Opis zamówienia
Przedmiotem zamówienia są prace związane z konserwacją i obsługą kotłowni mieszczącej się w budynku internatu przy ul. Żwirki i Wigury 4 w Świdwinie.
I. Zalecenia dla wykonawcy:
Zamawiający umożliwi przeprowadzenie wizji lokalnej kotłowni. W celu odbycia wizji Wykonawca zobowiązany jest uzgodnić termin jej przeprowadzenia z co najmniej dziesięciodniowym wyprzedzeniem z Panią Joanną Rutkowską-Bartoszek,
e-mail:
j.rutkowska@amw.com.pl.
II. Szczegółowy zakres usług:
1. utrzymanie w ciągłym ruchu technologicznym i zapewnienie prawidłowych parametrów pracy kotłowni,
2. wykonywanie przeglądów i konserwacji, które wynikają z instrukcji obsługi i DTR poszczególnych urządzeń kotłowni i zestawu hydroforowego,
3. sprawdzanie działania i konserwacja urządzeń zabezpieczających – zaworów bezpieczeństwa i naczyń przeponowych,
4. sprawdzanie poprawności działania aparatury kontrolno – pomiarowej (m.in. termometry, manometry),
5. stała kontrola ciśnienia w wewnętrznej instalacji c.o.,
6. przed sezonem grzewczym wykonanie szczegółowego przeglądu kotłowni oraz spisanie protokołu z przygotowania kotłowni do eksploatacji,
7. usuwanie ewentualnych przecieków w obrębie kotłowni,
8. ewentualna wymiana uszczelek na połączeniach śrubunkowych i kołnierzowych,
9. czyszczenie filtroodmulników – min. 1 raz w miesiącu,
10. regulacja palnika, na podstawie analizatora spalin – 1 raz w miesiącu,
11. konserwacyjne czyszczenie kotłów i palników zgodnie z warunkami DTR i co najmniej raz w roku,
12. badanie podzespołów automatyki i sterowania w zależności od temperatury powietrza,
13. kontrola systemu detekcji gazu i stopnia domknięcia zaworów raz na kwartał,
14. przegląd zasobnika c.w.u.,
15. czyszczenie filtrów na instalacji wody zimnej, ciepłej, cyrkulacji i c.o. - min. raz
Na 3 miesiące,
16. całodobowa gotowość do usunięcia ewentualnych awarii w czasie nie dłuższym
Niż ........ godziny (nie później niż 4 godziny) od momentu zgłoszenia –
W przypadku całkowitego braku dostawy ciepła do budynku w sezonie grzewczym
(w ciągu całego roku). W innych przypadkach np. awarii automatyki pozwalającej
Na pracę kotłowni w trybie ręcznym – w ciągu 4 dni od zgłoszenia,
17. wykonanie napraw urządzeń, przy czym koszt za wymienione materiały pokrywa Zamawiający (po uprzednim ich zaakceptowaniu),
18. odpowietrzanie układów,
19. sprawdzenie szczelności instalacji gazowej (od gazomierza do kotłów gazowych), łącznie z wykonaniem raz w roku pomiarów i sprawdzeń oraz sporządzenie stosownych protokołów,
20. raz w roku sprawdzenie szczelności kotłów gazowych,
21. wykonanie wymaganych przepisami wszystkich przeglądów instalacji i urządzeń kotłowni,
22. uruchomianie i zatrzymanie pracy kotłowni na życzenie Zamawiającego,
23. sporządzanie w okresach, co miesiąc - protokołu z wykonywanych czynności serwisowo konserwacyjnych, który to protokół będzie podstawą do sporządzenia comiesięcznej faktury.
III. Termin wykonania zamówienia
Wykonanie prac będących przedmiotem zamówienia obejmuje okres od podpisania umowy jednak nie wcześniej niż od 22.11.2018 r. do 21.11.2021 r.
IV. Stosowane materiały
Wszystkie materiały niezbędne do wykonania usługi nabywane są przez Wykonawcę. Wszystkie materiały użyte do wykonania prac konserwacyjnych powinny spełniać warunki określone w odpowiednich normach przedmiotowych i posiadać deklaracje właściwości użytkowych zgodnie z Ustawą z dnia 16.4.2004 r. o wyrobach budowlanych (Dz.U. z 2016 r. poz. 1570)