Udzielenie długoterminowego inwestycyjnego kredytu w kwocie 1.500.000,00 PLN dla Regionalne Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o

Regionalne Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o.

1. Opis przedmiotu zamówienia.
a) Przedmiotem zamówienia jest udzielenie długoterminowego inwestycyjnego kredytu w kwocie 1 500.000,00 PLN dla Regionalne Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o., z przeznaczeniem na budowę budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ul. Rębaczy w Chorzowie (działka gruntu oznaczona numerem 2180/275) wraz z garażem podziemnym i infrastrukturą towarzyszącą w wyniku którego powstanie 18 mieszkań na wynajem o łącznej powierzchni użytkowej 873,51 m2. Planowany całkowity koszt inwestycji wynosi 3 582 042,66 zł. Inwestycja jest w trakcie realizacji. Plac budowy przekazano Generalnemu wykonawcy robót budowlanych w dniu 10 listopada 2014r. Planowany termin budowy wynosi 12 miesięcy od przekazania placu budowy. Zestawienie planowanych kosztów stanowi załącznik nr 2 do SIWZ. Oferent ma możliwość zwizytowania inwestycji.
b) Okres kredytowania.
— Uruchamianie transzy kredytu następowało będzie w dowolnym czasie dostosowanym do potrzeb płatniczych Zamawiającego bez ponoszenia przez Zamawiającego dodatkowych opłat, sukcesywnie w terminie 14 dni od daty złożenia kompletnego wniosku przez Zamawiającego o kolejną transzę. Wniosek o złożenie ostatniej transzy kredytu wpłynie do banku w terminie do 1-go miesiąca od daty zakończenia inwestycji. Zamawiający przewiduje możliwość nie wykorzystania pełnej kwoty kredytu.
Kredyt będzie wpłacony na rachunek Zamawiającego prowadzony w Bank Zachodni WBK bez żadnych dodatkowych opłat lub prowizji. Wykonawca dopuści refinansowanie w ciężar kredytu wydatków dotyczących realizacji inwestycji, wynikających z umów z wykonawcami inwestycji.
— Zamawiający zastrzega sobie prawo odstąpienia od umowy w przypadku braku zgody banku Bank Gospodarstwa Krajowego na zaciągnięcie kredytu będącego przedmiotem umowy.
— Okres kredytowania: od daty uruchomienia kredytu do ostatecznego terminu spłaty (ostatniej raty) 30 lat od daty podpisania umowy;
c) Terminy i warunki spłaty kredytu.
— Spłata w równych ratach kapitałowo-odsetkowych (system annuitetowy) rozpocznie się od miesiąca następującego po wypłacie środków i będzie płacona miesięcznie w terminie do 20 dnia każdego miesiąca.
— Karencja w spłacie kapitału do dnia zakończenia inwestycji i oddania budynku do użytkowania. Pierwsza spłata nastąpi w pierwszym miesiącu po oddania budynku do użytkowania. Okres spłaty kredytu 360 miesięcy (licząc od daty uruchomienia pierwszej transzy kredytu) w ratach miesięcznych z możliwością wcześniejszej spłaty kredytu lub jego części bez konieczności ponoszenia przez
Zamawiającego dodatkowych opłat i prowizji, a odsetki naliczane będą tylko od kwoty aktualnego zadłużenia pozostałego do spłaty, do dnia spłaty kredytu. W okresie karencji w spłacie kapitału zamawiający będzie dokonywał spłaty odsetek w okresach miesięcznych od dnia wypłaty pierwszej transzy kredytu, naliczanych miesięcznie przez wykonawcę od aktualnego zadłużenia;
— Wykonawca co najmniej na 7 dni przed płatnością raty przekaże Zamawiającemu, aktualną informację o wysokości raty wyliczonej na zasadach opisanych poniżej,
d) Oprocentowanie i inne opłaty.
— Oprocentowanie zmienne wg stawki WIBOR 3M (stawka bazowa) powiększona o marżę zaproponowaną przez Wykonawcę w ofercie;
— Oprocentowanie ustalane w oparciu o zmienną stawkę bazową WIBOR 3M powiększoną o stałą marżę. Wysokość stawki WIBOR 3M określany jest na podstawie wysokości stawki WIBOR 3M z ostatniego dnia roboczego miesiąca mające zastosowanie od pierwszego dnia kalendarzowego następnego miesiąca. Ustalona stawka obowiązuje przez okres jednego miesiąca.
— Marża Wykonawcy jest stała w okresie kredytowania/obowiązywania umowy kredytu;
— Prowizja Wykonawcy za uruchomienie kredytu nie może być większa niż 1 % wartości kredytu. Prowizja pobrana zostanie z wypłaconych środków kredytu.
— Za wyjątkiem marży do wyliczenia odsetek (wraz z wyliczoną stawką WIBRO 3M) oraz jednorazowej prowizji za uruchomienie kredytu Zamawiający nie zezwala na żądanie innych opłat lub prowizji z tytułu zawarcia albo wykonywania umowy kredytu albo jakiejkolwiek innej czynności związanej z postępowaniem, w szczególności prowizji przygotowawczej lub obsługi umowy kredytu, w tym z tytułu dokonywania przelewów lub innych dyspozycji Zamawiającego w związku z udzielonym kredytem, wysyłania zawiadomień, wystawiania zaświadczeń, itp.
— Zamawiający nie zezwala na to, aby warunkiem udzielenia kredytu była konieczność zawierania przez Zamawiającego innych usług w szczególności zakładania konta u Wykonawcy, konieczności zawierania dodatkowych ubezpieczeń, itp.
— Zamawiający zastrzega sobie możliwość wcześniejszej spłaty części lub całości kredytu, bez ponoszenia dodatkowych opłat lub prowizji (np. prowizja rekompensacyjna), bądź też kar z tego tytułu;
e) Zabezpieczenie kredytu.
— hipoteka ustanowiona na kredytowanej nieruchomości, wpisanej na pierwszym miejscu,
— przelew wierzytelności na rzecz Banku z umowy ubezpieczenia kredytowanej nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych,
— przelew (cesja) wierzytelności z tytułu należnych rocznych czynszów z przyszłych umów najmu lokali mieszkalnych w kredytowanym budynku.
f) Inne warunki.
— W przypadku wcześniejszej spłaty części lub całości kredytu Zamawiający nie będzie obciążony dodatkowymi opłatami z tego tytułu, a odsetki naliczane będą od kwoty zadłużenia pozostałego do spłaty. W przypadku zamiaru wcześniejszej spłaty raty lub całości kredytu Zamawiający powiadomi pisemnie Wykonawcę na 14 dni wcześniej.
— W czasie obowiązywania umowy kredytu, na wniosek Zamawiającego, mogą być uzgadniane nowe warunki w spłacie kredytu oraz odsetek, polegające w szczególności na zmianie terminów płatności poszczególnych rat kredytu, wysokości spłacanych kwot raty, ustaleniu nowych korzystniejszych dla Zamawiającego warunków spłaty odsetek. W takim przypadku druga strona musi wyrazić zgodę.
— W trakcie realizacji umowy kredytu, strony mogą zdecydować o zmianie sposobu zabezpieczenia kredytu. W takim przypadku obie strony muszą wyrazić zgodę.
— Zamawiający nie wyraża zgody na sprzedaż wierzytelności
g) Informację konieczne do dokonania analizy kredytowej
— Obecnie Zamawiający posiada kredyty zaciągnięte w Banku Gospodarstwa Krajowego w Warszawie. Na dzień 30.06.2015 r. łączna kwota do zwrotu wynosi 24 715 192,19 zł. Spłaty dokonywane są zgodnie z harmonogramem bez opóźnień.

Termin
Termin składania ofert wynosił 2015-08-24. Zamówienie zostało opublikowane na stronie 2015-07-14.

Dostawcy
Następujący dostawcy są wymienieni w decyzjach o przyznaniu zamówienia lub innych dokumentach dotyczących zamówień:

• • Bank Gospodarstwa Krajowego

Kto?

• • Regionalne Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o.

Co?

• • Usługi bankowe › Usługi udzielania kredytu