Wielkość lub zakres
Przedmiotem zamówienia jest usługa polegająca na udzieleniu i obsłudze kredytu długoterminowego, złotówkowego na częściowe sfinansowanie inwestycji, o której mowa wyżej, w kwocie 6 500 000 PLN (słownie: sześć milionów pięćset tysięcy złotych).Zakres usług obejmuje:1). Finansowanie inwestycji do wysokości 6 500 000 PLN (słownie: sześć milionów pięćset tysięcy złotych).2). Warunki finansowania:a) wysokość finansowania do 6 500 000 PLN (słownie: sześć milionów pięćset tysięcy złotych),b) waluta: złoty polski (PLN),c) okres kredytowania – 25 lat,d) spłata kredytu w ratach miesięcznych po okresie karencji,e) spłata odsetek na bieżąco, od aktualnie wykorzystanej transzy kredytu, w okresach miesięcznych, poczynając od miesiąca, w którym uruchomiona będzie transza kredytowa, a następnie na koniec każdego miesiąca,f) oprocentowanie kredytu zmienne, ustalone jako suma wartości stawki WIBOR 3M i stałej marży Wykonawcy określonej w ofercie. Wysokość marży będzie stała w całym okresie obowiązywania umowy. O wysokości oprocentowania obowiązującego w każdym trzy miesięcznym okresie Wykonawca zawiadomi Zamawiającego w formie pisemnej, bez obciążania kosztami,g) Zamawiający wymaga, aby prowizja była pobierana od wysokości każdej wypłaconej transzy (potrącana z kwoty transzy),h) spłata kredytu wraz z odsetkami, w ratach równych nastąpi od następnego miesiąca po zasiedleniu budynków t.j. po przekazaniu najemcom kluczy do lokali mieszkalnych, w okresach miesięcznych na koniec miesiąca,i) uruchomienie kredytu nastąpi poprzez przelanie środków w transzach, na wniosek Zamawiającego złożony przed jego uruchomieniem, na rachunek bankowy wskazany przez Zamawiającego,j) Zamawiający zastrzega sobie możliwość wykorzystania mniejszej kwoty kredytu oraz wcześniejszej spłaty, bez ponoszenia z tego tytułu jakichkolwiek kosztów,k) w przypadku wcześniejszej spłaty kredytu odsetki liczone będą za okres jego faktycznego wykorzystania,l) Zamawiający dopuszcza następujące formy zabezpieczenia kredytu:l.1) hipoteka umowna ustanowiona na nieruchomości będącej przedmiotem kredytowania,l.2) pełnomocnictwo do rachunków bieżących,l.3) przelew praw z umowy ubezpieczenia budowy od ryzyk budowlano-montażowych w trakcie realizacji kredytowanej inwestycji,l.4) przelew praw z umowy ubezpieczenia na nieruchomościach – po zakończeniu realizacji inwestycji w okresie spłaty kredytu,l.5) przelew (cesja) wierzytelności z tytułu należnych rocznych czynszów wg umów zawieranych przez TBS Sp. z o.o. z najemcami lokali mieszkalnych, po ich zawarciu,3. Wymagany termin wykonania zamówienia:a) wypłata pierwszej transzy kredytu po podpisaniu umowy, w ciągu maksymalnie 14 dni od daty złożenia wniosku o jej wypłatę przez Zamawiającego,b) wypłata ostatniej transzy kredytu zgodnie ze złożonym przez Zamawiającego wnioskiem o jej wypłatę, do końca 2017 r.,c) spłata kredytu w ciągu 25 lat (300 miesięcy) t.j. do grudnia 2042 r.4. Spłata kredytu nastąpi w ciągu 25 lat (słownie: dwadzieścia pięć lat) od daty zasiedlenia budynku, przewidywanego na grudzień 2017 r.5. Harmonogram spłat uwzględniał będzie spłatę kredytu w taki sposób, że wysokość miesięcznej raty kapitałowo-odsetkowej nie będzie przekraczać kwoty 23 000 PLN.2 500 0003 000 000