Udzielenie i obsługa kredytu długoterminowego na kwotę 9 500 000 PLN, na okres 360 miesięcy, na sfinansowanie budowy dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych z garażem podziemnym, ze wszystkimi instalacjami ogólnego przeznaczenia w Warszawie przy ul. Włodarzewskiej 63

Towarzystwo Budownictwa Społecznego Warszawa Południe Sp. z o.o.

Przedmiotem zamówienia jest wybór Banku (Wykonawcy) w celu udzielenia i obsługi dla Towarzystwa Budownictwa Społecznego Warszawa Południe Sp. z o.o. kredytu inwestycyjnego długoterminowego z okresem karencji w spłacie kapitału przez okres od dnia zawarcia umowy kredytowej do dnia zakończenia inwestycji. Planowany okres wykonywania inwestycji wynosi 14 (czternaście) miesięcy licząc od przekazania placu budowy wybranemu wykonawcy robót budowlanych. Kwota kredytu wynosi 9 500 000 PLN (dziewięć milionów pięćset tysięcy złotych). Kredyt będzie przeznaczony na sfinansowanie realizacji inwestycji – budowy dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych z garażem podziemnym, ze wszystkimi instalacjami ogólnego przeznaczenia w Warszawie przy ul. Włodarzewskiej 63.

Termin

Termin składania ofert wynosił 2015-11-02. Zamówienie zostało opublikowane na stronie 2015-09-18.

Dostawcy

Następujący dostawcy są wymienieni w decyzjach o przyznaniu zamówienia lub innych dokumentach dotyczących zamówień:

• Bank Gospodarstwa Krajowego

Kto?

• Towarzystwo Budownictwa Społecznego Warszawa Południe Sp. z o.o.

Co?

• Usługi bankowe › Usługi udzielania kredytu

Gdzie?

• Miasto Warszawa

Historia zamówień

Data	Dokument
2015-09-18	Ogłoszenie o zamówieniu
2015-10-29	Dodatkowe informacje
2016-01-05	Ogłoszenie o udzieleniu zamówienia

Ogłoszenie o zamówieniu (2015-09-18)
Obiekt
Zakres zamówienia
Tytuł: Usługi udzielania kredytu
Wielkość lub zakres: 17 395 000
Całkowita wartość zamówienia: 17 395 000 💰
Metadane ogłoszenia
Język oryginału: polski 🗣️
Typ dokumentu: Ogłoszenie o zamówieniu
Rodzaj zamówienia: Usługi
Regulacja: Unia Europejska
Wspólny słownik zamówień (CPV)
Kod: Usługi udzielania kredytu 📦

Procedura
Typ procedury: Procedura otwarta
Typ oferty: Wniosek dotyczący wszystkich partii
Kryteria przyznawania nagród
Oferta najbardziej korzystna ekonomicznie

Instytucja zamawiająca
Tożsamość
Kraj: Polska 🇵🇱
Typ instytucji zamawiającej: Inne
Nazwa instytucji zamawiającej: Towarzystwo Budownictwa Społecznego Warszawa Południe Sp. z o.o.
Adres pocztowy: ul. Mińska 52/54
Kod pocztowy: 03-828
Miasto pocztowe: Warszawa
Kontakt
Adres internetowy: http://www.tbswarszawapoludnie.pl 🌏
E-mail: tbsppld@poczta.onet.pl 📧
Telefon: +48 226986018 📞
Fax: +48 226986029 📠

Odniesienie
Daty
Data wysłania: 2015-09-18 📅
Termin składania ofert: 2015-11-02 📅
Data publikacji: 2015-09-23 📅
Identyfikatory
Numer ogłoszenia: 2015/S 184-334530
Numer Dz.U.-S: 184

Obiekt
Zakres zamówienia
Krótki opis:

Czas trwania: 360 miesięcy
Numer referencyjny: TBS/ZP/PN/2/2015
Miejsce wykonania
Główne miejsce lub miejsce wykonywania działalności: Warszawa, Polska.

Informacje prawne, ekonomiczne, finansowe i techniczne
Warunki uczestnictwa
Zdolność do prowadzenia działalności zawodowej:

O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy niewykluczeni na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy Pzp oraz art. 24b ust. 3 ustawy Pzp spełniający warunki zawarte w art. 22 ust. 1 pkt 1–4 ustawy Pzp. Spełnienie ww. warunków weryfikowane będzie na podstawie oświadczenia Wykonawcy określonego w SIWZ (w zakresie warunków określonych w art. 22 ust. 1 pkt 2–4 Ustawy Pzp) oraz – w zakresie warunku określonego w art. 22 ust. 1 pkt 1 ustawy Pzp – na podstawie zezwolenia Komisji Nadzoru Bankowego na rozpoczęcie działalności przez bank – Wykonawcę, zgodnie z ustawą z 29.8.1997 Prawo bankowe (Dz.U.2015.128 z dnia 2015.01.23) albo dokumentów potwierdzających, że Wykonawca jest instytucją kredytową uprawioną do działania na terytorium Rzeczpospolitej Polskiej na podstawie art. 48 i – j ustawy z 29.8.1997 Prawo bankowe. W przypadku określonym w art. 178 ust. 1 ustawy z 29.8.1997 Prawo bankowe – odpisu innego dokumentu potwierdzającego rozpoczęcie działalności przed dniem wejścia w życie ustawy, o której mowa w art. 193 ustawy z 29.8.1997 Prawo bankowe.

Wykonawca może polegać na wiedzy i doświadczeniu, potencjale technicznym, osobach zdolnych do wykonania zamówienia, zdolnościach finansowych lub ekonomicznych innych podmiotów, niezależnie od charakteru prawnego łączących go z nimi stosunków. Wykonawca w takiej sytuacji zobowiązany jest udowodnić zamawiającemu, iż będzie dysponował tymi zasobami w trakcie realizacji zamówienia, w szczególności przedstawiając w tym celu pisemne zobowiązanie tych podmiotów do oddania mu do dyspozycji niezbędnych zasobów na potrzeby wykonania zamówienia (zgodnie z SIWZ).

Wykonawca, który nie wykaże, iż spełnia wszystkie warunki określone w SIWZ zostanie wykluczony z udziału w postępowaniu.

Ocena spełniania warunków udziału w postępowaniu i ocena braku podstaw do wykluczenia zostaną dokonane przez Zamawiającego zgodnie z formułą „spełnia – nie spełnia”, w oparciu o informacje zawarte w dokumentach i oświadczeniach wyszczególnionych w SIWZ.

Sytuacja gospodarcza i finansowa:

Dokumenty i oświadczenia niezbędne do przeprowadzenia postępowania, wymagane od Wykonawcy ubiegającego się o zamówienie:

1) wypełniony formularz oferty wg załącznika do SIWZ;

2) wypełnione i podpisane oświadczenie o spełnianiu warunków art. 22 ust. 1 pkt 1–4 Ustawy Pzp wg załącznika do SIWZ;

3) wypełnione i podpisane oświadczenie Wykonawcy, o braku podstaw do wykluczenia na podstawie art. 24 ust. 1 Ustawy Pzp wg załącznika do SIWZ;

4) aktualny odpis z właściwego rejestru, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru, w celu wykazania braku podstaw do wykluczenia w oparciu o art. 24 ust. 1 pkt 2 Ustawy Pzp, wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert;

5) aktualne zaświadczenie właściwego naczelnika urzędu skarbowego potwierdzające, że Wykonawca nie zalega z opłacaniem podatków lub zaświadczenie, że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu – wystawione nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania ofert;

6) aktualne zaświadczenie właściwego oddziału Zakładu Ubezpieczeń Społecznych lub Kasy Rolniczego Ubezpieczenia Społecznego potwierdzające, że Wykonawca nie zalega z opłacaniem składek na ubezpieczenie zdrowotne i społeczne, lub potwierdzenie, że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu – wystawione nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania ofert;

7) aktualna informacja z Krajowego Rejestru Karnego w zakresie określonym w art. 24 ust.1 pkt 4–8 ustawy Pzp, wystawiona nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert;

8) aktualna informacja z Krajowego Rejestru Karnego w zakresie określonym w art. 24 ust. 1 pkt 9, wystawiona nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert;

9) aktualna informacja z Krajowego Rejestru Karnego w zakresie określonym w art. 24 ust. 1 pkt 10–11 ustawy Pzp, wystawiona nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert;

10) na potwierdzenie spełnienia warunku określonego w punkcie 5.1.1. SIWZ: zezwolenie Komisji Nadzoru Bankowego na prowadzenie działalności przez bank – Wykonawcę zgodnie z ustawą z 29.8.1997 Prawo bankowe (Dz.U.2015.128 z 23.1.2015) w zakresie objętym niniejszym zamówieniem albo zezwolenie nadzoru macierzystego wraz z notyfikacją w Komisji Nadzoru Finansowego gdy Wykonawca jest instytucją kredytową uprawioną do działania na terytorium Rzeczpospolitej Polskiej na podstawie art. 48 i – j ustawy z 29.8.1997 Prawo bankowe; W przypadku określonym w art. 178 ust. 1 ustawy z 29.8.1997 Prawo bankowe – odpis innego dokumentu potwierdzającego rozpoczęcie działalności przed dniem wejścia w życie ustawy, o której mowa w art. 193 ustawy z 29.8.1997 Prawo bankowe;

11) pisemne zobowiązanie innych podmiotów, o ile Wykonawca polega na zasobach innych podmiotów na zasadach określonych w art. 26 ust. 2b Ustawy Pzp;

12) lista podmiotów należących do tej samej grupy kapitałowej w rozumieniu ustawy z 16.2.2007 o ochronie konkurencji i konsumentów (Dz.U. nr 50, poz. 331 z późn. zm.) lub informacja o tym, że Wykonawca nie należy do grupy kapitałowej wg załącznika do SIWZ;

13) pełnomocnictwo lub inny dokument określający zakres umocowania do reprezentowania Wykonawcy, o ile ofertę składa pełnomocnik Wykonawcy;

14) harmonogram spłaty kredytu sporządzony wg założeń określonych w SIWZ.

Jeżeli Wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, zamiast dokumentów, o których mowa w:

— pkt 4) i 8) – składa dokumenty wystawione w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, potwierdzające odpowiednio, że:

a) nie otwarto jego likwidacji ani nie ogłoszono upadłości;

b) nie orzeczono wobec niego zakazu ubiegania się o zamówienie. Dokumenty powinny być wystawione nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert;

— pkt 5) i 6) – składa dokumenty wystawione w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, potwierdzające, że nie zalega z uiszczaniem podatków, opłat, składek na ubezpieczenie społeczne i zdrowotne albo, że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu; dokumenty powinny być wystawione nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania ofert,

— pkt 7)–9) – składa zaświadczenie właściwego organu sądowego lub administracyjnego miejsca zamieszkania lub zamieszkania osoby, której dokumenty dotyczą, w zakresie określonym w art. 24 ust. 1 pkt 4 – 8 oraz pkt 10–11 Ustawy Pzp; dokument powinien być wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert.

Jeżeli w kraju miejsca zamieszkania osoby lub w kraju, w którym Wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, nie wydaje się dokumentów, o których mowa powyżej, zastępuje się je dokumentem zawierającym oświadczenie, w którym określa się także osoby uprawnione do reprezentacji Wykonawcy, złożone przed właściwym organem sądowym, administracyjnym albo organem samorządu zawodowego lub gospodarczego odpowiednio kraju miejsca zamieszkania osoby lub kraju, w którym Wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, lub przed notariuszem. W takim wypadku postanowienia określające w jakim terminie powinny być wystawione dokumenty, o których mowa powyżej stosuje się odpowiednio.

Jeżeli, w przypadku Wykonawcy mającego siedzibę na terytorium Rzeczpospolitej Polskiej, osoby, o których mowa w art. 24 ust. 1 pkt 5–8 oraz 10 i 11 Ustawy Pzp, mają miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczpospolitej Polskiej, Wykonawca składa w odniesieniu do nich zaświadczenie właściwego organu sądowego albo administracyjnego miejsca zamieszkania dotyczące niekaralności tych osób w zakresie określonym w art. 24 ust. 1 pkt 5–8 oraz 10 i 11 Ustawy Pzp, wystawione nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert, z tym, że w przypadku gdy w miejscu zamieszkania tych osób nie wydaje się takich zaświadczeń – zastępuje się je dokumentem zawierającym oświadczenie złożone przed właściwym organem sądowym, administracyjnym albo organem samorządu zawodowego lub gospodarczego miejsca zamieszkania tych osób lub przed notariuszem.

Wymienione dokumenty i oświadczenia muszą być załączone do oferty.

Zgodnie z art. 26 ust. 3 Ustawy pzp Zamawiający wezwie Wykonawców, którzy w określonym terminie nie złożyli wymaganych oświadczeń lub dokumentów, o których mowa powyżej, lub którzy nie złożyli pełnomocnictw, albo którzy złożyli wymagane dokumenty i oświadczenia zawierające błędy lub którzy złożyli wadliwe pełnomocnictwa, do ich złożenia w wyznaczonym terminie, chyba że mimo ich złożenia oferta Wykonawcy podlegać będzie odrzuceniu lub konieczne byłoby unieważnienie postępowania. Złożone na wezwanie dokumenty i oświadczenia powinny potwierdzać spełnianie przez Wykonawcę warunków udziału w postępowaniu oraz spełnienie przez oferowane dostawy, usługi lub roboty budowlane wymagań określonych przez Zamawiającego, nie później niż w dniu, w którym upłynął termin składania ofert.

Składane dokumenty muszą być przedstawione w formie oryginału, za wyjątkiem dokumentów o których mowa w pkt. 4)–10) SIWZ, które mogą być przedstawione w formie kserokopii poświadczonej na każdej stronie za zgodność z oryginałem przez Wykonawcę lub upełnomocnionego przedstawiciela Wykonawcy.

Zamawiający może żądać przedstawienia oryginału lub notarialnie poświadczonej kopii dokumentu wyłącznie wtedy, gdy przedstawiona przez Wykonawcę kopia dokumentu jest nieczytelna lub budzi wątpliwości co do jej prawdziwości.

W przypadku dokumentów sporządzonych w języku obcym, należy je złożyć wraz z tłumaczeniem na język polski dokonanym przez tłumacza przysięgłego.

Z treści dokumentów i oświadczeń musi wynikać jednoznacznie, iż postawione przez Zamawiającego warunki i wymagania zostały spełnione przez Wykonawcę.

Pełnomocnictwo:

Pełnomocnictwo do reprezentowania Wykonawcy winno być złożone w formie oryginału lub kopii poświadczonej notarialnie za zgodność z oryginałem. Pełnomocnictwo powinno być podpisane przez osoby do tego upoważnione – zgodnie z dokumentem określającym status prawny Wykonawcy.

Realizacja zamówienia
Wymagane depozyty i gwarancje:

Wykonawca jest zobowiązany przed upływem terminu składania ofert do wniesienia wadium w wysokości: 70 000 PLN (słownie: siedemdziesiąt tysięcy złotych 00/100), zgodnie z art. 45 ust. 6 Ustawy Pzp w jednej lub kilku następujących formach:

a. pieniądzu;

b. poręczeniach bankowych lub poręczeniach spółdzielczej kasy oszczędnościowo-kredytowej, z tym, że poręczenie kasy jest zawsze poręczeniem pieniężnym;

c. gwarancjach bankowych;

d. gwarancjach ubezpieczeniowych;

e. poręczeniach udzielanych przez podmioty, o których mowa w art. 6 b ust. 5 pkt 2 ustawy z 9.11.2000 o utworzeniu Polskiej Agencji Rozwoju Przedsiębiorczości (Dz.U. z 2007 r. Nr 42, poz. 275 – tekst jednolity z późn. zm.);

Zgodnie z art. 45. ust. 3 ustawy pzp wadium wnosi się przed upływem terminu składania ofert.

Wadium musi obejmować cały okres związania ofertą.

Główne warunki finansowania i ustalenia dotyczące płatności i/lub odniesienie do odpowiednich przepisów regulujących je:

1. Kredyt w kwocie 9 500 000 PLN (dziewięć milionów pięćset tysięcy złotych) udzielony będzie na kompleksową realizację inwestycji budowlanej w Warszawie przy ulicy Włodarzewskiej 63, na nieruchomości gruntowej – działce nr ew. 38, w obrębie 2-03-17, o powierzchni 2988 m.kw., KW WA1M/00455090/5, w postaci dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych z garażem podziemnym, ze wszystkimi instalacjami ogólnego przeznaczenia, w zakresie:

— wykonania kompletnej dokumentacji budowlanej obejmującej: projekt koncepcyjny, projekt budowlany, projekt wykonawczy, kosztorys wykonawczy wszystkich robót, wszystkie niezbędne uzgodnienia zapewniające dostawę mediów,

— uzyskania ostatecznej w administracyjnym toku postępowania i prawomocnej decyzji o pozwoleniu na budowę,

— realizacji „pod klucz” przedmiotowej inwestycji.

Dane liczbowe:

— powierzchnia całkowita budynków – 4 780 m.kw.,

— maksymalna wysokość zabudowy – 17 m i 5 kondygnacji,

— powierzchnia użytkowa mieszkań – 3 050 m.kw.,

— ilość lokali mieszkalnych – 55 szt.,

— ilość miejsc postojowych w garażu podziemnym – 44 szt.

Planowane terminy rozpoczęcia i zakończenia realizacji inwestycji:

— termin rozpoczęcia realizacji inwestycji – 30.7.2015,

— termin zakończenia realizacji inwestycji – 28.2.2017.

2. Planowana wartość inwestycji ogółem do 25 460 259,35 PLN.

3. Finansowanie inwestycji opiera się na 4 źródłach:

a. uzyskanie (co już nastąpiło) przez Zmawiającego prawa własności nieruchomości gruntowej o wartości 9 627 000 PLN w drodze aportu wniesionego przez Miasto Stołeczne Warszawa;

b. kredyt komercyjny 9 500 000 PLN;

c. środki własne i partycypacje osób fizycznych/prawnych w lokale mieszkalne na podstawie przepisów ustawy o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego z 26.10.1995 (tj. z 11.1.2013, Dz.U. z 2013 r., poz. 255, z późn.zm.) – 6 333 259,35 PLN.

4. Oznaczenie przedmiotu zamówienia wg CPV (Wspólnego Słownika Zamówień): 66113000-5: usługi udzielania kredytu.

5. Warunki i wymagania realizacji przedmiotu zamówienia:

5.1. kredyt w kwocie 9 500 000 PLN (dziewięć milionów pięćset tysięcy złotych);

5.2. okres spłaty kredytu – 360 (trzysta sześćdziesiąt) miesięcy od dnia zawarcia umowy kredytowej;

5.3. okres karencji w spłacie kapitału – od dnia zawarcia umowy kredytu do ostatniego dnia miesiąca kalendarzowego następującego po miesiącu, w którym budowa inwestycji została zakończona; przez zakończenie budowy inwestycji rozumie się uzyskanie przez Zamawiającego ostatecznej w administracyjnym toku postępowania i prawomocnej w przypadku jej zaskarżenia do sądu administracyjnego decyzji o pozwoleniu na użytkowanie obiektów budowlanych wchodzących w skład inwestycji;

5.4. rozpoczęcie spłaty kapitału i odsetek – począwszy od miesiąca kalendarzowego następującego po miesiącu, w którym zakończył się okres karencji w spłacie kapitału;

5.5. prowizja Wykonawcy nie może być wyższa niż 1 %;

5.6. prowizja będzie każdorazowo płatna i automatycznie potrącana z uruchomionej kolejnej transzy kredytu w wysokości naliczonej do uruchomionej transzy;

5.7. spłata kredytu będzie następowała według formuły równych rat stałych kapitałowo – odsetkowych (annuitetowych);

5.8. Wykonawca będzie naliczał odsetki wg stopy oprocentowania kredytów na polskim rynku międzybankowym WIBOR 3M (trzymiesięczny) powiększonej o stałą i niezmienną przez okres kredytowania (okres kredytowania inwestycji w czasie jej realizacji i okres spłaty kapitału po zakończeniu realizacji inwestycji) marżę Wykonawcy. Zmiana stopy oprocentowania kredytu będzie następować zgodnie ze zmianą stawki WIBOR 3M; przez zakończenie realizacji inwestycji rozumie się uzyskanie przez Zamawiającego ostatecznej w administracyjnym toku postępowania i prawomocnej w przypadku jej zaskarżenia do sądu administracyjnego decyzji o pozwoleniu na użytkowanie obiektów budowlanych wchodzących w skład inwestycji; odsetki naliczane będą na okres 3 (trzech) miesięcy w wysokości stawki WIBOR 3M z ostatniego dnia roboczego kwartału i mającej zastosowanie do określonej wysokości oprocentowania od pierwszego dnia następnego kwartału;

5.9. płatność rat kapitałowo-odsetkowych następowała będzie w okresie spłaty kredytu – do dwudziestego dnia każdego miesiąca kalendarzowego. Wykonawca poinformuje Zamawiającego o wysokości należnych odsetek w okresie karencji w spłacie kapitału w odniesieniu do kwoty wypłaconej części kredytu, w terminie nie późniejszym niż 10 (dziesięciu) dni przed terminem wymagalności zapłaty odsetek w okresie karencji w spłacie kapitału. W przypadku, gdy termin spłaty kredytu i/lub odsetek przypadnie w dzień wolny od pracy, to Zamawiający ureguluje wymaganą ratę w pierwszy dzień roboczy następujący po wyznaczonej dacie spłaty;

5.10. kredyt będzie uruchamiany przez Wykonawcę kolejnymi transzami odpowiednio do postępu robót i zgodnie z harmonogramem rzeczowo-finansowym realizacji inwestycji. Kolejne transze kredytu Wykonawca będzie przekazywał na rachunek bankowy Zamawiającego w dowolnym czasie dostosowanym do potrzeb płatniczych Zamawiającego, bez ponoszenia przez Zamawiającego dodatkowych opłat, sukcesywnie w terminie do 7 dni kalendarzowych od daty złożenia kompletnego wniosku przez Zamawiającego o uruchomienie kolejnej transzy;

5.11. Zamawiający zastrzega sobie prawo do: (i) zmiany kwot i terminów uruchomienia transz kredytu lub zmniejszenia kwoty kredytu, bez dodatkowych kosztów, w drodze aneksu do umowy, (ii) wcześniejszej spłaty kredytu – bez dodatkowych kosztów związanych z wcześniejszą spłatą, Wykonawca nie może żądać zapłaty odsetek innych niż od kapitału nie spłaconego;

5.12. w razie odstąpienia przez Zamawiającego od zaciągnięcia kredytu – Wykonawca nie będzie żądał z tego tytułu żadnych opłat, kar, odszkodowań, prowizji, itp.;

5.13. Wykonawca nie będzie pobierał żadnych innych opłat związanych z realizacją umowy o udzielenie kredytu, w tym opłat za przedterminową spłatę kredytu, opłaty administracyjnej za zarządzanie, opłaty za złożenie/rozpatrzenie wniosku kredytowego;

5.14. Wykonawca nie będzie pobierał odsetek, prowizji i innych opłat od niewykorzystanej przez Zamawiającego części kredytu;

5.15. Wykonawca nie może domagać się od Zamawiającego przejęcia rachunku bieżącego (umowa kredytowa nie może być łączona z umową o prowadzenie rachunku bankowego;

5.16. Zamawiający zastrzega sobie prawo do złożenia w każdym czasie oświadczenia o rezygnacji z wykorzystania kredytu, w całości lub w części; Wykonawca nie będzie żądał z tego tytułu żadnych opłat, kar, odszkodowań, prowizji, itp.;

5.17. w przypadku, gdy koszty inwestycji będą mniejsze niż zakładane (na podstawie planowanych kosztów), Wykonawca wyrazi bezwarunkową zgodę na zmniejszenie kwoty kredytu oraz na zmianę harmonogramu rzeczowo – finansowego i nie będzie żądał z tego tytułu od Zamawiającego żadnych opłat, kar, odszkodowań, prowizji, itp.

5.18. Zabezpieczeniem kredytu będzie:

a. hipoteka na przedmiotowej nieruchomości (KW WA1M/00455090/5);

b. cesja praw z polisy ubezpieczeniowej robót budowlano – montażowych;

c. cesja praw z polisy ubezpieczeniowej od ognia i innych zdarzeń losowych po zakończeniu realizacji inwestycji; przez zakończenie realizacji inwestycji rozumie się uzyskanie przez Zamawiającego ostatecznej w administracyjnym toku postępowania i prawomocnej w przypadku jej zaskarżenia do sądu administracyjnego decyzji o pozwoleniu na użytkowanie obiektów budowlanych wchodzących w skład inwestycji;

6. Wykonawca każdorazowo na wniosek zamawiającego dokona korekty harmonogramu spłat i kwoty należnych odsetek w przypadku wcześniejszej spłaty kredytu przez Zamawiającego;

7. Istotne postanowienia umowy stanowią załącznik do SIWZ.

8. Zamawiający nie dopuszcza podania ceny ofertowej w innej walucie niż złoty polski. Zgodnie z rozporządzeniem Prezesa Rady Ministrów z 23.12.2013 w sprawie średniego kursu złotego w stosunku do euro stanowiącego podstawę przeliczania wartości zamówień publicznych (Dz. U. z 2013, poz. 1692) średni kurs złotego w stosunku do EURO stanowiący podstawę przeliczania wartości zamówień publicznych wynosi 4,2249 zł.

9. Zamawiający zastrzega sobie prawo do odstąpienia od umowy na warunkach art. 145 Ustawy Pzp.

10. Zamawiający zastrzega sobie możliwość odstąpienia od zawarcia umowy (bez ponoszenia jakichkolwiek kosztów wynikających z roszczeń Wykonawców biorących udział w postępowaniu przetargowym w przypadku nieuzyskania przez Zamawiającego w okresie związania ofertą, o którym mowa w pkt 18 niniejszej SIWZ, zgody Banku Gospodarstwa Krajowego, o której mowa w pkt. 3.11. niniejszej SIWZ lub w przypadku nie wyrażenia przez Zgromadzenie Wspólników Zamawiającego zgody na: ustanowienie hipoteki, o której mowa w punkcie 3.5.18. a) niniejszej SIWZ.

11. Z uwagi na zrealizowane dotychczas przez Zamawiającego inwestycje, na które Zamawiający uzyskał kredyty w Banku Gospodarstwa Krajowego, a które to kredyty są nadal spłacane przez Zamawiającego, warunkiem niezbędnym do zaciągnięcia kredytu na realizację inwestycji jest uzyskanie zgody Banku Gospodarstwa Krajowego na zaciągnięcie kredytu w innym banku (u Wykonawcy, którego oferta po rozstrzygnięciu niniejszego przetargu okaże się najkorzystniejsza i uzyska najwyższą ocenę punktową).

12. Przed sporządzeniem oferty Wykonawcy mogą zapoznać się w siedzibie Zamawiającego z następującymi dokumentami:

a. księgą wieczystą nr KW WA1M/00455090/5 obejmującą nieruchomość – działkę nr 38, obręb 2-03-17 położoną przy ul. Włodarzewskiej 63 w Warszawie o łącznej powierzchni 2 988 m

b. wypisem i wyrysem z Rejestru Gruntów dla wyżej wymienionej nieruchomości;

c. operatem szacunkowym wyżej wymienionej nieruchomości;

d. umową z generalnym wykonawcą na kompleksową realizację inwestycji w zakresie zaprojektowania oraz realizacji „pod klucz”;

e. programem funkcjonalno-użytkowym inwestycji;

f. sprawozdaniem finansowym zamawiającego za rok obrachunkowy kończący się 31.12.2012, wraz z opinią biegłego rewidenta i raportem z badania sprawozdania finansowego;

g. sprawozdaniem finansowym zamawiającego za rok obrachunkowy kończący się 31.12.2013, wraz z opinią biegłego rewidenta i raportem z badania sprawozdania finansowego;

h. sprawozdaniem finansowym zamawiającego za rok obrachunkowy kończący się 31.12.2014, wraz z opinią biegłego rewidenta i raportem z badania sprawozdania finansowego;

i. zaświadczeniem o niezaleganiu w opłacaniu składek do ZUS przez zamawiającego;

j. zaświadczeniem o niezaleganiu w podatkach, w tym podatkach i opłatach lokalnych;

k. opinią Banku obsługującego Towarzystwo Budownictwa Społecznego Warszawa Południe Sp. z o.o.,

l. odpisem z KRS Zamawiającego.

Wykonanie usługi jest zastrzeżone dla określonego zawodu:

5.1. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy niewykluczeni na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy Pzp oraz art. 24b ust. 3 ustawy Pzp spełniający warunki zawarte w art. 22 ust. 1 pkt 1–4 ustawy Pzp. Spełnienie ww. warunków weryfikowane będzie na podstawie oświadczenia Wykonawcy określonego w pkt 6.1.3 SIWZ (w zakresie warunków określonych w art. 22 ust. 1 pkt 2–4 Ustawy Pzp) oraz – w zakresie warunku określonego w art. 22 ust. 1 pkt 1 ustawy Pzp – na podstawie zezwolenia Komisji Nadzoru Bankowego na rozpoczęcie działalności przez bank – Wykonawcę, zgodnie z ustawą z 29.8.1997 Prawo bankowe (Dz.U.2015.128 z 23.1.2015) albo dokumentów potwierdzających, że Wykonawca jest instytucją kredytową uprawioną do działania na terytorium Rzeczpospolitej Polskiej na podstawie art. 48 i – j ustawy z 29.8.1997 Prawo bankowe. W przypadku określonym w art. 178 ust. 1 ustawy z 29.8.1997 Prawo bankowe – odpisu innego dokumentu potwierdzającego rozpoczęcie działalności przed dniem wejścia w życie ustawy, o której mowa w art. 193 ustawy z 29.8.1997 Prawo bankowe.

Procedura
Okres ważności oferty: 60 dni
Data otwarcia ofert: 2015-11-02 📅
Miejsce otwarcia: Biuro TBS Warszawa Południe, ul. Mińska 52/54, 03-828 Warszawa.
Miejsce: Biuro TBS Warszawa Południe, ul. Mińska 52/54, 03-828 Warszawa.
Kryteria przyznawania nagród
Kryterium: 1. Cena ofery (98)
2. Udzielenie dodatkowego 6-miesięcznego okresu karencji w spłacie rat kapitałowych (2)
Języki
Język: polski 🗣️

Instytucja zamawiająca
Tożsamość
Krajowy numer rejestracyjny: 1132107698
Inny rodzaj instytucji zamawiającej: Other
Kontakt
Punkt kontaktowy: biuro TBS Warszawa Południe, ul. Mińska 52/54, 03-828 Warszawa
Katarzyna Kluska, Aneta Gniadek
Adres internetowy: www.tbswarszawapoludnie.pl 🌏

Odniesienie
Identyfikatory
Numer referencyjny nadany przez instytucję zamawiającą: TBS/ZP/PN/2/2015

Informacje uzupełniające
Organ kontrolny
Nazwa: Krajowa Izba Odwoławcza
Adres pocztowy: ul. Postępu 17a
Miasto pocztowe: Warszawa
Kod pocztowy: 02-676
Kraj: Polska 🇵🇱
Źródło: OJS 2015/S 184-334530 (2015-09-18)

Dodatkowe informacje (2015-10-29)
Obiekt
Metadane ogłoszenia
Typ dokumentu: Dodatkowe informacje

Odniesienie
Daty
Data wysłania: 2015-10-29 📅
Termin składania ofert: 2015-11-30 📅
Data publikacji: 2015-10-31 📅
Identyfikatory
Numer ogłoszenia: 2015/S 212-385648
Odnosi się do ogłoszenia: 2015/S 184-334530
Numer Dz.U.-S: 212
Źródło: OJS 2015/S 212-385648 (2015-10-29)

Ogłoszenie o udzieleniu zamówienia (2016-01-05)
Obiekt
Zakres zamówienia
Całkowita wartość zamówienia: 17 166 878,17 💰
Metadane ogłoszenia
Typ dokumentu: Ogłoszenie o udzieleniu zamówienia

Procedura
Typ oferty: Nie dotyczy

Odniesienie
Daty
Data wysłania: 2016-01-05 📅
Data publikacji: 2016-01-06 📅
Identyfikatory
Numer ogłoszenia: 2016/S 003-003204
Numer Dz.U.-S: 3

Procedura
Kryteria przyznawania nagród
Kryterium: 1. Cena oferty (98)

Udzielenie zamówienia
Data zawarcia umowy: 2015-12-30 📅
Nazwa: Bank Gospodarstwa Krajowego
Adres pocztowy: Al. Jerozolimskie 7
Miasto pocztowe: Warszawa
Kod pocztowy: 00-955
Kraj: Polska 🇵🇱
E-mail: sekretariatdbs@bgk.pl 📧
Adres internetowy: www.bgk.pl 🌏
Informacje o przetargach
Liczba otrzymanych ofert: 1
Źródło: OJS 2016/S 003-003204 (2016-01-05)

Nowe zamówienia w powiązanych kategoriach 🆕

Usługi finansowe i ubezpieczeniowe (>20 nowe zamówienia)

Usługi bankowe i inwestycyjne (>20)

Usługi bankowe (>20)

Usługi udzielania kredytu (19)

Usługi udzielania mikrokredytów