Wyceny nieruchomości - postępowanie nr 016/POZ/47/2013

Wielkość lub zakres

Część 1: Wycena nieruchomości położonej w obrębie Białężyce, gm. Września.Część 2: Wycena nieruchomości położonych w obrębie Uzarzewo, gm. Swarzędz.Część 3: Wycena nieruchomości położonych w obrębie Chaławy, gm BrodnicaCzęść 4: Wycena nieruchomości położonych w obrębie Topola, gm. Środa Wlkp.

Informacje dodatkowe

1. Ofertę stanowi druk „Formularz oferty” z załącznikami i wymaganymi dokumentami. Ofertę składa się w jednym egzemplarzu.

2. Wykonawca może złożyć maksymalnie jedną ofertę, w której musi być zaoferowana tylko jedna cena. Złożenie większej liczby ofert lub oferty zawierającej rozwiązania alternatywne lub oferty wariantowej, spowoduje odrzucenie wszystkich ofert złożonych przez danego Wykonawcę.

3. Oferta musi być przygotowana zgodnie z wymaganiami Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia oraz ustawy Prawo zamówień publicznych. Wszelkie koszty przygotowania i złożenia oferty ponosi Wykonawca, niezależnie od wyników postępowania.

4. W celu prawidłowego sporządzenia oferty, wykonawca winien zapoznać się z niniejszą specyfikacją i załącznikami do niej.

5. Oferta musi być przygotowana w języku polskim, pisemnie na papierze przy użyciu nośnika pisma nie ulegającego usunięciu bez pozostawiania śladów. Wykonawca może ponumerować strony oferty.

6. Oferta oraz wszystkie załączniki do oferty muszą być podpisane przez osobę/osoby uprawnione do reprezentowania Wykonawcy. Przez osoby uprawnione do reprezentowania Wykonawcy rozumie się:

a) osoby wskazane w aktualnym odpisie z właściwego rejestru albo aktualnym zaświadczeniu o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub zgłoszenia do ewidencji działalności gospodarczej lub w umowie regulującej współpracę podmiotów składających ofertę wspólną,

b) pełnomocnika Wykonawcy, ustanowionego przez osoby wskazane w aktualnym odpisie z właściwego rejestru albo aktualnym zaświadczeniu o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej.

7. Wykonawcy składający ofertę wspólną muszą, także spółki cywilne, zgodnie z art. 23 ust 2 ustawy Prawo zamówień publicznych, ustanowić pełnomocnika do reprezentowania ich w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo do reprezentowania i zawarcia umowy w sprawie zamówienia publicznego.

8. Każde pełnomocnictwo, dołączone musi być do oferty w oryginale, bądź kopii poświadczonej za zgodność z oryginałem przez notariusza.

9. Poprawki w ofercie powinny być naniesione czytelnie oraz opatrzone podpisem osoby uprawnionej do reprezentowania Wykonawcy.

10. Ofertę należy złożyć w nieprzejrzystym, zamkniętym opakowaniu oznaczonym w sposób następujący:

„Oferta przetargowa – usługi geodezyjne (016/POZ/47/2013) - Nie otwierać przed 17.6.2013 r. do godziny 12:00 – Kancelaria Zamawiającego".

Opis taki umożliwi zamawiającemu sprawne przeprowadzenie czynności otwarcia ofert i poprawne zakwalifikowanie oferty do konkretnego postępowania przed jej otwarciem.

11. Wykonawca może, przed upływem terminu do składania ofert, zmienić lub wycofać ofertę. W celu dokonania zmiany oferty, nowa oferta musi dodatkowo zawierać na opakowaniu napis „Oferta zamienna”.

12. W celu wycofania oferty Wykonawca musi złożyć stosowne pismo wycofujące złożoną ofertę, podpisane przez osoby uprawnione do reprezentowania Wykonawcy. Do pisma należy dołączyć dokument, z którego wynikać będzie, kto jest uprawniony do reprezentowania Wykonawcy w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego. W przypadku braku takiego dokumentu komisja zastrzega sobie prawo do otwarcia oferty w terminie wyznaczonym na otwarcie ofert.

13.Zamawiający przewiduje możliwość wprowadzenia zmian postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru Wykonawcy, w przypadku wystąpienia co najmniej jednej okoliczności wymienionej poniżej:

13.1. Zmiana terminu realizacji przedmiotu umowy:

13.1.1 Zmiany spowodowane warunkami atmosferycznymi;

a) klęski żywiołowe,

b) udokumentowane warunki atmosferyczne uniemożliwiające przeprowadzenie rzetelnej lustracji wycenianej nieruchomości,

13.1.2. Zmiany będące następstwem konieczności wprowadzenia zmian w zakresie wyceny z przyczyn nie wynikających ze strony Wykonawcy.

13.1.3. Zmiany będące następstwem działania organów administracji a w szczególności:

a) przekroczenie określonych przez prawo terminów wydawania przez osoby trzecie wypisów, wyrysów, opinii decyzji, zaświadczeń itp. skutkujące niemożliwością wykonania zamówienia

b) wstrzymanie realizacji przedmiotu umowy jako następstwo działania osób trzecich

c) przystąpienie do opracowania nowego planu zagospodarowania przestrzennego lub studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy

13.1.4. Zmiany spowodowane działaniem lub brakiem działania osób a uniemożliwiające przeprowadzenie lustracji wycenianej nieruchomości bądź inwentaryzacji lokali

13.1.5. Siła wyższa uniemożliwiającą wykonanie przedmiotu umowy zgodnie z SIWZ lub treścią umowy

13.1.6. udokumentowany wypadek lub choroba osoby/osób biorącej/biorących udział w wykonaniu zamówienia, uniemożliwiający wykonanie w terminie przedmiotu umowy.

13.2. Zmiana przedmiotu umowy:

13.2.1. Zmiana w opisie przedmiotu zamówienia wynikła ze zmiany planu zagospodarowania przestrzennego lub studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy, o którym zamawiający nie wiedział w momencie ogłoszenia postępowania, lub na czas składania i otwarcia ofert. Zamiany nie warunkują zwiększenia wynagrodzenia wykonawcy z uwagi na wynagrodzenie ryczałtowe.

13.3.Pozostałe zmiany:

13.3.1. Zmiana danych stron umowy związanych z obsługą administracyjno-organizacyjną umowy np. zmiana adresu.

13.4. W przypadku wystąpienia którejkolwiek okoliczności wymienionych w pkt. 13.1. termin wykonania umowy może ulec odpowiedniemu przedłużeniu o czas niezbędny do zakończenia wykonania jej przedmiotu w sposób należyty. Ciężar udowodnienia faktu w takim układzie spoczywa na wykonawcy przedmiotowego zamówienia.

13.5. W przypadku wystąpienia okoliczności wymienionej w pkt. 13.3. strony niezwłocznie powiadomią się wzajemnie pisemnie.

Krótki opis

Dla potrzeb sprzedaży określenie wartości rynkowej nieruchomości położonej w gminie Września obr. Białężyce ozn. nr 52/9 o łącznej pow. 10,0688 ha, objętej umową dzierżawy. Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Września określa, że działka w/w. przeznaczona jest w części na cele rolne, w części zieleń parku dworskiego i w części pod obiekty produkcyjne, składy i magazyny. Nie została podjęta uchwała o zmianie studium i nie planuje się zmian funkcji dla przedmiotowej nieruchomości, nie zostały wydane decyzje o warunkach zabudowy ani decyzje o lokalizacji celu publicznego, jak również na w/w. działce nie jest planowana budowa elektrowni wiatrowych.Rzeczoznawca winien również uzyskać aktualne /na dzień sporządzenia operatu szacunkowego/ zaświadczenie z Gminy (wraz z jej pieczątką) o zapisach odnośnie w/w działki w studium lub w planie i uwzględnić ewentualne zmiany jeśliby takie miały miejsce oraz dostarczyć te zaświadczenia do tut. oddziału wraz z operatem. Zaświadczenie powinno zawierać informacje nt. przeznaczenia w/w. nieruchomości w obowiązujących zapisach, a także zwierać informacje na temat decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, lokalizacji celu publicznego (czy są rozpatrywane wnioski lub zostały wydane) oraz informacje nt. elektrowniach wiatrowych.

Krótki opis

Dla potrzeb sprzedaży określenie wartości rynkowej nieruchomości położonej w gminie Września obr. Białężyce ozn. nr 52/9 o łącznej pow. 10,0688 ha, objętej umową dzierżawy. Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Września określa, że działka w/w. przeznaczona jest w części na cele rolne, w części zieleń parku dworskiego i w części pod obiekty produkcyjne, składy i magazyny. Nie została podjęta uchwała o zmianie studium i nie planuje się zmian funkcji dla przedmiotowej nieruchomości, nie zostały wydane decyzje o warunkach zabudowy ani decyzje o lokalizacji celu publicznego, jak również na w/w. działce nie jest planowana budowa elektrowni wiatrowych.

Krótki opis

Wykonanie operatów szacunkowych z ustalenia wartości rynkowej dla nieruchomości zabudowanej położonej w obrębie Uzarzewo gm. Swarzędz składającej się z działek oznaczonych jako:a) operat 1- nr 2 o pow. 19,0100 ha,- nr 5 o pow. 7,9500 ha,- nr 7 o pow. 26,3300 ha,- nr 28/1 o pow. 21,9500 ha,- nr 28/2 o pow. 0,0300 ha,o łącznej pow. 75,2700 ha,zapisanych w KW nr PO2P/00105926/4 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Poznaniu.Na działce nr 7 znajdują się następujące środki trwałe:1) Budynek admin. - mieszkalny – nr inw. 110/01100012) Komin przy budynku admin. – nr inw. 200/0100001/+23) Budynek gosp. w Uzarzewie – nr inw. 108/108/285 AZ4) Szopa elektrownia – nr inw. 180/0100032/+15) Porodówka – nr inw. 183/0100002/+16) Obora jałownik – nr inw. 183/01100037) Magazyn zbożowy – nr inw. 136/0100001/+58) Magazyn zbożowy – nr inw. 136/0100002/+29) Stajnia Uzarzewo – nr inw. 183/0100006/+310) Stodoła – nr inw. 180/0100026/+211) Pawilon SP 1300 – nr inw. 138/0100680/+112) Silos z 711 – nr inw. 104/010061013) Silos z 711– nr inw. 104/010061114) Silos z 711– nr inw. 104/0100612/+115) Silos z 711– nr inw. 104/0100613/+116) Silos z 711– nr inw. 104/0100614/+217) Silos z 711– nr inw. 104/0100615/+218) Silos z 711– nr inw. 104/0100616/+219) Silos z 711– nr inw. 104/010061720) Silos z 711– nr inw. 104/010061821) Silos z 711– nr inw. 104/010061922) Zbiornik ekspedycyjny – nr inw. 104/0100609/+323) Obora nr I – nr inw. 183/0100017/+124) Obora nr II– nr inw. 182/010008025) Szambo OB. II – nr inw. 211/0100007/+326) Szambo OB. II – nr inw. 211/0100009/+327) Obora nr III - nr inw. 182/010047728) Wybieg zew. OB. III – nr inw. 220/010048029) Szambo OB. III – nr inw. 211/0100482/+230) Szambo OB. III – nr inw. 211/010048331) Szambo OB. III – nr inw. 211/010048432) Ogrodzenie OB. III – nr inw. 291/010059833) Drogi przy OB. III - nr inw. 220/010048534) Wiata magazynowa – nr inw. 180/010058035) Silos 3 szt. OB. III – nr inw. 104/010048136) Cielętnik – nr inw. 183/0100024/+237) Cielętnik – nr inw. 183/0100025/+138) Cielętnik – nr inw. 183/0100027/+239) Warsztat – nr inw. 180/0100001/+440) Rampo - myjnia – nr inw. 201/0100001/+641) Szopa magazynowa – nr inw. 180/010003442) Magazyn mater. pędnych – nr inw. 135/0100002/+543) Dystrybutor elektryczny – nr inw. 449/010059544) Dystrybutor elektryczny – nr inw. 449/010059645) Dystrybutor elektryczny – nr inw. 449/010059746) Zbiornik paliwa – nr inw. 104/0100004/+247) Szopa na narzędzia – nr inw. 180/0100036/+148) Szopa na maszyny – nr inw. 180/0100035/+249) Garaże ciągników – nr inw. 102/0100002/+450) Garaż – nr inw. 102/0100022/+251) Remiza OSP – nr inw. 180/0100031/+152) Szopa na środki chem. – nr inw. 180/010003353) Pomieszczenie agregatu – nr inw. 180/0100007/+454) Ogrodzenie murowane – nr inw. 291/0100003/+455) Ogrodzenie podwórza Uzarzewo – nr inw. 291/0100006/+256) Ogrodzenie bazy sprzętu – nr inw. 291/0100007/+157) Utwardzenie drogi – nr inw. 220/0100003/+158) Drogi z trylinki – nr inw. 220/0100004/+159) Utwardzenie podwórza – nr inw. 220/010062260) Utwardzenie placu baza – nr inw. 220/0110002/+161) Ogrodzenie wybiegi cieląt – nr inw. 291/010059862) Melioracje – nr inw. 226/0100002/+763) Rampa gnojowa – nr inw. 221/010001/+364) Zbiornik na gnojowice – nr inw. 211/0100005/+265) Zbiornik na gnojowice – nr inw. 211/0100008/+266) Zbiornik na gnojowice – nr inw. 211/010001067) Zbiornik do wody – nr inw. 211/010044868) Kanał CO obora – nr inw. 210/010047869) Zewnętrzna sieć deszczowa – nr inw. 211/010048770) Zewnętrzna sieć zasilająca – nr inw. 220/010048871) Tokarnia – nr inw. 410/010049572) Wiertarka słupowa – nr inw. 411/0100570/+173) Rozdrabniacz walcowy – nr inw. 597/0100569/+174) Dojarka przenośna – nr inw. 598/010058175) Ziarno - podajnik – nr inw. 595/010058476) Sieć kanalizacyjna silosy – nr inw. 211/0100520/+177) Punkt przyjęcia zboża – nr inw. 101/010060878) Silos paszowy – nr inw. 104/0100609/+279) Sieć wodociągowa przy silosie – nr inw. 211/010062180) Linia kablowa NN – nr inw. 211/010062381) Komin stalowy – nr inw. 200/010062482) Estakada do przenoszenia – nr inw. 223/010062583) Pompa wirowa – nr inw. 441/010062684) Wentylator silosy – nr inw. 446/010062785) Wentylator silosy – nr inw. 446/010062886) Czyszczalnia do zoża – nr inw. 567/010062987) Waga automatyczna FK 30 – nr inw. 567/0100630/+188) Suszarnia zbóż – nr inw. 595/010063189) Szafa sterownicza – nr inw. 610/0100632/+290) Podnośnik kubełkowy – nr inw. 643/010063391) Podnośnik kubełkowy – nr inw. 643/010063692) Podnośnik kubełkowy – nr inw. 643/0100640/+193) Podnośnik kubełkowy – nr inw. 643/0100641/+294) Podnośnik kubełkowy PK30 – nr inw. 643/010063995) Podnośnik PK 30 – nr inw. 643/010063496) Podnośnik PK 30 – nr inw. 643/010063597) Podnośnik PK 30 – nr inw. 643/010063798) Podnośnik PK 30 – nr inw. 643/0100638/+299) Podnośnik PK 30 PK30 – nr inw. 643/0100642/+1100) Podnośnik łańcuchowy – nr inw. 643/0100643/+1101) Podnośnik łańcuchowy – nr inw. 643/0100644/+2102) Podnośnik zgarniakowy – nr inw. 643/0100645103) Podnośnik SPR5050 – nr inw. 643/0100646104) Podnośnik SPR5050 – nr inw. 643/0100647105) Podnośnik SPR5050 – nr inw. 643/0100648106) Podnośnik SPR5050 – nr inw. 643/0100649107) Podnośnik SPR5050 – nr inw. 643/0100650/+1108) Podnośnik ślimakowy – nr inw. 643/0100651/+1109) Podnośnik ślimakowy L10 – nr inw. 643/0100652/+2110) Automat. linia zad. pasz – nr inw. 598/0100686111) Bojler elektryczny – nr inw. 310/0100688112) Automat paszowy – nr inw. 598/0100695113) Automat paszowy – nr inw. 598/0100696114) Automat paszowy – nr inw. 598/0100697115) Automat paszowy – nr inw. 598/0100698116) Automat paszowy – nr inw. 598/0100699117) Automat paszowy – nr inw. 598/0100700118) Automat paszowy – nr inw. 598/0100701/+1119) Automat paszowy – nr inw. 598/0100702120) Automat paszowy – nr inw. 598/0100703121) Automat paszowy – nr inw. 598/0100704122) Automat paszowy – nr inw. 598/0100705123) Automat paszowy – nr inw. 598/0100706124) Automat paszowy – nr inw. 598/0100707125) Automat paszowy – nr inw. 598/0100708126) Automat paszowy – nr inw. 598/0100709127) Automat paszowy – nr inw. 598/0100710128) Automat paszowy – nr inw. 598/0100711129) Automat paszowy – nr inw. 598/0100712130) Automat paszowy – nr inw. 598/0100713131) Automat paszowy – nr inw. 598/0100714132) Automat paszowy – nr inw. 598/0100715133) Automat paszowy – nr inw. 598/0100716134) Automat paszowy – nr inw. 598/0100724135) Automat paszowy – nr inw. 598/0100725136) Automat paszowy – nr inw. 598/0100726137) Automat paszowy – nr inw. 598/0100727138) Agregat prądotwórczy – nr inw. 343/0100721/+1139) Schładzarka do mleka – nr inw. 598/0100721/+2140) Kocioł do CO – nr inw. 310/0100732141) Kocioł do CO – nr inw. 310/0100734/+3142) Urządzenie miesz. pasz – nr inw. 597/0100734/+2143) Czyszczalnia – nr inw. 596/0100736144) Waga przy mieszalni – nr inw. 660/0100740145) Węzeł wodomierzy Uzarzewo – nr inw. 211/211/371A146) Zbiornik na gnoj. obora – nr inw. 211/0100006/+4147) Ogrodzenie obory II – nr inw. 291/0100008/+1W przypadku występowania środków trwałych będących własnością dzierżawcy rzeczoznawca winien ustalić ich wartość oddzielnie.Wycenie winny podlegać również wszystkie inne środki trwałe będące własnością sprzedającego znajdujące się na w/w przedmiocie sprzedaży a nie ujawnione w przedmiotowym wniosku.Działka posiada dostęp do drogi publicznej.Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Swarzędz, zatwierdzonym uchwałą Nr X/51/2011 z dnia 29.03.2011 roku przez Radę Miejską w Swarzędzu obszar niżej wymienionych działek stanowią:- działka nr 2 – tereny dla aktywizacji gospodarczej (AG), oznaczone na rysunku studium symbolem I.83.AG. Przez tereny aktywizacji gospodarczej rozumie się tereny działalności związanej z produkcją, tereny magazynów i składów oraz tereny parków technologicznych, a także inkubatorów przedsiębiorczości itp. Dopuszczona jest również lokalizacja usług.- działka nr 5 – tereny dla funkcji mieszkaniowej (M) – dominująca: zabudowa rezydencjonalna. Pod pojęciem zabudowy rezydencjonalnej należy rozumieć zabudowę jednorodzinną, wolnostojącą, lokalizowaną na dużych działkach o pow. min. 1500 m2.. przez obszar działki przebiega gazociąg Ø150.- działka nr 7 – w przeważającej części tereny rolnicze określone na rysunku studium jako – R z nieznacznym udziałem (od strony wschodniej) terenów obsługi produkcji w gospodarstwach rolnych, ogrodniczych oraz gospodarstwach leśnych i rybackich (RU),oznaczonych na rysunku studium symbolem – I.72.RU. na terenach tych utrzymuje się zabudowę zagrodową oraz wszystkie pochodne zabudowie zagrodowej np. zabudowa folwarczna. Preferuje się agroturystykę lub turystykę oraz związane z nimi usługi gastronomiczno – hotelarskie, jako funkcje uzupełniające. Przez obszar działki przebiega gazociąg Ø150.W ramach prowadzonych prac planistycznych związanych z przystąpieniem do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla działki nr 7 planowane kierunki zmian będą zgodne z uchwalonym Studium.Na działce nr 5 o pow. 7,9500 ha znajduje się wydzielona działka nr 6 bez dostępu do drogi publicznej z posadowionym krzyżem. Należy uwzględnić ustanowienie służebności prawa przejazdu i przechodu przez działkę nr 5 na rzecz każdorazowego właściciela działki nr 6.Ponadto dla działki nr 5 zostanie ustanowiona odpłatna służebność przesyłu na rzecz Wielkopolskiej Spółki Gazownictwa sp. z o. o. w Poznaniu ujawniona w dziale III KW, którą należy uwzględnić.Na działce nr 5 zlokalizowane jest stanowisko archeologiczne ujęte w ewidencji zabytków pod nr AZP 51-29/109 stanowiące pozostałość pradziejowego i historycznego osadnictwa.Na działce nr 7 zlokalizowane są:- stanowiska archeologiczne ujęte w ewidencji zabytków (art. 6, ust 1, pkt 3a, art. 22 ust 2 ustawy o ochronie i opiece zabytkami z dnia 23 lipca 2003 r. Dz. U. Nr 162, poz. 1568 ze zmianami) stanowiące pozostałość osadnictwa datowanego od okresu neolitu epoki kamienia, przez epokę brązu i żelaza po okres późnośredniowieczny i nowożytny. Dla ochrony tych stanowisk wyznaczono „archeologiczną strefę ochrony konserwatorskiej”. Podczas inwestycji związanych z zabudowaniem i zagospodarowaniem terenu wymagających prac ziemnych należy przeprowadzić badania archeologiczne. Na prowadzenie w/w badań archeologicznych należy uzyskać pozwolenie konserwatora zabytków, przed wydaniem decyzji o pozwoleniu na budowę,- zespół folwarczny (obora I, obora II, stodoła, spichlerz, gorzelnia) ujęty w wojewódzkiej ewidencji zabytków,które nie są wpisane do rejestru zabytków.Dla ochrony w/w stanowisk wyznaczono „archeologiczną strefę ochrony konserwatorskiej”. Podczas inwestycji związanych z zabudowaniem i zagospodarowaniem terenu wymagających prac ziemnych należy przeprowadzić badania archeologiczne. Na prowadzenie w/w badań archeologicznych należy uzyskać pozwolenie konserwatora zabytków, przed wydaniem decyzji o pozwoleniu na budowę.Na działce nr 28/2 znajdują się urządzenia teletechniczne związane z obsługą gazociągu, nie będące własnością ANR.b) operat 2- nr 20/9 o pow. 16,4321 ha,- nr 24 o pow. 20,0900 ha,- nr 26 o pow. 48,7100 ha,- nr 31/6 o pow. 52,7971 ha,- nr 33/2 o pow. 19,4500 ha,- nr 35/2 o pow. 11,3700 ha,o łącznej pow. 168,8492 ha,zapisanych w KW nr PO2P/00105926/4 a działka nr 20/9 w KW nr PO2P/00254101/4 prowadzonych przez Sąd Rejonowy w Poznaniu.Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Swarzędz, zatwierdzonym uchwałą Nr X/51/2011 z dnia 29.03.2011 roku przez Radę Miejską w Swarzędzu obszar niżej wymienionych działek stanowią:- działka nr 20/9 – tereny określone w studium jako „zalesienia”, oznaczone jako – ZA.- działki nr 24 – tereny dla funkcji aktywizacji gospodarczej (AG), określone na rysunku studium jako – I.85.AG, na których przewidziana jest działalność związana z produkcją, magazyny, składy, w tym tereny parków przemysłowo – logistycznych oraz obiektów wymagających odizolowania od funkcji mieszkalnej, dla lokalizacji których wskazane są tereny przy głównych szlakach komunikacyjnych.- działki nr 26 – tereny określane na rysunku studium jako – I.85.AG (dla których przewiduje się funkcję opisaną jak wyżej) z niewielkim udziałem od strony zachodniej terenów dla funkcji aktywizacji gospodarczej (AG), określonych jako – I.84.AG. Na rysunku studium przez teren działki naniesiono propozycję przebiegu: projektowane drogi główne, KG – Obwodnica Aglomeracji Poznańskiej oraz linii elektroenergetycznej 220 kV, docelowo 400 kV wraz z pasem technologicznym.- działka nr 31/6 – tereny rolnicze określone jako – R. Przez teren działki przebiega linia elektroenergetyczna EE 220 kV (400 kV) oraz naniesiono propozycję przebiegu: projektowane drogi główne, KG – Obwodnica Aglomeracji Poznańskiej.- działka nr 33/2 – tereny rolnicze określone na rysunku studium jako – R.- działka nr 35/2 – tereny rolnicze określone na rysunku studium jako – R.Dla działki nr 20/9 została ustanowiona odpłatna służebność przesyłu na rzecz Wielkopolskiej Spółki Gazownictwa sp. z o. o. w Poznaniu ujawniona w dziale III KW PO2P/00254101/4 polegająca na:- prawie swobodnego dostępu i dojazdu do gazociągu średniego ciśnienia, który zostanie posadowiony na nieruchomości nr 20/9 w celu wykonywania prac budowlano – montażowych, eksploatacyjnych, konserwacyjnych i remontowych, wymiany urządzeń i przewodów gazowych, rozbudowy sieci gazowej w istniejącej strefie kontrolowanej oraz usuwanie ewentualnych awarii sieci gazowej,- ograniczeniu prawa do korzystania z nieruchomości nr 20/9 obciążonej w strefie kontrolowanej to jest w obszarze wyznaczonym po obu stronach osi gazociągu, zgodnie z obowiązującymi przepisami, w której to strefie nie może być podejmowana działalność mogąca mieć negatywny wpływ na trwałość i prawidłową eksploatację sieci gazowej, którą należy uwzględnić.Na działce nr 31/6 zlokalizowane jest stanowisko archeologiczne ujęte w ewidencji zabytków pod nr AZP 51-29/90 stanowiące pozostałość historycznego osadnictwa.Dla ochrony w/w stanowisk wyznaczono „archeologiczną strefę ochrony konserwatorskiej”. Podczas inwestycji związanych z zabudowaniem i zagospodarowaniem terenu wymagających prac ziemnych należy przeprowadzić badania archeologiczne. Na prowadzenie w/w badań archeologicznych należy uzyskać pozwolenie konserwatora zabytków, przed wydaniem decyzji o pozwoleniu na budowę.W przypadku występowania środków trwałych będących własnością dzierżawcy rzeczoznawca winien ustalić ich wartość oddzielnie.Wycenie winny podlegać również wszystkie inne środki trwałe będące własnością sprzedającego znajdujące się na w/w przedmiocie sprzedaży a nie ujawnione w przedmiotowym wniosku.Ponadto Rzeczoznawca majątkowy winien uzyskać z Urzędu Miejskiego w Swarzędzu aktualną informację ze studium /w oryginale podpisane przez UMiG Swarzędz/, która będzie załącznikiem do operatu -o przewidywanych funkcjach w/w działek i uwzględnić ewentualne zmiany jeśliby takie miały miejsce oraz uzyskać dane dotyczące powierzchni poszczególnych funkcji nieruchomości w oparciu o które dokonał ustalenia wartości tych funkcji, a także winna zawierać informacje - czy rozpatrywane są wnioski o wydanie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowana terenu nieruchomości lub o lokalizacji inwestycji celu publicznego lub czy takie decyzje zostały wydane oraz czy prowadzone prace planistyczne związane ze sporządzeniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego będą zgodne z obowiązującym studium.Z kompleksu a) i b) rzeczoznawca majątkowy winien ustalić wartość i wyodrębnić poszczególne funkcje w studium Gminy Swarzędz.Dodatkowo z wartości działki nr 7 (operat a)) rzeczoznawca majątkowy winien ustalić wartość i wyodrębnić:1) wartość gruntów stanowiących zabudowany ośrodek gospodarczy (w tym podać wartość gruntów pod budynkami oraz wartość budynków i budowli)2) wartość poszczególnych funkcji w studium Gminy Swarzędz.Rzeczoznawca majątkowy winien z wartości nieruchomości wyodrębnić wartość rynkową środka trwałego (Węzeł wodomierzy Uzarzewo – nr inw. 211/211/371A), ponadto podać wartość nakładów poniesionych na wykonanie studzienek i montaż licznika na wodę w Uzarzewie według zweryfikowanych kosztorysów powykonawczych.Rzeczoznawca majątkowy winien wyodrębnić wartość rynkową nakładów poniesionych na wymianę pokrycia dachu obory nr inw. 182/01/00477 w Uzarzewie według zweryfikowanych kosztorysów powykonawczych.Sprzedaż nastąpi w trybie bezprzetargowym.

Krótki opis

Wykonanie operatów szacunkowych z ustalenia wartości rynkowej dla nieruchomości zabudowanej położonej w obrębie Uzarzewo gm. Swarzędz składającej się z działek oznaczonych jako:

Wielkość lub zakres

Wykonanie operatów szacunkowych z ustalenia wartości rynkowej dla nieruchomości zabudowanej położonej w obrębie Uzarzewo gm. Swarzędz składającej się z działek oznaczonych jako:

Krótki opis

Wykonanie operatów szacunkowych z ustalenia wartości rynkowej dla nieruchomości :1. - niezabudowanej położonej w obrębie Chaławy gm. Brodnica ozn. w ewid. gruntów nr 48 o pow. 7,82 ha;2. - niezabudowanej położonej w obrębie Chaławy gm. Brodnica ozn. w ewid. gruntów nr 55/2 o pow. 45,63 ha, nr 60/2 o pow. 34,6850 ha, nr 62/5 o pow. 81,2049 ha i nr 51/15 o pow. 34,7468 ha o łącznej pow. 196,2667 ha;uwzględniając istniejące uwarunkowania wynikające zarówno z położenia jak i studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Brodnica. Zgodnie z obowiązującym studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy zatwierdzonym uchwałą Rady Miejskiej w Brodnicy nr XVIII/110/2012 z dnia 26.04.2012 roku w/w działki przeznaczone są pod:- nr 48 użytki rolne,- nr 55/2 użytki rolne,- nr 60/2 użytki rolne- nr 62/5 użytki rolne,- nr 51/15 użytki rolne.Rzeczoznawca majątkowy winien uzyskać z Urzędu Miejskiego w Brodnicy aktualną informację ze studium dot. w/w działek /w oryginale podpisaną przez Urząd Gminy/, która będzie załącznikiem do operatu - o przewidywanych funkcjach w/w działek a także winna zawierać informacje - czy rozpatrywane są wnioski o wydanie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowana terenu nieruchomości lub o lokalizacji inwestycji celu publicznego lub czy takie decyzje zostały wydane.Sprzedaż nastąpi w trybie przetargu ograniczonego.

Krótki opis

Wycena nieruchomości , położonych w Topola, Gmina Środa Wielkopolska, oznaczonych geodezyjnie jako działka nr 11/2 o powierzchni 0,1457 ha; działka nr 11/4 o powierzchni 0,1008 ha w Obrębie Geodezyjnym Topola, stanowiących drogi towarzyszące substancji mieszkaniowej (dr). Działki zapisane są jest w księdze wieczystej, PO1D/00005196/7 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Środzie Wielkopolskiej.Celem wyceny działek jest nieodpłatne przekazanie na rzecz Gminy Środa Wielkopolska, w trybie art.44 Ustawy o Gospodarowaniu Nieruchomościami Rolnymi Skarbu Państwa. Rzeczoznawca winien wycenić grunt, opisać stan techniczny nieruchomości oraz ewentualne nakłady.

Krótki opis

Wycena nieruchomości , położonych w Topola, Gmina Środa Wielkopolska, oznaczonych geodezyjnie jako działka nr 11/2 o powierzchni 0,1457 ha; działka nr 11/4 o powierzchni 0,1008 ha w Obrębie Geodezyjnym Topola, stanowiących drogi towarzyszące substancji mieszkaniowej (dr). Działki zapisane są jest w księdze wieczystej, PO1D/00005196/7 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Środzie Wielkopolskiej.

Sytuacja gospodarcza i finansowa

Za spełniających warunek udziału w postępowaniu, dotyczący sytuacji ekonomicznej i finansowej, Zamawiający uzna wykonawców, którzy złożą oświadczenie o spełnieniu warunków.

Wykonanie usługi jest zastrzeżone dla określonego zawodu

Świadectwo nadania uprawnień zawodowych w zakresie szacowania nieruchomości, wydane zgodnie z przepisami Ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami.

Informacje dodatkowe

2. Wykonawca może złożyć maksymalnie jedną ofertę, w której musi być zaoferowana tylko jedna cena. Złożenie większej liczby ofert lub oferty zawierającej rozwiązania alternatywne lub oferty wariantowej, spowoduje odrzucenie wszystkich ofert złożonych przez danego Wykonawcę.

Informacje o terminach składania odwołań

Szczegółowe informacje na temat odwołań można uzyskać w ustawie Prawo Zamówień Publicznych z dnia 29.01.2004 r.(Dz. U. z 2010 nr 113 poz. 759 ze zm.) - Rozdział 2 i 3 dział VI (Środki Ochrony Prawnej).

Informacje o terminach składania odwołań

1. Odwołanie wnosi się: w terminie 10 dni od dnia przesłania informacji o czynności zamawiającego stanowiącej podstawę jego wniesienia – jeżeli zostały przesłane w sposób określony w art. 27 ust. 2, albo w terminie 15 dni – jeżeli zostały przesłane w inny sposób.