Wyceny nieruchomości - postępowanie nr 016/POZ/34/2014 | Agencja Nieruchomości Rolnych Oddział Terenowy w Poznaniu

Data	Dokument
2014-03-17	Ogłoszenie o zamówieniu
2014-11-28	Ogłoszenie o udzieleniu zamówienia

Część 1: Wycena nieruchomości niezabudowanych położonych w obrębie Chlewiska gm. Oborniki.Część 2: Wycena nieruchomości zabudowanej położonej w obrębie Goślinowo, gmina Gniezno.Część 3: Wycena nieruchomości niezabudowanej położonej w obrębie Jaszkowo, gmina Zaniemyśl.Część 4: Wycena nieruchomości niezabudowanych położonych w obrębie Kłoda, gmina Rydzyna.Część 5: Wycena nieruchomości niezabudowanych położonych w obrębie Kiączyn Gm. Kaźmierz.Część 6: Wycena nieruchomości niezabudowanych położonych w obrębie Błażejewko Gm. Kórnik.Część 7: Wycena nieruchomości niezabudowanych położonych w obrębie Osówiec gm. Orchowo.Część 8: Wycena nieruchomości zabudowanych położonych w obrębie Chylin gm. Władysławów (tzw. Obiekt Rolny Chylin).Część 9: Wycena nieruchomości niezabudowanych położonych w obrębie Bogdaj gm. Sośnie.Część 10: Wycena nieruchomości zabudowanych położonych w obrębie Karski, gm. Ostrów Wlkp. tzw. Obiekt Rolny Michałków.Część 11: Wypełnienie i podpisanie Arkusza Danych Ewidencyjnych w celu założenia w ewidencji gruntów i budynków kartoteki lokali. Ustalenie nowego udziału w nieruchomości wspólnej dla wszystkich wyodrębnionych lokali oraz wykonanie operatu szacunkowego. Lokal w msc. Chodów gm. Chodów.Część 12: Wykonanie opracowania oznaczenia przedmiotu odrębnej własności lokali w celu uzyskania zaświadczenia o samodzielności lokali, wypełnienie i podpisanie Arkusza Danych Ewidencyjnych Lokali, wykonanie operatów szacunkowych. Lokale w msc. Wszołów gm. Gołuchów.Część 13: Wycena lokali mieszkalnych z przynależnościami oraz ogródków położonych w msc. Wronów gm. Krotoszyn, Koźmin, Lipowiec, Staniew, Góreczki gm. Koźmin Wlkp.; Parzęczew gm. Jaraczewo; Rybin gm. Kobyla Góra.Część 14: Wypełnienie i podpisanie Arkusza Danych Ewidencyjnych Lokali oraz wykonanie operatów szacunkowych. Lokale w msc. Charbin gm. Powidz.Część 15: Wypełnienie i podpisanie Arkusza Danych Ewidencyjnych Lokali oraz wykonanie operatów szacunkowych. Lokale w msc. Grodziec, Biskupice, Stara Huta w gm. Grodziec.Część 16: Wypełnienie i podpisanie Arkusza Danych Ewidencyjnych Lokali oraz wykonanie operatów szacunkowych. Lokale w msc. Unia, Paruszewo, Chwałkowice, Skarboszewo, Wólka, Strzałkowo gm. Strzałkowo.Część 17: Wykonanie opracowania oznaczenia przedmiotu odrębnej własności lokali w celu uzyskania zaświadczenia o samodzielności lokali, wypełnienie i podpisanie Arkusza Danych Ewidencyjnych Lokali oraz wykonanie operatów szacunkowych. Lokale w msc. Brodnica i Ogieniewo, gm. Brodnica.Część 18: Wykonanie opracowania oznaczenia przedmiotu odrębnej własności lokali w celu uzyskania zaświadczenia o samodzielności lokali, wypełnienie i podpisanie Arkusza Danych Ewidencyjnych Lokali oraz wykonanie operatów szacunkowych. Lokale w msc. Chaławy gm. Brodnica.Część 19: Wykonanie opracowania oznaczenia przedmiotu odrębnej własności lokali w celu uzyskania zaświadczenia o samodzielności lokali, wypełnienie i podpisanie Arkusza Danych Ewidencyjnych Lokali oraz wykonanie operatów szacunkowych. Lokale w msc. Grzybno i Grabianowo gm. Brodnica.Część 20: Wykonanie opracowania oznaczenia przedmiotu odrębnej własności lokali w celu uzyskania zaświadczenia o samodzielności lokali, wypełnienie i podpisanie Arkusza Danych Ewidencyjnych Lokali oraz wykonanie operatów szacunkowych. Lokale w msc. Przylepki gm. Brodnica.Część 21: Wykonanie opracowania oznaczenia przedmiotu odrębnej własności lokali w celu uzyskania zaświadczenia o samodzielności lokali, wypełnienie i podpisanie Arkusza Danych Ewidencyjnych Lokali oraz wykonanie operatów szacunkowych. Lokale w msc. Górka i Piotrowo gm. Brodnica.Część 22: Wycena nieruchomości niezabudowanej położonej w obrębie Stobno gm. Trzcianka, Drawsko Nadleśnictwo gm. Drawsko, Bukowieci, Romanowo Dolne gm. Czarnków.Część 23: Wycena nieruchomości niezabudowanej położonej w obrębie Radolin gm. Trzcianka, Kocień Wielki, Wieleń Północ gm. Wieleń, Kuźnica Czarnkowska gm. Czarnków.

1. Ofertę stanowi druk „Formularz oferty” z załącznikami i wymaganymi dokumentami. Ofertę składa się w jednym egzemplarzu. 2. Wykonawca może złożyć maksymalnie jedną ofertę, w której musi być zaoferowana tylko jedna cena. Złożenie większej liczby ofert lub oferty zawierającej rozwiązania alternatywne lub oferty wariantowej, spowoduje odrzucenie wszystkich ofert złożonych przez danego Wykonawcę. 3. Oferta musi być przygotowana zgodnie z wymaganiami Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia oraz ustawy Prawo zamówień publicznych. Wszelkie koszty przygotowania i złożenia oferty ponosi Wykonawca, niezależnie od wyników postępowania. 4. W celu prawidłowego sporządzenia oferty, wykonawca winien zapoznać się z niniejszą specyfikacją i załącznikami do niej. 5. Oferta musi być przygotowana w języku polskim, pisemnie na papierze przy użyciu nośnika pisma nie ulegającego usunięciu bez pozostawiania śladów. Wykonawca może ponumerować strony oferty. 6. Oferta oraz wszystkie załączniki do oferty muszą być podpisane przez osobę/osoby uprawnione do reprezentowania Wykonawcy. Przez osoby uprawnione do reprezentowania Wykonawcy rozumie się: a) osoby wskazane w aktualnym odpisie z właściwego rejestru albo aktualnym zaświadczeniu o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub zgłoszenia do ewidencji działalności gospodarczej lub w umowie regulującej współpracę podmiotów składających ofertę wspólną, b) pełnomocnika Wykonawcy, ustanowionego przez osoby wskazane w aktualnym odpisie z właściwego rejestru albo aktualnym zaświadczeniu o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej. 7. Wykonawcy składający ofertę wspólną muszą, także spółki cywilne, zgodnie z art. 23 ust 2 ustawy Prawo zamówień publicznych, ustanowić pełnomocnika do reprezentowania ich w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo do reprezentowania i zawarcia umowy w sprawie zamówienia publicznego. 8. Każde pełnomocnictwo, dołączone musi być do oferty w oryginale, bądź kopii poświadczonej za zgodność z oryginałem przez notariusza. 9. Poprawki w ofercie powinny być naniesione czytelnie oraz opatrzone podpisem osoby uprawnionej do reprezentowania Wykonawcy. 10. Ofertę należy złożyć w nieprzejrzystym, zamkniętym opakowaniu oznaczonym w sposób następujący: „Oferta przetargowa – wyceny nieruchomości (016/POZ/34/2014) - Nie otwierać przed 05.05.2014r. do godziny 12.00 – Kancelaria Zamawiającego”. Opis taki umożliwi zamawiającemu sprawne przeprowadzenie czynności otwarcia ofert i poprawne zakwalifikowanie oferty do konkretnego postępowania przed jej otwarciem. 11. Wykonawca może, przed upływem terminu do składania ofert, zmienić lub wycofać ofertę. W celu dokonania zmiany oferty, nowa oferta musi dodatkowo zawierać na opakowaniu napis „Oferta zamienna”. 12. W celu wycofania oferty Wykonawca musi złożyć stosowne pismo wycofujące złożoną ofertę, podpisane przez osoby uprawnione do reprezentowania Wykonawcy. Do pisma należy dołączyć dokument, z którego wynikać będzie, kto jest uprawniony do reprezentowania Wykonawcy w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego. W przypadku braku takiego dokumentu komisja zastrzega sobie prawo do otwarcia oferty w terminie wyznaczonym na otwarcie ofert. 13.Zamawiający przewiduje możliwość wprowadzenia zmian postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru Wykonawcy, w przypadku wystąpienia co najmniej jednej okoliczności wymienionej poniżej: 13.1. Zmiana terminu realizacji przedmiotu umowy: 13.1.1 Zmiany spowodowane warunkami atmosferycznymi a) klęski żywiołowe b) udokumentowane warunki atmosferyczne uniemożliwiające przeprowadzenie rzetelnej lustracji wycenianej nieruchomości 13.1.2. Zmiany będące następstwem konieczności wprowadzenia zmian w zakresie wyceny z przyczyn nie wynikających ze strony Wykonawcy. 13.1.3. Zmiany będące następstwem działania organów administracji a w szczególności: a) przekroczenie określonych przez prawo terminów wydawania przez osoby trzecie wypisów, wyrysów, opinii decyzji, zaświadczeń itp. skutkujące niemożliwością wykonania zamówienia b) wstrzymanie realizacji przedmiotu umowy jako następstwo działania osób trzecich c) przystąpienie do opracowania nowego planu zagospodarowania przestrzennego lub studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy 13.1.4. Zmiany spowodowane działaniem lub brakiem działania osób a uniemożliwiające przeprowadzenie lustracji wycenianej nieruchomości bądź inwentaryzacji lokali 13.1.5. Siła wyższa uniemożliwiającą wykonanie przedmiotu umowy zgodnie z SIWZ lub treścią umowy 13.1.6. udokumentowany wypadek lub choroba osoby/osób biorącej/biorących udział w wykonaniu zamówienia, uniemożliwiający wykonanie w terminie przedmiotu umowy. 13.2. Zmiana przedmiotu umowy: 13.2.1. Zmiana w opisie przedmiotu zamówienia wynikła ze zmiany planu zagospodarowania przestrzennego lub studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy, o którym zamawiający nie wiedział w momencie ogłoszenia postępowania, lub na czas składania i otwarcia ofert. Zamiany nie warunkują zwiększenia wynagrodzenia wykonawcy z uwagi na wynagrodzenie ryczałtowe. 13.3.Pozostałe zmiany 13.3.1. Zmiana danych stron umowy związanych z obsługą administracyjno-organizacyjną umowy np. zmiana adresu. 13.4. W przypadku wystąpienia którejkolwiek okoliczności wymienionych w pkt. 13.1. termin wykonania umowy może ulec odpowiedniemu przedłużeniu o czas niezbędny do zakończenia wykonania jej przedmiotu w sposób należyty. Ciężar udowodnienia faktu w takim układzie spoczywa na wykonawcy przedmiotowego zamówienia. 13.5. W przypadku wystąpienia okoliczności wymienionej w pkt. 13.3. strony niezwłocznie powiadomią się wzajemnie pisemnie.

Część 1: Wycena nieruchomości niezabudowanych położonych w obrębie Chlewiska gm. Oborniki.

Część 2: Wycena nieruchomości zabudowanej położonej w obrębie Goślinowo, gmina Gniezno.

Część 3: Wycena nieruchomości niezabudowanej położonej w obrębie Jaszkowo, gmina Zaniemyśl.

Część 4: Wycena nieruchomości niezabudowanych położonych w obrębie Kłoda, gmina Rydzyna.

Część 5: Wycena nieruchomości niezabudowanych położonych w obrębie Kiączyn Gm. Kaźmierz.

Część 6: Wycena nieruchomości niezabudowanych położonych w obrębie Błażejewko Gm. Kórnik.

Część 7: Wycena nieruchomości niezabudowanych położonych w obrębie Osówiec gm. Orchowo.

Część 8: Wycena nieruchomości zabudowanych położonych w obrębie Chylin gm. Władysławów (tzw. Obiekt Rolny Chylin).

Część 9: Wycena nieruchomości niezabudowanych położonych w obrębie Bogdaj gm. Sośnie.

Część 10: Wycena nieruchomości zabudowanych położonych w obrębie Karski, gm. Ostrów Wlkp. tzw. Obiekt Rolny Michałków.

Część 11: Wypełnienie i podpisanie Arkusza Danych Ewidencyjnych w celu założenia w ewidencji gruntów i budynków kartoteki lokali. Ustalenie nowego udziału w nieruchomości wspólnej dla wszystkich wyodrębnionych lokali oraz wykonanie operatu szacunkowego. Lokal w msc. Chodów gm. Chodów.

Część 12: Wykonanie opracowania oznaczenia przedmiotu odrębnej własności lokali w celu uzyskania zaświadczenia o samodzielności lokali, wypełnienie i podpisanie Arkusza Danych Ewidencyjnych Lokali, wykonanie operatów szacunkowych. Lokale w msc. Wszołów gm. Gołuchów.

Część 13: Wycena lokali mieszkalnych z przynależnościami oraz ogródków położonych w msc. Wronów gm. Krotoszyn, Koźmin, Lipowiec, Staniew, Góreczki gm. Koźmin Wlkp.; Parzęczew gm. Jaraczewo; Rybin gm. Kobyla Góra.

Część 14: Wypełnienie i podpisanie Arkusza Danych Ewidencyjnych Lokali oraz wykonanie operatów szacunkowych. Lokale w msc. Charbin gm. Powidz.

Część 15: Wypełnienie i podpisanie Arkusza Danych Ewidencyjnych Lokali oraz wykonanie operatów szacunkowych. Lokale w msc. Grodziec, Biskupice, Stara Huta w gm. Grodziec.

Część 16: Wypełnienie i podpisanie Arkusza Danych Ewidencyjnych Lokali oraz wykonanie operatów szacunkowych. Lokale w msc. Unia, Paruszewo, Chwałkowice, Skarboszewo, Wólka, Strzałkowo gm. Strzałkowo.

Część 17: Wykonanie opracowania oznaczenia przedmiotu odrębnej własności lokali w celu uzyskania zaświadczenia o samodzielności lokali, wypełnienie i podpisanie Arkusza Danych Ewidencyjnych Lokali oraz wykonanie operatów szacunkowych. Lokale w msc. Brodnica i Ogieniewo, gm. Brodnica.

Część 18: Wykonanie opracowania oznaczenia przedmiotu odrębnej własności lokali w celu uzyskania zaświadczenia o samodzielności lokali, wypełnienie i podpisanie Arkusza Danych Ewidencyjnych Lokali oraz wykonanie operatów szacunkowych. Lokale w msc. Chaławy gm. Brodnica.

Część 19: Wykonanie opracowania oznaczenia przedmiotu odrębnej własności lokali w celu uzyskania zaświadczenia o samodzielności lokali, wypełnienie i podpisanie Arkusza Danych Ewidencyjnych Lokali oraz wykonanie operatów szacunkowych. Lokale w msc. Grzybno i Grabianowo gm. Brodnica.

Część 20: Wykonanie opracowania oznaczenia przedmiotu odrębnej własności lokali w celu uzyskania zaświadczenia o samodzielności lokali, wypełnienie i podpisanie Arkusza Danych Ewidencyjnych Lokali oraz wykonanie operatów szacunkowych. Lokale w msc. Przylepki gm. Brodnica.

Część 21: Wykonanie opracowania oznaczenia przedmiotu odrębnej własności lokali w celu uzyskania zaświadczenia o samodzielności lokali, wypełnienie i podpisanie Arkusza Danych Ewidencyjnych Lokali oraz wykonanie operatów szacunkowych. Lokale w msc. Górka i Piotrowo gm. Brodnica.

Część 22: Wycena nieruchomości niezabudowanej położonej w obrębie Stobno gm. Trzcianka, Drawsko Nadleśnictwo gm. Drawsko, Bukowieci, Romanowo Dolne gm. Czarnków.

Część 23: Wycena nieruchomości niezabudowanej położonej w obrębie Radolin gm. Trzcianka, Kocień Wielki, Wieleń Północ gm. Wieleń, Kuźnica Czarnkowska gm. Czarnków.

Zasady sporządzania wycen:

a) Jeśli w danej części inaczej nie określono, to wykonawca, sporządzi odrębne operaty szacunkowe w ramach poszczególnych części zamówienia – dla każdej nieruchomości.

b) Przedmiot zamówienia winien być wykonany zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa - w dwóch egzemplarzach w formie papierowej oraz w jednym egzemplarzu na nośniku cyfrowym tj. na opisanej płycie CD. Zapisany cyfrowo przedmiot zamówienia powinien zawierać wszystkie elementy dokumentu papierowego.

c) Zamawiający preferuje i oczekuje zastosowania do określenia wartości nieruchomości podejścia porównawczego, chyba że przedmiot wyceny lub inne okoliczności uzasadniają wybór przez Wykonawcę innego podejścia, które Wykonawca jest zobowiązany szczegółowo uzasadnić i udokumentować w operacie szacunkowym.

d) Każdy operat szacunkowy powinien zawierać dokumentację fotograficzną – przynajmniej w jednym egzemplarzu wymagana jest dokumentacja fotograficzna wydrukowana w kolorze.

e) W każdym operacie szacunkowym należy przedstawić analizę rynku lokalnego (gminy/grupy gmin lub powiatu w zależności od liczby dostępnych, aktualnych danych o cenach) wraz z bazą transakcji sprzedaży występujących na tym rynku.

f) W przypadku nieruchomości zabudowanych w operatach szacunkowych należy, poza podaniem wartości ogółem, wyodrębnić osobno wartość gruntów oraz wartość budynków i budowli.

g) Wykonawca własnym staraniem i na własny koszt uzyska dokumentację, w tym fotograficzną, niezbędną do wykonania dzieła oraz potrzebne do wykonania tego dzieła dane informacyjne.

h) Wykonawca zobowiązuje się wykonać usługę zgodnie z aktualnymi standardami zawodowymi rzeczoznawców majątkowych, określonymi przez Polską Federację Rzeczoznawców Majątkowych oraz obowiązującymi przepisami prawa.

Wykonanie 2 operatów szacunkowych z ustalenia wartości rynkowej nieruchomości położonej w obrębie Chlewiska gm.…

… Oborniki:1) działka nr 44/1 o pow. 17,33 ha zapisanej jest w KW nr Tvk.96 Kaźmierz prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Szamotułach,1) składającej się z działek oznaczonych w ewidencji gruntów nr 44/2 o pow. 22,68 ha i 43 o pow. 0,13 ha ha, zapisanej jest w KW nr PO1A/00006579/0 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Szamotułach.uwzględniając istniejące uwarunkowania wynikające zarówno z położenia jak i obowiązującego studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy uwzględniając istniejące uwarunkowania wynikające zarówno z położenia jak i studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Szamotuły. Zgodnie z obowiązującym studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy w/w działki przeznaczone są pod:- nr 44/1, 44/2 i 43 przeznaczone są pod użytki rolne.Rzeczoznawca majątkowy winien uzyskać z Urzędu Gminy Kaźmierz aktualną informację ze studium dot. w/w działek /w oryginale podpisaną przez Urząd Gminy/, która będzie załącznikiem do operatu - o przewidywanych funkcjach w/w działek a także winna zawierać informacje - czy rozpatrywane są wnioski o wydanie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowana terenu nieruchomości lub o lokalizacji inwestycji celu publicznego lub czy takie decyzje zostały wydane do tej pory.

… Oborniki:

1) działka nr 44/1 o pow. 17,33 ha zapisanej jest w KW nr Tvk.96 Kaźmierz prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Szamotułach,

1) składającej się z działek oznaczonych w ewidencji gruntów nr 44/2 o pow. 22,68 ha i 43 o pow. 0,13 ha ha, zapisanej jest w KW nr PO1A/00006579/0 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Szamotułach.

uwzględniając istniejące uwarunkowania wynikające zarówno z położenia jak i obowiązującego studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy uwzględniając istniejące uwarunkowania wynikające zarówno z położenia jak i studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Szamotuły. Zgodnie z obowiązującym studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy w/w działki przeznaczone są pod:

- nr 44/1, 44/2 i 43 przeznaczone są pod użytki rolne.

Rzeczoznawca majątkowy winien uzyskać z Urzędu Gminy Kaźmierz aktualną informację ze studium dot. w/w działek /w oryginale podpisaną przez Urząd Gminy/, która będzie załącznikiem do operatu - o przewidywanych funkcjach w/w działek a także winna zawierać informacje - czy rozpatrywane są wnioski o wydanie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowana terenu nieruchomości lub o lokalizacji inwestycji celu publicznego lub czy takie decyzje zostały wydane do tej pory.

Wykonanie 2 operatów szacunkowych z ustalenia wartości rynkowej nieruchomości położonej w obrębie Chlewiska gm. Oborniki:

1) działka nr 44/1 o pow. 17,33 ha zapisanej jest w KW nr Tvk.96 Kaźmierz prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Szamotułach,

1) składającej się z działek oznaczonych w ewidencji gruntów nr 44/2 o pow. 22,68 ha i 43 o pow. 0,13 ha ha, zapisanej jest w KW nr PO1A/00006579/0 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Szamotułach.

Wycena nieruchomości zabudowanej położonej w obrębie Goślinowo, gmina Gniezno o numerze ewidencyjnym i powierzchni: dz. 8/1 o pow. 0,7702 ha. Działka jest zapisana w Księdze wieczystej nr Tom II k 2 Łabiszynek prowadzonej przez V Wydział Ksiąg Wieczystych w…

… Gnieźnie.Z nieruchomością sa związane następujące środki trwałe , stanowiące majątek Agencji :1. Oczyszczalnia ścieków BIOBLOK – nr inw. ST 211/898 AZ2.Biologiczny staw - nr inw. ST 210/Ł/309/+23.Sieć elektryczna oczyszczalni – nr inw. ST 210/904/AZ4.Punkt zlewny – nr inw. ST 211/901AZ5. Sieć międzyobiektowa oczyszczalni – nr inw. ST 211/902AZ6. Sieć wodociągowa oczyszczalni- nr. inw. ST 211/903AZ7. Drogi na terenie oczyszczalni – nr inw.ST 220/905AZ8. Utwardzenie oczyszczalni – nr inw.ST 220/905AZ9.Ogrodzenie z bramą – nr. inw. ST 291/907AZ10. Ogrodzenie oczyszczalni nr inw. ST 291/979AZ11. Zasieki na nieczystości stałe – nr inw.12. Urządzenia automatyki – nr inw. ST 658/899AZ13. Przepompownia ścieków – nr inw. ST 658/900AZRzeczoznawca winien wycenić odrębnie grunt oraz odrębnie środki trwałe związane z gruntem Wycena nieruchomości w celu nieodpłatnego przekazania na rzecz Spółdzielni Mieszkaniowej Łabiszynek w trybie art. 44 Ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa.

… Gnieźnie.

Z nieruchomością sa związane następujące środki trwałe , stanowiące majątek Agencji :

1. Oczyszczalnia ścieków BIOBLOK – nr inw. ST 211/898 AZ

2.Biologiczny staw - nr inw. ST 210/Ł/309/+2

3.Sieć elektryczna oczyszczalni – nr inw. ST 210/904/AZ

4.Punkt zlewny – nr inw. ST 211/901AZ

5. Sieć międzyobiektowa oczyszczalni – nr inw. ST 211/902AZ

6. Sieć wodociągowa oczyszczalni- nr. inw. ST 211/903AZ

7. Drogi na terenie oczyszczalni – nr inw.ST 220/905AZ

8. Utwardzenie oczyszczalni – nr inw.ST 220/905AZ

9.Ogrodzenie z bramą – nr. inw. ST 291/907AZ

10. Ogrodzenie oczyszczalni nr inw. ST 291/979AZ

11. Zasieki na nieczystości stałe – nr inw.

12. Urządzenia automatyki – nr inw. ST 658/899AZ

13. Przepompownia ścieków – nr inw. ST 658/900AZ

Rzeczoznawca winien wycenić odrębnie grunt oraz odrębnie środki trwałe związane z gruntem Wycena nieruchomości w celu nieodpłatnego przekazania na rzecz Spółdzielni Mieszkaniowej Łabiszynek w trybie art. 44 Ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa.

Wycena nieruchomości położonej w obrębie Jaszkowo, gmina Zaniemyśl, o numerze ew: dz. 159/27 o pow. 0,0317 ha. Działka zapisane są w Księdze wieczystej nr PO1D/00005737/2, prowadzonej przez V Wydział Ksiąg Wieczystych w Środzie Wlkp. Rzeczoznawca winien wycenić grunt, oraz ewentualne nakłady na gruncie działki. Działka stanowi drogę w ewidencji oznaczoną (dr), towarzyszącą zabudowie…

… mieszkaniowej.Wycena nieruchomości w celu nieodpłatnego przekazania na rzecz Gminy Rydzyna w trybie art. 44 Ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa.

… mieszkaniowej.

Wycena nieruchomości w celu nieodpłatnego przekazania na rzecz Gminy Rydzyna w trybie art. 44 Ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa.

Wycena nieruchomości położonych w obrębie Kłoda, gmina Rydzyna, o numerach ewidencyjnych i powierzchni: dz. 615/3 o pow. 0,0029 ha; dz.615/5 o pow. 0,0125 ha; dz.617/6 o pow. 0,0357 ha; dz. 617/12 o pow. 0,0097 ha; 617/15 o pow. 0,0038 ha. Działki zapisane są w Księdze wieczystej nr PO1l/00003086/7 prowadzonej przez VI Wydział Ksiąg Wieczystych w Lesznie. Rzeczoznawca winien wycenić grunt oraz ewentualne nakłady na gruncie wszystkich działek. Wszystkie działki są drogami w ewidencji oznaczonymi (dr), towarzyszącymi zabudowie…

… mieszkaniowej.Wycena nieruchomości w celu nieodpłatnego przekazania na rzecz Gminy Rydzyna w trybie art. 44 Ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa.

… mieszkaniowej.

Wycena nieruchomości niezabudowanych położonych w obrębie nieruchomości niezabudowanych położonych w obrębie Kiączyn Gm. Kaźmierz , pow. szamotulski oznaczonych jako działki nr 82 o pow. 0,0600 ha , 84 o pow. 102,1500 ha, 85 o pow. 0,6500 ha o łącznej pow. 102,8600…

… haW obowiązującym Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gm. Kaźmierz przyjętego uchwałą nr XXXV/210/01 Rady Gminy Kaźmierz z dnia 12.11.2001 r. zmienionym uchwałami Rady Gminy Kaźmierz: Nr XVII/117/03 z dnia 30.12.2003 r., Nr XLII/227/09 z dnia 21.10.2009 r., Nr XLVII/257/10 z dnia 02.03.2010 r., Nr XLVII/258/10 z dnia 02.03.2010 r., Nr LII/279/10 z dnia 14.07.2010 r., Nr LII/280/10 z dnia 14.07.2010 r., Nr XIX/100/12 z dnia 30.01.2012 r., Nr XIX/101/12 z dnia 30.01.2012 r., Nr XXX/166/12 z dnia 29.11.2012 r. działki mają następujące przeznaczenie:Nr 82, 84 – rolaNr 85 – drogaRada gminy Kaźmierz dnia 29.06.2013 r. podjęła uchwałę nr XXXVII/217/13 w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Kaźmierz , w części obejmującej m.in. obręb Kiączyn. W ramach prowadzonych prac nie przewiduje się zmiany przeznaczenia przedmiotowych działek oraz ograniczeń na korzystanie nieruchomości .W nieaktualnym planie zagospodarowania przestrzennego działki miały to samo przeznaczenie.Działki objęte są umową dzierżawy .Dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta :KW nr PO1A/00059066/7.Przez nieruchomość przebiega instalacja elektroenergetyczna. Na działce nr 82 rośnie drzewo/ pomnik przyrody/.Mając na uwadze powyższe rzeczoznawca winien uzyskać z gminy szczegółowe dane dotyczące powierzchni poszczególnych funkcji nieruchomości, w oparciu o które dokonał ustalenia wartości.Rzeczoznawca majątkowy winien uzyskać z Urzędu Gminy aktualne zaświadczenia/informację dotyczące przeznaczenia nieruchomości w planie/studium (opatrzone pieczęcią Urzędu), wraz z zawartą informacją czy w stosunku do przedmiotowych działek jest rozpatrywana lub też została wydana decyzja o warunkach zabudowy lub decyzja o lokalizacji inwestycji celu publicznego oraz czy gmina podjęła uchwałę dotyczącą zmiany studium, a także informacji, że zmiana studium nie obejmuje przedmiotowych działek i że gmina nie podjęła uchwały dotyczącej opracowywania dla w/w działek mpzp. W przypadku zaistniałych zmian należy uwzględnić je w operacie. Uzyskane zaświadczenie/informacja stanowić będzie załącznik do operatu szacunkowego. Dokumenty wyjściowe do wyceny dostępne są u osoby zlecającej wycenę.Wyceny nieruchomości należy dokonać zgodnie z aktualnym na dzień wyceny studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy, celem sprzedaży.

… ha

W obowiązującym Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gm. Kaźmierz przyjętego uchwałą nr XXXV/210/01 Rady Gminy Kaźmierz z dnia 12.11.2001 r. zmienionym uchwałami Rady Gminy Kaźmierz: Nr XVII/117/03 z dnia 30.12.2003 r., Nr XLII/227/09 z dnia 21.10.2009 r., Nr XLVII/257/10 z dnia 02.03.2010 r., Nr XLVII/258/10 z dnia 02.03.2010 r., Nr LII/279/10 z dnia 14.07.2010 r., Nr LII/280/10 z dnia 14.07.2010 r., Nr XIX/100/12 z dnia 30.01.2012 r., Nr XIX/101/12 z dnia 30.01.2012 r., Nr XXX/166/12 z dnia 29.11.2012 r. działki mają następujące przeznaczenie:

Nr 82, 84 – rola

Nr 85 – droga

Rada gminy Kaźmierz dnia 29.06.2013 r. podjęła uchwałę nr XXXVII/217/13 w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Kaźmierz , w części obejmującej m.in. obręb Kiączyn. W ramach prowadzonych prac nie przewiduje się zmiany przeznaczenia przedmiotowych działek oraz ograniczeń na korzystanie nieruchomości .

W nieaktualnym planie zagospodarowania przestrzennego działki miały to samo przeznaczenie.

Działki objęte są umową dzierżawy .

Dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta :KW nr PO1A/00059066/7.

Przez nieruchomość przebiega instalacja elektroenergetyczna. Na działce nr 82 rośnie drzewo/ pomnik przyrody/.

Mając na uwadze powyższe rzeczoznawca winien uzyskać z gminy szczegółowe dane dotyczące powierzchni poszczególnych funkcji nieruchomości, w oparciu o które dokonał ustalenia wartości.

Rzeczoznawca majątkowy winien uzyskać z Urzędu Gminy aktualne zaświadczenia/informację dotyczące przeznaczenia nieruchomości w planie/studium (opatrzone pieczęcią Urzędu), wraz z zawartą informacją czy w stosunku do przedmiotowych działek jest rozpatrywana lub też została wydana decyzja o warunkach zabudowy lub decyzja o lokalizacji inwestycji celu publicznego oraz czy gmina podjęła uchwałę dotyczącą zmiany studium, a także informacji, że zmiana studium nie obejmuje przedmiotowych działek i że gmina nie podjęła uchwały dotyczącej opracowywania dla w/w działek mpzp. W przypadku zaistniałych zmian należy uwzględnić je w operacie. Uzyskane zaświadczenie/informacja stanowić będzie załącznik do operatu szacunkowego. Dokumenty wyjściowe do wyceny dostępne są u osoby zlecającej wycenę.

Wyceny nieruchomości należy dokonać zgodnie z aktualnym na dzień wyceny studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy, celem sprzedaży.

Wycena nieruchomości niezabudowanych położonych w obrębie Błażejewko Gm. Kórnik, powiat poznański oznaczonych jako działki o nr 396/2 o pow.1,4984 ha, nr 414 o pow. 0,1000 ha, nr 415 o pow.0,2900 ha, nr 416 o pow. 0,6000 ha, nr 417 o pow. 0,8310 ha, nr 418 o pow. 1,1500 ha, nr 419 o pow.1,1800 ha, 420/1 o pow.1,6500 ha, 421/1 o pow.1,2300 ha, 423/1 o pow. 1,4500 ha, nr 427/1 o pow.0,5200 ha, nr 428/1 o pow.0,6700 ha, 429/1 o pow.0,7800 ha, nr 430/1 o pow. 1,3660 ha, 432 o pow. 0,8500 ha, nr 384 o pow. 6,6600 ha, nr 387/1 o pow.4,4385 ha, nr 386/1 o pow.0,4465 ha, nr 385/1 o pow.2,9247 ha, nr 388/2 o pow. 4,2567 ha, nr 389/2 o pow.3,0190 ha, nr 390/2 o pow.9,0640 ha, nr 395 o pow. 2,1500 ha, nr 392/2 o pow.8,2382 ha, nr 393/2 o pow.6,1846 ha, nr 394 o pow.2,8600 ha, nr 424/2 o pow.1,6700 ha, nr 425/2 o pow.1,5300 ha, nr 435/2 o pow. 2,1148 ha, nr 436/2 o pow.2,0018 ha, nr 446 o pow. 1,9500 ha, nr 437/2 o pow.1,8266 ha, nr 438/2 o pow.0,9480 ha, nr 431 o pow.2,8300 ha, nr 439 o pow.0,3800 ha, nr 433 o pow.8,2000 ha, nr 434/2 o pow. 3,7431 ha, 422/1 o pow. 0,6700 ha, nr 426/1 o pow.1,9600 ha o łącznej pow. 94,2319…

… haW obowiązującym Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gm. Kórnik zatwierdzonego uchwałą nr LV/450/98 Rady Miejskiej w Kórniku z dnia 16.06.1998 r. ze zm. /uchwała nr VII/75/2011 Rady Miejskiej w Kórniku z dnia 28.04.2011 r./ tereny przedmiotowych działek opisane zostały jak tereny rolnicze .W obowiązującym Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gm. Kórnik zatwierdzonego uchwałą nr LV/450/98 Rady Miejskiej w Kórniku z dnia 16.06.1998 r. ze zm. / uchwała nr VII/75/2011 Rady Miejskiej w Kórniku z dnia 28.04.2011 r./ tereny przedmiotowych działek opisane zostały jak grunty rolne.Na podstawie uchwały Rady Miejskiej w Kórniku nr XXX/345/2013 z dnia 30.01.2013 r. przystąpiono do sporządzenia zmiany Studium . Pracę nad zmianą Studium podjęto w związku z planowaną trasą gazociągu ekspedycyjnego w/c oraz w celu określenia nowych zasad zagospodarowania obszaru. W związku ze zmianą Studium , nie planuje się zmiany przeznaczenia dotychczasowej funkcji terenu , podtrzymuje się przeznaczenie rolne.Dla nieruchomości prowadzone są przez Sąd Rejonowy w Środzie Wlkp. n/w księgi wieczyste :- działki nr 384, 385/1, 386/1, 387/1, 388/2, 389/2, 390/2, 392/2, 393/2, 394, 395, 421/1, 424/2, 425/2, 431, 434/2, 435/2, 436/2, 437/2, 438/2, 439, 433, 446 objęte KW nr PO1D/00018256/0- działki o nr 426/1 i 422/1 objęte KW nr PO1D/00019761/0 ,- działki o nr 428/1, 423/1, 419, 420/1, 427/1, 415, 432, 418, 414 objęte KW nr PO1D/00019762/7,- działka nr 429/1 objęte są KW nr PO1D/00019763/4,- działki o nr 416, 417, 430/1 objęte są KW nr PO1M/00003207/3,- działka nr 396/2 objęte są KW nr PO1D/00050601/0.Nieruchomości objęte są umową dzierżawy. W skład nieruchomości wchodzą pozostałości drenowania. Na działkach posadowione są słupy instalacji elektroenergetycznej . Na działce nr 392/2 znajduje się pomnik przyrody „Dąb szypułkowy –Kuba”.Mając na uwadze powyższe rzeczoznawca winien uzyskać z gminy szczegółowe dane dotyczące powierzchni poszczególnych funkcji nieruchomości, w oparciu o które dokonał ustalenia wartości.Rzeczoznawca majątkowy winien uzyskać z Urzędu Miasta aktualne zaświadczenia/informację dotyczące przeznaczenia nieruchomości w planie/studium (opatrzone pieczęcią Urzędu), wraz z zawartą informacją czy w stosunku do przedmiotowych działek jest rozpatrywana lub też została wydana decyzja o warunkach zabudowy lub decyzja o lokalizacji inwestycji celu publicznego oraz czy gmina podjęła uchwałę dotyczącą zmiany studium, a także informacji, że zmiana studium nie obejmuje przedmiotowych działek i że gmina nie podjęła uchwały dotyczącej opracowywania dla w/w działek mpzp. W przypadku zaistniałych zmian należy uwzględnić je w operacie. Uzyskane zaświadczenie/informacja stanowić będzie załącznik do operatu szacunkowego. Dokumenty wyjściowe do wyceny dostępne są u osoby zlecającej wycenę.Wyceny nieruchomości należy dokonać zgodnie z aktualnym na dzień wyceny studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy, celem sprzedaży.

… ha

W obowiązującym Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gm. Kórnik zatwierdzonego uchwałą nr LV/450/98 Rady Miejskiej w Kórniku z dnia 16.06.1998 r. ze zm.…

… /uchwała nr VII/75/2011 Rady Miejskiej w Kórniku z dnia 28.04.2011 r./ tereny przedmiotowych działek opisane zostały jak tereny rolnicze .

… / uchwała nr VII/75/2011 Rady Miejskiej w Kórniku z dnia 28.04.2011 r./ tereny przedmiotowych działek opisane zostały jak grunty rolne.

Na podstawie uchwały Rady Miejskiej w Kórniku nr XXX/345/2013 z dnia 30.01.2013 r. przystąpiono do sporządzenia zmiany Studium . Pracę nad zmianą Studium podjęto w związku z planowaną trasą gazociągu ekspedycyjnego w/c oraz w celu określenia nowych zasad zagospodarowania obszaru. W związku ze zmianą Studium , nie planuje się zmiany przeznaczenia dotychczasowej funkcji terenu , podtrzymuje się przeznaczenie rolne.

Dla nieruchomości prowadzone są przez Sąd Rejonowy w Środzie Wlkp. n/w księgi wieczyste :

- działki nr 384, 385/1, 386/1, 387/1, 388/2, 389/2, 390/2, 392/2, 393/2, 394, 395, 421/1, 424/2, 425/2, 431, 434/2, 435/2, 436/2, 437/2, 438/2, 439, 433, 446 objęte KW nr PO1D/00018256/0

- działki o nr 426/1 i 422/1 objęte KW nr PO1D/00019761/0 ,

- działki o nr 428/1, 423/1, 419, 420/1, 427/1, 415, 432, 418, 414 objęte KW nr PO1D/00019762/7,

- działka nr 429/1 objęte są KW nr PO1D/00019763/4,

- działki o nr 416, 417, 430/1 objęte są KW nr PO1M/00003207/3,

- działka nr 396/2 objęte są KW nr PO1D/00050601/0.

Nieruchomości objęte są umową dzierżawy. W skład nieruchomości wchodzą pozostałości drenowania. Na działkach posadowione są słupy instalacji elektroenergetycznej . Na działce nr 392/2 znajduje się pomnik przyrody „Dąb szypułkowy –Kuba”.

Rzeczoznawca majątkowy winien uzyskać z Urzędu Miasta aktualne zaświadczenia/informację dotyczące przeznaczenia nieruchomości w planie/studium (opatrzone pieczęcią Urzędu), wraz z zawartą informacją czy w stosunku do przedmiotowych działek jest rozpatrywana lub też została wydana decyzja o warunkach zabudowy lub decyzja o lokalizacji inwestycji celu publicznego oraz czy gmina podjęła uchwałę dotyczącą zmiany studium, a także informacji, że zmiana studium nie obejmuje przedmiotowych działek i że gmina nie podjęła uchwały dotyczącej opracowywania dla w/w działek mpzp. W przypadku zaistniałych zmian należy uwzględnić je w operacie. Uzyskane zaświadczenie/informacja stanowić będzie załącznik do operatu szacunkowego. Dokumenty wyjściowe do wyceny dostępne są u osoby zlecającej wycenę.

Określenie wartości rynkowej (wycena) – 2 nieruchomości do sprzedaży w trybie przetargowym położonych w obrębie Osówiec gm. Orchowo o łącznej pow.21,03…

… haUWAGA 1 Zlecenie można wykonać w jednym operacieUWAGA 2 W Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego znajdują się zapisy o lokalizacji elektrowni wiatrowych oraz obszarach objętych oddziaływaniem tychże elektrowni –bezwzględnie należy uwzględnić wpływ tego zapisu Studium na wartość wycenianej nieruchomości i wyraźnie wskazać to w operacie.UWAGA 3 W wycenie należy wyraźnie określić powierzchnię działek nr 35 i 36 stanowiącą tereny zabudowy mieszkaniowej i w sposób widoczny wyodrębnić ich wartość z ogólnej wartości kompleksuPrzedmiotem zamówienia jest wycena nieruchomości gruntowych – niezabudowanych określonych w ewidencji gruntów jako:1. Obręb Osówiec, gm. Orchowo oznaczona w ewidencji gruntów jako działka nr 18/3 o powierzchni 9,2506 ha, Dla nieruchomości prowadzona jest KW Nr KN1S/00021375/0 przez X Zamiejscowy Wydział KW w Słupcy Sądu Rejonowego w Koninie. Dla nieruchomości brak jest aktualnego planu zagospodarowania przestrzennego. W obowiązującym studium zagospodarowania przestrzennego Działka nr 18/3 znajduje się w 2 strefach: w strefie rolno-przyrodniczej, gdzie obowiązują dla niej zapisy: tereny użytkowane rolniczo, tereny komunikacji i infrastruktury technicznej oraz w strefie zurbanizowanej, gdzie obowiązują dla niej zapisy: tereny o wiodącej funkcji zabudowy mieszkaniowej (planuje się ją na ok. 30 m szerokości wzdłuż drogi gminnej; Nieruchomość objęta zespołem stanowisk archeologicznych oraz w części obszarem oddziaływania elektrowni wiatrowej. Ponadto przedmiotowe działki znajdują się na terenie Powidzko-Bieniszewskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu .działka o kształcie regularnym, położona w sąsiedztwie gruntów rolnych i zabudowy rolniczej, dojazd z drogi publicznej2. Obręb Osówiec, gm. Orchowo oznaczona w ewidencji gruntów jako działka nr 18/4 o powierzchni 11,7798 ha, Dla nieruchomości prowadzona jest KW Nr KN1S/00021375/0 przez X Zamiejscowy Wydział KW w Słupcy Sądu Rejonowego w Koninie.Dla nieruchomości brak jest aktualnego planu zagospodarowania przestrzennego. W obowiązującym studium zagospodarowania przestrzennego działka nr 18/4 znajduje się w 2 strefach: w strefie rolno-przyrodniczej, gdzie obowiązują dla niej zapisy: tereny użytkowane rolniczo, tereny komunikacji i infrastruktury technicznej oraz strefie przyrodniczej, gdzie obowiązują dla niej zapisy: terenu zieleni i wód, tereny komunikacji i infrastruktury technicznej. Przez działkę przebiega siec elektroenergetyczna o napięciu 110Kv. Nieruchomość objęta zespołem stanowisk archeologicznych oraz w części obszarem oddziaływania elektrowni wiatrowej.Ponadto przedmiotowa działka znajduje się na terenie Powidzko-Bieniszewskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu działka o kształcie regularnym położona w sąsiedztwie gruntów rolnych zabudowy rolniczej, dojazd z drogi publicznej

… ha

UWAGA 1 Zlecenie można wykonać w jednym operacie

UWAGA 2 W Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego znajdują się zapisy o lokalizacji elektrowni wiatrowych oraz obszarach objętych oddziaływaniem tychże elektrowni –bezwzględnie należy uwzględnić wpływ tego zapisu Studium na wartość wycenianej nieruchomości i wyraźnie wskazać to w operacie.

UWAGA 3 W wycenie należy wyraźnie określić powierzchnię działek nr 35 i 36 stanowiącą tereny zabudowy mieszkaniowej i w sposób widoczny wyodrębnić ich wartość z ogólnej wartości kompleksu

Przedmiotem zamówienia jest wycena nieruchomości gruntowych – niezabudowanych określonych w ewidencji gruntów jako:

1. Obręb Osówiec, gm. Orchowo oznaczona w ewidencji gruntów jako działka nr 18/3 o powierzchni 9,2506 ha, Dla nieruchomości prowadzona jest KW Nr KN1S/00021375/0 przez X Zamiejscowy Wydział KW w Słupcy Sądu Rejonowego w Koninie. Dla nieruchomości brak jest aktualnego planu zagospodarowania przestrzennego. W obowiązującym studium zagospodarowania przestrzennego Działka nr 18/3 znajduje się w 2 strefach: w strefie rolno-przyrodniczej, gdzie obowiązują dla niej zapisy: tereny użytkowane rolniczo, tereny komunikacji i infrastruktury technicznej oraz w strefie zurbanizowanej, gdzie obowiązują dla niej zapisy: tereny o wiodącej funkcji zabudowy mieszkaniowej (planuje się ją na ok. 30 m szerokości wzdłuż drogi gminnej; Nieruchomość objęta zespołem stanowisk archeologicznych oraz w części obszarem oddziaływania elektrowni wiatrowej. Ponadto przedmiotowe działki znajdują się na terenie Powidzko-Bieniszewskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu .działka o kształcie regularnym, położona w sąsiedztwie gruntów rolnych i zabudowy rolniczej, dojazd z drogi publicznej

2. Obręb Osówiec, gm. Orchowo oznaczona w ewidencji gruntów jako działka nr 18/4 o powierzchni 11,7798 ha, Dla nieruchomości prowadzona jest KW Nr KN1S/00021375/0 przez X Zamiejscowy Wydział KW w Słupcy Sądu Rejonowego w Koninie.

Dla nieruchomości brak jest aktualnego planu zagospodarowania przestrzennego. W obowiązującym studium zagospodarowania przestrzennego działka nr 18/4 znajduje się w 2 strefach: w strefie rolno-przyrodniczej, gdzie obowiązują dla niej zapisy: tereny użytkowane rolniczo, tereny komunikacji i infrastruktury technicznej oraz strefie przyrodniczej, gdzie obowiązują dla niej zapisy: terenu zieleni i wód, tereny komunikacji i infrastruktury technicznej. Przez działkę przebiega siec elektroenergetyczna o napięciu 110Kv. Nieruchomość objęta zespołem stanowisk archeologicznych oraz w części obszarem oddziaływania elektrowni wiatrowej.

Ponadto przedmiotowa działka znajduje się na terenie Powidzko-Bieniszewskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu działka o kształcie regularnym położona w sąsiedztwie gruntów rolnych zabudowy rolniczej, dojazd z drogi publicznej

Określenie wartości rynkowej (wycena) zabudowanej nieruchomości /tzw. Obiekt Rolny CHYLIN/ położonej w obrębie Chylin gm. Władysławów o pow. 333,13 ha z uwzględnieniem uwag złożonych przez zamawiającego - do celów sprzedaży w trybie…

… bezprzetargowymUWAGA 1: wyceny należy dokonać zgodnie z zapisami w obowiązującym planie zagospodarowania przestrzennego gm. Władysławów ze szczególnym uwzględnieniem zapisów dotyczącym możliwości ewentualnego posadowienia elektrowni wiatrowych na nieruchomościach rolnych i określeniem ich wpływu na wartość szacowanych nieruchomości.UWAGA 2: w przypadku części nieruchomości o przeznaczeniu innym niż rolne wg zapisu w planie zagospodarowania przestrzennego należy z ogólnej wartości nieruchomości wyraźnie wyodrębnić jej wartość oraz wskazać wyraźnie powierzchnię o takim przeznaczeniu.Przedmiotem zamówienia jest wycena zabudowanej nieruchomości określonej w ewidencji gruntów jako:Obręb Chylin gm. Władysławów – działki nr: 82, 510, 512, 384, 451, 452, 508, 250/1, 503/1, 448, 506/1, 250/6, 250/7, 250/8, 494/1, 494/2, 447/2, 440/25, 250/30, 516/4 o łącznej powierzchni 333,1379 ha zapisane w KW KN1T/00027561/4 oraz KN1T/000011002/3 prowadzonych przez SR WKW w Turku.Zgodnie z obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego, zatwierdzonym Uchwałą Rady Gminy Władysławów Nr 163/13 z dnia 27.03.2013 roku wraz ze zmianami wprowadzonymi Rozstrzygnięciem Nadzorczym Wojewody Wielkopolskiego z dnia 02.05.2013 r. działki w obrębie Chylin oznaczone są jako:- działka nr 82, 448 – teren użytków zielonych, łąk i pastwisk- działka nr 510 – tereny rolnicze- działka nr 512 – tereny rolnicze, strefa oddziaływania elektrowni wiatrowych I i II, przez działkę przebiegają linie energetyczne, w granicach terenu górniczego- działka nr 384 – tereny zieleni urządzonej, tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług- działka nr 451 – tereny rolnicze, tereny użytków zielonych łąk i pastwisk, przez działkę przebiegają linie energetyczne- działka nr 452 – tereny rolnicze, tereny użytków zielonych łąk i pastwisk, przez działkę przebiegają linie energetyczne, w granicach terenu górniczego- działka 508 - tereny rolnicze, strefa oddziaływania elektrowni wiatrowych I i II, przez działkę przebiegają linie energetyczne- działka 250/1 - lasy; strefa oddziaływania elektrowni wiatrowych I i II – DZIAŁKA BEZ DOJAZDU.- działka 503/1, 506/1, 447/2, 516/4 – tereny rolnicze, strefa oddziaływania elektrowni wiatrowych I i II, w granicach obszaru górniczego- działka 250/6 - tereny zieleni urządzonej, zabudowy usługowej i mieszkaniowej jednorodzinnej, w granicach obszaru górniczego, w granicach ścisłej ochrony konserwatorskiej- działka 250/7 - tereny obiektów produkcyjnych, składów, magazynów i usług, tereny rolnicze, w granicach obszaru górniczego, strefa ścisłej ochrony konserwatorskiej.- działka 250/8 - tereny zieleni urządzonej strefa oddziaływania elektrowni wiatrowych II, w granicach terenu górniczego- działka 440/25 - tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej usług, strefa oddziaływania elektrowni wiatrowych II, w granicach terenu górniczego.- działki 494/1, 494/2 - tereny rolnicze, w granicach obszaru górniczego, strefa oddziaływania elektrowni wiatrowych II,- działka 250/30 – tereny zieleni urządzonej i usług strefa oddziaływania elektrowni wiatrowych II, w granicach terenu górniczegoNa nieruchomości znajdują się następujące budynki i budowle podlegające wycenie :UWAGA 3: Należy wyraźnie wyodrębnić ich wartość z ogólnej wartości obiektu1. St 104 1/+475 Stacja paliw2. St 104 2/+223 Silos do kiszonek3. St 104 298/+7 Silosy koło fermy 5 szt4. St 104 299/+8 Zbiornik 20 m5. St 104 300/+11 Zbiornik 20 m6. St 104 327/+5 Stacja paliw7. St 110 4/+162 Przedszkole8. ST 110 9/+114 Dom mieszkalny-pałac9. ST 132 9/+110 Szopa na narzędzia10. ST 135 1/+325 Magazyn mater. pędn.11. ST 135 403/+5 Budynek stacji paliw12. ST 136 12/+129 Magazyn zbożowy13. ST 136 219/+12 Magazyn zbożowy14. ST 136 2/+212 Suszarnia chmielu15. ST 136 3/+190 Magazyn naw.sztucz.16. ST 136 4/+163 Magazyn naw.sztucz.17. ST 136 7/+153 Magazyn środ.chem.18. ST 180 4/+164 Stodoła19. ST 180 466/+8 Obud.komb.chmielu20. ST 180 8/+86 Szopa na narzędzia21. ST 182 10/+109 Chlewnia macior-cielęt.22. ST 182 14/+104 Obora bydła prac.23. ST 182 15/+76 Jałownik24. ST 182 16/+100 Obora + jałownik25. ST 182 230/+9 Bukaciarnia26. ST 182 294/+5 Obora-Ferma27. ST 183 24/+89 Cielętnik28. ST 183 384/+6 Porodówka29. ST 211 1/+467 Instalacja wewn.zakładu30. ST 211 296/+12 Korteny 4 szt31. ST 220 1/+440 Droga przez podwórze32. ST 220 297/+5 Drogi koło fermy33. ST 221 1/+441 Rampomyjnia34. ST 226 203/+19 Drenaż zamknięty35. ST 226 204/+15 Drenaż zamknięty36. ST 291 1/+461 Ogrodzenie z siatki37. ST 291 295/+6 Ogrodzenie obory38. ST 291 446/+11 Ogrodzenie z siatki39. ST 291 486/+5 Ogrodzenie parku40. ST102 1/+327 Garaż41. ST 181 2/+224 Kuźnia42. ST 595 401/+9 Suszarnia chmielu43. ST 660 1/+473 Waga wozowaUWAGA 4: Z ogólnej wartości obiektu należy wyraźnie wyodrębnić wartość następujących działek:- działki nr 383 - stanowiącej grunty orne- działki 494/2 - wraz ze znajdującą się na niej kapliczką- działki 494/1- sąsiednia z działka z kapliczką- działki 440/25 – zabudowanej budynkiem Obory bydła pracowniczego. Należy wskazać wyraźnie wartość przedmiotowej działki i budynku.Grunty obiektu zagospodarowane rolniczo w dobrej kulturze, cześć budynków niewykorzystywana, za wyjątkiem działki 250/1 wszystkie posiadają dostęp do dróg publicznych. Na nieruchomości znajduje się zespół dworsko parkowy oraz park wpisane do rejestru zabytków pod nr. 20/70 z roku 1953 – park; 464/206 z dnia 07.12.1991 r - dwór i spichlerz.UWAGA 5: Z ogólnej wartości obiektu należy wyraźnie wyodrębnić wartość nieruchomości wpisanych do rejestru zabytków.

… bezprzetargowym

UWAGA 1: wyceny należy dokonać zgodnie z zapisami w obowiązującym planie zagospodarowania przestrzennego gm. Władysławów ze szczególnym uwzględnieniem zapisów dotyczącym możliwości ewentualnego posadowienia elektrowni wiatrowych na nieruchomościach rolnych i określeniem ich wpływu na wartość szacowanych nieruchomości.

UWAGA 2: w przypadku części nieruchomości o przeznaczeniu innym niż rolne wg zapisu w planie zagospodarowania przestrzennego należy z ogólnej wartości nieruchomości wyraźnie wyodrębnić jej wartość oraz wskazać wyraźnie powierzchnię o takim przeznaczeniu.

Przedmiotem zamówienia jest wycena zabudowanej nieruchomości określonej w ewidencji gruntów jako:

Obręb Chylin gm. Władysławów – działki nr: 82, 510, 512, 384, 451, 452, 508, 250/1, 503/1, 448, 506/1, 250/6, 250/7, 250/8, 494/1, 494/2, 447/2, 440/25, 250/30, 516/4 o łącznej powierzchni 333,1379 ha zapisane w KW KN1T/00027561/4 oraz KN1T/000011002/3 prowadzonych przez SR WKW w Turku.

Zgodnie z obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego, zatwierdzonym Uchwałą Rady Gminy Władysławów Nr 163/13 z dnia 27.03.2013 roku wraz ze zmianami wprowadzonymi Rozstrzygnięciem Nadzorczym Wojewody Wielkopolskiego z dnia 02.05.2013 r. działki w obrębie Chylin oznaczone są jako:

- działka nr 82, 448 – teren użytków zielonych, łąk i pastwisk

- działka nr 510 – tereny rolnicze

- działka nr 512 – tereny rolnicze, strefa oddziaływania elektrowni wiatrowych I i II, przez działkę przebiegają linie energetyczne, w granicach terenu górniczego

- działka nr 384 – tereny zieleni urządzonej, tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług

- działka nr 451 – tereny rolnicze, tereny użytków zielonych łąk i pastwisk, przez działkę przebiegają linie energetyczne

- działka nr 452 – tereny rolnicze, tereny użytków zielonych łąk i pastwisk, przez działkę przebiegają linie energetyczne, w granicach terenu górniczego

- działka 508 - tereny rolnicze, strefa oddziaływania elektrowni wiatrowych I i II, przez działkę przebiegają linie energetyczne

- działka 250/1 - lasy; strefa oddziaływania elektrowni wiatrowych I i II – DZIAŁKA BEZ DOJAZDU.

- działka 503/1, 506/1, 447/2, 516/4 – tereny rolnicze, strefa oddziaływania elektrowni wiatrowych I i II, w granicach obszaru górniczego

- działka 250/6 - tereny zieleni urządzonej, zabudowy usługowej i mieszkaniowej jednorodzinnej, w granicach obszaru górniczego, w granicach ścisłej ochrony konserwatorskiej

- działka 250/7 - tereny obiektów produkcyjnych, składów, magazynów i usług, tereny rolnicze, w granicach obszaru górniczego, strefa ścisłej ochrony konserwatorskiej.

- działka 250/8 - tereny zieleni urządzonej strefa oddziaływania elektrowni wiatrowych II, w granicach terenu górniczego

- działka 440/25 - tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej usług, strefa oddziaływania elektrowni wiatrowych II, w granicach terenu górniczego.

- działki 494/1, 494/2 - tereny rolnicze, w granicach obszaru górniczego, strefa oddziaływania elektrowni wiatrowych II,

- działka 250/30 – tereny zieleni urządzonej i usług strefa oddziaływania elektrowni wiatrowych II, w granicach terenu górniczego

Na nieruchomości znajdują się następujące budynki i budowle podlegające wycenie :

UWAGA 3: Należy wyraźnie wyodrębnić ich wartość z ogólnej wartości obiektu

1. St 104 1/+475 Stacja paliw

2. St 104 2/+223 Silos do kiszonek

3. St 104 298/+7 Silosy koło fermy 5 szt

4. St 104 299/+8 Zbiornik 20 m

5. St 104 300/+11 Zbiornik 20 m

6. St 104 327/+5 Stacja paliw

7. St 110 4/+162 Przedszkole

8. ST 110 9/+114 Dom mieszkalny-pałac

9. ST 132 9/+110 Szopa na narzędzia

10. ST 135 1/+325 Magazyn mater. pędn.

11. ST 135 403/+5 Budynek stacji paliw

12. ST 136 12/+129 Magazyn zbożowy

13. ST 136 219/+12 Magazyn zbożowy

14. ST 136 2/+212 Suszarnia chmielu

15. ST 136 3/+190 Magazyn naw.sztucz.

16. ST 136 4/+163 Magazyn naw.sztucz.

17. ST 136 7/+153 Magazyn środ.chem.

18. ST 180 4/+164 Stodoła

19. ST 180 466/+8 Obud.komb.chmielu

20. ST 180 8/+86 Szopa na narzędzia

21. ST 182 10/+109 Chlewnia macior-cielęt.

22. ST 182 14/+104 Obora bydła prac.

23. ST 182 15/+76 Jałownik

24. ST 182 16/+100 Obora + jałownik

25. ST 182 230/+9 Bukaciarnia

26. ST 182 294/+5 Obora-Ferma

27. ST 183 24/+89 Cielętnik

28. ST 183 384/+6 Porodówka

29. ST 211 1/+467 Instalacja wewn.zakładu

30. ST 211 296/+12 Korteny 4 szt

31. ST 220 1/+440 Droga przez podwórze

32. ST 220 297/+5 Drogi koło fermy

33. ST 221 1/+441 Rampomyjnia

34. ST 226 203/+19 Drenaż zamknięty

35. ST 226 204/+15 Drenaż zamknięty

36. ST 291 1/+461 Ogrodzenie z siatki

37. ST 291 295/+6 Ogrodzenie obory

38. ST 291 446/+11 Ogrodzenie z siatki

39. ST 291 486/+5 Ogrodzenie parku

40. ST102 1/+327 Garaż

41. ST 181 2/+224 Kuźnia

42. ST 595 401/+9 Suszarnia chmielu

43. ST 660 1/+473 Waga wozowa

UWAGA 4: Z ogólnej wartości obiektu należy wyraźnie wyodrębnić wartość następujących działek:

- działki nr 383 - stanowiącej grunty orne

- działki 494/2 - wraz ze znajdującą się na niej kapliczką

- działki 494/1- sąsiednia z działka z kapliczką

- działki 440/25 – zabudowanej budynkiem Obory bydła pracowniczego. Należy wskazać wyraźnie wartość przedmiotowej działki i budynku.

Grunty obiektu zagospodarowane rolniczo w dobrej kulturze, cześć budynków niewykorzystywana, za wyjątkiem działki 250/1 wszystkie posiadają dostęp do dróg publicznych. Na nieruchomości znajduje się zespół dworsko parkowy oraz park wpisane do rejestru zabytków pod nr. 20/70 z roku 1953 – park; 464/206 z dnia 07.12.1991 r - dwór i spichlerz.

UWAGA 5: Z ogólnej wartości obiektu należy wyraźnie wyodrębnić wartość nieruchomości wpisanych do rejestru zabytków.

Wykonanie operatów szacunkowych w celu określenia wartości rynkowej n/w nieruchomości…

… niezabudowanych:/operat 1/ obręb Bogdaj gm. Sośnie – kompleks działek nr 755/2, 754/2, 754/5, 754/3, o łącznej powierzchni 0,8000 ha, zapisane w KW nr KZ1W/00089652/0, KZ1W/00021142/8 prowadzonej przez SR w Ostrowie Wlkp.W Planie Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Sośnie, obowiązującego do 31.12.2003 r. w/w działki miały następujące przeznaczenie: RZ- tereny łąk i pastwisk oraz teren i obszar górniczy; Obszar Chronionego Krajobrazu Wzgórza Ostrzeszowskie i Kotlina Odolanowska, teren Parku Krajobrazowego „Dolina Baryczy”; obszar specjalnych ochrony siedlisk Natura 2000 PLH 020041 „Ostoja nad Baryczą” i obszar specjalnej ochrony ptaków Natura 2000 „Dolina Baryczy”. Natomiast w Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy zatwierdzonym uchwałą Rady Gminy Sośnie nr XIX/137/2000 z dnia 22.11.2000 r, i zmiana Studium zatwierdzona uchwałą nr VI/32/07 z dnia 30.03.2007 r. zmiana uchwałą nr XVI/72/07 z dnia 14.12.2007 r. i uchwałą nr XXXI/191/2013 z dnia 20.05.2013 r. oraz uchwałą nr XXXIII/208/2013 z dnia 28.06.2013 r. przedmiotowe działki są przeznaczone pod łąki oraz Obszar Chronionego Krajobrazu Wzgórza Ostrzeszowskie i Kotlina Ostrzeszowska, teren Parku Krajobrazowego „Dolina Baryczy”; obszar specjalnej ochrony siedlisk Natura 2000 PLH 020041 „Ostoja nad Baryczą” i obszar specjalnej ochrony ptaków Natura 2000 „Dolina Baryczy”; teren i obszar górniczy; teren eksploracji archeologicznej./operat II/ obręb Cieszyn gm. Sośnie - działka nr 533/2 o pow. 17,3360 ha, zapisana w KW nr KZ1W/00090485/8 prowadzonej przez SR Ostrowie Wlkp.W Planie Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Sośnie, obowiązującego do 31.12.2003 r. w/w działki miały następujące przeznaczenie: tereny upraw polowych oraz teren Obszaru Chronionego Krajobrazu Wzgórza Ostrzeszowskie i Kotlina Odolanowska. Natomiast w Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy zatwierdzonym uchwałą Rady Gminy Sośnie nr XIX/137/2000 z dnia 22.11.2000 r, i zmiana Studium zatwierdzona uchwałą nr VI/32/07 z dnia 30.03.2007 r. zmiana uchwałą nr XVI/72/07 z dnia 14.12.2007 r. i uchwałą nr XXXI/191/2013 z dnia 20.05.2013 r. oraz uchwałą nr XXXIII/208/2013 z dnia 28.06.2013 r. przedmiotowe działki są przeznaczone jako gleby klasy IVa, obszary przydatne do rozwoju hodowli i intensyfikacji rolnictwa, teren obszaru chronionego krajobrazu „Wzgórza Ostrzeszowskie o Kotlina Odolanowska”./operat III/ obręb Cieszyn gm. Sośnie – działka 533/3 o pow. 10,1247 ha, zapisana w KW nr KZ1W/00090485/8 prowadzonej przez SR Ostrowie Wlkp.W Planie Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Sośnie, obowiązującego do 31.12.2003 r. w/w działki miały następujące przeznaczenie: tereny upraw polowych oraz teren Obszaru Chronionego Krajobrazu Wzgórza Ostrzeszowskie i Kotlina Odolanowska. Natomiast w Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy zatwierdzonym uchwałą Rady Gminy Sośnie nr XIX/137/2000 z dnia 22.11.2000 r, i zmiana Studium zatwierdzona uchwałą nr VI/32/07 z dnia 30.03.2007 r. zmiana uchwałą nr XVI/72/07 z dnia 14.12.2007 r. i uchwałą nr XXXI/191/2013 z dnia 20.05.2013 r. oraz uchwałą nr XXXIII/208/2013 z dnia 28.06.2013 r. przedmiotowe działki są przeznaczone jako gleby klasy IVa, obszary przydatne do rozwoju hodowli i intensyfikacji rolnictwa, teren obszaru chronionego krajobrazu „Wzgórza Ostrzeszowskie o Kotlina Odolanowska”..Rzeczoznawca majątkowy winien uzyskać z Urzędu Gminy aktualne zaświadczenia dotyczące przeznaczenia nieruchomości w planie/studium (opatrzone pieczęcią Urzędu), ponadto zaświadczenia powinny zawierać następujące informacje: 1) czy podjęto uchwałę o przystąpieniu do sporządzenia planu miejscowego dla wycenianych działek, (jeśli tak to należy podać przybliżony termin jego uchwalenia i planowane kierunki zmian). 2) czy podjęto uchwałę o przystąpieniu do zmiany „Studium” i czy zmiany Studium dotyczą wycenianych działek, (jeśli tak to należy podać przybliżony termin jego uchwalenia i planowane kierunki zmian), 3) czy rozpatrywane są wnioski o wydanie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowana terenu nieruchomości lub o lokalizacji inwestycji celu publicznego oraz czy takie decyzje zostały już wydane odnośnie wycenianych działek. W przypadku jakichkolwiek zmian w przeznaczeniu należy uwzględnić je w operacie. Uzyskane zaświadczenia stanowić będą załączniki do operatów szacunkowych.Sprzedaż prowadzona będzie w trybie bezprzetargowym.

… niezabudowanych:

/operat 1/ obręb Bogdaj gm. Sośnie – kompleks działek nr 755/2, 754/2, 754/5, 754/3, o łącznej powierzchni 0,8000 ha, zapisane w KW nr KZ1W/00089652/0, KZ1W/00021142/8 prowadzonej przez SR w Ostrowie Wlkp.

W Planie Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Sośnie, obowiązującego do 31.12.2003 r. w/w działki miały następujące przeznaczenie: RZ- tereny łąk i pastwisk oraz teren i obszar górniczy; Obszar Chronionego Krajobrazu Wzgórza Ostrzeszowskie i Kotlina Odolanowska, teren Parku Krajobrazowego „Dolina Baryczy”; obszar specjalnych ochrony siedlisk Natura 2000 PLH 020041 „Ostoja nad Baryczą” i obszar specjalnej ochrony ptaków Natura 2000 „Dolina Baryczy”. Natomiast w Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy zatwierdzonym uchwałą Rady Gminy Sośnie nr XIX/137/2000 z dnia 22.11.2000 r, i zmiana Studium zatwierdzona uchwałą nr VI/32/07 z dnia 30.03.2007 r. zmiana uchwałą nr XVI/72/07 z dnia 14.12.2007 r. i uchwałą nr XXXI/191/2013 z dnia 20.05.2013 r. oraz uchwałą nr XXXIII/208/2013 z dnia 28.06.2013 r. przedmiotowe działki są przeznaczone pod łąki oraz Obszar Chronionego Krajobrazu Wzgórza Ostrzeszowskie i Kotlina Ostrzeszowska, teren Parku Krajobrazowego „Dolina Baryczy”; obszar specjalnej ochrony siedlisk Natura 2000 PLH 020041 „Ostoja nad Baryczą” i obszar specjalnej ochrony ptaków Natura 2000 „Dolina Baryczy”; teren i obszar górniczy; teren eksploracji archeologicznej.

/operat II/ obręb Cieszyn gm. Sośnie - działka nr 533/2 o pow. 17,3360 ha, zapisana w KW nr KZ1W/00090485/8 prowadzonej przez SR Ostrowie Wlkp.

W Planie Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Sośnie, obowiązującego do 31.12.2003 r. w/w działki miały następujące przeznaczenie: tereny upraw polowych oraz teren Obszaru Chronionego Krajobrazu Wzgórza Ostrzeszowskie i Kotlina Odolanowska. Natomiast w Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy zatwierdzonym uchwałą Rady Gminy Sośnie nr XIX/137/2000 z dnia 22.11.2000 r, i zmiana Studium zatwierdzona uchwałą nr VI/32/07 z dnia 30.03.2007 r. zmiana uchwałą nr XVI/72/07 z dnia 14.12.2007 r. i uchwałą nr XXXI/191/2013 z dnia 20.05.2013 r. oraz uchwałą nr XXXIII/208/2013 z dnia 28.06.2013 r. przedmiotowe działki są przeznaczone jako gleby klasy IVa, obszary przydatne do rozwoju hodowli i intensyfikacji rolnictwa, teren obszaru chronionego krajobrazu „Wzgórza Ostrzeszowskie o Kotlina Odolanowska”.

/operat III/ obręb Cieszyn gm. Sośnie – działka 533/3 o pow. 10,1247 ha, zapisana w KW nr KZ1W/00090485/8 prowadzonej przez SR Ostrowie Wlkp.

W Planie Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Sośnie, obowiązującego do 31.12.2003 r. w/w działki miały następujące przeznaczenie: tereny upraw polowych oraz teren Obszaru Chronionego Krajobrazu Wzgórza Ostrzeszowskie i Kotlina Odolanowska. Natomiast w Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy zatwierdzonym uchwałą Rady Gminy Sośnie nr XIX/137/2000 z dnia 22.11.2000 r, i zmiana Studium zatwierdzona uchwałą nr VI/32/07 z dnia 30.03.2007 r. zmiana uchwałą nr XVI/72/07 z dnia 14.12.2007 r. i uchwałą nr XXXI/191/2013 z dnia 20.05.2013 r. oraz uchwałą nr XXXIII/208/2013 z dnia 28.06.2013 r. przedmiotowe działki są przeznaczone jako gleby klasy IVa, obszary przydatne do rozwoju hodowli i intensyfikacji rolnictwa, teren obszaru chronionego krajobrazu „Wzgórza Ostrzeszowskie o Kotlina Odolanowska”..

Rzeczoznawca majątkowy winien uzyskać z Urzędu Gminy aktualne zaświadczenia dotyczące przeznaczenia nieruchomości w planie/studium (opatrzone pieczęcią Urzędu), ponadto zaświadczenia powinny zawierać następujące informacje: 1) czy podjęto uchwałę o przystąpieniu do sporządzenia planu miejscowego dla wycenianych działek, (jeśli tak to należy podać przybliżony termin jego uchwalenia i planowane kierunki zmian). 2) czy podjęto uchwałę o przystąpieniu do zmiany „Studium” i czy zmiany Studium dotyczą wycenianych działek, (jeśli tak to należy podać przybliżony termin jego uchwalenia i planowane kierunki zmian), 3) czy rozpatrywane są wnioski o wydanie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowana terenu nieruchomości lub o lokalizacji inwestycji celu publicznego oraz czy takie decyzje zostały już wydane odnośnie wycenianych działek. W przypadku jakichkolwiek zmian w przeznaczeniu należy uwzględnić je w operacie. Uzyskane zaświadczenia stanowić będą załączniki do operatów szacunkowych.

Sprzedaż prowadzona będzie w trybie bezprzetargowym.

Wykonanie operatów szacunkowych w celu określenia wartości rynkowej n/w nieruchomości niezabudowanych:

/operat 1/ obręb Bogdaj gm. Sośnie – kompleks działek nr 755/2, 754/2, 754/5, 754/3, o łącznej powierzchni 0,8000 ha

/operat II/ obręb Cieszyn gm. Sośnie - działka nr 533/2 o pow. 17,3360 ha

/operat III/ obręb Cieszyn gm. Sośnie – działka 533/3 o pow. 10,1247 ha

Wykonanie operatu szacunkowego w celu ustalenia wartości rynkowej dla nieruchomości…

… zabudowanej/Operat 1/ część umowy dzierżawy tzw. „Obiekt Rolny Michałków” o łącznej powierzchni 31,2621 ha położonej w obrębie Karski, gm. Ostrów Wlkp., powiat ostrowski, województwo wielkopolskie, tj. działki nr 197/1, 197/4, 197/5, 195/2, 193/2, 196/6, 196/7 zapisane w KW nr KZ1W/00093095/8 prowadzonych przez SR WKW w Ostrowie Wlkp.Zgodnie z ustaleniami planu zagospodarowania przestrzennego, obowiązującego do dnia 31.12.2003 r. przedmiotowe działki przeznaczone były pod tereny upraw rolniczych. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Ostrów Wlkp. przyjętego uchwałą Rady Gminy Ostrów Wlkp. nr XI/78/2011 z dnia 21.06.2011 r. utrzymano dotychczasowe przeznaczenie.NIERUCHOMOŚĆ JEST OBJĘTA UMOWĄ DZIERŻAWYNieruchomość przeznaczona do sprzedaży w drodze pierwszeństwa nabycia.Rzeczoznawca majątkowy winien uzyskać z Urzędu Gminy aktualne zaświadczenia dotyczące przeznaczenia nieruchomości w planie/studium (opatrzone pieczęcią Urzędu), ponadto zaświadczenia powinny zawierać następujące informacje: 1) czy podjęto uchwałę o przystąpieniu do sporządzenia planu miejscowego dla wycenianych działek, (jeśli tak to należy podać przybliżony termin jego uchwalenia i planowane kierunki zmian). 2) czy podjęto uchwałę o przystąpieniu do zmiany „Studium” i czy zmiany Studium dotyczą wycenianych działek, (jeśli tak to należy podać przybliżony termin jego uchwalenia i planowane kierunki zmian), 3) czy rozpatrywane są wnioski o wydanie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowana terenu nieruchomości lub o lokalizacji inwestycji celu publicznego oraz czy takie decyzje zostały już wydane odnośnie wycenianych działek. W przypadku jakichkolwiek zmian w przeznaczeniu należy uwzględnić je w operacie. Uzyskane zaświadczenia stanowić będą załączniki do operatów szacunkowych.Sprzedaż prowadzona będzie w trybie bezprzetargowym.

… zabudowanej

/Operat 1/ część umowy dzierżawy tzw. „Obiekt Rolny Michałków” o łącznej powierzchni 31,2621 ha położonej w obrębie Karski, gm. Ostrów Wlkp., powiat ostrowski, województwo wielkopolskie, tj. działki nr 197/1, 197/4, 197/5, 195/2, 193/2, 196/6, 196/7 zapisane w KW nr KZ1W/00093095/8 prowadzonych przez SR WKW w Ostrowie Wlkp.

Zgodnie z ustaleniami planu zagospodarowania przestrzennego, obowiązującego do dnia 31.12.2003 r. przedmiotowe działki przeznaczone były pod tereny upraw rolniczych. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Ostrów Wlkp. przyjętego uchwałą Rady Gminy Ostrów Wlkp. nr XI/78/2011 z dnia 21.06.2011 r. utrzymano dotychczasowe przeznaczenie.

NIERUCHOMOŚĆ JEST OBJĘTA UMOWĄ DZIERŻAWY

Nieruchomość przeznaczona do sprzedaży w drodze pierwszeństwa nabycia.

I. Wykonanie operatu szacunkowego określającego wartość lokalu mieszkalnego dla celów sprzedaży położonych w m. Chodów, gm…

… Chodów.II. Ustalenie nowego udziału w nieruchomości wspólnej dla wszystkich wyodrębnionych lokali( 17 ) z uwzględnieniem powierzchni przynależnych ( piwnic) wg załączonych wykazów. Udział winien być obliczony według stosunku powierzchni użytkowej lokalu wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych do łącznej powierzchni użytkowej wszystkich lokali wraz z pomieszczeniami do nich przynależnymi ( art.3 ust.3 ustawy o własności lokali).III. Wypełnienie i podpisanie „Arkusza Danych Ewidencyjnych” w celu założenia w ewidencji gruntów i budynków kartoteki lokali.UWAGA:Przed rozpoczęciem realizacji umowy wykonawca zobowiązany jest do telefonicznego ustalenia z SGZM ul. Karpa 9 terminu odbioru dokumentów związanych z realizacją zamówienia (tel.kontakt. 728 313 236, 728 313 237)ZALECENIA ZAMAWIAJĄCEGO DLA WYKONUJACEGO1. Operat szacunkowy należy wykonać w dwóch egzemplarzach wraz z przynależnościami oddzielnie oraz na nośniku cyfrowym.2. W operacie należy podać wartość nieruchomości z rozbiciem na wartość lokalu mieszkalnego bez gruntu, wartość pomieszczenia gospodarczego bez gruntu oraz wartość udziałów w gruncie.3. Do operatu należy dołączyć Protokół z wizji lokalowej podpisany przez najemcę.4. „Arkusz danych ewidencyjnych” należy dostarczyć w dwóch egzemplarzach.5. Do operatu należy dołączyć dokumentacje fotograficzną wycenianego lokalu.GMINA CHODÓW POWIAT KOŁO1. Chodów 5/1 - najemcaLokal mieszkalny nr 1 w budynku nr 5 ( nr inwentarz. ST 110/03/55/+2) o powierzchni użytkowej - 50,90m2 położony na działce nr 18/1 o pow. 0, 0875 ha, dla którego prowadzona jest księga wieczysta KN1K/00033315/2 przez Sąd Rejonowy w Kole. Do lokalu przynależy piwnica nr o pow. 11,47 m2.

… Chodów.

II. Ustalenie nowego udziału w nieruchomości wspólnej dla wszystkich wyodrębnionych lokali( 17 ) z uwzględnieniem powierzchni przynależnych ( piwnic) wg załączonych wykazów. Udział winien być obliczony według stosunku powierzchni użytkowej lokalu wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych do łącznej powierzchni użytkowej wszystkich lokali wraz z pomieszczeniami do nich przynależnymi ( art.3 ust.3 ustawy o własności lokali).

III. Wypełnienie i podpisanie „Arkusza Danych Ewidencyjnych” w celu założenia w ewidencji gruntów i budynków kartoteki lokali.

UWAGA:

Przed rozpoczęciem realizacji umowy wykonawca zobowiązany jest do telefonicznego ustalenia z SGZM ul. Karpa 9 terminu odbioru dokumentów związanych z realizacją zamówienia (tel.kontakt. 728 313 236, 728 313 237)

ZALECENIA ZAMAWIAJĄCEGO DLA WYKONUJACEGO

1. Operat szacunkowy należy wykonać w dwóch egzemplarzach wraz z przynależnościami oddzielnie oraz na nośniku cyfrowym.

2. W operacie należy podać wartość nieruchomości z rozbiciem na wartość lokalu mieszkalnego bez gruntu, wartość pomieszczenia gospodarczego bez gruntu oraz wartość udziałów w gruncie.

3. Do operatu należy dołączyć Protokół z wizji lokalowej podpisany przez najemcę.

4. „Arkusz danych ewidencyjnych” należy dostarczyć w dwóch egzemplarzach.

5. Do operatu należy dołączyć dokumentacje fotograficzną wycenianego lokalu.

GMINA CHODÓW POWIAT KOŁO

1. Chodów 5/1 - najemca

Lokal mieszkalny nr 1 w budynku nr 5 ( nr inwentarz. ST 110/03/55/+2) o powierzchni użytkowej - 50,90m2 położony na działce nr 18/1 o pow. 0, 0875 ha, dla którego prowadzona jest księga wieczysta KN1K/00033315/2 przez Sąd Rejonowy w Kole. Do lokalu przynależy piwnica nr o pow. 11,47 m2.

I. Wykonanie operatu szacunkowego określającego wartość lokalu mieszkalnego dla celów sprzedaży położonych w m. Chodów, gm Chodów.

II. Ustalenie nowego udziału w nieruchomości wspólnej dla wszystkich wyodrębnionych lokali( 17 ) z uwzględnieniem powierzchni przynależnych ( piwnic) wg załączonych wykazów. Udział winien być obliczony według stosunku powierzchni użytkowej lokalu wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych do łącznej powierzchni użytkowej wszystkich lokali wraz z pomieszczeniami do nich przynależnymi ( art.3 ust.3 ustawy o własności lokali).

III. Wypełnienie i podpisanie „Arkusza Danych Ewidencyjnych” w celu założenia w ewidencji gruntów i budynków kartoteki lokali.

1. Chodów 5/1 - najemca

Lokal mieszkalny nr 1 w budynku nr 5 ( nr inwentarz. ST 110/03/55/+2) o powierzchni użytkowej - 50,90m2 położony na działce nr 18/1 o pow. 0, 0875 ha, dla którego prowadzona jest księga wieczysta KN1K/00033315/2 przez Sąd Rejonowy w Kole. Do lokalu przynależy piwnica nr o pow. 11,47 m2.

I. Wykonanie opracowania oznaczenia przedmiotu odrębnej własności lokali w celu uzyskania przez rzeczoznawcę zaświadczenia stwierdzającego, że lokale mieszkalne są samodzielnymi lokalami mieszkalnymi w rozumieniu ustawy z dnia 24 czerwca 1994r o własności lokali dla celów ustanowienia odrębnej własności lokali. Zaświadczenie o samodzielności lokali mieszkalnych należy uzyskać w dwóch egzemplarzach dla każdego lokalu oddzielnie. Wypełnienie i podpisanie „Arkusza Danych Ewidencyjnych Lokali” przez osobę posiadającą uprawnienia budowlane w celu założenia w ewidencji gruntów i budynków kartoteki…

… lokali.II. Wykonanie operatu szacunkowego określającego wartość tych nieruchomości zabudowanych budynkami mieszkalnymi wraz z przynależnościami dla celów sprzedaży.III. Wycena działki nr 185/8 stanowiąca dojazd do budynku nr 30 w miejscowości: Wszołów Gmina: Gołuchów, Powiat: Pleszew woj. wielkopolskie1. lokal mieszkalny nr 1 w budynku nr 26 (nr inwent. ST/110/2/14/+4) o powierzchni użytkowej 47,66 m2 położony na działce nr 121 o pow. 2 600,00 m2 dla którego prowadzona jest księga wieczysta nr KZ1P/00036665/3 przez Sąd Rejonowy w Pleszewie - najemca2.Lokal mieszkalny nr 2 w budynku nr 26 (nr inwent. ST/110/2/14/+4) o powierzchni użytkowej 80,28 m2 położony na działce nr 121 o pow. 2 600,00 m2 dla którego prowadzona jest księga wieczysta nr KZ1P/00036665/3 przez Sąd Rejonowy w Pleszewie – najemca3.Lokal mieszkalny nr 3 w budynku nr 26 (nr inwent. ST/110/2/14/+4) o powierzchni użytkowej 47,95 m2 położony na działce nr 121 o pow. 2 600,00 m2 dla którego prowadzona jest księga wieczysta nr KZ1P/00036665/3 przez Sąd Rejonowy w Pleszewie – najemca4.Lokal mieszkalny nr 4 w budynku nr 26 (nr inwent. ST/110/2/14/+4) o powierzchni użytkowej 46,65 m2 położony na działce nr 121 o pow. 2 600,00 m2 dla którego prowadzona jest księga wieczysta nr KZ1P/00036665/3 przez Sąd Rejonowy w Pleszewie – najemca5.Lokal mieszkalny nr 5 w budynku nr 26 (nr inwent. ST/110/2/14/+4) o powierzchni użytkowej 61,75 m2Położony na działce nr 121 o pow. 2 600,00 m2 dla którego prowadzona jest księga wieczysta nrKZ1P/00036665/3 przez Sąd Rejonowy w Pleszewie – najemca6.Lokal mieszkalny nr 6 w budynku nr 26 (nr inwent. ST/110/2/14/+4) o powierzchni użytkowej 45,27 m2Położony na działce nr 121 o pow. 2 600,00 m2 dla którego prowadzona jest księga wieczysta nrKZ1P/00036665/3 przez Sąd Rejonowy w Pleszewie – najemca7.Lokal mieszkalny nr 1 w budynku nr 30 (nr inwent. ST/110/110/3/WSZ) o powierzchni użytkowej 66,54 z przynależną piwnicą o pow. 49,59 m2 położony na działce nr 185/7 o pow. 838 m2 dla którego prowadzona jest księga wieczysta nr KZ1P/00036664/6 przez Sąd Rejonowy w Pleszewie - najemca8.Lokal mieszkalny nr 2 w budynku nr 30 (nr inwent. ST/110/110/3/WSZ) o pow. użytkowej 96,92 m2 z przynależną piwnicą o pow. 71,85 m2 położony na działce nr 185/7 o pow.838 m2 dla którego prowadzona jest księga wieczysta nr KZ1P/00036665/3 przez Sąd Rejonowy w Pleszewie - najemca9.Lokal mieszkalny nr 3 w budynku nr 30 (nr inwnet. ST/110/110/3/WSZ) o pow. użytkowej 102,21 m2z przynależną piwnicą o pow. 18,08 m2 położony na działce nr 185/7 o pow. 838 m2 dla którego prowadzona jest księga wieczysta nr KZ1P/00036665/3 przez Sąd Rejonowy w Pleszewie – najemca10. Dojazd do bud. nr 30 - działka nr 185/8 o pow. 839 m2 dla której prowadzona jest księga wieczysta nr KZ1P00036664/6 przez Sąd Rejonowy w Pleszewie.

… lokali.

II. Wykonanie operatu szacunkowego określającego wartość tych nieruchomości zabudowanych budynkami mieszkalnymi wraz z przynależnościami dla celów sprzedaży.

III. Wycena działki nr 185/8 stanowiąca dojazd do budynku nr 30 w miejscowości: Wszołów Gmina: Gołuchów, Powiat: Pleszew woj. wielkopolskie

1. lokal mieszkalny nr 1 w budynku nr 26 (nr inwent. ST/110/2/14/+4) o powierzchni użytkowej 47,66 m2 położony na działce nr 121 o pow. 2 600,00 m2 dla którego prowadzona jest księga wieczysta nr KZ1P/00036665/3 przez Sąd Rejonowy w Pleszewie - najemca

2.Lokal mieszkalny nr 2 w budynku nr 26 (nr inwent. ST/110/2/14/+4) o powierzchni użytkowej 80,28 m2 położony na działce nr 121 o pow. 2 600,00 m2 dla którego prowadzona jest księga wieczysta nr KZ1P/00036665/3 przez Sąd Rejonowy w Pleszewie – najemca

3.Lokal mieszkalny nr 3 w budynku nr 26 (nr inwent. ST/110/2/14/+4) o powierzchni użytkowej 47,95 m2 położony na działce nr 121 o pow. 2 600,00 m2 dla którego prowadzona jest księga wieczysta nr KZ1P/00036665/3 przez Sąd Rejonowy w Pleszewie – najemca

4.Lokal mieszkalny nr 4 w budynku nr 26 (nr inwent. ST/110/2/14/+4) o powierzchni użytkowej 46,65 m2 położony na działce nr 121 o pow. 2 600,00 m2 dla którego prowadzona jest księga wieczysta nr KZ1P/00036665/3 przez Sąd Rejonowy w Pleszewie – najemca

5.Lokal mieszkalny nr 5 w budynku nr 26 (nr inwent. ST/110/2/14/+4) o powierzchni użytkowej 61,75 m2

Położony na działce nr 121 o pow. 2 600,00 m2 dla którego prowadzona jest księga wieczysta nr

KZ1P/00036665/3 przez Sąd Rejonowy w Pleszewie – najemca

6.Lokal mieszkalny nr 6 w budynku nr 26 (nr inwent. ST/110/2/14/+4) o powierzchni użytkowej 45,27 m2

7.Lokal mieszkalny nr 1 w budynku nr 30 (nr inwent. ST/110/110/3/WSZ) o powierzchni użytkowej 66,54 z przynależną piwnicą o pow. 49,59 m2 położony na działce nr 185/7 o pow. 838 m2 dla którego prowadzona jest księga wieczysta nr KZ1P/00036664/6 przez Sąd Rejonowy w Pleszewie - najemca

8.Lokal mieszkalny nr 2 w budynku nr 30 (nr inwent. ST/110/110/3/WSZ) o pow. użytkowej 96,92 m2 z przynależną piwnicą o pow. 71,85 m2 położony na działce nr 185/7 o pow.838 m2 dla którego prowadzona jest księga wieczysta nr KZ1P/00036665/3 przez Sąd Rejonowy w Pleszewie - najemca

9.Lokal mieszkalny nr 3 w budynku nr 30 (nr inwnet. ST/110/110/3/WSZ) o pow. użytkowej 102,21 m2

z przynależną piwnicą o pow. 18,08 m2 położony na działce nr 185/7 o pow. 838 m2 dla którego prowadzona jest księga wieczysta nr KZ1P/00036665/3 przez Sąd Rejonowy w Pleszewie – najemca

10. Dojazd do bud. nr 30 - działka nr 185/8 o pow. 839 m2 dla której prowadzona jest księga wieczysta nr KZ1P00036664/6 przez Sąd Rejonowy w Pleszewie.

I. Wykonanie opracowania oznaczenia przedmiotu odrębnej własności lokali w celu uzyskania przez rzeczoznawcę zaświadczenia stwierdzającego, że lokale mieszkalne są samodzielnymi lokalami mieszkalnymi w rozumieniu ustawy z dnia 24 czerwca 1994r o własności lokali dla celów ustanowienia odrębnej własności lokali. Zaświadczenie o samodzielności lokali mieszkalnych należy uzyskać w dwóch egzemplarzach dla każdego lokalu oddzielnie. Wypełnienie i podpisanie „Arkusza Danych Ewidencyjnych Lokali” przez osobę posiadającą uprawnienia budowlane w celu założenia w ewidencji gruntów i budynków kartoteki lokali.