Usługa związana z administrowaniem nieruchomościami stanowiącymi własność Gminy Białystok będącymi w zarządzie Zarządu Mienia Komunalnego w Białymstoku w podziale na trzy zadania.

Zarząd Mienia Komunalnego w Białymstoku

Przedmiotem zamówienia jest: Usługa związana z administrowaniem nieruchomościami stanowiącymi własność Gminy Białystok będącymi w zarządzie Zarządu Mienia Komunalnego w Białymstoku w podziale na trzy zadania: Zadanie nr 1: Usługa związana z administrowaniem nieruchomościami stanowiącymi własność Gminy Białystok będącymi w zarządzie ZMK w Białymstoku - budynki mieszkalne, użytkowe i wykwaterowane. Zadanie nr 2: Usługa związana z administrowaniem nieruchomościami stanowiącymi własność Gminy Białystok będącymi w zarządzie ZMK w Białymstoku - budynki mieszkalne, użytkowe i wykwaterowane. Zadanie nr 3: Usługa związana z administrowaniem nieruchomościami stanowiącymi własność Gminy Białystok będącymi w zarządzie ZMK w Białymstoku - budynki użytkowe (przychodnie zdrowia). 2. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia został podany w załączniku nr 5.1, 5.2, 5.3 do SWZ Opis Przedmiotu Zamówienia (OPZ) odpowiednio dla zadania nr 1, 2 i 3.

Termin

Termin składania ofert wynosił 2024-01-05. Zamówienie zostało opublikowane na stronie 2023-11-28.

Kto?

• Zarząd Mienia Komunalnego w Białymstoku

Co?

Gdzie?

• Podlaskie › Białostocki
• Warszawski stołeczny › Miasto Warszawa

Historia zamówień

Data	Dokument
2023-11-28	Ogłoszenie o zamówieniu

Ogłoszenie o zamówieniu (2023-11-28)
Obiekt
Zakres zamówienia
Tytuł: Usługa związana z administrowaniem nieruchomościami stanowiącymi własność Gminy Białystok będącymi w zarządzie Zarządu Mienia Komunalnego w Białymstoku w podziale na trzy zadania.
Numer referencyjny: DZ.JO.26.3.72.2023
Krótki opis:

Rodzaj umowy: Usługi
Produkty/usługi: Obsługa nieruchomości realizowana na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy 📦
Informacje o działkach
Niniejsze zamówienie podzielone jest na części ✅
Oferty mogą być składane na maksymalną liczbę części: 3

1️⃣
Wewnętrzny identyfikator: zadanie nr 1
Tytuł: Zadanie nr 1: Usługa związana z administrowaniem nieruchomościami stanowiącymi własność Gminy Białystok będącymi w zarządzie ZMK w Białymstoku - budynki mieszkalne, użytkowe i wykwaterowane.
Przedmiotowe zamówienie jest odpowiednie również dla małych i średnich przedsiębiorstw (MŚP) ✅
Opis zamówienia:

Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia został podany w załączniku nr 5.1 do SWZ Opis Przedmiotu Zamówienia (OPZ) odpowiednio dla zadania nr 1.

Dodatkowe produkty/usługi: Administrowanie osiedlami mieszkalnymi 📦
Adres pocztowy: ul. Gen. J. Bema 89/1
Kod pocztowy: 15-370
Miejscowość: Białystok
Kraj: Polska 🇵🇱
Miejsce wykonania: Białostocki 🏙️
Czas trwania
Data rozpoczęcia: 2024-01-01 📅
Data końcowa: 2024-12-31 📅
Czas trwania zamówienia, umowy ramowej lub dynamicznego systemu zakupów
Niniejsza umowa podlega odnowieniu ✅
Opis
Opis odnowień: IV kwartał 2024 r.
Kryteria przyznawania nagród
Cena ✅
Kryterium jakości (nazwa): Czas reakcji w sytuacji awaryjnej - maks. 40 pkt. Maksymalny czas reakcji nie może być dłuższy niż 5 godzin. Jeżeli wykonawca zaoferuje czas reakcji dłuższy niż 5 godzin oferta takiego Wykonawcy zostanie odrzucona. Jeżeli wykonawca w formularzu ofertowym nie wpisze czasu reakcji, zamawiający przyjmie maksymalny czas reakcji w sytuacji awaryjnej, tj. 5 godziny (liczba punktów „0”).
Tytuł
Numer identyfikacyjny działki: LOT-0001

2️⃣
Wewnętrzny identyfikator: zadanie nr 2
Tytuł: Zadanie nr 2: Usługa związana z administrowaniem nieruchomościami stanowiącymi własność Gminy Białystok będącymi w zarządzie ZMK w Białymstoku - budynki mieszkalne, użytkowe i wykwaterowane.
Opis zamówienia:

Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia został podany w załączniku nr 5.2 do SWZ Opis Przedmiotu Zamówienia (OPZ) odpowiednio dla zadania nr 2.

Opis odnowień: IV kwartał 2024 r
Tytuł
Numer identyfikacyjny działki: LOT-0002

3️⃣
Wewnętrzny identyfikator: zadanie nr 3
Tytuł: Zadanie nr 3: Usługa związana z administrowaniem nieruchomościami stanowiącymi własność Gminy Białystok będącymi w zarządzie ZMK w Białymstoku - budynki użytkowe (przychodnie zdrowia).
Opis zamówienia:

Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia został podany w załączniku nr 5.3 do SWZ Opis Przedmiotu Zamówienia (OPZ) odpowiednio dla zadania nr 3.

Kryteria przyznawania nagród
Kryterium jakości (nazwa): Czas reakcji w sytuacji awaryjnej. Czas reakcji w sytuacji awaryjnej - maks. 40 pkt. Maksymalny czas reakcji nie może być dłuższy niż 5 godzin. Jeżeli wykonawca zaoferuje czas reakcji dłuższy niż 5 godzin oferta takiego Wykonawcy zostanie odrzucona. Jeżeli wykonawca w formularzu ofertowym nie wpisze czasu reakcji, zamawiający przyjmie maksymalny czas reakcji w sytuacji awaryjnej, tj. 5 godziny (liczba punktów „0”).
Tytuł
Numer identyfikacyjny działki: LOT-0003
Opis
Główne miejsce lub miejsce wykonywania działalności:

Postępowanie prowadzone jest w trybie przetargu nieograniczonego, na podstawie ustawy z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych (t.j. Dz.U. z 2023 r., poz. 1605 ze zm.), zwanej dalej ustawą Pzp. Zamawiający informuje, iż zgodnie z art. 139 ustawy najpierw dokona badania i oceny ofert, a następnie dokona kwalifikacji podmiotowej wykonawcy, którego oferta została najwyżej oceniona, w zakresie braku podstaw wykluczenia oraz spełniania warunków udziału w postępowaniu. Zamawiający żąda od Wykonawców wniesienia wadium na okres związania ofertą w wysokości: Zadanie nr 1: 20 000,00 zł* (słownie: dwadzieścia tysięcy złotych). Zadanie nr 2: 23 000,00 zł* (słownie: dwadzieścia trzy tysiące złotych). Zadanie nr 3: 8 800,00 zł* (słownie: osiem tysięcy osiemset złotych). Uwaga*: w przypadku składania oferty na więcej niż jedno zadanie kwota wadium musi odpowiadać wysokości kwoty dla składanych zadań. Wadium należy wnieść przed upływem terminu składania ofert i utrzymywać nieprzerwanie do dnia upływu terminu związania ofertą, z wyjątkiem przypadków, o których mowa w art. 98 ust. 1 pkt 2 i 3 oraz ust. 2 ustawy Pzp. Szczegółowe informacje na temat wadium zawiera Rozdział XIX do SWZ. Wykonawca jest związany ofertą 90 dni od dnia upływu terminu składania ofert, tj. do dnia 03 kwietnia 2024 r. Zamawiający przewiduje na podstawie art. 214 ust. 1 pkt 7 ustawy Pzp możliwość udzielenia zamówienia polegającego na powtórzeniu podobnych usług - dla zadania nr 1, zgodnych z przedmiotem umowy oraz z czynnościami wskazanymi w opisie przedmiotu zamówienia, do wartości 165 459,39 PLN w okresie nie dłuższym niż 3 lata od udzielenia zamówienia podstawowego. O udzielenie zamówienia mogą się ubiegać wykonawcy, którzy nie podlegają wykluczeniu z postępowania na podstawie: 1) art. 108 ust. 1 ustawy Pzp, 2) art. 109 ust. 1 pkt 4 ustawy Pzp, 3) art. 5k rozporządzenia Rady (UE) 833/2014 z dnia 31 lipca 2014 r. dotyczącego środków ograniczających w związku z działaniami Rosji destabilizującymi sytuację na Ukrainie, 4) art. 7 ust. 1 pkt 1-3 ustawy o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego (Dz. U. z 2023 r. poz. 1497 ze zm.). 2. Wykonawca jest zobowiązany potwierdzić, że nie podlega wykluczeniu z postępowania na żadnej z podstaw wskazanych w ust. 1. 3. W przypadku wykonawców wspólnie ubiegających się o zamówienie, brak podstaw wykluczenia, na żadnej z podstaw wskazanych w ust. 1, zobowiązany jest potwierdzić każdy z tych wykonawców. 4. W przypadku, gdy wykonawca polega na zdolnościach technicznych lub zawodowych podmiotów udostępniających zasoby, wykonawca zobowiązany jest potwierdzić brak podstaw wykluczenia, o których mowa w ust. 1 w odniesieniu do tych podmiotów. Dla potwierdzenia braku podstaw do wykluczenia Zamawiający przed wyborem najkorzystniejszej oferty żąda 1) oświadczenia z art. 125 ust. 1 ustawy, na formularzu Jednolitego Europejskiego Dokumentu Zamówienia, zwanego dalej „JEDZ”, aktualnych na dzień złożenia podmiotowych środków dowodowych wskazanych w załączniku nr 6 do SWZ (pozycje: „na wezwanie”): a) potwierdzających spełnianie warunków udziału w postępowaniu (kryteriów kwalifikacji), b) potwierdzających brak podstaw wykluczenia, c) w przypadku wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia, brak podstaw wykluczenia ma potwierdzić każdy z nich, d) w przypadku polegania na zdolnościach podmiotów udostępniających zasoby, brak podstaw wykluczenia ma potwierdzić każdy podmiot udostępniający zasoby. 2. Oświadczenia i dokumenty, o których mowa w Rozdziale XIII do SWZ oraz o których mowa w Rozdziale IX SWZ ust. 4 - 6, muszą spełniać wymagania określone w ustawie i: 1) w przepisach rozporządzenia Ministra Rozwoju, Pracy i Technologii z dnia 23.12.2020 r. ws. podmiotowych środków dowodowych oraz innych dokumentów lub oświadczeń, jakich może żądać zamawiający od wykonawcy, a także wymagania określone, 2) w przepisach rozporządzenia Prezesa Rady Ministrów z dnia 30.12.2020 r. ws. sposobu sporządzania i przekazywania informacji oraz wymagań technicznych dla dokumentów elektronicznych oraz środków komunikacji elektronicznej w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego lub konkursie. 3. JEDZ musi spełniać wymagania określone w Rozporządzeniu Wykonawczym Komisji (UE) 2016/7 z dnia 5 stycznia 2016 r. ustanawiającym standardowy formularz jednolitego europejskiego dokumentu zamówienia. 4. Zamawiający nie wymaga przedstawienia oświadczenia JEDZ przez podwykonawców, na których zasobach wykonawca nie polega przy wykazywaniu spełnienia warunków udziału w postępowaniu. Do Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia stosuje się dyspozycję art. 117 ust. 3 ustawy Pzp, z uwzględnieniem art. 117 ust. 4 ustawy Pzp. 4. Wykonawca w celu potwierdzenia spełniania warunków udziału w postępowaniu, w odniesieniu do konkretnego zamówienia lub jego części, może polegać na zdolnościach technicznych lub zawodowych podmiotów udostępniających zasoby, niezależnie od charakteru prawnego łączących go z nimi stosunków prawnych. W takim przypadku wykonawca składa wraz z ofertą zobowiązanie, o którym mowa w art. 118 ust. 3 i ust. 4 ustawy Pzp. Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami, oraz informacje o wymaganiach technicznych i organizacyjnych sporządzania, wysyłania i odbierania korespondencji elektronicznej - szczegółowe informacje zawiera Rozdział VII. do SWZ. Informacja dla wykonawców dotycząca przetwarzania danych osobowych w postępowaniu o udzielenie zamówienia prowadzonego przez ZMK (RODO) zawiera Załącznik nr 8.

Główne miejsce lub miejsce wykonywania działalności

Postępowanie prowadzone jest w trybie przetargu nieograniczonego, na podstawie ustawy z dnia
11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych (t.j. Dz.U. z 2023 r., poz. 1605 ze zm.), zwanej dalej ustawą Pzp.
Zamawiający informuje, iż zgodnie z art. 139 ustawy najpierw dokona badania i oceny ofert, a następnie dokona kwalifikacji podmiotowej wykonawcy, którego oferta została najwyżej oceniona, w zakresie braku podstaw wykluczenia oraz spełniania warunków udziału w postępowaniu.
Zamawiający żąda od Wykonawców wniesienia wadium na okres związania ofertą w wysokości:
Zadanie nr 1: 20 000,00 zł* (słownie: dwadzieścia tysięcy złotych).
Zadanie nr 2: 23 000,00 zł* (słownie: dwadzieścia trzy tysiące złotych).
Zadanie nr 3: 8 800,00 zł* (słownie: osiem tysięcy osiemset złotych).
Uwaga*:
w przypadku składania oferty na więcej niż jedno zadanie kwota wadium musi odpowiadać wysokości kwoty dla składanych zadań.
Wadium należy wnieść przed upływem terminu składania ofert i utrzymywać nieprzerwanie do dnia upływu terminu związania ofertą, z wyjątkiem przypadków, o których mowa w art. 98 ust. 1 pkt 2 i 3 oraz ust. 2 ustawy Pzp.
Szczegółowe informacje na temat wadium zawiera Rozdział XIX do SWZ.
Wykonawca jest związany ofertą 90 dni od dnia upływu terminu składania ofert, tj. do dnia
03 kwietnia 2024 r.
Zamawiający przewiduje na podstawie art. 214 ust. 1 pkt 7 ustawy Pzp możliwość udzielenia zamówienia polegającego na powtórzeniu podobnych usług - dla zadania nr 1, zgodnych z przedmiotem umowy oraz z czynnościami wskazanymi w opisie przedmiotu zamówienia, do wartości 165 459,39 PLN w okresie nie dłuższym niż 3 lata od udzielenia zamówienia podstawowego.
O udzielenie zamówienia mogą się ubiegać wykonawcy, którzy nie podlegają wykluczeniu z postępowania na podstawie:
1) art. 108 ust. 1 ustawy Pzp,
2) art. 109 ust. 1 pkt 4 ustawy Pzp,
3) art. 5k rozporządzenia Rady (UE) 833/2014 z dnia 31 lipca 2014 r. dotyczącego środków ograniczających w związku z działaniami Rosji destabilizującymi sytuację na Ukrainie,
4) art. 7 ust. 1 pkt 1-3 ustawy o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego (Dz. U. z 2023 r. poz. 1497
ze zm.).
2. Wykonawca jest zobowiązany potwierdzić, że nie podlega wykluczeniu z postępowania na żadnej z podstaw wskazanych w ust. 1.
3. W przypadku wykonawców wspólnie ubiegających się o zamówienie, brak podstaw wykluczenia, na żadnej z podstaw wskazanych w ust. 1, zobowiązany jest potwierdzić każdy z tych wykonawców.
4. W przypadku, gdy wykonawca polega na zdolnościach technicznych lub zawodowych podmiotów udostępniających zasoby, wykonawca zobowiązany jest potwierdzić brak podstaw wykluczenia, o których mowa w ust. 1 w odniesieniu do tych podmiotów.
Dla potwierdzenia braku podstaw do wykluczenia Zamawiający przed wyborem najkorzystniejszej oferty żąda 1) oświadczenia z art. 125 ust. 1 ustawy, na formularzu Jednolitego Europejskiego Dokumentu Zamówienia, zwanego dalej „JEDZ”, aktualnych na dzień złożenia podmiotowych środków dowodowych wskazanych w załączniku nr 6 do SWZ (pozycje: „na wezwanie”):
a) potwierdzających spełnianie warunków udziału w postępowaniu (kryteriów kwalifikacji),
b) potwierdzających brak podstaw wykluczenia,
c) w przypadku wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia, brak podstaw wykluczenia ma potwierdzić każdy z nich,
d) w przypadku polegania na zdolnościach podmiotów udostępniających zasoby, brak podstaw wykluczenia ma potwierdzić każdy podmiot udostępniający zasoby.
2. Oświadczenia i dokumenty, o których mowa w Rozdziale XIII do SWZ oraz o których mowa
w Rozdziale IX SWZ ust. 4 - 6, muszą spełniać wymagania określone w ustawie i:
1) w przepisach rozporządzenia Ministra Rozwoju, Pracy i Technologii z dnia 23.12.2020 r. ws. podmiotowych środków dowodowych oraz innych dokumentów lub oświadczeń, jakich może żądać zamawiający od wykonawcy, a także wymagania określone,
2) w przepisach rozporządzenia Prezesa Rady Ministrów z dnia 30.12.2020 r. ws. sposobu sporządzania i przekazywania informacji oraz wymagań technicznych dla dokumentów elektronicznych oraz środków komunikacji elektronicznej w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego lub konkursie.
3. JEDZ musi spełniać wymagania określone w Rozporządzeniu Wykonawczym Komisji (UE) 2016/7 z dnia
5 stycznia 2016 r. ustanawiającym standardowy formularz jednolitego europejskiego dokumentu zamówienia.
4. Zamawiający nie wymaga przedstawienia oświadczenia JEDZ przez podwykonawców, na których zasobach wykonawca nie polega przy wykazywaniu spełnienia warunków udziału w postępowaniu.
Do Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia stosuje się dyspozycję art. 117 ust. 3 ustawy Pzp, z uwzględnieniem art. 117 ust. 4 ustawy Pzp.
4. Wykonawca w celu potwierdzenia spełniania warunków udziału w postępowaniu, w odniesieniu do konkretnego zamówienia lub jego części, może polegać na zdolnościach technicznych lub zawodowych podmiotów udostępniających zasoby, niezależnie od charakteru prawnego łączących go z nimi stosunków prawnych. W takim przypadku wykonawca składa wraz z ofertą zobowiązanie,
o którym mowa w art. 118 ust. 3 i ust. 4 ustawy Pzp.
Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami, oraz informacje o wymaganiach technicznych i organizacyjnych sporządzania, wysyłania i odbierania korespondencji elektronicznej - szczegółowe informacje zawiera Rozdział VII. do SWZ.
Informacja dla wykonawców dotycząca przetwarzania danych osobowych w postępowaniu o udzielenie zamówienia prowadzonego przez ZMK (RODO) zawiera Załącznik nr 8.

Adres pocztowy: zp@zmk.bialystok.pl.

Procedura
Rodzaj procedury
Procedura otwarta ✅
Podstawa prawna: Dyrektywa 2014/24/UE
Główne aspekty procedury: IV kwartał 2024 r.
Informacje administracyjne
Termin składania ofert lub wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu: 2024-01-05 13:00:00 📅
Warunki otwarcia ofert: 2024-01-05 14:00:00 📅
Warunki otwarcia ofert (miejsce): Platforma Zakupowa https://zmk-bialystok.ezamawiajacy.pl.
Języki, w których można składać oferty lub wnioski o dopuszczenie do udziału w postępowaniu: polski 🗣️
Minimalne ramy czasowe, w których oferent musi utrzymać ofertę: 90 dni
Warunki przetargu
Oferenci mogą złożyć więcej niż jedną ofertę
Wymagane jest użycie zaawansowanego lub kwalifikowanego podpisu elektronicznego lub pieczęci elektronicznej (zgodnie z definicją w rozporządzeniu (UE) nr 910/2014)
Wymagane jest zabezpieczenie ✅
Data otwarcia: 2024-01-05 14:00:00 📅
Miejsce: Platforma Zakupowa https://zmk-bialystok.ezamawiajacy.pl.
Fakturowanie elektroniczne: Dozwolone
Stosowana będzie płatność elektroniczna ✅
Umowa zawiera warunki realizacji ✅

Informacje prawne, ekonomiczne, finansowe i techniczne
Zdolności techniczne i zawodowe
Wykaz i krótki opis kryteriów wyboru:

Zdolność techniczna: wykonawca spełni warunek, jeżeli wykaże się: a) że w okresie ostatnich 3 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wykonał co najmniej jedną usługę lub wykonuje co najmniej jedną usługę: Zadanie nr 1: Za co najmniej jedną usługę (umowę) zamawiający uzna usługę polegającą na administrowaniu nieruchomościami¹, w skład których wchodzą budynki i tereny do nich przyległe o wartości brutto nie mniejszej niż 500 000,00 PLN (słownie: pięćset tysięcy złotych). wraz z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i podmiotów, na rzecz których usługi zostały wykonane lub są wykonywane, oraz załączeniem dowodów określających, czy te usługi zostały wykonane lub są wykonywane należycie, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego dostawy lub usługi zostały wykonane, a w przypadku świadczeń powtarzających się lub ciągłych są wykonywane, a jeżeli wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów - oświadczenie wykonawcy; w przypadku świadczeń powtarzających się lub ciągłych nadal wykonywanych referencje bądź inne dokumenty potwierdzające ich należyte wykonywanie powinny być wystawione w okresie ostatnich 3 miesięcy dotyczy zadania nr od 1 do 3. ¹Pod pojęciem usługi administrowania zamawiający rozumie czynności: w zakresie obsługi administracyjnej i eksploatacyjnej zasobów lokalowych oraz najemców, w zakresie utrzymania czystości i porządku w budynkach oraz na zewnętrznych częściach budynków stanowiących jego części składowe, a także na innych częściach nieruchomości powiązanych funkcjonalnie z budynkiem oraz w zakresie utrzymania porządku, czystości i zieleni na terenach przyległych do budynków, Uwaga* W przypadku gdy wartość zamówienia (umowy) wyrażona jest w innej walucie niż w złotych polskich, zamawiający dokona przeliczenia wartości wykonanego zamówienia w innej walucie na złote polskie - na podstawie średniego kursu złotego w stosunku do walut obcych określonego w Tabeli Kursów Narodowego Banku Polskiego, obowiązującego na dzień publikacji ogłoszenia o przedmiotowym zamówieniu w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej. Jeżeli wykonawca powołuje się na doświadczenie w realizacji usług, wykonywanych wspólnie z innymi wykonawcami, wykaz, o którym mowa powyżej dotyczy usług, w których wykonaniu wykonawca ten bezpośrednio uczestniczył, a w przypadku świadczeń powtarzających się lub ciągłych, w których wykonywaniu bezpośrednio uczestniczył lub uczestniczy.

Wykaz i krótki opis kryteriów wyboru

Zdolność techniczna: wykonawca spełni warunek, jeżeli wykaże się:
a) że w okresie ostatnich 3 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wykonał co najmniej jedną usługę lub wykonuje co najmniej jedną usługę:
Zadanie nr 1:
Za co najmniej jedną usługę (umowę) zamawiający uzna usługę polegającą
na administrowaniu nieruchomościami¹, w skład których wchodzą budynki i tereny do nich przyległe o wartości brutto nie mniejszej niż 500 000,00 PLN (słownie: pięćset tysięcy złotych).
wraz z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i podmiotów, na rzecz których usługi zostały wykonane lub są wykonywane, oraz załączeniem dowodów określających, czy te usługi zostały wykonane lub są wykonywane należycie, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego dostawy lub usługi zostały wykonane, a w przypadku świadczeń powtarzających się lub ciągłych są wykonywane, a jeżeli wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów
- oświadczenie wykonawcy; w przypadku świadczeń powtarzających się lub ciągłych nadal wykonywanych referencje bądź inne dokumenty potwierdzające ich należyte wykonywanie powinny być wystawione w okresie ostatnich 3 miesięcy dotyczy zadania nr od 1 do 3.
¹Pod pojęciem usługi administrowania zamawiający rozumie czynności:
w zakresie obsługi administracyjnej i eksploatacyjnej zasobów lokalowych oraz najemców, w zakresie utrzymania czystości i porządku w budynkach oraz na zewnętrznych częściach budynków stanowiących jego części składowe, a także na innych częściach nieruchomości powiązanych funkcjonalnie z budynkiem oraz w zakresie utrzymania porządku, czystości i zieleni na terenach przyległych do budynków,
Uwaga*
W przypadku gdy wartość zamówienia (umowy) wyrażona jest w innej walucie niż w złotych polskich, zamawiający dokona przeliczenia wartości wykonanego zamówienia w innej walucie na złote polskie - na podstawie średniego kursu złotego w stosunku do walut obcych określonego
w Tabeli Kursów Narodowego Banku Polskiego, obowiązującego na dzień publikacji ogłoszenia
o przedmiotowym zamówieniu w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej.
Jeżeli wykonawca powołuje się na doświadczenie w realizacji usług, wykonywanych wspólnie
z innymi wykonawcami, wykaz, o którym mowa powyżej dotyczy usług, w których wykonaniu wykonawca ten bezpośrednio uczestniczył, a w przypadku świadczeń powtarzających się lub ciągłych, w których wykonywaniu bezpośrednio uczestniczył lub uczestniczy.

Sytuacja gospodarcza i finansowa

Sytuacja ekonomiczna: wykonawca spełni warunek, jeżeli wykaże się: a) Zadanie nr 1: - dokumentem potwierdzającym, że wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na sumę gwarancyjną nie mniejszą niż 100 000,00 PLN (słownie: sto tysięcy złotych). UWAGA! Wykonawca, który będzie składał ofertę na więcej niż jedno zadanie zobowiązany jest do posiadania dokumentu potwierdzającego, że wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na sumę gwarancyjną na przykład: - nie mniejszą niż 200 000,00 PLN (słownie: dwieście tysięcy złotych) oferta złożona na zadanie nr 1 i 2, - nie mniejszą niż 300 000,00 PLN (słownie: trzysta tysięcy złotych) oferta złożona na zadania nr 1, 2 i 3, Wykonawca zobowiązany jest do posiadania polisy na sumę równą dla zadań, na które złożył ofertę. UWAGA! W przypadku wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia, warunek określony w niniejszym punkcie musi zostać spełniony co najmniej przez jednego Wykonawcę lub łącznie przez Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia.

Warunki uczestnictwa
Wymagane depozyty i gwarancje:

Zadanie nr 1: 20 000,00 zł* (słownie: dwadzieścia tysięcy złotych). Uwaga*: w przypadku składania oferty na więcej niż jedno zadanie kwota wadium musi odpowiadać wysokości kwoty dla składanych zadań. Wadium należy wnieść przed upływem terminu składania ofert i utrzymywać nieprzerwanie do dnia upływu terminu związania ofertą, z wyjątkiem przypadków, o których mowa w art. 98 ust. 1 pkt 2 i 3 oraz ust. 2 ustawy Pzp.

Warunki związane z umową
Warunki realizacji zamówienia:

ZMIANA UMOWY - szczegółowe informacje zawiera § 8 załącznik nr 4.1 Projektowane postanowienia umowy w sprawie zamówienia publicznego, które zostaną wprowadzone do treści umowy na usługi - dla zadania nr 1. KARY UMOWNE - szczegółowe informacje zawiera § 6 załącznik nr 4.1 Projektowane postanowienia umowy w sprawie zamówienia publicznego, które zostaną wprowadzone do treści umowy na usługi - dla zadania nr 1. TERMIN WYKONANIA UMOWY 1. Termin wykonywania umowy: od dnia podpisania do 31 grudnia 2024 r. z zastrzeżeniem ust. 2. 2. W przypadku zawarcia umowy po 01 stycznia 2024 r. Wykonawca otrzyma wynagrodzenie proporcjonalnie do ilości dni w miesiącu objętych umową - szczegółowe informacje zawiera § 8 załącznik nr 4.1 Projektowane postanowienia umowy w sprawie zamówienia publicznego, które zostaną wprowadzone do treści umowy na usługi - dla zadania nr 1.

Warunki uczestnictwa
Podstawa wykluczenia:

Aktywami zarządza likwidator

Bezpośrednie lub pośrednie zaangażowanie w przygotowanie przedmiotowego postępowania o udzielenie zamówienia

Działalność gospodarcza jest zawieszona

+ jeszcze 14

Inna sytuacja podobna do upadłości wynikająca z prawa krajowego

Konflikt interesów spowodowany udziałem w postępowaniu o udzielenie zamówienia

Korupcja

Nadużycia

Naruszenie obowiązków w dziedzinie prawa pracy

Niewypłacalność

Podstawy wykluczenia o charakterze wyłącznie krajowym

Porozumienia z innymi wykonawcami mające na celu zakłócenie konkurencji

Praca dzieci i inne formy handlu ludźmi

Pranie pieniędzy lub finansowanie terroryzmu

Przestępstwa terrorystyczne lub przestępstwa związane z działalnością terrorystyczną

Udział w organizacji przestępczej

Układ z wierzycielami

Upadłość

Opis przesłanek wykluczenia:

Art. 109 ust. 1 pkt 4 ustawy Pzp Zamawiający żąda złożenia podmiotowego środka dowodowego, o którym mowa w § 2 ust. 1 pkt 6 rozporządzenia w sprawie dokumentów.

Art. 108 ust. 1 pkt 6 ustawy Pzp Zamawiający żąda złożenia podmiotowego środka dowodowego, o którym mowa w § 2 ust. 1 pkt 6 rozporządzenia w sprawie dokumentów.

Art. 108 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy Pzp Zamawiający żąda złożenia podmiotowego środka dowodowego, o którym mowa w § 2 ust. 1 pkt 6 rozporządzenia w sprawie dokumentów.

Art. 108 ust. 1 pkt 1 lit. g, pkt 2 i pkt 4 ustawy Pzp Zamawiający żąda złożenia podmiotowego środka dowodowego, o którym mowa w § 2 ust. 1 pkt 6 rozporządzenia w sprawie dokumentów; 2) art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 13 kwietnia 202 r. o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego (Dz.U. z 2023 r. poz. 1497 z późn. zm) - Zamawiający żąda złożenia oświadczenia - załącznik nr 2.1 do SWZ; 3) art. 5 k rozporządzenia Rady 9UE) nr 833/2014 z dnia 31 sytuację na Ukrainie- Zamawiający żąda złożenia oświadczenia załącznika nr 2.1 do SWZ

Art. 108 ust. 1 pkt 5 ustawy Pzp Zamawiający żąda złożenia podmiotowego środka dowodowego, o którym mowa w § 2 ust. 1 pkt 7 rozporządzenia w sprawie dokumentów.

Art. 108 ust. 1 pkt 1 LIT. H I PKT 2 ustawy Pzp Zamawiający żąda złożenia podmiotowego środka dowodowego, o którym mowa w § 2 ust. 1 pkt 1 rozporządzenia w sprawie dokumentów.

Art. 108 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy Pzp Zamawiający żąda złożenia podmiotowego środka dowodowego, o którym mowa w § 2 ust. 1 pkt 1 rozporządzenia w sprawie dokumentów.

Art. 109 ust. 1 pkt 4 ustawy - Zamawiający żąda złożenia podmiotowego środka dowodowego, o którym mowa w § 2 ust. 1 pkt 6 rozporządzenia ws. dokumentów.

Instytucja zamawiająca
Nazwa i adresy
Nazwa: Zarząd Mienia Komunalnego w Białymstoku
Krajowy numer rejestracyjny: 200241074
Adres pocztowy: ul. gen. Józefa Bema 89/1
Kod pocztowy: 15-370
Miasto pocztowe: ul. gen. J. Bema 89/1, 15-370 Białystok
Region: Białostocki 🏙️
Kraj: Polska 🇵🇱
E-mail: zp@zmk.bialystok.pl 📧
Telefon: +48 85 7479457 📞
URL: https://zmk-bialystok.ezamawiajacy.pl 🌏
Rodzaj instytucji zamawiającej
Podmiot prawa publicznego
Główna działalność
Ogólne usługi publiczne
Komunikacja
Dokumenty URL: https://zmk-bialystok.ezamawiajacy.pl 🌏
Adres URL uczestnictwa: https://zmk-bialystok.ezamawiajacy.pl 🌏
Adres URL narzędzia do zamówień: https://zmk-bialystok.ezamawiajacy.pl 🌏
Nazwa: 3. Wymagania techniczne i organizacyjne wysyłania i odbierania korespondencji elektronicznej przekazywanej przy ich użyciu, są zamieszczone na stronie https://zmk-bialystok.ezamawiajacy.pl w zakładce „Baza wiedzy” i w załączniku nr 7 do SWZ.
Zgłoszenie elektroniczne: Wymagane

Informacje uzupełniające
Organ odpowiedzialny za procedury mediacyjne
Nazwa: Sąd Polubowny przy Prokuratorii Generalnej Rzeczypospolitej Polskiej
Krajowy numer rejestracyjny: 140264957
Kod pocztowy: 00-682
Miasto pocztowe: Warszawa
Region: Miasto Warszawa 🏙️
Kraj: Polska 🇵🇱
Punkt kontaktowy: Sąd Polubowny przy Prokuratorii Generalnej Rzeczypospolitej Polskiej
E-mail: sp@prokuratoria.gov.pl 📧
Telefon: +48 22 6958504 📞
Organ kontrolny
Nazwa: Krajowa Izba Odwoławcza.
Krajowy numer rejestracyjny: 010828091
Adres pocztowy: ul. Postępu 17a
Kod pocztowy: 02-676
E-mail: odwolania@uzp.gov.pl 📧
Telefon: +48 22 4587801 📞
URL: https://www.uzp.gov.pl/kio 🌏
Procedura przeglądu
Dokładne informacje na temat terminu (terminów) procedur odwoławczych:

Pouczenie o środkach ochrony prawnej przysługujących Wykonawcy. 1. Wykonawcy oraz innemu podmiotowi przysługują środki ochrony prawnej opisane w Dziale IX ustawy, jeżeli ma lub miał interes w uzyskaniu zamówienia oraz poniósł lub może ponieść szkodę w wyniku naruszenia przez zamawiającego przepisów ustawy. 2. Odwołanie przysługuje na: 1) niezgodną z przepisami ustawy czynność zamawiającego, podjętą w postępowaniu o udzielenie zamówienia, w tym na Projektowane Postanowienie Umowy, 2) zaniechanie czynności w postępowaniu o udzielenie zamówienia, do której zamawiający był obowiązany na podstawie ustawy. 3. Odwołanie wnosi się do Prezesa Krajowej Izby Odwoławczej. 4. Termin na wniesienie odwołania, określają przepisy ustawy właściwe dla zamówień, których wartość jest równa lub przekracza progi unijne. 5. Zgodnie z art. 579 ust. 1 ustawy na orzeczenie Izby oraz postanowienie Prezesa Izby, o którym mowa w art. 519 ust. 1, stronom oraz uczestnikom postępowania odwoławczego przysługuje skarga do sądu. 6. W postępowaniu toczącym się wskutek wniesienia skargi stosuje się odpowiednio przepisy ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. – Kodeks postępowania cywilnego o apelacji, jeżeli przepisy Działu IX ustawy nie stanowią inaczej. 7. Skargę wnosi się do Sądu Okręgowego w Warszawie – sądu zamówień publicznych, zwanego dalej „sądem zamówień publicznych”. 8. Skargę wnosi się za pośrednictwem Prezesa Izby, w terminie 14 dni od dnia doręczenia orzeczenia Izby lub postanowienia prezesa Izby, o którym mowa w art. 519 ust. 1 ustawy.

Informacje o elektronicznych przepływach pracy
Akceptowane będzie fakturowanie elektroniczne
Źródło: OJS 2023/S 231-726901 (2023-11-28)

Nowe zamówienia w powiązanych kategoriach 🆕

Usługi w zakresie nieruchomości (5 nowe zamówienia)

Obsługa nieruchomości realizowana na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy (3)