Najem lokali mieszkalnych w celu zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych wspólnoty samorządowej – Miasta Łodzi

Miasto Łódź – Urząd Miasta Łodzi działający jako podmiot wykonujący zadania Centralnego Zamawiającego zgodnie z art. 15b ust. 1

Przedmiotem zamówienia, w oparciu o procedurę zamówień publicznych, w trybie dialogu konkurencyjnego jest usługa najmu przez Miasto Łódź 500 lokali mieszkalnych, zlokalizowanych w obszarze granic administracyjnych miasta.
Wyłoniony w ramach postępowania Wykonawca (zwany dalej: Wykonawcą lub Wynajmującym), na gruncie do którego posiada tytuł prawny, własnym wysiłkiem organizacyjnym oraz finansowym wybuduje i wynajmie, lub wynajmie gotowe mieszkania na potrzeby najmu komunalnego, a Zamawiający: Miasto Łódź-Urząd Miasta Łodzi (zwany dalej: Zamawiającym lub Najemcą), zawrze z nim umowę najmu na zamówioną ilość lokali, zgodnie ze stawką wynikającą ze złożonej w postępowaniu oferty.
Następnie w ramach umowy podnajmu Najemca udostępni lokale mieszkańcom, wg opracowanej odrębnie procedury zgodnie z obowiązującymi przepisami.
Najemca dopuszcza również do udziału w postępowaniu posiadaczy lokali na wynajem w żądanej ilości, na zasadach i w lokalizacji określonych w tym postępowaniu.

Termin
Termin składania ofert wynosił 2021-01-26. Zamówienie zostało opublikowane na stronie 2020-12-24.

Kto?

Co?

Gdzie?

Historia zamówień
Data Dokument
2020-12-24 Ogłoszenie o zamówieniu
2021-01-21 Dodatkowe informacje
2021-01-27 Dodatkowe informacje
2021-02-10 Dodatkowe informacje
2021-02-12 Dodatkowe informacje
Ogłoszenie o zamówieniu (2020-12-24)
Instytucja zamawiająca
Nazwa i adresy
Nazwa:
“Miasto Łódź – Urząd Miasta Łodzi działający jako podmiot wykonujący zadania Centralnego Zamawiającego zgodnie z art. 15b ust. 1 pkt 3 i art. 15c ustawy...”    Pokaż więcej
Adres pocztowy: ul. Piotrkowska 104
Miasto pocztowe: Łódź
Kod pocztowy: 90-926
Kraj: Polska 🇵🇱
Osoba kontaktowa:
“Prowadzący postępowanie: Wydział Zamówień Publicznych w Departamencie Strategii i Rozwoju Urzędu Miasta Łodzi, ul. ks. Ignacego Skorupki 21, 90-532 Łódź;...”    Pokaż więcej
Telefon: +48 426384888 📞
E-mail: zamowienia@uml.lodz.pl 📧
Region: Miasto Łódź 🏙️
URL: http://www.uml.lodz.pl/ 🌏
Adres profilu nabywcy: http://bip.uml.lodz.pl/urzad-miasta/przetargi/ 🌏
Komunikacja
Dokumenty URL: http://bip.uml.lodz.pl/urzad-miasta/przetargi/ 🌏
Adres URL uczestnictwa: https://miniportal.uzp.gov.pl 🌏

Obiekt
Zakres zamówienia
Tytuł:
“Najem lokali mieszkalnych w celu zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych wspólnoty samorządowej – Miasta Łodzi DSR-ZP-III.271.54.2020”
Produkty/usługi: Usługi wynajmu lub leasingu nieruchomości mieszkalnych 📦
Krótki opis:
“Przedmiotem zamówienia, w oparciu o procedurę zamówień publicznych, w trybie dialogu konkurencyjnego jest usługa najmu przez Miasto Łódź 500 lokali...”    Pokaż więcej

1️⃣
Miejsce wykonania: Miasto Łódź 🏙️
Główne miejsce lub miejsce wykonywania działalności: Miasto Łódź
Opis zamówienia:
“SPECYFIKACJA LOKALI: W ramach 500 lokali, które mają być objęte umową najmu pomiędzy Wynajmującym, a Najemcą znajdą się lokale w ilości i o powierzchni...”    Pokaż więcej
Kryteria przyznawania nagród
Cena nie jest jedynym kryterium udzielenia zamówienia, a wszystkie kryteria są określone tylko w dokumentach przetargowych
Czas trwania zamówienia, umowy ramowej lub dynamicznego systemu zakupów
Poniższe ramy czasowe wyrażone są w liczbie miesięcy.
Opis
Czas trwania: 240
Informacja o ograniczeniach liczby zapraszanych kandydatów
Przewidywana liczba kandydatów: 3
Obiektywne kryteria wyboru ograniczonej liczby kandydatów:
“Najemca zaprosi do dialogu konkurencyjnego Wynajmujących, którzy spełniają minimalne warunki udziału w postępowaniu i nie podlegają wykluczeniu z...”    Pokaż więcej
Opis
Informacje dodatkowe:
“Zamawiający nie żąda wadium w niniejszym postępowaniu. Termin związania ofertą wynosi 90 dni, bieg rozpoczyna się z upływem terminu składania ofert.”

Informacje prawne, ekonomiczne, finansowe i techniczne
Warunki uczestnictwa
Wykaz i krótki opis warunków:
“Zamawiający nie precyzuje w tym zakresie żadnych wymagań, których spełnianie Wykonawca jest zobowiązany wykazać w sposób szczególny. INFORMACJA DOTYCZĄCA...”    Pokaż więcej
Sytuacja gospodarcza i finansowa
Wykaz i krótki opis kryteriów wyboru:
“Warunek zostanie uznany za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że dysponuje środkami finansowymi lub posiada zdolność kredytową na kwotę minimum 150 000...”    Pokaż więcej
Warunki uczestnictwa

“W celu potwierdzenia spełniania przez Wykonawcę warunku udziału w postępowaniu dotyczącego sytuacji finansowej Zamawiający żąda następujących...”    Pokaż więcej
Zdolności techniczne i zawodowe
Wykaz i krótki opis kryteriów wyboru:
“III.1.3.1) Warunek zdolności technicznej zostanie uznany za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że wykonał lub wykonuje nie wcześniej niż w okresie...”    Pokaż więcej
Warunki uczestnictwa
Warunki uczestnictwa (zdolność techniczna i zawodowa):
“W celu potwierdzenia spełniania przez Wykonawcę warunków udziału w postępowaniu dotyczących zdolności technicznej lub zawodowej Zamawiający żąda...”    Pokaż więcej
Warunki związane z umową
Warunki realizacji zamówienia:
“Warunki realizacji umowy będą przedmiotem dialogu konkurencyjnego. Umowa nie jest załącznikiem do Ogłoszenia na tym etapie.”

Procedura
Rodzaj procedury
Dialog konkurencyjny
Informacje administracyjne
Termin składania ofert lub wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu: 2021-01-26 11:00 📅
Przewidywana data wysłania zaproszeń do składania ofert lub do udziału wybranym kandydatom: 2021-02-19 📅
Języki, w których można składać oferty lub wnioski o dopuszczenie do udziału w postępowaniu: polski 🗣️
Poniższe ramy czasowe wyrażone są w liczbie miesięcy.
Minimalne ramy czasowe, w których oferent musi utrzymać ofertę: 3

Informacje uzupełniające
Informacje dodatkowe

“1/ Wykonawca, wypełniając obowiązki informacyjne wynikający z art. 13 lub art. 14 RODO względem osób fizycznych, od których dane osobowe bezpośrednio lub...”    Pokaż więcej
Organ kontrolny
Nazwa: Prezes Krajowej Izby Odwoławczej
Adres pocztowy: ul. Postępu 17A
Miasto pocztowe: Warszawa
Kod pocztowy: 02-676
Kraj: Polska 🇵🇱
URL: http://uzp.gov.pl 🌏
Organ odpowiedzialny za procedury mediacyjne
Nazwa: Prezes Krajowej Izby Odwoławczej
Adres pocztowy: ul. Postepu 17A
Miasto pocztowe: Warszawa
Kod pocztowy: 02-676
Kraj: Polska 🇵🇱
URL: http://uzp.gov.pl 🌏
Procedura przeglądu
Dokładne informacje na temat terminu (terminów) procedur odwoławczych:
“1 Odwołanie przysługuje wyłącznie od niezgodnej z przepisami ustawy Pzp czynności Zamawiającego podjętej w postępowaniu o udzielenie zamówienia lub...”    Pokaż więcej
Służba, od której można uzyskać informacje o procedurze odwoławczej
Nazwa: Prezes Krajowej Izby Odwoławczej
Adres pocztowy: ul. Postępu 17A
Miasto pocztowe: Warszawa
Kod pocztowy: 02-676
Kraj: Polska 🇵🇱
URL: http://uzp.gov.pl 🌏
Źródło: OJS 2020/S 253-638711 (2020-12-24)
Dodatkowe informacje (2021-01-21)
Obiekt
Zakres zamówienia
Krótki opis:
“Przedmiotem zamówienia, w oparciu o procedurę zamówień publicznych, w trybie dialogu konkurencyjnego jest usługa najmu przez Miasto Łódź 500 lokali...”    Pokaż więcej

Informacje uzupełniające
Numer referencyjny ogłoszenia pierwotnego
Numer ogłoszenia w Dz.U. S: 2020/S 253-638711

Zmiany
Tekst, który należy poprawić w pierwotnym ogłoszeniu
Numer sekcji: VI.4.3
Miejsce tekstu, który ma być zmieniony: Składanie odwołań - koniec sekcji
Stara wartość
Tekst:
“1) Składanie wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu – styczeń 2021 r. 2) Ocena wniosków – łącznie z uzupełnianiem lub wyjaśnianiem wniosków –...”    Pokaż więcej
Nowa wartość
Tekst:
“1) Składanie wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu – luty 2021 r. 2) Ocena wniosków – łącznie z uzupełnianiem lub wyjaśnianiem wniosków – marzec...”    Pokaż więcej
Tekst, który należy poprawić w pierwotnym ogłoszeniu
Numer sekcji: IV.2.2
Miejsce tekstu, który ma być zmieniony: Termin składania ofert lub wniosków o dopuszczenie do udziału
Stara wartość
Data: 2021-01-26 📅
Czas: 11:00
Nowa wartość
Data: 2021-02-12 📅
Czas: 11:00
Tekst, który należy poprawić w pierwotnym ogłoszeniu
Numer sekcji: IV.2.3
Miejsce tekstu, który ma być zmieniony:
“Szacunkowa data wysłania zaproszeń do składania ofert lub do udziału wybranym kandytatom”
Stara wartość
Data: 2021-02-19 📅
Nowa wartość
Data: 2021-05-20 📅
Inne informacje dodatkowe

“Zamawiający dokonuje w dniu dzisiejszym zmiany terminu składania Wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu na dzień 12.02.2021 r. (a w ślad za tym,...”    Pokaż więcej
Źródło: OJS 2021/S 017-039820 (2021-01-21)
Dodatkowe informacje (2021-01-27)

Zmiany
Tekst, który należy poprawić w pierwotnym ogłoszeniu
Numer sekcji: II.2.9
Miejsce tekstu, który ma być zmieniony: Informacje o ograniczeniu liczby zaproszonych kandydatów
Stara wartość
Tekst:
“2.1. Najemca przyzna Wynajmującemu: 2.1.1. 3 punkty za każde 50 lokali mieszkalnych i/lub użytkowych wynajętych osobom fizycznym i/lub prawnym, powyżej...”    Pokaż więcej
Nowa wartość
Tekst:
“2.1. Najemca przyzna Wynajmującemu: 2.1.1. 3 punkty za każde 50 lokali mieszkalnych i/lub użytkowych wynajętych osobom fizycznym i/lub prawnym, powyżej...”    Pokaż więcej
Tekst, który należy poprawić w pierwotnym ogłoszeniu
Numer sekcji: III.1.1
Miejsce tekstu, który ma być zmieniony:
“Zdolność do prowadzenia działalności zawodowej, w tym wymogi związane z wpisem do rejestru zawodowego lub handlowego”
Stara wartość
Tekst:
“— aktualny na dzień składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu Jednolity Europejski Dokument Zamówienia wypełniony wg wzoru stanowiącego...”    Pokaż więcej
Nowa wartość
Tekst:
“— aktualny na dzień składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu jednolity europejski dokument zamówienia wypełniony wg wzoru stanowiącego...”    Pokaż więcej
Tekst, który należy poprawić w pierwotnym ogłoszeniu
Numer sekcji: III.1.3
Miejsce tekstu, który ma być zmieniony: Zdolność techniczna i kwalifikacje zawodowe
Stara wartość
Tekst:
“III.1.3.1) Warunek zdolności technicznej zostanie uznany za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że wykonał lub wykonuje nie wcześniej niż w okresie...”    Pokaż więcej
Nowa wartość
Tekst:
“III.1.3.1) Warunek zdolności technicznej zostanie uznany za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że wykonał lub wykonuje nie wcześniej niż w okresie...”    Pokaż więcej
Tekst, który należy poprawić w pierwotnym ogłoszeniu
Numer sekcji: VI.3
Miejsce tekstu, który ma być zmieniony: Informacje dodatkowe
Stara wartość
Tekst:
“8/ Zamawiający zastrzega, że wstępnie ustalone wagi kryteriów w pkt. II.2.5 będą przedmiotem dialogu.”
Nowa wartość
Tekst:
“8/ Zamawiający zastrzega, że wagi kryteriów wskazanych w pkt II.2.5 będą przedmiotem dialogu. Pozostałe zapisy sekcji nie ulegają zmianie.”
Źródło: OJS 2021/S 021-050905 (2021-01-27)
Dodatkowe informacje (2021-02-10)
Obiekt
Zakres zamówienia
Krótki opis:
“Przedmiotem zamówienia, w oparciu o procedurę zamówień publicznych, w trybie dialogu konkurencyjnego jest usługa najmu przez Miasto Łódź 500 lokali...”    Pokaż więcej

Zmiany
Tekst, który należy poprawić w pierwotnym ogłoszeniu
Numer sekcji: IV.2.2
Miejsce tekstu, który ma być zmieniony: Termin składania ofert lub wniosków o dopuszczenie do udziału
Stara wartość
Data: 2021-02-12 📅
Czas: 11:00
Nowa wartość
Data: 2021-03-02 📅
Czas: 11:00
Inne informacje dodatkowe

“Zamawiający dokonuje w dniu dzisiejszym zmiany terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu na dzień 2.3.2021 z uwagi na: — wnioski...”    Pokaż więcej
Źródło: OJS 2021/S 031-078099 (2021-02-10)
Dodatkowe informacje (2021-02-12)

Zmiany
Tekst, który należy poprawić w pierwotnym ogłoszeniu
Numer sekcji: II.2.9
Miejsce tekstu, który ma być zmieniony: Informacje o ograniczeniu liczby zaproszonych kandydatów
Stara wartość
Tekst:
“2.1. Najemca przyzna Wynajmującemu: 2.1.1. 3 punkty za każde 50 lokali mieszkalnych i/lub użytkowych wynajętych osobom fizycznym i/lub prawnym, powyżej...”    Pokaż więcej
Nowa wartość
Tekst:
“2.1. Najemca przyzna Wynajmującemu: 2.1.1. 3 punkty za każde 50 lokali mieszkalnych i/lub użytkowych wynajętych osobom fizycznym i/lub prawnym, powyżej...”    Pokaż więcej
Tekst, który należy poprawić w pierwotnym ogłoszeniu
Numer sekcji: VI.4.3
Miejsce tekstu, który ma być zmieniony: Składanie odwołań – koniec sekcji
Stara wartość
Tekst:
“1) Składanie wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu – luty 2021 r. 2) Ocena wniosków – łącznie z uzupełnianiem lub wyjaśnianiem wniosków – marzec...”    Pokaż więcej
Nowa wartość
Tekst:
“1) Składanie wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu – marzec 2021 r. 2) Ocena wniosków – łącznie z uzupełnianiem lub wyjaśnianiem wniosków –...”    Pokaż więcej
Tekst, który należy poprawić w pierwotnym ogłoszeniu
Numer sekcji: IV.2.3
Miejsce tekstu, który ma być zmieniony:
“Szacunkowa data wysłania zaproszeń do składania ofert lub do udziału wybranym kandydatom”
Stara wartość
Data: 2021-05-20 📅
Nowa wartość
Data: 2021-07-05 📅
Źródło: OJS 2021/S 033-083192 (2021-02-12)