Opis zamówienia
Podstawowe cele określania wartości majątku Spółki są następujące:
a) wycena jako podstawa do określenia ceny wywoławczej do przetargu na zbycie majątku,
b) wycena jako podstawa do przeniesienia praw majątkowych w trybie art. 66 ustawy „ordynacja podatkowa”,
c) wycena jako podstawa do określania ceny zbycia majątku poza przetargiem (w tym w trybie art. 231 Kc, 453 Kc),
d) wycena jako podstawa do rozliczania nakładów i określania odszkodowań, wartości obciążeń i służebności gruntowych,
e) wycena jako podstawa do określania opłat sądowych i cywilnoprawnych,
f) wycena jako podstawa do określenia wartości dla celów podatkowych,
g) wycena jako podstawa do określenia wartości nieruchomości przenoszonych nieodpłatnie na rzecz Gmin lub Skarbu Państwa,
h) wycena jako podstawa do wprowadzenia składników majątkowych do ewidencji środków trwałych (określenie wartości godziwej),
i) wycena stawki czynszu dzierżawy lub najmu przy oddawaniu mienia do odpłatnego korzystania innym podmiotom,
j) wycena wartości służebności gruntowych i służebności przesyłu.
Podstawowe cele określania wartości majątku nie stanowiącego własności Spółki są następujące:
a) wycena jako podstawa do określania wartości rynkowej nieruchomości w celu nabycia przez SRK S.A (w tym w trybie art. 231 Kc)
b) wycena jako podstawa do określania wartości rynkowej nieruchomości dla potrzeb zamiany,
c) wycena jako podstawa do określania wartości rynkowej czynszu dzierżawy lub najmu dla potrzeb odpłatnego korzystania przez SRK S.A.
d) wycena jako podstawa do określenia wartości wynagrodzenia za ustanowienie służebności drogi koniecznej dla nieruchomości władnącej, stanowiącej przedmiot własności, bądź użytkowania wieczystego SRK S.A. oraz służebności przesyłu dla urządzeń przesyłowych SRK S.A.
e) w postępowaniach sądowych o zasiedzenie nieruchomości.
Zakres prac dla każdej części polega na określeniu:
wartości rynkowej oraz rynkowej stawki opłaty z tytułu oddania do korzystania składników majątku SRK S.A. innym podmiotom,
wartości rynkowej lub rynkowej stawki opłaty z tytułu odpłatnego korzystania przez SRK S.A. majątku nie będącego własnością Spółki,
w zakresie:
a) gruntów przeznaczonych do zabudowy i zabudowanych,
b) lokali użytkowych w budynkach,
c) lokali garażowych w budynkach,
d) lokali mieszkalnych w budynkach,
e) garaży wolnostojących lub w zabudowie szeregowej,
f) budynków usługowych, przemysłowych, warsztatowych, magazynowych itp.,
g) środków trwałych - klasyfikowanych w grupie 2 wg KŚT (w tym wyrobiska górnicze),
h) środków trwałych klasyfikowanych w grupy: 3, 4, 5, 6, 7, 8 wg KŚT,
i) środków trwałych niskocennych, nasadzeń,
j) zapasów magazynowych,
k) materiałów drzewnych pozyskanych z wycinki,
l) materiałów nasypowych, surowców wtórnych, substancji płynnych, kruszyw naturalnych, odpadów wydobywczych, wyrobów węglowych,
m) służebności gruntowej (służebność przechodu i przejazdu),
n) służebności przesyłu,
o) czynszu za wynajęcie (wydzierżawienie) powierzchni reklamowej na elewacji budynków, dachów budynków, na budowlach, ogrodzeniach oraz za lokalizację reklam wolnostojących,
p) nieruchomości leśnych.