Świadczenie usług konserwacji, napraw i usuwania awarii w zakresie branży wod-kan-gaz i c.o. wraz z usługą pogotowia technicznego, w podziale na 7 części.

Krótki opis

1. Przedmiotem zamówienia jest świadczenie usług konserwacji, napraw i usuwania awarii w zakresie branży wod-kan-gaz i c.o. na terenie nieruchomości i lokali będących w zasobach Gminy Miejskiej Kraków wraz z usługą pogotowia technicznego na terenie nieruchomości zarządzanych przez Zarząd Budynków Komunalnych w Krakowie oraz kontrola instalacji wodno-kanalizacyjnej w lokalach gminnych znajdujących się w budynkach wspólnot mieszkaniowych w kontekście diagnozowania przyczyn zalań innych lokali oraz zabezpieczenie pustostanów, w podziale na 7 części
Główny kod PV: 50700000-2 – usługi w zakresie napraw i konserwacji instalacji budynkowych
Dodatkowy kod PV: 50760000-0 – usługi napraw i konserwacji obiektów użyteczności społecznej
Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia oraz sposób wykonania zamówienia określa Załącznik Nr 9 do SWZ „Projektowane postanowienia umowy w sprawie zamówienia publicznego" wraz z załącznikami.
2. Zamawiający dopuszcza składanie ofert częściowych jednakże – na podstawie art. 134 ust 2 pkt. 3 Pzp – nie więcej niż na 4 części zamówienia przez jednego Wykonawcę.
W przypadku, gdy Wykonawca złoży więcej niż 4 oferty częściowe, Zamawiający odrzuci wszystkie oferty na podst. art. 226 ust. 1 pkt. 5 Pzp.
3. Opis poszczególnych części zamówienia:
Część 1 – Przychodnie, Forty
Część 2 – BOM -1 Rynek Kleparski 4,
Część 3 – BOM - 2 Czerwieńskiego 16
Część 4 – BOM - 3 Zamoyskiego 3,
Część 5 – BOM - 4 Centrum C 10b, BOM-5 Na Stoku 1
Część 6 – BOM – 6 Plac Na Groblach 7
Część 7 – Zadania zlecone

Opis zamówienia

Część 1 – Przychodnie, Forty. Przedmiotem zamówienia jest świadczenie usług konserwacji, napraw i usuwania awarii w zakresie branży wod-kan-gaz i c.o. na terenie nieruchomości i lokali będących w zasobach Gminy Miejskiej Kraków wraz z usługą pogotowia technicznego na terenie nieruchomości zarządzanych przez Zarząd Budynków Komunalnych w Krakowie

Informacje dodatkowe

1. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają warunki dotyczące zdolności technicznej lub zawodowej.
Warunek zostanie uznany za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że:
a) wykonał w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, co najmniej jedną usługę pogotowia wod-kan-gaz c.o. przez okres co najmniej 6 miesięcy obejmującą minimum:
- dla części 1 – 27 budynków,
- dla części 2 – 31 budynków,
- dla części 3 – 18 budynków,
- dla części 4 – 54 budynki,
- dla części 5 – 39 budynków,
- dla części 6 – 42 budynki,
- dla części 7 – 12 budynków.
Wykonawca składający ofertę na więcej niż jedną część zamówienia winien wykazać, iż wykonał usługę pogotowia dla sumy budynków przypadających na poszczególne części zamówienia, na które składa ofertę. Usługa pogotowia elektrycznego może być zrealizowana w ramach jednej lub kilku umów, przy czym muszą być one zrealizowane w tym samym czasie.
b) dysponuje osobami zdolnymi do wykonania zamówienia, tj.:
- osobą odpowiedzialną za prawidłową realizację przedmiotu zamówienia przewidzianą do kierowania robotami posiadającą uprawnienia do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie w specjalności instalacyjnej, w zakresie instalacji i urządzeń wodociągowych i kanalizacyjnych, cieplnych i gazowych w zakresie przedmiotu zamówienia, posiadającą doświadczenie zawodowe w nadzorowaniu przez okres minimum 6 miesięcy (nieprzerwanie) prac konserwacyjnych w branży wod-kan, gaz. i c.o.,
- osobą przewidzianą do realizacji zamówienia posiadającą aktualne świadectwo kwalifikacyjne (D) uprawniające do zajmowania się eksploatacją urządzeń, instalacji cieplnych na stanowisku dozoru,
- osobą przewidzianą do realizacji zamówienia posiadającą aktualne świadectwo kwalifikacyjne (D) uprawniające do zajmowania się eksploatacją urządzeń, instalacji gazowych na stanowisku dozoru,
- osobą przewidzianą do realizacji zamówienia (konserwator) posiadającą aktualne świadectwo kwalifikacyjne (E) uprawniające do zajmowania się eksploatacją urządzeń i instalacji cieplnych i gazowych.
Dla w/w uprawnień budowlanych Zamawiający uzna odpowiednie uprawnienia budowlane, a więc uprawnienia do sprawowania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie w specjalności właściwej do powierzonego stanowiska w zakresie odpowiadającym przedmiotowi zamówienia wydane na podstawie przepisów ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane lub równoważnymi do nich, w szczególności wydanymi na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów lub wydawanymi obywatelom innych państw w oparciu o stosowne ustawodawstwo, a uznanymi w Polsce.
Zamawiający informuje, iż dopuszcza możliwość łączenia funkcji osób przeznaczonych do realizacji zamówienia w powyższych branżach, w przypadku posiadania przez jedną osobę stosownych uprawnień, kwalifikacji i doświadczenia dla określonych funkcji.
2. Zamawiający przed wyborem najkorzystniejszej oferty wzywa Wykonawcę, którego oferta została najwyżej oceniona, do złożenia w wyznaczonym terminie, nie krótszym niż 10 dni, aktualnych na dzień złożenia podmiotowych środków dowodowych:
1) Oświadczenia wykonawcy, w zakresie art. 108 ust. 1 pkt 5 Pzp o braku przynależności do tej samej grupy kapitałowej, w rozumieniu ustawy z dnia 16.02.2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów z innym wykonawcą, który złożył odrębną ofertę, ofertę częściową lub wniosek o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, albo oświadczenia o przynależności do tej samej grupy kapitałowej wraz z dokumentami lub informacjami potwierdzającymi przygotowanie oferty, oferty częściowej lub wniosku o dopuszczenie do udziału w postępowaniu niezależnie od innego wykonawcy należącego do tej samej grupy kapitałowej - załącznik nr 5 do SWZ;
2) Informacji z Krajowego Rejestru Karnego w zakresie dotyczącym podstaw wykluczenia wskazanych w art. 108 ust. 1 pkt 1,2 i 4 Pzp sporządzona nie wcześniej niż 6 miesięcy przed jej złożeniem;
3) odpisu lub informacji z Krajowego Rejestru Sądowego lub z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej, w zakresie art. 109 ust. 1 pkt. 4 Pzp, sporządzonej nie wcześniej niż 3 miesiące przed jej złożeniem, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji;
4) Oświadczenia wykonawcy o aktualności informacji zawartych w oświadczeniu, o którym mowa w art. 125 ust. 1 Pzp. w zakresie odnoszącym się do podstaw wykluczenia wskazanych w art. 108 ust. 1 pkt 3-6 oraz w art. 109 ust. 1 pkt. 7 Pzp wzór oświadczenia stanowi Załącznik nr 6 do SWZ;
5) Wykazu osób, skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia, uprawnień niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami; wzór wykazu osób stanowi Załącznik nr 8 do SWZ;
6) Wykaz usług wykonanych (wykonywanych) w okresie ostatnich 3 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wraz z podaniem ich przedmiotu, dat wykonania i podmiotów, na rzecz których usługi zostały wykonane lub są wykonywane oraz załączeniem dowodów określających, czy te usługi zostały wykonane lub są wykonywane należycie, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego usługi zostały wykonane, a w przypadku świadczeń ciągłych są wykonywane, a jeżeli Wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – oświadczenie Wykonawcy; w przypadku świadczeń ciągłych nadal wykonywanych referencje bądź inne dokumenty potwierdzające ich należyte wykonanie powinny być wystawione w okresie ostatnich 3 miesięcy; wzór wykazu usług stanowi Załącznik nr 8A do SWZ;
3. Wraz z ofertą Wykonawca jest zobowiązany złożyć:
a. zobowiązanie innego podmiotu, o którym mowa w Rozdziale XV pkt. 3 SWZ - wzór zobowiązania stanowi Załącznik Nr 3 do SWZ;
b. oświadczenie dotyczące zamiaru powierzenia wykonania części zamówienia podwykonawcom, wymagane postanowieniami Rozdziału VII pkt. 3 SWZ - wzór oświadczenia stanowi Załącznik Nr 7 do SWZ
c. dokumenty, z których wynika prawo do podpisania oferty; odpowiednie pełnomocnictwa, wymagane postanowieniami Rozdziału XVII pkt. 3 SWZ (jeżeli dotyczy);
d. oświadczenie wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia wskazujące, które roboty budowlane/dostawy/usługi wykonają poszczególni Wykonawcy - wzór oświadczenia stanowi Załącznik Nr 4 do SWZ;
e. Oświadczenie Wykonawcy składane na podstawie art. 5k rozporządzenia Rady (UE) nr 833/2014 z dnia 31 lipca 2014 r. dotyczącego środków ograniczających w związku z działaniem Rosji destabilizującymi sytuację na Ukrainie - wzór oświadczenia stanowi Załącznik Nr 2 do SWZ;
f. Oświadczenia składane na podstawie art. 5k rozporządzenia Rady (UE) nr 833/2014 z dnia 31 lipca 2014 r. dotyczącego środków ograniczających w związku z działaniem Rosji destabilizującymi sytuację na Ukrainie dotyczące podwykonawców – wzór oświadczenia stanowi Załącznik Nr 2A do SWZ;
g. Oświadczenia składane na podstawie art. 5k rozporządzenia Rady (UE) nr 833/2014 z dnia 31 lipca 2014 r. dotyczącego środków ograniczających w związku z działaniem Rosji destabilizującymi sytuację na Ukrainie dotyczące podmiotów, na zasobach których polega Wykonawca – wzór oświadczenia stanowi Załącznik Nr 2B do SWZ.

Opis zamówienia

Część 2 – BOM -1 Rynek Kleparski 4. Przedmiotem zamówienia jest świadczenie usług konserwacji, napraw i usuwania awarii w zakresie branży wod-kan-gaz i c.o. na terenie nieruchomości i lokali będących w zasobach Gminy Miejskiej Kraków wraz z usługą pogotowia technicznego na terenie nieruchomości zarządzanych przez Zarząd Budynków Komunalnych w Krakowie oraz kontrola instalacji wodno-kanalizacyjnej w lokalach gminnych znajdujących się w budynkach wspólnot mieszkaniowych w kontekście diagnozowania przyczyn zalań innych lokali oraz zabezpieczenie pustostanów

Opis zamówienia

Część 3 – BOM - 2 Czerwieńskiego 16. Przedmiotem zamówienia jest świadczenie usług konserwacji, napraw i usuwania awarii w zakresie branży wod-kan-gaz i c.o. na terenie nieruchomości i lokali będących w zasobach Gminy Miejskiej Kraków wraz z usługą pogotowia technicznego na terenie nieruchomości zarządzanych przez Zarząd Budynków Komunalnych w Krakowie oraz kontrola instalacji wodno-kanalizacyjnej w lokalach gminnych znajdujących się w budynkach wspólnot mieszkaniowych w kontekście diagnozowania przyczyn zalań innych lokali oraz zabezpieczenie pustostanów

Opis zamówienia

Część 4 – BOM - 3 Zamoyskiego 3. Przedmiotem zamówienia jest świadczenie usług konserwacji, napraw i usuwania awarii w zakresie branży wod-kan-gaz i c.o. na terenie nieruchomości i lokali będących w zasobach Gminy Miejskiej Kraków wraz z usługą pogotowia technicznego na terenie nieruchomości zarządzanych przez Zarząd Budynków Komunalnych w Krakowie oraz kontrola instalacji wodno-kanalizacyjnej w lokalach gminnych znajdujących się w budynkach wspólnot mieszkaniowych w kontekście diagnozowania przyczyn zalań innych lokali oraz zabezpieczenie pustostanów

Opis zamówienia

Część 5 – BOM - 4 Centrum C 10b, BOM-5 Na Stoku 1. Przedmiotem zamówienia jest świadczenie usług konserwacji, napraw i usuwania awarii w zakresie branży wod-kan-gaz i c.o. na terenie nieruchomości i lokali będących w zasobach Gminy Miejskiej Kraków wraz z usługą pogotowia technicznego na terenie nieruchomości zarządzanych przez Zarząd Budynków Komunalnych w Krakowie oraz kontrola instalacji wodno-kanalizacyjnej w lokalach gminnych znajdujących się w budynkach wspólnot mieszkaniowych w kontekście diagnozowania przyczyn zalań innych lokali oraz zabezpieczenie pustostanów

Opis zamówienia

Część 6 – BOM – 6 Plac Na Groblach 7. Przedmiotem zamówienia jest świadczenie usług konserwacji, napraw i usuwania awarii w zakresie branży wod-kan-gaz i c.o. na terenie nieruchomości i lokali będących w zasobach Gminy Miejskiej Kraków wraz z usługą pogotowia technicznego na terenie nieruchomości zarządzanych przez Zarząd Budynków Komunalnych w Krakowie oraz kontrola instalacji wodno-kanalizacyjnej w lokalach gminnych znajdujących się w budynkach wspólnot mieszkaniowych w kontekście diagnozowania przyczyn zalań innych lokali oraz zabezpieczenie pustostanów

Opis zamówienia

Część 7 – Zadania zlecone. Przedmiotem zamówienia jest świadczenie usług konserwacji, napraw i usuwania awarii w zakresie branży wod-kan-gaz i c.o. na terenie nieruchomości i lokali będących w zasobach Gminy Miejskiej Kraków wraz z usługą pogotowia technicznego na terenie nieruchomości zarządzanych przez Zarząd Budynków Komunalnych w Krakowie oraz kontrola instalacji wodno-kanalizacyjnej w lokalach gminnych znajdujących się w budynkach wspólnot mieszkaniowych w kontekście diagnozowania przyczyn zalań innych lokali oraz zabezpieczenie pustostanów

Informacje dodatkowe

Pzp - oznacza ustawę z z dnia 11.09.2019 r. Prawo zamówień publicznych
1. Podstawy wykluczenia z postępowania
Z postępowania o udzielenie zamówienia wyklucza się Wykonawców, w stosunku do których zachodzi którakolwiek z okoliczności wskazanych:
a. w art. 108 ust. 1 Pzp;
b. w art. 109 ust. 1 pkt. 4, Pzp, tj. w stosunku do którego otwarto likwidację, ogłoszono upadłość, którego aktywami zarządza likwidator lub sąd, zawarł układ z wierzycielami, którego działalność gospodarcza jest zawieszona albo znajduje się on w innej tego rodzaju sytuacji wynikającej z podobnej procedury przewidzianej w przepisach miejsca wszczęcia tej procedury,
c. w art. 109 ust. 1 pkt. 7 Pzp, tj.:
- który, z przyczyn leżących po jego stronie, w znacznym stopniu lub zakresie nie wykonał lub nienależycie wykonał albo długotrwale nienależycie wykonywał istotne zobowiązanie wynikające z wcześniejszej umowy w sprawie zamówienia publicznego lub umowy koncesji, co doprowadziło do wypowiedzenia lub odstąpienia od umowy, odszkodowania, wykonania zastępczego lub realizacji uprawnień z tytułu rękojmi za wady,
d. w art. 7 ust. 1 pkt. 1-3 ustawy o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego.
2. Termin związania ofertą do 06.01.2026 r.
3. Okres realizacji umowy: od daty zawarcia umowy (nie wcześniej niż 16 grudnia 2025 r.) do dnia 15 grudnia 2026 r.
4. Informacja o przewidywanych zamówieniach, o których mowa w art. 214 ust. 1 pkt 7 Pzp. Zamawiający przewiduje udzielenie takich zamówień (usługi konserwacyjne) o wartości nie większej niż 25% wartości szacunkowej niniejszego zamówienia, po uprzednich negocjacjach z Wykonawcą dotyczącego zakresu i wynagrodzenia udzielonego Wykonawcy.
5. Informacja o uprzedniej ocenie ofert, zgodnie z art. 139 Pzp, jeżeli Zamawiający przewiduje odwróconą kolejność oceny.
5.1.Na podstawie art. 139 ust. 1 Pzp Zamawiający najpierw dokona badania i oceny ofert, a następnie dokona kwalifikacji podmiotowej Wykonawcy, którego oferta została najwyżej oceniona, w zakresie braku podstaw wykluczenia oraz spełniania warunków udziału w postępowaniu.
5.2. Do złożenia oświadczenia, o którym mowa w art. 125 ust. 1 Pzp (JEDZ) będzie zobowiązany na wezwanie tylko Wykonawca, którego oferta zostanie najwyżej oceniona. W związku z powyższym Wykonawcy nie są zobowiązani do składania przedmiotowego oświadczenia wraz z ofertą.
6. Ogólnounijny zakaz udziału rosyjskich wykonawców w zamówieniach publicznych i koncesjach
Na podstawie art. 5k Rozporządzenia Rady (UE) nr 833/2014 z dnia 31 lipca 2014 r. dotyczącego środków ograniczających w związku z działaniami Rosji destabilizującymi sytuację na Ukrainie
„1. Zakazuje się udzielania lub dalszego wykonywania wszelkich zamówień publicznych lub koncesji objętych zakresem dyrektyw w sprawie zamówień publicznych, a także zakresem art. 10 ust. 1, 3, ust. 6 lit. a)–e), ust. 8, 9 i 10, art. 11, 12, 13 i 14 dyrektywy 2014/23/UE, art. 7 i 8, art. 10 lit. b)–f) i lit. h)–j) dyrektywy 2014/24/UE, art. 18, art. 21 lit. b)–e) i lit. g)–i), art. 29 i 30 dyrektywy 2014/25/UE oraz art. 13 lit. a)–d), lit. f)–h) i lit. j) dyrektywy 2009/81/WE na rzecz lub z udziałem:
a) obywateli rosyjskich lub osób fizycznych lub prawnych, podmiotów lub organów z siedzibą w Rosji;
b) osób prawnych, podmiotów lub organów, do których prawa własności bezpośrednio lub pośrednio w ponad 50 % należą do podmiotu, o którym mowa w lit. a) niniejszego ustępu; lub
c) osób fizycznych lub prawnych, podmiotów lub organów działających w imieniu lub pod kierunkiem podmiotu, o którym mowa w lit. a) lub b) niniejszego ustępu,
w tym podwykonawców, dostawców lub podmiotów, na których zdolności polega się w rozumieniu dyrektyw w sprawie zamówień publicznych, w przypadku gdy przypada na nich ponad 10% wartości zamówienia.”
W związku z powyższym, Zamawiający wymaga, aby Wykonawca wraz z ofertą złożył „Oświadczenie Wykonawcy składane na podstawie art. 5k rozporządzenia Rady (UE) nr 833/2014 z dnia 31 lipca 2014 r. dotyczącego środków ograniczających w związku z działaniem Rosji destabilizującymi sytuację na Ukrainie” stanowiące Załącznik Nr 2 do SWZ.
Jeżeli Wykonawca korzysta z podwykonawców lub podmiotów, na których zdolności Wykonawca polega, a przypada na nich ponad 10% wartości zamówienia, każdy z ww. podmiotów musi złożyć odpowiednie Oświadczenie stanowiące Załącznik Nr 2A lub Nr 2B do SWZ.
W przypadku nie złożenia powyższych oświadczeń lub jeśli będą one niekompletne Zamawiający, działając na podstawie art. 128 ust. 1 Pzp wezwie Wykonawców do ich złożenia/uzupełnienia. Brak przedłożenia na wezwanie Zamawiającego oświadczeń stanowiących Załącznik Nr 2 , Nr 2A lub Nr 2B do SWZ będzie skutkował odrzuceniem oferty na podstawie art. 226 ust. 1 pkt. 5 Pzp – „treść oferty niezgodna z warunkami zamówienia” w związku z art. 226 ust. 1 pkt. 2 lit c) – „Zamawiający odrzuca ofertę, jeżeli została złożona przez wykonawcę, który nie złożył w przewidzianym terminie oświadczenia, o którym mowa w art. 125 ust. 1, lub podmiotowego środka dowodowego, potwierdzających brak podstaw do wykluczenia lub spełnianie warunków udziału w postępowaniu, przedmiotowego środka dowodowego, lub innych dokumentów lub oświadczeń”.
7. Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia:
Zgodnie z Załącznikiem do SWZ "Projektowane postanowienia umowy w sprawie zamówienia publicznego"
8. Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją
zamówienia: Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zamówienia:
w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy - osoby fizyczne wykonujące czynności usług konserwacyjnych.
9. Zamawiający żąda wniesienia wadium w kwocie
Część 1 – 5.300,00 zł
Część 2 – 5.400,00 zł
Część 3 – 3.100,00 zł
Część 4 – 8.600,00 zł
Część 5 – 5.900,00 zł
Część 6 – 6.800,00 zł
Część 7 – 1.500,00 zł
10. Adres strony internetowej prowadzonego postępowania
https://zbkkrakow.ezamawiajacy.pl/
11. Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia: Nie
12. Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń
oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej: Tak
13. Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający będzie komunikował się z
wykonawcami - adres strony internetowej: https://zbkkrakow.ezamawiajacy.pl/
14. Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej: a. Stały dostęp do sieci Internet o
gwarantowanej przepustowości nie mniejszej niż 512 kb/s;
b. Komputer klasy PC lub MAC spełniający wymagania zainstalowanego systemu operacyjnego oraz wymagania używanej
przeglądarki internetowej;
c. Zainstalowana dowolna przeglądarka internetowa w wersji wspieranej przez producenta obsługująca TLS 1.2;
d. Zainstalowany program Acrobat Reader lub inny obsługujący pliki w formacie.pdf
15.Informacje dotyczące zabezpieczenia należytego wykonania umowy, jeżeli Zamawiający przewiduje obowiązek jego wniesienia - zabezpieczenie ustala się w wysokości nieprzekraczającej 5% wartości nominalnej brutto.
16. Przy dokonywaniu wyboru najkorzystniejszej oferty Zamawiający stosować będzie następujące kryteria oceny ofert dla każdej z części osobno:
- Cena – 60 % = 60 pkt
Dla części 1 (cena za usługę pogotowia za 12 miesięcy 50% = 50 pkt, cena za usługę konserwacji za 12 miesięcy 10% = 10 pkt
Dla części 2 - 7 (cena za usługę pogotowia za 12 miesięcy 45% = 45 pkt, cena za usługę konserwacji za 12 miesięcy 10% = 10 pkt, cena za kontrolę instalacji wodno-kanalizacyjnej 2% = 2 pkt, cena za zabezpieczenie pustostanów 3% = 3 pkt)
- Okres gwarancji i rękojmi na usługi napraw, konserwacji i usuwania awarii 10 % = 10 pkt
- Czas rozpoczęcia prac konserwatorskich - 30% = 30 pkt