Udzielenie i obsługa złotówkowego kredytu długoterminowego inwestycyjnego do wysokości 1 900 000 PLN (słownie: jeden milion dziewięćset tysięcy złotych) z przeznaczeniem na finansowanie kwoty brutto inwestycji pn. „Przebudowa budynku wraz z częściową zmianą sposobu użytkowania z funkcji usługowej na funkcję mieszkalną w Pyskowicach przy ulicy Kopernika 2 na działce nr 9/11”

Miejski Zarząd Budynków Mieszkalnych – Towarzystwo Budownictwa Społecznego Spółka z ograniczoną odpowiedzialnoscią

Opis przedmiotu zamówienia.
1. Przedmiotem zamówienia jest usługa polegająca na udzieleniu i obsłudze złotówkowego kredytu długoterminowego inwestycyjnego do wysokości 1 900 000 PLN (słownie: jeden milion dziewięćset tysięcy złotych) – jednakże w kwocie nie niższej niż 1 600 000 (słownie: jeden milion sześćset tysięcy złotych) z przeznaczeniem na finansowanie kwoty brutto inwestycji pn. „Przebudowa budynku wraz z częściową zmianą użytkowania z funkcji usługowej na funkcję mieszkalną w Pyskowicach przy ul. Kopernika 2 na działce nr 9/11”, zwanego również w treści SIWZ „Kredytem”. Kod Wspólnego Słownika Zamówień CPV: 66113000-5 – Usługi udzielania kredytu.
2. Przeznaczenie kredytu: sfinansowanie przebudowy budynku wraz z częściową zmianą sposobu użytkowania z funkcji usługowej na funkcję mieszkalną w Pyskowicach przy ulicy Kopernika 2 na działce nr 9/11.
3. Zamówienie pn. „Przebudowa budynku wraz z częściową zmianą użytkowania z funkcji usługowej na funkcję mieszkalną w Pyskowicach przy ulicy Kopernika 2 na działce nr 9/11” jest częściowo finansowane ze środków własnych Zamawiającego – wkład własny Zamawiającego do 30 %.
4. Wymagania dotyczące przedmiotu zamówienia:
4.1. Wykonawca postawi do dyspozycji Zamawiającego w rachunku kredytowym w banku kredytującym złotówkowy kredyt długoterminowy inwestycyjny do wysokości 1 900 000 PLN. Kredyt długoterminowy będzie uruchomiony w 2 ratach, pierwsza rata zapłaty dla Wykonawcy robót budowlanych po 2 miesiącach od rozpoczęcia inwestycji i wykonaniu minimum 50 % wartości inwestycji, druga rata płatna 30 dni po zakończeniu inwestycji. Uruchamianie kredytu nastąpi na wniosek Zamawiającego, w terminie 7 dni przed terminem zapłaty dla Wykonawcy robót budowlanych.
4.2. Spłata rat kredytu i odsetek:
1) Spłata kredytu:
a) spłata będzie następowała w 300 miesięcznych ratach, płatnych w ostatnim dniu każdego miesiąca, zgodnie z harmonogramem spłat sporządzonym wg załącznika nr 5 do SIWZ;
b) wysokość miesięcznej raty kapitałowej i odsetkowej (łącznie) nie może przekroczyć 11 300 PLN (słownie: jedenaście tysięcy trzysta złotych 00/100);
c) pierwsza rata kapitału będzie płatna po 6 miesiącach od jego uruchomienia ostatniej transzy kredytu, zgodnie z załącznikiem nr 5 do niniejszej SIWZ;
d) ostateczny termin wykorzystania kredytu – do 31.12.2015;
e) Wykonawca będzie naliczał odsetki wg stopy oprocentowania kredytów na polskim rynku międzybankowym WIBOR 3M (trzymiesięczny) powiększonej o stałą i niezmienną przez okres kredytowania (okres kredytowania inwestycji w czasie jej realizacji i okres spłaty kapitału po zakończeniu wykonywania inwestycji) marżę Wykonawcy;
f) zmiana stopy oprocentowania kredytu będzie następować zgodnie ze zmianą stawki WIBOR dla depozytów trzymiesięcznych określonych ostatniego dnia miesiąca każdego kwartału kalendarzowego.
2) Spłata odsetek od Kredytu następować będzie w okresach miesięcznych począwszy od następującego miesiąca po miesiącu, w którym dokonano wypłaty kredytu. Spłata rat odsetkowych następowała będzie w ostatnim dniu każdego miesiąca kalendarzowego kończącego miesiąc, zgodnie z załącznikiem nr 5 do SIWZ. Odsetki będą naliczane tylko od faktycznie wykorzystanych środków. Do obliczenia kwoty odsetek przyjmuje się rzeczywistą liczbę dni wykorzystania kredytu w stosunku do 360 dni w roku i 30 dni w miesiącu.
3) Zamawiający nie przewiduje osobnej wypłaty prowizji od udzielonego Kredytu.
4) Zamawiający zastrzega sobie możliwość wcześniejszej spłaty większej kwoty kapitału bez dodatkowych prowizji i opłat. Zmiana harmonogramu spłat nie wymaga sporządzenia aneksu do umowy. Zamawiający jest zobowiązany powiadomić Wykonawcę o planowanej wcześniejszej spłacie większej kwoty kapitału z wyprzedzeniem, na co najmniej 14 dni kalendarzowych podając termin i wysokość planowanej spłaty.
5) Zamawiający wyraża zgodę na możliwość udzielenia części przedmiotowego kredytu ze środków pochodzących z innych instytucji finansowych.
6) Zamawiający zastrzega sobie prawo do rezygnacji z wykorzystania części Kredytu bez ponoszenia kosztów, a Wykonawca obowiązany jest wyrazić na to zgodę.
7) W przypadku nie wykorzystania przez Zamawiającego pełnej kwoty Kredytu, wysokość odsetek będzie wynikała z wartości faktycznie wykorzystanego Kredytu. Za niewykorzystanie Kredytu w pełnej wysokości Zamawiający nie będzie ponosił żadnych opłat.
8) Ewentualna wcześniejsza spłata Kredytu, możliwa będzie za uprzednim poinformowaniem Wykonawcy o kwocie spłaty, przynajmniej na 7 dni kalendarzowych przed terminem dokonania wpłaty.
9) W przypadku wcześniejszej spłaty Kredytu, Wykonawca nie będzie pobierał dodatkowych opłat i prowizji z tego tytułu. W sytuacji, kiedy Kredyt będzie spłacony wcześniej, odsetki liczone będą do dnia spłaty kredytu, a nie do końca okresu umowy (zastrzeżenie możliwości przedterminowej spłaty kredytu bez ponoszenia dodatkowych kosztów). O zmianie terminu spłaty kredytu Zamawiający poinformuje w formie pisemnej, przynajmniej na 14 dni kalendarzowych przed terminem dokonania spłaty kredytu.
10) Za datę wykorzystania Kredytu, od której naliczane będą odsetki, przyjmuje się datę wypłaty kolejnych transz kredytu.
11) W przypadku, gdy termin spłaty raty Kredytu lub odsetek przypadnie w dniu ustawowo wolnym od pracy, albo nie będącym dniem roboczym dla Wykonawcy, uważa się, że termin spłaty został zachowany, jeżeli spłata kredytu lub odsetek nastąpiła w pierwszym dniu roboczym po terminie spłaty.
12) Wykonawca nie może domagać się od Zamawiającego przejęcia/przeniesienia rachunku bieżącego (umowa kredytowa nie może być łączona z umową o prowadzeniu rachunku bieżącego oraz innych produktów bankowych).
4.3. Zabezpieczenie kredytu:
1) Zabezpieczeniem Kredytu będzie:
a) weksel własny in blanco wraz z deklaracją wekslową, wystawiony przez Zamawiającego;
b) zabezpieczenie rzeczowe w postaci hipoteki umownej na budynku mieszkalnym wielorodzinnym na wynajem z funkcją usługową na parterze i 1 piętrze w Pyskowicach przy ulicy Kopernika 2 na działce nr 9/11, do wysokości kwoty 3 000 000 PLN przez cały okres kredytowania.
4.4. Kredyt nie będzie obciążony żadnymi innymi opłatami poza oprocentowaniem zaoferowanym w ofercie przez Wykonawcę. Kredyt oprocentowany jest w oparciu o zmienną stawkę bazową WIBOR 3M ustalonej na ostatni dzień każdego kwartału i stałą marżę Wykonawcy w całym okresie kredytowania.
4.5. Koszty obsługi kredytu:
1) Koszty obsługi Kredytu stanowią:
a) oprocentowanie kredytu (wg stawki WIBOR 3M z 30.11.2014) – 2,06 %;
b) marża zaoferowana przez Wykonawcę.
2) W umowie kredytowej za koszty obsługi kredytu uznaje się wyłącznie koszty wymienione pkt. 3.4.5 ppkt 1 SIWZ.
3) Koszty obsługi rachunków bankowych związanych z obsługą udzielonego kredytu będą bezpłatne, a operacje na tych rachunkach nie będą obciążane żadnymi prowizjami i innymi opłatami.
4.6. Wykonawca zobowiązany jest do złożenia oświadczenia zawartego w treści formularza oferty stanowiącego załącznik nr 1 do SIWZ, że zobowiązuje się do uruchomienia kredytu zgodnie z wymaganiami SIWZ oraz wyraża zgodę na:
1) karencję w spłacie Kredytu w stosunku do kapitału – 6 miesięcy po wypłacie ostatniej transzy kredytu;
2) zabezpieczenie Kredytu wekslem własnym in blanco wraz z deklaracją wekslową, wystawiony przez Zamawiającego oraz zabezpieczenie rzeczowe w postaci hipoteki umownej na budynku do kwoty 3 000 000 PLN przez cały okres kredytowania;
3) możliwość niewykorzystania części Kredytu przez Zamawiającego bez ponoszenia kosztów;
4) możliwość wcześniejszej spłaty części Kredytu przez Zamawiającego bez ponoszenia kosztów;
5) możliwość uruchomienia i spłat kredytu w innej dacie.
5. Zamawiający nie dopuszcza możliwości składania ofert częściowych oraz ofert wariantowych. Treść oferty musi odpowiadać specyfikacji istotnych warunków zamówienia.
6. Zamawiający nie przewiduje zamówień uzupełniających, o których mowa w art. 67 ust. 1 pkt.6 ustawy Pzp.
Termin wykonania zamówienia:
1. termin wykonania zamówienia: od dnia podpisania umowy do zakończenia okresu spłaty kredytu jednakże nie później niż do 31.4.2041;
2. data postawienia Kredytu do dyspozycji nie później niż w następnym dniu roboczym po podpisaniu umowy;
3. zakłada się uruchomienie kredytu – w terminie do 30.6.2015 z ostatecznym okresem wykorzystania kredytu do 31.12.2015.

Termin
Termin składania ofert wynosił 2015-02-12. Zamówienie zostało opublikowane na stronie 2014-12-30.

Dostawcy
Następujący dostawcy są wymienieni w decyzjach o przyznaniu zamówienia lub innych dokumentach dotyczących zamówień: