Dzierżawa nabytej od Gminy Stalowa Wola sieci kanalizacji deszczowej wraz z ich odsprzedażą po upływie okresu dzierżawy

Gmina Stalowa Wola

1) Przedmiotem zamówienia jest wydzierżawienie Zamawiającemu po uprzednim odkupieniu wykonawcy oraz odsprzedaży (wraz z zawarciem umowy przedwstępnej sprzedaży tej Sieci na rzecz Gminy Stalowa Wola) po okresie dzierżawy, kanalizacji deszczowej w Stalowej Woli, która stanowi własność Gminy Stalowa Wola. Odkup kanalizacji deszczowej od wykonawcy nastąpi po zakończeniu trwania umowy dzierżawy po cenie odpowiadającej 100 % ceny nabycia kanalizacji od Gminy Stalowa Wola.
2) Wykonawca kupi od Zamawiającego (oferta nieodwołalna) Sieci kanalizacji deszczowej, które zostały określone w Załączniku nr 1 do SIWZ za cenę 6 037 050 PLN (vat – zwolnienie) i będzie dzierżawił Zamawiającemu nabyte od Gminy Stalowa Wola Sieci kanalizacji deszczowej w określonym horyzoncie czasowym (120 miesięcy). Zapłatę za zakupione od Gminy Sieci kanalizacji deszczowej Wykonawca uiści w terminie nie późniejszym, niż dzień przed podpisaniem umowy przeniesienia własności Przedmiotu Zamówienia. Datą dokonania zapłaty jest data uznania rachunku bankowego Gminy. Jednocześnie Gmina Stalowa Wola oświadcza, iż będzie upoważniona do dysponowania tymi środkami wyłącznie po podpisaniu umowy przeniesienia własności Przedmiotu Zamówienia.
3) Wydanie kanalizacji deszczowej Wykonawcy nastąpi w dniu sprzedaży, na podstawie protokołu zdawczo-odbiorczego.
4) Charakterystyczne parametry techniczne oraz szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawarte są w opinii rzeczoznawcy majątkowego mgr inż. Jerzego Barańskiego z 30.6.2015 stanowiącego załącznik nr 1 do SIWZ.
5) Łączna cena sprzedaży netto sieci kanalizacji deszczowej wynosi 6 037 050 PLN (słownie: sześć milionów trzydzieści siedem tysięcy pięćdziesiąt złotych). Sprzedaż zostanie dokonana w oparciu o umowę sprzedaży, zwaną dalej Umową Sprzedaży.
6) Przedmiotem umowy dzierżawy, zwanej dalej Umową Dzierżawy, są Sieci kanalizacji deszczowej, które zostaną uprzednio sprzedane przez Gminę Stalowa Wola Wykonawcy. Czas trwania umowy dzierżawy Sieci kanalizacji deszczowej wynosi 10 lat.
7) Gmina, zgodnie z umową, będzie zobowiązana do ponoszenia w toku realizacji Umowy dzierżawy Sieci kanalizacji deszczowej miesięcznych czynszów dzierżawnych zawierających podatek od towarów i usług, stałą procentową marżę Wykonawcy oraz miesięczne kaucje na poczet Ceny Kupna Przedmiotu Dzierżawy.
8) Szczegółowy harmonogram czynszów dzierżawnych powinien być przedstawiony przez Wykonawcę wraz z ofertą.
9) Wartość Przedmiotu Dzierżawy odpowiada Cenie Sprzedaży Przedmiotu Dzierżawy. Miesięczny czynsz dzierżawny powinien zostać obliczony w oparciu o Wartość Przedmiotu Dzierżawy, stawkę podstawową WIBOR 3M z 1.3.2016 oraz stalą procentową marżę Wykonawcy.
10) Wysokość czynszów dzierżawnych jest zmienna i będzie uzależniona od zmiany WIBOR. Wysokość czynszów dzierżawnych począwszy od pierwszego miesiąca ustalana jest na podstawie stawki referencyjnej, tj. wartości stawki WIBOR 3M z dnia poprzedzającego dzień wystawienia faktury przez Wykonawcę i podlegają one zmianie (podwyższeniu lub obniżeniu) odpowiednio do zmiany stawki referencyjnej w stosunku do stawki podstawowej Czynsz dzierżawny płatny będzie z dołu na podstawie otrzymanej od Wykonawcy faktury. Faktura winna być dostarczona do Zamawiającego jednak nie później niż na 7 dni przed terminem płatności. Pierwszy czynsz dzierżawny płatny będzie w kwietniu 2016 r. Zmiana wysokości miesięcznych czynszów dzierżawnych, zgodnie z powyższymi zasadami nie stanowi zmiany umowy, nie wymaga zmiany harmonogramu czynszów dzierżawnych ani podpisywania przez Strony aneksu do umowy. Inne zobowiązania finansowe przewidziane w szczegółowym harmonogramie czynszów dzierżawnych pozostają bez zmian.
11) Do wyliczenia wysokości czynszu dzierżawnego zostaje przyjęty rok obrachunkowy – 365 dni. Za opóźnienia wynikające w zapłacie czynszu dzierżawnego zostaną zastosowane odsetki ustawowe.
12) Gmina Stalowa Wola odkupi od Wykonawcy Przedmiot Dzierżawy po zakończeniu terminu trwania umowy dzierżawy za cenę 100 % Przedmiotu Dzierżawy z dnia jego sprzedaży tj. 6 037 050 zł netto powiększoną o podatek VAT, na podstawie umowy dwustronnie zobowiązującej do sprzedaży przez Wykonawcę Gminie Stalowa Wola Sieci kanalizacji deszczowej, zwanej dalej Przedwstępną Umową Kupna.
13) Zamawiający zakłada dokonywanie wpłaty określonej wartości w formie kaucji zabezpieczającej wykup sieci (comiesięczna kaucja w wysokości 50 308,75 PLN) na poziomie 100 % wartości przedmiotu dzierżawy w okresie 10-ciu lat.
14) Wpłacone kaucje zostają zaliczone na poczet ceny kupna.
15) Zabezpieczeniem wykonania zawartej umowy jest weksel in blanco wraz z deklaracją wekslową oraz oświadczenie o poddaniu się egzekucji. Zabezpieczenie i umowy zostaną zawarte w formie aktu notarialnego. Koszty sporządzenia umów notarialnych sprzedaży i dzierżawy ponosi Wykonawca. Koszty sporządzenia umowy notarialnej nabycia sieci kanalizacji deszczowej przez Gminę Stalowa Wola po okresie dzierżawy ponosi Gmina.
16) W okresie trwania dzierżawy sieci kanalizacji deszczowej Gmina Stalowa Wola ma mieć zagwarantowaną umownie możliwość wykonywania zadań z zakresu zbiorowego odprowadzania ścieków przy wykorzystaniu dzierżawionej sieci kanalizacji deszczowej, w zgodzie z postanowieniami ustawy z 7.6.2001 o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzaniu ścieków (Dz. U. 2015.139 j.t.).
17) Gmina zobowiązuje się do używania kanalizacji deszczowej zgodnie z jej przeznaczeniem i właściwościami oraz do utrzymania kanalizacji w stanie niepogorszonym, wyjąwszy normalne zużycie eksploatacyjne.
18) Koszty związane z utrzymaniem kanalizacji deszczowej, koszty wszelkich niezbędnych napraw i przeglądów, koszty zarządzania, nakładów ulepszających kanalizację ponosi Gmina we własnym zakresie.
19) Pierwszy płatny czynsz dzierżawny planowany jest w kwietniu 2016 r. Dla celów porównania ofert ustala się datę podpisania umowy sprzedaży i dzierżawy sieci kanalizacji deszczowej na 11.4.2016. Cenę oferowaną należy obliczyć drogą sporządzenia szczegółowego harmonogramu płatności czynszu (rat) dzierżawnego.
20) Niezwłocznie po ogłoszeniu o wyborze najkorzystniejszej oferty w niniejszym postępowaniu, wykonawca winien przedłożyć do akceptacji przez Zamawiającego następujące wzory umów, które winny być zgodne z rozdziałem 3 i 19 SIWZ:
1. Projekt Umowy Odkupu kanalizacji od Zamawiającego, który winien zawierać następujące postanowienia:
a. Wykonawca zobowiąże się sprzedać Gminie Stalowa Wola prawo własności do Przedmiotu Przetargu po zakończeniu trwania Umowy Dzierżawy za cenę odpowiadającą Cenie wynikającej z Umowy Sprzedaży, a Gmina Stalowa Wola zobowiąże się kupić prawo własności do Przedmiotu Sprzedaży od Wykonawcy za cenę odpowiadającą Cenie wynikającej z Umowy Sprzedaży,
b. w przypadku wcześniejszego zakończenia trwania Umowy Dzierżawy bez względu na przyczynę, zobowiązanie o którym mowa pod literą a, będzie wiązało Strony pod warunkiem zaspokojenia roszczeń Wykonawcy wynikających z Umowy Dzierżawy najpóźniej w dniu zawarcia Umowy Przyrzeczonej.
2. Projekt Przedwstępnej Umowy Sprzedaży, na podstawie której Strony zobowiążą się, że Gmina Stalowa Wola kupi od Wykonawcy Przedmiot Dzierżawy po zakończeniu trwania umowy Dzierżawy.
3. Projekt umowy dzierżawy sieci kanalizacji.
21) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
66100000-1 – Usługi bankowe i inwestycyjne,
44160000-9 – Rurociągi, instalacje rurowe, rury, okładziny rurowe, rury i podobne elementy,
22) W sytuacji gdy Zamawiający opisał przedmiot zamówienia przez wskazanie znaków towarowych, patentów lub pochodzenia, to należny rozumieć, iż dopuszcza się zastosowanie rozwiązań równoważnych. Na wykonawcy spoczywa obowiązek wykazania, iż oferowane dostawy, usługi lub roboty budowlane spełniają wymagania Zamawiającego.
23) Zamawiający dopuszcza zastosowanie równoważnych materiałów budowlanych, które są wymienione w dokumentacji projektowej, przedmiarach robót i szczegółowych specyfikacjach technicznych pod warunkiem, że materiały równoważne będą posiadały co najmniej takie same parametry techniczne jak materiały wymienione w w/w dokumentach.

Termin

Termin składania ofert wynosił 2016-03-14. Zamówienie zostało opublikowane na stronie 2016-01-28.

Kto?

• Gmina Stalowa Wola

Co?

Gdzie?

• Tarnobrzeski

Historia zamówień

Data	Dokument
2016-01-28	Ogłoszenie o zamówieniu
2016-03-02	Dodatkowe informacje

Ogłoszenie o zamówieniu (2016-01-28)
Obiekt
Zakres zamówienia
Tytuł: Rurociągi, instalacje rurowe, rury, okładziny rurowe, rury i podobne elementy
Metadane ogłoszenia
Język oryginału: polski 🗣️
Typ dokumentu: Ogłoszenie o zamówieniu
Rodzaj zamówienia: Usługi
Regulacja: Unia Europejska
Wspólny słownik zamówień (CPV)
Kod: Rurociągi, instalacje rurowe, rury, okładziny rurowe, rury i podobne elementy 📦

Procedura
Typ procedury: Procedura otwarta
Typ oferty: Wniosek dotyczący wszystkich partii
Kryteria przyznawania nagród
Oferta najbardziej korzystna ekonomicznie

Instytucja zamawiająca
Tożsamość
Kraj: Polska 🇵🇱
Typ instytucji zamawiającej: Organ władzy regionalnej lub lokalnej
Nazwa instytucji zamawiającej: Gmina Stalowa Wola
Adres pocztowy: ul. Wolności 7
Kod pocztowy: 37-450
Miasto pocztowe: Stalowa Wola
Kontakt
Adres internetowy: http://www.bip.stalowawola.pl/ 🌏
E-mail: rkozlowski@stalowawola.pl 📧
Telefon: +48 156433562 📞
Fax: +48 156433432 📠

Odniesienie
Daty
Data wysłania: 2016-01-28 📅
Termin składania ofert: 2016-03-14 📅
Data publikacji: 2016-01-29 📅
Identyfikatory
Numer ogłoszenia: 2016/S 020-031764
Numer Dz.U.-S: 20
Informacje dodatkowe

1) Na ofertę składają się następujące dokumenty i załączniki: a) formularz ofertowy, b) szczegółowy harmonogram płatności czynszu (rat) dzierżawnego – załącznik nr 2. c) Oświadczenie o spełnieniu warunków określonych w art. 22 ust. 1 ustawy Prawo zamówień publicznych, złożone wg wzoru d) Wykaz usług powierzonych podwykonawcom e) Informacja zgodnie z art. 24 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 29.01.2004 r – Prawo zamówień publicznych. f) Zobowiązanie innych podmiotów do oddania do dyspozycji wykonawcy na okres korzystania z nich przy wykonywaniu zamówienia – jeżeli dotyczy. Istotne dla stron postanowienia, które zostaną wprowadzone do treści zawieranej umowy 1) Postanowienia nie mogą być sprzeczne z warunkami i zapisami określonymi w niniejszej Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia oraz ogłoszeniu o przetargu. Projekt umowy opracowany przez Wykonawcę podlega akceptacji przez Zamawiającego. Wytyczne do opracowania wzoru umowy znajdują się w opisie przedmiotu zamówienia Rozdział 3 SIWZ oraz niniejszym rozdziale. 2) Sporządzony przez Wykonawcę projekt Umowy Dzierżawy winien ponadto zawierać następujące postanowienia: 1. Wykonawca zobowiąże się do: a. określenia wszystkich płatności z tytułu Umowy Dzierżawy w całym okresie obowiązywania umowy, obejmujących: czynsz dzierżawny i cenę, która będzie określona w Umowie, na podstawie której Gmina Stalowa Wola kupi od Wykonawcy Przedmiot Dzierżawy, bez wymogu płatności przez Gminę Stalowa Wola jakichkolwiek prowizji, opłat dodatkowych, za wyjątkiem opłat określonych poniżej oraz opłat związanych z nieterminowym regulowaniem płatności wynikających z Umowy Dzierżawy, b. zawarcia jej pod warunkiem zawieszającym nabycie przez Wykonawcę od Gminy Stalowa Wola Przedmiotu Dzierżawy, c. określenia czasu trwania dzierżawy na okres 10 lat, d. zezwolenia na korzystanie z Przedmiotu Dzierżawy zgodnie z przeznaczeniem Przedmiotu Dzierżawy sprzed zawarcia Umowy Dzierżawy, e. w okresie obowiązywania Umowy Dzierżawy Przedmiot Dzierżawy będzie mógł być oddany przez Gminę Stalowa Wola osobie trzeciej do używania, najmu, dzierżawy bez dodatkowej zgody Wykonawcy, f. zezwolenia na dokonywanie robót budowlanych lub podobnych w odniesieniu do Przedmiotu Dzierżawy wymaga zgody Wykonawcy, g. Wykonawca obciąży Gminę Stalowa Wola opłatą odpowiadającą ewentualnym opłatom z tytułu służebności przesyłu, kosztów postępowań sądowych osób trzecich, kosztów zastępstwa procesowego oraz zasądzonych kwot pozostających w związku z dzierżawą Przedmiotu Dzierżawy, h. Gmina Stalowa Wola jest obowiązana do utrzymania Przedmiotu Dzierżawy w stanie umożliwiającym jego prawidłowe eksploatowanie, i. Umowa Dzierżawy będzie określać całość praw i obowiązków Stron bez odwoływania się do ogólnych warunków umów stosowanych przez Wykonawcę, 2. Wcześniejsze zakończenie umowy dzierżawy zwalnia Gminę Stalowa Wola z konieczności zapłaty czynszów dzierżawnych naliczonych od dnia zakończenia umowy dzierżawy do planowego końca trwania umowy dzierżawy. 3. Wykonawca nie ponosi odpowiedzialności za: a. wybór przedmiotu dzierżawy przez Gminę Stalowa Wola, b. stan techniczny i przydatność Przedmiotu Dzierżawy dla celów Gminy Stalowa Wola, c. jakiekolwiek wady Przedmiotu Dzierżawy, z wyjątkiem tych, które powstały z winy Wykonawcy, d. roszczenia osób trzecich w stosunku do Przedmiotu Dzierżawy oraz służebności przesyłu związanych z Przedmiotem Dzierżawy, e. warunki gwarancji i rękojmi, co do których ustala się, że Wykonawca nie udziela gwarancji na Przedmiot Dzierżawy, a jakakolwiek odpowiedzialność Wykonawcy z tytułu rękojmi zostaje pomiędzy Stronami wyłączona. 4. Po przekazaniu Przedmiotu Dzierżawy Gmina Stalowa Wola zobowiązuje się do: a. korzystania z Przedmiotu Dzierżawy zgodnie z jego przeznaczeniem, a także zgodnie z odpowiednimi przepisami prawa, b. zachowania Przedmiotu Dzierżawy w stanie niepogorszonym ponad normalne zużycie powstałe w skutek prawidłowego używania, c. podejmowania wszelkich niezbędnych działań mających na celu zachowanie Przedmiotu Dzierżawy w należytym stanie technicznym, d. dokonywania wszelkich koniecznych przeglądów, e. prowadzenia wszelkiej niezbędnej dokumentacji, która jest wymagana w przypadku używania Przedmiotu Dzierżawy, f. uzyskania wszelkich niezbędnych pozwoleń/zezwoleń/decyzji koniecznych do przeprowadzenia prac remontowych/ konserwatorskich/ modernizacyjnych, o ile wyniknie konieczność ich przeprowadzenia, g. ubezpieczenia przedmiotu dzierżawy. 5. Wszelkie remonty i przeglądy Przedmiotu Dzierżawy powinny być wykonywane przez podmioty legitymujące się odpowiednim doświadczeniem i uprawnieniami do dokonywania określonych czynności. Gmina Stalowa Wola jest zobowiązana powiadomić Wykonawcę o potrzebie wykonania istotnej naprawy. 6. Gmina Stalowa Wola jest uprawniona do korzystania z Przedmiotu Dzierżawy zgodnie z jego przeznaczeniem z uwzględnieniem przeznaczenia Przedmiotu Dzierżawy sprzed zawarcia umowy. . Informacje o podwykonawcach. Zamawiający dopuszcza powierzenie wykonania usługi Podwykonawcom. Wykonawca musi wskazać w ofercie te części zamówienia, których wykonanie zamierza powierzyć Podwykonawcom. (w przypadku realizacji usługi siłami własnymi należy wpisać „nie dotyczy”). . Informacja o przewidywanych zamówieniach uzupełniających. Zamawiający nie przewiduje udzielenia zamówień uzupełniających.

Informacje dodatkowe

1) Na ofertę składają się następujące dokumenty i załączniki:

a) formularz ofertowy,

b) szczegółowy harmonogram płatności czynszu (rat) dzierżawnego – załącznik nr 2.

c) Oświadczenie o spełnieniu warunków określonych w art. 22 ust. 1 ustawy Prawo

zamówień publicznych, złożone wg wzoru

d) Wykaz usług powierzonych podwykonawcom

e) Informacja zgodnie z art. 24 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 29.01.2004 r – Prawo

zamówień publicznych.

f) Zobowiązanie innych podmiotów do oddania do dyspozycji wykonawcy na okres

korzystania z nich przy wykonywaniu zamówienia – jeżeli dotyczy.

Istotne dla stron postanowienia, które zostaną wprowadzone do treści zawieranej umowy

1) Postanowienia nie mogą być sprzeczne z warunkami i zapisami określonymi w niniejszej Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia oraz ogłoszeniu o przetargu. Projekt umowy opracowany przez Wykonawcę podlega akceptacji przez Zamawiającego. Wytyczne do opracowania wzoru umowy znajdują się w opisie przedmiotu zamówienia Rozdział 3 SIWZ oraz niniejszym rozdziale.

2) Sporządzony przez Wykonawcę projekt Umowy Dzierżawy winien ponadto zawierać następujące postanowienia:

1. Wykonawca zobowiąże się do:

a. określenia wszystkich płatności z tytułu Umowy Dzierżawy w całym okresie obowiązywania umowy, obejmujących: czynsz dzierżawny i cenę, która będzie określona w Umowie, na podstawie której Gmina Stalowa Wola kupi od Wykonawcy Przedmiot Dzierżawy, bez wymogu płatności przez Gminę Stalowa Wola jakichkolwiek prowizji, opłat dodatkowych, za wyjątkiem opłat określonych poniżej oraz opłat związanych z nieterminowym regulowaniem płatności wynikających z Umowy Dzierżawy,

b. zawarcia jej pod warunkiem zawieszającym nabycie przez Wykonawcę od Gminy Stalowa Wola Przedmiotu Dzierżawy,

c. określenia czasu trwania dzierżawy na okres 10 lat,

d. zezwolenia na korzystanie z Przedmiotu Dzierżawy zgodnie z przeznaczeniem Przedmiotu Dzierżawy sprzed zawarcia Umowy Dzierżawy,

e. w okresie obowiązywania Umowy Dzierżawy Przedmiot Dzierżawy będzie mógł być oddany przez Gminę Stalowa Wola osobie trzeciej do używania, najmu, dzierżawy bez dodatkowej zgody Wykonawcy,

f. zezwolenia na dokonywanie robót budowlanych lub podobnych w odniesieniu do Przedmiotu Dzierżawy wymaga zgody Wykonawcy,

g. Wykonawca obciąży Gminę Stalowa Wola opłatą odpowiadającą ewentualnym opłatom z tytułu służebności przesyłu, kosztów postępowań sądowych osób trzecich, kosztów zastępstwa procesowego oraz zasądzonych kwot pozostających w związku z dzierżawą Przedmiotu Dzierżawy,

h. Gmina Stalowa Wola jest obowiązana do utrzymania Przedmiotu Dzierżawy w stanie umożliwiającym jego prawidłowe eksploatowanie,

i. Umowa Dzierżawy będzie określać całość praw i obowiązków Stron bez odwoływania się do ogólnych warunków umów stosowanych przez Wykonawcę,

2. Wcześniejsze zakończenie umowy dzierżawy zwalnia Gminę Stalowa Wola z konieczności zapłaty czynszów dzierżawnych naliczonych od dnia zakończenia umowy dzierżawy do planowego końca trwania umowy dzierżawy.

3. Wykonawca nie ponosi odpowiedzialności za:

a. wybór przedmiotu dzierżawy przez Gminę Stalowa Wola,

b. stan techniczny i przydatność Przedmiotu Dzierżawy dla celów Gminy Stalowa Wola,

c. jakiekolwiek wady Przedmiotu Dzierżawy, z wyjątkiem tych, które powstały z winy Wykonawcy,

d. roszczenia osób trzecich w stosunku do Przedmiotu Dzierżawy oraz służebności przesyłu związanych z Przedmiotem Dzierżawy,

e. warunki gwarancji i rękojmi, co do których ustala się, że Wykonawca nie udziela gwarancji na Przedmiot Dzierżawy, a jakakolwiek odpowiedzialność Wykonawcy z tytułu rękojmi zostaje pomiędzy Stronami wyłączona.

4. Po przekazaniu Przedmiotu Dzierżawy Gmina Stalowa Wola zobowiązuje się do:

a. korzystania z Przedmiotu Dzierżawy zgodnie z jego przeznaczeniem, a także zgodnie z odpowiednimi przepisami prawa,

b. zachowania Przedmiotu Dzierżawy w stanie niepogorszonym ponad normalne zużycie powstałe w skutek prawidłowego używania,

c. podejmowania wszelkich niezbędnych działań mających na celu zachowanie Przedmiotu Dzierżawy w należytym stanie technicznym,

d. dokonywania wszelkich koniecznych przeglądów,

e. prowadzenia wszelkiej niezbędnej dokumentacji, która jest wymagana w przypadku używania Przedmiotu Dzierżawy,

f. uzyskania wszelkich niezbędnych pozwoleń/zezwoleń/decyzji koniecznych do przeprowadzenia prac remontowych/ konserwatorskich/ modernizacyjnych, o ile wyniknie konieczność ich przeprowadzenia,

g. ubezpieczenia przedmiotu dzierżawy.

5. Wszelkie remonty i przeglądy Przedmiotu Dzierżawy powinny być wykonywane przez podmioty legitymujące się odpowiednim doświadczeniem i uprawnieniami do dokonywania określonych czynności. Gmina Stalowa Wola jest zobowiązana powiadomić Wykonawcę o potrzebie wykonania istotnej naprawy.

6. Gmina Stalowa Wola jest uprawniona do korzystania z Przedmiotu Dzierżawy zgodnie z jego przeznaczeniem z uwzględnieniem przeznaczenia Przedmiotu Dzierżawy sprzed zawarcia umowy.

. Informacje o podwykonawcach.

Zamawiający dopuszcza powierzenie wykonania usługi Podwykonawcom. Wykonawca musi wskazać w ofercie te części zamówienia, których wykonanie zamierza powierzyć Podwykonawcom. (w przypadku realizacji usługi siłami własnymi należy wpisać „nie dotyczy”).

. Informacja o przewidywanych zamówieniach uzupełniających.

Zamawiający nie przewiduje udzielenia zamówień uzupełniających.

Obiekt
Zakres zamówienia
Krótki opis:

2) Wykonawca kupi od Zamawiającego (oferta nieodwołalna) Sieci kanalizacji deszczowej, które zostały określone w Załączniku nr 1 do SIWZ za cenę 6 037 050 PLN (vat – zwolnienie) i będzie dzierżawił Zamawiającemu nabyte od Gminy Stalowa Wola Sieci kanalizacji deszczowej w określonym horyzoncie czasowym (120 miesięcy). Zapłatę za zakupione od Gminy Sieci kanalizacji deszczowej Wykonawca uiści w terminie nie późniejszym, niż dzień przed podpisaniem umowy przeniesienia własności Przedmiotu Zamówienia. Datą dokonania zapłaty jest data uznania rachunku bankowego Gminy. Jednocześnie Gmina Stalowa Wola oświadcza, iż będzie upoważniona do dysponowania tymi środkami wyłącznie po podpisaniu umowy przeniesienia własności Przedmiotu Zamówienia.

3) Wydanie kanalizacji deszczowej Wykonawcy nastąpi w dniu sprzedaży, na podstawie protokołu zdawczo-odbiorczego.

4) Charakterystyczne parametry techniczne oraz szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawarte są w opinii rzeczoznawcy majątkowego mgr inż. Jerzego Barańskiego z 30.6.2015 stanowiącego załącznik nr 1 do SIWZ.

5) Łączna cena sprzedaży netto sieci kanalizacji deszczowej wynosi 6 037 050 PLN (słownie: sześć milionów trzydzieści siedem tysięcy pięćdziesiąt złotych). Sprzedaż zostanie dokonana w oparciu o umowę sprzedaży, zwaną dalej Umową Sprzedaży.

6) Przedmiotem umowy dzierżawy, zwanej dalej Umową Dzierżawy, są Sieci kanalizacji deszczowej, które zostaną uprzednio sprzedane przez Gminę Stalowa Wola Wykonawcy. Czas trwania umowy dzierżawy Sieci kanalizacji deszczowej wynosi 10 lat.

7) Gmina, zgodnie z umową, będzie zobowiązana do ponoszenia w toku realizacji Umowy dzierżawy Sieci kanalizacji deszczowej miesięcznych czynszów dzierżawnych zawierających podatek od towarów i usług, stałą procentową marżę Wykonawcy oraz miesięczne kaucje na poczet Ceny Kupna Przedmiotu Dzierżawy.

8) Szczegółowy harmonogram czynszów dzierżawnych powinien być przedstawiony przez Wykonawcę wraz z ofertą.

9) Wartość Przedmiotu Dzierżawy odpowiada Cenie Sprzedaży Przedmiotu Dzierżawy. Miesięczny czynsz dzierżawny powinien zostać obliczony w oparciu o Wartość Przedmiotu Dzierżawy, stawkę podstawową WIBOR 3M z 1.3.2016 oraz stalą procentową marżę Wykonawcy.

10) Wysokość czynszów dzierżawnych jest zmienna i będzie uzależniona od zmiany WIBOR. Wysokość czynszów dzierżawnych począwszy od pierwszego miesiąca ustalana jest na podstawie stawki referencyjnej, tj. wartości stawki WIBOR 3M z dnia poprzedzającego dzień wystawienia faktury przez Wykonawcę i podlegają one zmianie (podwyższeniu lub obniżeniu) odpowiednio do zmiany stawki referencyjnej w stosunku do stawki podstawowej Czynsz dzierżawny płatny będzie z dołu na podstawie otrzymanej od Wykonawcy faktury. Faktura winna być dostarczona do Zamawiającego jednak nie później niż na 7 dni przed terminem płatności. Pierwszy czynsz dzierżawny płatny będzie w kwietniu 2016 r. Zmiana wysokości miesięcznych czynszów dzierżawnych, zgodnie z powyższymi zasadami nie stanowi zmiany umowy, nie wymaga zmiany harmonogramu czynszów dzierżawnych ani podpisywania przez Strony aneksu do umowy. Inne zobowiązania finansowe przewidziane w szczegółowym harmonogramie czynszów dzierżawnych pozostają bez zmian.

11) Do wyliczenia wysokości czynszu dzierżawnego zostaje przyjęty rok obrachunkowy – 365 dni. Za opóźnienia wynikające w zapłacie czynszu dzierżawnego zostaną zastosowane odsetki ustawowe.

12) Gmina Stalowa Wola odkupi od Wykonawcy Przedmiot Dzierżawy po zakończeniu terminu trwania umowy dzierżawy za cenę 100 % Przedmiotu Dzierżawy z dnia jego sprzedaży tj. 6 037 050 zł netto powiększoną o podatek VAT, na podstawie umowy dwustronnie zobowiązującej do sprzedaży przez Wykonawcę Gminie Stalowa Wola Sieci kanalizacji deszczowej, zwanej dalej Przedwstępną Umową Kupna.

13) Zamawiający zakłada dokonywanie wpłaty określonej wartości w formie kaucji zabezpieczającej wykup sieci (comiesięczna kaucja w wysokości 50 308,75 PLN) na poziomie 100 % wartości przedmiotu dzierżawy w okresie 10-ciu lat.

14) Wpłacone kaucje zostają zaliczone na poczet ceny kupna.

15) Zabezpieczeniem wykonania zawartej umowy jest weksel in blanco wraz z deklaracją wekslową oraz oświadczenie o poddaniu się egzekucji. Zabezpieczenie i umowy zostaną zawarte w formie aktu notarialnego. Koszty sporządzenia umów notarialnych sprzedaży i dzierżawy ponosi Wykonawca. Koszty sporządzenia umowy notarialnej nabycia sieci kanalizacji deszczowej przez Gminę Stalowa Wola po okresie dzierżawy ponosi Gmina.

16) W okresie trwania dzierżawy sieci kanalizacji deszczowej Gmina Stalowa Wola ma mieć zagwarantowaną umownie możliwość wykonywania zadań z zakresu zbiorowego odprowadzania ścieków przy wykorzystaniu dzierżawionej sieci kanalizacji deszczowej, w zgodzie z postanowieniami ustawy z 7.6.2001 o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzaniu ścieków (Dz. U. 2015.139 j.t.).

17) Gmina zobowiązuje się do używania kanalizacji deszczowej zgodnie z jej przeznaczeniem i właściwościami oraz do utrzymania kanalizacji w stanie niepogorszonym, wyjąwszy normalne zużycie eksploatacyjne.

18) Koszty związane z utrzymaniem kanalizacji deszczowej, koszty wszelkich niezbędnych napraw i przeglądów, koszty zarządzania, nakładów ulepszających kanalizację ponosi Gmina we własnym zakresie.

19) Pierwszy płatny czynsz dzierżawny planowany jest w kwietniu 2016 r. Dla celów porównania ofert ustala się datę podpisania umowy sprzedaży i dzierżawy sieci kanalizacji deszczowej na 11.4.2016. Cenę oferowaną należy obliczyć drogą sporządzenia szczegółowego harmonogramu płatności czynszu (rat) dzierżawnego.

20) Niezwłocznie po ogłoszeniu o wyborze najkorzystniejszej oferty w niniejszym postępowaniu, wykonawca winien przedłożyć do akceptacji przez Zamawiającego następujące wzory umów, które winny być zgodne z rozdziałem 3 i 19 SIWZ:

1. Projekt Umowy Odkupu kanalizacji od Zamawiającego, który winien zawierać następujące postanowienia:

a. Wykonawca zobowiąże się sprzedać Gminie Stalowa Wola prawo własności do Przedmiotu Przetargu po zakończeniu trwania Umowy Dzierżawy za cenę odpowiadającą Cenie wynikającej z Umowy Sprzedaży, a Gmina Stalowa Wola zobowiąże się kupić prawo własności do Przedmiotu Sprzedaży od Wykonawcy za cenę odpowiadającą Cenie wynikającej z Umowy Sprzedaży,

b. w przypadku wcześniejszego zakończenia trwania Umowy Dzierżawy bez względu na przyczynę, zobowiązanie o którym mowa pod literą a, będzie wiązało Strony pod warunkiem zaspokojenia roszczeń Wykonawcy wynikających z Umowy Dzierżawy najpóźniej w dniu zawarcia Umowy Przyrzeczonej.

2. Projekt Przedwstępnej Umowy Sprzedaży, na podstawie której Strony zobowiążą się, że Gmina Stalowa Wola kupi od Wykonawcy Przedmiot Dzierżawy po zakończeniu trwania umowy Dzierżawy.

3. Projekt umowy dzierżawy sieci kanalizacji.

21) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):

66100000-1 – Usługi bankowe i inwestycyjne,

44160000-9 – Rurociągi, instalacje rurowe, rury, okładziny rurowe, rury i podobne elementy,

22) W sytuacji gdy Zamawiający opisał przedmiot zamówienia przez wskazanie znaków towarowych, patentów lub pochodzenia, to należny rozumieć, iż dopuszcza się zastosowanie rozwiązań równoważnych. Na wykonawcy spoczywa obowiązek wykazania, iż oferowane dostawy, usługi lub roboty budowlane spełniają wymagania Zamawiającego.

23) Zamawiający dopuszcza zastosowanie równoważnych materiałów budowlanych, które są wymienione w dokumentacji projektowej, przedmiarach robót i szczegółowych specyfikacjach technicznych pod warunkiem, że materiały równoważne będą posiadały co najmniej takie same parametry techniczne jak materiały wymienione w w/w dokumentach.

Czas trwania: 120 miesięcy
Numer referencyjny: OKZ-V.271.04.2016
Miejsce wykonania
Główne miejsce lub miejsce wykonywania działalności: Gmina Stalowa Wola.

Informacje prawne, ekonomiczne, finansowe i techniczne
Warunki uczestnictwa
Zdolność do prowadzenia działalności zawodowej:

1.) O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy potwierdzający spełnienie następujących warunków dotyczących:

1. Posiadania uprawnień do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli przepisy prawa nakładają obowiązek ich posiadania:

Warunek zostanie spełniony jeżeli wykonawca złoży oświadczenie na podstawie art. 22 ust. 1 ustawy Prawo zamówię publicznych;

2. posiadania wiedzy i doświadczenia:

Warunek zostanie spełniony jeżeli wykonawca wykaże, iż wykonał, a w przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych, iż wykonuje – w okresie ostatnich 3 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – to w tym okresie, co najmniej:

1 usługę polegającą na wydzierżawieniu (lub leasingu) wraz z wykupem i odsprzedażą sieci wodociągowej lub kanalizacyjnej lub innych ruchomości na kwotę minimum 4 000 000 PLN (wartość przedmiotu dzierżawy) co winni potwierdzić dowodami czy usługa ta została wykonana lub jest wykonywana w sposób należyty;

3. dysponowania osobami zdolnymi do wykonania zamówienia:

4. dysponowania odpowiednim potencjałem technicznym do wykonania zamówienia:

5. sytuacji ekonomicznej i finansowej – warunek zostanie spełniony jeżeli wykonawca jeżeli wykonawca złoży oświadczenie na podstawie art. 22 ust. 1 ustawy Prawo zamówień publicznych;

6. Wykonawca może polegać na wiedzy i doświadczeniu, potencjale technicznym, osobach zdolnych do wykonania zamówienia, zdolnościach finansowych lub ekonomicznych innych podmiotów, niezależnie od charakteru prawnego łączących go z nimi stosunków. Wykonawca w takiej sytuacji zobowiązany jest udowodnić zamawiającemu, iż będzie dysponował zasobami w trakcie realizacji zamówienia, w szczególności przedstawiając w tym celu pisemne zobowiązanie tych podmiotów do oddania mu do dyspozycji niezbędnych zasobów na potrzeby wykonywania zamówienia.

2) W przypadku wspólnego ubiegania się o zamówienie będące przedmiotem niniejszego postępowania, przez kilku wykonawców, działających w trybie art. 23 ustawy – Prawo zamówień publicznych, warunki udziału formalne, tj. aby nie być wykluczonym z ubiegania się o udzielenie zamówienia publicznego na podstawie art. 24 ust.1 ustawy – Prawo zamówień publicznych muszą być spełnione oddzielnie przez każdego z tych wykonawców, natomiast określone powyżej przez Zamawiającego warunki udziału merytoryczne, tj. posiadania uprawnień do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli przepisy prawa nakładają obowiązek ich posiadania, posiadania wiedzy i doświadczenia, dysponowania odpowiednim potencjałem technicznym oraz osobami zdolnymi do wykonania zamówienia, sytuacji ekonomicznej i finansowej mogą być spełnione łącznie przez wszystkich tych Wykonawców.

3) W postępowaniu mogą wziąć udział wykonawcy, którzy spełniają w/w warunki udziału w postępowaniu, oraz wykażą, iż brak jest podstaw do wykluczenia ich z postępowania o udzielenie zamówienia na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy Prawo zamówień publicznych.

4) Aby wziąć udział w postępowaniu konieczne jest przedstawienie wszystkich dokumentów, wymienionych w SIWZ, potwierdzających spełnienie w/w warunków formalnych oraz merytorycznych (podmiotowych).

5) Z postępowania o udzielenie zamówienia wyklucza się wykonawców, którzy należąc do tej samej grupy kapitałowej, w rozumieniu ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów (Dz. U. z Nr 50, poz. 331 ze zm.), złożyli odrębne oferty, chyba że wykażą, pomiędzy że istniejące miedzy nimi powiązania nie prowadzą do zachwiania uczciwej konkurencji pomiędzy wykonawcami w postępowaniu o udzielenie zamówieniu.

6) Zamawiający żąda wskazania przez wykonawcę nazw (firm) podwykonawców, na których zasoby wykonawca powołuje się na zasadach określonych w art. 26 ust. 2b ustawy Pzp., w celu wykazania spełnienia warunków udziału w postępowaniu, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy Pzp.

7) Jeżeli zmiana albo rezygnacja z podwykonawcy dotyczy podmiotu, na którego zasoby wykonawca powoływał się, na zasadach określonych w art. 26 ust. 2b, w celu wykazania spełniania warunków udziału w postępowaniu, o których mowa w art. 22 ust. 1, wykonawca jest obowiązany wykazać Zamawiającemu, iż proponowany inny podwykonawca lub wykonawca samodzielnie spełnia je w stopniu nie mniejszym niż wymagany w trakcie postępowania o udzielenie zamówienia.

9. Wykaz oświadczeń lub dokumentów, jakie mają dostarczyć Wykonawcy w celu potwierdzenia spełnienia warunków udziału w postępowaniu

1) Na ofertę składają się następujące dokumenty i załączniki:

a) formularz ofertowy,

b) szczegółowy harmonogram płatności czynszu (rat) dzierżawnego – załącznik nr 2.

c) Oświadczenie o spełnieniu warunków określonych w art. 22 ust. 1 ustawy Prawo

zamówień publicznych, złożone wg wzoru

d) Wykaz usług powierzonych podwykonawcom

e) Informacja zgodnie z art. 24 ust. 2 pkt 5 ustawy z 29.1.2004 – Prawo

zamówień publicznych.

f) Zobowiązanie innych podmiotów do oddania do dyspozycji wykonawcy na okres

korzystania z nich przy wykonywaniu zamówienia – jeżeli dotyczy.

1) W celu wykazania braku podstaw do wykluczenia z postępowania o udzielenie zamówienia wykonawcy w okolicznościach, o których mowa w art. 24 ust. 1 ustawy Prawo zamówień publicznych Zamawiający żąda następujących dokumentów:

1. aktualnego odpisu z właściwego rejestru lub z centralnej ewidencji i informacji o działalności gospodarczej, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji, w celu wykazania braku podstaw do wykluczenia w oparciu o art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy, wystawionego nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert;

2. aktualnego zaświadczenia właściwego naczelnika urzędu skarbowego potwierdzającego, że wykonawca nie zalega z opłacaniem podatków, lub zaświadczenia, że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu – wystawionego nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania ofert;

3. aktualnego zaświadczenia właściwego oddziału Zakładu Ubezpieczeń Społecznych lub Kasy Rolniczego Ubezpieczenia Społecznego potwierdzającego, że wykonawca nie zalega z opłacaniem składek na ubezpieczenia zdrowotne i społeczne, lub potwierdzenia, że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu – wystawionego nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania ofert. W przypadku spółek cywilnych w ofercie należy złożyć zaświadczenie właściwego naczelnika urzędu skarbowego oraz z właściwego oddziału ZUS lub KRUS – zarówno na spółkę, jak i na każdego ze wspólników;

4. aktualnej informacji z Krajowego Rejestru Karnego w zakresie określonym w art. 24 ust. 1 pkt 4-8 ustawy Pzp., wystawionej nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu ofert;

5. aktualnej informacji z Krajowego Rejestru Karnego w zakresie określonym w art. 24 ust. 1 pkt 9 ustawy Pzp., wystawionej nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert;

6. aktualnej informacji z Krajowego Rejestru Karnego w zakresie określonym w art. 24 ust. 1 pkt 10 i 11 ustawy Pzp., wystawionej nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert;

7. oświadczenia o braku podstaw do wykluczenia.

2) Jeżeli wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, przedkłada dokument wystawiony w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania potwierdzający, że:

1. nie otwarto jego likwidacji ani nie ogłoszono upadłości – wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert;

2. nie zalega z uiszczaniem podatków, opłat, składek na ubezpieczenie społeczne i zdrowotne albo że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu – wystawiony nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania ofert;

3. nie orzeczono wobec niego zakazu ubiegania się o zamówienie – wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert;

4. zaświadczenie właściwego organu sądowego lub administracyjnego miejsca zamieszkania albo zamieszkania osoby, której dokumenty dotyczą, w zakresie określonym w art. 24 ust. 1 pkt 4-8 ustawy Pzp., – wystawione nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert;

5. zaświadczenie właściwego organu sądowego lub administracyjnego miejsca zamieszkania albo zamieszkania osoby, której dokumenty dotyczą, w zakresie określonym w art. 24 ust. 1 pkt 10 i 11 ustawy Pzp., – wystawione nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert;

6. jeżeli w kraju miejsca zamieszkania osoby lub w kraju, w którym wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, nie wydaje się dokumentów o których mowa w pkt 1-5, zastępuje się je dokumentem zawierającym oświadczenie, w którym określa się także osoby uprawnione do reprezentacji wykonawcy, złożone przed właściwym organem sądowym, administracyjnym albo organem samorządu zawodowego lub gospodarczego miejsca zamieszkania tych osób lub przed notariuszem.

3) W celu zweryfikowania czy wykonawca należy do grupy kapitałowej w rozumieniu ustawy z 16.2.2007 o ochronie konkurencji i konsumentów (Dz.U. z Nr 50, poz. 331 ze zm), winien załączyć do oferty:

1. listę podmiotów należących do tej samej grupy kapitałowej, o której mowa w art. 24 ust. 2 pkt 5 ustawy Pzp, albo informację o tym, że nie należy do tej samej grupy kapitałowej.

4) W celu oceny spełniania przez wykonawcę warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy Prawo zamówień publicznych, zamawiający żąda następujących dokumentów:

1. wykazu wykonywanych, a w przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych również wykonywanych, głównych usług, w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert albo wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wraz z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i podmiotów, na rzecz których dostawy lub usługi zostały wykonane, oraz załączeniem dowodów, czy zostały wykonane lub są wykonywane należycie – załącznik nr 3,

5) Postanowienia dotyczące składanych dokumentów:

1. Wyżej wymienione dokumenty mogą być złożone w formie oryginałów lub kserokopii potwierdzonych za zgodność przez Wykonawcę lub osobę/osoby uprawnione do podpisania oferty z dopiskiem za zgodność z oryginałem.

2. Dokumenty sporządzone w języku obcym są składane wraz z tłumaczeniem

na język polski.

Sytuacja gospodarcza i finansowa:

Warunek zostanie spełniony jeżeli wykonawca jeżeli wykonawca złoży oświadczenie na podstawie art. 22 ust. 1 ustawy Prawo zamówień publicznych;

Minimalny poziom(y) standardów:

Warunek zostanie spełniony jeżeli wykonawca jeżeli wykonawca złoży oświadczenie na podstawie art. 22 ust. 1 ustawy Prawo zamówień publicznych;

Zdolności techniczne i zawodowe:

W celu oceny spełniania przez wykonawcę warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy Prawo zamówień publicznych, zamawiający żąda następujących dokumentów:

Minimalny poziom(y) standardów:

Posiadania wiedzy i doświadczenia:

Realizacja zamówienia
Wymagane depozyty i gwarancje:

1) Warunkiem udziału w postępowaniu jest wniesienie przez Wykonawcę wadium w wysokości:

25 000 PLN (słownie: dwadzieścia pięć tysięcy złotych 00/100 ) do 14.3.2016, do godziny 12:00 w formach określonych w art. 45 ust. 6 ustawy z 29.1.2004 Prawo zamówień publicznych (Dz. U. z 2013 r., poz. 907 z późń. zm.), tj.:

1. pieniądzu;

2. poręczeniach bankowych lub poręczeniach spółdzielczej kasy oszczędnościowo kredytowej, z tym że poręczenie kasy jest zawsze poręczeniem pieniężnym;

3. gwarancjach bankowych;

4. gwarancjach ubezpieczeniowych;

5. poręczeniach udzielanych przez podmioty, o których mowa w art. 6b ust. 5 pkt 2 ustawy z 9.11.2000 o utworzeniu Polskiej Agencji Rozwoju Przedsiębiorczości (Dz. U. z 2007 r. Nr 42, poz. 275, z 2008 r. Nr 116, poz. 730 i 732 i Nr 227, poz. 1505 oraz z 2010 r. Nr 96, poz. 620).

2) Wadium wnoszone w pieniądzu wpłaca się przelewem na rachunek bankowy Zamawiającego: 04 1020 4913 0000 9802 0117 4663 – Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski Spółka Akcyjna w Warszawie z dopiskiem „Wadium – Dzierżawa nabytej od Gminy Stalowa Wola sieci kanalizacji deszczowej wraz z ich odsprzedażą po upływie okresu dzierżawy”. Dowód wniesienia wadium winien być załączony do oferty.

3) Zamawiający dokonuje zwrotu wniesionego przez wykonawców wadium w trybach i na zasadach określonych w art. 46 ustawy – Prawo Zamówień Publicznych.

Główne warunki finansowania i ustalenia dotyczące płatności i/lub odniesienie do odpowiednich przepisów regulujących je:

1) Cenę oferty należy określić w formularzu ofertowym stanowiącym załącznik do niniejszej specyfikacji.

2) Cena oferty uwzględnia wszystkie zobowiązania niezbędne do wykonania przedmiotu zamówienia, musi być podana w PLN cyfrowo i słownie, z dokładnością do dwóch miejsc po przecinku, z wyodrębnieniem należnego podatku VAT – jeżeli występuje.

3) Cena może być tylko jedna za oferowany przedmiot zamówienia, nie dopuszcza się wariantowości cen.

4) Dla potrzeb postępowania przetargowego i wyłonienia najkorzystniejszej oferty czynsz dzierżawny należy skalkulować w równej wysokości przez cały okres trwania umowy.

5) Cenę oferowaną obejmującą całość przedmiotu zamówienia na podstawie, której Zamawiający dokona wyboru najkorzystniejszej oferty stanowi łączna wartość brutto czynszów dzierżawnych w okresie trwania umowy (łączna suma wszystkich 120–tu czynszów dzierżawy).

6) Cenę oferowaną należy obliczyć drogą sporządzenia szczegółowego harmonogramu płatności czynszu, stanowiącego załącznik nr 2 do niniejszej specyfikacji

11) Do wyliczenia wysokości czynszu dzierżawnego zostaje przyjęty rok obrachunkowy – 365 dni. Za opóźnienia wynikające w zapłacie czynszu dzierżawnego zostaną zastosowane odsetki ustawowe.

12) Gmina Stalowa Wola odkupi od Wykonawcy Przedmiot Dzierżawy po zakończeniu terminu trwania umowy dzierżawy za cenę 100 % Przedmiotu Dzierżawy z dnia jego sprzedaży tj. 6 037 050 PLN netto powiększoną o podatek VAT, na podstawie umowy dwustronnie zobowiązującej do sprzedaży przez Wykonawcę Gminie Stalowa Wola Sieci kanalizacji deszczowej, zwanej dalej Przedwstępną Umową Kupna.

13) Zamawiający zakłada dokonywanie wpłaty określonej wartości w formie kaucji zabezpieczającej wykup sieci (comiesięczna kaucja w wysokości 50.308,75 zł) na poziomie 100 % wartości przedmiotu dzierżawy w okresie 10-ciu lat.

14) Wpłacone kaucje zostają zaliczone na poczet ceny kupna.

Forma prawna, jaką musi przyjąć grupa wykonawców, którym zostanie udzielone zamówienie:

Procedura
Okres ważności oferty: 60 dni
Data otwarcia ofert: 2016-03-14 📅
Miejsce otwarcia: Stalowa Wola ul. Wolnośi 7, sala nr 17
Miejsce: Stalowa Wola ul. Wolnośi 7, sala nr 17
Kryteria przyznawania nagród
Kryterium: 1. Cena (95)
2. Termin płatności czynszu dzierżawnego (5)
Języki
Język: polski 🗣️

Instytucja zamawiająca
Tożsamość
Krajowy numer rejestracyjny: 181801 1
Kontakt
Punkt kontaktowy: Gmina Stalowa Wola ul. Wolności 7 37-450 Stalowa Wola
Dariusz Hofman/Rafał Kozłowski/Magdalena Wrońska-Bulec

Odniesienie
Identyfikatory
Numer referencyjny nadany przez instytucję zamawiającą: OKZ-V.271.04.2016
Informacje dodatkowe

1) Na ofertę składają się następujące dokumenty i załączniki:

a) formularz ofertowy,

b) szczegółowy harmonogram płatności czynszu (rat) dzierżawnego – załącznik nr 2.

c) Oświadczenie o spełnieniu warunków określonych w art. 22 ust. 1 ustawy Prawo

zamówień publicznych, złożone wg wzoru

d) Wykaz usług powierzonych podwykonawcom

e) Informacja zgodnie z art. 24 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 29.01.2004 r – Prawo

zamówień publicznych.

f) Zobowiązanie innych podmiotów do oddania do dyspozycji wykonawcy na okres

korzystania z nich przy wykonywaniu zamówienia – jeżeli dotyczy.

Istotne dla stron postanowienia, które zostaną wprowadzone do treści zawieranej umowy

1) Postanowienia nie mogą być sprzeczne z warunkami i zapisami określonymi w niniejszej Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia oraz ogłoszeniu o przetargu. Projekt umowy opracowany przez Wykonawcę podlega akceptacji przez Zamawiającego. Wytyczne do opracowania wzoru umowy znajdują się w opisie przedmiotu zamówienia Rozdział 3 SIWZ oraz niniejszym rozdziale.

2) Sporządzony przez Wykonawcę projekt Umowy Dzierżawy winien ponadto zawierać następujące postanowienia:

1. Wykonawca zobowiąże się do:

a. określenia wszystkich płatności z tytułu Umowy Dzierżawy w całym okresie obowiązywania umowy, obejmujących: czynsz dzierżawny i cenę, która będzie określona w Umowie, na podstawie której Gmina Stalowa Wola kupi od Wykonawcy Przedmiot Dzierżawy, bez wymogu płatności przez Gminę Stalowa Wola jakichkolwiek prowizji, opłat dodatkowych, za wyjątkiem opłat określonych poniżej oraz opłat związanych z nieterminowym regulowaniem płatności wynikających z Umowy Dzierżawy,

b. zawarcia jej pod warunkiem zawieszającym nabycie przez Wykonawcę od Gminy Stalowa Wola Przedmiotu Dzierżawy,

c. określenia czasu trwania dzierżawy na okres 10 lat,

d. zezwolenia na korzystanie z Przedmiotu Dzierżawy zgodnie z przeznaczeniem Przedmiotu Dzierżawy sprzed zawarcia Umowy Dzierżawy,

e. w okresie obowiązywania Umowy Dzierżawy Przedmiot Dzierżawy będzie mógł być oddany przez Gminę Stalowa Wola osobie trzeciej do używania, najmu, dzierżawy bez dodatkowej zgody Wykonawcy,

f. zezwolenia na dokonywanie robót budowlanych lub podobnych w odniesieniu do Przedmiotu Dzierżawy wymaga zgody Wykonawcy,

g. Wykonawca obciąży Gminę Stalowa Wola opłatą odpowiadającą ewentualnym opłatom z tytułu służebności przesyłu, kosztów postępowań sądowych osób trzecich, kosztów zastępstwa procesowego oraz zasądzonych kwot pozostających w związku z dzierżawą Przedmiotu Dzierżawy,

h. Gmina Stalowa Wola jest obowiązana do utrzymania Przedmiotu Dzierżawy w stanie umożliwiającym jego prawidłowe eksploatowanie,

i. Umowa Dzierżawy będzie określać całość praw i obowiązków Stron bez odwoływania się do ogólnych warunków umów stosowanych przez Wykonawcę,

2. Wcześniejsze zakończenie umowy dzierżawy zwalnia Gminę Stalowa Wola z konieczności zapłaty czynszów dzierżawnych naliczonych od dnia zakończenia umowy dzierżawy do planowego końca trwania umowy dzierżawy.

3. Wykonawca nie ponosi odpowiedzialności za:

a. wybór przedmiotu dzierżawy przez Gminę Stalowa Wola,

b. stan techniczny i przydatność Przedmiotu Dzierżawy dla celów Gminy Stalowa Wola,

c. jakiekolwiek wady Przedmiotu Dzierżawy, z wyjątkiem tych, które powstały z winy Wykonawcy,

d. roszczenia osób trzecich w stosunku do Przedmiotu Dzierżawy oraz służebności przesyłu związanych z Przedmiotem Dzierżawy,

e. warunki gwarancji i rękojmi, co do których ustala się, że Wykonawca nie udziela gwarancji na Przedmiot Dzierżawy, a jakakolwiek odpowiedzialność Wykonawcy z tytułu rękojmi zostaje pomiędzy Stronami wyłączona.

4. Po przekazaniu Przedmiotu Dzierżawy Gmina Stalowa Wola zobowiązuje się do:

a. korzystania z Przedmiotu Dzierżawy zgodnie z jego przeznaczeniem, a także zgodnie z odpowiednimi przepisami prawa,

b. zachowania Przedmiotu Dzierżawy w stanie niepogorszonym ponad normalne zużycie powstałe w skutek prawidłowego używania,

c. podejmowania wszelkich niezbędnych działań mających na celu zachowanie Przedmiotu Dzierżawy w należytym stanie technicznym,

d. dokonywania wszelkich koniecznych przeglądów,

e. prowadzenia wszelkiej niezbędnej dokumentacji, która jest wymagana w przypadku używania Przedmiotu Dzierżawy,

f. uzyskania wszelkich niezbędnych pozwoleń/zezwoleń/decyzji koniecznych do przeprowadzenia prac remontowych/ konserwatorskich/ modernizacyjnych, o ile wyniknie konieczność ich przeprowadzenia,

g. ubezpieczenia przedmiotu dzierżawy.

5. Wszelkie remonty i przeglądy Przedmiotu Dzierżawy powinny być wykonywane przez podmioty legitymujące się odpowiednim doświadczeniem i uprawnieniami do dokonywania określonych czynności. Gmina Stalowa Wola jest zobowiązana powiadomić Wykonawcę o potrzebie wykonania istotnej naprawy.

6. Gmina Stalowa Wola jest uprawniona do korzystania z Przedmiotu Dzierżawy zgodnie z jego przeznaczeniem z uwzględnieniem przeznaczenia Przedmiotu Dzierżawy sprzed zawarcia umowy.

. Informacje o podwykonawcach.

Zamawiający dopuszcza powierzenie wykonania usługi Podwykonawcom. Wykonawca musi wskazać w ofercie te części zamówienia, których wykonanie zamierza powierzyć Podwykonawcom. (w przypadku realizacji usługi siłami własnymi należy wpisać „nie dotyczy”).

. Informacja o przewidywanych zamówieniach uzupełniających.

Zamawiający nie przewiduje udzielenia zamówień uzupełniających.

Informacje uzupełniające
Organ kontrolny
Nazwa: Krajowa Izba Odwoławcza,
Adres pocztowy: ul. Postępu 17a
Miasto pocztowe: Warszawa
Kod pocztowy: 02-676
Kraj: Polska 🇵🇱
Informacje o terminach składania odwołań:

Uczestnikom niniejszego postępowania przysługują środki ochrony prawnej wymienione w dziale VI ustawy z 29.1.2004 – Prawo zamówień publicznych ( Dz.U z 2015 r., poz. 2164).

Źródło: OJS 2016/S 020-031764 (2016-01-28)

Dodatkowe informacje (2016-03-02)
Obiekt
Metadane ogłoszenia
Typ dokumentu: Dodatkowe informacje

Odniesienie
Daty
Data wysłania: 2016-03-02 📅
Termin składania ofert: 2016-03-25 📅
Data publikacji: 2016-03-04 📅
Identyfikatory
Numer ogłoszenia: 2016/S 045-073982
Odnosi się do ogłoszenia: 2016/S 020-031764
Numer Dz.U.-S: 45
Źródło: OJS 2016/S 045-073982 (2016-03-02)

Nowe zamówienia w powiązanych kategoriach 🆕

Konstrukcje i materiały budowlane; wyroby pomocnicze dla budownictwa (z wyjątkiem aparatury elektrycznej) (>20 nowe zamówienia)

Materiały konstrukcyjne i elementy podobne (>20)

Rurociągi, instalacje rurowe, rury, okładziny rurowe, rury i podobne elementy (7)