Wyceny nieruchomości – postępowanie 016/POZ/20/2015

Agencja Nieruchomości Rolnych, Oddział Terenowy w Poznaniu

Część 1: Określenie wartości rynkowej udziałów w prawie własności gruntów celem ustalenie opłat z tytułu użytkowania wieczystego gruntu położonego w obrębie Pawłowiece gm. Krzemieniewo.
Część 2: Określenie wartości rynkowej prawa własności gruntów celem ustalenie opłaty z tytułu użytkowania wieczystego gruntów położonych w obrębie Borowo gm. Czempiń.
Część 3: Określenie wartości rynkowej prawa własności gruntu oraz prawa użytkowania wieczystego gruntu położonego w obrębie Gorzycko Stare gm. Międzychód.
Część 4: Określenie wartości rynkowej praw własności gruntów celem ustalenie opłat z tytułu użytkowania wieczystego gruntów położonych w obrębie Baborówko i Gąsawy gm. Szamotuły.
Część 5: Określenie wartości rynkowej prawa własności gruntu celem ustalenia opłaty z tytułu użytkowania wieczystego gruntu położonych w obrębie Targoszyce gm. Kobylin.
Część 6: Określenie wartości rynkowej prawa własności gruntów celem ustalenia opłaty z tytułu użytkowania wieczystego gruntów położonych w obrębie Duszniki gm. Duszniki.
Część 7: Określenie wartości rynkowej prawa własności gruntów celem ustalenia opłaty z tytułu użytkowania wieczystego gruntów położonych w obrębie Zakrzewo gm. Dopiewo.
Część 8: Określenie wartości rynkowej praw własności gruntów celem aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego gruntów położonych w obrębie Borowo gm. Czempiń.
Część 9: Określenie wartości rynkowej praw własności gruntów celem aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego gruntów położonych w obrębie Wyganowo, Łagiewniki, Rzemiechów, gm. Kobylin.
Część 10: Określenie wartości rynkowej prawa własności gruntów celem ustalenia opłaty z tytułu użytkowania wieczystego gruntów położonych w obrębie Pawłowice gmina Krzemieniewo.
Część 11: Określenie wartości rynkowej praw własności gruntów celem ustalenia opłat z tytułu użytkowania wieczystego gruntów położonych w obrębie Rogożewo i Dubin gm. Jutrosin.
Część 12: Wycena nieruchomości niezabudowanej położonej w obrębie Sierakówko gm. Połajewo.
Część 13: Wycena nakładów w postaci budynków i budowli położonych na nieruchomości położonej w obrębie Kokanin Kolonia gm. Żelazków.
Zasady sporządzania wycen:
a) Jeśli w danej części inaczej nie określono, to wykonawca, sporządzi odrębne operaty szacunkowe w ramach poszczególnych części zamówienia – dla każdej nieruchomości.
b) Przedmiot zamówienia winien być wykonany zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa – w dwóch egzemplarzach w formie papierowej oraz w jednym egzemplarzu na nośniku cyfrowym tj. na opisanej płycie CD. Zapisany cyfrowo przedmiot zamówienia powinien zawierać wszystkie elementy dokumentu papierowego.
c) Zamawiający preferuje i oczekuje zastosowania do określenia wartości nieruchomości podejścia porównawczego, chyba że przedmiot wyceny lub inne okoliczności uzasadniają wybór przez Wykonawcę innego podejścia, które Wykonawca jest zobowiązany szczegółowo uzasadnić i udokumentować w operacie szacunkowym.
d) Każdy operat szacunkowy powinien zawierać dokumentację fotograficzną – przynajmniej w jednym egzemplarzu wymagana jest dokumentacja fotograficzna wydrukowana w kolorze.
e) W każdym operacie szacunkowym należy przedstawić analizę rynku lokalnego (gminy/grupy gmin lub powiatu w zależności od liczby dostępnych, aktualnych danych o cenach) wraz z bazą transakcji sprzedaży występujących na tym rynku.
f) W przypadku nieruchomości zabudowanych w operatach szacunkowych należy, poza podaniem wartości ogółem, wyodrębnić osobno wartość gruntów oraz wartość budynków i budowli.
g) Wykonawca własnym staraniem i na własny koszt uzyska dokumentację, w tym fotograficzną, niezbędną do wykonania dzieła oraz potrzebne do wykonania tego dzieła dane informacyjne.
h) Wykonawca zobowiązuje się wykonać usługę zgodnie z aktualnymi standardami zawodowymi rzeczoznawców majątkowych, określonymi przez Polską Federację Rzeczoznawców Majątkowych oraz obowiązującymi przepisami prawa.

Termin
Termin składania ofert wynosił 2015-07-07. Zamówienie zostało opublikowane na stronie 2015-05-27.

Dostawcy
Następujący dostawcy są wymienieni w decyzjach o przyznaniu zamówienia lub innych dokumentach dotyczących zamówień:

• • CENZOR Biuro Obsługi Nieruchomości Mateusz Bielewski
• • Rzeczoznawca Majątkowy Jerzy Paprzycki

Kto?

• • Agencja Nieruchomości Rolnych, Oddział Terenowy w Poznaniu

Co?

• • Usługi zarządzania nieruchomościami na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy › Usługi w zakresie nieruchomości innych niż mieszkalne