Wykonanie operatów szacunkowych nieruchomości przejętych pod drogi krajowe, wojewódzkie, kolejowe oraz innych nieruchomości, których wycena jest niezbędna w prowadzonych postępowaniach administracyjnych

Warmińsko-Mazurski Urząd Wojewódzki w Olsztynie

1) Przedmiot zamówienia obejmuje:
a) CZĘŚĆ I zamówienia – wykonanie operatów szacunkowych służących ustaleniu odszkodowania za nieruchomości przejęte na rzecz Skarbu Państwa pod budowę dróg krajowych w trybie ustawy z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych (Dz. U. z 2008 r. Nr 193, poz. 1194 z późn. zm.), których planowana ilość wynosi:
- nieruchomości niezabudowane – 1527 szt.,
- nieruchomości lokalowe – 20 szt.,
- nieruchomości zabudowane budynkiem/budynkami – 100 szt.,
b) CZĘŚĆ II zamówienia – wykonanie operatów szacunkowych służących ustaleniu odszkodowania za nieruchomości przejęte pod budowę dróg wojewódzkich w trybie ustawy z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych (Dz. U. z 2008 r. Nr 193, poz. 1194 ze zm.), których planowana ilość wynosi:
- nieruchomości niezabudowane – 800 szt.,
- nieruchomości lokalowe – 20 szt.,
- nieruchomości zabudowane budynkiem/budynkami – 20 szt.,
c) CZĘŚĆ III zamówienia – wykonanie operatów szacunkowych nieruchomości przejętych na rzecz Skarbu Państwa pod budowę dróg wojewódzkich, kolejowych oraz innych nieruchomości, których wycena jest niezbędna w prowadzonych postępowaniach administracyjnych, w planowanych ilościach:
- nieruchomości niezabudowane – 70 szt.,
- nieruchomości lokalowe – 10 szt.,
- nieruchomości zabudowane budynkiem/budynkami – 20 szt.,
2) W przypadku operatów szacunkowych objętych CZĘŚCIĄ I zamówienia:
a) operaty szacunkowe należy sporządzić zgodnie z:
- ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r.
Nr 102, poz. 651),
- rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. Nr 207, poz. 2109 z późn. zm.),
- ustawą z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych (Dz. U. z 2008 r. Nr 193, poz. 1194 ze zm.),
b) wycena działek w operacie szacunkowym winna uwzględniać wszystkie elementy nieruchomości, takie jak: grunt, obiekty budowlane, ogrodzenia, zadrzewienia, nasadzenia, media, itp., a także prawa do nieruchomości: użytkowanie wieczyste, ograniczone prawa rzeczowe, prawa zobowiązaniowe,
c) operat szacunkowy winien zawierać opis stanu nieruchomości na dzień wydania decyzji zezwalającej na realizację inwestycji drogowej sporządzony przez rzeczoznawcę majątkowego i podpisany przez władającego działką (właściciel, użytkownik wieczysty, dzierżawca, użytkownik, posiadacz samoistny); w przypadku dostarczenia przez zarządcę drogi wymienionego wyżej opisu stanu wycenianej nieruchomości, wykonawca ma obowiązek zweryfikować przekazany opis i uzupełnić go o podpis władającego działką – w przypadku jego braku,
3) W przypadku operatów szacunkowych objętych CZĘŚCIĄ II zamówienia:
a) operaty szacunkowe należy sporządzić zgodnie z:
- ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651),
- rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. Nr 207, poz. 2109 z późn. zm.),
- ustawą z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych (Dz. U. z 2008 r. Nr 193, poz. 1194 ze zm.),
d) wycena działek w operacie szacunkowym winna uwzględniać wszystkie elementy nieruchomości, takie jak: grunt, obiekty budowlane, ogrodzenia, zadrzewienia, nasadzenia, media, itp., a także prawa do nieruchomości: użytkowanie wieczyste, ograniczone prawa rzeczowe, prawa zobowiązaniowe,
e) operat szacunkowy winien zawierać opis stanu nieruchomości na dzień wydania decyzji zezwalającej na realizację inwestycji drogowej sporządzony przez rzeczoznawcę majątkowego i podpisany przez władającego działką (właściciel, użytkownik wieczysty, dzierżawca, użytkownik, posiadacz samoistny),
4) W przypadku operatów szacunkowych objętych CZĘŚCIĄ III zamówienia:
a) operaty szacunkowe należy sporządzić zgodnie z:
- ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651),
- rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. Nr 207, poz. 2109 z późn. zm.),
- ustawą z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych (Dz. U. z 2008 r. Nr 193, poz. 1194 ze zm.),
- ustawą z dnia 28 marca 2003 r. o transporcie kolejowym (Dz. U. z 2007 r. Nr 16, poz. 94 ze zm.),
b) Wycena działek w operacie szacunkowym winna uwzględniać wszystkie elementy nieruchomości, takie jak: grunt, obiekty budowlane, ogrodzenia, zadrzewienia, nasadzenia, media, itp., a także prawa do nieruchomości: użytkowanie wieczyste, ograniczone prawa rzeczowe, prawa zobowiązaniowe,
c) Operat szacunkowy winien zawierać opis stanu nieruchomości na dzień wydania decyzji zezwalającej na realizację odpowiednio inwestycji drogowej lub w zakresie linii kolejowej, sporządzony przez rzeczoznawcę majątkowego i podpisany przez władającego działką (właściciel, użytkownik wieczysty, dzierżawca, użytkownik, posiadacz samoistny) – dotyczy operatów szacunkowych nieruchomości przejętych na rzecz Skarbu Państwa pod budowę dróg wojewódzkich i kolejowych,
5) Zamawiający podpisze na wykonanie każdej z CZĘŚCI zamówienia odrębną umowę,
6) Wszystkie CZĘŚCI zamówienia realizowane będą w latach 2013 – 2014, w przypadku braku środków finansowych w roku 2014 na realizację którejkolwiek z CZĘŚCI zamówienia, zamawiający odstąpi od realizacji tej/tych CZĘSCI, a wykonawcy w takim przypadku będzie przysługiwało jedynie wynagrodzenia należne mu z tytułu wykonania zamówienia w roku 2013.

Termin
Termin składania ofert wynosił 2013-05-13. Zamówienie zostało opublikowane na stronie 2013-03-31.

Dostawcy
Następujący dostawcy są wymienieni w decyzjach o przyznaniu zamówienia lub innych dokumentach dotyczących zamówień:

• • Konsorcjum: Okręgowe Przedsiębiorstwo Geodezyjno-Kartograficzne Spółka z o.o., Kancelaria Rzeczoznawcy Majątkowego Jerzy Korejwo
• • Konsorcjum: Pracownia Wycen Nieruchomości Urszula Jedynak, JG VALUE Wycena Nieruchomości Joanna Gryguć-Kołodziejska

Kto?

• • Warmińsko-Mazurski Urząd Wojewódzki w Olsztynie

Co?

• • Usługi w zakresie nieruchomości

Gdzie?

• • Warmińsko-mazurskie › Olsztyński