Administrowanie na nieruchomościach stanowiących 100 % własność Gminy Białystok będących w zarządzie Zarządu Mienia Komunalnego w Białymstoku – Nr sprawy: BOM.1.2.263.41.2015 | Zarząd Mienia Komunalnego

Szacunkowa wartość zamówienia przekracza wyrażoną w złotych równowartość kwoty 207 000 euro określonej w przepisach wydanych na podstawie art. 11 ust.8 ustawy Prawo zamówień publicznych.4 719 039,07

Data	Dokument
2015-08-28	Ogłoszenie o zamówieniu
2015-09-11	Dodatkowe informacje
2015-09-30	Dodatkowe informacje
2015-12-22	Ogłoszenie o udzieleniu zamówienia

Ogłszenie o zamówieniu, SIWZ wraz z załącznikami dostępne na stronie internetowej http://zmk.bip.gov.pl Miejsce składania ofert: Zarząd Mienia Komunalnego, ul. gen. J. Bema 89/1, 15-370 Białystok, sekretariat, pokój 201. Rozdział VI. SIWZ Informację o przewidywanych zamówieniach uzupełniających, o których mowa w art. 67 ust. 1 pkt 6 Zadanie nr 1: Zamawiający przewiduje w okresie 3 lat od udzielenia niniejszego zamówienia podstawowego udzielenie Wykonawcy zamówień uzupełniających. Zakres prac polegać będzie na powtórzeniu tego samego rodzaju usług dla nowo przyjętych budynków. Zamówienia uzupełniające będą stanowiły nie więcej niż 10 % wartości zamówienia podstawowego. Zadanie nr 2: Zamawiający nie przewiduje zamówienia uzupełniającego. Zadanie nr 3: Zamawiający przewiduje w okresie 3 lat od udzielenia niniejszego zamówienia podstawowego udzielenie Wykonawcy zamówień uzupełniających. Zakres prac polegać będzie na powtórzeniu tego samego rodzaju usług dla nowo przyjętych terenów. Zamówienia uzupełniające będą stanowiły nie więcej niż 20 % wartości zamówienia podstawowego. Zadanie nr 4: Zamawiający przewiduje w okresie 3 lat od udzielenia niniejszego zamówienia podstawowego udzielenie Wykonawcy zamówień uzupełniających. Zakres prac polegać będzie na powtórzeniu tego samego rodzaju usług dla nowo przyjętych budynków. Zamówienia uzupełniające będą stanowiły nie więcej niż 20 % wartości zamówienia podstawowego. Zadanie nr 5: Zamawiający nie przewiduje zamówienia uzupełniającego. Zadanie nr 6: Zamawiający nie przewiduje zamówienia uzupełniającego. Zadanie nr 7: Zamawiający przewiduje w okresie 3 lat od udzielenia niniejszego zamówienia podstawowego udzielenie Wykonawcy zamówień uzupełniających. Zakres prac polegać będzie na powtórzeniu tego samego rodzaju usług dla nowo przyjętych terenów. Zamówienia uzupełniające będą stanowiły nie więcej niż 5 % wartości zamówienia podstawowego. § 12 – wzór umow; zał. nr 7 do SIWZ. Zmiana warunków umowy 1. Wszelkie zmiany niniejszej umowy wymagają dla swej ważności formy pisemnej pod rygorem nieważności i będą dopuszczalne w granicach unormowania artykułu 144 ustawy Prawo zamówień publicznych z wyjątkiem zmian numeru geodezyjnego działki, na której położona jest nieruchomość wymieniona w zał. nr 1. 2. Zamawiający przewiduje, możliwość zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru Wykonawcy, w zakresie: 1) Zmiany wynagrodzenia, o ile będą miały wpływ na koszt realizacji zamówienia, tj.: a) zmiany stawki podatku VAT, b) zmiany wysokość minimalnego wynagrodzenia za pracę ustalonego na podstawie art. 2 ust. 3-5 ustawy z dnia 10.10.2002r o minimalnym wynagrodzeniu za pracę, w przypadku zastosowania §2 ust 12, c) zmiany zasad podleganiu ubezpieczeniom społecznym lub ubezpieczeniu zdrowotnemu lub zmiany wysokości stawki na ubezpieczenia społeczne lub zdrowotne, w przypadku zastosowania §2 ust 12, d) zmniejszenia części zamówienia tj. np. zmiany przeznaczenia nieruchomości wchodzących w skład zasobu lub przekazania jej innemu podmiotowi. 2) zmian organizacyjnych i personalnych u Wykonawcy polegających w szczególności na zmianie osób biorących udział w realizacji umowy lub sprawujących nadzór nad jej realizacją, pod warunkiem, że ich uprawnienia, potencjał ekonomiczny, wykonawczy i doświadczenie będą co najmniej takie jak w ofercie, 3) zmiany przedstawicieli stron umowy, 4) zmiany obowiązujących przepisów prawa, 5) jeżeli konieczność zmiany jest spowodowana wystąpieniem niezależnych od stron okoliczności, których nie można było przy dołożeniu należytej staranności przewidzieć w chwili zawarcia umowy, a które uniemożliwiają prawidłową realizację przedmiotu umowy zgodnie z jej postanowieniami, tj. działania siły wyższej. 3. Warunkiem dokonania zmian, o których mowa w ust. 2, jest złożenie pisemnego wniosku przez Wykonawcę wraz z uzasadnieniem oraz zgoda Zamawiającego lub sporządzenie przez obie strony stosownego protokołu.

1. Przedmiotem zamówienia jest: Administrowanie na nieruchomościach stanowiących 100 % własność Gminy Białystok będących w zarządzie Zarządu Mienia Komunalnego

w Białymstoku. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia został podany w załączniku nr 1 do SIWZ Opis przedmiotu zamówienia.

2. Na opis przedmiotu zamówienia składa się:

1) wykaz nieruchomości – dla zadania nr 1, 2, 3, 4, 5, 6 i 7,

2) czynności administrowania – dla zadania nr 1, 2, 3, 4, 5, 6 i 7.

3. Przedmiot zamówienia został podzielony na 7 zadań (części zamówienia). Zamawiający dopuszcza złożenie oferty częściowej na jedno zadanie, kilka wybranych zadań lub całość przedmiotu zamówienia obejmujący zadania od nr 1 do nr 7.

4. Administrowanie będzie polegało na:

Zadanie nr 1

1) obsłudze administracyjnej i eksploatacyjnej zasobów lokalowych oraz najemców,

2) czynnościach utrzymania czystości i porządku w budynkach,

3) czynnościach utrzymania porządku i czystości oraz zieleni na terenach przyległych do budynków,

4) technicznej obsłudze obiektów i zasobów lokalowych,

5) robotach konserwacyjnych – zasady ogólne wykonywania konserwacji i napraw bieżących,

6) ewidencji urządzeń pomiarowych,

Zadanie nr 2

6) ewidencji urządzeń pomiarowych.

Zadanie nr 3

1) czynnościach utrzymania porządku i czystości oraz zieleni,

2) technicznej obsłudze obiektów,

3) robotach konserwacyjnych – zasady ogólne wykonywania konserwacji i napraw bieżących,

Zadanie nr 4

Zadanie nr 5

Zadanie nr 6

2) czynnościach utrzymania porządku i czystości oraz zieleni na terenach przyległych do budynków,

3) technicznej obsłudze obiektów i zasobów lokalowych,

4) robotach konserwacyjnych – zasady ogólne wykonywania konserwacji i napraw bieżących,

5) ewidencji urządzeń pomiarowych,

Zadanie nr 7

5) ewidencji urządzeń pomiarowych.

Zadanie nr 1 – Administrowanie na nieruchomościach stanowiących 100 % własność Gminy Białystok będących w zarządzie Zarządu Mienia Komunalnego w Białymstoku – nr sprawy:…

… BOM.1.2.263.41.2015.Zadanie 1Przedmiotem zamówienia jest administrowanie na nieruchomościach stanowiących 100 % własność Gminy Białystok będących w zarządzie Zarządu Mienia Komunalnego w Białymstoku polegające na:1. obsłudze administracyjnej i eksploatacyjnej zasobów lokalowych oraz najemców.2. czynnościach utrzymania czystości i porządku w budynkach.3. czynnościach utrzymania porządku i czystości oraz zieleni na terenach przyległych do budynków.4. technicznej obsłudze obiektów i zasobów lokalowych.5. robotach konserwacyjnych – zasady ogólne wykonywania konserwacji i napraw bieżących.6. ewidencji urządzeń pomiarowych.

… BOM.1.2.263.41.2015.

Zadanie 1

Przedmiotem zamówienia jest administrowanie na nieruchomościach stanowiących 100 % własność Gminy Białystok będących w zarządzie Zarządu Mienia Komunalnego w Białymstoku polegające na:

1. obsłudze administracyjnej i eksploatacyjnej zasobów lokalowych oraz najemców.

2. czynnościach utrzymania czystości i porządku w budynkach.

3. czynnościach utrzymania porządku i czystości oraz zieleni na terenach przyległych do budynków.

4. technicznej obsłudze obiektów i zasobów lokalowych.

5. robotach konserwacyjnych – zasady ogólne wykonywania konserwacji i napraw bieżących.

6. ewidencji urządzeń pomiarowych.

Zadanie nr 1:Zamawiający przewiduje w okresie 3 lat od udzielenia niniejszego zamówienia podstawowego udzielenie Wykonawcy zamówień uzupełniających. Zakres prac polegać będzie na powtórzeniu tego samego rodzaju usług dla nowo przyjętych budynków. Zamówienia uzupełniające będą stanowiły nie więcej niż 10 % wartości zamówienia podstawowego.§ 12Zmiana warunków umowy1. Wszelkie zmiany niniejszej umowy wymagają dla swej ważności formy pisemnej pod rygorem nieważności i będą dopuszczalne w granicach unormowania artykułu 144 ustawy Prawo zamówień publicznych z wyjątkiem zmian numeru geodezyjnego działki, na której położona jest nieruchomość wymieniona w zał. nr 1.2. Zamawiający przewiduje, możliwość zmiany postanowień zawartej umowy w stosunkudo treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru Wykonawcy, w zakresie:1) Zmiany wynagrodzenia, o ile będą miały wpływ na koszt realizacji zamówienia, tj.:a) zmiany stawki podatku VAT,b) zmiany wysokość minimalnego wynagrodzenia za pracę ustalonego na podstawie art. 2 ust. 3-5 ustawy z dnia 10.10.2002r o minimalnym wynagrodzeniu za pracę, w przypadku zastosowania §2 ust 12,c) zmiany zasad podleganiu ubezpieczeniom społecznym lub ubezpieczeniu zdrowotnemu lub zmiany wysokości stawki na ubezpieczenia społeczne lub zdrowotne, w przypadku zastosowania §2 ust 12,d) zmniejszenia części zamówienia tj. np. zmiany przeznaczenia nieruchomości wchodzących w skład zasobu lub przekazania jej innemu podmiotowi.2) zmian organizacyjnych i personalnych u Wykonawcy polegających w szczególnościna zmianie osób biorących udział w realizacji umowy lub sprawujących nadzór nad jej realizacją, pod warunkiem, że ich uprawnienia, potencjał ekonomiczny, wykonawczyi doświadczenie będą co najmniej takie jak w ofercie,3) zmiany przedstawicieli stron umowy,4) zmiany obowiązujących przepisów prawa,5) jeżeli konieczność zmiany jest spowodowana wystąpieniem niezależnych od stron okoliczności, których nie można było przy dołożeniu należytej staranności przewidziećw chwili zawarcia umowy, a które uniemożliwiają prawidłową realizację przedmiotu umowy zgodnie z jej postanowieniami, tj. działania siły wyższej.3. Warunkiem dokonania zmian, o których mowa w ust. 2, jest złożenie pisemnego wniosku przez Wykonawcę wraz z uzasadnieniem oraz zgoda Zamawiającego lub sporządzenie przez obie strony stosownego protokołu.

Informacje dodatkowe na temat części

Zadanie nr 1:Zamawiający przewiduje w okresie 3 lat od udzielenia niniejszego zamówienia podstawowego udzielenie Wykonawcy zamówień uzupełniających. Zakres prac polegać będzie na powtórzeniu tego samego rodzaju usług dla nowo przyjętych budynków. Zamówienia uzupełniające będą stanowiły nie więcej niż 10 % wartości zamówienia podstawowego.§ 12Zmiana warunków umowy1. Wszelkie zmiany niniejszej umowy wymagają dla swej ważności formy pisemnej pod rygorem nieważności i będą dopuszczalne w granicach unormowania artykułu 144 ustawy Prawo zamówień publicznych z wyjątkiem zmian numeru geodezyjnego działki, na której położona jest nieruchomość wymieniona w zał. nr 1.2. Zamawiający przewiduje, możliwość zmiany postanowień zawartej umowy w stosunkudo treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru Wykonawcy, w zakresie:1) Zmiany wynagrodzenia, o ile będą miały wpływ na koszt realizacji zamówienia, tj.:a) zmiany stawki podatku VAT,b) zmiany wysokość minimalnego wynagrodzenia za pracę ustalonego na podstawie art. 2 ust. 3-5 ustawy z dnia 10.10.2002r o minimalnym wynagrodzeniu za pracę, w przypadku zastosowania §2 ust 12,c) zmiany zasad podleganiu ubezpieczeniom społecznym lub ubezpieczeniu zdrowotnemu lub zmiany wysokości stawki na ubezpieczenia społeczne lub zdrowotne, w przypadku zastosowania §2 ust 12,d) zmniejszenia części zamówienia tj. np. zmiany przeznaczenia nieruchomości wchodzących w skład zasobu lub przekazania jej innemu podmiotowi.2) zmian organizacyjnych i personalnych u Wykonawcy polegających w szczególnościna zmianie osób biorących udział w realizacji umowy lub sprawujących nadzór nad jej realizacją, pod warunkiem, że ich uprawnienia, potencjał ekonomiczny, wykonawczyi doświadczenie będą co najmniej takie jak w ofercie,3) zmiany przedstawicieli stron umowy,4) zmiany obowiązujących przepisów prawa,5) jeżeli konieczność zmiany jest spowodowana wystąpieniem niezależnych od stron okoliczności, których nie można było przy dołożeniu należytej staranności przewidziećw chwili zawarcia umowy, a które uniemożliwiają prawidłową realizację przedmiotu umowy zgodnie z jej postanowieniami, tj. działania siły wyższej.3. Warunkiem dokonania zmian, o których mowa w ust. 2, jest złożenie pisemnego wniosku przez Wykonawcę wraz z uzasadnieniem oraz zgoda Zamawiającego lub sporządzenie przez obie strony stosownego protokołu.

Zadanie nr 1:

Zamawiający przewiduje w okresie 3 lat od udzielenia niniejszego zamówienia podstawowego udzielenie Wykonawcy zamówień uzupełniających. Zakres prac polegać będzie na powtórzeniu tego samego rodzaju usług dla nowo przyjętych budynków. Zamówienia uzupełniające będą stanowiły nie więcej niż 10 % wartości zamówienia podstawowego.

§ 12

Zmiana warunków umowy

1. Wszelkie zmiany niniejszej umowy wymagają dla swej ważności formy pisemnej pod rygorem nieważności i będą dopuszczalne w granicach unormowania artykułu 144 ustawy Prawo zamówień publicznych z wyjątkiem zmian numeru geodezyjnego działki, na której położona jest nieruchomość wymieniona w zał. nr 1.

2. Zamawiający przewiduje, możliwość zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku

do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru Wykonawcy, w zakresie:

1) Zmiany wynagrodzenia, o ile będą miały wpływ na koszt realizacji zamówienia, tj.:

a) zmiany stawki podatku VAT,

b) zmiany wysokość minimalnego wynagrodzenia za pracę ustalonego na podstawie art. 2 ust. 3-5 ustawy z dnia 10.10.2002r o minimalnym wynagrodzeniu za pracę, w przypadku zastosowania §2 ust 12,

c) zmiany zasad podleganiu ubezpieczeniom społecznym lub ubezpieczeniu zdrowotnemu lub zmiany wysokości stawki na ubezpieczenia społeczne lub zdrowotne, w przypadku zastosowania §2 ust 12,

d) zmniejszenia części zamówienia tj. np. zmiany przeznaczenia nieruchomości wchodzących w skład zasobu lub przekazania jej innemu podmiotowi.

2) zmian organizacyjnych i personalnych u Wykonawcy polegających w szczególności

na zmianie osób biorących udział w realizacji umowy lub sprawujących nadzór nad jej realizacją, pod warunkiem, że ich uprawnienia, potencjał ekonomiczny, wykonawczy

i doświadczenie będą co najmniej takie jak w ofercie,

3) zmiany przedstawicieli stron umowy,

4) zmiany obowiązujących przepisów prawa,

5) jeżeli konieczność zmiany jest spowodowana wystąpieniem niezależnych od stron okoliczności, których nie można było przy dołożeniu należytej staranności przewidzieć

w chwili zawarcia umowy, a które uniemożliwiają prawidłową realizację przedmiotu umowy zgodnie z jej postanowieniami, tj. działania siły wyższej.

3. Warunkiem dokonania zmian, o których mowa w ust. 2, jest złożenie pisemnego wniosku przez Wykonawcę wraz z uzasadnieniem oraz zgoda Zamawiającego lub sporządzenie przez obie strony stosownego protokołu.

Zadanie nr 2 – Administrowanie na nieruchomościach stanowiących 100 % własność Gminy Białystok będących w zarządzie Zarządu Mienia Komunalnego w Białymstoku – nr sprawy:…

… BOM.1.2.263.41.2015.Zadanie 2Przedmiotem zamówienia jest administrowanie na nieruchomościach stanowiących 100 % własność Gminy Białystok będących w zarządzie Zarządu Mienia Komunalnego w Białymstoku polegające na:1. obsłudze administracyjnej i eksploatacyjnej zasobów lokalowych oraz najemców.2. czynnościach utrzymania czystości i porządku w budynkach.3. czynnościach utrzymania porządku i czystości oraz zieleni na terenach przyległych do budynków.4. technicznej obsłudze obiektów i zasobów lokalowych.5. robotach konserwacyjnych – zasady ogólne wykonywania konserwacji i napraw bieżących.6. ewidencji urządzeń pomiarowych.

… BOM.1.2.263.41.2015.

Zadanie nr 2:Zamawiający nie przewiduje zamówienia uzupełniającego.§ 12Zmiana warunków umowy1. Wszelkie zmiany niniejszej umowy wymagają dla swej ważności formy pisemnej pod rygorem nieważności i będą dopuszczalne w granicach unormowania artykułu 144 ustawy Prawo zamówień publicznych z wyjątkiem zmian numeru geodezyjnego działki, na której położona jest nieruchomość wymieniona w zał. nr 1.2. Zamawiający przewiduje, możliwość zmiany postanowień zawartej umowy w stosunkudo treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru Wykonawcy, w zakresie:1) Zmiany wynagrodzenia, o ile będą miały wpływ na koszt realizacji zamówienia, tj.:a) zmiany stawki podatku VAT,b) zmiany wysokość minimalnego wynagrodzenia za pracę ustalonego na podstawie art. 2 ust. 3-5 ustawy z dnia 10.10.2002r o minimalnym wynagrodzeniu za pracę, w przypadku zastosowania §2 ust 12,c) zmiany zasad podleganiu ubezpieczeniom społecznym lub ubezpieczeniu zdrowotnemu lub zmiany wysokości stawki na ubezpieczenia społeczne lub zdrowotne, w przypadku zastosowania §2 ust 12,d) zmniejszenia części zamówienia tj. np. zmiany przeznaczenia nieruchomości wchodzących w skład zasobu lub przekazania jej innemu podmiotowi.2) zmian organizacyjnych i personalnych u Wykonawcy polegających w szczególnościna zmianie osób biorących udział w realizacji umowy lub sprawujących nadzór nad jej realizacją, pod warunkiem, że ich uprawnienia, potencjał ekonomiczny, wykonawczyi doświadczenie będą co najmniej takie jak w ofercie,3) zmiany przedstawicieli stron umowy,4) zmiany obowiązujących przepisów prawa,5) jeżeli konieczność zmiany jest spowodowana wystąpieniem niezależnych od stron okoliczności, których nie można było przy dołożeniu należytej staranności przewidziećw chwili zawarcia umowy, a które uniemożliwiają prawidłową realizację przedmiotu umowy zgodnie z jej postanowieniami, tj. działania siły wyższej.3. Warunkiem dokonania zmian, o których mowa w ust. 2, jest złożenie pisemnego wniosku przez Wykonawcę wraz z uzasadnieniem oraz zgoda Zamawiającego lub sporządzenie przez obie strony stosownego protokołu.

Zadanie nr 2:

Zamawiający nie przewiduje zamówienia uzupełniającego.

Zadanie nr 3 – Administrowanie na nieruchomościach stanowiących 100 % własność Gminy Białystok będących w zarządzie Zarządu Mienia Komunalnego w Białymstoku – nr sprawy:…

… BOM.1.2.263.41.2015.Zadanie 3Przedmiotem zamówienia jest administrowanie na nieruchomościach stanowiących 100 % własność Gminy Białystok będących w zarządzie Zarządu Mienia Komunalnego w Białymstoku polegające na:1. czynnościach utrzymania porządku i czystości oraz zieleni.2. technicznej obsłudze obiektów.3. robotach konserwacyjnych – zasady ogólne wykonywania konserwacji i napraw bieżących.

… BOM.1.2.263.41.2015.

Zadanie 3

1. czynnościach utrzymania porządku i czystości oraz zieleni.

2. technicznej obsłudze obiektów.

3. robotach konserwacyjnych – zasady ogólne wykonywania konserwacji i napraw bieżących.

Zadanie nr 3:Zamawiający przewiduje w okresie 3 lat od udzielenia niniejszego zamówienia podstawowego udzielenie Wykonawcy zamówień uzupełniających. Zakres prac polegać będzie na powtórzeniu tego samego rodzaju usług dla nowo przyjętych terenów. Zamówienia uzupełniające będą stanowiły nie więcej niż 20 % wartości zamówienia podstawowego.§ 12Zmiana warunków umowy1. Wszelkie zmiany niniejszej umowy wymagają dla swej ważności formy pisemnej pod rygorem nieważności i będą dopuszczalne w granicach unormowania artykułu 144 ustawy Prawo zamówień publicznych z wyjątkiem zmian numeru geodezyjnego działki, na której położona jest nieruchomość wymieniona w zał. nr 1.2. Zamawiający przewiduje, możliwość zmiany postanowień zawartej umowy w stosunkudo treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru Wykonawcy, w zakresie:1) Zmiany wynagrodzenia, o ile będą miały wpływ na koszt realizacji zamówienia, tj.:a) zmiany stawki podatku VAT,b) zmiany wysokość minimalnego wynagrodzenia za pracę ustalonego na podstawie art. 2 ust. 3-5 ustawy z dnia 10.10.2002r o minimalnym wynagrodzeniu za pracę, w przypadku zastosowania §2 ust 12,c) zmiany zasad podleganiu ubezpieczeniom społecznym lub ubezpieczeniu zdrowotnemu lub zmiany wysokości stawki na ubezpieczenia społeczne lub zdrowotne, w przypadku zastosowania §2 ust 12,d) zmniejszenia części zamówienia tj. np. zmiany przeznaczenia nieruchomości wchodzących w skład zasobu lub przekazania jej innemu podmiotowi.2) zmian organizacyjnych i personalnych u Wykonawcy polegających w szczególnościna zmianie osób biorących udział w realizacji umowy lub sprawujących nadzór nad jej realizacją, pod warunkiem, że ich uprawnienia, potencjał ekonomiczny, wykonawczyi doświadczenie będą co najmniej takie jak w ofercie,3) zmiany przedstawicieli stron umowy,4) zmiany obowiązujących przepisów prawa,5) jeżeli konieczność zmiany jest spowodowana wystąpieniem niezależnych od stron okoliczności, których nie można było przy dołożeniu należytej staranności przewidziećw chwili zawarcia umowy, a które uniemożliwiają prawidłową realizację przedmiotu umowy zgodnie z jej postanowieniami, tj. działania siły wyższej.3. Warunkiem dokonania zmian, o których mowa w ust. 2, jest złożenie pisemnego wniosku przez Wykonawcę wraz z uzasadnieniem oraz zgoda Zamawiającego lub sporządzenie przez obie strony stosownego protokołu.

Informacje dodatkowe na temat części

Zadanie nr 3:Zamawiający przewiduje w okresie 3 lat od udzielenia niniejszego zamówienia podstawowego udzielenie Wykonawcy zamówień uzupełniających. Zakres prac polegać będzie na powtórzeniu tego samego rodzaju usług dla nowo przyjętych terenów. Zamówienia uzupełniające będą stanowiły nie więcej niż 20 % wartości zamówienia podstawowego.§ 12Zmiana warunków umowy1. Wszelkie zmiany niniejszej umowy wymagają dla swej ważności formy pisemnej pod rygorem nieważności i będą dopuszczalne w granicach unormowania artykułu 144 ustawy Prawo zamówień publicznych z wyjątkiem zmian numeru geodezyjnego działki, na której położona jest nieruchomość wymieniona w zał. nr 1.2. Zamawiający przewiduje, możliwość zmiany postanowień zawartej umowy w stosunkudo treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru Wykonawcy, w zakresie:1) Zmiany wynagrodzenia, o ile będą miały wpływ na koszt realizacji zamówienia, tj.:a) zmiany stawki podatku VAT,b) zmiany wysokość minimalnego wynagrodzenia za pracę ustalonego na podstawie art. 2 ust. 3-5 ustawy z dnia 10.10.2002r o minimalnym wynagrodzeniu za pracę, w przypadku zastosowania §2 ust 12,c) zmiany zasad podleganiu ubezpieczeniom społecznym lub ubezpieczeniu zdrowotnemu lub zmiany wysokości stawki na ubezpieczenia społeczne lub zdrowotne, w przypadku zastosowania §2 ust 12,d) zmniejszenia części zamówienia tj. np. zmiany przeznaczenia nieruchomości wchodzących w skład zasobu lub przekazania jej innemu podmiotowi.2) zmian organizacyjnych i personalnych u Wykonawcy polegających w szczególnościna zmianie osób biorących udział w realizacji umowy lub sprawujących nadzór nad jej realizacją, pod warunkiem, że ich uprawnienia, potencjał ekonomiczny, wykonawczyi doświadczenie będą co najmniej takie jak w ofercie,3) zmiany przedstawicieli stron umowy,4) zmiany obowiązujących przepisów prawa,5) jeżeli konieczność zmiany jest spowodowana wystąpieniem niezależnych od stron okoliczności, których nie można było przy dołożeniu należytej staranności przewidziećw chwili zawarcia umowy, a które uniemożliwiają prawidłową realizację przedmiotu umowy zgodnie z jej postanowieniami, tj. działania siły wyższej.3. Warunkiem dokonania zmian, o których mowa w ust. 2, jest złożenie pisemnego wniosku przez Wykonawcę wraz z uzasadnieniem oraz zgoda Zamawiającego lub sporządzenie przez obie strony stosownego protokołu.

Zadanie nr 3:

Zamawiający przewiduje w okresie 3 lat od udzielenia niniejszego zamówienia podstawowego udzielenie Wykonawcy zamówień uzupełniających. Zakres prac polegać będzie na powtórzeniu tego samego rodzaju usług dla nowo przyjętych terenów. Zamówienia uzupełniające będą stanowiły nie więcej niż 20 % wartości zamówienia podstawowego.

Zadanie nr 4 – Administrowanie na nieruchomościach stanowiących 100 % własność Gminy Białystok będących w zarządzie Zarządu Mienia Komunalnego w Białymstoku – nr sprawy:…

… BOM.1.2.263.41.2015.Zadanie 4Przedmiotem zamówienia jest administrowanie na nieruchomościach stanowiących 100 % własność Gminy Białystok będących w zarządzie Zarządu Mienia Komunalnego w Białymstoku polegające na:1. obsłudze administracyjnej i eksploatacyjnej zasobów lokalowych oraz najemców.2. czynnościach utrzymania czystości i porządku w budynkach.3. czynnościach utrzymania porządku i czystości oraz zieleni na terenach przyległych do budynków.4. technicznej obsłudze obiektów i zasobów lokalowych.5. robotach konserwacyjnych – zasady ogólne wykonywania konserwacji i napraw bieżących.6. ewidencji urządzeń pomiarowych.

… BOM.1.2.263.41.2015.

Zadanie nr 4:Zamawiający przewiduje w okresie 3 lat od udzielenia niniejszego zamówienia podstawowego udzielenie Wykonawcy zamówień uzupełniających. Zakres prac polegać będzie na powtórzeniu tego samego rodzaju usług dla nowo przyjętych budynków. Zamówienia uzupełniające będą stanowiły nie więcej niż 20 % wartości zamówienia podstawowego.§ 12Zmiana warunków umowy1. Wszelkie zmiany niniejszej umowy wymagają dla swej ważności formy pisemnej pod rygorem nieważności i będą dopuszczalne w granicach unormowania artykułu 144 ustawy Prawo zamówień publicznych z wyjątkiem zmian numeru geodezyjnego działki, na której położona jest nieruchomość wymieniona w zał. nr 1.2. Zamawiający przewiduje, możliwość zmiany postanowień zawartej umowy w stosunkudo treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru Wykonawcy, w zakresie:1) Zmiany wynagrodzenia, o ile będą miały wpływ na koszt realizacji zamówienia, tj.:a) zmiany stawki podatku VAT,b) zmiany wysokość minimalnego wynagrodzenia za pracę ustalonego na podstawie art. 2 ust. 3-5 ustawy z dnia 10.10.2002r o minimalnym wynagrodzeniu za pracę, w przypadku zastosowania §2 ust 12,c) zmiany zasad podleganiu ubezpieczeniom społecznym lub ubezpieczeniu zdrowotnemu lub zmiany wysokości stawki na ubezpieczenia społeczne lub zdrowotne, w przypadku zastosowania §2 ust 12,d) zmniejszenia części zamówienia tj. np. zmiany przeznaczenia nieruchomości wchodzących w skład zasobu lub przekazania jej innemu podmiotowi.2) zmian organizacyjnych i personalnych u Wykonawcy polegających w szczególnościna zmianie osób biorących udział w realizacji umowy lub sprawujących nadzór nad jej realizacją, pod warunkiem, że ich uprawnienia, potencjał ekonomiczny, wykonawczyi doświadczenie będą co najmniej takie jak w ofercie,3) zmiany przedstawicieli stron umowy,4) zmiany obowiązujących przepisów prawa,5) jeżeli konieczność zmiany jest spowodowana wystąpieniem niezależnych od stron okoliczności, których nie można było przy dołożeniu należytej staranności przewidziećw chwili zawarcia umowy, a które uniemożliwiają prawidłową realizację przedmiotu umowy zgodnie z jej postanowieniami, tj. działania siły wyższej.3. Warunkiem dokonania zmian, o których mowa w ust. 2, jest złożenie pisemnego wniosku przez Wykonawcę wraz z uzasadnieniem oraz zgoda Zamawiającego lub sporządzenie przez obie strony stosownego protokołu.

Informacje dodatkowe na temat części

Zadanie nr 4:Zamawiający przewiduje w okresie 3 lat od udzielenia niniejszego zamówienia podstawowego udzielenie Wykonawcy zamówień uzupełniających. Zakres prac polegać będzie na powtórzeniu tego samego rodzaju usług dla nowo przyjętych budynków. Zamówienia uzupełniające będą stanowiły nie więcej niż 20 % wartości zamówienia podstawowego.§ 12Zmiana warunków umowy1. Wszelkie zmiany niniejszej umowy wymagają dla swej ważności formy pisemnej pod rygorem nieważności i będą dopuszczalne w granicach unormowania artykułu 144 ustawy Prawo zamówień publicznych z wyjątkiem zmian numeru geodezyjnego działki, na której położona jest nieruchomość wymieniona w zał. nr 1.2. Zamawiający przewiduje, możliwość zmiany postanowień zawartej umowy w stosunkudo treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru Wykonawcy, w zakresie:1) Zmiany wynagrodzenia, o ile będą miały wpływ na koszt realizacji zamówienia, tj.:a) zmiany stawki podatku VAT,b) zmiany wysokość minimalnego wynagrodzenia za pracę ustalonego na podstawie art. 2 ust. 3-5 ustawy z dnia 10.10.2002r o minimalnym wynagrodzeniu za pracę, w przypadku zastosowania §2 ust 12,c) zmiany zasad podleganiu ubezpieczeniom społecznym lub ubezpieczeniu zdrowotnemu lub zmiany wysokości stawki na ubezpieczenia społeczne lub zdrowotne, w przypadku zastosowania §2 ust 12,d) zmniejszenia części zamówienia tj. np. zmiany przeznaczenia nieruchomości wchodzących w skład zasobu lub przekazania jej innemu podmiotowi.2) zmian organizacyjnych i personalnych u Wykonawcy polegających w szczególnościna zmianie osób biorących udział w realizacji umowy lub sprawujących nadzór nad jej realizacją, pod warunkiem, że ich uprawnienia, potencjał ekonomiczny, wykonawczyi doświadczenie będą co najmniej takie jak w ofercie,3) zmiany przedstawicieli stron umowy,4) zmiany obowiązujących przepisów prawa,5) jeżeli konieczność zmiany jest spowodowana wystąpieniem niezależnych od stron okoliczności, których nie można było przy dołożeniu należytej staranności przewidziećw chwili zawarcia umowy, a które uniemożliwiają prawidłową realizację przedmiotu umowy zgodnie z jej postanowieniami, tj. działania siły wyższej.3. Warunkiem dokonania zmian, o których mowa w ust. 2, jest złożenie pisemnego wniosku przez Wykonawcę wraz z uzasadnieniem oraz zgoda Zamawiającego lub sporządzenie przez obie strony stosownego protokołu.

Zadanie nr 4:

Zamawiający przewiduje w okresie 3 lat od udzielenia niniejszego zamówienia podstawowego udzielenie Wykonawcy zamówień uzupełniających. Zakres prac polegać będzie na powtórzeniu tego samego rodzaju usług dla nowo przyjętych budynków. Zamówienia uzupełniające będą stanowiły nie więcej niż 20 % wartości zamówienia podstawowego.

Zadanie nr 5 – Administrowanie na nieruchomościach stanowiących 100 % własność Gminy Białystok będących w zarządzie Zarządu Mienia Komunalnego w Białymstoku – nr sprawy:…

… BOM.1.2.263.41.2015.Zadanie 5Przedmiotem zamówienia jest administrowanie na nieruchomościach stanowiących 100 % własność Gminy Białystok będących w zarządzie Zarządu Mienia Komunalnego w Białymstoku polegające na:1. obsłudze administracyjnej i eksploatacyjnej zasobów lokalowych oraz najemców.2. czynnościach utrzymania czystości i porządku w budynkach.3. czynnościach utrzymania porządku i czystości oraz zieleni na terenach przyległych do budynków.4. technicznej obsłudze obiektów i zasobów lokalowych.5. robotach konserwacyjnych – zasady ogólne wykonywania konserwacji i napraw bieżących.6. ewidencji urządzeń pomiarowych.

… BOM.1.2.263.41.2015.

Zadanie nr 5:Zamawiający nie przewiduje zamówienia uzupełniającego.§ 12Zmiana warunków umowy1. Wszelkie zmiany niniejszej umowy wymagają dla swej ważności formy pisemnej pod rygorem nieważności i będą dopuszczalne w granicach unormowania artykułu 144 ustawy Prawo zamówień publicznych z wyjątkiem zmian numeru geodezyjnego działki, na której położona jest nieruchomość wymieniona w zał. nr 1.2. Zamawiający przewiduje, możliwość zmiany postanowień zawartej umowy w stosunkudo treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru Wykonawcy, w zakresie:1) Zmiany wynagrodzenia, o ile będą miały wpływ na koszt realizacji zamówienia, tj.:a) zmiany stawki podatku VAT,b) zmiany wysokość minimalnego wynagrodzenia za pracę ustalonego na podstawie art. 2 ust. 3-5 ustawy z dnia 10.10.2002r o minimalnym wynagrodzeniu za pracę, w przypadku zastosowania §2 ust 12,c) zmiany zasad podleganiu ubezpieczeniom społecznym lub ubezpieczeniu zdrowotnemu lub zmiany wysokości stawki na ubezpieczenia społeczne lub zdrowotne, w przypadku zastosowania §2 ust 12,d) zmniejszenia części zamówienia tj. np. zmiany przeznaczenia nieruchomości wchodzących w skład zasobu lub przekazania jej innemu podmiotowi.2) zmian organizacyjnych i personalnych u Wykonawcy polegających w szczególnościna zmianie osób biorących udział w realizacji umowy lub sprawujących nadzór nad jej realizacją, pod warunkiem, że ich uprawnienia, potencjał ekonomiczny, wykonawczyi doświadczenie będą co najmniej takie jak w ofercie,3) zmiany przedstawicieli stron umowy,4) zmiany obowiązujących przepisów prawa,5) jeżeli konieczność zmiany jest spowodowana wystąpieniem niezależnych od stron okoliczności, których nie można było przy dołożeniu należytej staranności przewidziećw chwili zawarcia umowy, a które uniemożliwiają prawidłową realizację przedmiotu umowy zgodnie z jej postanowieniami, tj. działania siły wyższej.3. Warunkiem dokonania zmian, o których mowa w ust. 2, jest złożenie pisemnego wniosku przez Wykonawcę wraz z uzasadnieniem oraz zgoda Zamawiającego lub sporządzenie przez obie strony stosownego protokołu.

Zadanie nr 5:

Zadanie nr 6 – Administrowanie na nieruchomościach stanowiących 100 % własność Gminy Białystok będących w zarządzie Zarządu Mienia Komunalnego w Białymstoku – nr sprawy:…

… BOM.1.2.263.41.2015.Zadanie 6Przedmiotem zamówienia jest administrowanie na nieruchomościach stanowiących 100 % własność Gminy Białystok będących w zarządzie Zarządu Mienia Komunalnego w Białymstoku polegające na:1. obsłudze administracyjnej i eksploatacyjnej zasobów lokalowych oraz najemców.2. czynnościach utrzymania porządku i czystości oraz zieleni na terenach przyległych do budynków.3. technicznej obsłudze obiektów i zasobów lokalowych.4. robotach konserwacyjnych – zasady ogólne wykonywania konserwacji i napraw bieżących.5. ewidencji urządzeń pomiarowych.

… BOM.1.2.263.41.2015.

Zadanie 6

2. czynnościach utrzymania porządku i czystości oraz zieleni na terenach przyległych do budynków.

3. technicznej obsłudze obiektów i zasobów lokalowych.

4. robotach konserwacyjnych – zasady ogólne wykonywania konserwacji i napraw bieżących.

5. ewidencji urządzeń pomiarowych.

Zadanie nr 6:Zamawiający nie przewiduje zamówienia uzupełniającego.§ 12Zmiana warunków umowy1. Wszelkie zmiany niniejszej umowy wymagają dla swej ważności formy pisemnej pod rygorem nieważności i będą dopuszczalne w granicach unormowania artykułu 144 ustawy Prawo zamówień publicznych z wyjątkiem zmian numeru geodezyjnego działki, na której położona jest nieruchomość wymieniona w zał. nr 1.2. Zamawiający przewiduje, możliwość zmiany postanowień zawartej umowy w stosunkudo treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru Wykonawcy, w zakresie:1) Zmiany wynagrodzenia, o ile będą miały wpływ na koszt realizacji zamówienia, tj.:a) zmiany stawki podatku VAT,b) zmiany wysokość minimalnego wynagrodzenia za pracę ustalonego na podstawie art. 2 ust. 3-5 ustawy z dnia 10.10.2002r o minimalnym wynagrodzeniu za pracę, w przypadku zastosowania §2 ust 12,c) zmiany zasad podleganiu ubezpieczeniom społecznym lub ubezpieczeniu zdrowotnemu lub zmiany wysokości stawki na ubezpieczenia społeczne lub zdrowotne, w przypadku zastosowania §2 ust 12,d) zmniejszenia części zamówienia tj. np. zmiany przeznaczenia nieruchomości wchodzących w skład zasobu lub przekazania jej innemu podmiotowi.2) zmian organizacyjnych i personalnych u Wykonawcy polegających w szczególnościna zmianie osób biorących udział w realizacji umowy lub sprawujących nadzór nad jej realizacją, pod warunkiem, że ich uprawnienia, potencjał ekonomiczny, wykonawczyi doświadczenie będą co najmniej takie jak w ofercie,3) zmiany przedstawicieli stron umowy,4) zmiany obowiązujących przepisów prawa,5) jeżeli konieczność zmiany jest spowodowana wystąpieniem niezależnych od stron okoliczności, których nie można było przy dołożeniu należytej staranności przewidziećw chwili zawarcia umowy, a które uniemożliwiają prawidłową realizację przedmiotu umowy zgodnie z jej postanowieniami, tj. działania siły wyższej.3. Warunkiem dokonania zmian, o których mowa w ust. 2, jest złożenie pisemnego wniosku przez Wykonawcę wraz z uzasadnieniem oraz zgoda Zamawiającego lub sporządzenie przez obie strony stosownego protokołu.

Zadanie nr 6:

Zadanie nr 7 – Administrowanie na nieruchomościach stanowiących 100 % własność Gminy Białystok będących w zarządzie Zarządu Mienia Komunalnego w Białymstoku – nr sprawy:…

… BOM.1.2.263.41.2015.Zadanie 7Przedmiotem zamówienia jest administrowanie na nieruchomościach stanowiących 100 % własność Gminy Białystok będących w zarządzie Zarządu Mienia Komunalnego w Białymstoku polegające na:1. obsłudze administracyjnej i eksploatacyjnej zasobów lokalowych oraz najemców.2. czynnościach utrzymania porządku i czystości oraz zieleni na terenach przyległych do budynków.3. technicznej obsłudze obiektów i zasobów lokalowych.4. robotach konserwacyjnych – zasady ogólne wykonywania konserwacji i napraw bieżących.5. ewidencji urządzeń pomiarowych.

… BOM.1.2.263.41.2015.

Zadanie nr 7:Zamawiający przewiduje w okresie 3 lat od udzielenia niniejszego zamówienia podstawowego udzielenie Wykonawcy zamówień uzupełniających. Zakres prac polegać będzie na powtórzeniu tego samego rodzaju usług dla nowo przyjętych terenów. Zamówienia uzupełniające będą stanowiły nie więcej niż 5 % wartości zamówienia podstawowego.§ 12Zmiana warunków umowy1. Wszelkie zmiany niniejszej umowy wymagają dla swej ważności formy pisemnej pod rygorem nieważności i będą dopuszczalne w granicach unormowania artykułu 144 ustawy Prawo zamówień publicznych z wyjątkiem zmian numeru geodezyjnego działki, na której położona jest nieruchomość wymieniona w zał. nr 1.2. Zamawiający przewiduje, możliwość zmiany postanowień zawartej umowy w stosunkudo treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru Wykonawcy, w zakresie:1) Zmiany wynagrodzenia, o ile będą miały wpływ na koszt realizacji zamówienia, tj.:a) zmiany stawki podatku VAT,b) zmiany wysokość minimalnego wynagrodzenia za pracę ustalonego na podstawie art. 2 ust. 3-5 ustawy z dnia 10.10.2002r o minimalnym wynagrodzeniu za pracę, w przypadku zastosowania §2 ust 12,c) zmiany zasad podleganiu ubezpieczeniom społecznym lub ubezpieczeniu zdrowotnemu lub zmiany wysokości stawki na ubezpieczenia społeczne lub zdrowotne, w przypadku zastosowania §2 ust 12,d) zmniejszenia części zamówienia tj. np. zmiany przeznaczenia nieruchomości wchodzących w skład zasobu lub przekazania jej innemu podmiotowi.2) zmian organizacyjnych i personalnych u Wykonawcy polegających w szczególnościna zmianie osób biorących udział w realizacji umowy lub sprawujących nadzór nad jej realizacją, pod warunkiem, że ich uprawnienia, potencjał ekonomiczny, wykonawczyi doświadczenie będą co najmniej takie jak w ofercie,3) zmiany przedstawicieli stron umowy,4) zmiany obowiązujących przepisów prawa,5) jeżeli konieczność zmiany jest spowodowana wystąpieniem niezależnych od stron okoliczności, których nie można było przy dołożeniu należytej staranności przewidziećw chwili zawarcia umowy, a które uniemożliwiają prawidłową realizację przedmiotu umowy zgodnie z jej postanowieniami, tj. działania siły wyższej.3. Warunkiem dokonania zmian, o których mowa w ust. 2, jest złożenie pisemnego wniosku przez Wykonawcę wraz z uzasadnieniem oraz zgoda Zamawiającego lub sporządzenie przez obie strony stosownego protokołu.

Informacje dodatkowe na temat części

Zadanie nr 7:Zamawiający przewiduje w okresie 3 lat od udzielenia niniejszego zamówienia podstawowego udzielenie Wykonawcy zamówień uzupełniających. Zakres prac polegać będzie na powtórzeniu tego samego rodzaju usług dla nowo przyjętych terenów. Zamówienia uzupełniające będą stanowiły nie więcej niż 5 % wartości zamówienia podstawowego.§ 12Zmiana warunków umowy1. Wszelkie zmiany niniejszej umowy wymagają dla swej ważności formy pisemnej pod rygorem nieważności i będą dopuszczalne w granicach unormowania artykułu 144 ustawy Prawo zamówień publicznych z wyjątkiem zmian numeru geodezyjnego działki, na której położona jest nieruchomość wymieniona w zał. nr 1.2. Zamawiający przewiduje, możliwość zmiany postanowień zawartej umowy w stosunkudo treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru Wykonawcy, w zakresie:1) Zmiany wynagrodzenia, o ile będą miały wpływ na koszt realizacji zamówienia, tj.:a) zmiany stawki podatku VAT,b) zmiany wysokość minimalnego wynagrodzenia za pracę ustalonego na podstawie art. 2 ust. 3-5 ustawy z dnia 10.10.2002r o minimalnym wynagrodzeniu za pracę, w przypadku zastosowania §2 ust 12,c) zmiany zasad podleganiu ubezpieczeniom społecznym lub ubezpieczeniu zdrowotnemu lub zmiany wysokości stawki na ubezpieczenia społeczne lub zdrowotne, w przypadku zastosowania §2 ust 12,d) zmniejszenia części zamówienia tj. np. zmiany przeznaczenia nieruchomości wchodzących w skład zasobu lub przekazania jej innemu podmiotowi.2) zmian organizacyjnych i personalnych u Wykonawcy polegających w szczególnościna zmianie osób biorących udział w realizacji umowy lub sprawujących nadzór nad jej realizacją, pod warunkiem, że ich uprawnienia, potencjał ekonomiczny, wykonawczyi doświadczenie będą co najmniej takie jak w ofercie,3) zmiany przedstawicieli stron umowy,4) zmiany obowiązujących przepisów prawa,5) jeżeli konieczność zmiany jest spowodowana wystąpieniem niezależnych od stron okoliczności, których nie można było przy dołożeniu należytej staranności przewidziećw chwili zawarcia umowy, a które uniemożliwiają prawidłową realizację przedmiotu umowy zgodnie z jej postanowieniami, tj. działania siły wyższej.3. Warunkiem dokonania zmian, o których mowa w ust. 2, jest złożenie pisemnego wniosku przez Wykonawcę wraz z uzasadnieniem oraz zgoda Zamawiającego lub sporządzenie przez obie strony stosownego protokołu.

Zadanie nr 7:

Zamawiający przewiduje w okresie 3 lat od udzielenia niniejszego zamówienia podstawowego udzielenie Wykonawcy zamówień uzupełniających. Zakres prac polegać będzie na powtórzeniu tego samego rodzaju usług dla nowo przyjętych terenów. Zamówienia uzupełniające będą stanowiły nie więcej niż 5 % wartości zamówienia podstawowego.

Szacunkowa wartość zamówienia przekracza wyrażoną w złotych równowartość kwoty 207 000 euro określonej w przepisach wydanych na podstawie art. 11 ust.8 ustawy Prawo zamówień publicznych.

Rozdział VIII. SIWZ

Warunki udziału w postępowaniu oraz opis sposobu dokonywania oceny spełniania tych warunków

1. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wykonawcy, w stosunku do których brak jest podstaw do wykluczenia z powodu niespełnienia warunków, o których mowa w art. 24 ust. 1 ustawy Pzp oraz spełniają warunki określone w przepisie art. 22 ust. 1 ustawy Pzp, dotyczące:

1) posiadania uprawnień do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli przepisy prawa nakładają obowiązek ich posiadania (art. 22 ust. 1 pkt 1 ustawy Pzp);

Dotyczy zadania nr 1, 2, 3, 4, 5, 6 i 7.

Zamawiający nie stawia szczególnych wymagań w zakresie spełnienia tego warunku. Wykonawca potwierdza spełnienie warunku poprzez złożenie oświadczenia (zał. nr 3 do SIWZ).

2) posiadania wiedzy i doświadczenia (art. 22 ust. 1 pkt 2 ustawy Pzp):

Opis sposobu dokonywania oceny spełniania warunku dla zadania nr 1, 2, 3, 4, 5, 6 i 7

Zamawiający uzna warunek za spełniony, jeżeli Wykonawca wykonał lub wykonuje w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy w tym okresie co najmniej jedną usługę. Za główną usługę zamawiający uzna:

Zadanie nr 1 – co najmniej jedną usługę o wartości nie mniejszej niż 500 000,00 zł brutto

(słownie: pięćset tysięcy złotych) w zakresie zarządzania nieruchomościami mieszkalnymi lub mieszkalno – użytkowymi o łącznej powierzchni co najmniej 35 000 m2 oraz załączeniem dowodów, że usługi zostały należycie wykonane lub są należycie wykonywane;

Zadanie nr 2 – co najmniej jedną usługę o wartości nie mniejszej niż 150 000,00 zł brutto

(słownie: sto pięćdziesiąt tysięcy złotych) w zakresie zarządzania nieruchomościami użytkowymi

o łącznej powierzchni co najmniej 7 000 m2 oraz załączeniem dowodów, że usługi zostały należycie wykonane lub są należycie wykonywane;

Zadanie nr 3 – co najmniej jedną usługę o wartości nie mniejszej 80 000,00 zł brutto

(słownie: osiemdziesiąt tysięcy złotych) w zakresie zarządzania nieruchomościami sportowymi lub sportowo – rekreacyjnymi o łącznej powierzchni co najmniej 5 000 m2 oraz załączeniem dowodów, że usługi zostały należycie wykonane lub są należycie wykonywane;

Zadanie nr 4 – co najmniej jedną usługę o wartości nie mniejszej 600 000,00 zł brutto (słownie: sześćset tysięcy złotych) w zakresie zarządzania nieruchomościami mieszkalnymi lub mieszkalno – użytkowymi o łącznej powierzchni co najmniej 40 000 m2 oraz załączeniem dowodów, że usługi zostały należycie wykonane lub są należycie wykonywane;

Zadanie nr 5 – co najmniej jedną usługę o wartości nie mniejszej niż 150 000,00 zł brutto

Zadanie nr 6 – co najmniej jedną usługę o wartości nie mniejszej niż 20 000,00 zł brutto

(słownie: dwadzieścia tysięcy złotych) w zakresie zarządzania nieruchomościami mieszkalnymi lub mieszkalno – użytkowymi o łącznej powierzchni co najmniej 1 500 m2 oraz załączeniem dowodów, że usługi zostały należycie wykonane lub są należycie wykonywane;

Zadanie nr 7 – co najmniej jedną usługę o wartości nie mniejszej niż 150 000,00 zł (słownie: sto pięćdziesiąt tysięcy złotych) w zakresie zarządzania nieruchomościami użytkowymi o łącznej powierzchni co najmniej 7 000 m2 oraz załączeniem dowodów, że usługi zostały należycie wykonane lub są należycie wykonywane;

UWAGA!!!

W przypadku Wykonawców składających ofertę jednocześnie na więcej niż jedno zadanie Wykonawcy mogą wykazać się:

— dla zadania nr 1, 4 i 6 jedną wykonaną lub wykonywaną usługę o wartości nie mniejszej niż 600 000,00 zł w zakresie zarządzania nieruchomościami mieszkalnymi lub mieszkalno-użytkowymi o łącznej powierzchni co najmniej 40 000 m2 oraz załączeniem dowodów, że usługi zostały należycie wykonane lub są należycie wykonywane;

— dla zadania nr 2, 5 i 7 jedną wykonaną lub wykonywaną usługę o wartości nie mniejszej niż 150 000,00 zł brutto (słownie: sto pięćdziesiąt tysięcy złotych) w zakresie zarządzania nieruchomościami użytkowymi o łącznej powierzchni co najmniej 7 000 m2 oraz załączeniem dowodów, że usługi zostały należycie wykonane lub są należycie wykonywane;

3) dysponowania odpowiednim potencjałem technicznym oraz osobami zdolnymi do wykonania zamówienia (art. 22 ust. 1 pkt 3 ustawy Pzp);

4) sytuacji ekonomicznej i finansowej (art. 22 ust. 1 pkt 4 ustawy Pzp):

Opis sposobu dokonywania oceny spełnienia tego warunku

Wykonawca w celu potwierdzenia spełnienia warunku winien wykazać się:

— opłaconą polisą, a w przypadku jej braku, innym dokumentem potwierdzającym, że wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na kwotę:

Zadanie nr 1 – na kwotę nie mniejszą niż 300 000,00 zł (słownie: trzysta tysięcy złotych);

Zadanie nr 2 – na kwotę nie mniejszą niż 100 000,00 zł (słownie: sto tysięcy złotych);

Zadanie nr 3 – na kwotę nie mniejszą niż 100 000,00 zł (słownie: sto tysięcy złotych);;

Zadanie nr 4 – na kwotę nie mniejszą niż 300 000,00 zł (słownie: trzysta tysięcy złotych);

Zadanie nr 5 – na kwotę nie mniejszą niż 100 000,00 zł (słownie: sto tysięcy złotych);

Zadanie nr 6 – na kwotę nie mniejszą niż 20 000,00 zł (słownie: dwadzieścia tysięcy złotych);

Zadanie nr 7 – na kwotę nie mniejszą niż 300 000,00 zł (słownie: trzysta tysięcy złotych);

W przypadku, Wykonawców składających ofertę jednocześnie na więcej niż jedno zadanie Wykonawcy mogą posiadać jedno ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej (OC) na kwotę minimum 300 000,00 zł (słownie: trzysta tysięcy złotych).

2. Oceny spełnienia warunków udziału w postępowaniu Zamawiający dokona na podstawie analizy załączonych przez Wykonawcę do oferty oświadczeń i dokumentów, wyszczególnionych w SIWZ. Z treści załączonych oświadczeń i dokumentów musi jednoznacznie wynikać, iż Wykonawca spełnił warunki udziału w postępowaniu, o których mowa w części VIII i IX SIWZ.

3. Wykonawcy, którzy nie wykażą spełniania warunków udziału w postępowaniu, podlegać będą wykluczeniu z udziału w postępowaniu.

4. Oferta wykonawcy wykluczonego uznana zostanie za odrzuconą.

Rozdział IX. SIWZ

Dokumenty, oświadczenia jakie mają dostarczyć Wykonawcy w celu potwierdzenia spełnienia warunków udziału w postępowaniu i braku podstaw do wykluczenia Wykonawców z postępowania

1. Na podstawie art. 44 ustawy Pzp wykonawca składa oświadczenie, że spełnia warunki określone

w art. 22 ust. 1 pkt 1-4 ustawy Pzp – wg załączonego wzoru załącznik nr 3 do SIWZ.

2. W celu oceny spełniania przez wykonawcę warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy z dnia

29 stycznia 2004 r. – Prawo zamówień publicznych, zamawiający żąda następujących dokumentów:

1) wykazu wykonanych, a w przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych również wykonywanych, głównych dostaw lub usług w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert albo wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wraz z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i podmiotów, na rzecz których dostawy lub usługi zostały wykonane oraz załączeniem dowodów czy zostały wykonane lub są wykonywane należycie – wg załączonego wzoru załącznik nr 6.1, 6.2, 6.3, 6.4, 6.5, 6.6, 6.7 do SIWZ,

Dowodami, o których mowa w rozdziale IX pkt 2 ppkt 1 SIWZ, są:

— poświadczenie, z tym że w odniesieniu do nadal wykonywanych usług okresowych poświadczenie powinno być wydane nie wcześniej nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania ofert albo,

— oświadczenie wykonawcy – jeżeli z uzasadnionych przyczyn o obiektywnym charakterze wykonawca nie jest w stanie uzyskać poświadczenia, o którym mowa powyżej.

Dowody, o których mowa powyżej, są wskazane w § 1 ust. 2 pkt 1 i 3 Rozporządzenia Prezesa Rady Ministrów z dnia 19.02.2013 r. w sprawie rodzajów dokumentów, jakich może żądać zamawiający od wykonawcy, oraz form, w jakich te dokumenty mogą być składane (Dz. U. z 2013 r., poz. 231).

W przypadku gdy Zamawiający (Zarząd Mienia Komunalnego) jest podmiotem, na rzecz którego usługi wskazane w wykazie, zostały wcześniej wykonane, wykonawca nie ma obowiązku przedkładania dowodów, o których mowa powyżej.

W razie konieczności, szczególnie gdy wykaz lub dowody, o których mowa w rozdziale IX pkt 2

ppkt 1 budzą wątpliwości zamawiającego lub gdy z poświadczenia albo z innego dokumentu wynika, że zamówienie nie zostało wykonane lub zostało wykonane nienależycie, zamawiający może zwrócić się bezpośrednio do właściwego podmiotu, na rzecz którego usługi były lub miały zostać wykonane,

o przedłożenie dodatkowych informacji lub dokumentów bezpośrednio zamawiającemu.

2) opłaconej polisy, a w przypadku jej braku, innego dokumentu potwierdzającego, że wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej

z przedmiotem zamówienia.

3. W celu wykazania braku podstaw do wykluczenia z postępowania o udzielenie zamówienia wykonawcy

w okolicznościach, o których mowa w art. 24 ust. 1 ustawy, zamawiający żąda następujących dokumentów:

1) oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy Pzp

— wg załączonego wzoru załącznik nr 5 do SIWZ,

2) aktualnego odpisu z właściwego rejestru lub z centralnej ewidencji i informacji o działalności gospodarczej, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji, w celu wykazania braku podstaw do wykluczenia w oparciu o art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy, wystawionego nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału

w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert,

3) aktualnego zaświadczenia właściwego naczelnika urzędu skarbowego potwierdzającego, że wykonawca nie zalega z opłacaniem podatków, lub zaświadczenia, że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu – wystawionego nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert;

4) aktualnego zaświadczenia właściwego oddziału Zakładu Ubezpieczeń Społecznych lub Kasy Rolniczego Ubezpieczenia Społecznego potwierdzającego, że wykonawca nie zalega z opłacaniem składek na ubezpieczenia zdrowotne i społeczne, lub potwierdzenia, że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu – wystawionego nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert;

5) aktualnej informacji z Krajowego Rejestru Karnego w zakresie określonym w art. 24 ust. 1 pkt 4-8 ustawy, wystawionej nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków

o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert;

6) aktualnej informacji z Krajowego Rejestru Karnego w zakresie określonym w art. 24 ust. 1 pkt 9 ustawy, wystawionej nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków

o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert,

7) aktualnej informacji z Krajowego Rejestru Karnego w zakresie określonym w art. 24 ust. 1 pkt 10

i 11 ustawy, wystawionej nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert.

4. Jeżeli wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, zamiast dokumentów, o których mowa w rozdziale IX SIWZ pkt 3 ppkt 2-4 i 6 składa dokument lub dokumenty wystawione w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, potwierdzające odpowiednio, że:

1) nie otwarto jego likwidacji ani nie ogłoszono upadłości,

2) nie zalega z uiszczaniem podatków, opłat, składek na ubezpieczenie społeczne i zdrowotne albo, że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu,

3) nie orzeczono wobec niego zakazu ubiegania się o zamówienie.

5. Jeżeli wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, zamiast dokumentów, o których mowa w rozdziale IX SIWZ pkt 3 ppkt 5 i 7 składa zaświadczenie właściwego organu sądowego lub administracyjnego miejsca zamieszkania albo zamieszkania osoby, której dokumenty dotyczą, w zakresie określonym w art. 24 ust. 1 pkt 4-8, 10 i 11 ustawy.

6. Dokumenty, o których mowa rozdziale IX SIWZ w pkt 4 ppkt 1 i 3 oraz pkt 5 powinny być wystawione nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert. Dokument, o którym mowa

w ust. 4 pkt 2 powinien być wystawiony nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania ofert.

7. Jeżeli w kraju miejsca zamieszkania osoby lub w kraju, w którym wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, nie wydaje się dokumentów, o których mowa w pkt 4, zastępuje się je dokumentem zawierającym oświadczenie, w którym określa się także osoby uprawnione do reprezentacji wykonawcy, złożone przed właściwym organem sądowym, administracyjnym albo organem samorządu zawodowego lub gospodarczego odpowiednio kraju miejsca zamieszkania osoby lub kraju, w którym wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, lub przed notariuszem. Przepis pkt 6 stosuje się odpowiednio.

8. Wykonawca, który wykazuje spełnianie warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, polega na zasobach innych podmiotów:

1) wykonawca może polegać na wiedzy i doświadczeniu, potencjale technicznym, osobach zdolnych do wykonania zamówienia, zdolnościach finansowych lub ekonomicznych innych podmiotów, niezależnie od charakteru prawnego łączących go z nimi stosunków. Wykonawca w takiej sytuacji zobowiązany jest udowodnić zamawiającemu, iż będzie dysponował tymi zasobami w trakcie realizacji zamówienia, w szczególności przedstawiając w tym celu pisemne zobowiązanie tych podmiotów do oddania mu do dyspozycji niezbędnych zasobów na potrzeby wykonania zamówienia (art. 26 ust. 2b ustawy Pzp). Zamawiający żąda wypełnienia załącznika

nr 8 do SIWZ. Dokument ten stanowi pisemne zobowiązanie tych podmiotów do oddania wykonawcy do dyspozycji niezbędnych zasobów na potrzeby wykonania zamówienia. Zobowiązanie winno dotyczyć w szczególności:

a) zakresu dostępnych wykonawcy zasobów innego podmiotu,

b) sposobu wykorzystania zasobów innego podmiotu, przez Wykonawcę, przy wykonywaniu zamówienia,

c) charakteru stosunku, jaki będzie łączył wykonawcę z innym podmiotem,

d) zakresu i okresu udziału innego podmiotu przy wykonywaniu zamówienia.

2) UWAGA! Pisemne zobowiązanie podmiotu trzeciego należy złożyć w formie oryginału lub notarialnie poświadczonej kopii,

3) UWAGA! Zgodnie z brzmieniem art. 26 ust. 2e ustawy Pzp podmiot, który zobowiązał się do udostępnienia zasobów zgodnie z ust. 2b, odpowiada solidarnie z wykonawcą za szkodę zamawiającego powstałą wskutek nieudostępnienia tych zasobów, chyba że za nieudostępnienie zasobów nie ponosi winy.

9. W przypadku wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia publicznego:

1) każdy wykonawca zobowiązany jest złożyć oddzielnie dokumenty określone w rozdziale IX SIWZ

pkt 3 ppkt 2, 3, 4, 5, 6 i 7,

2) dokumenty określone w rozdziale IX SIWZ pkt 2 ppkt 1 i 2 winien złożyć co najmniej jeden

z wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia,

3) oświadczenie o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu określone w rozdziale IX SIWZ pkt 1, oświadczenie o niepodleganiu wykluczeniu określone w rozdziale IX SIWZ pkt 3 ppkt 1 oraz oświadczenie z art. 26 ust. 2d ustawy Pzp określonego w rozdziale IX SIWZ pkt 10 ppkt 5 składa pełnomocnik wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia w ich imieniu

(w miejscu nazwa i adres wykonawcy należy wpisać dane dotyczące poszczególnych członków konsorcjum lub spółki cywilnej) bądź każdy z wykonawców oddzielnie.

10. Zamawiający wymaga także załączenia do oferty innych dokumentów:

1) wypełniony formularz ofertowy – wg załączonego wzoru załącznik nr 2 do SIWZ,

2) wypełniony szczegółowy formularz cenowy, dla:

a) dla zadania nr 1 – wg załączonego wzoru załącznik nr 2.1 do SIWZ,

b) dla zadania nr 2 – wg załączonego wzoru załącznik nr 2.2 do SIWZ,

c) dla zadania nr 3 – wg załączonego wzoru załącznik nr 2.3 do SIWZ,

d) dla zadania nr 4 – wg załączonego wzoru załącznik nr 2.4 do SIWZ,

e) dla zadania nr 5 – wg załączonego wzoru załącznik nr 2.5 do SIWZ,

f) dla zadania nr 6 – wg załączonego wzoru załącznik nr 2.6 do SIWZ,

g) dla zadania nr 7 – wg załączonego wzoru załącznik nr 2.7 do SIWZ,

3) pełnomocnictwo w oryginale albo notarialnie potwierdzonej kopii – w przypadku, gdy oferta została podpisana przez pełnomocnika lub gdy oferta została złożona przez wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia zgodnie z art. 23 ustawy Pzp,

4) na podstawie art. 26 ust. 2b ustawy Pzp wykonawca składa pisemne zobowiązanie podmiotu trzeciego – w przypadku gdy podmiot trzeci udostępni swoje zasoby posiadania wiedzy

i doświadczenia, zdolność finansową lub ekonomiczną,

5) na podstawie art. 26 ust. 2d ustawy Pzp wykonawca składa listę podmiotów należących do tej samej grupy kapitałowej, o której mowa w art. 24 ust. 2 pkt 5 ustawy Pzp albo informację o tym, że nie należy do tej grupy kapitałowej. Informację, iż wykonawca nie należy do tej samej grupy kapitałowej należy złożyć zgodnie z załącznikiem nr 4 do SIWZ (przepis art. 26 ust. 3 i 4 ustawy Pzp stosuje się).

Art. 4 pkt 14 ustawy o ochronie konkurencji i konsumentów (Dz. U. z 2007 r. Nr 50, poz. 331 ze zm.) zawiera definicję grupy kapitałowej, zgodnie z którą rozumie się przez to wszystkich przedsiębiorców, którzy są kontrolowani w sposób bezpośredni lub pośredni przez jednego przedsiębiorcę; w tym również tego przedsiębiorcę. Kontrola to wszelkie formy bezpośredniego lub pośredniego uzyskania przez przedsiębiorcę uprawnień, które osobno lub łącznie, przy uwzględnieniu wszystkich okoliczności prawnych lub faktycznych, umożliwiają wywieranie decydującego wpływu na innego przedsiębiorcę lub przedsiębiorców

(art. 4 pkt 4).

Zgodnie z art. 24 ust. 2 pkt 5 Pzp z postępowania o udzielenie zamówienia wyklucza się również wykonawców, którzy należąc do tej samej grupy kapitałowej, w rozumieniu ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów

(Dz. U. Nr 50, poz. 331, z późn. zm.3), złożyli odrębne oferty lub wnioski o dopuszczenie do udziału w tym samym postępowaniu, chyba że wykażą, że istniejące między nimi powiązania nie prowadzą do zachwiania uczciwej konkurencji pomiędzy wykonawcami w postępowaniu o udzielenie zamówienia.

Zamawiający zwraca się do wykonawcy o udzielenie w określonym terminie wyjaśnień dotyczących powiązań, o których mowa w art. 24 ust. 2 pkt 5 Pzp, istniejących między przedsiębiorcami, w celu ustalenia, czy zachodzą przesłanki wykluczenia wykonawcy.

Zamawiający, oceniając wyjaśnienia, bierze pod uwagę obiektywne czynniki, w szczególności wpływ powiązań, o których mowa w art. 24 ust. 2 pkt 5 Pzp, istniejących między przedsiębiorcami, na ich zachowania w postępowaniu oraz przestrzeganie zasady uczciwej konkurencji.

Zamawiający wyklucza z postępowania o udzielenie zamówienia wykonawcę, który nie złożył wyjaśnień, oraz wykonawcę, który nie złożył listy, o której mowa w pkt 11, ppkt 5 (w art. 26 ust. 2d Pzp).

11. Zamawiający wzywa wykonawców, którzy w określonym terminie nie złożyli wymaganych przez Zamawiającego oświadczeń lub dokumentów, o których mowa w art. 25 ust. 1, lub którzy nie złożyli pełnomocnictw, albo którzy złożyli wymagane przez zamawiającego oświadczenia i dokumenty, o których mowa w art. 25 ust. 1, zawierające błędy lub którzy złożyli wadliwe pełnomocnictwa, do ich złożenia

w wyznaczonym terminie, chyba że mimo ich złożenia oferta wykonawcy podlega odrzuceniu albo konieczne byłoby unieważnienie postępowania. Złożone na wezwanie zamawiającego oświadczenia

i dokumenty powinny potwierdzać spełnianie przez wykonawcę warunków udziału w postępowaniu oraz spełnianie przez oferowane dostawy wymagań określonych przez zamawiającego, nie później niż w dniu upływu terminu składania ofert, zgodnie z art. 26 ust. 3 ustawy Pzp.