Wyceny nieruchomości – postępowanie nr 016/POZ/11/2014

Agencja Nieruchomości Rolnych Oddział Terenowy w Poznaniu

Część 1: Wycena dla nieruchomości niezabudowanych położonej w obrębie Wielkie miasto Poznań.
Część 2: Wycena nieruchomości niezabudowanych położonej w obrębie Dziadkówko gm. Mieleszyn.
Część 3: Wycena nieruchomości niezabudowanej położonej w obrębie Brodnica gm. Brodnica.
Część 4: Wycena nieruchomości zabudowanych położonych w obrębie Drzązgowo gm. Kostrzyn Wlkp. tzw. Obiekt rolny Drzązgowo.
Część 5: Wycena nieruchomości niezabudowanych położonych w obrębie Kluczewo gm. Ostroróg.
Część 6: Wycena nieruchomości niezabudowanych położonych w obrębie Kowalewo gm. Mieleszyn.
Część 7: Wycena nieruchomości niezabudowanej położonej w obrębie Kociałkowa Górka gm. Pobiedziska
Część 8: Wycena nieruchomości niezabudowanych położonych w obrębie miasta Śrem.
Część 9: Wykonanie operatu szacunkowego określającego wartość rynkową ulepszeń powstałych w wyniku poczynienia nakładów przez dzierżawcę w msc. Sokolniki Drzązgowskie gm. Kostrzyn.
Część 10: Wykonanie operatu szacunkowego określający wielkość umniejszenia wartości rynkowej budynku stodoły zlokalizowanej w miejscowości Przecławek gm. Szamotuły.
Część 11: Wycena nieruchomości niezabudowanej położonej w obrębie Żodyń gm. Siedlec.
Część 12: Wycena nieruchomości niezabudowanej położonej w obrębie Drzeczkowo gm. Osieczna.
Część 13: Wycena nieruchomości niezabudowanych położonych w obrębie Parsko gm. Śmigiel.
Część 14: Wycena nieruchomości zabudowanych położonych w obrębie Karmin –Chełkowo gm. Śmigiel.
Część 15: Wycena nieruchomości niezabudowanych położonych w obrębie Zalesie gm. Borek Wlkp.
Część 16: Wycena nieruchomości zabudowanych położonych w obrębie Nowa Wieś gm. Słupca tzw. Obiekt Rolny Nowa Wieś.
Część 17: Wycena nieruchomości niezabudowanych położonych w obrębie Ostrówek gm. Orchowo.
Część 18: Wycena nieruchomości niezabudowanej położonej w obrębie Kołaczkowo gm. Witkowo.
Część 19: Wycena nieruchomości zabudowanych położonych w obrębie Karolew gm. Borek Wlkp.
Część 20: Wycena nieruchomości zabudowanych położonych w obrębie Skałów gm. Koźmin tzw. Folwark Skałów.
Część 21: Wycena nieruchomości niezabudowanych położonych w obrębie Jaraczewo gm. Szydłowo, Kamionka gm. Chodzież, Borowo gm. Szamocin.
Zasady sporządzania wycen:
a) Jeśli w danej części inaczej nie określono, to wykonawca, sporządzi odrębne operaty szacunkowe w ramach poszczególnych części zamówienia – dla każdej nieruchomości.
b) Przedmiot zamówienia winien być wykonany zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa - w dwóch egzemplarzach w formie papierowej oraz w jednym egzemplarzu na nośniku cyfrowym tj. na opisanej płycie CD. Zapisany cyfrowo przedmiot zamówienia powinien zawierać wszystkie elementy dokumentu papierowego.
c) Zamawiający preferuje i oczekuje zastosowania do określenia wartości nieruchomości podejścia porównawczego, chyba że przedmiot wyceny lub inne okoliczności uzasadniają wybór przez Wykonawcę innego podejścia, które Wykonawca jest zobowiązany szczegółowo uzasadnić i udokumentować w operacie szacunkowym.
d) Każdy operat szacunkowy powinien zawierać dokumentację fotograficzną – przynajmniej w jednym egzemplarzu wymagana jest dokumentacja fotograficzna wydrukowana w kolorze.
e) W każdym operacie szacunkowym należy przedstawić analizę rynku lokalnego (gminy/grupy gmin lub powiatu w zależności od liczby dostępnych, aktualnych danych o cenach) wraz z bazą transakcji sprzedaży występujących na tym rynku.
f) W przypadku nieruchomości zabudowanych w operatach szacunkowych należy, poza podaniem wartości ogółem, wyodrębnić osobno wartość gruntów oraz wartość budynków i budowli.
g) Wykonawca własnym staraniem i na własny koszt uzyska dokumentację, w tym fotograficzną, niezbędną do wykonania dzieła oraz potrzebne do wykonania tego dzieła dane informacyjne.
h) Wykonawca zobowiązuje się wykonać usługę zgodnie z aktualnymi standardami zawodowymi rzeczoznawców majątkowych, określonymi przez Polską Federację Rzeczoznawców Majątkowych oraz obowiązującymi przepisami prawa.

Termin

Termin składania ofert wynosił 2014-03-06. Zamówienie zostało opublikowane na stronie 2014-01-23.

Dostawcy

Następujący dostawcy są wymienieni w decyzjach o przyznaniu zamówienia lub innych dokumentach dotyczących zamówień:

Kto?

• Agencja Nieruchomości Rolnych Oddział Terenowy w Poznaniu

Co?

• Usługi zarządzania nieruchomościami na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy › Usługi w zakresie nieruchomości innych niż mieszkalne

Gdzie?

• Polska

Historia zamówień

Data	Dokument
2014-01-23	Ogłoszenie o zamówieniu
2014-09-24	Ogłoszenie o udzieleniu zamówienia

Ogłoszenie o zamówieniu (2014-01-23)
Obiekt
Zakres zamówienia
Tytuł: Usługi w zakresie nieruchomości innych niż mieszkalne
Wielkość lub zakres:

Wielkość lub zakres

Metadane ogłoszenia
Język oryginału: polski 🗣️
Typ dokumentu: Ogłoszenie o zamówieniu
Rodzaj zamówienia: Usługi
Regulacja: Unia Europejska
Wspólny słownik zamówień (CPV)
Kod: Usługi w zakresie nieruchomości innych niż mieszkalne 📦

Procedura
Typ procedury: Procedura otwarta
Typ oferty: Wniosek dotyczący jednej lub większej liczby partii
Kryteria przyznawania nagród
Najniższa cena

Instytucja zamawiająca
Tożsamość
Kraj: Polska 🇵🇱
Typ instytucji zamawiającej: Podmiot prawa publicznego
Nazwa instytucji zamawiającej: Agencja Nieruchomości Rolnych Oddział Terenowy w Poznaniu
Adres pocztowy: ul. Fredry 12
Kod pocztowy: 61-701
Miasto pocztowe: Poznań
Kontakt
Adres internetowy: http://www.anr.gov.pl 🌏
E-mail: rstrozyk@anr.gov.pl 📧
Telefon: +48 618560619 📞
Fax: +48 618560683 📠

Odniesienie
Daty
Data wysłania: 2014-01-23 📅
Termin składania ofert: 2014-03-06 📅
Data publikacji: 2014-01-28 📅
Identyfikatory
Numer ogłoszenia: 2014/S 019-029857
Numer Dz.U.-S: 19
Informacje dodatkowe

1. Ofertę stanowi druk „Formularz oferty” z załącznikami i wymaganymi dokumentami. Ofertę składa się w jednym egzemplarzu. 2. Wykonawca może złożyć maksymalnie jedną ofertę, w której musi być zaoferowana tylko jedna cena. Złożenie większej liczby ofert lub oferty zawierającej rozwiązania alternatywne lub oferty wariantowej, spowoduje odrzucenie wszystkich ofert złożonych przez danego Wykonawcę. 3. Oferta musi być przygotowana zgodnie z wymaganiami Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia oraz ustawy Prawo zamówień publicznych. Wszelkie koszty przygotowania i złożenia oferty ponosi Wykonawca, niezależnie od wyników postępowania. 4. W celu prawidłowego sporządzenia oferty, wykonawca winien zapoznać się z niniejszą specyfikacją i załącznikami do niej. 5. Oferta musi być przygotowana w języku polskim, pisemnie na papierze przy użyciu nośnika pisma nie ulegającego usunięciu bez pozostawiania śladów. Wykonawca może ponumerować strony oferty. 6. Oferta oraz wszystkie załączniki do oferty muszą być podpisane przez osobę/osoby uprawnione do reprezentowania Wykonawcy. Przez osoby uprawnione do reprezentowania Wykonawcy rozumie się: a) osoby wskazane w aktualnym odpisie z właściwego rejestru albo aktualnym zaświadczeniu o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub zgłoszenia do ewidencji działalności gospodarczej lub w umowie regulującej współpracę podmiotów składających ofertę wspólną, b) pełnomocnika Wykonawcy, ustanowionego przez osoby wskazane w aktualnym odpisie z właściwego rejestru albo aktualnym zaświadczeniu o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej. 7. Wykonawcy składający ofertę wspólną muszą, także spółki cywilne, zgodnie z art. 23 ust 2 ustawy Prawo zamówień publicznych, ustanowić pełnomocnika do reprezentowania ich w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo do reprezentowania i zawarcia umowy w sprawie zamówienia publicznego. 8. Każde pełnomocnictwo, dołączone musi być do oferty w oryginale, bądź kopii poświadczonej za zgodność z oryginałem przez notariusza. 9. Poprawki w ofercie powinny być naniesione czytelnie oraz opatrzone podpisem osoby uprawnionej do reprezentowania Wykonawcy. 10. Ofertę należy złożyć w nieprzejrzystym, zamkniętym opakowaniu oznaczonym w sposób następujący: „Oferta przetargowa – wyceny nieruchomości (016/POZ/11/2014) - Nie otwierać przed 06.03.2014r. do godziny 12.00 – Kancelaria Zamawiającego”. Opis taki umożliwi zamawiającemu sprawne przeprowadzenie czynności otwarcia ofert i poprawne zakwalifikowanie oferty do konkretnego postępowania przed jej otwarciem. 11. Wykonawca może, przed upływem terminu do składania ofert, zmienić lub wycofać ofertę. W celu dokonania zmiany oferty, nowa oferta musi dodatkowo zawierać na opakowaniu napis „Oferta zamienna”. 12. W celu wycofania oferty Wykonawca musi złożyć stosowne pismo wycofujące złożoną ofertę, podpisane przez osoby uprawnione do reprezentowania Wykonawcy. Do pisma należy dołączyć dokument, z którego wynikać będzie, kto jest uprawniony do reprezentowania Wykonawcy w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego. W przypadku braku takiego dokumentu komisja zastrzega sobie prawo do otwarcia oferty w terminie wyznaczonym na otwarcie ofert. 13.Zamawiający przewiduje możliwość wprowadzenia zmian postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru Wykonawcy, w przypadku wystąpienia co najmniej jednej okoliczności wymienionej poniżej: 13.1. Zmiana terminu realizacji przedmiotu umowy: 13.1.1 Zmiany spowodowane warunkami atmosferycznymi a) klęski żywiołowe b) udokumentowane warunki atmosferyczne uniemożliwiające przeprowadzenie rzetelnej lustracji wycenianej nieruchomości 13.1.2. Zmiany będące następstwem konieczności wprowadzenia zmian w zakresie wyceny z przyczyn nie wynikających ze strony Wykonawcy. 13.1.3. Zmiany będące następstwem działania organów administracji a w szczególności: a) przekroczenie określonych przez prawo terminów wydawania przez osoby trzecie wypisów, wyrysów, opinii decyzji, zaświadczeń itp. skutkujące niemożliwością wykonania zamówienia b) wstrzymanie realizacji przedmiotu umowy jako następstwo działania osób trzecich c) przystąpienie do opracowania nowego planu zagospodarowania przestrzennego lub studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy 13.1.4. Zmiany spowodowane działaniem lub brakiem działania osób a uniemożliwiające przeprowadzenie lustracji wycenianej nieruchomości bądź inwentaryzacji lokali 13.1.5. Siła wyższa uniemożliwiającą wykonanie przedmiotu umowy zgodnie z SIWZ lub treścią umowy 13.1.6. udokumentowany wypadek lub choroba osoby/osób biorącej/biorących udział w wykonaniu zamówienia, uniemożliwiający wykonanie w terminie przedmiotu umowy. 13.2. Zmiana przedmiotu umowy: 13.2.1. Zmiana w opisie przedmiotu zamówienia wynikła ze zmiany planu zagospodarowania przestrzennego lub studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy, o którym zamawiający nie wiedział w momencie ogłoszenia postępowania, lub na czas składania i otwarcia ofert. Zamiany nie warunkują zwiększenia wynagrodzenia wykonawcy z uwagi na wynagrodzenie ryczałtowe. 13.3.Pozostałe zmiany 13.3.1. Zmiana danych stron umowy związanych z obsługą administracyjno-organizacyjną umowy np. zmiana adresu. 13.4. W przypadku wystąpienia którejkolwiek okoliczności wymienionych w pkt. 13.1. termin wykonania umowy może ulec odpowiedniemu przedłużeniu o czas niezbędny do zakończenia wykonania jej przedmiotu w sposób należyty. Ciężar udowodnienia faktu w takim układzie spoczywa na wykonawcy przedmiotowego zamówienia. 13.5. W przypadku wystąpienia okoliczności wymienionej w pkt. 13.3. strony niezwłocznie powiadomią się wzajemnie pisemnie.

Informacje dodatkowe

1. Ofertę stanowi druk „Formularz oferty” z załącznikami i wymaganymi dokumentami. Ofertę składa się w jednym egzemplarzu.

2. Wykonawca może złożyć maksymalnie jedną ofertę, w której musi być zaoferowana tylko jedna cena. Złożenie większej liczby ofert lub oferty zawierającej rozwiązania alternatywne lub oferty wariantowej, spowoduje odrzucenie wszystkich ofert złożonych przez danego Wykonawcę.

3. Oferta musi być przygotowana zgodnie z wymaganiami Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia oraz ustawy Prawo zamówień publicznych. Wszelkie koszty przygotowania i złożenia oferty ponosi Wykonawca, niezależnie od wyników postępowania.

4. W celu prawidłowego sporządzenia oferty, wykonawca winien zapoznać się z niniejszą specyfikacją i załącznikami do niej.

5. Oferta musi być przygotowana w języku polskim, pisemnie na papierze przy użyciu nośnika pisma nie ulegającego usunięciu bez pozostawiania śladów. Wykonawca może ponumerować strony oferty.

6. Oferta oraz wszystkie załączniki do oferty muszą być podpisane przez osobę/osoby uprawnione do reprezentowania Wykonawcy. Przez osoby uprawnione do reprezentowania Wykonawcy rozumie się:

a) osoby wskazane w aktualnym odpisie z właściwego rejestru albo aktualnym zaświadczeniu o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub zgłoszenia do ewidencji działalności gospodarczej lub w umowie regulującej współpracę podmiotów składających ofertę wspólną,

b) pełnomocnika Wykonawcy, ustanowionego przez osoby wskazane w aktualnym odpisie z właściwego rejestru albo aktualnym zaświadczeniu o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej.

7. Wykonawcy składający ofertę wspólną muszą, także spółki cywilne, zgodnie z art. 23 ust 2 ustawy Prawo zamówień publicznych, ustanowić pełnomocnika do reprezentowania ich w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo do reprezentowania i zawarcia umowy w sprawie zamówienia publicznego.

8. Każde pełnomocnictwo, dołączone musi być do oferty w oryginale, bądź kopii poświadczonej za zgodność z oryginałem przez notariusza.

9. Poprawki w ofercie powinny być naniesione czytelnie oraz opatrzone podpisem osoby uprawnionej do reprezentowania Wykonawcy.

10. Ofertę należy złożyć w nieprzejrzystym, zamkniętym opakowaniu oznaczonym w sposób następujący:

„Oferta przetargowa – wyceny nieruchomości (016/POZ/11/2014) - Nie otwierać przed 06.03.2014r. do godziny 12.00 – Kancelaria Zamawiającego”.

Opis taki umożliwi zamawiającemu sprawne przeprowadzenie czynności otwarcia ofert i poprawne zakwalifikowanie oferty do konkretnego postępowania przed jej otwarciem.

11. Wykonawca może, przed upływem terminu do składania ofert, zmienić lub wycofać ofertę. W celu dokonania zmiany oferty, nowa oferta musi dodatkowo zawierać na opakowaniu napis „Oferta zamienna”.

12. W celu wycofania oferty Wykonawca musi złożyć stosowne pismo wycofujące złożoną ofertę, podpisane przez osoby uprawnione do reprezentowania Wykonawcy. Do pisma należy dołączyć dokument, z którego wynikać będzie, kto jest uprawniony do reprezentowania Wykonawcy w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego. W przypadku braku takiego dokumentu komisja zastrzega sobie prawo do otwarcia oferty w terminie wyznaczonym na otwarcie ofert.

13.Zamawiający przewiduje możliwość wprowadzenia zmian postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru Wykonawcy, w przypadku wystąpienia co najmniej jednej okoliczności wymienionej poniżej:

13.1. Zmiana terminu realizacji przedmiotu umowy:

13.1.1 Zmiany spowodowane warunkami atmosferycznymi

a) klęski żywiołowe

b) udokumentowane warunki atmosferyczne uniemożliwiające przeprowadzenie rzetelnej lustracji wycenianej nieruchomości

13.1.2. Zmiany będące następstwem konieczności wprowadzenia zmian w zakresie wyceny z przyczyn nie wynikających ze strony Wykonawcy.

13.1.3. Zmiany będące następstwem działania organów administracji a w szczególności:

a) przekroczenie określonych przez prawo terminów wydawania przez osoby trzecie wypisów, wyrysów, opinii decyzji, zaświadczeń itp. skutkujące niemożliwością wykonania zamówienia

b) wstrzymanie realizacji przedmiotu umowy jako następstwo działania osób trzecich

c) przystąpienie do opracowania nowego planu zagospodarowania przestrzennego lub studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy

13.1.4. Zmiany spowodowane działaniem lub brakiem działania osób a uniemożliwiające przeprowadzenie lustracji wycenianej nieruchomości bądź inwentaryzacji lokali

13.1.5. Siła wyższa uniemożliwiającą wykonanie przedmiotu umowy zgodnie z SIWZ lub treścią umowy

13.1.6. udokumentowany wypadek lub choroba osoby/osób biorącej/biorących udział w wykonaniu zamówienia, uniemożliwiający wykonanie w terminie przedmiotu umowy.

13.2. Zmiana przedmiotu umowy:

13.2.1. Zmiana w opisie przedmiotu zamówienia wynikła ze zmiany planu zagospodarowania przestrzennego lub studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy, o którym zamawiający nie wiedział w momencie ogłoszenia postępowania, lub na czas składania i otwarcia ofert. Zamiany nie warunkują zwiększenia wynagrodzenia wykonawcy z uwagi na wynagrodzenie ryczałtowe.

13.3.Pozostałe zmiany

13.3.1. Zmiana danych stron umowy związanych z obsługą administracyjno-organizacyjną umowy np. zmiana adresu.

13.4. W przypadku wystąpienia którejkolwiek okoliczności wymienionych w pkt. 13.1. termin wykonania umowy może ulec odpowiedniemu przedłużeniu o czas niezbędny do zakończenia wykonania jej przedmiotu w sposób należyty. Ciężar udowodnienia faktu w takim układzie spoczywa na wykonawcy przedmiotowego zamówienia.

13.5. W przypadku wystąpienia okoliczności wymienionej w pkt. 13.3. strony niezwłocznie powiadomią się wzajemnie pisemnie.

Obiekt
Zakres zamówienia
Krótki opis:

Część 1: Wycena dla nieruchomości niezabudowanych położonej w obrębie Wielkie miasto Poznań.

Część 2: Wycena nieruchomości niezabudowanych położonej w obrębie Dziadkówko gm. Mieleszyn.

Część 3: Wycena nieruchomości niezabudowanej położonej w obrębie Brodnica gm. Brodnica.

Część 4: Wycena nieruchomości zabudowanych położonych w obrębie Drzązgowo gm. Kostrzyn Wlkp. tzw. Obiekt rolny Drzązgowo.

Część 5: Wycena nieruchomości niezabudowanych położonych w obrębie Kluczewo gm. Ostroróg.

Część 6: Wycena nieruchomości niezabudowanych położonych w obrębie Kowalewo gm. Mieleszyn.

Część 7: Wycena nieruchomości niezabudowanej położonej w obrębie Kociałkowa Górka gm. Pobiedziska

Część 8: Wycena nieruchomości niezabudowanych położonych w obrębie miasta Śrem.

Część 9: Wykonanie operatu szacunkowego określającego wartość rynkową ulepszeń powstałych w wyniku poczynienia nakładów przez dzierżawcę w msc. Sokolniki Drzązgowskie gm. Kostrzyn.

Część 10: Wykonanie operatu szacunkowego określający wielkość umniejszenia wartości rynkowej budynku stodoły zlokalizowanej w miejscowości Przecławek gm. Szamotuły.

Część 11: Wycena nieruchomości niezabudowanej położonej w obrębie Żodyń gm. Siedlec.

Część 12: Wycena nieruchomości niezabudowanej położonej w obrębie Drzeczkowo gm. Osieczna.

Część 13: Wycena nieruchomości niezabudowanych położonych w obrębie Parsko gm. Śmigiel.

Część 14: Wycena nieruchomości zabudowanych położonych w obrębie Karmin –Chełkowo gm. Śmigiel.

Część 15: Wycena nieruchomości niezabudowanych położonych w obrębie Zalesie gm. Borek Wlkp.

Część 16: Wycena nieruchomości zabudowanych położonych w obrębie Nowa Wieś gm. Słupca tzw. Obiekt Rolny Nowa Wieś.

Część 17: Wycena nieruchomości niezabudowanych położonych w obrębie Ostrówek gm. Orchowo.

Część 18: Wycena nieruchomości niezabudowanej położonej w obrębie Kołaczkowo gm. Witkowo.

Część 19: Wycena nieruchomości zabudowanych położonych w obrębie Karolew gm. Borek Wlkp.

Część 20: Wycena nieruchomości zabudowanych położonych w obrębie Skałów gm. Koźmin tzw. Folwark Skałów.

Część 21: Wycena nieruchomości niezabudowanych położonych w obrębie Jaraczewo gm. Szydłowo, Kamionka gm. Chodzież, Borowo gm. Szamocin.

Zasady sporządzania wycen:

a) Jeśli w danej części inaczej nie określono, to wykonawca, sporządzi odrębne operaty szacunkowe w ramach poszczególnych części zamówienia – dla każdej nieruchomości.

b) Przedmiot zamówienia winien być wykonany zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa - w dwóch egzemplarzach w formie papierowej oraz w jednym egzemplarzu na nośniku cyfrowym tj. na opisanej płycie CD. Zapisany cyfrowo przedmiot zamówienia powinien zawierać wszystkie elementy dokumentu papierowego.

c) Zamawiający preferuje i oczekuje zastosowania do określenia wartości nieruchomości podejścia porównawczego, chyba że przedmiot wyceny lub inne okoliczności uzasadniają wybór przez Wykonawcę innego podejścia, które Wykonawca jest zobowiązany szczegółowo uzasadnić i udokumentować w operacie szacunkowym.

d) Każdy operat szacunkowy powinien zawierać dokumentację fotograficzną – przynajmniej w jednym egzemplarzu wymagana jest dokumentacja fotograficzna wydrukowana w kolorze.

e) W każdym operacie szacunkowym należy przedstawić analizę rynku lokalnego (gminy/grupy gmin lub powiatu w zależności od liczby dostępnych, aktualnych danych o cenach) wraz z bazą transakcji sprzedaży występujących na tym rynku.

f) W przypadku nieruchomości zabudowanych w operatach szacunkowych należy, poza podaniem wartości ogółem, wyodrębnić osobno wartość gruntów oraz wartość budynków i budowli.

g) Wykonawca własnym staraniem i na własny koszt uzyska dokumentację, w tym fotograficzną, niezbędną do wykonania dzieła oraz potrzebne do wykonania tego dzieła dane informacyjne.

h) Wykonawca zobowiązuje się wykonać usługę zgodnie z aktualnymi standardami zawodowymi rzeczoznawców majątkowych, określonymi przez Polską Federację Rzeczoznawców Majątkowych oraz obowiązującymi przepisami prawa.

Numer części: 1
Nazwa części: Wycena dla nieruchomości niezabudowanych położonej w obrębie Wielkie miasto Poznań.
Krótki opis:

Wycena nieruchomości niezabudowanych położonych w obrębie Wielkie, miasto Poznań, oznaczonych w ewidencji geodezyjnej…

… jako:1) działka nr 6, ark. 3 o pow. 28,2217 ha, zapisana w KW PO1P/00282982/1 w SR w Poznaniu. Zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru „PÓLNOCNO-ZACHODNIEGO KLINA ZIELENI' w Poznaniu, część H- rejon rzeki Przeźmierki, zatwierdzonego uchwała Rady Miasta Poznania nr LXXIII/1011/V/2010 z dnia 8.06.2010r działka oznaczona jest symbolami:3R/RL- tereny rolnicze z dopuszczeniem zalesień,WS- teren wód powierzchniowych śródlądowych-rzeka Przeźmierka,KD-G- tereny komunikacji-tereny dróg publicznych (północno-wschodni fragment działki położony wzdłuż ulicy Bojerowej).2) działka nr 7/2, ark. 3 o pow. 11,7901 ha, zapisana w KW PO1P/00284044/8 w SR w Poznaniu. Zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru „PÓLNOCNO-ZACHODNIEGO KLINA ZIELENI' w Poznaniu, część H- rejon rzeki Przeźmierki, zatwierdzonego uchwała Rady Miasta Poznania nr LXXIII/1011/V/2010 z dnia 8.06.2010r działka oznaczona jest symbolami:3R/RL- tereny rolnicze z dopuszczeniem zalesień,WS- teren wód powierzchniowych śródlądowych-rzeka Przeźmierka,KD-G- tereny komunikacji-tereny dróg publicznych (północno-wschodni fragment działki położony wzdłuż ulicy Bojerowej).3) działka nr 8/2, ark. 3 o pow. 16,6588 ha, zapisana w KW PO1P/00283453/1 w SR w Poznaniu. Zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru „PÓLNOCNO-ZACHODNIEGO KLINA ZIELENI' w Poznaniu, część H- rejon rzeki Przeźmierki, zatwierdzonego uchwała Rady Miasta Poznania nr LXXIII/1011/V/2010 z dnia 8.06.2010r działka oznaczona jest symbolami:3R/RL- tereny rolnicze z dopuszczeniem zalesień,WS- teren wód powierzchniowych śródlądowych-rzeka Przeźmierka,KD-G- tereny komunikacji-tereny dróg publicznych (północno-wschodni fragment działki położony wzdłuż ulicy Bojerowej)Uwaga;1. Zgodnie z informacją WWKZ w Poznaniu na działce nr 8/2 znajduje się archeologiczna strefa ochrony konserwatorskiej.2. Przez działkę nr 8/2 i nr 7/2 przebiega linia energetyczna średniego napięcia.Wyceny nieruchomości określonych w poz. 1-3 dokonać należy zgodnie z funkcją określoną w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego celem sprzedaży.Dla każdej w/w wyszczególnionej pozycji należy sporządzić odrębny operat szacunkowy( 3 szt).

… jako:

1) działka nr 6, ark. 3 o pow. 28,2217 ha, zapisana w KW PO1P/00282982/1 w SR w Poznaniu. Zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru „PÓLNOCNO-ZACHODNIEGO KLINA ZIELENI' w Poznaniu, część H- rejon rzeki Przeźmierki, zatwierdzonego uchwała Rady Miasta Poznania nr LXXIII/1011/V/2010 z dnia 8.06.2010r działka oznaczona jest symbolami:

3R/RL- tereny rolnicze z dopuszczeniem zalesień,

WS- teren wód powierzchniowych śródlądowych-rzeka Przeźmierka,

KD-G- tereny komunikacji-tereny dróg publicznych (północno-wschodni fragment działki położony wzdłuż ulicy Bojerowej).

2) działka nr 7/2, ark. 3 o pow. 11,7901 ha, zapisana w KW PO1P/00284044/8 w SR w Poznaniu. Zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru „PÓLNOCNO-ZACHODNIEGO KLINA ZIELENI' w Poznaniu, część H- rejon rzeki Przeźmierki, zatwierdzonego uchwała Rady Miasta Poznania nr LXXIII/1011/V/2010 z dnia 8.06.2010r działka oznaczona jest symbolami:

3) działka nr 8/2, ark. 3 o pow. 16,6588 ha, zapisana w KW PO1P/00283453/1 w SR w Poznaniu. Zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru „PÓLNOCNO-ZACHODNIEGO KLINA ZIELENI' w Poznaniu, część H- rejon rzeki Przeźmierki, zatwierdzonego uchwała Rady Miasta Poznania nr LXXIII/1011/V/2010 z dnia 8.06.2010r działka oznaczona jest symbolami:

KD-G- tereny komunikacji-tereny dróg publicznych (północno-wschodni fragment działki położony wzdłuż ulicy Bojerowej)

Uwaga;

1. Zgodnie z informacją WWKZ w Poznaniu na działce nr 8/2 znajduje się archeologiczna strefa ochrony konserwatorskiej.

2. Przez działkę nr 8/2 i nr 7/2 przebiega linia energetyczna średniego napięcia.

Wyceny nieruchomości określonych w poz. 1-3 dokonać należy zgodnie z funkcją określoną w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego celem sprzedaży.

Dla każdej w/w wyszczególnionej pozycji należy sporządzić odrębny operat szacunkowy( 3 szt).

Wielkość lub zakres: 1)działka nr 6, ark. 3 o pow. 28,2217 ha,2)działka nr 7/2, ark. 3 o pow. 11,7901 ha,3) działka nr 8/2, ark. 3 o pow. 16,6588 ha,

1)działka nr 6, ark. 3 o pow. 28,2217 ha,

2)działka nr 7/2, ark. 3 o pow. 11,7901 ha,

3) działka nr 8/2, ark. 3 o pow. 16,6588 ha,

Czas trwania: 10 dni
Numer części: 2
Nazwa części: Wycena nieruchomości niezabudowanych położonej w obrębie Dziadkówko gm. Mieleszyn.
Krótki opis:

Wycena nieruchomości niezabudowanych położonych w obrębie Dziadkówko, gmina Mieleszyn, oznaczonych w ewidencji geodezyjnej…

… jako:1) działka nr 39, ark. 1 o pow. 4,1000 ha, zapisana w KW Dziadkówko T I k1 w SR w Gnieźnie. Dla przedmiotowego terenu brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, uchwalonym uchwała nr IV/21/02 Rady Gminy w Mieleszynie z dnia 27.12.2002r (ze zmianami) działka określona jest jako tereny gospodarki rolnej (symbol RP),2) działka nr 44, ark. 1 o pow. 8,9000 ha, zapisana w KW Dziadkówko T I k1 w SR w Gnieźnie. Dla przedmiotowego terenu brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, uchwalonym uchwała nr IV/21/02 Rady Gminy w Mieleszynie z dnia 27.12.2002r (ze zmianami) działka określona jest jako tereny gospodarki rolnej (symbol RP).Wyceny nieruchomości określonych w poz. 1-2 dokonać należy zgodnie z funkcją określoną w Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego.Dla każdej w/w wyszczególnionej pozycji należy sporządzić odrębny operat szacunkowy( 2szt).

… jako:

1) działka nr 39, ark. 1 o pow. 4,1000 ha, zapisana w KW Dziadkówko T I k1 w SR w Gnieźnie. Dla przedmiotowego terenu brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, uchwalonym uchwała nr IV/21/02 Rady Gminy w Mieleszynie z dnia 27.12.2002r (ze zmianami) działka określona jest jako tereny gospodarki rolnej (symbol RP),

2) działka nr 44, ark. 1 o pow. 8,9000 ha, zapisana w KW Dziadkówko T I k1 w SR w Gnieźnie. Dla przedmiotowego terenu brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, uchwalonym uchwała nr IV/21/02 Rady Gminy w Mieleszynie z dnia 27.12.2002r (ze zmianami) działka określona jest jako tereny gospodarki rolnej (symbol RP).

Wyceny nieruchomości określonych w poz. 1-2 dokonać należy zgodnie z funkcją określoną w Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego.

Dla każdej w/w wyszczególnionej pozycji należy sporządzić odrębny operat szacunkowy( 2szt).

Wielkość lub zakres: 1)działka nr 39, ark. 1 o pow. 4,1000 ha,2)działka nr 44, ark. 1 o pow. 8,9000 ha,

1)działka nr 39, ark. 1 o pow. 4,1000 ha,

2)działka nr 44, ark. 1 o pow. 8,9000 ha,

Numer części: 3
Nazwa części: Wycena nieruchomości niezabudowanej położonej w obrębie Brodnica gm. Brodnica.
Krótki opis:

Wycena nieruchomości położonej w miejscowości Brodnica (27), gmina Brodnica, lokal kotłowni olejowej, wyodrębniony w budynku mieszkalnym o numerze inwentarzowym 107/94/+22, wraz z udziałem w gruncie działki zabudowanej wynoszącym 8220/153122. Działka oznaczona jest geodezyjnie pod nr ew. 174/2 o pow. 1,3414 ha. Działka zapisana jest w Księdze wieczystej nr PO1M/00026170/1 prowadzonej przez IX Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych z siedzibą w…

… Śremie.Wycenie będzie podlegać lokal użytkowy kotłowni olejowej , oraz przynależny mu udział w gruncie. W wycenie należy podać wartość lokalu kotłowni, oraz wartość udziału w przynależnym mu gruncie. Wycenie nie podlega infrastruktura podziemna. Rzeczoznawca winien uzyskać aktualne zaświadczenie o przeznaczeniu nieruchomości oraz zaświadczenie o samodzielności lokalu kotłowni. Należy opisać stan techniczny pomieszczenia kotłowni, oraz odrębnie wycenić zdemontowane urządzenia kotłowni i opisać ich stan techniczny. Zainstalowane urządzenia kotłowni nie podlegają wycenie, gdyż stanowią własność Spółdzielni. Wycena nieruchomości w celu nieodpłatnego przekazania na rzecz Spółdzielni Mieszkaniowej Manieczki w trybie art. 44 Ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa.

… Śremie.

Wycenie będzie podlegać lokal użytkowy kotłowni olejowej , oraz przynależny mu udział w gruncie. W wycenie należy podać wartość lokalu kotłowni, oraz wartość udziału w przynależnym mu gruncie. Wycenie nie podlega infrastruktura podziemna. Rzeczoznawca winien uzyskać aktualne zaświadczenie o przeznaczeniu nieruchomości oraz zaświadczenie o samodzielności lokalu kotłowni. Należy opisać stan techniczny pomieszczenia kotłowni, oraz odrębnie wycenić zdemontowane urządzenia kotłowni i opisać ich stan techniczny. Zainstalowane urządzenia kotłowni nie podlegają wycenie, gdyż stanowią własność Spółdzielni. Wycena nieruchomości w celu nieodpłatnego przekazania na rzecz Spółdzielni Mieszkaniowej Manieczki w trybie art. 44 Ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa.

Wielkość lub zakres: Wycena nieruchomości położonej w miejscowości Brodnica (27), gmina Brodnica, lokal kotłowni olejowej, wyodrębniony w budynku mieszkalnym o numerze inwentarzowym 107/94/+22, wraz z udziałem w gruncie działki zabudowanej wynoszącym 8220/153122.
Czas trwania: 14 dni
Numer części: 4
Nazwa części: Wycena nieruchomości zabudowanych położonych w obrębie Drzązgowo gm. Kostrzyn Wlkp. tzw. Obiekt rolny Drzązgowo.
Krótki opis:

Wycena nieruchomości zabudowanej (tzw. „Obiekt Rolny Drzązgowo”) położonej w obrębie Drzązgowo, gmina Kostrzyn Wlkp., o ogólnej powierzchni 138,4506ha, w tym: RIIIa – 3,5424ha, RIIIb – 32,0426ha, RIVa – 84,4953ha, RV – 5,3803ha, B-RIIIb - 5,2400ha, W - 0,1100ha, N – 0,7400ha, Bz – 6,9000ha. W skład nieruchomości wchodzą działki numer: 27, 62/1, 62/2, 62/3, 62/7, 63/1, 69/4, 72/8, 87, 90/1, 108, 109, 110/2,…

… 110/5wraz z n/w budynkami, budowlami i urządzeniami (posadowionymi na działce nr 109):1. GARAŻE 15-SEGM.MUROWANE ST 102/1/+1972. GARAŻE DREWNIANE 6-SEGM. ST 102/391/+23. Obora z halą udojową ST 108/108/309AZ4. WIATA NA MASZYNY ST 109/793/+15. PAŁAC ST 110/9/+426. MAGAZYN PALIWA ST 135/35/+397. MAGAZYN ZBOŻOWY ST 136/30/+408. MAGAZYN ZBOŻOWY 2-PIETROWY ST 136/34/+419. MAGAZYN NAWOZÓW (stajnia 9 koni) ST 136/36/+3410. KUŹNIA-STELMACHARNIA ST 180/31/+4211. OBORA Z PORODÓWKĄ (modernizacja 2002) ST 182/37/+4312. STAJNIA ST 182/41/+3013. OBORA MAŁA ST 182/42/+3414. SIEĆ WODOCIĄGOWA ST 211/61/+1915. INSTALACJA ELEKTRYCZNA ST 211/69/+2516. DROGI KOŁOWE ST 220/64/+2217. PODWÓRZE BRUKOWANE ST 220/65/+1818. RAMPOMYJNIA ST 221/66/+1419. Ogrodzony zbiornik p.poż Drzązgowo ST 291/291/733/+420. ELEMENTY MAŁEJ ARCHITEKTURY ST 291/733/+421. OGRODZENIE TERENU ST 291/735/+522. DYSTRYBUTOR PALIW CIEKŁYCH ST 449/813/+123. Schładzalnik mleka ST 598/598/307AZ24. Dojarka wielostanowiskowa ST 598/598/308AZ25. DOJARNIA ALFA-LAWAL ST 598/651/+226. LINIA TELEFONICZNA ST 210/814/+2 (postawiona w stan likwidacji)Działki zapisane są księgach wieczystych prowadzonych przez Sąd Rejonowy we Wrześni:- nr 27, 62/7, 87, 108, 109, 110/5 – KW nr PO1F/00027411/3,- nr 62/1 – KW nr PO1F/00032576/5,- nr 62/2 – KW nr PO1F/00018943/5,- nr 62/3 – KW nr PO1F/00016127/5,- nr 63/1 – KW nr PO1F/00016436/4,- nr 110/2 – KW nr PO1F/00027410/6- nr 69/4, 72/8, 90/1 – KW nr PO1F/00032560/0Dla w/w działek brak jest obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy przedmiotowe działki oznaczone są jako:- dz. nr 109 – ZP – tereny zieleni parkowej, R3 – tereny rolniczej działalności gospodarczej z prawem zabudowy mieszkaniowej z wykluczeniem dużych obiektów hodowlanych i ubojni- dz. nr 108 – RZ – tereny użytków zielonych- dz. nr 27, 62/1, 62/2, 62/3, 62/7, 63/1, 69/4, 72/8, 87, 90/1, 110/2, 110/5 – tereny gospodarki rolnejRzeczoznawca majątkowy winien uzyskać z Urzędu Gminy aktualne zaświadczenia dotyczące przeznaczenia nieruchomości w planie/studium (opatrzone pieczęcią Urzędu), ponadto zaświadczenia powinny zawierać następujące informacje: 1) czy podjęto uchwałę o przystąpieniu do sporządzenia planu miejscowego dla wycenianej działki, (jeśli tak to należy podać przybliżony termin jego uchwalenia i planowane kierunki zmian). 2) czy podjęto uchwałę o przystąpieniu do zmiany „Studium” i czy zmiany Studium dotyczą wycenianej działki, (jeśli tak to należy podać przybliżony termin jego uchwalenia i planowane kierunki zmian), 3) czy została wydana decyzja o warunkach zabudowy dla wycenianej działki lub terenu sąsiedniego albo wpłynęły wnioski o wydanie takiej decyzji, 4) na jakie cele w planie/studium przeznaczone są działki bezpośrednio sąsiadujące z działką. W przypadku zmian należy uwzględnić je w operacie. Uzyskane zaświadczenia stanowić będą załącznik do operatu szacunkowego.Na działce o nr ewidencyjnym 109 zlokalizowany jest zespół pałacowo-parkowy wpisany do rejestru zabytków województwa wielkopolskiego pod nr 1534/A dec. z dn. 02.07.1974r. oraz zespół folwarczny wytypowany do ujęcia w wojewódzkiej ewidencji zabytków wraz ze spichlerzem ujętym w gminnej ewidencji zabytków. Na części działki nr 108 znajduje się część parku objętego wpisem do rejestru zabytków.Na działkach o nr ewid. 62/3, 62/7, 69/4, 87 zlokalizowane są stanowiska archeologiczne objęte ochroną konserwatorską.Wyceny nieruchomości dokonać należy zgodnie z funkcją określoną w aktualnym studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy celem sprzedaży.W ogólnej wartości nieruchomości wyszczególnić należy:a) wartość gruntówb) wartość budynków, budowli i urządzeńc) wartość budynków i gruntów objętych wpisem do rejestru zabytkówd) nakłady – niżej wymienione inwestycje, modernizacje, adaptacje przeprowadzone na obiekcie oraz budynki, budowle i urządzenia:1) modernizacja instalacji odgromowej i pokrycia dachowego budynku magazynu zbożowego o nr inw. ST 136/30/+402) modernizacja budynku obory-porodówki o nr inw. ST 182/37/+43 w zakresie konstrukcji i pokrycia dachu, zakres robót obejmował: wymianę pokrycia dachowego, deskowania, elementów konstrukcji dachu, założenie nowej papy, uzupełnienie wywietrzników (5szt.), wymiana instalacji odgromowej3) zakończenie budowy budynku obory o nr inw. ST 108/108/309AZ wraz z wyposażeniem, zakres robót obejmował: wykonanie instalacji wodno-kanalizacyjnej i c.o., wykonanie instalacji elektrycznej, wykonanie hali udojowej, zlewni mleka, poczekalni dla krów, ganek powrotny, montaż i wyposażenie udojowe (w tym: dojarka typu „rybia ość” wielostanowiskowa, posadzka Coversafe przeciwpoślizgowa, moduły instalacyjne sterowania, schładzarka do mleka)4) wykonanie zadaszenia i utwardzenia ganku gnojowo-paszowego, obudowa wiaty z przegrodami i stołem paszowym oraz powiększenie płyty gnojowej i rozbudowa zbiornika gnojowicy o jedna komorę przy budynku obory o nr inw. ST 108/108/309AZ5) modernizacja i adaptacja budynku magazynu nawozów o nr inw. ST 136/36/+34 na stajnie dla koni, zakres robót obejmował: naprawę pokrycia dachowego, założenie nowej instalacji odgromowej, wykonanie boksów dla koni, położenie nowej posadzki z cegły, założenie kanalizacji, wykonanie wentylacji grawitacyjnej, zamontowanie nowej stolarki okiennej i drzwiowej6) 2 wiaty z gankiem paszowym7) budynek gospodarczy – garaż8) monitoring obiektu9) kotłownia z piecem węglowym w budynku obory o nr inw. ST 108/108/309AZe) drzewostan

… 110/5

wraz z n/w budynkami, budowlami i urządzeniami (posadowionymi na działce nr 109):

1. GARAŻE 15-SEGM.MUROWANE ST 102/1/+197

2. GARAŻE DREWNIANE 6-SEGM. ST 102/391/+2

3. Obora z halą udojową ST 108/108/309AZ

4. WIATA NA MASZYNY ST 109/793/+1

5. PAŁAC ST 110/9/+42

6. MAGAZYN PALIWA ST 135/35/+39

7. MAGAZYN ZBOŻOWY ST 136/30/+40

8. MAGAZYN ZBOŻOWY 2-PIETROWY ST 136/34/+41

9. MAGAZYN NAWOZÓW (stajnia 9 koni) ST 136/36/+34

10. KUŹNIA-STELMACHARNIA ST 180/31/+42

11. OBORA Z PORODÓWKĄ (modernizacja 2002) ST 182/37/+43

12. STAJNIA ST 182/41/+30

13. OBORA MAŁA ST 182/42/+34

14. SIEĆ WODOCIĄGOWA ST 211/61/+19

15. INSTALACJA ELEKTRYCZNA ST 211/69/+25

16. DROGI KOŁOWE ST 220/64/+22

17. PODWÓRZE BRUKOWANE ST 220/65/+18

18. RAMPOMYJNIA ST 221/66/+14

19. Ogrodzony zbiornik p.poż Drzązgowo ST 291/291/733/+4

20. ELEMENTY MAŁEJ ARCHITEKTURY ST 291/733/+4

21. OGRODZENIE TERENU ST 291/735/+5

22. DYSTRYBUTOR PALIW CIEKŁYCH ST 449/813/+1

23. Schładzalnik mleka ST 598/598/307AZ

24. Dojarka wielostanowiskowa ST 598/598/308AZ

25. DOJARNIA ALFA-LAWAL ST 598/651/+2

26. LINIA TELEFONICZNA ST 210/814/+2 (postawiona w stan likwidacji)

Działki zapisane są księgach wieczystych prowadzonych przez Sąd Rejonowy we Wrześni:

- nr 27, 62/7, 87, 108, 109, 110/5 – KW nr PO1F/00027411/3,

- nr 62/1 – KW nr PO1F/00032576/5,

- nr 62/2 – KW nr PO1F/00018943/5,

- nr 62/3 – KW nr PO1F/00016127/5,

- nr 63/1 – KW nr PO1F/00016436/4,

- nr 110/2 – KW nr PO1F/00027410/6

- nr 69/4, 72/8, 90/1 – KW nr PO1F/00032560/0

Dla w/w działek brak jest obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy przedmiotowe działki oznaczone są jako:

- dz. nr 109 – ZP – tereny zieleni parkowej, R3 – tereny rolniczej działalności gospodarczej z prawem zabudowy mieszkaniowej z wykluczeniem dużych obiektów hodowlanych i ubojni

- dz. nr 108 – RZ – tereny użytków zielonych

- dz. nr 27, 62/1, 62/2, 62/3, 62/7, 63/1, 69/4, 72/8, 87, 90/1, 110/2, 110/5 – tereny gospodarki rolnej

Rzeczoznawca majątkowy winien uzyskać z Urzędu Gminy aktualne zaświadczenia dotyczące przeznaczenia nieruchomości w planie/studium (opatrzone pieczęcią Urzędu), ponadto zaświadczenia powinny zawierać następujące informacje: 1) czy podjęto uchwałę o przystąpieniu do sporządzenia planu miejscowego dla wycenianej działki, (jeśli tak to należy podać przybliżony termin jego uchwalenia i planowane kierunki zmian). 2) czy podjęto uchwałę o przystąpieniu do zmiany „Studium” i czy zmiany Studium dotyczą wycenianej działki, (jeśli tak to należy podać przybliżony termin jego uchwalenia i planowane kierunki zmian), 3) czy została wydana decyzja o warunkach zabudowy dla wycenianej działki lub terenu sąsiedniego albo wpłynęły wnioski o wydanie takiej decyzji, 4) na jakie cele w planie/studium przeznaczone są działki bezpośrednio sąsiadujące z działką. W przypadku zmian należy uwzględnić je w operacie. Uzyskane zaświadczenia stanowić będą załącznik do operatu szacunkowego.

Na działce o nr ewidencyjnym 109 zlokalizowany jest zespół pałacowo-parkowy wpisany do rejestru zabytków województwa wielkopolskiego pod nr 1534/A dec. z dn. 02.07.1974r. oraz zespół folwarczny wytypowany do ujęcia w wojewódzkiej ewidencji zabytków wraz ze spichlerzem ujętym w gminnej ewidencji zabytków. Na części działki nr 108 znajduje się część parku objętego wpisem do rejestru zabytków.

Na działkach o nr ewid. 62/3, 62/7, 69/4, 87 zlokalizowane są stanowiska archeologiczne objęte ochroną konserwatorską.

Wyceny nieruchomości dokonać należy zgodnie z funkcją określoną w aktualnym studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy celem sprzedaży.

W ogólnej wartości nieruchomości wyszczególnić należy:

a) wartość gruntów

b) wartość budynków, budowli i urządzeń

c) wartość budynków i gruntów objętych wpisem do rejestru zabytków

d) nakłady – niżej wymienione inwestycje, modernizacje, adaptacje przeprowadzone na obiekcie oraz budynki, budowle i urządzenia:

1) modernizacja instalacji odgromowej i pokrycia dachowego budynku magazynu zbożowego o nr inw. ST 136/30/+40

2) modernizacja budynku obory-porodówki o nr inw. ST 182/37/+43 w zakresie konstrukcji i pokrycia dachu, zakres robót obejmował: wymianę pokrycia dachowego, deskowania, elementów konstrukcji dachu, założenie nowej papy, uzupełnienie wywietrzników (5szt.), wymiana instalacji odgromowej

3) zakończenie budowy budynku obory o nr inw. ST 108/108/309AZ wraz z wyposażeniem, zakres robót obejmował: wykonanie instalacji wodno-kanalizacyjnej i c.o., wykonanie instalacji elektrycznej, wykonanie hali udojowej, zlewni mleka, poczekalni dla krów, ganek powrotny, montaż i wyposażenie udojowe (w tym: dojarka typu „rybia ość” wielostanowiskowa, posadzka Coversafe przeciwpoślizgowa, moduły instalacyjne sterowania, schładzarka do mleka)

4) wykonanie zadaszenia i utwardzenia ganku gnojowo-paszowego, obudowa wiaty z przegrodami i stołem paszowym oraz powiększenie płyty gnojowej i rozbudowa zbiornika gnojowicy o jedna komorę przy budynku obory o nr inw. ST 108/108/309AZ

5) modernizacja i adaptacja budynku magazynu nawozów o nr inw. ST 136/36/+34 na stajnie dla koni, zakres robót obejmował: naprawę pokrycia dachowego, założenie nowej instalacji odgromowej, wykonanie boksów dla koni, położenie nowej posadzki z cegły, założenie kanalizacji, wykonanie wentylacji grawitacyjnej, zamontowanie nowej stolarki okiennej i drzwiowej

6) 2 wiaty z gankiem paszowym

7) budynek gospodarczy – garaż

8) monitoring obiektu

9) kotłownia z piecem węglowym w budynku obory o nr inw. ST 108/108/309AZ

e) drzewostan

Wielkość lub zakres: Wycena nieruchomości zabudowanej (tzw. „Obiekt Rolny Drzązgowo”) położonej w obrębie Drzązgowo, gmina Kostrzyn Wlkp., o ogólnej powierzchni 138,4506ha, w tym: RIIIa – 3,5424ha, RIIIb – 32,0426ha, RIVa – 84,4953ha, RV – 5,3803ha, B-RIIIb - 5,2400ha, W - 0,1100ha, N – 0,7400ha, Bz – 6,9000ha. W skład nieruchomości wchodzą działki numer: 27, 62/1, 62/2, 62/3, 62/7, 63/1, 69/4, 72/8, 87, 90/1, 108, 109, 110/2, 110/5wraz z n/w budynkami, budowlami i urządzeniami (posadowionymi na działce nr 109):1. GARAŻE 15-SEGM.MUROWANE ST 102/1/+1972. GARAŻE DREWNIANE 6-SEGM. ST 102/391/+23. Obora z halą udojową ST 108/108/309AZ4. WIATA NA MASZYNY ST 109/793/+15. PAŁAC ST 110/9/+426. MAGAZYN PALIWA ST 135/35/+397. MAGAZYN ZBOŻOWY ST 136/30/+408. MAGAZYN ZBOŻOWY 2-PIETROWY ST 136/34/+419. MAGAZYN NAWOZÓW (stajnia 9 koni) ST 136/36/+3410. KUŹNIA-STELMACHARNIA ST 180/31/+4211. OBORA Z PORODÓWKĄ (modernizacja 2002) ST 182/37/+4312. STAJNIA ST 182/41/+3013. OBORA MAŁA ST 182/42/+3414. SIEĆ WODOCIĄGOWA ST 211/61/+1915. INSTALACJA ELEKTRYCZNA ST 211/69/+2516. DROGI KOŁOWE ST 220/64/+2217. PODWÓRZE BRUKOWANE ST 220/65/+1818. RAMPOMYJNIA ST 221/66/+1419. Ogrodzony zbiornik p.poż Drzązgowo ST 291/291/733/+420. ELEMENTY MAŁEJ ARCHITEKTURY ST 291/733/+421. OGRODZENIE TERENU ST 291/735/+522. DYSTRYBUTOR PALIW CIEKŁYCH ST 449/813/+123. Schładzalnik mleka ST 598/598/307AZ24. Dojarka wielostanowiskowa ST 598/598/308AZ25. DOJARNIA ALFA-LAWAL ST 598/651/+226. LINIA TELEFONICZNA ST 210/814/+2 (postawiona w stan likwidacji)Działki zapisane są księgach wieczystych prowadzonych przez Sąd Rejonowy we Wrześni:- nr 27, 62/7, 87, 108, 109, 110/5 – KW nr PO1F/00027411/3,- nr 62/1 – KW nr PO1F/00032576/5,- nr 62/2 – KW nr PO1F/00018943/5,- nr 62/3 – KW nr PO1F/00016127/5,- nr 63/1 – KW nr PO1F/00016436/4,- nr 110/2 – KW nr PO1F/00027410/6- nr 69/4, 72/8, 90/1 – KW nr PO1F/00032560/0Dla w/w działek brak jest obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy przedmiotowe działki oznaczone są jako:- dz. nr 109 – ZP – tereny zieleni parkowej, R3 – tereny rolniczej działalności gospodarczej z prawem zabudowy mieszkaniowej z wykluczeniem dużych obiektów hodowlanych i ubojni- dz. nr 108 – RZ – tereny użytków zielonych- dz. nr 27, 62/1, 62/2, 62/3, 62/7, 63/1, 69/4, 72/8, 87, 90/1, 110/2, 110/5 – tereny gospodarki rolnejRzeczoznawca majątkowy winien uzyskać z Urzędu Gminy aktualne zaświadczenia dotyczące przeznaczenia nieruchomości w planie/studium (opatrzone pieczęcią Urzędu), ponadto zaświadczenia powinny zawierać następujące informacje: 1) czy podjęto uchwałę o przystąpieniu do sporządzenia planu miejscowego dla wycenianej działki, (jeśli tak to należy podać przybliżony termin jego uchwalenia i planowane kierunki zmian). 2) czy podjęto uchwałę o przystąpieniu do zmiany „Studium” i czy zmiany Studium dotyczą wycenianej działki, (jeśli tak to należy podać przybliżony termin jego uchwalenia i planowane kierunki zmian), 3) czy została wydana decyzja o warunkach zabudowy dla wycenianej działki lub terenu sąsiedniego albo wpłynęły wnioski o wydanie takiej decyzji, 4) na jakie cele w planie/studium przeznaczone są działki bezpośrednio sąsiadujące z działką. W przypadku zmian należy uwzględnić je w operacie. Uzyskane zaświadczenia stanowić będą załącznik do operatu szacunkowego.Na działce o nr ewidencyjnym 109 zlokalizowany jest zespół pałacowo-parkowy wpisany do rejestru zabytków województwa wielkopolskiego pod nr 1534/A dec. z dn. 02.07.1974r. oraz zespół folwarczny wytypowany do ujęcia w wojewódzkiej ewidencji zabytków wraz ze spichlerzem ujętym w gminnej ewidencji zabytków. Na części działki nr 108 znajduje się część parku objętego wpisem do rejestru zabytków.Na działkach o nr ewid. 62/3, 62/7, 69/4, 87 zlokalizowane są stanowiska archeologiczne objęte ochroną konserwatorską.Wyceny nieruchomości dokonać należy zgodnie z funkcją określoną w aktualnym studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy celem sprzedaży.W ogólnej wartości nieruchomości wyszczególnić należy:a) wartość gruntówb) wartość budynków, budowli i urządzeńc) wartość budynków i gruntów objętych wpisem do rejestru zabytkówd) nakłady – niżej wymienione inwestycje, modernizacje, adaptacje przeprowadzone na obiekcie oraz budynki, budowle i urządzenia:1) modernizacja instalacji odgromowej i pokrycia dachowego budynku magazynu zbożowego o nr inw. ST 136/30/+402) modernizacja budynku obory-porodówki o nr inw. ST 182/37/+43 w zakresie konstrukcji i pokrycia dachu, zakres robót obejmował: wymianę pokrycia dachowego, deskowania, elementów konstrukcji dachu, założenie nowej papy, uzupełnienie wywietrzników (5szt.), wymiana instalacji odgromowej3) zakończenie budowy budynku obory o nr inw. ST 108/108/309AZ wraz z wyposażeniem, zakres robót obejmował: wykonanie instalacji wodno-kanalizacyjnej i c.o., wykonanie instalacji elektrycznej, wykonanie hali udojowej, zlewni mleka, poczekalni dla krów, ganek powrotny, montaż i wyposażenie udojowe (w tym: dojarka typu „rybia ość” wielostanowiskowa, posadzka Coversafe przeciwpoślizgowa, moduły instalacyjne sterowania, schładzarka do mleka)4) wykonanie zadaszenia i utwardzenia ganku gnojowo-paszowego, obudowa wiaty z przegrodami i stołem paszowym oraz powiększenie płyty gnojowej i rozbudowa zbiornika gnojowicy o jedna komorę przy budynku obory o nr inw. ST 108/108/309AZ5) modernizacja i adaptacja budynku magazynu nawozów o nr inw. ST 136/36/+34 na stajnie dla koni, zakres robót obejmował: naprawę pokrycia dachowego, założenie nowej instalacji odgromowej, wykonanie boksów dla koni, położenie nowej posadzki z cegły, założenie kanalizacji, wykonanie wentylacji grawitacyjnej, zamontowanie nowej stolarki okiennej i drzwiowej6) 2 wiaty z gankiem paszowym7) budynek gospodarczy – garaż8) monitoring obiektu9) kotłownia z piecem węglowym w budynku obory o nr inw. ST 108/108/309AZe) drzewostan

wraz z n/w budynkami, budowlami i urządzeniami (posadowionymi na działce nr 109):

1. GARAŻE 15-SEGM.MUROWANE ST 102/1/+197

2. GARAŻE DREWNIANE 6-SEGM. ST 102/391/+2

3. Obora z halą udojową ST 108/108/309AZ

4. WIATA NA MASZYNY ST 109/793/+1

5. PAŁAC ST 110/9/+42

6. MAGAZYN PALIWA ST 135/35/+39

7. MAGAZYN ZBOŻOWY ST 136/30/+40

8. MAGAZYN ZBOŻOWY 2-PIETROWY ST 136/34/+41

9. MAGAZYN NAWOZÓW (stajnia 9 koni) ST 136/36/+34

10. KUŹNIA-STELMACHARNIA ST 180/31/+42

11. OBORA Z PORODÓWKĄ (modernizacja 2002) ST 182/37/+43

12. STAJNIA ST 182/41/+30

13. OBORA MAŁA ST 182/42/+34

14. SIEĆ WODOCIĄGOWA ST 211/61/+19

15. INSTALACJA ELEKTRYCZNA ST 211/69/+25

16. DROGI KOŁOWE ST 220/64/+22

17. PODWÓRZE BRUKOWANE ST 220/65/+18

18. RAMPOMYJNIA ST 221/66/+14

19. Ogrodzony zbiornik p.poż Drzązgowo ST 291/291/733/+4

20. ELEMENTY MAŁEJ ARCHITEKTURY ST 291/733/+4

21. OGRODZENIE TERENU ST 291/735/+5

22. DYSTRYBUTOR PALIW CIEKŁYCH ST 449/813/+1

23. Schładzalnik mleka ST 598/598/307AZ

24. Dojarka wielostanowiskowa ST 598/598/308AZ

25. DOJARNIA ALFA-LAWAL ST 598/651/+2

26. LINIA TELEFONICZNA ST 210/814/+2 (postawiona w stan likwidacji)

Działki zapisane są księgach wieczystych prowadzonych przez Sąd Rejonowy we Wrześni:

- nr 27, 62/7, 87, 108, 109, 110/5 – KW nr PO1F/00027411/3,

- nr 62/1 – KW nr PO1F/00032576/5,

- nr 62/2 – KW nr PO1F/00018943/5,

- nr 62/3 – KW nr PO1F/00016127/5,

- nr 63/1 – KW nr PO1F/00016436/4,

- nr 110/2 – KW nr PO1F/00027410/6

- nr 69/4, 72/8, 90/1 – KW nr PO1F/00032560/0

Dla w/w działek brak jest obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy przedmiotowe działki oznaczone są jako:

- dz. nr 109 – ZP – tereny zieleni parkowej, R3 – tereny rolniczej działalności gospodarczej z prawem zabudowy mieszkaniowej z wykluczeniem dużych obiektów hodowlanych i ubojni

- dz. nr 108 – RZ – tereny użytków zielonych

- dz. nr 27, 62/1, 62/2, 62/3, 62/7, 63/1, 69/4, 72/8, 87, 90/1, 110/2, 110/5 – tereny gospodarki rolnej

Na działkach o nr ewid. 62/3, 62/7, 69/4, 87 zlokalizowane są stanowiska archeologiczne objęte ochroną konserwatorską.

Wyceny nieruchomości dokonać należy zgodnie z funkcją określoną w aktualnym studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy celem sprzedaży.

W ogólnej wartości nieruchomości wyszczególnić należy:

a) wartość gruntów

b) wartość budynków, budowli i urządzeń

c) wartość budynków i gruntów objętych wpisem do rejestru zabytków

d) nakłady – niżej wymienione inwestycje, modernizacje, adaptacje przeprowadzone na obiekcie oraz budynki, budowle i urządzenia:

1) modernizacja instalacji odgromowej i pokrycia dachowego budynku magazynu zbożowego o nr inw. ST 136/30/+40

6) 2 wiaty z gankiem paszowym

7) budynek gospodarczy – garaż

8) monitoring obiektu

9) kotłownia z piecem węglowym w budynku obory o nr inw. ST 108/108/309AZ

e) drzewostan

Numer części: 5
Nazwa części: Wycena nieruchomości niezabudowanych położonych w obrębie Kluczewo gm. Ostroróg.
Krótki opis:

Dla potrzeb sprzedaży wykonanie operatów szacunkowych - określenie wartości rynkowej nieruchomości niezabudowanych położonych w obrębie Kluczewo gm.…

… Ostroróg.Operat Inieruchomość oznaczona jako działki nr 20/1 (KW 21341), 23 (KW 17654), 24 (KW 17654), 43 (KW 17654) o łącznej pow. 27,8716 ha,Operat IInieruchomość oznaczona jako działka nr 20/3 (KW 17654) o łącznej pow. 4,8636 ha,Operat IIInieruchomość oznaczona jako działki nr 11/4 (KW 16810), 31 (KW 16810), 58 (KW 17654), 59 (KW 17654) o łącznej pow. 11,0000 ha.Zgodnie z przyjętym Uchwałą Rady Miasta i Gminy w Ostrorogu Nr XIII/86/2000 z dnia 26 kwietnia 2000 r. „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Ostroróg” niżej wymienione działki znajduja się:- 11/4, 31, 20/1, 20/3, 23, 24 (obręb Kluczewo) – na terenie gruntów rolnych bardzo dobrych /obszar rolniczej przestrzeni produkcyjnej wyłączony z zabudowy/- 43, 58, 59 (obręb Kluczewo) – tereny ekosystemu łąk i pastwisk,- 56, 58, 59 (obręb Oporowo) - na terenie gruntów rolnych bardzo dobrych /obszar rolniczej przestrzeni produkcyjnej wyłączony z zabudowy/Na działkach nr 24, 58 i 59 położonych w obrębie Kluczewo zlokalizowane są zaewidencjonowane stanowiska archeologiczne Kluczewo obszar AZP 47-23/78,79, objęte ochroną konserwatorską i ujęte w wojewódzkiej ewidencji zabytków, oznaczone na załączniku graficznym jako archeologiczna strefa ochrony konserwatorskiej.Działki nr 31, 11/4, 59 położone w obrębie Kluczewo nie posiadają dostępu do drogi publicznej.Rzeczoznawca majątkowy winien uzyskać z Urzędu Gminy aktualne zaświadczenia dotyczące przeznaczenia nieruchomości w planie/studium (opatrzone pieczęcią Urzędu), ponadto zaświadczenia powinny zawierać następujące informacje: 1) czy podjęto uchwałę o przystąpieniu do sporządzenia planu miejscowego dla wycenianych działek, (jeśli tak to należy podać przybliżony termin jego uchwalenia i planowane kierunki zmian). 2) czy podjęto uchwałę o przystąpieniu do zmiany „Studium” i czy zmiany Studium dotyczą wycenianych działek, (jeśli tak to należy podać przybliżony termin jego uchwalenia i planowane kierunki zmian), 3) czy rozpatrywane są wnioski o wydanie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowana terenu nieruchomości lub o lokalizacji inwestycji celu publicznego oraz czy takie decyzje zostały już wydane odnośnie wycenianych działek.W przypadku jakichkolwiek zmian w przeznaczeniu należy uwzględnić je w operacie. Uzyskane zaświadczenia stanowić będą załączniki do operatów szacunkowych.Sprzedaż prowadzona będzie w trybie bezprzetargowym.

… Ostroróg.

Operat I

nieruchomość oznaczona jako działki nr 20/1 (KW 21341), 23 (KW 17654), 24 (KW 17654), 43 (KW 17654) o łącznej pow. 27,8716 ha,

Operat II

nieruchomość oznaczona jako działka nr 20/3 (KW 17654) o łącznej pow. 4,8636 ha,

Operat III

nieruchomość oznaczona jako działki nr 11/4 (KW 16810), 31 (KW 16810), 58 (KW 17654), 59 (KW 17654) o łącznej pow. 11,0000 ha.

Zgodnie z przyjętym Uchwałą Rady Miasta i Gminy w Ostrorogu Nr XIII/86/2000 z dnia 26 kwietnia 2000 r. „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Ostroróg” niżej wymienione działki znajduja się:

- 11/4, 31, 20/1, 20/3, 23, 24 (obręb Kluczewo) – na terenie gruntów rolnych bardzo dobrych /obszar rolniczej przestrzeni produkcyjnej wyłączony z zabudowy/

- 43, 58, 59 (obręb Kluczewo) – tereny ekosystemu łąk i pastwisk,

- 56, 58, 59 (obręb Oporowo) - na terenie gruntów rolnych bardzo dobrych /obszar rolniczej przestrzeni produkcyjnej wyłączony z zabudowy/

Na działkach nr 24, 58 i 59 położonych w obrębie Kluczewo zlokalizowane są zaewidencjonowane stanowiska archeologiczne Kluczewo obszar AZP 47-23/78,79, objęte ochroną konserwatorską i ujęte w wojewódzkiej ewidencji zabytków, oznaczone na załączniku graficznym jako archeologiczna strefa ochrony konserwatorskiej.

Działki nr 31, 11/4, 59 położone w obrębie Kluczewo nie posiadają dostępu do drogi publicznej.

Rzeczoznawca majątkowy winien uzyskać z Urzędu Gminy aktualne zaświadczenia dotyczące przeznaczenia nieruchomości w planie/studium (opatrzone pieczęcią Urzędu), ponadto zaświadczenia powinny zawierać następujące informacje: 1) czy podjęto uchwałę o przystąpieniu do sporządzenia planu miejscowego dla wycenianych działek, (jeśli tak to należy podać przybliżony termin jego uchwalenia i planowane kierunki zmian). 2) czy podjęto uchwałę o przystąpieniu do zmiany „Studium” i czy zmiany Studium dotyczą wycenianych działek, (jeśli tak to należy podać przybliżony termin jego uchwalenia i planowane kierunki zmian), 3) czy rozpatrywane są wnioski o wydanie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowana terenu nieruchomości lub o lokalizacji inwestycji celu publicznego oraz czy takie decyzje zostały już wydane odnośnie wycenianych działek.W przypadku jakichkolwiek zmian w przeznaczeniu należy uwzględnić je w operacie. Uzyskane zaświadczenia stanowić będą załączniki do operatów szacunkowych.

Sprzedaż prowadzona będzie w trybie bezprzetargowym.

Wielkość lub zakres: Dla potrzeb sprzedaży wykonanie operatów szacunkowych - określenie wartości rynkowej nieruchomości niezabudowanych położonych w obrębie Kluczewo gm. Ostroróg.Operat Inieruchomość oznaczona jako działki nr 20/1 (KW 21341), 23 (KW 17654), 24 (KW 17654), 43 (KW 17654) o łącznej pow. 27,8716 ha,Operat IInieruchomość oznaczona jako działka nr 20/3 (KW 17654) o łącznej pow. 4,8636 ha,Operat IIInieruchomość oznaczona jako działki nr 11/4 (KW 16810), 31 (KW 16810), 58 (KW 17654), 59 (KW 17654) o łącznej pow. 11,0000 ha.

Dla potrzeb sprzedaży wykonanie operatów szacunkowych - określenie wartości rynkowej nieruchomości niezabudowanych położonych w obrębie Kluczewo gm. Ostroróg.

Operat I

nieruchomość oznaczona jako działki nr 20/1 (KW 21341), 23 (KW 17654), 24 (KW 17654), 43 (KW 17654) o łącznej pow. 27,8716 ha,

Operat II

nieruchomość oznaczona jako działka nr 20/3 (KW 17654) o łącznej pow. 4,8636 ha,

Operat III

nieruchomość oznaczona jako działki nr 11/4 (KW 16810), 31 (KW 16810), 58 (KW 17654), 59 (KW 17654) o łącznej pow. 11,0000 ha.

Numer części: 6
Nazwa części: Wycena nieruchomości niezabudowanych położonych w obrębie Kowalewo gm. Mieleszyn.
Krótki opis:

Dla potrzeb sprzedaży wykonanie operatu szacunkowego - określenie wartości rynkowej nieruchomości niezabudowanych położonych w obrębie Kowalewo gm.…

… Mieleszyn.nieruchomość oznaczona jako działki nr 101/1 o pow. 28,5520 ha, 101/2 o pow. 0,7180, 101/3 o pow. 7,6700 ha, o łącznej pow. 36,9400 ha, z wyszczególnieniem wartości poszczególnych działek.Zgodnie z przyjętym Uchwałą Rady Miasta i Gminy Mieleszyn Nr IV/21/02 z dnia 27 grudnia 2002 r. „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Mieleszyn” niżej wymienione działki określane są jako:- 101/1 – RP – tereny Gospodarki Rolnej, RZ – tereny łąk i pastwisk.- 101/2, 101/3 – RP – tereny Gospodarki Rolnej.Działki powyższe są oznaczone jako Tereny Dolesień.Rzeczoznawca majątkowy winien w jednym operacie szacunkowym wyszczególnić wartość poszczególnych działek.W operacie szacunkowym rzeczoznawca winien m.in. wskazać kategorię i klasę dróg stanowiących dojazd do nieruchomości.Ponadto Rzeczoznawca majątkowy winien uzyskać z Urzędu Gminy Mieleszyn aktualną informację ze studium /w oryginale podpisane przez UG Mieleszyn/, która będzie załącznikiem do operatu - o przewidywanych funkcjach w/w działek i uwzględnić ewentualne zmiany jeśliby takie miały miejsce oraz uzyskać dane dotyczące powierzchni poszczególnych funkcji nieruchomości w oparciu o które dokonał ustalenia wartości tych funkcji, a także winna zawierać informacje - czy rozpatrywane są wnioski o wydanie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowana terenu nieruchomości lub o lokalizacji inwestycji celu publicznego lub czy takie decyzje zostały wydane oraz czy prowadzone prace planistyczne związane ze sporządzeniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego będą zgodne z obowiązującym studium.Sprzedaż prowadzona będzie w trybie bezprzetargowym.

… Mieleszyn.

nieruchomość oznaczona jako działki nr 101/1 o pow. 28,5520 ha, 101/2 o pow. 0,7180, 101/3 o pow. 7,6700 ha, o łącznej pow. 36,9400 ha, z wyszczególnieniem wartości poszczególnych działek.

Zgodnie z przyjętym Uchwałą Rady Miasta i Gminy Mieleszyn Nr IV/21/02 z dnia 27 grudnia 2002 r. „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Mieleszyn” niżej wymienione działki określane są jako:

- 101/1 – RP – tereny Gospodarki Rolnej, RZ – tereny łąk i pastwisk.

- 101/2, 101/3 – RP – tereny Gospodarki Rolnej.

Działki powyższe są oznaczone jako Tereny Dolesień.

Rzeczoznawca majątkowy winien w jednym operacie szacunkowym wyszczególnić wartość poszczególnych działek.

W operacie szacunkowym rzeczoznawca winien m.in. wskazać kategorię i klasę dróg stanowiących dojazd do nieruchomości.

Ponadto Rzeczoznawca majątkowy winien uzyskać z Urzędu Gminy Mieleszyn aktualną informację ze studium /w oryginale podpisane przez UG Mieleszyn/, która będzie załącznikiem do operatu - o przewidywanych funkcjach w/w działek i uwzględnić ewentualne zmiany jeśliby takie miały miejsce oraz uzyskać dane dotyczące powierzchni poszczególnych funkcji nieruchomości w oparciu o które dokonał ustalenia wartości tych funkcji, a także winna zawierać informacje - czy rozpatrywane są wnioski o wydanie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowana terenu nieruchomości lub o lokalizacji inwestycji celu publicznego lub czy takie decyzje zostały wydane oraz czy prowadzone prace planistyczne związane ze sporządzeniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego będą zgodne z obowiązującym studium.

Wielkość lub zakres: Dla potrzeb sprzedaży wykonanie operatu szacunkowego - określenie wartości rynkowej nieruchomości niezabudowanych położonych w obrębie Kowalewo gm. Mieleszyn.nieruchomość oznaczona jako działki nr 101/1 o pow. 28,5520 ha, 101/2 o pow. 0,7180, 101/3 o pow. 7,6700 ha, o łącznej pow. 36,9400 ha, z wyszczególnieniem wartości poszczególnych działek.

Dla potrzeb sprzedaży wykonanie operatu szacunkowego - określenie wartości rynkowej nieruchomości niezabudowanych położonych w obrębie Kowalewo gm. Mieleszyn.

nieruchomość oznaczona jako działki nr 101/1 o pow. 28,5520 ha, 101/2 o pow. 0,7180, 101/3 o pow. 7,6700 ha, o łącznej pow. 36,9400 ha, z wyszczególnieniem wartości poszczególnych działek.

Numer części: 7
Nazwa części: Wycena nieruchomości niezabudowanej położonej w obrębie Kociałkowa Górka gm. Pobiedziska
Krótki opis:

Wykonanie operatu szacunkowego z ustalenia wartości rynkowej nieruchomości…

… dla:nieruchomości położonej w g. Pobiedziska o. Kociołkowa Górka ozn. nr 2 o pow. 36,39 ha zapisanej w KW nr PO1G/00036095/8.zgodnie z informacją z Gminy w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Pobiedziska przedmiotowa działka przeznaczona jest w części pod strefę II – rolno-przyrodniczą (ciagi ekologiczne, tereny użytkowane rolniczo), w część pod strefę III przyrodniczą (zieleń, lasy). Działka znajduje się w otulinie parku krajobrazowego i w potencjalnie specjalnym obszarze ochrony siedlisk „Natura 2000”.Rzeczoznawca majątkowy winien uzyskać z Urzędu Gminy aktualną informację ze studium dot. w/w nieruchomości w oryginale podpisaną przez Urząd Gminy/, która będzie załącznikiem do operatu - o przewidywanych funkcji w/w działki a w przypadku podjęcia uchwały o zmianie informacji nt ewentualnej zmiany przeznaczenia. Pismo to winno zawierać również informacje - czy rozpatrywane są wnioski o wydanie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowana terenu nieruchomości lub o lokalizacji inwestycji celu publicznego lub czy takie decyzje zostały wydane wcześniej a także że funkcje w studium na dzień wyceny nie uległy zmianie.Sprzedaż nastąpi w trybie bezprzetagowym na rzecz spadkobierców b. właściciela wraz z trwającą umową dzierżawy, zawartą do 31.08.2014 r.

… dla:

nieruchomości położonej w g. Pobiedziska o. Kociołkowa Górka ozn. nr 2 o pow. 36,39 ha zapisanej w KW nr PO1G/00036095/8.zgodnie z informacją z Gminy w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Pobiedziska przedmiotowa działka przeznaczona jest w części pod strefę II – rolno-przyrodniczą (ciagi ekologiczne, tereny użytkowane rolniczo), w część pod strefę III przyrodniczą (zieleń, lasy). Działka znajduje się w otulinie parku krajobrazowego i w potencjalnie specjalnym obszarze ochrony siedlisk „Natura 2000”.

Rzeczoznawca majątkowy winien uzyskać z Urzędu Gminy aktualną informację ze studium dot. w/w nieruchomości w oryginale podpisaną przez Urząd Gminy/, która będzie załącznikiem do operatu - o przewidywanych funkcji w/w działki a w przypadku podjęcia uchwały o zmianie informacji nt ewentualnej zmiany przeznaczenia. Pismo to winno zawierać również informacje - czy rozpatrywane są wnioski o wydanie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowana terenu nieruchomości lub o lokalizacji inwestycji celu publicznego lub czy takie decyzje zostały wydane wcześniej a także że funkcje w studium na dzień wyceny nie uległy zmianie.

Sprzedaż nastąpi w trybie bezprzetagowym na rzecz spadkobierców b. właściciela wraz z trwającą umową dzierżawy, zawartą do 31.08.2014 r.

Wielkość lub zakres: Wykonanie operatu szacunkowego z ustalenia wartości rynkowej nieruchomości dla nieruchomości położonej w g. Pobiedziska o. Kociołkowa Górka ozn. nr 2 o pow. 36,39 ha
Numer części: 8
Nazwa części: Wycena nieruchomości niezabudowanych położonych w obrębie miasta Śrem.
Krótki opis:

Wykonanie operatu szacunkowego nieruchomości niezabudowanych ozn. w ewidencji geodezyjnej jako działki nr: 2469/11, 2469/13 i 2483/15 o łącznej pow. 0,3781 ha obręb miasto Śrem, przekazanych aktem notarialnym Rep A 2321/04 z dnia 31.03.2004 r. Urzędowi Marszałkowskiemu Województwa Wielkopolskiego na cele związane z inwestycjami infrastrukturalnymi, służącymi wykonywaniu zadań własnych /budowa obwodnicy miasta Śrem i miejscowości Zbrudzewo w ciągu drogi wojewódzkiej nr 434/ w celu zwrotu aktualnej równowartości wg art. 24 ust. 5 ustawy z dnia 19 października 1991…

… r.Działki są niewykorzystywania zgodnie z celem przekazania.Dla ww. nieruchomości brak jest obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Śrem teren ww. działek jest przeznaczony pod teren gruntów ornych bez prawa zabudowy.

… r.

Działki są niewykorzystywania zgodnie z celem przekazania.

Dla ww. nieruchomości brak jest obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Śrem teren ww. działek jest przeznaczony pod teren gruntów ornych bez prawa zabudowy.

Wielkość lub zakres: Wykonanie operatu szacunkowego nieruchomości niezabudowanych ozn. w ewidencji geodezyjnej jako działki nr: 2469/11, 2469/13 i 2483/15 o łącznej pow. 0,3781 ha obręb miasto Śrem
Numer części: 9
Nazwa części: Wykonanie operatu szacunkowego określającego wartość rynkową ulepszeń powstałych w wyniku poczynienia nakładów przez dzierżawcę w msc. Sokolniki Drzązgowskie gm. Kostrzyn.
Krótki opis:

Wykonanie operatu szacunkowego określającego wartość rynkową ulepszeń powstałych w wyniku poczynienia przez dzierżawcę nakładów polegających na odbudowie płyty gnojowej i powiększenie zbiornika na gnojowicę przy budynku jałownika nr inw. 183/317/+7 w miejscowości Sokolniki Drzązgowskie, gm. Kostrzyn, powiat poznański, dz. nr 11/6 obręb Sokolniki Drzązgowskie, KW nr PO1F/00039874/3 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Środzie Wielkopolskiej IX Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych z siedzibą we Wrześni, z uwzględnieniem stopnia zużycia ulepszeń na dzień 31.10.2013 r.

Wielkość lub zakres: Wykonanie operatu szacunkowego określającego wartość rynkową ulepszeń powstałych w wyniku poczynienia przez dzierżawcę nakładów polegających na odbudowie płyty gnojowej i powiększenie zbiornika na gnojowicę przy budynku jałownika nr inw. 183/317/+7 w miejscowości Sokolniki Drzązgowskie, gm. Kostrzyn, powiat poznański, dz. nr 11/6 obręb Sokolniki Drzązgowskie, KW nr PO1F/00039874/3 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Środzie Wielkopolskiej IX Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych z siedzibą we Wrześni, z uwzględnieniem stopnia zużycia ulepszeń na dzień 31.10.2013 r.
Czas trwania: 25 dni
Numer części: 10
Nazwa części: Wykonanie operatu szacunkowego określający wielkość umniejszenia wartości rynkowej budynku stodoły zlokalizowanej w miejscowości Przecławek gm. Szamotuły.
Krótki opis:

Operat szacunkowy określający wielkość umniejszenia wartości rynkowej budynku stodoły nr inw. 180/M/230, wynikający z niewłaściwego użytkowania przez Dzierżawcę Obiektu Rolnego Przecławek, zlokalizowanego na działce nr ewidencyjny 658, w miejscowości Przecławek, gm. Szamotuły, na podstawie posiadanej przez Zamawiającego „Ekspertyzy technicznej – w sprawie oceny stanu technicznego konstrukcji budynku”.

Wielkość lub zakres: Operat szacunkowy określający wielkość umniejszenia wartości rynkowej budynku stodoły nr inw. 180/M/230, wynikający z niewłaściwego użytkowania przez Dzierżawcę Obiektu Rolnego Przecławek, zlokalizowanego na działce nr ewidencyjny 658, w miejscowości Przecławek, gm. Szamotuły, na podstawie posiadanej przez Zamawiającego „Ekspertyzy technicznej – w sprawie oceny stanu technicznego konstrukcji budynku”.
Numer części: 11
Nazwa części: Wycena nieruchomości niezabudowanej położonej w obrębie Żodyń gm. Siedlec.
Krótki opis:

Przedmiotem zamówienia jest sporządzenie operatu szacunkowego, w celu ustalenia wartości rynkowej nieruchomości niezabudowanej, położonej w obrębie Żodyń gmina Siedlec, oznaczonej w ewidencji geodezyjnej gruntów jako działka nr 607 o powierzchni 0,7964…

… ha.Nieruchomość zapisana jest w księdze wieczystej nr PO1E/00022197/9, prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Grodzisku Wlkp.Działka nr 607 objęta jest ustaleniami Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego w którym przeznaczona w części jako MN – istniejące tereny osadnicze z przewagą zabudowy zagrodowej oraz w części jako tereny upraw polowych.Wycenę należy sporządzić w jednym operacie wykonanym w dwóch egzemplarzach, zgodnie z funkcją określoną w Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Osieczna.Nieruchomość przeznaczona jest do sprzedaży w trybie przetargowym.

… ha.

Nieruchomość zapisana jest w księdze wieczystej nr PO1E/00022197/9, prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Grodzisku Wlkp.

Działka nr 607 objęta jest ustaleniami Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego w którym przeznaczona w części jako MN – istniejące tereny osadnicze z przewagą zabudowy zagrodowej oraz w części jako tereny upraw polowych.

Wycenę należy sporządzić w jednym operacie wykonanym w dwóch egzemplarzach, zgodnie z funkcją określoną w Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Osieczna.

Nieruchomość przeznaczona jest do sprzedaży w trybie przetargowym.

Wielkość lub zakres: Przedmiotem zamówienia jest sporządzenie operatu szacunkowego, w celu ustalenia wartości rynkowej nieruchomości niezabudowanej, położonej w obrębie Żodyń gmina Siedlec, oznaczonej w ewidencji geodezyjnej gruntów jako działka nr 607 o powierzchni 0,7964 ha.Nieruchomość zapisana jest w księdze wieczystej nr PO1E/00022197/9, prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Grodzisku Wlkp.Działka nr 607 objęta jest ustaleniami Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego w którym przeznaczona w części jako MN – istniejące tereny osadnicze z przewagą zabudowy zagrodowej oraz w części jako tereny upraw polowych.Wycenę należy sporządzić w jednym operacie wykonanym w dwóch egzemplarzach, zgodnie z funkcją określoną w Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Osieczna.Nieruchomość przeznaczona jest do sprzedaży w trybie przetargowym.

Nieruchomość zapisana jest w księdze wieczystej nr PO1E/00022197/9, prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Grodzisku Wlkp.

Wycenę należy sporządzić w jednym operacie wykonanym w dwóch egzemplarzach, zgodnie z funkcją określoną w Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Osieczna.

Nieruchomość przeznaczona jest do sprzedaży w trybie przetargowym.

Numer części: 12
Nazwa części: Wycena nieruchomości niezabudowanej położonej w obrębie Drzeczkowo gm. Osieczna.
Krótki opis:

Przedmiotem zamówienia jest sporządzenie operatu szacunkowego, w celu ustalenia wartości rynkowej nieruchomości niezabudowanej, położonej w obrębie Drzeczkowo gmina Osieczna, oznaczonej w ewidencji geodezyjnej gruntów jako działki nr 83 i 94/1 o łącznej powierzchni 5,4298…

… ha.Nieruchomość zapisana jest w księdze wieczystej nr PO1L/00022361/8, prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Lesznie.Działki nr 83 i 94/1 objęte są ustaleniami Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego w którym przeznaczone są – WII jako obszar o wysokich walorach przyrodniczo krajobrazowych z preferencjami do turystyki i rekreacji czynnej (pieszej, rowerowej, wędkowania).Wycenę należy sporządzić w jednym operacie wykonanym w dwóch egzemplarzach, zgodnie z funkcją określoną w Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Osieczna.Nieruchomość przeznaczona jest do sprzedaży w trybie bezprzetargowym.

… ha.

Nieruchomość zapisana jest w księdze wieczystej nr PO1L/00022361/8, prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Lesznie.

Działki nr 83 i 94/1 objęte są ustaleniami Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego w którym przeznaczone są – WII jako obszar o wysokich walorach przyrodniczo krajobrazowych z preferencjami do turystyki i rekreacji czynnej (pieszej, rowerowej, wędkowania).

Nieruchomość przeznaczona jest do sprzedaży w trybie bezprzetargowym.

Wielkość lub zakres: Przedmiotem zamówienia jest sporządzenie operatu szacunkowego, w celu ustalenia wartości rynkowej nieruchomości niezabudowanej, położonej w obrębie Drzeczkowo gmina Osieczna, oznaczonej w ewidencji geodezyjnej gruntów jako działki nr 83 i 94/1 o łącznej powierzchni 5,4298 ha.Nieruchomość zapisana jest w księdze wieczystej nr PO1L/00022361/8, prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Lesznie.Działki nr 83 i 94/1 objęte są ustaleniami Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego w którym przeznaczone są – WII jako obszar o wysokich walorach przyrodniczo krajobrazowych z preferencjami do turystyki i rekreacji czynnej (pieszej, rowerowej, wędkowania).Wycenę należy sporządzić w jednym operacie wykonanym w dwóch egzemplarzach, zgodnie z funkcją określoną w Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Osieczna.Nieruchomość przeznaczona jest do sprzedaży w trybie bezprzetargowym.

Nieruchomość zapisana jest w księdze wieczystej nr PO1L/00022361/8, prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Lesznie.

Nieruchomość przeznaczona jest do sprzedaży w trybie bezprzetargowym.

Numer części: 13
Nazwa części: Wycena nieruchomości niezabudowanych położonych w obrębie Parsko gm. Śmigiel.
Krótki opis:

Przedmiotem zamówienia jest:1. wykonanie operatu szacunkowego dla nieruchomości położonej w obrębie Parsko, gmina Śmigiel – działka nr: 53/6 o powierzchni 21,5514 ha, w tym: grunty orne – 16,6489 ha w kl.RIIIa – 14,1770 ha, w kl.RIIIb – 0,3414 ha, w kl.RIVa – 0,3043 ha, w kl.RIVb- 1,8262 ha, łąki trwałe – 4,9025 ha w kl ŁIII – 3,2353 ha, w kl.ŁIV – 1,6672 ha.2. wykonanie operatu szacunkowego dla nieruchomości położonej w obrębie Parsko, gmina Śmigiel – działki nr: 53/1 i 53/7 o łącznej powierzchni 20,5482 ha, w tym: grunty orne – 19,6128 ha w kl.RII – 1,9983 ha, w kl.RIIIa – 8,6168 ha, w kl.RIIIb – 4,1626 ha, w kl.RIVb- 4,8351 ha, lasy – 0,7354 haw kl.LsIII, nieużytki – 0,2000 ha, zapisana w księdze wieczystej KW nr Parsko-dobra prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Kościanie.3. wykonanie operatu szacunkowego dla nieruchomości położonej w obrębie Parsko, gmina Śmigiel – działka nr: 53/4 o powierzchni 13,6163 ha, w tym: grunty orne – 13,0627 ha w kl.RIIIa – 12,0742 ha, w kl.RIIIb – 0,9885 ha, łąki trwałe – 0,5536 ha w kl.ŁIV, zapisana w księdze wieczystej KW nr Parsko-dobra prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Kościanie.4. wykonanie operatu szacunkowego dla nieruchomości położonej w obrębie Parsko, gmina Śmigiel – działka nr: 53/5 o powierzchni 13,9532 ha, w tym: grunty orne – 12,9982 ha w kl.RIIIa – 12,8902 ha, w kl.RIVa – 0,1080 ha, łąki trwałe – 0,9550 ha w kl.ŁIV, zapisana w księdze wieczystej KW nr Parsko-dobra prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Kościanie.W planie przestrzennego zagospodarowania gminy Śmigiel mają przeznaczenie:- działka nr 53/6 – w części pod użytkowanie rolnicze, w części pod łąki i pastwiska, nieużytki oraz wczęści pod rów,- działki nr 53/1 przeznaczona pod tereny leśne, zadrzewienia, natomiast działka nr 53/7 przeznaczonajest pod użytkowanie rolnicze,- działki nr 53/4 i 53/5 przeznaczone są w części pod użytkowanie rolnicze a w części pod pastwiska.Nieruchomości zapisane są w księdze wieczystej Dobra Parsko prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Kościanie.Uwaga: Operaty należy wykonać dla każdej pozycji oddzielnie.Nieruchomości przeznaczone są do sprzedaży w trybie bezprzetargowym.

Przedmiotem zamówienia jest:

1. wykonanie operatu szacunkowego dla nieruchomości położonej w obrębie Parsko, gmina Śmigiel – działka nr: 53/6 o powierzchni 21,5514 ha, w tym: grunty orne – 16,6489 ha w kl.RIIIa – 14,1770 ha, w kl.RIIIb – 0,3414 ha, w kl.RIVa – 0,3043 ha, w kl.RIVb- 1,8262 ha, łąki trwałe – 4,9025 ha w kl ŁIII – 3,2353 ha, w kl.ŁIV – 1,6672 ha.

2. wykonanie operatu szacunkowego dla nieruchomości położonej w obrębie Parsko, gmina Śmigiel – działki nr: 53/1 i 53/7 o łącznej powierzchni 20,5482 ha, w tym: grunty orne – 19,6128 ha w kl.RII – 1,9983 ha, w kl.RIIIa – 8,6168 ha, w kl.RIIIb – 4,1626 ha, w kl.RIVb- 4,8351 ha, lasy – 0,7354 haw kl.LsIII, nieużytki – 0,2000 ha, zapisana w księdze wieczystej KW nr Parsko-dobra prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Kościanie.

3. wykonanie operatu szacunkowego dla nieruchomości położonej w obrębie Parsko, gmina Śmigiel – działka nr: 53/4 o powierzchni 13,6163 ha, w tym: grunty orne – 13,0627 ha w kl.RIIIa – 12,0742 ha, w kl.RIIIb – 0,9885 ha, łąki trwałe – 0,5536 ha w kl.ŁIV, zapisana w księdze wieczystej KW nr Parsko-dobra prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Kościanie.

4. wykonanie operatu szacunkowego dla nieruchomości położonej w obrębie Parsko, gmina Śmigiel – działka nr: 53/5 o powierzchni 13,9532 ha, w tym: grunty orne – 12,9982 ha w kl.RIIIa – 12,8902 ha, w kl.RIVa – 0,1080 ha, łąki trwałe – 0,9550 ha w kl.ŁIV, zapisana w księdze wieczystej KW nr Parsko-dobra prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Kościanie.

W planie przestrzennego zagospodarowania gminy Śmigiel mają przeznaczenie:

- działka nr 53/6 – w części pod użytkowanie rolnicze, w części pod łąki i pastwiska, nieużytki oraz w

części pod rów,

- działki nr 53/1 przeznaczona pod tereny leśne, zadrzewienia, natomiast działka nr 53/7 przeznaczona

jest pod użytkowanie rolnicze,

- działki nr 53/4 i 53/5 przeznaczone są w części pod użytkowanie rolnicze a w części pod pastwiska.

Nieruchomości zapisane są w księdze wieczystej Dobra Parsko prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Kościanie.

Uwaga: Operaty należy wykonać dla każdej pozycji oddzielnie.

Nieruchomości przeznaczone są do sprzedaży w trybie bezprzetargowym.

Wielkość lub zakres: Przedmiotem zamówienia jest:1.wykonanie operatu szacunkowego dla nieruchomości położonej w obrębie Parsko, gmina Śmigiel – działka nr: 53/6 o powierzchni 21,5514 ha,2. wykonanie operatu szacunkowego dla nieruchomości położonej w obrębie Parsko, gmina Śmigiel – działki nr: 53/1 i 53/7 o łącznej powierzchni 20,5482 ha,3. wykonanie operatu szacunkowego dla nieruchomości położonej w obrębie Parsko, gmina Śmigiel – działka nr: 53/4 o powierzchni 13,6163 ha,4. wykonanie operatu szacunkowego dla nieruchomości położonej w obrębie Parsko, gmina Śmigiel – działka nr: 53/5 o powierzchni 13,9532 ha,

Przedmiotem zamówienia jest:

1.wykonanie operatu szacunkowego dla nieruchomości położonej w obrębie Parsko, gmina Śmigiel – działka nr: 53/6 o powierzchni 21,5514 ha,

2. wykonanie operatu szacunkowego dla nieruchomości położonej w obrębie Parsko, gmina Śmigiel – działki nr: 53/1 i 53/7 o łącznej powierzchni 20,5482 ha,

3. wykonanie operatu szacunkowego dla nieruchomości położonej w obrębie Parsko, gmina Śmigiel – działka nr: 53/4 o powierzchni 13,6163 ha,

4. wykonanie operatu szacunkowego dla nieruchomości położonej w obrębie Parsko, gmina Śmigiel – działka nr: 53/5 o powierzchni 13,9532 ha,

Numer części: 14
Nazwa części: Wycena nieruchomości zabudowanych położonych w obrębie Karmin –Chełkowo gm. Śmigiel.
Krótki opis:

Przedmiotem zamówienia jest sporządzenie operatu szacunkowego, w celu ustalenia wartości rynkowej nieruchomości zabudowanej, położonej w obrębie Karmin-Chełkowo, gmina Śmigiel, oznaczonej w ewidencji geodezyjnej gruntów jako działki nr 67/1 i 67/2 o łącznej powierzchni 1,3309…

… ha.Nieruchomość zapisana jest w księdze wieczystej nr PO1K/00052569/4, prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Kościanie.Działka nr 67/1 zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Śmigiel w obrębie wsi karmin zatwierdzonego uchwałą Nr VIII/69/99 Rady Miejskiej Śmigla z dnia 15.04.1999 r. znajduje się w jednostce bilansowej 3P/RPO i przeznaczona jest pod tereny i obiekty związane dotychczas z produkcją rolną, które przeznacza się dodatkowo pod działalność gospodarczą o charakterze przemysłowym.Działki objęte są ustaleniami Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego w którym przeznaczone są pod rolniczą przestrzeń produkcyjną, gleby chronione przed użytkowaniem nierolniczym, a także jako strefy predysponowane do lokalizacji obiektów i urządzeń związanych z produkcją rolną.Na działce nr 67/2 znajduje się stanowisko archeologiczne wielokulturowe Karmin st. 64.W skład nieruchomości wchodzą budynki, budowle oraz urządzenia trwale z nimi związane, podlegające wycenie:- Budynek gorzelni o nr inw. 101 8A/+1,- Budynek gospodarczy o nr inw. 108/1414AZ,- Wiata zadaszona o nr inw. 180 855,- Komin przemysłowy o nr inw. 200 71/+4,- Rurociąg wodociągowy gorzelni o nr inw. 211 57/+10,- Utwardzenie podwórza gorzelni o nr inw. 220 854/+1,- Kocioł parowy o nr inw. 313 79/+14,- Zbiornik spirytusu o nr inw. 563 314/+2,- Zbiornik melasy o nr inw. 563 410/+1,- Zbiornik do melasy o nr inw. 563 411/+3,- Parnik z zaworem o nr inw. 563 563/722AZ,- Zbiornik do wody szt. 2 o nr inw. 563 563/723AZ,- Schody i podesty w gorzelni kpl. o nr inw. 563 563/724AZ,- Pompa spirytusowa o nr inw. 563 563/727AZ,- Zbiornik do wody o nr inw. 604 226/+7,- Waga samochodowa 25 t o nr inw., 660 825/+1,- Aparat opędowy o nr inw. 563/127/+5.Na przedmiotowej nieruchomości znajdują się nakłady inwestycyjne dzierżawcy w postaci:a) Przyłącze energetyczne,b) Ogrodzenie z płyt betonowych,c) Adaptacja pomieszczenia na kotłownię c.o. ogrzewającą pomieszczenia socjalne wraz z wykonaniem dodatkowego komina. Komin wykonano z cegły o przekroju 85x50 cm i wysokości 4 m. Zamontowano kocioł węglowy o wymiarach 77x66 cm i wysokości 145 cm,d) Przebudowa dachu budynku gorzelni,e) Utwardzenie placu manewrowego przy gorzelni,f) Montaż kolumny opędowej wraz z urządzeniami tworzącej instalację technologiczną do odzyskiwania metanolu,g) Zbiorniki stalowe naziemne szt. 7,h) Silos zbożowy,i) Agregat prądotwórczy,j) Zbiornik do metanolu wraz z urządzeniami,k) Pompy,l) Monitoring obiektu.W operacie należy wyodrębnić wartość rynkową każdego z wyżej wymienionych nakładów oddzielnie.Wycenę należy sporządzić w jednym operacie wykonanym w dwóch egzemplarzach, zgodnie z funkcją określoną w Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Śmigiel oraz Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego.Nieruchomość przeznaczona jest do sprzedaży w trybie bezprzetargowym.

… ha.

Nieruchomość zapisana jest w księdze wieczystej nr PO1K/00052569/4, prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Kościanie.

Działka nr 67/1 zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Śmigiel w obrębie wsi karmin zatwierdzonego uchwałą Nr VIII/69/99 Rady Miejskiej Śmigla z dnia 15.04.1999 r. znajduje się w jednostce bilansowej 3P/RPO i przeznaczona jest pod tereny i obiekty związane dotychczas z produkcją rolną, które przeznacza się dodatkowo pod działalność gospodarczą o charakterze przemysłowym.

Działki objęte są ustaleniami Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego w którym przeznaczone są pod rolniczą przestrzeń produkcyjną, gleby chronione przed użytkowaniem nierolniczym, a także jako strefy predysponowane do lokalizacji obiektów i urządzeń związanych z produkcją rolną.

Na działce nr 67/2 znajduje się stanowisko archeologiczne wielokulturowe Karmin st. 64.

W skład nieruchomości wchodzą budynki, budowle oraz urządzenia trwale z nimi związane, podlegające wycenie:

- Budynek gorzelni o nr inw. 101 8A/+1,

- Budynek gospodarczy o nr inw. 108/1414AZ,

- Wiata zadaszona o nr inw. 180 855,

- Komin przemysłowy o nr inw. 200 71/+4,

- Rurociąg wodociągowy gorzelni o nr inw. 211 57/+10,

- Utwardzenie podwórza gorzelni o nr inw. 220 854/+1,

- Kocioł parowy o nr inw. 313 79/+14,

- Zbiornik spirytusu o nr inw. 563 314/+2,

- Zbiornik melasy o nr inw. 563 410/+1,

- Zbiornik do melasy o nr inw. 563 411/+3,

- Parnik z zaworem o nr inw. 563 563/722AZ,

- Zbiornik do wody szt. 2 o nr inw. 563 563/723AZ,

- Schody i podesty w gorzelni kpl. o nr inw. 563 563/724AZ,

- Pompa spirytusowa o nr inw. 563 563/727AZ,

- Zbiornik do wody o nr inw. 604 226/+7,

- Waga samochodowa 25 t o nr inw., 660 825/+1,

- Aparat opędowy o nr inw. 563/127/+5.

Na przedmiotowej nieruchomości znajdują się nakłady inwestycyjne dzierżawcy w postaci:

a) Przyłącze energetyczne,

b) Ogrodzenie z płyt betonowych,

c) Adaptacja pomieszczenia na kotłownię c.o. ogrzewającą pomieszczenia socjalne wraz z wykonaniem dodatkowego komina. Komin wykonano z cegły o przekroju 85x50 cm i wysokości 4 m. Zamontowano kocioł węglowy o wymiarach 77x66 cm i wysokości 145 cm,

d) Przebudowa dachu budynku gorzelni,

e) Utwardzenie placu manewrowego przy gorzelni,

f) Montaż kolumny opędowej wraz z urządzeniami tworzącej instalację technologiczną do odzyskiwania metanolu,

g) Zbiorniki stalowe naziemne szt. 7,

h) Silos zbożowy,

i) Agregat prądotwórczy,

j) Zbiornik do metanolu wraz z urządzeniami,

k) Pompy,

l) Monitoring obiektu.

W operacie należy wyodrębnić wartość rynkową każdego z wyżej wymienionych nakładów oddzielnie.

Wycenę należy sporządzić w jednym operacie wykonanym w dwóch egzemplarzach, zgodnie z funkcją określoną w Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Śmigiel oraz Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego.

Wielkość lub zakres: Przedmiotem zamówienia jest sporządzenie operatu szacunkowego, w celu ustalenia wartości rynkowej nieruchomości zabudowanej, położonej w obrębie Karmin-Chełkowo, gmina Śmigiel, oznaczonej w ewidencji geodezyjnej gruntów jako działki nr 67/1 i 67/2 o łącznej powierzchni 1,3309 ha.Nieruchomość zapisana jest w księdze wieczystej nr PO1K/00052569/4, prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Kościanie.Działka nr 67/1 zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Śmigiel w obrębie wsi karmin zatwierdzonego uchwałą Nr VIII/69/99 Rady Miejskiej Śmigla z dnia 15.04.1999 r. znajduje się w jednostce bilansowej 3P/RPO i przeznaczona jest pod tereny i obiekty związane dotychczas z produkcją rolną, które przeznacza się dodatkowo pod działalność gospodarczą o charakterze przemysłowym.Działki objęte są ustaleniami Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego w którym przeznaczone są pod rolniczą przestrzeń produkcyjną, gleby chronione przed użytkowaniem nierolniczym, a także jako strefy predysponowane do lokalizacji obiektów i urządzeń związanych z produkcją rolną.Na działce nr 67/2 znajduje się stanowisko archeologiczne wielokulturowe Karmin st. 64.W skład nieruchomości wchodzą budynki, budowle oraz urządzenia trwale z nimi związane, podlegające wycenie:- Budynek gorzelni o nr inw. 101 8A/+1,- Budynek gospodarczy o nr inw. 108/1414AZ,- Wiata zadaszona o nr inw. 180 855,- Komin przemysłowy o nr inw. 200 71/+4,- Rurociąg wodociągowy gorzelni o nr inw. 211 57/+10,- Utwardzenie podwórza gorzelni o nr inw. 220 854/+1,- Kocioł parowy o nr inw. 313 79/+14,- Zbiornik spirytusu o nr inw. 563 314/+2,- Zbiornik melasy o nr inw. 563 410/+1,- Zbiornik do melasy o nr inw. 563 411/+3,- Parnik z zaworem o nr inw. 563 563/722AZ,- Zbiornik do wody szt. 2 o nr inw. 563 563/723AZ,- Schody i podesty w gorzelni kpl. o nr inw. 563 563/724AZ,- Pompa spirytusowa o nr inw. 563 563/727AZ,- Zbiornik do wody o nr inw. 604 226/+7,- Waga samochodowa 25 t o nr inw., 660 825/+1,- Aparat opędowy o nr inw. 563/127/+5.Na przedmiotowej nieruchomości znajdują się nakłady inwestycyjne dzierżawcy w postaci:a) Przyłącze energetyczne,b) Ogrodzenie z płyt betonowych,c) Adaptacja pomieszczenia na kotłownię c.o. ogrzewającą pomieszczenia socjalne wraz z wykonaniem dodatkowego komina. Komin wykonano z cegły o przekroju 85x50 cm i wysokości 4 m. Zamontowano kocioł węglowy o wymiarach 77x66 cm i wysokości 145 cm,d) Przebudowa dachu budynku gorzelni,e) Utwardzenie placu manewrowego przy gorzelni,f) Montaż kolumny opędowej wraz z urządzeniami tworzącej instalację technologiczną do odzyskiwania metanolu,g) Zbiorniki stalowe naziemne szt. 7,h) Silos zbożowy,i) Agregat prądotwórczy,j) Zbiornik do metanolu wraz z urządzeniami,k) Pompy,l) Monitoring obiektu.W operacie należy wyodrębnić wartość rynkową każdego z wyżej wymienionych nakładów oddzielnie.Wycenę należy sporządzić w jednym operacie wykonanym w dwóch egzemplarzach, zgodnie z funkcją określoną w Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Śmigiel oraz Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego.Nieruchomość przeznaczona jest do sprzedaży w trybie bezprzetargowym.

Nieruchomość zapisana jest w księdze wieczystej nr PO1K/00052569/4, prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Kościanie.

Na działce nr 67/2 znajduje się stanowisko archeologiczne wielokulturowe Karmin st. 64.

W skład nieruchomości wchodzą budynki, budowle oraz urządzenia trwale z nimi związane, podlegające wycenie:

- Budynek gorzelni o nr inw. 101 8A/+1,

- Budynek gospodarczy o nr inw. 108/1414AZ,

- Wiata zadaszona o nr inw. 180 855,

- Komin przemysłowy o nr inw. 200 71/+4,

- Rurociąg wodociągowy gorzelni o nr inw. 211 57/+10,

- Utwardzenie podwórza gorzelni o nr inw. 220 854/+1,

- Kocioł parowy o nr inw. 313 79/+14,

- Zbiornik spirytusu o nr inw. 563 314/+2,

- Zbiornik melasy o nr inw. 563 410/+1,

- Zbiornik do melasy o nr inw. 563 411/+3,

- Parnik z zaworem o nr inw. 563 563/722AZ,

- Zbiornik do wody szt. 2 o nr inw. 563 563/723AZ,

- Schody i podesty w gorzelni kpl. o nr inw. 563 563/724AZ,

- Pompa spirytusowa o nr inw. 563 563/727AZ,

- Zbiornik do wody o nr inw. 604 226/+7,

- Waga samochodowa 25 t o nr inw., 660 825/+1,

- Aparat opędowy o nr inw. 563/127/+5.

Na przedmiotowej nieruchomości znajdują się nakłady inwestycyjne dzierżawcy w postaci:

a) Przyłącze energetyczne,

b) Ogrodzenie z płyt betonowych,

d) Przebudowa dachu budynku gorzelni,

e) Utwardzenie placu manewrowego przy gorzelni,

f) Montaż kolumny opędowej wraz z urządzeniami tworzącej instalację technologiczną do odzyskiwania metanolu,

g) Zbiorniki stalowe naziemne szt. 7,

h) Silos zbożowy,

i) Agregat prądotwórczy,

j) Zbiornik do metanolu wraz z urządzeniami,

k) Pompy,

l) Monitoring obiektu.

W operacie należy wyodrębnić wartość rynkową każdego z wyżej wymienionych nakładów oddzielnie.

Numer części: 15
Nazwa części: Wycena nieruchomości niezabudowanych położonych w obrębie Zalesie gm. Borek Wlkp.
Krótki opis:

Przedmiotem zamówienia jest sporządzenie operatu szacunkowego, w celu ustalenia wartości rynkowej nieruchomości niezabudowanej, położonej w obrębie Zalesie, gmina Borek Wielkopolski, oznaczonej w ewidencji geodezyjnej gruntów jako działki nr 322, 324/9 i 325 o łącznej powierzchni 11,0533 ha. Przedmiotowa nieruchomość zapisana jest w księdze wieczystej nr PO1Y/00022721/0, prowadzonej przez Sąd Rejonowy w…

… Gostyniu.W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy działki te znajdują się w obszarze określonym jako:- dz. nr 322 – w części łąki, w części ciek wodny,- dz. nr 324/9 – w części rolnicza przestrzeń produkcyjna, w części łąki,- dz. nr 325 - rolnicza przestrzeń produkcyjna.Nieruchomości należy wycenić zgodnie z funkcją określoną w Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta i Gminy Borek Wielkopolski.

… Gostyniu.

W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy działki te znajdują się w obszarze określonym jako:

- dz. nr 322 – w części łąki, w części ciek wodny,

- dz. nr 324/9 – w części rolnicza przestrzeń produkcyjna, w części łąki,

- dz. nr 325 - rolnicza przestrzeń produkcyjna.

Nieruchomości należy wycenić zgodnie z funkcją określoną w Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta i Gminy Borek Wielkopolski.

Wielkość lub zakres: Przedmiotem zamówienia jest sporządzenie operatu szacunkowego, w celu ustalenia wartości rynkowej nieruchomości niezabudowanej, położonej w obrębie Zalesie, gmina Borek Wielkopolski, oznaczonej w ewidencji geodezyjnej gruntów jako działki nr 322, 324/9 i 325 o łącznej powierzchni 11,0533 ha. Przedmiotowa nieruchomość zapisana jest w księdze wieczystej nr PO1Y/00022721/0, prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Gostyniu.W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy działki te znajdują się w obszarze określonym jako:- dz. nr 322 – w części łąki, w części ciek wodny,- dz. nr 324/9 – w części rolnicza przestrzeń produkcyjna, w części łąki,- dz. nr 325 - rolnicza przestrzeń produkcyjna.Nieruchomości należy wycenić zgodnie z funkcją określoną w Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta i Gminy Borek Wielkopolski.

W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy działki te znajdują się w obszarze określonym jako:

- dz. nr 322 – w części łąki, w części ciek wodny,

- dz. nr 324/9 – w części rolnicza przestrzeń produkcyjna, w części łąki,

- dz. nr 325 - rolnicza przestrzeń produkcyjna.

Nieruchomości należy wycenić zgodnie z funkcją określoną w Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta i Gminy Borek Wielkopolski.

Numer części: 16
Nazwa części: Wycena nieruchomości zabudowanych położonych w obrębie Nowa Wieś gm. Słupca tzw. Obiekt Rolny Nowa Wieś.
Krótki opis:

Określenie wartości rynkowej (wycena) zabudowanej nieruchomości /tzw. Obiekt Rolny Nowa Wieś/ położonej w obrębie Nowa Wieś gm. Słupca do celów sprzedaży w trybie…

… bezprzetargowymUWAGA 1: wyceny należy dokonać zgodnie z zapisami w obowiązującym planie zagospodarowania przestrzennego gm. Słupca z uwzględnieniem zapisów w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminyUWAGA 2: w przypadku części nieruchomości o przeznaczeniu innym niż rolne wg zapisu w planie zagospodarowania przestrzennego lub studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego należy z ogólnej wartości nieruchomości wyodrębnić jej wartość.Przedmiotem zamówienia jest wycena zabudowanej nieruchomości określonej w ewidencji gruntów jako:Obręb Nowa Wieś gm. Słupca – działki nr: 1, 8, 11, 16, 24, 26, 176, 175/1, 180, 21/2, 19, 5/3 i 14/4 o łącznej powierzchni 194,5300 ha zapisane w KW KN1S/00020473/0 prowadzonej przez SR WKW w Słupcy.Zgodnie z obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego, zatwierdzonym Uchwałą Rady Gminy Słupca Nr IX/72/2003 z dnia 08.12.2003 roku wraz ze zmianami wprowadzonymi Uchwałą Nr XXI/153/2005 wraz ze zmianami wprowadzonymi Uchwałą Nr IX/42/07 oraz ze zmianami wprowadzonymi Uchwałą Nr XXIV/120/2008 działki w obrębie Nowa Wieś oznaczone są symbolem:- działki nr 1, 8, 11, 16, 26, 176, 175/1, 180, 19 i 5/3 – R – uprawy polowe i ogrodnicze z prawem zabudowy, dozwolona lokalizacja zabudowy rolniczej i urządzeń infrastruktury technicznej- działka nr 21/2 – RZ – użytki zielone, tereny łąk i pastwisk, R – uprawy polowe i ogrodnicze z prawem zabudowy, dozwolona lokalizacja zabudowy rolniczej i urządzeń infrastruktury technicznej- działka nr 24 - R – uprawy polowe i ogrodnicze z prawem zabudowy, dozwolona lokalizacja zabudowy rolniczej i urządzeń infrastruktury technicznej oraz TAG – zabudowę związaną z działalnością gospodarczą nieuciążliwą oraz inwestycje celu publicznego (z wyłączeniem masztów antenowych i elektrowni wiatrowych o wysokości całkowitej ponad 30,0 m), dozwolona jest lokalizacja budynków mieszkalnych jako uzupełnienie przeznaczenia podstawowego- działka nr 14/4 – RU – zabudowa związana z urządzeniami produkcji rolnej, hodowli oraz obsługi gospodarki rolnej, p – obszar objęty ochroną konserwatorską, park zabytkowy, ZP – teren zieleni publicznej, R – uprawy polowe i ogrodnicze z prawem zabudowy, dozwolona lokalizacja zabudowy rolniczej i urządzeń infrastruktury technicznejGmina Słupca posiada studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, zatwierdzone Uchwałą Rady Gminy Nr XXXVII/263/13 z dnia 30.10.2013 roku, w którym działki nr 16, 19 i 21/2 oprócz funkcji rolniczej mają możliwość zmiany tej funkcji. Działki te w studium znajdują się na obszarze rozmieszczenia urządzeń wytwarzających energię ze źródeł odnawialnych o mocy powyżej 100kW i ich stref ochronnych. Działka nr 24 w studium ma takie samo przeznaczenie jak w planie. Dodatkowo w studium działka ta objęta jest strefą ochrony zewidencjonowanych stanowisk archeologicznych.Pozostałe działki mają w studium zachowaną taką samą funkcję jak w planie – R.UWAGA 3: W Wycenie należy wyraźnie określić wpływ zapisów Studium dotyczących lokalizacji elektrowni wiatrowych na wartość nieruchomościNa nieruchomości znajdują się następujące budynki i budowle podlegające wycenie (należy wyodrębnić ich wartość!):1. Kuźnia 101/NW/30 Nowa Wieś2. Garaż 102/NW/38 Nowa Wieś3. Dystrybutor paliw 104/NW/447 Nowa Wieś4. Budynek pałac 110/NW/1 Nowa Wieś5. Magazyn paliw 136/NW/15 Nowa Wieś6. Suszarnia chmielu 136/NW/16 Nowa Wieś7. Magazyn zbożowy 136/NW/18 Nowa Wieś8. Stodoła 180/NW/17 Nowa Wieś9. Stodoła 180/NW/19 Nowa Wieś10. Wiata do kombajnów chmiel. 180/NW/20/+1Nowa Wieś11. Obudowa suszarni 180/NW/202 Nowa Wieś12. Szopa do narzędzi 180/NW/22 Nowa Wieś13. Magazyn nawozowy 182/NW/13 Nowa Wieś14. Obora wydojowa 182/NW/20/+2 Nowa Wieś15. Obora wydojowa 182/NW/39 Nowa Wieś16. Linia energetyczna 211/NW/3 Nowa Wieś17. Linia energetyczna 211/NW/5 Nowa Wieś18. Droga kołowa 220/NW/204 Nowa Wieś19. Drenaż 226/n00368/+1 Nowa Wieś20. Rowy otwarte 226/n00368/+2 Nowa Wieś21. Drenaż rurkowy 226/n00368/+3 Nowa Wieś22. Ogrodzenie 291/NW/7 Nowa Wieś23. Dystrybutor paliw 447/NW/11 Nowa Wieś24. Czyszczalnia do zboża 596/NW/186 Nowa Wieś25. Waga wozowa 660/NW Nowa WieśUWAGA 4:Na nieruchomości zostały poniesione przez Dzierżawcę nakłady inwestycyjne tj.1) Budowa trzech kurników wraz z instalacją i wyposażeniem2) Adaptacja stodół o nr inw. 17/180/NW i 19/180/NW na chów drobiu3) Adaptacja obory udojowej nr inw. 182/NW/20/+2 oraz obory udojowej nr inw./ 182/NW/39 na kurniki4) Waga przejazdowa (18 m x 3 m)5) Płyta betonowa pod zbiorniki na gaz – 8 szt. oraz instalacja technologiczna6) Dobudowa pomieszczeń do kurnika nr 1 i nr 2 oraz utwardzenie terenu wokół budynków o pow. 4.650 m27) Płyta fundamentowa pod silosy wraz z silosami zbożowymi BIN – 100 ton w ilości 5 szt. z osprzętem8) Kanalizacja deszczowa9) Kotłownia na biomasę ze zbiornikami wraz z zasobnikami – 3 szt. po 50 tys. litrów oraz instalacja na ciepłą wodę oraz centralne ogrzewanie stanowiące wyposażenie trzech kurników10) Obudowa wiaty do kombajnów chmielnych nr inw. 180/NW/20/+111) Rozbudowa i obudowa szopy do narzędzi nr inw. 180/NW/2212) Bateria zbiorników na gaz LPG – 8 szt. o poj. 5700 litrów – własność GazPol S.A. – dostawcy gazuW/w nakłady podlegają wycenie na podstawie dokumentów przekazanych przy podpisaniu umowy.Wartość ww. nakładów należy wyraźnie wyodrębnić z wartości nieruchomości.

… bezprzetargowym

UWAGA 1: wyceny należy dokonać zgodnie z zapisami w obowiązującym planie zagospodarowania przestrzennego gm. Słupca z uwzględnieniem zapisów w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy

UWAGA 2: w przypadku części nieruchomości o przeznaczeniu innym niż rolne wg zapisu w planie zagospodarowania przestrzennego lub studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego należy z ogólnej wartości nieruchomości wyodrębnić jej wartość.

Przedmiotem zamówienia jest wycena zabudowanej nieruchomości określonej w ewidencji gruntów jako:

Obręb Nowa Wieś gm. Słupca – działki nr: 1, 8, 11, 16, 24, 26, 176, 175/1, 180, 21/2, 19, 5/3 i 14/4 o łącznej powierzchni 194,5300 ha zapisane w KW KN1S/00020473/0 prowadzonej przez SR WKW w Słupcy.

Zgodnie z obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego, zatwierdzonym Uchwałą Rady Gminy Słupca Nr IX/72/2003 z dnia 08.12.2003 roku wraz ze zmianami wprowadzonymi Uchwałą Nr XXI/153/2005 wraz ze zmianami wprowadzonymi Uchwałą Nr IX/42/07 oraz ze zmianami wprowadzonymi Uchwałą Nr XXIV/120/2008 działki w obrębie Nowa Wieś oznaczone są symbolem:

- działki nr 1, 8, 11, 16, 26, 176, 175/1, 180, 19 i 5/3 – R – uprawy polowe i ogrodnicze z prawem zabudowy, dozwolona lokalizacja zabudowy rolniczej i urządzeń infrastruktury technicznej

- działka nr 21/2 – RZ – użytki zielone, tereny łąk i pastwisk, R – uprawy polowe i ogrodnicze z prawem zabudowy, dozwolona lokalizacja zabudowy rolniczej i urządzeń infrastruktury technicznej

- działka nr 24 - R – uprawy polowe i ogrodnicze z prawem zabudowy, dozwolona lokalizacja zabudowy rolniczej i urządzeń infrastruktury technicznej oraz TAG – zabudowę związaną z działalnością gospodarczą nieuciążliwą oraz inwestycje celu publicznego (z wyłączeniem masztów antenowych i elektrowni wiatrowych o wysokości całkowitej ponad 30,0 m), dozwolona jest lokalizacja budynków mieszkalnych jako uzupełnienie przeznaczenia podstawowego

- działka nr 14/4 – RU – zabudowa związana z urządzeniami produkcji rolnej, hodowli oraz obsługi gospodarki rolnej, p – obszar objęty ochroną konserwatorską, park zabytkowy, ZP – teren zieleni publicznej, R – uprawy polowe i ogrodnicze z prawem zabudowy, dozwolona lokalizacja zabudowy rolniczej i urządzeń infrastruktury technicznej

Gmina Słupca posiada studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, zatwierdzone Uchwałą Rady Gminy Nr XXXVII/263/13 z dnia 30.10.2013 roku, w którym działki nr 16, 19 i 21/2 oprócz funkcji rolniczej mają możliwość zmiany tej funkcji. Działki te w studium znajdują się na obszarze rozmieszczenia urządzeń wytwarzających energię ze źródeł odnawialnych o mocy powyżej 100kW i ich stref ochronnych. Działka nr 24 w studium ma takie samo przeznaczenie jak w planie. Dodatkowo w studium działka ta objęta jest strefą ochrony zewidencjonowanych stanowisk archeologicznych.

Pozostałe działki mają w studium zachowaną taką samą funkcję jak w planie – R.

UWAGA 3: W Wycenie należy wyraźnie określić wpływ zapisów Studium dotyczących lokalizacji elektrowni wiatrowych na wartość nieruchomości

Na nieruchomości znajdują się następujące budynki i budowle podlegające wycenie (należy wyodrębnić ich wartość!):

1. Kuźnia 101/NW/30 Nowa Wieś

2. Garaż 102/NW/38 Nowa Wieś

3. Dystrybutor paliw 104/NW/447 Nowa Wieś

4. Budynek pałac 110/NW/1 Nowa Wieś

5. Magazyn paliw 136/NW/15 Nowa Wieś

6. Suszarnia chmielu 136/NW/16 Nowa Wieś

7. Magazyn zbożowy 136/NW/18 Nowa Wieś

8. Stodoła 180/NW/17 Nowa Wieś

9. Stodoła 180/NW/19 Nowa Wieś

10. Wiata do kombajnów chmiel. 180/NW/20/+1Nowa Wieś

11. Obudowa suszarni 180/NW/202 Nowa Wieś

12. Szopa do narzędzi 180/NW/22 Nowa Wieś

13. Magazyn nawozowy 182/NW/13 Nowa Wieś

14. Obora wydojowa 182/NW/20/+2 Nowa Wieś

15. Obora wydojowa 182/NW/39 Nowa Wieś

16. Linia energetyczna 211/NW/3 Nowa Wieś

17. Linia energetyczna 211/NW/5 Nowa Wieś

18. Droga kołowa 220/NW/204 Nowa Wieś

19. Drenaż 226/n00368/+1 Nowa Wieś

20. Rowy otwarte 226/n00368/+2 Nowa Wieś

21. Drenaż rurkowy 226/n00368/+3 Nowa Wieś

22. Ogrodzenie 291/NW/7 Nowa Wieś

23. Dystrybutor paliw 447/NW/11 Nowa Wieś

24. Czyszczalnia do zboża 596/NW/186 Nowa Wieś

25. Waga wozowa 660/NW Nowa Wieś

UWAGA 4:

Na nieruchomości zostały poniesione przez Dzierżawcę nakłady inwestycyjne tj.

1) Budowa trzech kurników wraz z instalacją i wyposażeniem

2) Adaptacja stodół o nr inw. 17/180/NW i 19/180/NW na chów drobiu

3) Adaptacja obory udojowej nr inw. 182/NW/20/+2 oraz obory udojowej nr inw./ 182/NW/39 na kurniki

4) Waga przejazdowa (18 m x 3 m)

5) Płyta betonowa pod zbiorniki na gaz – 8 szt. oraz instalacja technologiczna

6) Dobudowa pomieszczeń do kurnika nr 1 i nr 2 oraz utwardzenie terenu wokół budynków o pow. 4.650 m2

7) Płyta fundamentowa pod silosy wraz z silosami zbożowymi BIN – 100 ton w ilości 5 szt. z osprzętem

8) Kanalizacja deszczowa

9) Kotłownia na biomasę ze zbiornikami wraz z zasobnikami – 3 szt. po 50 tys. litrów oraz instalacja na ciepłą wodę oraz centralne ogrzewanie stanowiące wyposażenie trzech kurników

10) Obudowa wiaty do kombajnów chmielnych nr inw. 180/NW/20/+1

11) Rozbudowa i obudowa szopy do narzędzi nr inw. 180/NW/22

12) Bateria zbiorników na gaz LPG – 8 szt. o poj. 5700 litrów – własność GazPol S.A. – dostawcy gazu

W/w nakłady podlegają wycenie na podstawie dokumentów przekazanych przy podpisaniu umowy.

Wartość ww. nakładów należy wyraźnie wyodrębnić z wartości nieruchomości.

Wielkość lub zakres: Określenie wartości rynkowej (wycena) zabudowanej nieruchomości /tzw. Obiekt Rolny Nowa Wieś/ położonej w obrębie Nowa Wieś gm. Słupca do celów sprzedaży w trybie bezprzetargowymUWAGA 1: wyceny należy dokonać zgodnie z zapisami w obowiązującym planie zagospodarowania przestrzennego gm. Słupca z uwzględnieniem zapisów w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminyUWAGA 2: w przypadku części nieruchomości o przeznaczeniu innym niż rolne wg zapisu w planie zagospodarowania przestrzennego lub studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego należy z ogólnej wartości nieruchomości wyodrębnić jej wartość.Przedmiotem zamówienia jest wycena zabudowanej nieruchomości określonej w ewidencji gruntów jako:Obręb Nowa Wieś gm. Słupca – działki nr: 1, 8, 11, 16, 24, 26, 176, 175/1, 180, 21/2, 19, 5/3 i 14/4 o łącznej powierzchni 194,5300 ha zapisane w KW KN1S/00020473/0 prowadzonej przez SR WKW w Słupcy.Zgodnie z obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego, zatwierdzonym Uchwałą Rady Gminy Słupca Nr IX/72/2003 z dnia 08.12.2003 roku wraz ze zmianami wprowadzonymi Uchwałą Nr XXI/153/2005 wraz ze zmianami wprowadzonymi Uchwałą Nr IX/42/07 oraz ze zmianami wprowadzonymi Uchwałą Nr XXIV/120/2008 działki w obrębie Nowa Wieś oznaczone są symbolem:- działki nr 1, 8, 11, 16, 26, 176, 175/1, 180, 19 i 5/3 – R – uprawy polowe i ogrodnicze z prawem zabudowy, dozwolona lokalizacja zabudowy rolniczej i urządzeń infrastruktury technicznej- działka nr 21/2 – RZ – użytki zielone, tereny łąk i pastwisk, R – uprawy polowe i ogrodnicze z prawem zabudowy, dozwolona lokalizacja zabudowy rolniczej i urządzeń infrastruktury technicznej- działka nr 24 - R – uprawy polowe i ogrodnicze z prawem zabudowy, dozwolona lokalizacja zabudowy rolniczej i urządzeń infrastruktury technicznej oraz TAG – zabudowę związaną z działalnością gospodarczą nieuciążliwą oraz inwestycje celu publicznego (z wyłączeniem masztów antenowych i elektrowni wiatrowych o wysokości całkowitej ponad 30,0 m), dozwolona jest lokalizacja budynków mieszkalnych jako uzupełnienie przeznaczenia podstawowego- działka nr 14/4 – RU – zabudowa związana z urządzeniami produkcji rolnej, hodowli oraz obsługi gospodarki rolnej, p – obszar objęty ochroną konserwatorską, park zabytkowy, ZP – teren zieleni publicznej, R – uprawy polowe i ogrodnicze z prawem zabudowy, dozwolona lokalizacja zabudowy rolniczej i urządzeń infrastruktury technicznejGmina Słupca posiada studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, zatwierdzone Uchwałą Rady Gminy Nr XXXVII/263/13 z dnia 30.10.2013 roku, w którym działki nr 16, 19 i 21/2 oprócz funkcji rolniczej mają możliwość zmiany tej funkcji. Działki te w studium znajdują się na obszarze rozmieszczenia urządzeń wytwarzających energię ze źródeł odnawialnych o mocy powyżej 100kW i ich stref ochronnych. Działka nr 24 w studium ma takie samo przeznaczenie jak w planie. Dodatkowo w studium działka ta objęta jest strefą ochrony zewidencjonowanych stanowisk archeologicznych.Pozostałe działki mają w studium zachowaną taką samą funkcję jak w planie – R.UWAGA 3: W Wycenie należy wyraźnie określić wpływ zapisów Studium dotyczących lokalizacji elektrowni wiatrowych na wartość nieruchomościNa nieruchomości znajdują się następujące budynki i budowle podlegające wycenie (należy wyodrębnić ich wartość!):1. Kuźnia 101/NW/30 Nowa Wieś2. Garaż 102/NW/38 Nowa Wieś3. Dystrybutor paliw 104/NW/447 Nowa Wieś4. Budynek pałac 110/NW/1 Nowa Wieś5. Magazyn paliw 136/NW/15 Nowa Wieś6. Suszarnia chmielu 136/NW/16 Nowa Wieś7. Magazyn zbożowy 136/NW/18 Nowa Wieś8. Stodoła 180/NW/17 Nowa Wieś9. Stodoła 180/NW/19 Nowa Wieś10. Wiata do kombajnów chmiel. 180/NW/20/+1 Nowa Wieś11. Obudowa suszarni 180/NW/202 Nowa Wieś12. Szopa do narzędzi 180/NW/22 Nowa Wieś13. Magazyn nawozowy 182/NW/13 Nowa Wieś14. Obora wydojowa 182/NW/20/+2 Nowa Wieś15. Obora wydojowa 182/NW/39 Nowa Wieś16. Linia energetyczna 211/NW/3 Nowa Wieś17. Linia energetyczna 211/NW/5 Nowa Wieś18. Droga kołowa 220/NW/204 Nowa Wieś19. Drenaż 226/n00368/+1 Nowa Wieś20. Rowy otwarte 226/n00368/+2 Nowa Wieś21. Drenaż rurkowy 226/n00368/+3 Nowa Wieś22. Ogrodzenie 291/NW/7 Nowa Wieś23. Dystrybutor paliw 447/NW/11 Nowa Wieś24. Czyszczalnia do zboża 596/NW/186 Nowa Wieś25. Waga wozowa 660/NW Nowa WieśUWAGA 4:Na nieruchomości zostały poniesione przez Dzierżawcę nakłady inwestycyjne tj.1) Budowa trzech kurników wraz z instalacją i wyposażeniem2) Adaptacja stodół o nr inw. 17/180/NW i 19/180/NW na chów drobiu3) Adaptacja obory udojowej nr inw. 182/NW/20/+2 oraz obory udojowej nr inw./ 182/NW/39 na kurniki4) Waga przejazdowa (18 m x 3 m)5) Płyta betonowa pod zbiorniki na gaz – 8 szt. oraz instalacja technologiczna6) Dobudowa pomieszczeń do kurnika nr 1 i nr 2 oraz utwardzenie terenu wokół budynków o pow. 4.650 m27) Płyta fundamentowa pod silosy wraz z silosami zbożowymi BIN – 100 ton w ilości 5 szt. z osprzętem8) Kanalizacja deszczowa9) Kotłownia na biomasę ze zbiornikami wraz z zasobnikami – 3 szt. po 50 tys. litrów oraz instalacja na ciepłą wodę oraz centralne ogrzewanie stanowiące wyposażenie trzech kurników10) Obudowa wiaty do kombajnów chmielnych nr inw. 180/NW/20/+111) Rozbudowa i obudowa szopy do narzędzi nr inw. 180/NW/2212) Bateria zbiorników na gaz LPG – 8 szt. o poj. 5700 litrów – własność GazPol S.A. – dostawcy gazuW/w nakłady podlegają wycenie na podstawie dokumentów przekazanych przy podpisaniu umowy.Wartość ww. nakładów należy wyraźnie wyodrębnić z wartości nieruchomości.

Określenie wartości rynkowej (wycena) zabudowanej nieruchomości /tzw. Obiekt Rolny Nowa Wieś/ położonej w obrębie Nowa Wieś gm. Słupca do celów sprzedaży w trybie bezprzetargowym

Przedmiotem zamówienia jest wycena zabudowanej nieruchomości określonej w ewidencji gruntów jako:

- działki nr 1, 8, 11, 16, 26, 176, 175/1, 180, 19 i 5/3 – R – uprawy polowe i ogrodnicze z prawem zabudowy, dozwolona lokalizacja zabudowy rolniczej i urządzeń infrastruktury technicznej

Pozostałe działki mają w studium zachowaną taką samą funkcję jak w planie – R.

UWAGA 3: W Wycenie należy wyraźnie określić wpływ zapisów Studium dotyczących lokalizacji elektrowni wiatrowych na wartość nieruchomości

Na nieruchomości znajdują się następujące budynki i budowle podlegające wycenie (należy wyodrębnić ich wartość!):

1. Kuźnia 101/NW/30 Nowa Wieś

2. Garaż 102/NW/38 Nowa Wieś

3. Dystrybutor paliw 104/NW/447 Nowa Wieś

4. Budynek pałac 110/NW/1 Nowa Wieś

5. Magazyn paliw 136/NW/15 Nowa Wieś

6. Suszarnia chmielu 136/NW/16 Nowa Wieś

7. Magazyn zbożowy 136/NW/18 Nowa Wieś

8. Stodoła 180/NW/17 Nowa Wieś

9. Stodoła 180/NW/19 Nowa Wieś

10. Wiata do kombajnów chmiel. 180/NW/20/+1 Nowa Wieś

11. Obudowa suszarni 180/NW/202 Nowa Wieś

12. Szopa do narzędzi 180/NW/22 Nowa Wieś

13. Magazyn nawozowy 182/NW/13 Nowa Wieś

14. Obora wydojowa 182/NW/20/+2 Nowa Wieś

15. Obora wydojowa 182/NW/39 Nowa Wieś

16. Linia energetyczna 211/NW/3 Nowa Wieś

17. Linia energetyczna 211/NW/5 Nowa Wieś

18. Droga kołowa 220/NW/204 Nowa Wieś

19. Drenaż 226/n00368/+1 Nowa Wieś

20. Rowy otwarte 226/n00368/+2 Nowa Wieś

21. Drenaż rurkowy 226/n00368/+3 Nowa Wieś

22. Ogrodzenie 291/NW/7 Nowa Wieś

23. Dystrybutor paliw 447/NW/11 Nowa Wieś

24. Czyszczalnia do zboża 596/NW/186 Nowa Wieś

25. Waga wozowa 660/NW Nowa Wieś

UWAGA 4:

Na nieruchomości zostały poniesione przez Dzierżawcę nakłady inwestycyjne tj.

1) Budowa trzech kurników wraz z instalacją i wyposażeniem

2) Adaptacja stodół o nr inw. 17/180/NW i 19/180/NW na chów drobiu

3) Adaptacja obory udojowej nr inw. 182/NW/20/+2 oraz obory udojowej nr inw./ 182/NW/39 na kurniki

4) Waga przejazdowa (18 m x 3 m)

5) Płyta betonowa pod zbiorniki na gaz – 8 szt. oraz instalacja technologiczna

6) Dobudowa pomieszczeń do kurnika nr 1 i nr 2 oraz utwardzenie terenu wokół budynków o pow. 4.650 m2

7) Płyta fundamentowa pod silosy wraz z silosami zbożowymi BIN – 100 ton w ilości 5 szt. z osprzętem

8) Kanalizacja deszczowa

9) Kotłownia na biomasę ze zbiornikami wraz z zasobnikami – 3 szt. po 50 tys. litrów oraz instalacja na ciepłą wodę oraz centralne ogrzewanie stanowiące wyposażenie trzech kurników

10) Obudowa wiaty do kombajnów chmielnych nr inw. 180/NW/20/+1

11) Rozbudowa i obudowa szopy do narzędzi nr inw. 180/NW/22

12) Bateria zbiorników na gaz LPG – 8 szt. o poj. 5700 litrów – własność GazPol S.A. – dostawcy gazu

W/w nakłady podlegają wycenie na podstawie dokumentów przekazanych przy podpisaniu umowy.

Wartość ww. nakładów należy wyraźnie wyodrębnić z wartości nieruchomości.

Numer części: 17
Nazwa części: Wycena nieruchomości niezabudowanych położonych w obrębie Ostrówek gm. Orchowo.
Krótki opis:

Określenie wartości rynkowej (wycena) nieruchomości – kompleks 7 działek o łącznej pow. 50,7400 ha położonych na terenie gm. Orchowo - do celów sprzedaży w trybie pierwszeństwa…

… nabyciaPrzedmiotem zamówienia jest wycena nieruchomości gruntowych – niezabudowanych określonych w ewidencji gruntów jako:Obręb Ostrówek gm. Orchowo – działki nr 15/4, 14, 12, 35/8, 24/1, 35/5, 35/10 o pow. łącznej 50,7400 ha; zapisane w KW Nr KN1S/00039445/1, prowadzonej przez SR w Koninie ZWKW w Słupcy. Dla przedmiotowych nieruchomości Gmina Orchowo nie posiada obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego. W obowiązującym Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Orchowo nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym jako:- dz. 24/1, „ w części- strefa rolno- przyrodnicza gdzie obowiązują zapisy: tereny użytkowane rolniczo, tereny komunikacji infrastruktury technicznej oraz w części w strefie przyrodniczej gdzie obowiązują zapisy: tereny zieleni i wód, tereny komunikacji i infrastruktury technicznej” Nieruchomości w części objęte zespołem stanowisk archeologicznych- dz. 35/10, 35/8, 35/5- strefa rolno- przyrodnicza gdzie obowiązują zapisy: tereny użytkowane rolniczo, tereny komunikacji infrastruktury technicznej- dz. 12, 14 „strefa przyrodniczej gdzie obowiązują zapisy: tereny zieleni i wód, tereny komunikacji i infrastruktury technicznej” w części objęte zespołem stanowisk archeologicznych.- dz 15/4 „ w części- strefa rolno- przyrodnicza gdzie obowiązują zapisy: tereny użytkowane rolniczo, tereny komunikacji infrastruktury technicznej oraz w części w strefie przyrodniczej gdzie obowiązują zapisy: tereny zieleni i wód, tereny komunikacji i infrastruktury technicznej , w części strefa zurbanizowana- tereny o wiodącej funkcji zabudowy mieszkaniowej, w całości objęta zespołem stanowisk archeologicznych ”Wszystkie nieruchomości znajdują sie w obrębie Powidzkiego Parku Krajobrazowego i Powidzko- Bieniszewskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu.Kompleks działek o kształcie nieregularnym, położony w sąsiedztwie gruntów rolnych ,zabudowy rolniczej, dojazd do kompleksu drogami publicznymi. Kompleks rozdzielają drogi gminne, w wieloletniej umowie dzierżawy, zagospodarowany rolniczo.UWAGA 1Z ogólnej wartości wycenianego obiektu wyodrębnić należy wartość następujących kompleksów:- działek nr 35/5, 35/10, 24/1 o łącznej pow.42,5100 ha- działek nr 12, 14, 15/5 o łącznej pow. 6,4900 ha- działki nr 35/80 pow. 1,7400 haUWAGA 2Dla działki nr. 15/5 należy wyraźnie określić powierzchnię działki przeznaczoną w Studium pod zabudowę mieszkaniową i wyraźnie wskazać wartość części nieruchomości o tym przeznaczeniu.

… nabycia

Przedmiotem zamówienia jest wycena nieruchomości gruntowych – niezabudowanych określonych w ewidencji gruntów jako:

Obręb Ostrówek gm. Orchowo – działki nr 15/4, 14, 12, 35/8, 24/1, 35/5, 35/10 o pow. łącznej 50,7400 ha; zapisane w KW Nr KN1S/00039445/1, prowadzonej przez SR w Koninie ZWKW w Słupcy. Dla przedmiotowych nieruchomości Gmina Orchowo nie posiada obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego. W obowiązującym Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Orchowo nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym jako:

- dz. 24/1, „ w części- strefa rolno- przyrodnicza gdzie obowiązują zapisy: tereny użytkowane rolniczo, tereny komunikacji infrastruktury technicznej oraz w części w strefie przyrodniczej gdzie obowiązują zapisy: tereny zieleni i wód, tereny komunikacji i infrastruktury technicznej” Nieruchomości w części objęte zespołem stanowisk archeologicznych

- dz. 35/10, 35/8, 35/5- strefa rolno- przyrodnicza gdzie obowiązują zapisy: tereny użytkowane rolniczo, tereny komunikacji infrastruktury technicznej

- dz. 12, 14 „strefa przyrodniczej gdzie obowiązują zapisy: tereny zieleni i wód, tereny komunikacji i infrastruktury technicznej” w części objęte zespołem stanowisk archeologicznych.

- dz 15/4 „ w części- strefa rolno- przyrodnicza gdzie obowiązują zapisy: tereny użytkowane rolniczo, tereny komunikacji infrastruktury technicznej oraz w części w strefie przyrodniczej gdzie obowiązują zapisy: tereny zieleni i wód, tereny komunikacji i infrastruktury technicznej , w części strefa zurbanizowana- tereny o wiodącej funkcji zabudowy mieszkaniowej, w całości objęta zespołem stanowisk archeologicznych ”

Wszystkie nieruchomości znajdują sie w obrębie Powidzkiego Parku Krajobrazowego i Powidzko- Bieniszewskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu.

Kompleks działek o kształcie nieregularnym, położony w sąsiedztwie gruntów rolnych ,zabudowy rolniczej, dojazd do kompleksu drogami publicznymi. Kompleks rozdzielają drogi gminne, w wieloletniej umowie dzierżawy, zagospodarowany rolniczo.

UWAGA 1

Z ogólnej wartości wycenianego obiektu wyodrębnić należy wartość następujących kompleksów:

- działek nr 35/5, 35/10, 24/1 o łącznej pow.42,5100 ha

- działek nr 12, 14, 15/5 o łącznej pow. 6,4900 ha

- działki nr 35/80 pow. 1,7400 ha

UWAGA 2

Dla działki nr. 15/5 należy wyraźnie określić powierzchnię działki przeznaczoną w Studium pod zabudowę mieszkaniową i wyraźnie wskazać wartość części nieruchomości o tym przeznaczeniu.

Wielkość lub zakres: Obręb Ostrówek gm. Orchowo – działki nr 15/4, 14, 12, 35/8, 24/1, 35/5, 35/10 o pow. łącznej 50,7400 ha; zapisane w KW Nr KN1S/00039445/1, prowadzonej przez SR w Koninie ZWKW w Słupcy.
Numer części: 18
Nazwa części: Wycena nieruchomości niezabudowanej położonej w obrębie Kołaczkowo gm. Witkowo.
Krótki opis:

Określenie wartości rynkowej (wycena) nieruchomości – działka rolna 17/16 obrębu Kołaczkowo gm. Witkowo o pow. 46,61 ha - do celów sprzedaży w trybie pierwszeństwa…

… nabyciaPrzedmiotem zamówienia jest wycena nieruchomości gruntowych – niezabudowanych określonych w ewidencji gruntów jako:Obręb Kołaczkowo gm. Witkowo – działka nr 17/16 o pow. 46,6100 ha; zapisana w KW Nr KN1S/00019312/4, prowadzonej przez SR w Koninie ZWKW w Słupcy. Dla przedmiotowego terenu brak jest obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego. W obowiązującym Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Witkowo działka znajduje się na terenie oznaczonym jako: „częściowo tereny rolnicze, częściowo tereny zainwestowane”, działka o kształcie regularnym, położona w obszarze rolniczym, w sąsiedztwie gruntów rolnych i zabudowy mieszkaniowej oraz przemysłowej, dojazd z dróg publicznych, użytkowany rolniczo- w dobrej kulturze.UWAGA: w wycenie należy wyraźnie wskazać powierzchnię nieruchomości oznaczoną w Studium Gminy Witkowo jako tereny zainwestowane i wyraźnie wyodrębnić jej wartość z ogólnej wartości całej nieruchomości.

… nabycia

Obręb Kołaczkowo gm. Witkowo – działka nr 17/16 o pow. 46,6100 ha; zapisana w KW Nr KN1S/00019312/4, prowadzonej przez SR w Koninie ZWKW w Słupcy. Dla przedmiotowego terenu brak jest obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego. W obowiązującym Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Witkowo działka znajduje się na terenie oznaczonym jako: „częściowo tereny rolnicze, częściowo tereny zainwestowane”, działka o kształcie regularnym, położona w obszarze rolniczym, w sąsiedztwie gruntów rolnych i zabudowy mieszkaniowej oraz przemysłowej, dojazd z dróg publicznych, użytkowany rolniczo- w dobrej kulturze.

UWAGA: w wycenie należy wyraźnie wskazać powierzchnię nieruchomości oznaczoną w Studium Gminy Witkowo jako tereny zainwestowane i wyraźnie wyodrębnić jej wartość z ogólnej wartości całej nieruchomości.

Wielkość lub zakres: Obręb Kołaczkowo gm. Witkowo – działka nr 17/16 o pow. 46,6100 ha;
Numer części: 19
Nazwa części: Wycena nieruchomości zabudowanych położonych w obrębie Karolew gm. Borek Wlkp.
Krótki opis:

Określenie, dla celów sprzedaży, wartości rynkowej zabudowanej nieruchomości p.n. „Karolew działki nr 220/6 i 220/10” o powierzchni 0,7609 ha, położonej obrębie Karolew, w gminie Borek Wlkp., pow. gostyński, w skład której…

… wchodzą:a) grunty oznaczone w ewidencji gruntów jako:- działka nr 220/6 o pow. 0,3694 ha, dla której prowadzona jest księga wieczysta nr PO1Y/00024842/8,- działka nr 220/10 o pow. 0,3914 ha, dla której prowadzona jest księga wieczysta nr PO1Y/00022720/3,o łącznej powierzchni 0,7609 ha w tym: tereny zabudowane B-RIIIa – 0,7609 ha.b) środki trwałe:1 magazyn ST 132 13/+1192 wiata do drewna ST 132 16/+963 magazyn z dobudówką ST 132 7/+1164 wiata stalowa ST 180 10/+885 utwardzenie podwórza + kanalizacja ST 220 5/+516 ogrodzenie zakładu ST 291 2/+56Uwaga: na przedmiocie sprzedaży znajdują się nakłady użytkownika nieruchomości (możliwy demontaż), które nie podlegają wycenie:- kontener,- zadaszenie przy magazynie,- brama wjazdowa o szerokości 8 mb,- zbiorniki na paszę – 2 szt.

… wchodzą:

a) grunty oznaczone w ewidencji gruntów jako:

- działka nr 220/6 o pow. 0,3694 ha, dla której prowadzona jest księga wieczysta nr PO1Y/00024842/8,

- działka nr 220/10 o pow. 0,3914 ha, dla której prowadzona jest księga wieczysta nr PO1Y/00022720/3,

o łącznej powierzchni 0,7609 ha w tym: tereny zabudowane B-RIIIa – 0,7609 ha.

b) środki trwałe:

1 magazyn ST 132 13/+119

2 wiata do drewna ST 132 16/+96

3 magazyn z dobudówką ST 132 7/+116

4 wiata stalowa ST 180 10/+88

5 utwardzenie podwórza + kanalizacja ST 220 5/+51

6 ogrodzenie zakładu ST 291 2/+56

Uwaga: na przedmiocie sprzedaży znajdują się nakłady użytkownika nieruchomości (możliwy demontaż), które nie podlegają wycenie:

- kontener,

- zadaszenie przy magazynie,

- brama wjazdowa o szerokości 8 mb,

- zbiorniki na paszę – 2 szt.

Wielkość lub zakres: Określenie, dla celów sprzedaży, wartości rynkowej zabudowanej nieruchomości p.n. „Karolew działki nr 220/6 i 220/10” o powierzchni 0,7609 ha, położonej obrębie Karolew, w gminie Borek Wlkp., pow. gostyński, w skład której wchodzą:a) grunty oznaczone w ewidencji gruntów jako:- działka nr 220/6 o pow. 0,3694 ha, dla której prowadzona jest księga wieczysta nr PO1Y/00024842/8,- działka nr 220/10 o pow. 0,3914 ha, dla której prowadzona jest księga wieczysta nr PO1Y/00022720/3,o łącznej powierzchni 0,7609 ha w tym: tereny zabudowane B-RIIIa – 0,7609 ha.b) środki trwałe:1 magazyn ST 132 13/+1192 wiata do drewna ST 132 16/+963 magazyn z dobudówką ST 132 7/+1164 wiata stalowa ST 180 10/+885 utwardzenie podwórza + kanalizacja ST 220 5/+516 ogrodzenie zakładu ST 291 2/+56Uwaga: na przedmiocie sprzedaży znajdują się nakłady użytkownika nieruchomości (możliwy demontaż), które nie podlegają wycenie:- kontener,- zadaszenie przy magazynie,- brama wjazdowa o szerokości 8 mb,- zbiorniki na paszę – 2 szt.

a) grunty oznaczone w ewidencji gruntów jako:

- działka nr 220/6 o pow. 0,3694 ha, dla której prowadzona jest księga wieczysta nr PO1Y/00024842/8,

- działka nr 220/10 o pow. 0,3914 ha, dla której prowadzona jest księga wieczysta nr PO1Y/00022720/3,

o łącznej powierzchni 0,7609 ha w tym: tereny zabudowane B-RIIIa – 0,7609 ha.

b) środki trwałe:

1 magazyn ST 132 13/+119

2 wiata do drewna ST 132 16/+96

3 magazyn z dobudówką ST 132 7/+116

4 wiata stalowa ST 180 10/+88

5 utwardzenie podwórza + kanalizacja ST 220 5/+51

6 ogrodzenie zakładu ST 291 2/+56

Uwaga: na przedmiocie sprzedaży znajdują się nakłady użytkownika nieruchomości (możliwy demontaż), które nie podlegają wycenie:

- kontener,

- zadaszenie przy magazynie,

- brama wjazdowa o szerokości 8 mb,

- zbiorniki na paszę – 2 szt.

Numer części: 20
Nazwa części: Wycena nieruchomości zabudowanych położonych w obrębie Skałów gm. Koźmin tzw. Folwark Skałów.
Krótki opis:

/operat 1/ wykonanie operatu szacunkowego w celu ustalenia wartości rynkowej dla nieruchomości zabudowanej tzw. „Folwark Skałów” o łącznej powierzchni 46,2300 ha położonej w obrębie Skałów, gm. Koźmin Wlkp., powiat krotoszyński, województwo wielkopolskie, tj. działki nr 11/2, 11/3, 26 zapisane w KW nr KZ1R/00037078/9 oraz KZ1R/00040468/4 prowadzonych przez SR Zamiejscowy WKW w…

… Krotoszynie.Zgodnie z zapisami w Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Koźmin Wlkp. przyjętym Uchwałą Nr XXXII/219/2013 Rady Miejskiej w Koźminie Wlkp. z dnia 24.10.2013 r., działki znajdują się w użytkach rolnych i nie przewiduje się zmiany kierunków ich przeznaczenia, działki nie są objęte sporządzeniem planu zagospodarowania przestrzennego ani też zmianą studium.NIERUCHOMOŚĆ JEST OBJĘTA UMOWĄ DZIERŻAWY.Nieruchomość przeznaczona do sprzedaży w drodze pierwszeństwa nabycia.UWAGA!!! W operacie należy wyodrębnić:- wartość gruntów rolnych niezabudowanych- wartość gruntów rolnych zabudowanych- wartość środków trwałych (budynków, budowli i urządzeń związanych z nimi, w tym wyodrębnienie wartości rynkowej nakładów poniesionych przez dzierżawcę zgodnie z umową nr 1/2006/707/R/D/98 z dnia 16.01.2006 r.)- wartość gruntów nierolnych niezabudowanych- wartość drzewostanu leśnego i zadrzewień

… Krotoszynie.

Zgodnie z zapisami w Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Koźmin Wlkp. przyjętym Uchwałą Nr XXXII/219/2013 Rady Miejskiej w Koźminie Wlkp. z dnia 24.10.2013 r., działki znajdują się w użytkach rolnych i nie przewiduje się zmiany kierunków ich przeznaczenia, działki nie są objęte sporządzeniem planu zagospodarowania przestrzennego ani też zmianą studium.

NIERUCHOMOŚĆ JEST OBJĘTA UMOWĄ DZIERŻAWY.

Nieruchomość przeznaczona do sprzedaży w drodze pierwszeństwa nabycia.

UWAGA!!! W operacie należy wyodrębnić:

- wartość gruntów rolnych niezabudowanych

- wartość gruntów rolnych zabudowanych

- wartość środków trwałych (budynków, budowli i urządzeń związanych z nimi, w tym wyodrębnienie wartości rynkowej nakładów poniesionych przez dzierżawcę zgodnie z umową nr 1/2006/707/R/D/98 z dnia 16.01.2006 r.)

- wartość gruntów nierolnych niezabudowanych

- wartość drzewostanu leśnego i zadrzewień

Wielkość lub zakres: wykonanie operatu szacunkowego w celu ustalenia wartości rynkowej dla nieruchomości zabudowanej tzw. „Folwark Skałów” o łącznej powierzchni 46,2300 ha położonej w obrębie Skałów, gm. Koźmin Wlkp.,
Numer części: 21
Nazwa części: Wycena nieruchomości niezabudowanych położonych w obrębie Jaraczewo gm. Szydłowo, Kamionka gm. Chodzież, Borowo gm. Szamocin.
Krótki opis:

OPERAT NR 1Wykonanie operatu szacunkowego z ustalenia wartości rynkowej dla nieruchomości niezabudowanej położonej w obrębie Jaraczewo gm. Szydłowo o łącznej pow. ogólnej 46,2300 ha składającej się z działek oznaczonych jako:- nr 14/1 o pow. 5,7000 ha- nr 3/1 o pow. 13,1300 ha- nr 17/1 o pow. 2,3400 ha- nr 13/1 o pow. 25,0600 haUrząd Gminy Szydłowo zaświadcza, że dla w/w nieruchomości nie posiada obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W obowiązującym studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Szydłowo (uchwała Nr XXIX/5/2001 Rady Gminy w Szydłowie z dn. 20.02.2001r.) w/w działki oznaczone są jako „rolnicza przestrzeń produkcyjna”.Dodatkowe informacje: przedmiotowa nieruchomość przygotowywana jest do sprzedaży w drodze pierwszeństwa nabycia. Brak bezpośredniego dojazdu do działek drogą publiczną. Działki położone w kompleksie leśnym. Brak zabudowań gospodarczych.W/w działki ujawnione są w KW nr PO1I/00016458/7 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Pile VI Wydział Ksiąg Wieczystych.Zgodnie z pismem Generalnej Dyrekcji Dróg Krajowych i Autostrad Oddział w Poznaniu działki : nie leżą w strefie planowanych przebudów, rozbudów oraz budowy nowych odcinków krajowych, w tym ekspresowych i autostrad.Zgodnie z pismem Urzędu Marszałkowskiego Województwa Wielkopolskiego Departament Środowiska na terenie w/w działek: nie zostały udokumentowane złoża kruszyw naturalnych.Zgodnie z pismem Regionalnej Dyrekcji Ochrony Środowiska w Poznaniu działki leżą : nie dotyczyZgodnie z pismem Regionalnego Zarządu Gospodarki Wodnej : nie dotyczyZgodnie z pismem Wielkopolskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków : nie dotyczySprzedaż nastąpi w trybie bezprzetargowym.OPERAT NR 2Wykonanie operatu szacunkowego z ustalenia wartości rynkowej dla nieruchomości niezabudowanej położonej w obrębie Kamionka gm. Chodzież o łącznej pow. ogólnej 20,0032 ha składającej się z działek oznaczonych jako:- nr 29 o pow. 1,0200 ha- nr 30/5 o pow. 6,7762 ha- nr 39/4 o pow. 12,2070 haUrząd Gminy Chodzież zaświadcza, że zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Chodzież zatwierdzonym uchwałą nr XI/57/03 Rady Gminy w Chodzieży z dn. 30.12.2003r. w/w działki przeznaczone są na cele rolne jako teren upraw polowych. W obowiązującym studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Chodzież (uchwała Nr VII/41/10 Rady Gminy w Chodzieży z dn. 30.08.2010r.) w/w działki znajdują się w obszarze chronionego krajobrazu „Dolina Noteci” i wchodzą w skład terenu użytków rolnych, przy czym działka o nr 39/4 znajduje się na terenie stanowisk archeologicznych częściowo zakrzewionym.Dodatkowe informacje: przedmiotowa nieruchomość przygotowywana jest do sprzedaży w drodze pierwszeństwa nabycia. W okolicy pojedyncze zabudowania gospodarcze. Lekkie pofałdowania terenu.W/w działki ujawnione są w KW nr PO1H/00031779/3 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Wągrowcu IX Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych z siedzibą w Chodzieży.Zgodnie z pismem Generalnej Dyrekcji Dróg Krajowych i Autostrad Oddział w Poznaniu działki : nie leżą w strefie planowanych przebudów, rozbudów oraz budowy nowych odcinków krajowych, w tym ekspresowych i autostrad.Zgodnie z pismem Urzędu Marszałkowskiego Województwa Wielkopolskiego Departament Środowiska na terenie w/w działek: nie zostały udokumentowane złoża kruszyw naturalnych.Zgodnie z pismem Regionalnej Dyrekcji Ochrony Środowiska w Poznaniu działki leżą : nie dotyczyZgodnie z pismem Regionalnego Zarządu Gospodarki Wodnej : nie dotyczyZgodnie z pismem Wielkopolskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków : nie dotyczySprzedaż nastąpi w trybie bezprzetargowym.OPERAT NR 3Wykonanie operatu szacunkowego z ustalenia wartości rynkowej dla nieruchomości niezabudowanej położonej w obrębie Borowo gm. Szamocin o pow. ogólnej 15,7204 ha składającej się z działki oznaczonej jako nr 78/3 o pow. 15,7204 ha.Urząd Miasta i Gminy Szamocin zaświadcza, że dla w/w nieruchomości nie posiada obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy Szamocin (uchwała Nr XXI/216/98 Rady Miasta i Gminy w Szamocinie z dn. 18.06.1998r.) w/w działka przewidziana jest jako teren użytków rolnych (grunty orne), w tym gleby chronione.Dodatkowe informacje: przedmiotowa nieruchomość przygotowywana jest do sprzedaży w drodze pierwszeństwa nabycia. Działka stanowi teren użytków rolnych (grunty orne w klasach: RIVa, RIVb, RV, RVI). Działka posiada dostęp do drogi publicznej.W/w działki ujawnione są w KW nr PO1H/00031559/5 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Wągrowcu IX Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych z siedzibą w Chodzieży.Zgodnie z pismem Generalnej Dyrekcji Dróg Krajowych i Autostrad Oddział w Poznaniu działki : nie leży w strefie planowanych przebudów, rozbudów oraz budowy nowych odcinków krajowych, w tym ekspresowych i autostrad.Zgodnie z pismem Urzędu Marszałkowskiego Województwa Wielkopolskiego Departament Środowiska na terenie w/w działek: nie zostały udokumentowane złoża kruszyw naturalnych.Zgodnie z pismem Regionalnej Dyrekcji Ochrony Środowiska w Poznaniu działki leżą : nie dotyczyZgodnie z pismem Regionalnego Zarządu Gospodarki Wodnej : nie dotyczyZgodnie z pismem Wielkopolskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków : nie dotyczySprzedaż nastąpi w trybie bezprzetargowym.

Krótki opis

OPERAT NR 1

Wykonanie operatu szacunkowego z ustalenia wartości rynkowej dla nieruchomości niezabudowanej położonej w obrębie Jaraczewo gm. Szydłowo o łącznej pow. ogólnej 46,2300 ha składającej się z działek oznaczonych jako:

- nr 14/1 o pow. 5,7000 ha

- nr 3/1 o pow. 13,1300 ha

- nr 17/1 o pow. 2,3400 ha

- nr 13/1 o pow. 25,0600 ha

Urząd Gminy Szydłowo zaświadcza, że dla w/w nieruchomości nie posiada obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W obowiązującym studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Szydłowo (uchwała Nr XXIX/5/2001 Rady Gminy w Szydłowie z dn. 20.02.2001r.) w/w działki oznaczone są jako „rolnicza przestrzeń produkcyjna”.

Dodatkowe informacje: przedmiotowa nieruchomość przygotowywana jest do sprzedaży w drodze pierwszeństwa nabycia. Brak bezpośredniego dojazdu do działek drogą publiczną. Działki położone w kompleksie leśnym. Brak zabudowań gospodarczych.

W/w działki ujawnione są w KW nr PO1I/00016458/7 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Pile VI Wydział Ksiąg Wieczystych.

Zgodnie z pismem Generalnej Dyrekcji Dróg Krajowych i Autostrad Oddział w Poznaniu działki : nie leżą w strefie planowanych przebudów, rozbudów oraz budowy nowych odcinków krajowych, w tym ekspresowych i autostrad.

Zgodnie z pismem Urzędu Marszałkowskiego Województwa Wielkopolskiego Departament Środowiska na terenie w/w działek: nie zostały udokumentowane złoża kruszyw naturalnych.

Zgodnie z pismem Regionalnej Dyrekcji Ochrony Środowiska w Poznaniu działki leżą : nie dotyczy

Zgodnie z pismem Regionalnego Zarządu Gospodarki Wodnej : nie dotyczy

Zgodnie z pismem Wielkopolskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków : nie dotyczy

Sprzedaż nastąpi w trybie bezprzetargowym.

OPERAT NR 2

Wykonanie operatu szacunkowego z ustalenia wartości rynkowej dla nieruchomości niezabudowanej położonej w obrębie Kamionka gm. Chodzież o łącznej pow. ogólnej 20,0032 ha składającej się z działek oznaczonych jako:

- nr 29 o pow. 1,0200 ha

- nr 30/5 o pow. 6,7762 ha

- nr 39/4 o pow. 12,2070 ha

Urząd Gminy Chodzież zaświadcza, że zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Chodzież zatwierdzonym uchwałą nr XI/57/03 Rady Gminy w Chodzieży z dn. 30.12.2003r. w/w działki przeznaczone są na cele rolne jako teren upraw polowych. W obowiązującym studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Chodzież (uchwała Nr VII/41/10 Rady Gminy w Chodzieży z dn. 30.08.2010r.) w/w działki znajdują się w obszarze chronionego krajobrazu „Dolina Noteci” i wchodzą w skład terenu użytków rolnych, przy czym działka o nr 39/4 znajduje się na terenie stanowisk archeologicznych częściowo zakrzewionym.

Dodatkowe informacje: przedmiotowa nieruchomość przygotowywana jest do sprzedaży w drodze pierwszeństwa nabycia. W okolicy pojedyncze zabudowania gospodarcze. Lekkie pofałdowania terenu.

W/w działki ujawnione są w KW nr PO1H/00031779/3 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Wągrowcu IX Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych z siedzibą w Chodzieży.

OPERAT NR 3

Wykonanie operatu szacunkowego z ustalenia wartości rynkowej dla nieruchomości niezabudowanej położonej w obrębie Borowo gm. Szamocin o pow. ogólnej 15,7204 ha składającej się z działki oznaczonej jako nr 78/3 o pow. 15,7204 ha.

Urząd Miasta i Gminy Szamocin zaświadcza, że dla w/w nieruchomości nie posiada obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy Szamocin (uchwała Nr XXI/216/98 Rady Miasta i Gminy w Szamocinie z dn. 18.06.1998r.) w/w działka przewidziana jest jako teren użytków rolnych (grunty orne), w tym gleby chronione.

Dodatkowe informacje: przedmiotowa nieruchomość przygotowywana jest do sprzedaży w drodze pierwszeństwa nabycia. Działka stanowi teren użytków rolnych (grunty orne w klasach: RIVa, RIVb, RV, RVI). Działka posiada dostęp do drogi publicznej.

W/w działki ujawnione są w KW nr PO1H/00031559/5 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Wągrowcu IX Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych z siedzibą w Chodzieży.

Zgodnie z pismem Generalnej Dyrekcji Dróg Krajowych i Autostrad Oddział w Poznaniu działki : nie leży w strefie planowanych przebudów, rozbudów oraz budowy nowych odcinków krajowych, w tym ekspresowych i autostrad.

Wielkość lub zakres: OPERAT NR 1Wykonanie operatu szacunkowego z ustalenia wartości rynkowej dla nieruchomości niezabudowanej położonej w obrębie Jaraczewo gm. Szydłowo o łącznej pow. ogólnej 46,2300 ha składającej się z działek oznaczonych jako:- nr 14/1 o pow. 5,7000 ha- nr 3/1 o pow. 13,1300 ha- nr 17/1 o pow. 2,3400 ha- nr 13/1 o pow. 25,0600 haWykonanie operatu szacunkowego z ustalenia wartości rynkowej dla nieruchomości niezabudowanej położonej w obrębie Kamionka gm. Chodzież o łącznej pow. ogólnej 20,0032 ha składającej się z działek oznaczonych jako:- nr 29 o pow. 1,0200 ha- nr 30/5 o pow. 6,7762 ha- nr 39/4 o pow. 12,2070 haWykonanie operatu szacunkowego z ustalenia wartości rynkowej dla nieruchomości niezabudowanej położonej w obrębie Borowo gm. Szamocin o pow. ogólnej 15,7204 ha składającej się z działki oznaczonej jako nr 78/3 o pow. 15,7204 ha.