Zarządzanie mieszkaniowym zasobem Gminy Siemianowice Śląskie

Gmina Siemianowice Śląskie

1. Przedmiotem zamówienia jest świadczenie usług w zakresie zarządzania nieruchomościami polegających na podejmowaniu decyzji i dokonywaniu czynności mających na celu w szczególności:
— zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości,
— zapewnienie bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji nieruchomości,
— zapewnienie właściwej gospodarki energetycznej w rozumieniu przepisów Prawa
energetycznego,
— bieżące administrowanie nieruchomością,
— utrzymanie nieruchomości w stanie niepogorszonym zgodnie z jej przeznaczeniem,
— uzasadnione inwestowanie w nieruchomość,
zwanych dalej „usługami zarządzania” lub „zarządzaniem”, obejmujące zasób, w skład którego wchodzą:
a/nieruchomości będące własnością Zamawiającego, zabudowane budynkami mieszkalnymi i niemieszkalnymi,
b/nieruchomości będące w samoistnym posiadaniu Zamawiającego, zabudowane budynkami mieszkalnymi i niemieszkalnymi,
c/lokale komunalne w budynkach wspólnot mieszkaniowych, stanowiące własność Zamawiającego oraz Skarbu Państwa,
d/ inne obiekty budowlane w rozumieniu ustawy Prawo budowlane z dnia 7 lipca 1994r. (j.t. Dz.U. z 2013r., poz. 1409 z późn.zm.), będące własnością Zamawiającego np. garaże, kioski,
e/ nieruchomości niezabudowane, będące własnością Zamawiającego.
2. Zestawienie powierzchni objętej zarządzaniem:
a/budynki mieszkalne, będące własnością Zamawiającego lub będące w samoistnym posiadaniu Zamawiającego – o powierzchni 399.826,80 m2,
b/budynki niemieszkalne, będące własnością Zamawiającego lub będące w samoistnym posiadaniu Zamawiającego – o powierzchni 8.511,44 m2,
c/lokale komunalne w budynkach wspólnot mieszkaniowych, stanowiące własność Zamawiającego oraz Skarbu Państwa – o powierzchni 79.693,07 m2,
d/inne obiekty budowlane w rozumieniu ustawy Prawo budowlane z dnia 7 lipca 1994r. (j.t. Dz.U. z 2013r., poz. 1409 z późn.zm.), będące własnością Zamawiającego np. garaże, kioski – o powierzchni 10.229,17 m2,
e/nieruchomości niezabudowane, będące własnością Zamawiającego – o powierzchni 13.639,52 m2.
3. Ilekroć w niniejszej SIWZ występuje pojęcie powierzchni, należy przez to rozumieć:
a) w przypadku lokali – powierzchnię użytkową lokalu w rozumieniu ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy oraz o zmianie Kodeksu cywilnego z dnia 21.06.2001r. (t.j.Dz. U. z 2014r., poz. 150 z późn.zm.)
b) w przypadku budynków mieszkalnych lub niemieszkalnych – sumę łącznej powierzchni lokali w budynkach oraz łącznej powierzchni nieruchomości wspólnych,
c) w przypadku innych obiektów budowlanych, o których mowa w pkt 1 lit.d/ SIWZ – powierzchnię obiektu budowlanego mierzoną po wewnętrznej długości jego ścian,
d) w przypadku nieruchomości niezabudowanych – powierzchnię mierzoną po długości granic tych nieruchomości.
4.Podane powyżej wielkości powierzchni zostały określone według stanu na dzień 15.08.2015 r. i stanowią podstawę do obliczenia ceny oferty. Adresowy wykaz powierzchni przekazanej w zarządzanie z podziałem na oddziały eksploatacji budynków oraz sumaryczne zestawienie powierzchni przedmiotowego zasobu, stanowiącej podstawę kalkulacji wynagrodzenia, wraz ze wskazaniem nieruchomości Skarbu Państwa, zestawienie lokalnych kotłowni i wymienników ciepła, przekazanych w zarządzanie, oraz wykaz dróg dojazdowych do budynków przekazanych w zarządzanie według stanu na dzień zawarcia umowy, zostaną podane w Załączniku nr 1.1, 1.2, 1.3, 1.4, 1.5, 2, 3 i 12 do Umowy.
5. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia został zawarty w:
— Wzorze umowy stanowiącym Dodatek nr 13 do SIWZ,
— Wieloletnim Programie Gospodarowania Mieszkaniowym Zasobem Gminy Siemianowice Śląskie na lata 2012 – 2017, przyjętym uchwałą nr 331/2013 Rady Miasta Siemianowic Śląskich z dnia 24.01.2013r., stanowiącym Dodatek nr 8 do SIWZ,
— Adresowym wykazie powierzchni przekazanej w zarządzanie z podziałem na oddziały eksploatacji budynków wraz ze wskazaniem nieruchomości Skarbu Państwa, stanowiącym Dodatek nr 9 do SIWZ,
— Sumarycznym zestawieniu powierzchni zarządzanego zasobu, stanowiącym podstawę obliczenia ceny oferty, stanowiącym Dodatek nr 10 do SIWZ,
— Zestawieniu lokalnych kotłowni i wymienników ciepła, przekazanych w zarządzanie, stanowiącym Dodatek nr 11 do SIWZ,
— Wykazie dróg dojazdowych do budynków przekazanych w zarządzanie, stanowiącym Dodatek nr 12 do SIWZ.
6.W przypadku wystąpienia awarii Wykonawca będzie zobowiązany niezwłocznie, nie później niż w czasie zgodnym z ofertą Wykonawcy przystąpić do usuwania awarii, tj. do podjęcia niezbędnych działań zmierzających do usunięcia awarii i jej skutków, a także działań zabezpieczających przed zagrożeniem dla osób i mienia. Maksymalny czas na przystąpienie Wykonawcy do usuwania awarii wynosi 60 minut od otrzymania informacji.

Termin
Termin składania ofert wynosił 2015-11-26. Zamówienie zostało opublikowane na stronie 2015-10-16.

Dostawcy
Następujący dostawcy są wymienieni w decyzjach o przyznaniu zamówienia lub innych dokumentach dotyczących zamówień:

• • Miejskie Przedsiębiorstwo Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej Sp. z o.o.

Kto?

• • Gmina Siemianowice Śląskie

Co?

• • Obsługa nieruchomości realizowana na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy › Usługi zarządzania nieruchomościami na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy

Gdzie?

• • Śląskie › Katowicki