Udzielenie i obsługa kredytu inwestycyjnego złotowego w wysokości 2 900 000,00 PLN dla M.P.G.M. Sp. z o.o. w Zgierzu

Krótki opis

Przedmiotem zamówienia jest udzielenie i obsługa kredytu inwestycyjnego złotowego w wysokości 2 900 000,00 PLN dla Miejskiego Przedsiębiorstwa Gospodarki Mieszkaniowej Sp. z o.o. w Zgierzu z przeznaczeniem na sfinansowanie budowy budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną przy ul. Staffa 26 w Zgierzu.

Opis zamówienia

Opis przedmiotu zamówienia i warunki jego realizacji:
1. Wysokość kredytu: 2 900 000,00 PLN (słownie: dwa miliony dziewięćset tysięcy złotych 00/100).
2. Kredyt w walucie polskiej.
3. Okres spłaty kredytu – do dnia 31 października 2037 r.
4. Wykonawca zobowiązany jest stawić do dyspozycji Zamawiającego kredyt w formie przelewu środków finansowych z rachunku kredytowego Wykonawcy na wskazany przez Zamawiającego rachunek bankowy:
a) kredyt może zostać uruchomiony jednorazowo lub w transzach;
b) kwota kredytu zostanie postawiona do dyspozycji Zamawiającego w okresie:
— od dnia 1 listopada 2021 r. do dnia 30 września 2020 r. w wysokości 2 900 000,00 PLN
5. Zamawiający zobowiązuje się do spłaty kapitału i odsetek w następującej formie:
a) do 30.8.2020 będą spłacane tylko odsetki;
b) początek spłaty kapitału – październik 2022 r.;
c) okres spłaty kapitału – 15 lat;
d) termin płatności rat kredytowych przypadający na ostatni dzień każdego miesiąca – raty równe płatne miesięcznie przez 15 lat,
6. Oprocentowanie zmienne w całym okresie obowiązywania umowy wg zmiennej stawki WIBOR 3 M oraz nie ulegającej podwyższeniu marży,
7. Zamawiający dopuszcza zaoferowanie przez Wykonawcę marży ujemnej, w takim przypadku na Wykonawcy ciąży obowiązek złożenia opisu obliczenia marży potwierdzający, że zastosowanie marży ujemnej nie spowoduje poniesienia przez niego straty i nie będzie stanowiło czynu nieuczciwej konkurencji np. że zamierza pozyskać środki na udzielenie kredytu w inny, tańszy sposób niż pożyczki na rynku bankowym, gdzie stosuje się stawiki WIBOR.
8. Prowizja od przyznanej transzy kredytu będzie płatna jednorazowo w terminie ustalonym przez Bank, lecz pobrana nie wcześniej niż w dniu udzielenia kredytu i nie może być wyższa niż 2,00 % kwoty transzy. Zamawiający dokona zapłaty jednorazowej prowizji ze środków własnych. Prowizja nie będzie zmniejszała ani zwiększała wysokości przyznanego kredytu.
9. Wykonawca nie będzie pobierał innych opłat niż określone w niniejszej SIWZ. Zamawiający wymaga, aby Wykonawca skalkulował opłaty i prowizje, tak by nie ulegały zmianom w trakcie trwania umowy.
10. Jedynym zabezpieczeniem będzie weksel in blanco z deklaracją wekslową, wraz z oświadczeniem o poddaniu się egzekucji bez konieczności wnoszenia kaucji gwarancyjnej lub innych pieniężnych form zabezpieczeń oraz hipoteka na nieruchomości budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ul. Staffa 26 w Zgierzu.
11. Zamawiający przewiduje możliwość przedterminowego spłaty zaciągniętego kredytu. W przypadku przedterminowej spłaty kredytu Zamawiający nie będzie ponosił żadnych dodatkowych kosztów związanych z wcześniejszą spłatą całości lub części kredytu.
12. Zamawiający zastrzega sobie po uprzednim zawiadomieniu banku, możliwość do niewykorzystania kredytu, wykorzystania mniejszej kwoty kredytu – w obu przypadkach bez konsekwencji finansowych.
Informacje o Zamawiającym niezbędne do przygotowania ofert kredytowej oraz dokumenty potwierdzające zdolność kredytową Zamawiającego:
Biznesplan inwestycji z załącznikami od nr 1 do nr 9:
— załącznik nr 1 – umowa Spółki – tekst jednolity,
— załącznik nr 2 – wizualizacja budynku i rzuty kondygnacji,
— załącznik nr 3 – akt notarialny z dnia 22 sierpnia 2017 r.,
— załącznik nr 4 – odpis z KW,
— załącznik nr 5 – mapka lokalizacyjna,
— załącznik nr 6 – protokół uzgodnień spisany w dniu 25 lipca 2017 r.,
— załącznik nr 7 – program funkcjonalno-użytkowy,
— załącznik nr 8 – źródła finansowania inwestycji,
— załącznik nr 9 – opis poszczególnych pozycji sprawozdania finansowego za lata 2018–2019, w tym:
— sprawozdanie finansowe za 2018 rok,
— sprawozdanie finansowe za 2019 rok,
— zeznanie CIT-8 za rok 2018,
— zeznanie CIT-8 za rok 2019,
— bilans i rachunek zysków i strat na 30.9.2020,
— opinie niezależnego biegłego rewidenta za lata 2018 i 2019.
Zaświadczenie ZUS o niezaleganiu w opłacie składek,
Zaświadczenie o niezaleganiu w podatkach lub stwierdzające stan zaległości.

Informacje dodatkowe

Oferta powinna być zabezpieczona wadium w wysokości 20 000,00 PLN (słownie złotych: dwadzieścia tysięcy złotych 00/100) wniesionym przed upływem terminu składania ofert tj. do dnia 29 grudnia 2020 r. do godz. 10:00, obejmujących okres związania ofertą. Wadium należy wnieść w formie pieniężnej. Wadium Zamawiający przechowuje na rachunku bankowym. Wadium należy wpłacić przelewem na rachunek bankowy:

Wykaz i krótki opis warunków

O udzielenie zamówienia ubiegać się mogą Wykonawcy, którzy wskażą, w sposób wymagany w SIWZ, że spełniają następujące warunki, tj.: którzy potwierdzą stosownymi oświadczeniami lub dokumentami, że odnośnie wykonania niniejszego zamówienia: spełniają warunki, o których mowa w art. 22 ust. 1 prawa zamówień publicznych, tzn. Wykonawcy, którzy:
— posiadają uprawienia do wykonywania określonej działalności lub czynności, własnej dla realizacji przedmiotu zamówienia, jeżeli przepisy prawa nakładają obowiązek ich posiadania,
— posiadają niezbędną wiedzę i doświadczenie do wykonywania zamówienia,
— dysponują odpowiednim potencjałem technicznym oraz osobami zdolnymi do wykonywania zamówienia.
Spełniają warunki, o których mowa w art. 24 prawa zamówień publicznych, tj. nie podlegają wykluczeniu z ubiegania się o udzielenie zamówienia publicznego na postawie tych przepisów.
Zamawiający może wykluczyć Wykonawcę na każdym etapie postępowania o udzielenie zamówienia.
Wykonawcy winny złożyć następujące oświadczenia:
— ofertę, wg załączonego druku WZP-2,
— oświadczenia Wykonawcy o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu oraz braku podstaw do wykluczenia, wg załączonego druku WZP-3,
— aktualny odpis z właściwego rejestru lub Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji, w celu wskazania braku podstaw do wykluczenia w oparciu o art. 24 ust. 1 ustawy (Prawo zamówień publicznych), wystawionego nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania oferty,
— aktualne zaświadczenie właściwego naczelnika urzędu skarbowego potwierdzającego, że Wykonawca nie zalega z opłacaniem podatków lub zaświadczenie, że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu - wystawione nie wcześniej niż 3 miesiące prze terminem składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert,
— aktualne zaświadczenie właściwego oddziału Zakładu Ubezpieczeń Społecznych lub Kasy Rolniczego Ubezpieczenia Społecznego potwierdzającego, że Wykonawca nie zalega z opłacaniem składek na ubezpieczenie zdrowotne i społeczne, lub potwierdzenie, że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu – wystawione nie wcześniej niż 3 miesiące przed terminem o udzielenie zamówienia,
— dokumenty potwierdzające posiadanie uprawień do wykonywania określonych działalności lub czynności, jeżeli przepisy prawa nakładają obowiązek ich posiadania, w szczególności koncesji, zezwolenia lub licencji,
— ogólne warunki umowy,
— pełnomocnictwo do reprezentowania w postępowaniu o udzielenie zamówienia – w szczególności – do podpisania oferty wraz z złącznikami – o ile nie wynika ono z innych dokumentów załączonych przez Wykonawcę – złożone w formie oryginału lub kopii poświadczonej za zgodność z oryginałem przez notariusza,
— harmonogram spłaty kredytu

Warunki realizacji zamówienia

Warunki realizacji umowy zgodnie z SIWZ.
Załączniki:
1. Opis przedmiotu zamówienia.
2. Formularz oferty (WZP-2).
3. Oświadczenia Wykonawcy (WZP-3).
4. Ogólne warunki umowy udzielenia kredytu inwestycyjnego.
5. Załączniki zawierające dodatkowe informacje o Zamawiającym:
a) Biznes Plan inwestycji z załącznikami do nr 1 do nr 9 zgodnie z SIWZ.
Klauzula obowiązku informacyjnego w celu związanym z postępowaniem o udzielenie zamówienia publicznego.:

Warunki otwarcia ofert (miejsce)

Ofertę należy złożyć w MPGM Sp. z o.o., 95-100 Zgierz, ul. Mielczarskiego 14, w sekretariacie, nie później niż do godziny 10.00 dnia 29 grudnia 2020 r. Oferta złożona po terminie zostanie zwrócona bez otwierania. Otwarcie kopert z ofertami nastąpi w dniu 29 grudnia 2020 r. o godzinie 11.00 w MPGM Sp. z o.o., ul. Mielczarskiego 14, w sekretariacie.

Warunki otwarcia ofert (Informacje o osobach upoważnionych i procedurze otwarcia)

Osobami upoważnionymi do porozumiewania się z Wykonawcami są:
Aneta Starzyńska – Główny Księgowy,
Grażyna Janicka – Zastępca Głównego Księgowego.
Otwarcie ofert jest jawne i następuje w miejscu i czasie określonym w SIWZ, bezpośrednio po upływie terminu składania ofert. Bezpośrednio przed otwarciem ofert Zamawiający podaje kwotę, jaką zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia.

Oferta powinna być zabezpieczona wadium w wysokości 20 000,00 PLN (słownie złotych: dwadzieścia tysięcy złotych 00/100) wniesionym przed upływem terminu składania ofert tj. do dnia 29 grudnia 2020 r. do godz. 10.00, obejmujących okres związania ofertą. Wadium należy wnieść w formie pieniężnej. Wadium Zamawiający przechowuje na rachunku bankowym. Wadium należy wpłacić przelewem na rachunek bankowy: Bank Spółdzielczy w Zgierzu 69 8783 0004 0009 3363 2000 0001. Termin wniesienia wadium jest terminem uznania kwoty na rachunku Zamawiającego.