Opis zamówienia
1. Przedmiot zamówienia dotyczy realizacji usługi w okresie 24 miesięcy, począwszy od 1 czerwca 2020 roku i obejmuje m.in.
1) zapewnienie usługi zarządzania nieruchomością w tym m.in:
a) prowadzenie książki obiektu budowlanego oraz dokumentacji technicznej nieruchomości,
b) prowadzenie rozliczeń finansowo-księgowych nieruchomości,
c) archiwizowanie i przechowywanie dokumentów związanych z zarządzaniem nieruchomością, zgodnie z obowiązującym prawem,
d) przygotowanie w formie pisemnej rocznego planu rzeczowo – finansowy w zakresie eksploatacji, konserwacji, dostaw mediów oraz remontów i modernizacji;
e) dokonywanie koniecznych przeglądów technicznych budynku, urządzeń i instalacji w nim funkcjonujących,
f) utrzymanie porządku i czystości części powierzchni wspólnych budynku oraz wokół budynku (jego otoczenie)
g) utrzymanie i konserwacja terenów zielonych wokół budynku;
h) obsługa techniczna urządzeń i instalacji znajdujących się w budynku;
i) likwidacja awarii, a następnie skutków i przyczyn awarii urządzeń oraz instalacji
j) nadzór i konserwacja energetycznej rozdzielni głównej;
k) odśnieżanie dachu oraz otoczenia budynku;
l) rozliczanie kosztów energii cieplnej, energii elektrycznej oraz dostaw wody na poszczególnych Zamawiających;
2) pełnienie dyżuru w portierni w dni pracujące w godzinach od 7.00 do 19.00;
3) pełnienie stałej bezpośredniej ochrony fizycznej przez wykwalifikowanych pracowników w dni robocze, tj. od poniedziałku do piątku – w godzinach od 19.00 do 7.00;
4) pełnienie stałej bezpośredniej ochrony fizycznej przez wykwalifikowanych pracowników, w dni wolne od pracy (soboty, niedziele oraz święta) – całodobowo zgodnie z grafikami pełnienia służby sporządzanymi przez Wykonawcę;
5) udzielanie wsparcia przez grupę interwencyjną szybkiego reagowania w czasie do 15 min. od momentu zgłoszenia;
6) monitorowanie lokalnego systemu alarmowego.
2. Szczegółowy zakres czynności wynikających z realizacji usługi zawarto w Opisie przedmiotu zamówienia stanowiącym Załącznik nr 1 (OPZ) do Projektu umowy oraz w Projekcie umowy stanowiącym Załącznik nr 2 do SIWZ.