Opis zamówienia
Cyt. z SWZ: "4. OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA:
4.1. Przedmiotem zamówienia jest wykonywanie usługi konserwacji - czynności w branży ogólnobudowlanej niezbędnych do utrzymania w ruchu budynków i lokali oraz terenów zarządzanych i administrowanych przez Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów oraz usuwania i zabezpieczania awarii w nieruchomościach będących w zasobie ZGN., znajdujących się w II Rejonach administracyjnych, w okresie od dnia następującego po dniu podpisania umowy do dnia 31.07.2024 r.
4.2. W zakres przedmiotu zamówienia wchodzą następujące czynności:
4.2.1. całodobowe usuwanie awarii i ich skutków wraz z robotami poawaryjnymi, zabezpieczanie doraźne obiektów i lokali miasta, gdy grożą awarią (z wyłączeniem instalacji) lub stwarzają zagrożenie życia i mienia.
4.2.2. wykonywanie usług konserwacyjnych, tj. wykonywanie prac w branży ogólnobudowlanej zgłoszonych przez DOM niezbędnych do utrzymania w ruchu budynków i lokali gminnych zarządzanych i administrowanych przez ZGN oraz lokali gminnych w budynkach Wspólnot Mieszkaniowych o ile prace w nich zostaną zlecone przez Zamawiającego, jak i urządzeń terenowych związanych z budynkami, jak mury oporowe, schody, zjazdy do garaży podziemnych, opaski budynków, śmietniki, ogrodzenia, bramy itp. oraz elementów małej architektury i budowli związanych użytkowo z tymi budynkami.
4.2.3. w budynkach miasta zarządzanych i administrowanych przez ZGN usuwanie nadmiernie nagromadzonego śniegu z dachów oraz zdejmowanie sopli lodowych
4.2.4.w budynkach miasta zarządzanych i administrowanych przez ZGN usuwanie zanieczyszczenia z przewodów dymowych i spalinowych,
4.2.5. w budynkach miasta zarządzanych i administrowanych przez ZGN usuwanie zanieczyszczeń z dachów, rynien i rur spustowych,
4.2.6. zgłaszanie do DOM zauważonych nieprawidłowości w zakresie stanu technicznego budynków miasta zarządzanych i administrowanych przez ZGN.
4.2.7. pełnienie całodobowo usług pogotowia we wszystkie dni tygodnia (w tym święta). Wykonawca zobowiązuje się do zapewnienia stacjonarnego numeru telefonu, na który będą mogły być całodobowo zgłaszane awarie i usterki budowlane w trakcie realizacji niniejszej umowy. Numer telefonu będzie podany przez Wykonawcę na piśmie w dacie podpisania umowy,
4.2.8. zgłaszanie się w okresie obowiązywania umowy, jeden raz dziennie w godzinach ustalonych z kierownikiem DOM w celu pobierania zleceń, udostępnienie adresu e-mail w celu przesyłania zleceń drogą elektroniczną
4.3. Konserwacja – usługa utrzymania w należytym stanie technicznym i ciągłej sprawności technicznej powierzonych do obsługi obiektów, służących do wspólnego użytku mieszkańców i najemców oraz jego otoczenia, bieżąca konserwacja ma polegać również na utrzymaniu sprawności technicznej elementów infrastruktury technicznej oraz dokonywanie niewielkich napraw i prac w lokalach zamieszkałych i użytkowych, przedmiotem zamówienia są usługi naprawczo-konserwacyjne w powierzonym zasobie na podstawie zlecenia prac w zakresie obejmującym konserwację, naprawę, wymianę, montaż.
4.4. Pisemne zlecenie – w przypadku prac o wartości do 1000 zł netto dokument będący jednocześnie: zleceniem, wprowadzeniem oraz odbiorem prac
4.5. DOM – Dział Obsługi Mieszkańców
4.6. Przykładowy zakres czynności objętych świadczeniem usług konserwacyjnych:
Konserwacja polega na utrzymaniu budynków oraz elementów zewnętrznej infrastruktury technicznej powierzonych Wykonawcy do obsługi w ciągłej sprawności technicznej.
Regularne zgłaszanie niezbędnych prac konserwacyjnych i naprawczych, zwłaszcza tych które mają wpływ na bezpieczeństwo mieszkańców i/lub mogą przyczynić się do wystąpienia katastrofy lub awarii budynku.
Bieżąca konserwacja nieruchomości odbywać się będzie każdego dnia roboczego (od poniedziałku do piątku z wyłączeniem dni ustawowo wolnych od pracy) oraz w pozostałe dni jeżeli zachodzi taka konieczność (np. zabezpieczenie awarii) natomiast pogotowie techniczne całodobowo (7 dni w tygodniu, 24 h/dobę, w dni robocze oraz ustawowo wolne od pracy). Wykonawca zobowiązuje się do świadczenia robót konserwacyjnych w godzinach pracy Zamawiającego tj. od poniedziałku do piątku – od godz. 7.00 do 15.00."
Pozostałe zawarte w SWZ.