Świadczenie usług wyceny nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa, z terenu województwa wielkopolskiego, dla potrzeb zbycia związanych z bieżącym funkcjonowaniem Sekcji Gospodarowania Zasobem Agencji Nieruchomości Rolnych Oddziału Terenowego w Poznaniu – postępowanie nr 016/POZ/77/2014

Wielkość lub zakres

Część IOkreślenie wartości nieruchomości niezabudowanej (rolnej bądź przeznaczonej na cele nierolne, tj. np. mieszkaniowe, usługi, handel, aktywizacja gospodarcza, sport, rekreacja, siłownie wiatrowe i in., a także o zróżnicowanym przeznaczeniu) dla potrzeb zbycia z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa z terenu następujących gmin województwa wielkopolskiego: Okonek, Trzcianka, Jastrowie, Krajenka, Złotów, Zakrzewo, Tarnówka, Lipka, Wapno, Gołańcz, Damasławek, Wronki, Wysoka, Wyrzysk, Ujście, Szydłowo, Miasteczko Krajeńskie, Łobżenica, Kaczory, Białośliwie, Piła, Ryczywół, Rogoźno, Trzemeszno, Wieleń, Połajewo, Lubasz, Krzyż Wlkp., Drawsko, Szamocin, Czarnków, Budzyń, Chodzież, Margonin, Wągrowiec, Sadki, Mogilno;A/ niezabudowana o pow. do 5 ha – szacunkowa liczba operatów 286B/ niezabudowana o pow. od 5,0001 do 20 ha – szacunkowa liczba operatów 143C/ niezabudowana o pow. od 20,0001 ha do 100 ha – szacunkowa liczba operatów 45D/ niezabudowana o pow. od 100,0001ha do 500 ha – szacunkowa liczba operatów 10Część IIOkreślenie wartości nieruchomości niezabudowanej (rolnej bądź przeznaczonej na cele nierolne, tj. np. mieszkaniowe, usługi, handel, aktywizacja gospodarcza, sport, rekreacja, siłownie wiatrowe i in., a także o zróżnicowanym przeznaczeniu) dla potrzeb zbycia z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa z terenu pozostałych gmin województwa wielkopolskiego nie wymienionych w Części I;A/ niezabudowana o pow. do 5 ha – szacunkowa liczba operatów 490B/ niezabudowana o pow. od 5,0001 do 20 ha – szacunkowa liczba operatów 219C/ niezabudowana o pow. od 20,0001 ha do 100 ha – szacunkowa liczba operatów 110D/ niezabudowana o pow. od 100,0001ha do 500 ha – szacunkowa liczba operatów 28Część IIIOkreślenie wartości nieruchomości zabudowanej, zorganizowanej wraz z częściami składowymi, nakładami (np. drzewostan, ogrodzenia, inne) oraz obiektami i urządzeniami trwale związanymi z gruntem, dla potrzeb zbycia z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa z terenu następujących gmin województwa wielkopolskiego: Okonek, Trzcianka, Jastrowie, Krajenka, Złotów, Zakrzewo, Tarnówka, Lipka, Wapno, Gołańcz, Damasławek, Wronki, Wysoka, Wyrzysk, Ujście, Szydłowo, Miasteczko Krajeńskie, Łobżenica, Kaczory, Białośliwie, Piła, Ryczywół, Rogoźno, Trzemeszno, Wieleń, Połajewo, Lubasz, Krzyż Wlkp., Drawsko, Szamocin, Czarnków, Budzyń, Chodzież, Margonin, Wągrowiec, Sadki, Mogilno;A/ zabudowana do 10 ha – szacunkowa liczba operatów 18B/ zabudowana o pow. od 10,0001 ha do 50 ha – szacunkowa liczba operatów 5C/ zabudowana o pow. od 50,0001 ha do 500 ha – szacunkowa liczba operatów 3Część IVOkreślenie wartości nieruchomości zabudowanej, zorganizowanej wraz z częściami składowymi, nakładami (np. drzewostan, ogrodzenia, inne) oraz obiektami i urządzeniami trwale związanymi z gruntem, dla potrzeb zbycia z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa z terenu pozostałych gmin województwa wielkopolskiego nie wymienionych w Części III;A/ zabudowana do 10 ha – szacunkowa liczba operatów 34B/ zabudowana o pow. od 10,0001 ha do 50 ha – szacunkowa liczba operatów 43C/ zabudowana o pow. od 50,0001 ha do 500 ha – szacunkowa liczba operatów 60Część VOkreślenie wartości nieruchomości zabudowanej, wraz z nakładami (utwardzenia, ogrodzenia, urządzenia) stanowiącej infrastrukturę okołomieszkaniową (np. drogi okołomieszkaniowe, oczyszczalnie, hydrofornie, kotłownie, szamba) dla potrzeb nieodpłatnego przekazania nieruchomości z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa z terenu województwa wielkopolskiego w trybie art. 44 ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa, jednostkom samorządu terytorialnego lub uprawnionym ustawowo spółdzielniom mieszkaniowym;A/ drogi okołomieszkaniowe – szacunkowa liczba operatów 40B/ infrastruktura okołomieszkaniowa – szacunkowa liczba operatów 30W związku z faktem, iż punkt II.3 ogłoszenia o zamówieniu „Czas trwania zamówienia lub termin realizacji” przewiduje jedynie określenie trwania zamówienia lub terminu realizacji w miesiącach/dniach albo poprzez podanie daty rozpoczęcia i daty zakończenia zamówienia, co zobowiązuje zamawiającego do wskazania konkretnych dat lub ilości miesięcy/dni zamawiający jednocześnie, celem zapewnienia transparentności i spójności, wyjaśnia co następuje: „termin obowiązywania umowy ramowej: od daty podpisania umowy ramowej do 31.12.2015r. z zastrzeżeniem, że maksymalna wartość zamówień, jaka może zostać wydatkowana z tytułu zamówień udzielanych w ramach umowy ramowej w trakcie jej realizacji, nie przekroczy kwoty przeznaczonej przez Zamawiającego na realizację zamówienia. W takiej sytuacji umowa ramowa ulega natychmiastowemu rozwiązaniu”.

Informacje dodatkowe

1. Wykonawca może złożyć tylko jedną ofertę na jedną lub więcej części. Złożenie większej liczby ofert lub oferty zawierającej rozwiązania alternatywne lub oferty wariantowej, spowoduje odrzucenie wszystkich ofert złożonych przez danego Wykonawcę.

2. Oferta, wraz ze stanowiącymi jej integralną część załącznikami, musi być przygotowana zgodnie z wymaganiami specyfikacji oraz ustawy Prawo zamówień publicznych. Wszelkie koszty przygotowania i złożenia oferty ponosi Wykonawca, niezależnie od wyników postępowania.

3. W celu prawidłowego sporządzenia oferty, wykonawca winien zapoznać się z specyfikacją i załącznikami do niej.

4. Oferta i wszystkie załączane dokumenty sporządzone przez wykonawcę (również te złożone na załączonych do SIWZ wzorach) muszą być przygotowane w języku polskim, w formie pisemnej, czytelnie oraz podpisane przez osoby uprawnione do składania oświadczeń woli w imieniu wykonawcy. Do oferty należy załączyć pełnomocnictwo, w oryginale bądź kopii poświadczonej notarialnie, w przypadku, gdy ofertę lub załączone do niej dokumenty podpisuje osoba nieujawniona we właściwym rejestrze lub ewidencji do składania oświadczeń woli.

5. Dokumenty załączone do oferty, inne niż wymienione w pkt 2 i pkt 4, winny być oryginałami lub kopiami poświadczonymi za zgodność z oryginałem przez osoby podpisujące ofertę lub inne stosownie umocowane do składania oświadczeń woli w imieniu wykonawcy (pełnomocnictwo w oryginale bądź kopii poświadczonej notarialnie należy załączyć do oferty) oraz muszą być sporządzone w języku polskim, chyba że specyfikacja stanowi inaczej. Dokumenty sporządzone w języku obcym muszą być złożone wraz z tłumaczeniami na język polski. W razie wątpliwości uznaje się, że wersja polskojęzyczna jest wersją wiążącą. Dokument załączony do oferty, o którym mowa w pkt 10. lit. f), potwierdzający oddanie do dyspozycji określonych zasobów, jeżeli wykonawca będzie polegał na zasobach innych podmiotów w celu wykazania spełnienia warunków, o których mowa w pkt 1, winien być złożony w oryginale.

6. Zaleca się, by wszystkie strony oferty były parafowane przez osoby stosownie umocowane, a wszystkie jej strony ponumerowane i spięte w sposób zapobiegający możliwości dekompletacji jej zawartości.

7. Poprawki w ofercie powinny być naniesione czytelnie oraz opatrzone podpisem osoby uprawnionej do reprezentowania Wykonawcy.

8. Oferty należy złożyć w opakowaniach uniemożliwiających ich bezśladowe otwarcie, np. w zaklejonych kopertach. Opakowanie musi być oznaczone napisem:

„Oferta przetargowa – zawarcie umów ramowych na usługi wyceny nieruchomości zasobu dla potrzeb zbycia związanych z bieżącym funkcjonowaniem Sekcji Gospodarowania Zasobem Agencji Nieruchomości Rolnych Oddziału Terenowego w Poznaniu (016/POZ/77/2014) - Nie otwierać przed 18.12.2014 do godziny 12:00 – Kancelaria Zamawiającego – parter oraz winno zawierać nazwę i adres wykonawcy.

Opis taki umożliwi zamawiającemu sprawne przeprowadzenie czynności otwarcia ofert i poprawne zakwalifikowanie oferty do konkretnego postępowania przed jej otwarciem.

9.W przypadku oferty wspólnej należy na opakowaniu wymienić z nazwy, z określeniem siedziby – wszystkie podmioty składające ofertę wspólną z wyszczególnieniem pełnomocnika.

10. Wykonawca może, przed upływem terminu do składania ofert, zmienić lub wycofać ofertę. W celu dokonania zmiany oferty, złoży Zamawiającemu kolejną zamkniętą kopertę oznaczoną jak w pkt 8 oraz dodatkowo oznaczoną „Zmiana” lub „Wycofanie''. Wykonawca nie może wycofać oferty lub wprowadzić jakichkolwiek zmian w treści oferty po upływie terminu składania ofert.

11. W celu wycofania oferty Wykonawca musi złożyć stosowne pismo wycofujące złożoną ofertę, podpisane przez osoby uprawnione do reprezentowania Wykonawcy. Do pisma należy dołączyć dokument, z którego wynikać będzie, kto jest uprawniony do reprezentowania Wykonawcy w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego. W przypadku braku takiego dokumentu komisja zastrzega sobie prawo do otwarcia oferty w terminie wyznaczonym na otwarcie ofert.

12.Zamawiający przewiduje możliwość wprowadzenia zmian postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru Wykonawcy, w przypadku wystąpienia co najmniej jednej okoliczności wymienionej poniżej:

12.1. Zmiana terminu realizacji przedmiotu umowy:

12.1.1. Zmiany spowodowane warunkami atmosferycznymi

a) klęski żywiołowe

b) udokumentowane warunki atmosferyczne uniemożliwiające przeprowadzenie rzetelnej lustracji wycenianej nieruchomości

12.1.2.Zmiany będące następstwem konieczności wprowadzenia zmian w zakresie wyceny z przyczyn nie wynikających ze strony Wykonawcy.

12.1.3.Zmiany będące następstwem działania organów administracji a w szczególności:

a) przekroczenie określonych przez prawo terminów wydawania przez osoby trzecie wypisów, wyrysów, opinii decyzji, zaświadczeń itp. skutkujące niemożliwością wykonania zamówienia w terminie,

b) wstrzymanie realizacji przedmiotu umowy jako następstwo działania osób trzecich,

c) przystąpienie do opracowania nowego planu zagospodarowania przestrzennego lub studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy,

12.1.4. Zmiany spowodowane działaniem lub brakiem działania osób a uniemożliwiające przeprowadzenie lustracji wycenianej nieruchomości.

12.1.5.Siła wyższa uniemożliwiającą wykonanie przedmiotu umowy zgodnie z SIWZ lub treścią umowy.

13.1. Zmiana przedmiotu umowy:

13.1.1. Zmiana w opisie przedmiotu zamówienia wynikła ze zmiany planu zagospodarowania przestrzennego lub studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy, o którym zamawiający nie wiedział w momencie ogłoszenia postępowania, lub na czas składania i otwarcia ofert. Zamiany nie warunkują zwiększenia wynagrodzenia wykonawcy z uwagi na wynagrodzenie ryczałtowe.

14.1. Zmiana osób wykonujących przedmiot zamówienia

14.1.1. Gdy nie jest możliwe wykonanie przedmiotu zamówienia przez osobę wskazaną w ofercie przetargowej z powodu śmierci, choroby, wypadku lub innych niemożliwych do przewidzenia okoliczności. Zaproponowana przez Wykonawcę inna osoba winna posiadać kwalifikacje nie gorsze niż osoba wskazana w ofercie przetargowej. Wykonawca zobowiązany jest do podania imienia i nazwiska tej osoby, numeru uprawnień i podstawy dysponowania tą osobą.

15.1.Pozostałe zmiany

15.1.1. Zmiana danych stron umowy związanych z obsługą administracyjno-organizacyjną umowy np. zmiana adresu.

15.1.2 W przypadku wystąpienia którejkolwiek okoliczności wymienionych w pkt 12.1. termin wykonania umowy może ulec odpowiedniemu przedłużeniu o czas niezbędny do zakończenia wykonania jej przedmiotu w sposób należyty. Ciężar udowodnienia faktu w takim układzie spoczywa na wykonawcy przedmiotowego zamówienia.

14.1.3.W przypadku wystąpienia okoliczności wymienionej w pkt 15.1. strony niezwłocznie powiadomią się wzajemnie pisemnie.

Krótki opis

Świadczenie usług wyceny nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa, z terenu województwa wielkopolskiego, dla potrzeb zbycia związanych z bieżącym funkcjonowaniem Sekcji Gospodarowania Zasobem Agencji Nieruchomości Rolnych Oddziału Terenowego w Poznaniu.

Krótki opis

Określenie wartości nieruchomości niezabudowanej (rolnej bądź przeznaczonej na cele nierolne, tj. np. mieszkaniowe, usługi, handel, aktywizacja gospodarcza, sport, rekreacja, siłownie wiatrowe i in., a także o zróżnicowanym przeznaczeniu) dla potrzeb zbycia z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa z terenu następujących gmin województwa wielkopolskiego: Okonek, Trzcianka, Jastrowie, Krajenka, Złotów, Zakrzewo, Tarnówka, Lipka, Wapno, Gołańcz, Damasławek, Wronki, Wysoka, Wyrzysk, Ujście, Szydłowo, Miasteczko Krajeńskie, Łobżenica, Kaczory, Białośliwie, Piła, Ryczywół, Rogoźno, Trzemeszno, Wieleń, Połajewo, Lubasz, Krzyż Wlkp., Drawsko, Szamocin, Czarnków, Budzyń, Chodzież, Margonin, Wągrowiec, Sadki, Mogilno;

Krótki opis

Określenie wartości nieruchomości niezabudowanej (rolnej bądź przeznaczonej na cele nierolne, tj. np. mieszkaniowe, usługi, handel, aktywizacja gospodarcza, sport, rekreacja, siłownie wiatrowe i in., a także o zróżnicowanym przeznaczeniu) dla potrzeb zbycia z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa z terenu pozostałych gmin województwa wielkopolskiego nie wymienionych w Części I;

Krótki opis

Określenie wartości nieruchomości zabudowanej, zorganizowanej wraz z częściami składowymi, nakładami (np. drzewostan, ogrodzenia, inne) oraz obiektami i urządzeniami trwale związanymi z gruntem, dla potrzeb zbycia z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa z terenu następujących gmin województwa wielkopolskiego: Okonek, Trzcianka, Jastrowie, Krajenka, Złotów, Zakrzewo, Tarnówka, Lipka, Wapno, Gołańcz, Damasławek, Wronki, Wysoka, Wyrzysk, Ujście, Szydłowo, Miasteczko Krajeńskie, Łobżenica, Kaczory, Białośliwie, Piła, Ryczywół, Rogoźno, Trzemeszno, Wieleń, Połajewo, Lubasz, Krzyż Wlkp., Drawsko, Szamocin, Czarnków, Budzyń, Chodzież, Margonin, Wągrowiec, Sadki, Mogilno;

Krótki opis

Określenie wartości nieruchomości zabudowanej, zorganizowanej wraz z częściami składowymi, nakładami (np. drzewostan, ogrodzenia, inne) oraz obiektami i urządzeniami trwale związanymi z gruntem, dla potrzeb zbycia z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa z terenu pozostałych gmin województwa wielkopolskiego nie wymienionych w Części III;

Krótki opis

Określenie wartości nieruchomości zabudowanej, wraz z nakładami (utwardzenia, ogrodzenia, urządzenia) stanowiącej infrastrukturę okołomieszkaniową (np. drogi okołomieszkaniowe, oczyszczalnie, hydrofornie, kotłownie, szamba) dla potrzeb nieodpłatnego przekazania nieruchomości z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa z terenu województwa wielkopolskiego w trybie art. 44 ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa, jednostkom samorządu terytorialnego lub uprawnionym ustawowo spółdzielniom mieszkaniowym;

Opis opcji

potwierdzenie aktualności wykonanego operatu szacunkowego po upływie 12 miesięcy od daty jego wykonania, poprzez dołączenie stosownej klauzuli do operatu na podstawie art. 156 ust. 3 Ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami oraz § 58 Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego. Potwierdzenie aktualności operatu szacunkowego lub też ewentualna, uzasadniona, pisemna odmowa takiego potwierdzenia będzie wykonana przez Wykonawcę w terminie 5 dni roboczych od daty otrzymania zlecenia od Zamawiającego.