Udzielenie i obsługa długoterminowego, złotówkowego kredytu inwestycyjnego w wysokości 6 000 000 PLN

Zarząd Komunalnych Zasobów Lokalowych Sp. z o.o.

Udzielenie i obsługa długoterminowego, złotówkowego kredytu inwestycyjnego w wysokości 6 000 000 PLN (słownie: sześć milionów złotych 00/100) z przeznaczeniem na finansowanie nakładów na inwestycję budowlaną polegającą na budowie dwóch budynków mieszkalnych wraz z infrastrukturą przy ul. Rubież w Poznaniu i zagospodarowaniem terenu otaczającego budynki.
Przedmiot zamówienia należy wykonać na warunkach określonych w postanowieniach niniejszej SIWZ. Wymagania dotyczące przedmiotu zamówienia:
1. Kredyt zostanie postawiony do dyspozycji Zamawiającego w dniu podpisania umowy kredytowej;
2. Okres kredytowania ustala się na 120 miesięcy;
3. Wkład własny Zamawiającego ustala się w wysokości nie większej niż 25 % wartości nakładów inwestycyjnych netto. Dopuszcza się refinansowanie wkładu własnego Zamawiającego;
4. Wszystkie koszty związane z udzieleniem i obsługą kredytu zostaną skalkulowane przez Wykonawcę w marży. Zamawiający nie dopuszcza pobrania przez Wykonawcę jakichkolwiek innych dodatkowych opłat/prowizji itp. z tytułu udzielenia i obsługi kredytu, w tym m.in. prowizji od udzielenia kredytu i opłaty na Bankowy Fundusz Gwarancyjny;
5. Kredyt będzie uruchamiany w transzach na wniosek Zamawiającego, w terminie nie dłuższym niż 5 dni roboczych od złożenia wniosku. Dyspozyja uruchomienia transz nastąpi na podstawie faktur, których dotyczą płatności. Wysokość i częstotliwość wypłaty transz będzie uzależniona od postępu robót i wysokości ponoszonych kosztów przy realizacji Inwestycji;
6. Zamawiający zastrzega sobie prawo do zmniejszenia lub niewykorzystania w całości lub w części kwoty kredytu wskazanej w pkt 3.1. w przypadku zmniejszenia nakładów na Inwestycję lub odstąpienia w całości lub w części od realizacji Inwestycji Wykonawca z tego tytułu nie będzie pobierał od Zamawiającego jakichkolwiek kosztów/opłat/prowizji/wynagrodzenia itp. i zrzeka się wszelkich roszczeń z tego tytułu;
7. Zamawiający dopuszcza karencję w spłacie kapitału Kredytu przez cały okres realizacji Inwestycji, tj. do miesiąca, w którym zamawiający uzyska pozwolenie na użytkowanie budynków będących przedmiotem inwestycji budowlanej;
8. W okresie karencji w spłacie kapitału Kredytu Zamawiający będzie spłacał raty odsetkowe w okresach miesięcznych;
9. Spłata zadłużenia po okresie karencji będzie następowała w okresach miesięcznych według formuły stałych rat kapitałowo-odsetkowych (rat annuitetowych);
10 Spłata rat odsetkowych i rat kapitałowo-odsetkowych będzie następować w 10 dniu każdego miesiąca, z tym, że jeżeli będzie to dzień świąteczny, niedziela lub dzień wolny od pracy, to płatność nastąpi w pierwszym dniu roboczym po tym dniu;
11. Wykonawca będzie naliczał odsetki od faktycznie wykorzystanej kwoty Kredytu za rzeczywisty okres korzystania z Kredytu;
12. Wykonawca będzie informował każdorazowo Zamawiającego jeśli zaistnieje jakakolwiek zmiana wysokości należnych odsetek, rat Kredytu, terminach spłaty oraz wysokości oprocentowania Kredytu, nie później niż 10 dni przed terminem wymagalności;
13. Zamawiający ma prawo do częściowej lub całkowitej spłaty Kredytu. W takim przypadku Zamawiający składa pisemną dyspozycję częściowej lub całkowitej przedterminowej spłaty Kredytu. W przypadku częściowej bądź całkowitej przedterminowej spłaty kredytu Wykonawca nie będzie pobierał od Zamawiającego jakichkolwiek kosztów/opłat/prowizji/wynagrodzenia itp. Zamawiający w takim przypadku nie ma także obowiązku zapłaty odsetek za okres kredytu niewykorzystany;
14. W przypadku częściowej przedterminowej spłaty Kredytu – w zależności od wyboru Zamawiającego – Wykonawca zmniejszy miesięczne raty kapitałowo-odsetkowe lub skróci okres spłaty Kredytu (o wyborze Zamawiający powiadomi wykonawcę pisemnie);
15. Wykonawca każdorazowo na żądanie Zamawiającego zobowiązany jest do przekazania opinii o spłacie Kredytu. Za wydanie opinii Wykonawca pobierze minimalną opłatę wynikającą z aktualnie obowiązującej tabeli opłat i prowizji;
16. Wykonawca określi informacje i dokumenty odzwierciedlające rzeczywistą sytuację finansową Zamawiającego, które Zamawiający zobowiązany będzie przedstawić
w celu oceny zdolności kredytowej w okresie kredytowania;
17. Prawnym zabezpieczeniem spłaty wierzytelności z tyt. udzielonego kredytu mogą być:
— hipoteka umowna na nieruchomości będącej przedmiotem Inwestycji, stanowiącej własność Spółki,
— cesja praw z polisy ubezpieczeniowej od ognia i innych zdarzeń losowych do wysokości sumy ubezpieczenia budynków stanowiących przedmiot inwestycji,
— weksel in blanco wraz z umową wekslową lub poddanie się egzekucji
z art. 777 kodeksu postępowania cywilnego;
18. Oprocentowanie kredytu ustala się jako sumę zmiennej stawki referencyjnej WIBOR 6M i stałej marży Wykonawcy, określonych w ofercie
w stosunku rocznym. Zmiana oprocentowania następuje nie częściej niż co
6 miesięcy od dnia uruchomienia pierwszej transzy kredytu;
19. Wykonawca otworzy rachunek techniczny do obsługi kredytu i prowadzić go będzie nieodpłatnie w trakcie realizacji umowy kredytu;
20. Wykonawca poniesie wszelkie koszty związane z przygotowaniem oferty.

Termin
Termin składania ofert wynosił 2016-02-02. Zamówienie zostało opublikowane na stronie 2015-12-23.

Dostawcy
Następujący dostawcy są wymienieni w decyzjach o przyznaniu zamówienia lub innych dokumentach dotyczących zamówień:

• • Bank Gospodarstwa Krajowego

Kto?

• • Zarząd Komunalnych Zasobów Lokalowych Sp. z o.o.

Co?

• • Usługi bankowe › Usługi udzielania kredytu