Wielkość lub zakres
1. Przedmiotem zamówienia jest całodobowa ochrona nieruchomości (również w dni świąteczne i wolne od pracy), którymi administruje ZBiLK (w tym siedzib zamawiającego), w podziale na dwie części:1) Część 1 zamówienia – ochrona sprawowana w systemie stałego dozoru osobowego,2) Część 2 zamówienia – ochrona sprawowana w systemie stałego monitoringu elektronicznego,w nieruchomościach wskazanych przez Zamawiającego, w okresie od dnia podpisania umowy, do dnia 30.11.2017 r.2. Część 1 zamówienia – codzienna, całodobowa ochrona nieruchomości, również w dni świąteczne i wolne od pracy, sprawowana w systemie dozoru osobowego, polegać będzie na:1) ochronie fizycznej nieruchomości przez ciągłą i aktywną służbę osób sprawujących dozór na ochranianej nieruchomości, umundurowanych jednolicie z emblematami agencji pracowników ochrony,2) stałym nadzorze nad bezpieczeństwem i sprawnością funkcjonowania nieruchomości,3) przeciwdziałaniu próbom włamań, kradzieży i niszczenia mienia, penetracji nieruchomości, niedopuszczaniu do wejścia osób postronnych na teren chronionej nieruchomości,4) podejmowaniu natychmiastowych działań ratunkowych w razie pożaru,5) przeciwdziałaniu negatywnym skutkom innych nadzwyczajnych zdarzeń losowych oraz bezzwłoczna interwencja zmierzająca do zapobieżenia szkodzie lub jej ograniczenia,6) sprawdzanie stanu wszelkich zamknięć, zabezpieczeń i plomb, sprawdzanie prawidłowości zamknięcia drzwi i okien, sprawdzanie stanu ogrodzenia, bram wjazdowych i oświetlenia,7) sprawdzanie zabezpieczenia nieruchomości przed włamaniem, a w czasie porywistych wiatrów, burz sprawdzanie zamknięcia okien i innych otworów w budynku (np. klapy dymowe),8) podejmowaniu wszelkich działań niezbędnych do prawidłowej realizacji usługi ochrony, w przypadku zdarzeń losowych natychmiastowe zawiadamiania odpowiednich służb (Policji, Straży Pożarnej lub Pogotowia Ratunkowego) oraz Zamawiającego w celu podjęcia stosownych działań,9) niezwłocznym informowaniu upoważnionego przedstawiciela zamawiającego o wszystkich zdarzeniach istotnych dla zabezpieczenia nieruchomości, nieprawidłowościach w pracy sprzętu monitorującego, funkcjonującego oświetlenia bądź złego zabezpieczenia nieruchomości,10) w przypadku wystąpienia awarii instalacji natychmiastowym jej usunięciu lub zabezpieczeniu poprzez odpowiednie działanie (np. zamknięcie odpowiedniego zaworu wody, gazu, wyłączenie energii elektrycznej itp.) oraz natychmiastowym powiadomieniu Zamawiającego o zaistniałych okolicznościach,11) ochronie i zabezpieczeniu terenu nieruchomości przed działaniem osób zakłócających porządek publiczny oraz wzywanie osób do opuszczenia nieruchomości w przypadku stwierdzenia braku uprawnień do przebywania na terenie chronionej nieruchomości albo stwierdzenia zakłócania porządku,12) reagowaniu na przypadki naruszania przepisów ochrony przeciw pożarowej oraz ustawy o wychowaniu w trzeźwości i przeciwdziałaniu alkoholizmowi – próby spożywania alkoholu na terenie nieruchomości,13) zapewnieniu wsparcia co najmniej dwóch umundurowanych grup interwencyjnych składających się z co najmniej 2 osób każda, wpisanych na listę kwalifikowanych pracowników ochrony fizycznej, wyposażonych w samochód osobowy, broń palną i przenośne środki łączności,14) dozór mienia ma charakter prewencyjno-odstraszający, a w razie konieczności bezpośredniej interwencji w sposób zgodny z prawem, łącznie z zatrzymaniem ewentualnego sprawcy zagrożenia lub innego przestępstwa na szkodę zamawiającegoi dozorowanego mienia oraz przekazania go wezwanym funkcjonariuszom Policji,15) osoby sprawujące dozór zobowiązane są do prowadzenia „książki raportów”, wpisywanie usterek zdarzeń o charakterze awarii, niewłaściwego zachowania, prób wejścia na teren nieruchomości osób nieuprawnionych, należy także wpisywać przyjście osób służb specjalistycznych (odczyty liczników itp.), która będzie do wglądu Zamawiającemu,16) w nieruchomościach, w których nie będzie możliwości wydzielenia lub przystosowania pomieszczenia dla potrzeb osób dozorujących, Wykonawca będzie zobowiązany do ustawienia przyczepy campingowej lub kontenera typu stróżówka oraz do ustawienia toalety przenośnej typu TOI TOI, celem zapewnienia osobom dozorującym odpowiednich warunków socjalnych,17) odpowiednim oznakowaniu nieruchomości objętych ochroną w formie i miejscach zaakceptowanych przez Zamawiającego,18) jeśli wystąpi taka konieczność, montażu wewnętrznych systemów alarmowych sygnalizujących włamania do nieruchomości oraz systemów kontroli obchodów, w nieruchomościach wskazanych przez Zamawiającego,19) w obiektach wskazanych przez Zamawiającego, oznakowanie mikrocząsteczkami DNA elementów metalowe narażone na kradzież (np. włazy kanałów, instalacje ciepłownicze – kaloryfery itp., elementy ogrodzenia itp.),20) cotygodniowym kontrolowaniu, spisywaniu i niezwłocznym przekazywaniu osobie wskazanej w umowie, stanu liczników rejestrujących zużycie podłączonych w dozorowanych nieruchomościach mediów (prądu, wody itp.).3. Części 2 zamówienia – codzienna, całodobowa ochrona nieruchomości, również w dni świąteczne i wolne od pracy, sprawowana w systemie stałego monitoringu elektronicznego, polegać będzie na:1) stałym monitorowaniu sygnałów przesyłanych z lokalnego systemu alarmowego będącego własnością zamawiającego zainstalowanych we wskazanych nieruchomościach, po łączach:a) telefonicznych,b) radiowych,c) telefonii komórkowej,2) natychmiastowym wysyłaniu grupy interwencyjnej do chronionej nieruchomości, w dzień w ciągu 10 minut, a w nocy w ciągu 5 minut po odebraniu sygnału o zagrożeniu osób lub mienia w nieruchomości, w celu wyeliminowania zagrożenia oraz zabezpieczenia nieruchomości do czasu przybycia osoby uprawnionej przez Zamawiającego,3) zawiadomieniu w razie konieczności Policji, Straży Pożarnej lub Pogotowia Ratunkowego, w celu podjęcia stosownych działań,4) wysyłaniu grupy interwencyjnej składającej się z co najmniej 2 osób, wpisanych na listę kwalifikowanych pracowników ochrony fizycznej, wyposażonej w samochód osobowy i przenośne środki łączności,5) niezwłocznym informowaniu upoważnionego przedstawiciela zamawiającego o wszystkich zdarzeniach istotnych dla zabezpieczenia nieruchomości, nieprawidłowościach w pracy sprzętu monitorującego, bądź złego zabezpieczenia nieruchomości,6) odpowiednim oznakowaniu nieruchomości objętych ochroną w formie i miejscach zaakceptowanych przez Zamawiającego.4. Zamówienie w obu Częściach realizowane będzie w dwóch etapach:1) pierwszy etap polega na objęciu ochroną, o której mowa w ust. 2 i/lub 3 nieruchomości wskazanych odpowiednio w załączniku nr 11 i 12 do umowy,2) drugi etap polega na obejmowaniu umową kolejnych nieruchomości według wskazań Zamawiającego.5. Wykaz nieruchomości objętych dozorem osobowym zawiera załącznik nr 11 do siwz. Wykaz nieruchomości objętych monitoringiem zawiera załącznik nr 12 do siwz. Wykazy w trakcie trwania umowy mogą ulec zmianie.6. Łączna liczba chronionych jednocześnie nieruchomości w trakcie realizacji zamówienia, nie przekroczy:1) w Części 1 zamówienia (dozór osobowy) – 18 szt.,2) w Części 2 zamówienia (monitoring) – 15 szt.7. Dotychczasowa średnia ilość nieruchomości objętych ochroną w roku kalendarzowym wynosiła:1) dla dozoru ok. 16 nieruchomości,2) dla monitoringu ok. 11 nieruchomości.8. Nieruchomościami, w których wykonawca zobowiązany będzie zamontować wewnętrzne systemy alarmowe sygnalizujące włamania do nieruchomości oraz systemy kontroli (Część 1 zamówienia-dozór osobowy) są:1) ul. Żołnierska 56,2) Pl. Ofiar Grudnia (świetlica stocznia),3) ul. Walecznych 23.9. Ilość nieruchomości, o których mowa w ust. 8, może ulec zmianie.