Usługi wyceny nieruchomości dla potrzeb realizacji zadania gospodarowania nieruchomościami Miasta Poznania

Miasto Poznań

1. Przedmiotem zamówienia jest usługa wyceny nieruchomości, będących własnością Miasta Poznania lub innych podmiotów prawnych (cele zgodnie z Formularzem cenowym, stanowiącym Załącznik nr 1 do umowy).
2. Postępowanie składa się z 7 części zamówienia. Zamawiający dopuszcza możliwość złożenia oferty maksymalnie na 2 części zamówienia.
3. Wyceny nieruchomości dokonuje rzeczoznawca majątkowy poprzez sporządzenie pisemnej opinii o wartości nieruchomości w formie operatu szacunkowego.
4. Operat szacunkowy, określający wartość nieruchomości powinien być zgodny
z przepisami ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami, rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego oraz Powszechnymi Krajowymi Zasadami Wyceny Polskiej Federacji Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych
(2 egzemplarze).

Termin

Termin składania ofert wynosił 2022-11-03. Zamówienie zostało opublikowane na stronie 2022-10-03.

Dostawcy

Następujący dostawcy są wymienieni w decyzjach o przyznaniu zamówienia lub innych dokumentach dotyczących zamówień:

Kto?

• Miasto Poznań

Co?

• Usługi w zakresie nieruchomości › Obsługa nieruchomości realizowana na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy

Gdzie?

• Wielkopolskie › Miasto Poznań

Historia zamówień

Data	Dokument
2022-10-03	Ogłoszenie o zamówieniu
2022-12-12	Ogłoszenie o udzieleniu zamówienia
2023-01-31	Ogłoszenie o udzieleniu zamówienia

Ogłoszenie o zamówieniu (2022-10-03)
Obiekt
Zakres zamówienia
Tytuł: Obsługa nieruchomości realizowana na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy
Numer referencyjny: ZPb-II.271.98.2022.MS
Krótki opis:

1. Przedmiotem zamówienia jest usługa wyceny nieruchomości, będących własnością Miasta Poznania lub innych podmiotów prawnych (cele zgodnie z Formularzem cenowym, stanowiącym Załącznik nr 1 do umowy). 2. Postępowanie składa się z 7 części zamówienia. Zamawiający dopuszcza możliwość złożenia oferty maksymalnie na 2 części zamówienia. 3. Wyceny nieruchomości dokonuje rzeczoznawca majątkowy poprzez sporządzenie pisemnej opinii o wartości nieruchomości w formie operatu szacunkowego. 4. Operat szacunkowy, określający wartość nieruchomości powinien być zgodny z przepisami ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami, rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego oraz Powszechnymi Krajowymi Zasadami Wyceny Polskiej Federacji Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych (2 egzemplarze).

Metadane ogłoszenia
Język oryginału: polski 🗣️
Typ dokumentu: Ogłoszenie o zamówieniu
Rodzaj zamówienia: Usługi
Regulacja: Unia Europejska, z udziałem krajów GPA
Wspólny słownik zamówień (CPV)
Kod: Obsługa nieruchomości realizowana na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy 📦
Dodatkowy kod CPV: Obsługa nieruchomości realizowana na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy 📦
Miejsce wykonania
Region NUTS: Wielkopolskie 🏙️

Procedura
Typ procedury: Procedura otwarta
Typ oferty: Wniosek dotyczący jednej lub większej liczby partii
Kryteria przyznawania nagród
Najniższa cena

Instytucja zamawiająca
Tożsamość
Kraj: Polska 🇵🇱
Typ instytucji zamawiającej: Organ władzy regionalnej lub lokalnej
Nazwa instytucji zamawiającej: Miasto Poznań
Adres pocztowy: Plac Kolegiacki 17
Kod pocztowy: 61-841
Miasto pocztowe: Poznań
Kontakt
Adres internetowy: http://bip.poznan.pl 🌏
E-mail: malgorzata_sawicka@um.poznan.pl 📧
Telefon: +48 618785210 📞
Fax: +48 618785085 📠
URL dokumentów: https://platformazakupowa.pl/pn/poznan 🌏
URL do udziału: https://platformazakupowa.pl/pn/poznan 🌏

Odniesienie
Daty
Data wysłania: 2022-10-03 📅
Termin składania ofert: 2022-11-03 📅
Data publikacji: 2022-10-07 📅
Identyfikatory
Numer ogłoszenia: 2022/S 194-548746
Numer Dz.U.-S: 194
Informacje dodatkowe

Ustala się wadium w wysokości: 3000,00 zł. Informacje dot. wadium zawiera pkt IX SWZ.

Obiekt
Zakres zamówienia
Krótki opis:

2. Postępowanie składa się z 7 części zamówienia. Zamawiający dopuszcza możliwość złożenia oferty maksymalnie na 2 części zamówienia.

3. Wyceny nieruchomości dokonuje rzeczoznawca majątkowy poprzez sporządzenie pisemnej opinii o wartości nieruchomości w formie operatu szacunkowego.

4. Operat szacunkowy, określający wartość nieruchomości powinien być zgodny

z przepisami ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami, rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego oraz Powszechnymi Krajowymi Zasadami Wyceny Polskiej Federacji Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych

(2 egzemplarze).

Maksymalna liczba części udzielonych jednemu wykonawcy: 2
Maksymalna liczba części dla jednego oferenta: 2
Nazwa części: Usługi wyceny nieruchomości dla potrzeb realizacji zadania gospodarowania nieruchomościami Miasta Poznania.
Numer części: 1
Krótki opis:

5. Oprócz elementów przewidzianych przepisami prawa, operat powinien dodatkowo zawierać:

1) protokół z badania księgi wieczystej, z zastrzeżeniem pkt 9) poniżej;

2) serwis fotograficzny – zdjęcia w kolorze;

3) szkic lokalu mieszkalnego/o innym przeznaczeniu (w ilości 3 sztuk);

4) protokół oględzin nieruchomości podpisany przez rzeczoznawcę majątkowego;

5) zaznaczenie na planie miasta nieruchomości szacowanej i przyjętych do porównania z zastrzeżeniem pkt 9) poniżej;

6) wycinek mapy zasadniczej (dodatkowo w uzasadnionych przypadkach oraz w każdym przypadku, gdy operat sporządzany jest dla celu, o którym mowa w pkt części VI pkt D załącznika nr 1 do Umowy- Formularza cenowego), wypis z rejestru gruntów oraz wycinek mapy ewidencyjnej), z zastrzeżeniem punktu 8) i 9) poniżej;

7) kopię dokumentu ubezpieczenia, o którym mowa w art. 175 ust. 4 ustawy

z 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami, aktualnego na dzień sporządzenia operatu szacunkowego;

8) w przypadku wycen nieruchomości wykonywanych dla celów określonych w części IV pkt B i C załącznika nr 1 do Umowy– Formularza cenowego, dokumenty, o których mowa w pkt 6 mogą być zastąpione wydrukiem z Systemu Informacji Przestrzennej Miasta Poznania bądź z Geoportalu Krajowego Infrastruktury Informacji Przestrzennej;

9) w przypadku wycen nieruchomości wykonywanych dla celów określonych w części VI pkt A-C załącznika nr 1 do Umowy – Formularza cenowego, Wykonawca nie jest zobowiązany dołączać dokumentów, o których mowa w pkt 5 i 6 oraz zamiast dokumentu, o którym mowa w pkt 1 może przedłożyć wydruk z przeglądarki Centralnej Informacji Ksiąg Wieczystych;

10) wersję elektroniczną operatu szacunkowego i załączników (w formacie pdf), o których mowa w ust. 1-10 przesłaną na adres poczty elektronicznej, z którego wysłano zlecenie wykonania operatu. Wymóg ten nie dotyczy operatów sporządzanych dla celów wymienionych w części I, II pkt A-C, III pkt A i B, V pkt A i D oraz VII załącznika nr 1 do Umowy – Formularza cenowego.

6. Szczegółowy opis zamówienia zawarty został w pkt. III SWZ.

Czas trwania: 48 miesięcy
Informacje dodatkowe:

Ustala się wadium w wysokości: 3000,00 zł. Informacje dot. wadium zawiera pkt IX SWZ.

Numer części: 2
Krótki opis: 6. Szczegółowy opis zamówienia zawiera pkt. III SWZ.
Informacje dodatkowe:

Ustala się wadium w wysokości: 3 500,00 zł. Informacje nt wadium, zawiera pkt IX SWZ.

Numer części: 3
Informacje dodatkowe:

Ustala się wadium w wysokości: 5 500,00 zł. Informacje nt wadium, zawiera pkt IX SWZ.

Numer części: 4
Informacje dodatkowe:

Ustala się wadium w wysokości: 6 500,00 zł. Informacje nt wadium, zawiera pkt IX SWZ.

Numer części: 5
Informacje dodatkowe:

Ustala się wadium w wysokości: 4 000,00 zł. Informacje nt wadium, zawiera pkt IX SWZ.

Numer części: 6
7
Informacje dodatkowe:

Ustala się wadium w wysokości: 1 200,00 zł. Informacje nt wadium, zawiera pkt IX SWZ.

Miejsce wykonania
Główne miejsce lub miejsce wykonywania działalności:

Teren miasta Poznania (wyjątkowo pojedyncze nieruchomości mogą być położone poza terenem miasta, także poza terenem województwa wielkopolskiego).

Informacje prawne, ekonomiczne, finansowe i techniczne
Warunki uczestnictwa
Zdolności techniczne i zawodowe:

Warunek zostanie spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że:

a) w okresie ostatnich trzech lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, zrealizował należycie minimum trzy operaty szacunkowe nieruchomości dla celów wskazanych dla danej części zamówienia.

Uwaga:

W przypadku części IV pkt C i E opcja wykorzystania operatu dla celu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności, nie stanowi celu, dla którego wykonywane są operaty szacunkowe. Dlatego też Zamawiający nie uzna spełnienia warunku doświadczenia w przypadku wskazania przez Wykonawcę w wykazie usług operatu szacunkowego sporządzonego dla celu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności celem wykazania doświadczenia w zakresie wykonania usług dla celu ujętego w części IV pkt C i E);

b) dysponuje lub będzie dysponował przy realizacji zamówienia minimum 2 osobami (w przypadku części VII - minimum jedną osobą) posiadającymi uprawnienia rzeczoznawcy majątkowego dla każdej z części odrębnie.

Dokumenty:

1) Wykaz usług wykonanych, a w przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych również wykonywanych, w okresie ostatnich trzech lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, z podaniem przedmiotu wyceny (cel dla jakiego operat szacunkowy został sporządzony, oznaczenie geodezyjne: jednostka ewidencyjna, obręb, arkusz mapy – atrybut nie wymagany, gdy na danym obszarze nie występuje podział na arkusze mapy, działka), dat wykonania i podmiotów, na rzecz których usługi zostały wykonane lub są wykonywane, oraz załączeniem dowodów określających, czy te usługi zostały wykonane lub są wykonywane należycie – załącznik nr 7 do SWZ.

2) Wykaz osób skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, wraz z informacjami na temat ich uprawnień niezbędnych do wykonania przedmiotowego zamówienia, oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami – załącznik nr 8 do SWZ.

Realizacja zamówienia
Warunki realizacji zamówienia:

1. Zgodnie ze wzorem umowy, stanowiącym załącznik nr 10 do SWZ.

2. Termin wykonania zamówienia 48 miesięcy, licząc od daty zawarcia umowy, nie wcześniej jednak niż od 2 stycznia 2023 r. z zastrzeżeniem, że zlecenia wycen odbywać się będą do dnia 31 grudnia 2024 r.

Procedura
Podstawa prawna: 32014L0024
Czas składania ofert: 12:00
Języki, w których można składać oferty lub wnioski o dopuszczenie do udziału w postępowaniu: polski 🗣️
Okres ważności oferty: 3 miesięcy
Data otwarcia ofert: 2022-11-03 📅
Czas otwarcia ofert: 12:10
Miejsce: Ofertę wraz z wymaganymi dokumentami należy złożyć Zamawiającemu za pośrednictwem platformazakupowa.pl, pod adresem: https://platformazakupowa.pl/pn/poznan
Informacje o osobach upoważnionych i procedurze otwarcia:
Informacje dodatkowe: Zgodnie z pkt IV.3 SWZ.

Instytucja zamawiająca
Tożsamość
Krajowy numer rejestracyjny: REGON 631257822
Kontakt
Punkt kontaktowy: Małgorzata Sawicka
Adres profilu nabywcy: https://platformazakupowa.pl/pn/poznan 🌏
Dokumenty URL: https://platformazakupowa.pl/pn/poznan 🌏

Odniesienie
Informacje dodatkowe

1. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy:

1) nie podlegają wykluczeniu na podstawie:

a) art. 108 ust. 1,

b) art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 13 kwietnia 2022 r. o szczególnych rozwiązaniach

w zakresie przeciwdziałania wspierania agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego,

c) art. 5k ust. 1 Rozporządzenia Rady (UE) nr 2022/576 z dnia 8 kwietnia 2022 r.

w sprawie zmiany Rozporządzenia Rady (UE) nr 833/2014 z dnia 31 lipca 2014 r. dotyczącego środków ograniczających w związku z działaniami Rosji destabilizującymi sytuację na Ukrainie.

2. Informacje dotyczące Wykonawców wspólnie ubiegających się o zamówienie zawiera pkt VI.2 i VI.8 SWZ.

3. Zamawiający wezwie Wykonawcę, którego oferta została najwyżej oceniona, do złożenia w wyznaczonym, nie krótszym niż 10 dni terminie, aktualnych na dzień złożenia podmiotowych środków dowodowych, o których mowa w pkt VI.4 SWZ.

4. Dokumenty/oświadczenia składające się na ofertę oraz inne dokumenty składane wraz z ofertą wskazano w pkt VI.9 SWZ.

5. Dokumenty dla podmiotów zagranicznych wskazano w pkt VI SWZ.

6. Informacje o środkach komunikacji elektronicznej wskazano w pkt VIII SWZ.

7. Zamawiający przewiduje możliwość udzielenia zamówień, o których mowa w art. 214 ust. 1 pkt 7, stanowiących nie więcej niż 100 % wartości zamówienia podstawowego, w zakresie czynności określonych w przedmiocie zamówienia i im podobnych na warunkach wynikających z umowy dla zamówienia podstawowego z zastrzeżeniem zmian terminów realizacji oraz cen jednostkowych po przeprowadzonych negocjacjach.

Informacje uzupełniające
Organ kontrolny
Nazwa: Krajowa Izba Odwoławcza
Adres pocztowy: ul.Postępu 17a
Miasto pocztowe: Warszawa
Kod pocztowy: 02-676
Kraj: Polska 🇵🇱
Informacje o terminach składania odwołań:

1. Każdemu Wykonawcy, a także innemu podmiotowi, jeżeli ma lub miał interes w uzyskaniu danego zamówienia oraz poniósł lub może ponieść szkodę w wyniku naruszenia przez Zamawiającego przepisów ustawy Prawo zamówień publicznych przysługują środki ochrony prawnej przewidziane w dziale IX ustawy z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych.

2. Środki ochrony prawnej wobec ogłoszenia wszczynającego postępowanie o udzielenie zamówienia oraz dokumentów zamówienia przysługują również organizacjom wpisanym na listę, o której mowa w art. 469 pkt 15 ustawy, a także Rzecznikowi Małych i Średnich Przedsiębiorców.

Służba, od której można uzyskać informacje o procedurze odwoławczej
Adres pocztowy: ul. Postępu 17a
Telefon: +48 224587801 📞
E-mail: odwolania@uzp.gov.pl 📧
Fax: +48 224587800 📠
Adres internetowy: http://www.uzp.gov.pl/kio 🌏
Źródło: OJS 2022/S 194-548746 (2022-10-03)

Ogłoszenie o udzieleniu zamówienia (2022-12-12)
Obiekt
Metadane ogłoszenia
Typ dokumentu: Ogłoszenie o udzieleniu zamówienia

Procedura
Typ oferty: Nie dotyczy

Odniesienie
Daty
Data wysłania: 2022-12-12 📅
Data publikacji: 2022-12-16 📅
Identyfikatory
Numer ogłoszenia: 2022/S 243-698391
Odnosi się do ogłoszenia: 2022/S 194-548746
Numer Dz.U.-S: 243
Informacje dodatkowe

Ustala się wadium w wysokości: 3 500,00 zł. Informacje nt wadium, zawiera pkt IX SWZ.

Źródło: OJS 2022/S 243-698391 (2022-12-12)

Ogłoszenie o udzieleniu zamówienia (2023-01-31)
Obiekt
Zakres zamówienia
Całkowita wartość zamówienia: 642410.74 PLN 💰

Odniesienie
Daty
Data wysłania: 2023-01-31 📅
Data publikacji: 2023-02-03 📅
Identyfikatory
Numer ogłoszenia: 2023/S 025-072450
Numer Dz.U.-S: 25

Udzielenie zamówienia
Data zawarcia umowy: 2023-01-24 📅
Nazwa: Piotr Jasnowski
Krajowy numer rejestracyjny: NIP 6681894466
Adres pocztowy: os. Powstań Narodowych 11/9
Miasto pocztowe: Poznań
Kod pocztowy: 61-213
Kraj: Polska 🇵🇱
Miasto Poznań 🏙️
Nazwa: Nieruchomości Sebastian Mróz
Krajowy numer rejestracyjny: NIP 6172107483
Adres pocztowy: ul. Dobrodzieńska 11/11
Kod pocztowy: 60-162
Całkowita wartość zamówienia: 96585.36 PLN 💰
Data zawarcia umowy: 2023-01-26 📅
Nazwa: APM Nieruchomości Ryszard Bartczak
Krajowy numer rejestracyjny: NIP 6671125453
Adres pocztowy: ul. Cysterska 21
Miasto pocztowe: Ląd
Kod pocztowy: 62-405
Kraj: Koniński 🏙️
Całkowita wartość zamówienia: 127 600 PLN 💰
Nazwa: WIKA Błażej Wojdak
Krajowy numer rejestracyjny: NIP 6652850302
Adres pocztowy: ul. Mieczysława Karłowicza 6 lok.18
Miasto pocztowe: Konin
Kod pocztowy: 62-510
Całkowita wartość zamówienia: 187 600 PLN 💰
Data zawarcia umowy: 2023-01-23 📅
Nazwa: TZN Tomasz Załecki Nieruchomości Rzeczoznawca Majątkowy, Zarządca Nieruchomości
Krajowy numer rejestracyjny: NIP 7822343439
Adres pocztowy: ul. Wschodnia 27b/34
Miasto pocztowe: Luboń
Kod pocztowy: 62-030
Kraj: Poznański 🏙️
Całkowita wartość zamówienia: 110780.49 PLN 💰
119804.89 PLN 💰
Informacje o przetargach
Liczba otrzymanych ofert: 2
1
Źródło: OJS 2023/S 025-072450 (2023-01-31)

Nowe zamówienia w powiązanych kategoriach 🆕

Usługi w zakresie nieruchomości (6 nowe zamówienia)

Obsługa nieruchomości realizowana na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy (4)