Wycena nieruchomości

Miasto Poznań

Usługa wyceny nieruchomości będących własnością Miasta Poznania lub innych podmiotów prawnych (cele wg załącznika nr 10 do SIWZ).
Zamawiający przewiduje udzielanie zamówień uzupełniających do wysokości 50 % wartości zamówienia podstawowego na usługi wyceny nieruchomości poprzez zwiększenie zakresu ilościowego operatów szacunkowych.

Termin

Termin składania ofert wynosił 2015-04-15. Zamówienie zostało opublikowane na stronie 2015-03-05.

Dostawcy

Następujący dostawcy są wymienieni w decyzjach o przyznaniu zamówienia lub innych dokumentach dotyczących zamówień:

• Biuro Wycen Nieruchomości Hubert Wójcik
• Biuro Wyceny Nieruchomości Hubert Wójcik
• Krzysztof Pilczyński
• RE.ES Adrianna Szarafińska
• WIKA Błażej Wojdak

Kto?

• Miasto Poznań

Co?

• Usługi w zakresie nieruchomości › Obsługa nieruchomości realizowana na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy

Gdzie?

• Wielkopolskie › Miasto Poznań

Historia zamówień

Data	Dokument
2015-03-05	Ogłoszenie o zamówieniu
2015-03-23	Dodatkowe informacje
2015-06-10	Ogłoszenie o udzieleniu zamówienia

Ogłoszenie o zamówieniu (2015-03-05)
Obiekt
Zakres zamówienia
Tytuł: Obsługa nieruchomości realizowana na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy
Metadane ogłoszenia
Język oryginału: polski 🗣️
Typ dokumentu: Ogłoszenie o zamówieniu
Rodzaj zamówienia: Usługi
Regulacja: Unia Europejska, z udziałem krajów GPA
Wspólny słownik zamówień (CPV)
Kod: Obsługa nieruchomości realizowana na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy 📦

Procedura
Typ procedury: Procedura otwarta
Typ oferty: Wniosek dotyczący jednej lub większej liczby partii
Kryteria przyznawania nagród
Oferta najbardziej korzystna ekonomicznie

Instytucja zamawiająca
Tożsamość
Kraj: Polska 🇵🇱
Typ instytucji zamawiającej: Organ władzy regionalnej lub lokalnej
Nazwa instytucji zamawiającej: Miasto Poznań
Adres pocztowy: pl. Kolegiacki 17
Kod pocztowy: 61-841
Miasto pocztowe: Poznań
Kontakt
Adres internetowy: http://bip.poznan.pl 🌏
E-mail: zp@um.poznan.pl 📧
Telefon: +48 618785210 📞
Fax: +48 618785085 📠

Odniesienie
Daty
Data wysłania: 2015-03-05 📅
Termin składania ofert: 2015-04-15 📅
Data publikacji: 2015-03-07 📅
Identyfikatory
Numer ogłoszenia: 2015/S 047-081549
Numer Dz.U.-S: 47

Obiekt
Zakres zamówienia
Krótki opis:

Usługa wyceny nieruchomości będących własnością Miasta Poznania lub innych podmiotów prawnych (cele wg załącznika nr 10 do SIWZ).

Zamawiający przewiduje udzielanie zamówień uzupełniających do wysokości 50 % wartości zamówienia podstawowego na usługi wyceny nieruchomości poprzez zwiększenie zakresu ilościowego operatów szacunkowych.

Numer części: 1
Nazwa części: I
Wielkość lub zakres: 124 operaty.
Numer części: 2
Nazwa części: Ii
Wielkość lub zakres: 358 operatów.
Numer części: 3
Nazwa części: Iii
Wielkość lub zakres: 270 operatów.
Numer części: 4
Nazwa części: Iv
Wielkość lub zakres: 350 operatów.
Numer części: 5
Nazwa części: V
Wielkość lub zakres: 409 operatów.
Numer części: 6
Nazwa części: Vi
Wielkość lub zakres: 307 operatów.
Numer części: 7
Nazwa części: Vii
Wielkość lub zakres: 171 operatów.
Numer części: 8
Nazwa części: Viii
Wielkość lub zakres: 196 operatów.
Czas trwania: 20 miesięcy
Numer referencyjny: ZOU-XII.271.17.2015.JA

Informacje prawne, ekonomiczne, finansowe i techniczne
Warunki uczestnictwa
Zdolność do prowadzenia działalności zawodowej:

Warunki udziału w postępowaniu oraz opis sposobu dokonywania oceny spełniania tych warunków

O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają warunki, dotyczące:

1. Posiadania uprawnień do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli przepisy prawa nakładają obowiązek ich posiadania;

Zamawiający nie definiuje szczegółowego opisu sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku.

2. Posiadania wiedzy i doświadczenia;

Warunek zostanie spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że wykonał z należytą starannością, w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie minimum trzech operatów szacunkowych nieruchomości dla celów wskazanych w załączniku nr 10 do SIWZ.

W przypadku składania oferty na więcej niż jedną część Wykonawca musi wykazać wykonanie operatów szacunkowych nieruchomości w ilości odpowiadającej iloczynowi 3 razy ilość części, na które Wykonawca składa ofertę np. w przypadku składania oferty na 2 części Wykonawca musi wykazać: 3 x 2 = 6 operatów szacunkowych nieruchomości z uwzględnieniem celów, dla których realizowane są operaty w ramach poszczególnych części.

Zamawiający nie uzna spełnienia niniejszego warunku w przypadku wykazania się przez Wykonawcę wykonaniem tych samych operatów szacunkowych nieruchomości w ramach różnych części przedmiotu zamówienia.

3. Dysponowania odpowiednim potencjałem technicznym oraz osobami zdolnymi do wykonania zamówienia;

Warunek zostanie spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że dysponuje min. 2 osobami posiadającymi uprawnienia rzeczoznawcy majątkowego oraz opłaconą polisę obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej rzeczoznawcy majątkowego dla każdej z części odrębnie. W przypadku składania oferty na więcej niż jedną cześć Wykonawca musi dysponować osobami posiadającymi uprawnienia rzeczoznawcy majątkowego w ilości odpowiadającej sumie ilości osób wskazanych w tych częściach, np. w przypadku składania oferty na Część I i II Wykonawca musi dysponować: 2 + 2 = 4 osobami posiadającymi uprawnienia rzeczoznawcy majątkowego oraz opłaconą polisę obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej rzeczoznawcy majątkowego.

Zamawiający nie uzna spełnienia niniejszego warunku w przypadku dysponowania przez Wykonawcę tymi samymi osobami posiadającymi uprawnienia rzeczoznawcy majątkowego dla więcej niż jednej części, na które składana jest oferta.

4. Sytuacji ekonomicznej i finansowej.

Wykonawca może polegać na wiedzy i doświadczeniu, potencjale technicznym, osobach zdolnych do wykonania zamówienia, zdolnościach finansowych lub ekonomicznych innych podmiotów, niezależnie od charakteru prawnego łączących go z nimi stosunków. Wykonawca w takiej sytuacji zobowiązany jest:

1) udowodnić Zamawiającemu, iż będzie dysponował tymi zasobami w trakcie realizacji zamówienia, w szczególności przedstawiając w tym celu pisemne zobowiązanie (w formie oryginału lub potwierdzonej notarialnie kopii) tych podmiotów do oddania mu do dyspozycji niezbędnych zasobów na potrzeby wykonania zamówienia (wypełniony i podpisany załącznik nr 6 do SIWZ);

2) podać nazwy (firmy) podwykonawców w formularzu ofertowym stanowiącym załącznik nr 1 do SIWZ.

VI. Wykaz oświadczeń lub dokumentów, jakie mają dostarczyć Wykonawcy:

1. W celu oceny spełniania przez Wykonawcę warunków udziału w postępowaniu z art. 22 ust 1 ustawy, opisanych w punkcie V SIWZ należy przedłożyć:

1) oświadczenie o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu – załącznik nr 2 do SIWZ;

2) wypełniony i podpisany wykaz usług – załącznik nr 7 do SIWZ;

3) wypełniony i podpisany wykaz osób – załącznik nr 8 do SIWZ.

2. W celu wykazania braku podstaw do wykluczenia z postępowania o udzielenie zamówienia z art. 24 ust. 1 pkt 1–11 ustawy, należy przedłożyć:

1) oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia – załącznik nr 3 do SIWZ;

4) aktualny odpis z właściwego rejestru lub z centralnej ewidencji i informacji o działalności gospodarczej, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji, w celu wykazania braku podstaw do wykluczenia w oparciu o art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy, wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert;

5) aktualne zaświadczenie właściwego naczelnika urzędu skarbowego potwierdzające, że Wykonawca nie zalega z opłacaniem podatków, lub zaświadczenie, że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu – wystawione nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania ofert;

6) aktualne zaświadczenie właściwego oddziału Zakładu Ubezpieczeń Społecznych lub Kasy Rolniczego Ubezpieczenia Społecznego potwierdzającego, że Wykonawca nie zalega z opłacaniem składek na ubezpieczenia zdrowotne i społeczne, lub potwierdzenie, że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu — wystawione nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania ofert;

7) aktualną informację z Krajowego Rejestru Karnego w zakresie określonym w art. 24 ust. 1 pkt 4–8 ustawy, wystawioną nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert;

8) aktualną informację z Krajowego Rejestru Karnego w zakresie określonym w art. 24 ust. 1 pkt 9 ustawy, wystawioną nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert;

9) aktualną informację z Krajowego Rejestru Karnego w zakresie określonym w art. 24 ust. 1 pkt 10 i 11 ustawy, wystawioną nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert;

10) jeżeli Wykonawca ma siedzibę na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, osoby, o których mowa w art. 24 ust. 1 pkt 5–8, 10 i 11 ustawy, mają miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, Wykonawca składa w odniesieniu do nich zaświadczenie właściwego organu sądowego albo administracyjnego miejsca zamieszkania dotyczące niekaralności tych osób w zakresie określonym w art. 24 ust 1 pkt 5–8,10 i 11 ustawy, wystawione nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu do składania ofert, z tym że w przypadku gdy w miejscu zamieszkania nie tych osób nie wydaje się takich zaświadczeń – zstępuje się je dokumentem zawierającym oświadczenie złożone przed właściwym organem sądowym, administracyjnym albo organem samorządu zawodowego lub gospodarczego miejsca zamieszkania tych osób lub przed notariuszem.

Dokumenty podmiotów zagranicznych:

Jeżeli Wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej zamiast dokumentów, o których mowa w pkt: VI.2.2), 3), 4) i 6) składa dokument lub dokumenty wystawione w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, potwierdzające odpowiednio, że:

a) nie otwarto jego likwidacji ani nie ogłoszono upadłości – wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert;

b) nie zalega z uiszczaniem podatków, opłat, składek na ubezpieczenie społeczne i zdrowotne albo że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu, wystawiony nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania ofert;

c) nie orzeczono wobec niego zakazu ubiegania się o zamówienie – wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert;

— VI.2.5) i pkt VI.2.7) składa zaświadczenie właściwego organu sądowego lub administracyjnego miejsca zamieszkania albo zamieszkania osoby, której dokumenty dotyczą, w zakresie określonym w art. 24 ust. 1 pkt 4–8, 10 i 11 ustawy.

Jeżeli w kraju miejsca zamieszkania osoby lub w kraju, w którym Wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania nie wydaje się dokumentów, o których mowa powyżej, zastępuje się je dokumentem zawierającym oświadczenie, w którym określa się także osoby uprawnione do reprezentacji Wykonawcy, złożone przed właściwym organem sądowym, administracyjnym albo organem samorządu zawodowego lub gospodarczego odpowiednio kraju miejsca zamieszkania osoby lub kraju, w którym Wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania lub przed notariuszem.

Terminy wystawienia dokumentów są tożsame jak opisane dla dokumentów dotyczących podmiotów zagranicznych.

4. Inne wymagane przez Zamawiającego dokumenty/oświadczenia:

1) wypełniony i podpisany formularz ofertowy – załącznik nr 1 do SIWZ;

2) wypełniona i podpisana Lista podmiotów należących do tej samej grupy kapitałowej, w rozumieniu ustawy z 16.2.2007 o ochronie konkurencji i konsumentów (Dz.U. nr 50 poz. 331 z późn. zmianami ), albo informacja o tym, że Wykonawca nie należy do grupy kapitałowej – załącznik nr 4 do SIWZ;

3) jeżeli zasady reprezentacji nie wynikają jednoznacznie z przedłożonych wypisów (odpisów), wymaga się złożenia dokumentu (w formie oryginału lub potwierdzonej notarialnie kopii – dotyczy wyłącznie pełnomocnictwa) wskazującego osobę uprawnioną do reprezentowania Wykonawcy;

4) wypełniony i podpisany formularz cenowy – załącznik nr 10 do SIWZ.

Dodatkowo:

Jeżeli Wykonawca zastrzega niejawność informacji stanowiących treść oferty, na podstawie art. 8 ust. 3 ustawy zobowiązany jest załączyć do oferty wypełniony i podpisany załącznik nr 5 do SIWZ oraz wykazać, iż zastrzeżone informacje stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa w rozumieniu ustawy o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji. Dokumenty, których treść stanowi tajemnicę przedsiębiorstwa należy zabezpieczyć w sposób uniemożliwiający bezpośrednie odczytanie treści np. poprzez zastosowanie nieprzejrzystej folii.

Niedochowanie należytej staranności poprzez niepodjęcie niezbędnych działań w celu zachowania poufności informacji mających stanowić tajemnicę przedsiębiorstwa oraz brak wykazania, iż zastrzeżone informacje stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa skutkuje jawnością całej oferty.

Realizacja zamówienia
Wymagane depozyty i gwarancje:

Ustala się wadium w wysokości:

— dla części I: 1 800 PLN,

— dla części II: 6 300 PLN,

— dla części III: 7 700 PLN,

— dla części IV: 3 900 PLN,

— dla części V: 3 100 PLN,

— dla części VI: 2 200 PLN,

— dla części VII: 4 800 PLN,

— dla części VIII: 1 800 PLN.

Forma prawna, jaką musi przyjąć grupa wykonawców, którym zostanie udzielone zamówienie:

Wykonawcą może być osoba fizyczna, osoba prawna albo jednostka organizacyjna nieposiadająca osobowości prawnej.

Podmioty występujące wspólnie muszą ustanowić pełnomocnika zgodnie z zasadami art. 23 ust. 2 ustawy.

Procedura
Okres ważności oferty: 60 dni
Data otwarcia ofert: 2015-04-15 📅
Miejsce otwarcia: Poznań
Miejsce: Poznań
Kryteria przyznawania nagród
Kryterium: 1. Cena (90)
2. Termin realizacji (10)
Języki
Język: polski 🗣️

Instytucja zamawiająca
Tożsamość
Krajowy numer rejestracyjny: ZOU-XII.271.17.2015.JA
Kontakt
Punkt kontaktowy: Joanna Adamska

Odniesienie
Identyfikatory
Numer referencyjny nadany przez instytucję zamawiającą: ZOU-XII.271.17.2015.JA

Informacje uzupełniające
Organ kontrolny
Nazwa: Krajowa Izba Odwoławcza
Adres pocztowy: ul. Postępu 17a
Miasto pocztowe: Warszawa
Kod pocztowy: 02-676
Kraj: Polska 🇵🇱
Informacje o terminach składania odwołań: Zgodnie z ustawą Pzp.
Źródło: OJS 2015/S 047-081549 (2015-03-05)

Dodatkowe informacje (2015-03-23)
Obiekt
Metadane ogłoszenia
Typ dokumentu: Dodatkowe informacje

Odniesienie
Daty
Data wysłania: 2015-03-23 📅
Data publikacji: 2015-03-26 📅
Identyfikatory
Numer ogłoszenia: 2015/S 060-105171
Odnosi się do ogłoszenia: 2015/S 47-081549
Numer Dz.U.-S: 60
Źródło: OJS 2015/S 060-105171 (2015-03-23)

Ogłoszenie o udzieleniu zamówienia (2015-06-10)
Obiekt
Zakres zamówienia
Całkowita wartość zamówienia: 1 068 531,70 💰
Metadane ogłoszenia
Typ dokumentu: Ogłoszenie o udzieleniu zamówienia

Procedura
Typ oferty: Nie dotyczy

Odniesienie
Daty
Data wysłania: 2015-06-10 📅
Data publikacji: 2015-06-13 📅
Identyfikatory
Numer ogłoszenia: 2015/S 113-205392
Numer Dz.U.-S: 113

Obiekt
Miejsce wykonania
Główne miejsce lub miejsce wykonywania działalności: Poznań.

Procedura
Kryteria przyznawania nagród
Kryterium: 2. Termin wykonania (10)

Udzielenie zamówienia

1️⃣
Data zawarcia umowy: 2015-06-08 📅
Nazwa: Krzysztof Pilczyński
Adres pocztowy: ul. Królowej Jadwigi 55
Miasto pocztowe: Konin
Kod pocztowy: 62-510
Kraj: Polska 🇵🇱

2️⃣
Nazwa: WIKA Błażej Wojdak
Adres pocztowy: Chrusty 23
Miasto pocztowe: Golina
Kod pocztowy: 62-590

3️⃣
Data zawarcia umowy: 2015-06-05 📅
Nazwa: RE.ES Adrianna Szarafińska
Adres pocztowy: ul. św. Marcin 45A/1A
Miasto pocztowe: Poznań
Kod pocztowy: 61-806

4️⃣
Data zawarcia umowy: 2015-06-03 📅
Nazwa: Biuro Wyceny Nieruchomości Hubert Wójcik
Adres pocztowy: ul. Bohaterów II Wojny Światowej 4

5️⃣

6️⃣

7️⃣
Nazwa: Biuro Wycen Nieruchomości Hubert Wójcik

8️⃣
Informacje o przetargach
Liczba otrzymanych ofert: 4
2
3
1
Źródło: OJS 2015/S 113-205392 (2015-06-10)

Nowe zamówienia w powiązanych kategoriach 🆕

Usługi w zakresie nieruchomości (5 nowe zamówienia)

Obsługa nieruchomości realizowana na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy (3)