Opis zamówienia
Zasoby, które zostaną objęte usługą będącą przedmiotem niniejszego postępowania obejmują budynki o łącznej powierzchni netto 7 227,60 m oraz działki o łącznej powierzchni 1,0418 ha, w tym:
1) budynek o powierzchni netto 4 328,50 m oraz działki o numerach 1/3, 2/3, 138/5, 139/2, 140/2, 142/1, KM 32 o łącznej powierzchni 0,5675 ha – przy ul. Bolesława Chrobrego 6, 8, 10;
2) budynek o powierzchni netto 1 375,80 m oraz działkę o numerze 79/10, KM 35 o powierzchni 0,1573 ha – przy ul. Jana z Kolna 16;
3) budynek o powierzchni netto 626,80 m oraz działkę o numerze 71, KM 26 o powierzchni 0,1280 ha – przy ul. Tadeusza Kościuszki 38;
4) budynek o powierzchni netto 896,50 m oraz działkę o numerze 2/15, KM 2 o powierzchni 0,1890 ha – przy ul. Oskara Kolberga 7 (22).
Wyżej wymienione zasoby mogą ulegać zmianom w trakcie realizacji zamówienia wynikającym z przekształceń własnościowych oraz z aktualizacji pomiarów budynków.
Warunki dotyczące wynagrodzenia za wykonywanie obowiązków zarządcy zawarte zostały w § 6 wzoru umowy o zarządzanie nieruchomościami.
Wynagrodzenie Wykonawcy, oprócz obowiązków określonych we wzorze umowy o zarządzanie nieruchomościami oraz we wzorze umowy o powierzenie przetwarzania danych osobowych i zysku Wykonawcy winno obejmować również koszty osobowe i rzeczowe związane z realizacją umowy, w szczególności: płace pracowników wraz z narzutami, świadczenia pracownicze, koszty utrzymania biura, koszty sprzętu i wyposażenia biura, koszty usług pocztowych i telekomunikacyjnych, koszty roznoszenia aneksów i powiadomień, koszty obsługi informatycznej, koszty materiałów biurowych, koszty ubezpieczenia zarządcy itp.
Na czas obowiązywania umowy o zarządzanie nieruchomościami Zamawiający udostępni Wykonawcy do obsługi zarządzanych zasobów oprogramowanie firmy Dalpod Komputer Service (ul. Abrahama 55, 81-366 Gdynia, POLSKA; www.dalpod.com.pl; biuro@dalpod.com.pl; tel. +48 586218110; +48 586209298). Zakupu sprzętu oraz montażu sieci komputerowej Wykonawca dokonuje na własny koszt.
Obowiązki Wykonawcy w zakresie zarządzania ww. zasobami, w tym obowiązki związane z ubezpieczeniem odpowiedzialności cywilnej za szkody, które mogą wyniknąć w związku z wykonywaniem czynności zarządzania zostały określone we wzorze umowy o zarządzanie nieruchomościami.
Zamawiający rygorystycznie będzie wymagał spełniania warunków zawartych w § 3 wzoru umowy o zarządzanie nieruchomościami.