Świadczenie usług operatora Klastra Innowacji Społeczno-Gospodarczych Zabłocie 20.22

Gmina Miejska Kraków - Urząd Miasta Krakowa

1. Nazwa przedmiotu partnerstwa publiczno-prywatnego: „Świadczenie usług operatora Klastra Innowacji Społeczno-Gospodarczych Zabłocie 20.22”.
2. Przedmiotem partnerstwa publiczno-prywatnego, zwanego dalej „Partnerstwem”, jest świadczenie usług operatora Klastra Innowacji Społeczno-Gospodarczych Zabłocie 20.22 w Krakowie, realizowanego jako projekt inwestycyjny w ramach Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Małopolskiego na lata 2014-2020 oraz usług powiązanych.
3. Przedmiotem Partnerstwa jest wspólna realizacja przedsięwzięcia oparta na podziale zadań i ryzyk pomiędzy Podmiotem Publicznym i Partnerem Prywatnym (zwanym dalej także „Wykonawcą”, zwłaszcza jeżeli kontekst dotyczyć będzie etapu postępowania o zawarcie umowy o partnerstwie publiczno-prywatnym, zwanej dalej „umową o PPP”), na podstawie umowy o PPP w rozumieniu art. 7 ust. 1 ustawy o PPP (zwanego dalej „Przedsięwzięciem”).

Termin

Termin składania ofert wynosił 2021-12-13. Zamówienie zostało opublikowane na stronie 2021-11-05.

Kto?

• Gmina Miejska Kraków - Urząd Miasta Krakowa

Co?

Gdzie?

• Małopolskie › Miasto Kraków

Historia zamówień

Data	Dokument
2021-11-05	Ogłoszenie o zamówieniu
2021-11-22	Dodatkowe informacje
2022-01-26	Ogłoszenie o udzieleniu zamówienia

Ogłoszenie o zamówieniu (2021-11-05)
Obiekt
Zakres zamówienia
Tytuł: Usługi zarządzania nieruchomościami na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy
Numer referencyjny: OR-10.271.93.2021
Krótki opis:

1. Nazwa przedmiotu partnerstwa publiczno-prywatnego: „Świadczenie usług operatora Klastra Innowacji Społeczno-Gospodarczych Zabłocie 20.22”. 2. Przedmiotem partnerstwa publiczno-prywatnego, zwanego dalej „Partnerstwem”, jest świadczenie usług operatora Klastra Innowacji Społeczno-Gospodarczych Zabłocie 20.22 w Krakowie, realizowanego jako projekt inwestycyjny w ramach Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Małopolskiego na lata 2014-2020 oraz usług powiązanych. 3. Przedmiotem Partnerstwa jest wspólna realizacja przedsięwzięcia oparta na podziale zadań i ryzyk pomiędzy Podmiotem Publicznym i Partnerem Prywatnym (zwanym dalej także „Wykonawcą”, zwłaszcza jeżeli kontekst dotyczyć będzie etapu postępowania o zawarcie umowy o partnerstwie publiczno-prywatnym, zwanej dalej „umową o PPP”), na podstawie umowy o PPP w rozumieniu art. 7 ust. 1 ustawy o PPP (zwanego dalej „Przedsięwzięciem”).

Metadane ogłoszenia
Język oryginału: polski 🗣️
Typ dokumentu: Ogłoszenie o zamówieniu
Rodzaj zamówienia: Usługi
Regulacja: Unia Europejska
Wspólny słownik zamówień (CPV)
Kod: Usługi zarządzania nieruchomościami na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy 📦
Dodatkowy kod CPV: Usługi w zakresie nieruchomości innych niż mieszkalne 📦
Miejsce wykonania
Region NUTS: Miasto Kraków 🏙️

Procedura
Typ procedury: Dialog konkurencyjny
Typ oferty: Wniosek dotyczący wszystkich partii
Kryteria przyznawania nagród
Oferta najbardziej korzystna ekonomicznie

Instytucja zamawiająca
Tożsamość
Kraj: Polska 🇵🇱
Typ instytucji zamawiającej: Organ władzy regionalnej lub lokalnej
Nazwa instytucji zamawiającej: Gmina Miejska Kraków - Urząd Miasta Krakowa
Adres pocztowy: pl. Wszystkich Świętych 3 - 4
Kod pocztowy: 31-004
Miasto pocztowe: Kraków
Kontakt
Adres internetowy: http://www.bip.krakow.pl 🌏
E-mail: info@um.krakow.pl 📧
Telefon: +48 126161508 📞
Fax: +48 126161236 📠
URL dokumentów: https://www.bip.krakow.pl/?sub_dok_id=20764 🌏
URL do udziału: https://obywatel.gov.pl/nforms/ezamowienia 🌏

Odniesienie
Daty
Data wysłania: 2021-11-05 📅
Termin składania ofert: 2021-12-13 📅
Data publikacji: 2021-11-10 📅
Identyfikatory
Numer ogłoszenia: 2021/S 218-574353
Numer Dz.U.-S: 218
Informacje dodatkowe

Uwaga do sekcji II.2.7) - Zakłada się, że Partner Prywatny będzie realizował przedmiot Partnerstwa od dnia zawarcia umowy o PPP przez okres 120 miesięcy.

Obiekt
Zakres zamówienia
Krótki opis:

1. Nazwa przedmiotu partnerstwa publiczno-prywatnego: „Świadczenie usług operatora Klastra Innowacji Społeczno-Gospodarczych Zabłocie 20.22”.

2. Przedmiotem partnerstwa publiczno-prywatnego, zwanego dalej „Partnerstwem”, jest świadczenie usług operatora Klastra Innowacji Społeczno-Gospodarczych Zabłocie 20.22 w Krakowie, realizowanego jako projekt inwestycyjny w ramach Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Małopolskiego na lata 2014-2020 oraz usług powiązanych.

3. Przedmiotem Partnerstwa jest wspólna realizacja przedsięwzięcia oparta na podziale zadań i ryzyk pomiędzy Podmiotem Publicznym i Partnerem Prywatnym (zwanym dalej także „Wykonawcą”, zwłaszcza jeżeli kontekst dotyczyć będzie etapu postępowania o zawarcie umowy o partnerstwie publiczno-prywatnym, zwanej dalej „umową o PPP”), na podstawie umowy o PPP w rozumieniu art. 7 ust. 1 ustawy o PPP (zwanego dalej „Przedsięwzięciem”).

Szacowana wartość całkowita: 57835285.68 PLN 💰
Krótki opis:

1. Niniejsze postępowanie procedowane jest, zgodnie z ustawą z dnia 11 września 2019 r. – Prawo zamówień publicznych (t.j. Dz. U. z 2021 r. poz. 1129 ze zm.), zwaną dalej „ustawą”, oraz ustawą z dnia 19 grudnia 2008 r. o partnerstwie publiczno-prywatnym (t.j. Dz. U. z 2020 r. poz. 711, ze zm.), zwaną dalej „ustawą o PPP”, w trybie dialogu konkurencyjnego w celu zawarcia umowy o partnerskie publiczno-prywatnym.

2.Przedsięwzięcie polegać będzie na zapewnieniu funkcjonowania Klastra Innowacji Społeczno-Gospodarczych Zabłocie 20.22 zorganizowanego na nieruchomości położonej w Krakowie przy ul. Zabłocie 20-22, obejmującej budynki (Budynek A oraz Budynek B, łącznie zwane „Budynkami”) oraz teren okalający, zwanej dalej „Nieruchomością”. W ramach realizacji Przedsięwzięcia Partner Prywatny będzie odpowiedzialny w szczególności za:

1) utrzymanie Nieruchomości, w tym m.in. w zakresie utrzymania technicznego, utrzymania czystości i zapewnienia ochrony,

2) zapewnienie wyposażenia Nieruchomości,

3) zarządzanie Budynkiem A oraz terenem okalającym, w tym w szczególności za świadczenie usług przy wykorzystaniu Budynku A i terenu okalającego, z uwzględnieniem programu merytorycznego Partnera Prywatnego. Budynek B użytkowany będzie na potrzeby Urzędu Miasta Krakowa przez Partnera Publicznego.

- w zakresie określonym umową o PPP.

3. Wstępne przewidywane wymagania dotyczące przedmiotu Partnerstwa określone zostały w załączniku nr 1 do Opisu Potrzeb i Wymagań, zwanego dalej "OPiW". Ostateczne wymagania dotyczące przedmiotu Partnerstwa zostaną ustalone w toku dialogu konkurencyjnego.

4. Zamawiający nie dopuszcza składania ofert częściowych, z następującym uzasadnieniem:

Podział Przedsięwzięcia na części mógłby prowadzić do trudności w koordynacji działań realizowanych przez różnych partnerów prywatnych, funkcjonujących na terenie Nieruchomości. Budynki wraz z terenem okalającym stanowią jeden kompleks. Zasadne jest zapewnienie jednakowego standardu ich utrzymania. Objęcie Przedsięwzięciem łącznie Budynku A i Budynku B powinno skutkować niższymi kosztami wyposażenia i eksploatacji ze względu na korzyści wynikające z efektu skali:

1) niższy jednostkowy koszt zakupu wyposażenia i mebli;

2) niższe jednostkowe koszty ochrony, recepcji, sprzątania, serwisowania.

Objęcie przedmiotem Partnerstwa całości Nieruchomości powinno skutkować niższymi kosztami Podmiotu Publicznego związanymi z przygotowaniem i przeprowadzeniem postępowania w sprawie zawarcia umowy o PPP i na późniejszym etapie – z nadzorem nad realizacją przedmiotowej umowy. Brak podziału przedmiotu Partnerstwa na części jest okolicznością obiektywną, wynikająca z jego charakteru.

5. Zamawiający nie przewiduje możliwość udzielania zamówień, o których mowa w art. 214 ust. 1 pkt 7 ustawy.

6. Zamawiający nie wymaga realizacji przedmiotu Partnerstwa przez zakłady pracy chronionej, spółdzielnie socjalne, czy innych wykonawców objętych dyspozycją przepisu art. 94 ust. 1 ustawy.

7. Zamawiający nie wymaga, podczas realizacji przedmiotu Partnerstwa, zatrudniania na podstawie stosunku pracy przez Wykonawcę (lub podwykonawcę), zgodnie z art. 7 ust. 3a ustawy o PPP.

8. Zamawiający przed wszczęciem postępowania przeprowadził dialog techniczny, na podstawie ogłoszenia z dnia 18 listopada 2020 r, zgodnie z ustawą z dnia 29 stycznia 2004 r. – Prawo zamówień publicznych. Konsultacje prowadzone były w dniach od 1 grudnia 2020 r. do 20 lutego 2021 r. Sprawozdanie z przeprowadzonego dialogu technicznego stanowi załącznik nr 9 do OPiW.

9. Zamawiający, w granicach określonych przepisem art. 462 i nast. ustawy, dopuszcza możliwość realizacji przedmiotu Partnerstwa przez Partnera Prywatnego z wykorzystaniem podwykonawców.

10. Zamawiający nie przewiduje nagród dla Wykonawców.

11. Zamawiający nie przewiduje podziału dialogu na etapy, w rozumieniu art. 183 ustawy.

12. Wstępny harmonogram postępowania zawarty został w pkt 3.16. OPiW.

Wartość szacunkowa bez VAT: 57835285.68 PLN 💰
Czas trwania: 120 miesięcy
Informacje dodatkowe:

Uwaga do sekcji II.2.7) - Zakłada się, że Partner Prywatny będzie realizował przedmiot Partnerstwa od dnia zawarcia umowy o PPP przez okres 120 miesięcy.

Miejsce wykonania
Główne miejsce lub miejsce wykonywania działalności: Kraków

Informacje prawne, ekonomiczne, finansowe i techniczne
Warunki uczestnictwa
Sytuacja gospodarcza i finansowa:

W postępowaniu mogą wziąć udział Wykonawcy, którzy – zgodnie z art. 57 pkt 2 ustawy – spełniają warunki udziału w postępowaniu w zakresie sytuacji ekonomicznej lub finansowej, tj. dysponują środkami finansowymi lub zdolnością kredytową w wysokości 5 000 000,00 złotych.

Uwaga!

W przypadku gdy wartość wykazanych środków finansowych lub zdolności kredytowej jest określona w innej walucie niż PLN, dokonane zostanie przeliczenie tej wartości na PLN na podstawie średniego kursu złotego w stosunku do walut obcych określonego w tabeli kursów średnich NBP z dnia publikacji ogłoszenia o zamówieniu.

Zdolności techniczne i zawodowe:

1. W postępowaniu mogą wziąć udział Wykonawcy, którzy – zgodnie z art. 57 pkt 2 ustawy – spełniają warunki udziału w postępowaniu w zakresie zdolności technicznej lub zawodowej, tj.:

1.1. posiadają doświadczenie, tj. w okresie ostatnich 5 lat liczonych wstecz od dnia, w którym upływa termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu (a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy, w tym okresie), należycie wykonali (tzn. zakończyli) lub wykonują (tzn. aktualnie realizują) usługę lub usługi utrzymania co najmniej jednej nieruchomości biurowej, rozumiane jako zadania, o których mowa w art. 184b ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2020 r. poz. 1990 ze zm.), przy czym każda usługa przedstawiona do oceny winna obejmować co najmniej jedno z następujących zadań:

1.1.1. bieżącą konserwację nieruchomości biurowej i/lub

1.1.2. utrzymanie czystości nieruchomości biurowej (o minimalnej wartości nie mniejszej niż 500 000,00 złotych brutto) i/lub

1.1.3. ochronę fizyczną nieruchomości biurowej (o minimalnej wartości nie mniejszej niż 500 000,00 złotych brutto),

przy zastrzeżeniu, iż dla potrzeb spełnienia wyżej wymienionego warunku konieczne jest, aby w ramach usług przedstawionych łącznie do oceny wystąpiły wszystkie zadania wymienione w pkt.1.1.1.-1.1.3 powyżej, a łączna wartości usługi lub usług wynosiła nie mniej niż 2 000 000,00 złotych brutto,

Uwaga!

1) W przypadku usługi nadal realizowanej przez Wykonawcę, powyższe wymagania winna spełniać dotychczas zrealizowana część usługi.

2) W przypadku gdy, wartość wykazanych usług jest określona w innej walucie niż PLN, dokonane zostanie przeliczenie tej wartości na PLN na podstawie średniego kursu złotego w stosunku do walut obcych określonego w tabeli kursów średnich NBP z dnia publikacji ogłoszenia o zamówieniu.

1.2. dysponują osobami zdolnymi do wykonania zamówienia, tj.:

1.2.1. specjalistą ds. zarządzania nieruchomościami, posiadającym co najmniej 5-letnie (60-miesięczne) doświadczenie zawodowe polegające na kierowaniu lub sprawowaniu nadzoru nad usługami w zakresie usług zarządzania nieruchomościami biurowymi, rozumianymi jako niektóre lub wszystkie zadania, o których mowa w art. 184b ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2020 r. poz. 1990 ze zm.);

1.2.2. specjalistą ds. komercjalizacji powierzchni biurowych, posiadającym co najmniej 5-letnie (60-miesięczne) doświadczenie zawodowe w komercjalizacji powierzchni biurowych o charakterze współdzielonym, w modelu co-working.

Uwaga! Zamawiający będzie brał pod uwagę doświadczenie zawodowe ww. specjalistów wyrażone w pełnych miesiącach.

Realizacja zamówienia
Warunki realizacji zamówienia:

Istotne dla stron postanowienia warunków realizacji umowy zostaną opisane we wzorze umowy. Treść wzoru umowy zostanie ukształtowana w toku dialogu konkurencyjnego.

Procedura
Podstawa prawna: 32014L0024
Przewidywana liczba kandydatów: 3
Obiektywne kryteria wyboru ograniczonej liczby kandydatów:

1. Zamawiający ogranicza liczbę Wykonawców, których zaprosi do udziału w dialogu konkurencyjnym w sposób opisany w poniżej.

2. Do udziału w dialogu zostaną zaproszeni ci Wykonawcy, których wnioski nie będą podlegały odrzuceniu, jednak w liczbie nie większej niż trzech, z zastrzeżeniem pkt 3. i nast. poniżej.

3. W przypadku, gdy liczba Wykonawców, którzy złożyli niepodlegające odrzuceniu wnioski o dopuszczenie do udziału w postępowaniu jest większa niż trzy, do dialogu konkurencyjnego zaproszeni zostaną ci z nich, którzy uzyskają najwyższą liczbę punktów ustaloną na podstawie kryteriów selekcji:

1) Pierwsze kryterium selekcji - Doświadczenie zawodowe Wykonawcy (W),

2) Drugie kryterium selekcji - Doświadczenie zawodowe specjalisty ds. komercjalizacji nieruchomości biurowych (S).

4. Kryterium selekcji „Doświadczenie zawodowe Wykonawcy” rozumiane jest jako łączna wartość usług utrzymania nieruchomości biurowych (przyjętych do oceny zgodnie z zasadami określonymi dla warunku udziału w postępowaniu, o którym mowa w pkt 5.1.1. OPiW), obliczana zgodnie z poniższym wzorem:

W = (WBAD / WMAX) x 10 pkt

gdzie:

W- liczba punktów badanego wniosku o dopuszczenie do udziału w postępowaniu w kryterium selekcji „Doświadczenie zawodowe Wykonawcy”,

WBAD - łączna wartość zrealizowanych usług utrzymania nieruchomości biurowych badanego Wykonawcy,

WMAX - największą łączną wartość zrealizowanych usług utrzymania nieruchomości biurowych Wykonawcy, spośród złożonych wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu.

Uwaga! Porównaj treść uwag z relewantnym punktem w OPiW (brak możliwości technicznej skopiowania pełnej treści uwag).

5. W przypadku, gdy nie będzie można wyłonić trzech Wykonawców zgodnie z pierwszym kryterium selekcji „Doświadczenie zawodowe Wykonawcy”, ponieważ czterech lub więcej Wykonawców uzyska taką samą punktację za wartość zrealizowanych usług, o których mowa wyżej, Zamawiający zastosuje drugie kryterium selekcji, tj. „Doświadczenie zawodowe specjalisty ds. komercjalizacji nieruchomości biurowych”.

6. Kryterium selekcji „Doświadczenie zawodowe specjalisty ds. komercjalizacji nieruchomości biurowych” rozumiane jest jako długość doświadczenia zawodowego ww. specjalisty (przyjęte do oceny zgodnie z zasadami określonymi dla warunku udziału w postępowaniu, o którym mowa w pkt 5.1.2.2. OPiW), obliczana zgodnie z poniższym wzorem:

S = (SBAD / SMAX) x 10 pkt

S - liczba punktów badanego wniosku o dopuszczenie do udziału w postępowaniu w kryterium selekcji „Doświadczenie zawodowe specjalisty ds. komercjalizacji nieruchomości biurowych”

SBAD - liczba miesięcy doświadczenia zawodowego specjalisty ds. komercjalizacji nieruchomości biurowych, którym dysponuje badany Wykonawca,

SMAX - najdłuższa liczba miesięcy doświadczenia zawodowego specjalisty ds. komercjalizacji nieruchomości biurowych, spośród złożonych wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu

7.W przypadku, gdy nie będzie można wyłonić trzech Wykonawców także w oparciu o drugie kryterium selekcji, do dialogu zostaną zaproszeni wszyscy ci Wykonawcy, którzy zajęli ostanie (trzecie) miejsce kwalifikujące do zaproszenia do dialogu i uzyskali taką samą liczbę punktów w ramach drugiego kryterium selekcji.

8.Na potrzeby ustalenia liczby Wykonawców zaproszonych do dialogu konkurencyjnego w ramach kryteriów selekcji Wykonawcy wspólnie ubiegający się o zawarcie umowy o PPP (składający wspólny wniosek o dopuszczenie do udziału w postępowaniu) traktowani (liczeni) są jako jeden Wykonawca.

Czas składania ofert: 11:00
Data wysłania zaproszeń: 2022-07-01 📅
Języki, w których można składać oferty lub wnioski o dopuszczenie do udziału w postępowaniu: polski 🗣️
Okres ważności oferty: 6 miesięcy
Kryteria przyznawania nagród
Kryterium jakości (nazwa): Jakość programu merytorycznego
Kryterium jakości (waga): 2
Kryterium jakości (nazwa): Liczba osób korzystających z Budynku A (rocznie)
Kryterium jakości (waga): 3
Kryterium jakości (nazwa): Liczba przedsiębiorstw ulokowanych w Budynku A (rocznie)
Kryterium jakości (waga): 4
Kryterium jakości (nazwa): Liczba zorganizowanych przez Partnera Prywatnego przedsięwzięć wspierających podejmowanie lub rozwijanie działalności gospodarczej (rocznie)
Kryterium jakości (waga): 5
Cena (waga): 1

Instytucja zamawiająca
Kontakt
Adres internetowy: www.bip.krakow.pl 🌏
Dokumenty URL: https://www.bip.krakow.pl/?sub_dok_id=20764 🌏

Odniesienie
Informacje dodatkowe

1. W postępowaniu mogą wziąć udział Wykonawcy, którzy nie podlegają wykluczeniu z postępowania na podstawie art. 108 ust. 1 i ust. 2 ustawy. Ponadto Zamawiający wykluczy z postępowania Wykonawcę, względem którego zachodzi co najmniej jedna z przesłanek określonych w art. 109 ust. 1 pkt 4, art. 109 ust. 1 pkt 5 lub art. 109 ust. 1 pkt 7 ustawy.

2. Wykaz dokumentów składanych wraz z wnioskiem o dopuszczenie do udziału w postępowaniu oraz formy sporządzenia i przedłożenia tych dokumentów zostały szczegółowo opisane w pkt 6.-11. OPiW. W OPiW znajdują się również informacje na temat zasad składania dokumentów przez: podmioty wspólnie ubiegające się o zawarcie umowy o PPP, wykonawców mających siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej (RP) i osoby mającej miejsce zamieszkania poza terytorium RP.

3. W niniejszym postępowaniu komunikacja odbywa się przy użyciu miniPortalu, ePUAPu oraz poczty elektronicznej. Szczegóły dotyczące sposobu porozumiewania się Zamawiającego i Wykonawców zostały określone w pkt 11 OPiW.

4. Oznaczenie odbiorcy (Zamawiającego) w formularzach ePUAP: Gmina Miejska Kraków – miasto na prawach powiatu (31-004 Kraków, woj. małopolskie).

Adres skrzynki ePUAP: /UMKr/SkrytkaESP

Adres poczty elektronicznej: info@um.krakow.pl

Adres strony internetowej, na której udostępniane będą zmiany i wyjaśnienia treści OPiW oraz inne dokumenty postępowania bezpośrednio związane z postępowaniem o zawarcie umowy o PPP: https://www.bip.krakow.pl/?sub_dok_id=20764, zwanej w dalszej części OPiW „stroną internetową prowadzonego postępowania".

5. Wykonawca przed upływem terminu składania ofert zobowiązany jest wnieść wadium w wysokości: 300 000,00 zł i utrzymać je nieprzerwalnie do dnia upływu terminu związania ofertą, z wyjątkiem przypadków, o których mowa w art. 98 ust. 1 pkt 2 i 3 oraz ust. 2 ustawy. Sposób składania wadium zostanie opisany w SWZ.

6.Przed podpisaniem umowy Wykonawca, którego oferta zostanie uznana za najkorzystniejszą, zobowiązany będzie do wniesienia zabezpieczenia należytego wykonania umowy w wysokości 5% ceny całkowitej podanej w ofercie (brutto). Sposób wnoszenia zabezpieczenia zostanie opisany w SWZ.

7. Uwaga do sekcji IV.2.6) - Wykonawca będzie związany ofertą na okres 120 dni. Data terminu związania ofertą zostanie wskazana w SWZ.

8. Uwaga do sekcji II.2.5) - Zamawiający nie podaje wagi kryterium oceny ofert, tylko określa ich kolejność od najważniejszego (1) do najmniej ważnego (5). Waga kryteriów zostanie określona po etapie dialogu konkurencyjnego, w ramach SWZ.

9. Uwaga do sekcji II.2.5) - Prawidłowe brzmienie kryterium oceny ofert "Cena" winno brzmieć "Wysokość płatności Podmiotu Publicznego ".

Informacje uzupełniające
Organ kontrolny
Nazwa: Krajowa Izba Odwoławcza
Adres pocztowy: ul. Postępu 17a
Miasto pocztowe: Warszawa
Kod pocztowy: 02-676
Kraj: Polska 🇵🇱
Telefon: +48 224587777 📞
E-mail: odwolania@uzp.gov.pl 📧
Fax: +48 224587700 📠
Adres internetowy: www.uzp.gov.pl 🌏
Informacje o terminach składania odwołań:

1. Odwołanie przysługuje na:

1) niezgodną z przepisami ustawy czynność Zamawiającego, podjętą w postępowaniu o udzielenie zamówienia, w tym na projektowane postanowienie umowy;

2) zaniechanie czynności w postępowaniu o udzielenie zamówienia, do której Zamawiający był obowiązany na podstawie ustawy;

3) zaniechanie przeprowadzenia postępowania o udzielenie zamówienia na podstawie ustawy, mimo że Zamawiający był do tego obowiązany.

2. Odwołanie wnosi się do Prezesa Izby.

3. Odwołujący przekazuje Zamawiającemu odwołanie wniesione w formie elektronicznej albo postaci elektronicznej albo kopię tego odwołania, jeżeli zostało ono wniesione w formie pisemnej, przed upływem terminu do wniesienia odwołania w taki sposób, aby mógł on zapoznać się z jego treścią przed upływem tego terminu.

4. Odwołanie wnosi się w terminie:

a) 10 dni od dnia przekazania informacji o czynności Zamawiającego stanowiącej podstawę jego wniesienia, jeżeli informacja została przekazana przy użyciu środków komunikacji elektronicznej;

b) 15 dni od dnia przekazania informacji o czynności Zamawiającego stanowiącej podstawę jego wniesienia, jeżeli informacja została przekazana w sposób inny niż określony w lit. a.

5. Odwołanie wobec treści ogłoszenia wszczynającego postępowanie o udzielenie zamówienia lub wobec treści dokumentów zamówienia wnosi się w terminie 10 dni od dnia publikacji ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej lub zamieszczenia dokumentów zamówienia na stronie internetowej.

6. Odwołanie w przypadkach innych niż określone w pkt 4 i 5 wnosi się w terminie 10 dni od dnia, w którym powzięto lub przy zachowaniu należytej staranności można było powziąć wiadomość o okolicznościach stanowiących podstawę jego wniesienia.

7. Zamawiający przesyła niezwłocznie, nie później niż w terminie 2 dni od dnia otrzymania, kopię odwołania innym Wykonawcom uczestniczącym w postępowaniu o udzielenie zamówienia, a jeżeli odwołanie dotyczy treści ogłoszenia o zamówieniu lub dokumentów zamówienia, zamieszcza ją również na stronie internetowej, na której jest zamieszczone ogłoszenie o zamówieniu lub są udostępniane dokumenty zamówienia, wzywając Wykonawców do przystąpienia do postępowania odwoławczego.

8. Wykonawca może zgłosić przystąpienie do postępowania odwoławczego w terminie 3 dni od dnia otrzymania kopii odwołania, wskazując stronę, do której przystępuje, i interes w uzyskaniu rozstrzygnięcia na korzyść strony, do której przystępuje.

9. Zgłoszenie przystąpienia doręcza się Prezesowi Izby, a jego kopię przesyła się Zamawiającemu oraz Wykonawcy wnoszącemu odwołanie. Do zgłoszenia przystąpienia dołącza się dowód przesłania kopii zgłoszenia przystąpienia Zamawiającemu oraz Wykonawcy wnoszącemu odwołanie.

10. Wykonawcy, którzy przystąpili do postępowania odwoławczego, stają się uczestnikami postępowania odwoławczego, jeżeli mają interes w tym, aby odwołanie zostało rozstrzygnięte na korzyść jednej ze stron.

11. Czynności uczestnika postępowania odwoławczego nie mogą pozostawać w sprzeczności z czynnościami i oświadczeniami strony, do której przystąpił, z wyjątkiem przypadku zgłoszenia sprzeciwu, o którym mowa w art. 523 ust. 1 ustawy, przez uczestnika, który przystąpił do postępowania po stronie Zamawiającego.

Organ odpowiedzialny za procedury mediacyjne
Nazwa: Jak w sekcji VI.4.1) niniejszego ogłoszenia
Służba, od której można uzyskać informacje o procedurze odwoławczej
Tak samo jak: Organ odpowiedzialny za procedury mediacyjne
Źródło: OJS 2021/S 218-574353 (2021-11-05)

Dodatkowe informacje (2021-11-22)
Obiekt
Metadane ogłoszenia
Typ dokumentu: Dodatkowe informacje
Wspólny słownik zamówień (CPV)
Kod: Usługi zarządzania nieruchomościami komercyjnymi 📦

Odniesienie
Daty
Data wysłania: 2021-11-22 📅
Termin składania ofert: 2021-12-15 📅
Data publikacji: 2021-11-26 📅
Identyfikatory
Numer ogłoszenia: 2021/S 230-606311
Odnosi się do ogłoszenia: 2021/S 218-574353
Numer Dz.U.-S: 230
Źródło: OJS 2021/S 230-606311 (2021-11-22)

Ogłoszenie o udzieleniu zamówienia (2022-01-26)
Obiekt
Metadane ogłoszenia
Typ dokumentu: Ogłoszenie o udzieleniu zamówienia

Procedura
Typ oferty: Nie dotyczy

Odniesienie
Daty
Data wysłania: 2022-01-26 📅
Data publikacji: 2022-01-31 📅
Identyfikatory
Numer ogłoszenia: 2022/S 021-052723
Numer Dz.U.-S: 21
Informacje dodatkowe
Szacunkowa całkowita wartość zamówienia (bez VAT) wynosi 57 835 285.68 PLN

Obiekt
Zakres zamówienia
Krótki opis:

3. Wstępne przewidywane wymagania dotyczące przedmiotu Partnerstwa określone zostały w załączniku nr 1 do Opisu Potrzeb i Wymagań, zwanego dalej "OPiW".

Informacje dodatkowe: Szacunkowa całkowita wartość zamówienia (bez VAT) wynosi 57 835 285.68 PLN

Odniesienie
Informacje dodatkowe

Postępowanie zostało unieważnione na podstawie art. 258 ust. 1 w zw. z art. 178 ust. 3 ustawy.

Zamawiający, zgodnie z art. 177 ust. 1 ustawy, pozostawił (w punkcie 8.2. OPiW) niezmodyfikowaną minimalną liczbę potencjalnych uczestników dialogu, którą ustawa określa sformułowaniem: „i nie jest mniejsza niż 3”.

15 grudnia 2021 r. otrzymał jednak tylko dwa wnioski o dopuszczenie do udziału w dialogu. Ich wstępną ocenę przeprowadził, jednak wobec uprawnienia jakie przyznaje mu art. 178 ust. 3 ustawy postanowił unieważnić postępowanie i odstąpić od dalszego badania złożonych wniosków. Przywołany przepis stwierdza, że „W przypadku gdy liczba wykonawców, którzy złożyli niepodlegające odrzuceniu wnioski o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, jest mniejsza od minimalnej liczby określonej przez zamawiającego zgodnie z art. 177, zamawiający może kontynuować postępowanie, zapraszając do udziału w dialogu tych wykonawców, albo unieważnić postępowanie na podstawie art. 258 ust. 1”. Niezależnie jednak od potencjalnych rezultatów dalszego badania wniosków (które z oczywistych względów pozostają niepewne, z uwagi na ograniczenia instytucji prawnej wzywania do uzupełnienia dokumentów), liczba potencjalnych uczestników dialogu nie będzie mogła osiągnąć ich „minimalnej” ustawowej liczby, tj. trzech Wykonawców.

Art. 258 ustawy pozwala na unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia w przypadku nieprzekroczenia wymaganej „minimalnej” liczby wykonawców, ofert lub rozwiązań. Stwierdza bowiem, iż: „Zamawiający może unieważnić postępowanie o udzielenie zamówienia, jeżeli liczba wykonawców, którzy złożyli niepodlegające odrzuceniu wnioski o dopuszczenie do udziału w postępowaniu jest mniejsza niż minimalna liczba wykonawców określona w ogłoszeniu o zamówieniu lub dokumentach zamówienia, których zamawiający zamierzał zaprosić do składania ofert, ofert wstępnych albo dialogu konkurencyjnego”.

W tych okolicznościach, mając na względzie uprawnienia nadane Zamawiającemu przywołanymi wyżej przepisami ustawy oraz kierując się zasadą efektywności i celowości podejmowanych działań, postanowił o unieważnieniu postępowania.

Źródło: OJS 2022/S 021-052723 (2022-01-26)

Nowe zamówienia w powiązanych kategoriach 🆕

Usługi w zakresie nieruchomości (5 nowe zamówienia)

Obsługa nieruchomości realizowana na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy (3)

Usługi zarządzania nieruchomościami na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy (2)