 28,5258 ha, RVI – 0,2445 ha, ŁIV – 5,6732 ha, ŁV – 1,9497 ha, rowy – 0,3760 ha, LsIV – 1,9112 ha, LsV – 0,3310 ha, LzV – 0,1092 ha, B-RIVb – 0,7610…

… ha.Nieruchomość zapisana jest w KW nr:- PO2A/00027391/8 – dz. nr 64, 70, 68, 94, 207/11, 39, 10,- PO2A/00027913/4 – dz. nr 56/1, 56/3,- T.IV K. 68 Lutom – dz. nr 65/2,- prowadzone przez Sąd Rejonowy w Szamotułach ZW KW w Międzychodzie.Na nieruchomości znajduje się budynek gospodarczy o nr inwent. 182/LM/7/+1 oraz linia napowietrzna o nr inwent. 211/LM/7/+2.Zgodnie z pismem Urzędu Gminy w Sierakowie z dnia 13.02.2013 r. dla w/w nieruchomości brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Sieraków, zatwierdzone uchwałą nr IV/28/2012 Rady Gminy w Sierakowie z dnia 15.05.2012 r. – działki leżą:- działki nr 10 i 39 leżą częściowo na terenie rolniczym, terenie łąk i pastwisk, terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz na terenie zabudowy zagrodowej w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych, a także częściowo objęta jest strefą ochrony stanowisk archeologicznych.- działki nr 68 i 70 leżą na terenie rolniczym.- działka nr 94 leży w części na terenie rolniczym, terenie łąk i pastwisk, terenie lasów, terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz na terenie zabudowy zagrodowej w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych oraz usługach, a także terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, terenie zabudowy wielorodzinnej oraz terenie działalności produkcyjnej, usług, magazynów, składów.- działki nr 64 i 65/2 leżą w części na terenie rolniczym oraz terenie łąk i pastwisk.- działka 208/11 leży w części na terenie rolniczym, terenie łąk i pastwisk, terenie lasów, terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz na terenie zabudowy zagrodowej w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych, a także terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług, a także objęta jest strefą ochrony stanowisk archeologicznych.- działka nr 56/1 leży w części na terenie rolniczym oraz terenie łąk i pastwisk, a także objęta jest strefą ochrony stanowisk archeologicznych.- działka nr 56/3 leży w części na terenie rolniczym oraz terenie łąk i pastwisk oraz na terenie lasów, a także objęta jest strefą ochrony stanowisk archeologicznych.Przedmiotowe grunty znajdują się na terenie Sierakowskiego Parku Krajobrazowego oraz na obszarze NATURA 2000.Rzeczoznawca winien uzyskać z Urzędu Gminy Sieraków informację dot. powierzchniowego (procentowego) przeznaczenia nieruchomości w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego i dołączyć do operatu szacunkowego.Wycenę należy wykonać zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Sieraków.Na działkach znajduje się drzewostan podlegający wycenie.Rzeczoznawca jest zobowiązany dostarczyć zamawiającemu zaświadczenia o przeznaczeniu w/w działek w Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Sieraków.

… ha.

Nieruchomość zapisana jest w KW nr:

- PO2A/00027391/8 – dz. nr 64, 70, 68, 94, 207/11, 39, 10,

- PO2A/00027913/4 – dz. nr 56/1, 56/3,

- T.IV K. 68 Lutom – dz. nr 65/2,

- prowadzone przez Sąd Rejonowy w Szamotułach ZW KW w Międzychodzie.

Na nieruchomości znajduje się budynek gospodarczy o nr inwent. 182/LM/7/+1 oraz linia napowietrzna o nr inwent. 211/LM/7/+2.

Zgodnie z pismem Urzędu Gminy w Sierakowie z dnia 13.02.2013 r. dla w/w nieruchomości brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Sieraków, zatwierdzone uchwałą nr IV/28/2012 Rady Gminy w Sierakowie z dnia 15.05.2012 r. – działki leżą:

- działki nr 10 i 39 leżą częściowo na terenie rolniczym, terenie łąk i pastwisk, terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz na terenie zabudowy zagrodowej w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych, a także częściowo objęta jest strefą ochrony stanowisk archeologicznych.

- działki nr 68 i 70 leżą na terenie rolniczym.

- działka nr 94 leży w części na terenie rolniczym, terenie łąk i pastwisk, terenie lasów, terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz na terenie zabudowy zagrodowej w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych oraz usługach, a także terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, terenie zabudowy wielorodzinnej oraz terenie działalności produkcyjnej, usług, magazynów, składów.

- działki nr 64 i 65/2 leżą w części na terenie rolniczym oraz terenie łąk i pastwisk.

- działka 208/11 leży w części na terenie rolniczym, terenie łąk i pastwisk, terenie lasów, terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz na terenie zabudowy zagrodowej w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych, a także terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług, a także objęta jest strefą ochrony stanowisk archeologicznych.

- działka nr 56/1 leży w części na terenie rolniczym oraz terenie łąk i pastwisk, a także objęta jest strefą ochrony stanowisk archeologicznych.

- działka nr 56/3 leży w części na terenie rolniczym oraz terenie łąk i pastwisk oraz na terenie lasów, a także objęta jest strefą ochrony stanowisk archeologicznych.

Przedmiotowe grunty znajdują się na terenie Sierakowskiego Parku Krajobrazowego oraz na obszarze NATURA 2000.

Rzeczoznawca winien uzyskać z Urzędu Gminy Sieraków informację dot. powierzchniowego (procentowego) przeznaczenia nieruchomości w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego i dołączyć do operatu szacunkowego.

Wycenę należy wykonać zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Sieraków.

Na działkach znajduje się drzewostan podlegający wycenie.

Rzeczoznawca jest zobowiązany dostarczyć zamawiającemu zaświadczenia o przeznaczeniu w/w działek w Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Sieraków.

Wielkość lub zakres: Wykonanie operatu szacunkowego nieruchomości zabudowanej położonej w obrębie Lutom, gmina Sieraków oznaczonej w ewidencji gruntów nr 10, 39, 56/1, 56/3, 64, 65/2, 68, 70, 94, 208/11 o łącznej powierzchni 108,2204 ha, w tym: RIIIb – 1,8054 ha, RIVa –28,8879 ha, RIVb – 37,6455 ha, RV – 28,5258 ha, RVI – 0,2445 ha, ŁIV – 5,6732 ha, ŁV – 1,9497 ha, rowy – 0,3760 ha, LsIV – 1,9112 ha, LsV – 0,3310 ha, LzV – 0,1092 ha, B-RIVb – 0,7610 ha.Rzeczoznawca winien uzyskać z Urzędu Gminy Sieraków informację dot. powierzchniowego (procentowego) przeznaczenia nieruchomości w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego i dołączyć do operatu szacunkowego.Wycenę należy wykonać zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Sieraków.Na działkach znajduje się drzewostan podlegający wycenie.Rzeczoznawca jest zobowiązany dostarczyć zamawiającemu zaświadczenia o przeznaczeniu w/w działek w Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Sieraków.

Wycenę należy wykonać zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Sieraków.

Na działkach znajduje się drzewostan podlegający wycenie.

Rzeczoznawca jest zobowiązany dostarczyć zamawiającemu zaświadczenia o przeznaczeniu w/w działek w Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Sieraków.

Czas trwania: 14 dni
Numer części: 4
Nazwa części: Wycena nieruchomości położonych w obrębie Niedźwiedziny gm. Skoki.
Krótki opis:

Wycena nieruchomości gruntowych niezabudowanych położonych w obrębie Niedźwiedziny gm. Skoki oznaczonych…

… jako:1. działka nr 13/2 o pow. 1,1000ha zapisana w KW nr PO1B/00050095/7 w Wągrowcu,2. działka nr 16 o pow. 1,2900ha zapisana w KW nr PO1B/00050095/7 w Wągrowcu,3. działka nr 31 o pow. 0,1200ha zapisana w KW nr PO1B/00050095/7 w Wągrowcu,4. działka nr 81/2 o pow. 0,0500ha zapisana w KW nr PO1B/00050095/7 w Wągrowcu,5. działka nr 96 o pow. 1,1500ha zapisana w KW nr PO1B/00050095/7 w Wągrowcu,6. działka nr 111/2 o pow. 6,3744ha zapisana w KW nr PO1B/00050095/7 w Wągrowcu,7. działka nr 139/2 o pow. 1,4500ha zapisana w KW nr PO1B/00050095/7 w Wągrowcu,8. działka nr 150 o pow. 1,1000ha zapisana w KW nr PO1B/00059226/8 w Wągrowcu,9. działka nr 152 o pow. 0,5400ha zapisana w KW nr PO1G/00055093/3 w Wągrowcu,10. działka nr 185 o pow. 1,2600ha zapisana w KW nr PO1B/00050095/7 w WągrowcuDla działek brak jest obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego wyznacza w częściach następujące kierunki zagospodarowania przestrzennego:- dla działki nr 13/2 położonej w obrębie Niedźwiedziny: ,,lasy”,- dla działki nr 16 położonej w obrębie Niedźwiedziny: ,,obszary rolniczej przestrzeni produkcyjnej, prowadzenia działalności gospodarczej, rolniczej oraz zalesień” oraz ,,tereny zieleni nieurządzonej”.Na działce nr 16 zlokalizowane jest zewidencjonowane stanowisko archeologiczne obszar 48-29/139.- dla działki nr 31 położonej w obrębie Niedźwiedziny: ,,obszary rolniczej przestrzeni produkcyjnej, prowadzenia działalności gospodarczej, rolniczej oraz zalesień”,- dla działki nr 81/2 położonej w obrębie Niedźwiedziny: ,,obszary zabudowy zagrodowej, mieszkaniowej jednorodzinnej oraz działalności rolniczych i nierolniczych”,- dla działki nr 96 położonej w obrębie Niedźwiedziny: ,,obszary rolniczej przestrzeni produkcyjnej, prowadzenia działalności gospodarczej, rolniczej oraz zalesień”,- dla działki nr 111/2 położonej w obrębie Niedźwiedziny: ,,obszary rozwoju funkcji mieszkaniowych oraz działalności rolniczych i nierolniczych”, ,,obszary rolniczej przestrzeni produkcyjnej, prowadzenia działalności gospodarczej, rolniczej oraz zalesień”, ,,tereny zieleni nieurządzonej”, ,,lasy”,- dla działki nr 139/2 położonej w obrębie Niedźwiedziny: ,,obszary rozwoju funkcji mieszkaniowych oraz działalności rolniczych i nierolniczych”,- dla działki nr 150 położonej w obrębie Niedźwiedziny: ,,tereny zieleni nieurządzonej”,- dla działki nr 152 położonej w obrębie Niedźwiedziny: ,,tereny zieleni nieurządzonej”,- dla działki nr 185 położonej w obrębie Niedźwiedziny: ,,lasy”,Rzeczoznawca majątkowy winien uzyskać z Urzędu MiG Skoki aktualne zaświadczenia/informacje dotyczącą przeznaczenia nieruchomości w planie/studium (opatrzone pieczęcią Urzędu), wraz z zawartą informacją czy w stosunku do przedmiotowych działek złożono wniosek o wydanie decyzji o warunkach zabudowy lub też czy została wydana taka decyzja lub decyzja o lokalizacji inwestycji celu publicznego oraz czy gmina podjęła uchwałę dotyczącą zmiany Studium. W przypadku zaistniałych zmian należy uwzględnić je w operacie. Uzyskane zaświadczenie/informacja stanowić będzie załącznik do operatu szacunkowego. Dokumenty do wyceny dostępne są u zlecającego wycenę.Wyceny nieruchomości dokonać należy z uwzględnieniem podziału funkcji terenu określonych w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy celem sprzedaży. Dla działek nr : 16, 31, 111/2 wymagane są odrębne operaty szacunkowe.

… jako:

1. działka nr 13/2 o pow. 1,1000ha zapisana w KW nr PO1B/00050095/7 w Wągrowcu,

2. działka nr 16 o pow. 1,2900ha zapisana w KW nr PO1B/00050095/7 w Wągrowcu,

3. działka nr 31 o pow. 0,1200ha zapisana w KW nr PO1B/00050095/7 w Wągrowcu,

4. działka nr 81/2 o pow. 0,0500ha zapisana w KW nr PO1B/00050095/7 w Wągrowcu,

5. działka nr 96 o pow. 1,1500ha zapisana w KW nr PO1B/00050095/7 w Wągrowcu,

6. działka nr 111/2 o pow. 6,3744ha zapisana w KW nr PO1B/00050095/7 w Wągrowcu,

7. działka nr 139/2 o pow. 1,4500ha zapisana w KW nr PO1B/00050095/7 w Wągrowcu,

8. działka nr 150 o pow. 1,1000ha zapisana w KW nr PO1B/00059226/8 w Wągrowcu,

9. działka nr 152 o pow. 0,5400ha zapisana w KW nr PO1G/00055093/3 w Wągrowcu,

10. działka nr 185 o pow. 1,2600ha zapisana w KW nr PO1B/00050095/7 w Wągrowcu

Dla działek brak jest obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego wyznacza w częściach następujące kierunki zagospodarowania przestrzennego:

- dla działki nr 13/2 położonej w obrębie Niedźwiedziny: ,,lasy”,

- dla działki nr 16 położonej w obrębie Niedźwiedziny: ,,obszary rolniczej przestrzeni produkcyjnej, prowadzenia działalności gospodarczej, rolniczej oraz zalesień” oraz ,,tereny zieleni nieurządzonej”.

Na działce nr 16 zlokalizowane jest zewidencjonowane stanowisko archeologiczne obszar 48-29/139.

- dla działki nr 31 położonej w obrębie Niedźwiedziny: ,,obszary rolniczej przestrzeni produkcyjnej, prowadzenia działalności gospodarczej, rolniczej oraz zalesień”,

- dla działki nr 81/2 położonej w obrębie Niedźwiedziny: ,,obszary zabudowy zagrodowej, mieszkaniowej jednorodzinnej oraz działalności rolniczych i nierolniczych”,

- dla działki nr 96 położonej w obrębie Niedźwiedziny: ,,obszary rolniczej przestrzeni produkcyjnej, prowadzenia działalności gospodarczej, rolniczej oraz zalesień”,

- dla działki nr 111/2 położonej w obrębie Niedźwiedziny: ,,obszary rozwoju funkcji mieszkaniowych oraz działalności rolniczych i nierolniczych”, ,,obszary rolniczej przestrzeni produkcyjnej, prowadzenia działalności gospodarczej, rolniczej oraz zalesień”, ,,tereny zieleni nieurządzonej”, ,,lasy”,

- dla działki nr 139/2 położonej w obrębie Niedźwiedziny: ,,obszary rozwoju funkcji mieszkaniowych oraz działalności rolniczych i nierolniczych”,

- dla działki nr 150 położonej w obrębie Niedźwiedziny: ,,tereny zieleni nieurządzonej”,

- dla działki nr 152 położonej w obrębie Niedźwiedziny: ,,tereny zieleni nieurządzonej”,

- dla działki nr 185 położonej w obrębie Niedźwiedziny: ,,lasy”,

Rzeczoznawca majątkowy winien uzyskać z Urzędu MiG Skoki aktualne zaświadczenia/informacje dotyczącą przeznaczenia nieruchomości w planie/studium (opatrzone pieczęcią Urzędu), wraz z zawartą informacją czy w stosunku do przedmiotowych działek złożono wniosek o wydanie decyzji o warunkach zabudowy lub też czy została wydana taka decyzja lub decyzja o lokalizacji inwestycji celu publicznego oraz czy gmina podjęła uchwałę dotyczącą zmiany Studium. W przypadku zaistniałych zmian należy uwzględnić je w operacie. Uzyskane zaświadczenie/informacja stanowić będzie załącznik do operatu szacunkowego. Dokumenty do wyceny dostępne są u zlecającego wycenę.

Wyceny nieruchomości dokonać należy z uwzględnieniem podziału funkcji terenu określonych w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy celem sprzedaży. Dla działek nr : 16, 31, 111/2 wymagane są odrębne operaty szacunkowe.

Wielkość lub zakres: Wycena nieruchomości gruntowych niezabudowanych położonych w obrębie Niedźwiedziny gm. Skoki oznaczonych jako:1. działka nr 13/2 o pow. 1,1000ha zapisana w KW nr PO1B/00050095/7 w Wągrowcu,2. działka nr 16 o pow. 1,2900ha zapisana w KW nr PO1B/00050095/7 w Wągrowcu,3. działka nr 31 o pow. 0,1200ha zapisana w KW nr PO1B/00050095/7 w Wągrowcu,4. działka nr 81/2 o pow. 0,0500ha zapisana w KW nr PO1B/00050095/7 w Wągrowcu,5. działka nr 96 o pow. 1,1500ha zapisana w KW nr PO1B/00050095/7 w Wągrowcu,6. działka nr 111/2 o pow. 6,3744ha zapisana w KW nr PO1B/00050095/7 w Wągrowcu,7. działka nr 139/2 o pow. 1,4500ha zapisana w KW nr PO1B/00050095/7 w Wągrowcu,8. działka nr 150 o pow. 1,1000ha zapisana w KW nr PO1B/00059226/8 w Wągrowcu,9. działka nr 152 o pow. 0,5400ha zapisana w KW nr PO1G/00055093/3 w Wągrowcu,10. działka nr 185 o pow. 1,2600ha zapisana w KW nr PO1B/00050095/7 w WągrowcuRzeczoznawca majątkowy winien uzyskać z Urzędu MiG Skoki aktualne zaświadczenia/informacje dotyczącą przeznaczenia nieruchomości w planie/studium (opatrzone pieczęcią Urzędu), wraz z zawartą informacją czy w stosunku do przedmiotowych działek złożono wniosek o wydanie decyzji o warunkach zabudowy lub też czy została wydana taka decyzja lub decyzja o lokalizacji inwestycji celu publicznego oraz czy gmina podjęła uchwałę dotyczącą zmiany Studium. W przypadku zaistniałych zmian należy uwzględnić je w operacie. Uzyskane zaświadczenie/informacja stanowić będzie załącznik do operatu szacunkowego. Dokumenty do wyceny dostępne są u zlecającego wycenę.Wyceny nieruchomości dokonać należy z uwzględnieniem podziału funkcji terenu określonych w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy celem sprzedaży. Dla działek nr : 16, 31, 111/2 wymagane są odrębne operaty szacunkowe.

Wycena nieruchomości gruntowych niezabudowanych położonych w obrębie Niedźwiedziny gm. Skoki oznaczonych jako: