Świadczenie usługi obsługi technicznej PGE Narodowego w Warszawie

PL.2012+ Sp. z o.o.

Przedmiot zamówienia obejmuje wykonywanie w okresie 12 miesięcy usług związanych z obsługą techniczną i administracyjną nieruchomości, na którą składają się:
a) stadion wraz z terenem stanowiącym działki o nr ew. 12/1 i 12/2 z obrębu 3-01-01 w rejonie Al. Ks. J. Poniatowskiego, ul. Wybrzeże Szczecińskie i Al. Zielenieckiej, na terenie Dzielnicy Praga Południe w Warszawie,
b) budynek zaplecza administracyjno-technicznego położony po północnej stronie stadionu przy ul. Siwca w Warszawie,
c) zaplecze kontenerowe po południowej stronie przy Al. Ks. J. Poniatowskiego,
d) infrastruktura, instalacje i urządzenia przylegającego do stadionu terenu położonego na działkach o nr ew. 12/1 i 12/2 z obrębu 3-01-01 w rejonie Al. Ks. J. Poniatowskiego, ul. Wybrzeże Szczecińskie i Al. Zielenieckiej, na terenie Dzielnicy Praga Południe w Warszawie oraz część kanalizacji deszczowej odprowadzające wodę deszczową do Jeziora Kamionkowskiego i Wisły znajdujące się poza w/w działkami wraz z ich wylotami.

Termin

Termin składania ofert wynosił 2022-11-25. Zamówienie zostało opublikowane na stronie 2022-11-09.

Dostawcy

Następujący dostawcy są wymienieni w decyzjach o przyznaniu zamówienia lub innych dokumentach dotyczących zamówień:

• FBSerwis S.A.

Kto?

• PL.2012+ Sp. z o.o.

Co?

• Obsługa nieruchomości realizowana na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy › Usługi zarządzania nieruchomościami na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy

Gdzie?

• Polska

Historia zamówień

Data	Dokument
2022-11-09	Ogłoszenie o zamówieniu
2022-11-23	Dodatkowe informacje
2022-11-29	Dodatkowe informacje
2023-01-26	Ogłoszenie o udzieleniu zamówienia

Ogłoszenie o zamówieniu (2022-11-09)
Obiekt
Zakres zamówienia
Tytuł: Usługi zarządzania nieruchomościami na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy
Numer referencyjny: WZ/V/50/2022
Krótki opis:

Przedmiot zamówienia obejmuje wykonywanie w okresie 12 miesięcy usług związanych z obsługą techniczną i administracyjną nieruchomości, na którą składają się: a) stadion wraz z terenem stanowiącym działki o nr ew. 12/1 i 12/2 z obrębu 3-01-01 w rejonie Al. Ks. J. Poniatowskiego, ul. Wybrzeże Szczecińskie i Al. Zielenieckiej, na terenie Dzielnicy Praga Południe w Warszawie, b) budynek zaplecza administracyjno-technicznego położony po północnej stronie stadionu przy ul. Siwca w Warszawie, c) zaplecze kontenerowe po południowej stronie przy Al. Ks. J. Poniatowskiego, d) infrastruktura, instalacje i urządzenia przylegającego do stadionu terenu położonego na działkach o nr ew. 12/1 i 12/2 z obrębu 3-01-01 w rejonie Al. Ks. J. Poniatowskiego, ul. Wybrzeże Szczecińskie i Al. Zielenieckiej, na terenie Dzielnicy Praga Południe w Warszawie oraz część kanalizacji deszczowej odprowadzające wodę deszczową do Jeziora Kamionkowskiego i Wisły znajdujące się poza w/w działkami wraz z ich wylotami.

Metadane ogłoszenia
Język oryginału: polski 🗣️
Typ dokumentu: Ogłoszenie o zamówieniu
Rodzaj zamówienia: Usługi
Regulacja: Unia Europejska
Wspólny słownik zamówień (CPV)
Kod: Usługi zarządzania nieruchomościami na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy 📦
Miejsce wykonania
Region NUTS: Polska 🏙️

Procedura
Typ procedury: Procedura otwarta
Typ oferty: Wniosek dotyczący wszystkich partii
Kryteria przyznawania nagród
Najniższa cena

Instytucja zamawiająca
Tożsamość
Kraj: Polska 🇵🇱
Typ instytucji zamawiającej: Inne
Nazwa instytucji zamawiającej: PL.2012+ Sp. z o.o.
Adres pocztowy: al. Ks. J. Poniatowskiego 1
Kod pocztowy: 03-901
Miasto pocztowe: Warszawa
Kontakt
Adres internetowy: https://www.pgenarodowy.pl/ 🌏
E-mail: marek.okninski@2012plus.pl 📧
Telefon: +48 222959000 📞
Fax: +48 222959010 📠
URL dokumentów: https://www.pgenarodowy.pl/ 🌏
URL do udziału: https://pl2012plus.ezamawiajacy.pl/ 🌏

Odniesienie
Daty
Data wysłania: 2022-11-09 📅
Termin składania ofert: 2022-11-25 📅
Data publikacji: 2022-11-14 📅
Data końcowa: 2023-12-31 📅
Identyfikatory
Numer ogłoszenia: 2022/S 219-631302
Numer Dz.U.-S: 219
Informacje dodatkowe

Wykonawca zobowiązany jest przed upływem terminu składania ofert wnieść wadium w kwocie 247.740,00 zł.

Obiekt
Zakres zamówienia
Krótki opis:

Przedmiot zamówienia obejmuje wykonywanie w okresie 12 miesięcy usług związanych z obsługą techniczną i administracyjną nieruchomości, na którą składają się:

a) stadion wraz z terenem stanowiącym działki o nr ew. 12/1 i 12/2 z obrębu 3-01-01 w rejonie Al. Ks. J. Poniatowskiego, ul. Wybrzeże Szczecińskie i Al. Zielenieckiej, na terenie Dzielnicy Praga Południe w Warszawie,

b) budynek zaplecza administracyjno-technicznego położony po północnej stronie stadionu przy ul. Siwca w Warszawie,

c) zaplecze kontenerowe po południowej stronie przy Al. Ks. J. Poniatowskiego,

d) infrastruktura, instalacje i urządzenia przylegającego do stadionu terenu położonego na działkach o nr ew. 12/1 i 12/2 z obrębu 3-01-01 w rejonie Al. Ks. J. Poniatowskiego, ul. Wybrzeże Szczecińskie i Al. Zielenieckiej, na terenie Dzielnicy Praga Południe w Warszawie oraz część kanalizacji deszczowej odprowadzające wodę deszczową do Jeziora Kamionkowskiego i Wisły znajdujące się poza w/w działkami wraz z ich wylotami.

Zestawienie powierzchni poszczególnych części zagospodarowania terenu:

1) Powierzchnia całkowita obiektu - 202 456,4 m2

2) Powierzchnia zabudowy - 104 338,5 m2

3) Nawierzchnie utwardzone ( drogi, ciągi pieszo-jezdne, chodniki) - 51 347,6 m2

4) Nawierzchnie przepuszczalne - grunt zagęszczony i wzmocniony na podbudowie drogowej - 5 897,8 m2

5) Powierzchnie zielone w obrębie terenu ogrodzonego - 60 309,9 m2

6) Ilość miejsc parkingowych w garażu - 1761 (w tym 36 miejsc postojowych dla osób niepełnosprawnych)

7) Teren wraz z infrastrukturą znajdujący się poza bezpośrednim otoczeniem stadionu, czyli działki o nr ew. 12/1 i 12/2 z obrębu 3-01-01 w rejonie Al. Ks. J. Poniatowskiego, ul. Wybrzeże Szczecińskie i Al. Zielenieckiej, na terenie Dzielnicy Praga Południe w Warszawie - ok. 38 ha..

8) Kubatura stadionu - 1 106 308,8 m3.

Zestawienie powierzchni budynku zaplecza administracyjno – technicznego.

1) Powierzchnia użytkowa (pokoje i pomieszczenia) - 1 727,2 m2, w tym:

2) Kondygnacja I - 461,3 m2

3) Kondygnacja II - 620,9 m2

4) Kondygnacja III - 645,0 m2

5) Powierzchnia sumaryczna pokoi i pomieszczeń wraz z komunikacja - 2 416,0 m2

Budynek warsztatowy (dobudówka):

1) powierzchnia użytkowa - 57,6 m2

2) kubatura - 389 m3

3) Stacja trafo i stolarnia - 208,8 m2

4) Powierzchnia użytkowa trafo - 94,8 m2

5) Powierzchnia stolarni - 114,0 m2

Zestawienie powierzchni budynku zaplecza kontenerowe.

1) Powierzchnia użytkowa (pokoje i pomieszczenia) - 777,6 m2

2) Parter - 679,0 m2

3) Antresola - 98,6 m2

Zestawienie powierzchni działek 12/1 i 12/2 obręb 3-01-01:

1) Powierzchnia działki 12/1 - 81 441 m2

2) Powierzchnia działki 12/2 - 306 549 m2

W ramach przedmiotu zamówienia realizowana będzie przez Wykonawcę usługa obsługi technicznej i administracyjnej tzw. FM (Facility Management) oraz przygotowanie do imprez i obsługa imprez w zakresie udostępnienia i wykorzystania infrastruktury technicznej w opisanych powyżej budynkach i nieruchomości.

Informacje dodatkowe:

Wykonawca zobowiązany jest przed upływem terminu składania ofert wnieść wadium w kwocie 247.740,00 zł.

Miejsce wykonania
Główne miejsce lub miejsce wykonywania działalności: al. Ks. J. Poniatowskiego 1, 03-901 Warszawa

Informacje prawne, ekonomiczne, finansowe i techniczne
Warunki uczestnictwa
Zdolność do prowadzenia działalności zawodowej: Zamawiający nie wyznacza szczegółowego warunku w powyższym zakresie.
Sytuacja gospodarcza i finansowa:

Wykonawca ubiegający się o uzyskanie przedmiotowego zamówienia zobowiązany jest wykazać, że dysponuje środkami finansowymi (dopuszczalne jest tu wykazanie środków z kredytu obrotowego lub innego o ile środki te nie są przeznaczone na realizowanie konkretnego celu) lub zdolność kredytową w wysokości nie mniejszej niż 3.000.000,00 PLN.

Zdolności techniczne i zawodowe:

Wykonawca ubiegający się o uzyskanie przedmiotowego zamówienia zobowiązany jest wykazać wykonanie z należytą starannością, a w przypadku świadczeń powtarzających się lub ciągłych również wykonywanie w okresie ostatnich 3 (trzech) lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie – minimum 3 zamówień, których przedmiot obejmuje świadczenie sukcesywnie, przez okres każdorazowo minimum 12 miesięcy, obsługi technicznej (rozumianej, jako świadczenie usług, co najmniej w zakresie obsługi i przeglądów technicznych, konserwacji i napraw bieżących: systemów, instalacji i urządzeń oraz utrzymywaniu ich w stanie ciągłej gotowości do pracy, każdorazowo, co najmniej w branżach: mechanicznej, elektrycznej, sanitarnej, wentylacji klimatyzacji, automatyki, instalacji niskoprądowych (w tym w szczególności automatyka systemów BMS), w budynkach użyteczności publicznej o powierzchni każdorazowo nie mniejszej niż 25 tys. m2 i posiadających każdorazowo minimum 100 podziemnych miejsc parkingowych oraz każdorazowo, co najmniej 6 kondygnacji (w tym dopuszczalne kondygnacje podziemnego parkingu).

Realizacja zamówienia
Warunki realizacji zamówienia: Zgodnie z Załącznikiem nr 7 do Specyfikacji Warunków Zamówienia.

Procedura
Podstawa prawna: 32014L0024
Procedura przyspieszona:

Ze względu na pilną konieczność zapewnienia ciągłości usług objętych przedmiotem przetargu, zachodzi pilna potrzeba wyboru Wykonawcy zamówienia, a zachowanie terminów wynikających z ustawy może uniemożliwić konkurencyjny wybór wykonawcy

Czas składania ofert: 11:30
Języki, w których można składać oferty lub wnioski o dopuszczenie do udziału w postępowaniu: polski 🗣️
Okres ważności oferty: 2023-02-23 📅
Data otwarcia ofert: 2022-11-25 📅
Czas otwarcia ofert: 12:00
Miejsce: https://pl2012plus.ezamawiajacy.pl/
Informacje dodatkowe:

Otwarcie ofert jest niejawne. Informacja z otwarcia ofert opublikowana zostanie na Platformie w zakładce „Dokumenty zamówienia” w folderze „Informacja z otwarcia ofert" i zawierać będzie informacje o:

a) nazwach/imionach i nazwiskach oraz siedzibach lub miejscach prowadzonej działalności gospodarczej/miejscach zamieszkania Wykonawców, których oferty zostały otwarte;

b) cenach zawartych w ofertach.

Instytucja zamawiająca
Tożsamość
Inny rodzaj instytucji zamawiającej: Jednoosobowa Spółka Skarbu Państwa
Kontakt
Punkt kontaktowy: Marek Okniński
Dokumenty URL: https://www.pgenarodowy.pl/ 🌏

Odniesienie
Informacje dodatkowe

1. Komunikacja w postępowaniu o udzielenie zamówienia, w tym składanie ofert, wymiana informacji oraz przekazywanie dokumentów lub oświadczeń między Zamawiającym a Wykonawcą, odbywa się przy użyciu środków komunikacji elektronicznej. Przez środki komunikacji elektronicznej rozumie się środki komunikacji elektronicznej zdefiniowane w ustawie z 18 lipca 2002 o świadczeniu usług drogą elektroniczną (Dz. U. z 2020 r. poz. 344). Informacje na temat komunikacji Zamawiającego z Wykonawcą opisane zostały w pkt. 4 SWZ.

2. Dokumenty składające się na ofertę:

a) wypełniony Formularz Ofertowy o treści zgodnej z określoną we wzorze, stanowiącym Załącznik nr 2 do SWZ;

b) wypełniony Wykaz Części Eksploatacyjnych o treści z określoną we wzorze stanowiącym Załącznik nr 3 do SWZ;

c) oświadczenie o niepodleganiu wykluczeniu oraz spełnianiu warunków udziału w postępowaniu w formie Jednolitego Europejskiego Dokumentu Zamówienia (JEDZ);

d) oświadczenie w zakresie art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 15 kwietnia 2022 r. o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego (Dz.U. z 2022, poz. 835) – wzór oświadczenia stanowi Załącznik nr 4 do SWZ;

e) oświadczenie w zakresie art. 5k rozporządzenia Rady UE 833/2014 z dnia 31 lipca 2014 r. dotyczącego środków ograniczających w związku z działaniami Rosji destabilizującymi sytuację na Ukrainie, w brzmieniu nadanym rozporządzeniem Rady UE 2022/576 z dnia 8 kwietnia 2022 r. o istnieniu albo nieistnieniu okoliczności zakazujących udzielenia Wykonawcy zamówienia publicznego – oświadczenie zawarte jest w Części III Sekcji D JEDZ;

f) pełnomocnictwo do złożenia oferty wraz z dokumentami potwierdzającymi umocowanie osób udzielających pełnomocnictwo/składających ofertę (w tym pełnomocnictwo do reprezentowania wszystkich Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia, zgodnie z art. 58 ust. 2 ustawy Pzp), o ile upoważnienie do złożenia oferty nie wynika z innych dokumentów składających się na ofertę;

g) dokument potwierdzający wniesienie wadium, o którym mowa w pkt. 16 SWZ;

h) zastrzeżenie dot. informacji stanowiących tajemnicę przedsiębiorstwa – tylko w przypadku, gdy Wykonawca chce zastrzec określone informacje zawarte w ofercie, jako tajemnicę przedsiębiorstwa;

i) informacja w zakresie określonym w art. 225 ustawy Prawo zamówień publicznych, jeżeli oferta złożona przez Wykonawcę będzie prowadziła po stronie Zamawiającego do powstania obowiązku podatkowego zgodnie z ustawą z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz.U. z 2018 r. poz. 2174, z późn. zm.).

3. Zamawiający zgodnie z art. 126 ust. 1 ustawy Prawo zamówień publicznych wezwie Wykonawcę, którego oferta została najwyżej oceniona do złożenia w terminie 10 dni od dnia wezwania aktualnych na dzień złożenia podmiotowych środków dowodowych wskazanych w pkt. 15.2 SWZ.

4. Zamawiający zgodnie z art. 139 ust. 1 ustawy przewiduje możliwość najpierw dokonania badania i oceny ofert, a następnie dokonania kwalifikacji podmiotowej Wykonawcy, którego oferta została najwyżej oceniona, w zakresie braku podstaw wykluczenia oraz spełniania warunków udziału w postępowaniu.

5. Informacje na temat udostępnienia zasobów przez inny podmiot opisane zostały w pkt. 13 SWZ.

6. Informacje na temat Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia opisane zostały w pkt. 14 SWZ.

Informacje uzupełniające
Organ kontrolny
Nazwa: Krajowa Izba Odwoławcza
Adres pocztowy: ul. Postępu 17a
Miasto pocztowe: Warszawa
Kod pocztowy: 02-676
Kraj: Polska 🇵🇱
Telefon: +48 224587801 📞
Fax: +48 224587800 📠
Adres internetowy: https://www.uzp.gov.pl/kio 🌏
Informacje o terminach składania odwołań: Określone w dziale IX ustawy Prawo zamówień publicznych.
Służba, od której można uzyskać informacje o procedurze odwoławczej
Tak samo jak: Organ kontrolny
Źródło: OJS 2022/S 219-631302 (2022-11-09)

Dodatkowe informacje (2022-11-23)
Obiekt
Metadane ogłoszenia
Typ dokumentu: Dodatkowe informacje

Odniesienie
Daty
Data wysłania: 2022-11-23 📅
Termin składania ofert: 2022-11-30 📅
Data publikacji: 2022-11-28 📅
Identyfikatory
Numer ogłoszenia: 2022/S 229-659712
Odnosi się do ogłoszenia: 2022/S 219-631302
Numer Dz.U.-S: 229
Źródło: OJS 2022/S 229-659712 (2022-11-23)

Dodatkowe informacje (2022-11-29)
Odniesienie
Daty
Data wysłania: 2022-11-29 📅
Termin składania ofert: 2022-12-09 📅
Data publikacji: 2022-12-02 📅
Identyfikatory
Numer ogłoszenia: 2022/S 233-669028
Numer Dz.U.-S: 233
Źródło: OJS 2022/S 233-669028 (2022-11-29)

Ogłoszenie o udzieleniu zamówienia (2023-01-26)
Obiekt
Zakres zamówienia
Tytuł: Obsługa nieruchomości realizowana na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy
Całkowita wartość zamówienia: 7116209.49 PLN 💰
Metadane ogłoszenia
Typ dokumentu: Ogłoszenie o udzieleniu zamówienia
Wspólny słownik zamówień (CPV)
Kod: Obsługa nieruchomości realizowana na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy 📦
Miejsce wykonania
Region NUTS: Miasto Warszawa 🏙️

Procedura
Typ oferty: Nie dotyczy

Odniesienie
Daty
Data wysłania: 2023-01-26 📅
Data publikacji: 2023-01-31 📅
Identyfikatory
Numer ogłoszenia: 2023/S 022-062953
Numer Dz.U.-S: 22

Obiekt
Zakres zamówienia
Krótki opis:

1) Powierzchnia działki 12/1 - 81 441 m2

Udzielenie zamówienia
Data zawarcia umowy: 2023-01-17 📅
Nazwa: FBSerwis S.A.
Krajowy numer rejestracyjny: 146097236
Adres pocztowy: ul. Siedmiogrodzka 9
Miasto pocztowe: Warszawa
Kod pocztowy: 01-204
Kraj: Polska 🇵🇱
Miasto Warszawa 🏙️
Całkowita wartość zamówienia: 7116209.49 PLN 💰
Informacje o przetargach
Liczba otrzymanych ofert: 1
Źródło: OJS 2023/S 022-062953 (2023-01-26)

Nowe zamówienia w powiązanych kategoriach 🆕

Usługi w zakresie nieruchomości (8 nowe zamówienia)

Obsługa nieruchomości realizowana na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy (5)

Usługi zarządzania nieruchomościami na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy (4)