Dzierżawa nabytej od Gminy Stalowa Wola sieci kanalizacji deszczowej wraz z ich odsprzedażą po upływie okresu dzierżawy
1) Przedmiotem zamówienia jest wydzierżawienie Zamawiającemu po uprzednim odkupieniu wykonawcy oraz odsprzedaży (wraz z zawarciem umowy przedwstępnej sprzedaży tej Sieci na rzecz Gminy Stalowa Wola) po okresie dzierżawy, kanalizacji deszczowej w Stalowej Woli, która stanowi własność Gminy Stalowa Wola. Odkup kanalizacji deszczowej od wykonawcy nastąpi po zakończeniu trwania umowy dzierżawy po cenie odpowiadającej 100 % ceny nabycia kanalizacji od Gminy Stalowa Wola.
2) Wykonawca kupi od Zamawiającego (oferta nieodwołalna) Sieci kanalizacji deszczowej, które zostały określone w Załączniku nr 1 do SIWZ za cenę 6 037 050 PLN (vat – zwolnienie) i będzie dzierżawił Zamawiającemu nabyte od Gminy Stalowa Wola Sieci kanalizacji deszczowej w określonym horyzoncie czasowym (120 miesięcy). Zapłatę za zakupione od Gminy Sieci kanalizacji deszczowej Wykonawca uiści w terminie nie późniejszym, niż dzień przed podpisaniem umowy przeniesienia własności Przedmiotu Zamówienia. Datą dokonania zapłaty jest data uznania rachunku bankowego Gminy. Jednocześnie Gmina Stalowa Wola oświadcza, iż będzie upoważniona do dysponowania tymi środkami wyłącznie po podpisaniu umowy przeniesienia własności Przedmiotu Zamówienia.
3) Wydanie kanalizacji deszczowej Wykonawcy nastąpi w dniu sprzedaży, na podstawie protokołu zdawczo-odbiorczego.
4) Charakterystyczne parametry techniczne oraz szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawarte są w opinii rzeczoznawcy majątkowego mgr inż. Jerzego Barańskiego z 30.6.2015 stanowiącego załącznik nr 1 do SIWZ.
5) Łączna cena sprzedaży netto sieci kanalizacji deszczowej wynosi 6 037 050 PLN (słownie: sześć milionów trzydzieści siedem tysięcy pięćdziesiąt złotych). Sprzedaż zostanie dokonana w oparciu o umowę sprzedaży, zwaną dalej Umową Sprzedaży.
6) Przedmiotem umowy dzierżawy, zwanej dalej Umową Dzierżawy, są Sieci kanalizacji deszczowej, które zostaną uprzednio sprzedane przez Gminę Stalowa Wola Wykonawcy. Czas trwania umowy dzierżawy Sieci kanalizacji deszczowej wynosi 10 lat.
7) Gmina, zgodnie z umową, będzie zobowiązana do ponoszenia w toku realizacji Umowy dzierżawy Sieci kanalizacji deszczowej miesięcznych czynszów dzierżawnych zawierających podatek od towarów i usług, stałą procentową marżę Wykonawcy oraz miesięczne kaucje na poczet Ceny Kupna Przedmiotu Dzierżawy.
8) Szczegółowy harmonogram czynszów dzierżawnych powinien być przedstawiony przez Wykonawcę wraz z ofertą.
9) Wartość Przedmiotu Dzierżawy odpowiada Cenie Sprzedaży Przedmiotu Dzierżawy. Miesięczny czynsz dzierżawny powinien zostać obliczony w oparciu o Wartość Przedmiotu Dzierżawy, stawkę podstawową WIBOR 3M z 1.3.2016 oraz stalą procentową marżę Wykonawcy.
10) Wysokość czynszów dzierżawnych jest zmienna i będzie uzależniona od zmiany WIBOR. Wysokość czynszów dzierżawnych począwszy od pierwszego miesiąca ustalana jest na podstawie stawki referencyjnej, tj. wartości stawki WIBOR 3M z dnia poprzedzającego dzień wystawienia faktury przez Wykonawcę i podlegają one zmianie (podwyższeniu lub obniżeniu) odpowiednio do zmiany stawki referencyjnej w stosunku do stawki podstawowej Czynsz dzierżawny płatny będzie z dołu na podstawie otrzymanej od Wykonawcy faktury. Faktura winna być dostarczona do Zamawiającego jednak nie później niż na 7 dni przed terminem płatności. Pierwszy czynsz dzierżawny płatny będzie w kwietniu 2016 r. Zmiana wysokości miesięcznych czynszów dzierżawnych, zgodnie z powyższymi zasadami nie stanowi zmiany umowy, nie wymaga zmiany harmonogramu czynszów dzierżawnych ani podpisywania przez Strony aneksu do umowy. Inne zobowiązania finansowe przewidziane w szczegółowym harmonogramie czynszów dzierżawnych pozostają bez zmian.
11) Do wyliczenia wysokości czynszu dzierżawnego zostaje przyjęty rok obrachunkowy – 365 dni. Za opóźnienia wynikające w zapłacie czynszu dzierżawnego zostaną zastosowane odsetki ustawowe.
12) Gmina Stalowa Wola odkupi od Wykonawcy Przedmiot Dzierżawy po zakończeniu terminu trwania umowy dzierżawy za cenę 100 % Przedmiotu Dzierżawy z dnia jego sprzedaży tj. 6 037 050 zł netto powiększoną o podatek VAT, na podstawie umowy dwustronnie zobowiązującej do sprzedaży przez Wykonawcę Gminie Stalowa Wola Sieci kanalizacji deszczowej, zwanej dalej Przedwstępną Umową Kupna.
13) Zamawiający zakłada dokonywanie wpłaty określonej wartości w formie kaucji zabezpieczającej wykup sieci (comiesięczna kaucja w wysokości 50 308,75 PLN) na poziomie 100 % wartości przedmiotu dzierżawy w okresie 10-ciu lat.
14) Wpłacone kaucje zostają zaliczone na poczet ceny kupna.
15) Zabezpieczeniem wykonania zawartej umowy jest weksel in blanco wraz z deklaracją wekslową oraz oświadczenie o poddaniu się egzekucji. Zabezpieczenie i umowy zostaną zawarte w formie aktu notarialnego. Koszty sporządzenia umów notarialnych sprzedaży i dzierżawy ponosi Wykonawca. Koszty sporządzenia umowy notarialnej nabycia sieci kanalizacji deszczowej przez Gminę Stalowa Wola po okresie dzierżawy ponosi Gmina.
16) W okresie trwania dzierżawy sieci kanalizacji deszczowej Gmina Stalowa Wola ma mieć zagwarantowaną umownie możliwość wykonywania zadań z zakresu zbiorowego odprowadzania ścieków przy wykorzystaniu dzierżawionej sieci kanalizacji deszczowej, w zgodzie z postanowieniami ustawy z 7.6.2001 o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzaniu ścieków (Dz. U. 2015.139 j.t.).
17) Gmina zobowiązuje się do używania kanalizacji deszczowej zgodnie z jej przeznaczeniem i właściwościami oraz do utrzymania kanalizacji w stanie niepogorszonym, wyjąwszy normalne zużycie eksploatacyjne.
18) Koszty związane z utrzymaniem kanalizacji deszczowej, koszty wszelkich niezbędnych napraw i przeglądów, koszty zarządzania, nakładów ulepszających kanalizację ponosi Gmina we własnym zakresie.
19) Pierwszy płatny czynsz dzierżawny planowany jest w kwietniu 2016 r. Dla celów porównania ofert ustala się datę podpisania umowy sprzedaży i dzierżawy sieci kanalizacji deszczowej na 11.4.2016. Cenę oferowaną należy obliczyć drogą sporządzenia szczegółowego harmonogramu płatności czynszu (rat) dzierżawnego.
20) Niezwłocznie po ogłoszeniu o wyborze najkorzystniejszej oferty w niniejszym postępowaniu, wykonawca winien przedłożyć do akceptacji przez Zamawiającego następujące wzory umów, które winny być zgodne z rozdziałem 3 i 19 SIWZ:
1. Projekt Umowy Odkupu kanalizacji od Zamawiającego, który winien zawierać następujące postanowienia:
a. Wykonawca zobowiąże się sprzedać Gminie Stalowa Wola prawo własności do Przedmiotu Przetargu po zakończeniu trwania Umowy Dzierżawy za cenę odpowiadającą Cenie wynikającej z Umowy Sprzedaży, a Gmina Stalowa Wola zobowiąże się kupić prawo własności do Przedmiotu Sprzedaży od Wykonawcy za cenę odpowiadającą Cenie wynikającej z Umowy Sprzedaży,
b. w przypadku wcześniejszego zakończenia trwania Umowy Dzierżawy bez względu na przyczynę, zobowiązanie o którym mowa pod literą a, będzie wiązało Strony pod warunkiem zaspokojenia roszczeń Wykonawcy wynikających z Umowy Dzierżawy najpóźniej w dniu zawarcia Umowy Przyrzeczonej.
2. Projekt Przedwstępnej Umowy Sprzedaży, na podstawie której Strony zobowiążą się, że Gmina Stalowa Wola kupi od Wykonawcy Przedmiot Dzierżawy po zakończeniu trwania umowy Dzierżawy.
3. Projekt umowy dzierżawy sieci kanalizacji.
21) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
66100000-1 – Usługi bankowe i inwestycyjne,
44160000-9 – Rurociągi, instalacje rurowe, rury, okładziny rurowe, rury i podobne elementy,
22) W sytuacji gdy Zamawiający opisał przedmiot zamówienia przez wskazanie znaków towarowych, patentów lub pochodzenia, to należny rozumieć, iż dopuszcza się zastosowanie rozwiązań równoważnych. Na wykonawcy spoczywa obowiązek wykazania, iż oferowane dostawy, usługi lub roboty budowlane spełniają wymagania Zamawiającego.
23) Zamawiający dopuszcza zastosowanie równoważnych materiałów budowlanych, które są wymienione w dokumentacji projektowej, przedmiarach robót i szczegółowych specyfikacjach technicznych pod warunkiem, że materiały równoważne będą posiadały co najmniej takie same parametry techniczne jak materiały wymienione w w/w dokumentach.
Termin
Termin składania ofert wynosił 2016-03-14.
Zamówienie zostało opublikowane na stronie 2016-01-28.
Kto?
Co?
Historia zamówień
| Data |
Dokument |
| 2016-01-28
|
Ogłoszenie o zamówieniu
|
| 2016-03-02
|
Dodatkowe informacje
|