Opis zamówienia
W ramach przedmiotu zamówienia realizowana będzie przez Wykonawcę usługa obsługi technicznej i administracyjnej tzw. FM (Facility Management) oraz przygotowanie do imprez i obsługa imprez w zakresie udostępnienia i wykorzystania infrastruktury technicznej w opisanych poniżej budynkach i nieruchomości.
1.Charakterystyka nieruchomości.
1.1.Zestawienie powierzchni poszczególnych części zagospodarowania terenu.
— powierzchnia całkowita obiektu - 202 456,4 m,
— powierzchnia zabudowy - 104 338,5 m,
— nawierzchnie utwardzone (drogi, ciągi pieszo-jezdne, chodniki) - 51 347,6 m,
— nawierzchnie przepuszczalne - grunt zagęszczony i wzmocniony na podbudowie drogowej - 5 897,8 m,
— powierzchnie zielone w obrębie terenu ogrodzonego - 60 309,9 m,
— ilość miejsc parkingowych w garażu - 1761 (w tym 36 miejsc postojowych dla osób niepełnosprawnych),
— teren wraz z infrastrukturą znajdujący się poza bezpośrednim otoczeniem stadionu, czyli działki o nr ew. 12/1 i 12/2 z obrębu 3-01-01 w rejonie Al. Ks. J. Poniatowskiego, ul. Wybrzeże Szczecińskie i Al. Zielenieckiej, na terenie Dzielnicy Praga Południe w Warszawie - ok. 38 ha.
Kubatura stadionu - 1 106 308,8 m.
1.2. Zestawienie powierzchni budynku zaplecza administracyjno – technicznego.
Powierzchnia użytkowa (pokoje i pomieszczenia) - 1 727,2 m, w tym:
— kondygnacja I - 461,3 m,
— kondygnacja II - 620,9 m,
— kondygnacja III - 645,0 m,
— powierzchnia sumaryczna pokoi i pomieszczeń wraz z komunikacja - 2 416,0 m.
Budynek warsztatowy (dobudówka):
— powierzchnia użytkowa - 57,6 m,
— kubatura - 389 m,
— stacja trafo i stolarnia - 208,8 m,
— powierzchnia użytkowa trafo - 94,8 m,
— powierzchnia stolarni - 114,0 m.
1.3. Zestawienie powierzchni budynku zaplecza kontenerowego:
— powierzchnia użytkowa (pokoje i pomieszczenia) - 777,6 m,
— parter - 679,0 m,
— antresola - 98,6 m.
1.4. Zestawienie powierzchni działek 12/1 i 12/2 obręb 3-01-01:
— powierzchnia działki 12/1 - 81 441 m,
— powierzchnia działki 12/2 - 306 549 m.