Świadczenie usług konserwacji, drobnych napraw i robót awaryjnych w branży sanitarnej: wodno-kanalizacyjnej, centralnego ogrzewania, klimatyzacji i gazowej w zasobach należących do TBS Wrocław Sp. z o. o.

Towarzystwo Budownictwa Społecznego Wrocław Sp. z o.o.

1. Przedmiotem niniejszego postępowania są usługi konserwacji, drobnych napraw i robót awaryjnych w branży sanitarnej: wodno-kanalizacyjnej, centralnego ogrzewania, klimatyzacji i gazowej w budynkach mieszkalnych i mieszkalno-usługowych (Zadanie nr 1, Zadanie nr 2), biurowych (Zadanie nr 1: punkt nr 11 - 13), kotłowni (Zadanie nr 2: punkt 82), świetlicy (Zadanie nr 2: punkt 44) a także sieci, instalacji i urządzeń sanitarnych na terenach przyległych do tych budynków, stanowiących własność Zamawiającego położonych we Wrocławiu. Klimatyzacja występuje w budynkach biurowych oraz w lokalach usługowych. Są to urządzenia typu split i multisplit. 2. Wykaz nieruchomości w podziale na Zadania został wskazany w Opisie przedmiotu zamówienia.

Termin

Termin składania ofert wynosił 2026-11-03. Zamówienie zostało opublikowane na stronie 2026-10-14.

Kto?

• Towarzystwo Budownictwa Społecznego Wrocław Sp. z o.o.

Co?

Gdzie?

• Dolnośląskie › Miasto Wrocław
• Luxembourg › Luxembourg
• Warszawski stołeczny › Miasto Warszawa

Historia zamówień

Data	Dokument
2026-10-14	Ogłoszenie o zamówieniu

Ogłoszenie o zamówieniu (2026-10-14)
Obiekt
Zakres zamówienia
Tytuł: Świadczenie usług konserwacji, drobnych napraw i robót awaryjnych w branży sanitarnej: wodno-kanalizacyjnej, centralnego ogrzewania, klimatyzacji i gazowej w zasobach należących do TBS Wrocław Sp. z o. o.
Numer referencyjny: BZP.360.35.2026
Krótki opis:

Rodzaj umowy: Usługi
Produkty/usługi: Różne usługi w zakresie napraw i konserwacji 📦
Informacje o działkach
Niniejsze zamówienie podzielone jest na części ✅
Maksymalna liczba partii, która może zostać przyznana jednemu oferentowi: 2
Oferty mogą być składane na maksymalną liczbę części: 2

1️⃣
Wewnętrzny identyfikator: BZP.360.35.2026 - Zad. 1
Tytuł: Zadanie nr 1
Przedmiotowe zamówienie jest odpowiednie również dla małych i średnich przedsiębiorstw (MŚP) ✅
Opis zamówienia:

1. Przedmiotem niniejszego postępowania są usługi konserwacji, drobnych napraw i robót awaryjnych w branży sanitarnej: wodno-kanalizacyjnej, centralnego ogrzewania, klimatyzacji i gazowej w budynkach mieszkalnych i mieszkalno-usługowych. 2. Wykaz nieruchomości wskazanych do realizacji w zakresie Zadania nr 1 zawiera Opis przedmiotu zamówienia.

Informacje dodatkowe:

Zamawiający wymaga złożenia wraz z ofertą następujących oświadczeń i dokumentów potwierdzających spełnianie warunków udziału w postępowaniu: a) jednolity europejski dokument zamówienia, zwany dalej „JEDZ”, w zakresie wskazanym przez Zamawiającego. b) zobowiązanie podmiotu udostępniającego zasoby (w sytuacji, gdy Wykonawca polega na zdolnościach lub sytuacji innych podmiotów) do oddania Wykonawcy do dyspozycji niezbędnych zasobów na potrzeby realizacji zamówienia lub inny podmiotowy środek dowodowy potwierdzający, że Wykonawca realizując zamówienie, będzie dysponował niezbędnymi zasobami tego podmiotu; c) oświadczenie Wykonawców wspólnie ubiegających się o zamówienie, o którym mowa w art. 117 ust. 4 ustawy Pzp (jeżeli dotyczy). Zamawiający przed wyborem najkorzystniejszej oferty wezwie Wykonawcę, którego oferta została najwyżej oceniona, do złożenia, za pośrednictwem platformy zakupowej lub poczty elektronicznej, w wyznaczonym terminie, nie krótszym niż 10 dni, aktualnych na dzień złożenia podmiotowych środków dowodowych tj. i) Wykazu usług wykonanych, a w przypadku świadczeń powtarzających się lub ciągłych również wykonywanych, w okresie ostatnich 3 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wraz z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i podmiotów, na rzecz których usługi zostały wykonane lub są wykonywane; j) dowodów określających, czy te usługi zostały wykonane lub są wykonywane należycie, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego usługi zostały wykonane, a w przypadku świadczeń powtarzających się lub ciągłych są wykonywane, a jeżeli Wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów - oświadczenie Wykonawcy; w przypadku świadczeń powtarzających się lub ciągłych nadal wykonywanych referencje bądź inne dokumenty potwierdzające ich należyte wykonywanie powinny być wystawione w okresie ostatnich 3 miesięcy; k) Wykazu osób, które będą skierowane przez Wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego na stanowisku koordynatora wraz z informacjami na temat ich doświadczenia zawodowego niezbędnego do wykonania zamówienia publicznego a także zakresu wykonanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami; l) dokumentów potwierdzających (w tym dowodów opłacenia składki), że Wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia ze wskazaniem sumy gwarancyjnej tego ubezpieczenia; ł) certyfikat do serwisowania urządzeń chłodniczych dla przedsiębiorcy, o którym mowa w Ustawie z 15.05.2015 r., o substancjach zubożających warstwę ozonową oraz o niektórych fluorowanych gazach cieplarnianych (Dz. U. z 2020 r., poz. 2065 z późn. zm.).

Informacje dodatkowe

Zamawiający wymaga złożenia wraz z ofertą następujących
oświadczeń i dokumentów potwierdzających spełnianie warunków udziału w postępowaniu: a)
jednolity europejski dokument zamówienia, zwany dalej „JEDZ”, w zakresie wskazanym przez
Zamawiającego. b) zobowiązanie podmiotu udostępniającego zasoby (w sytuacji, gdy
Wykonawca polega na zdolnościach lub sytuacji innych podmiotów) do oddania Wykonawcy
do dyspozycji niezbędnych zasobów na potrzeby realizacji zamówienia lub inny podmiotowy
środek dowodowy potwierdzający, że Wykonawca realizując zamówienie, będzie dysponował
niezbędnymi zasobami tego podmiotu; c) oświadczenie Wykonawców wspólnie ubiegających
się o zamówienie, o którym mowa w art. 117 ust. 4 ustawy Pzp (jeżeli dotyczy). Zamawiający
przed wyborem najkorzystniejszej oferty wezwie Wykonawcę, którego oferta została najwyżej
oceniona, do złożenia, za pośrednictwem platformy zakupowej lub poczty elektronicznej, w
wyznaczonym terminie, nie krótszym niż 10 dni, aktualnych na dzień złożenia podmiotowych
środków dowodowych tj. i) Wykazu usług wykonanych, a w przypadku świadczeń
powtarzających się lub ciągłych również wykonywanych, w okresie ostatnich 3 lat, a jeżeli
okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wraz z podaniem ich wartości,
przedmiotu, dat wykonania i podmiotów, na rzecz których usługi zostały wykonane lub są
wykonywane; j) dowodów określających, czy te usługi zostały wykonane lub są wykonywane
należycie, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty
sporządzone przez podmiot, na rzecz którego usługi zostały wykonane, a w przypadku
świadczeń powtarzających się lub ciągłych są wykonywane, a jeżeli Wykonawca z przyczyn
niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów - oświadczenie
Wykonawcy; w przypadku świadczeń powtarzających się lub ciągłych nadal wykonywanych
referencje bądź inne dokumenty potwierdzające ich należyte wykonywanie powinny być
wystawione w okresie ostatnich 3 miesięcy; k) Wykazu osób, które będą skierowane przez Wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego na stanowisku koordynatora wraz z informacjami na temat ich doświadczenia zawodowego niezbędnego do wykonania zamówienia publicznego a także zakresu wykonanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami; l) dokumentów potwierdzających (w tym dowodów opłacenia składki), że Wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia ze wskazaniem sumy gwarancyjnej tego ubezpieczenia; ł) certyfikat do serwisowania urządzeń chłodniczych dla przedsiębiorcy, o którym mowa w Ustawie z 15.05.2015 r., o substancjach zubożających warstwę ozonową oraz o niektórych fluorowanych gazach cieplarnianych (Dz. U. z 2020 r., poz. 2065 z późn. zm.).

Dodatkowe produkty/usługi:

Usługi w zakresie napraw i konserwacji centralnego ogrzewania 📦

Usługi w zakresie napraw i konserwacji instalacji budynkowych 📦

Usługi w zakresie napraw i konserwacji mechanicznych instalacji budynkowych 📦

Usługi w zakresie napraw i konserwacji układów chłodzących 📦

Miejscowość: Wrocław
Kraj: Polska 🇵🇱
Miejsce wykonania: Miasto Wrocław 🏙️
Czas trwania: 18 miesięcy
Kryteria przyznawania nagród
Cena ✅
Kryterium kosztów (nazwa): 1. Przy wyborze najkorzystniejszej oferty, w każdym z Zadań osobno, Zamawiający będzie się kierował następującymi kryteriami i ich wagami: Kryterium Rabat (R) – 20% 2. Kryterium Rabat (R) – ocena w niniejszym kryterium polega na przyznaniu ofercie Wykonawcy punktów w zależności od wysokości zaoferowanego przez Wykonawcę rabatu (opustu) na materiały użyte do realizacji przedmiotu zamówienia (w %) w odniesieniu do cen wskazanych w Sekocenbudzie. Wykonawca będzie zobowiązany do zastosowania rabatu (opustu) w stosunku do średnich cen wskazanych w Sekocenbudzie (w kwartale poprzedzającym wykonanie robót) w odniesieniu do użytych w realizacji przedmiotu zamówienia materiałów i wyodrębnienia tego faktu w kosztorysie powykonawczym. W przypadku braku wyceny danego materiału w Sekocenbudzie zastosowanie będzie miała cena zakupu danego materiału bez rabatu. Maksymalna liczba punktów możliwa do uzyskania w niniejszym kryterium wynosi 20 pkt. Zamawiający przyzna ofertom punkty wg następujących zasad: oferta z najwyższym rabatem (opustem) otrzyma maksymalną liczbę 20 punktów, natomiast pozostałe oferty uzyskają wartość punktową wyliczoną wg poniższego wzoru: Rb R = ---------------- x WR Rmax R - liczba punktów w kryterium Rabat Rmax – najwyższy zaoferowany rabat w zbiorze ofert podlegających ocenie Rb – wysokość zaoferowanego rabatu ocenianej oferty WR - waga kryterium = 20 UWAGA: Oferta zawierająca wysokość rabatu (opustu) wynoszącą 0% nie otrzyma żadnych punktów w niniejszym kryterium (0 pkt). Wykonawca nie może zaoferować minusowego rabatu (opustu). Oferta zawierająca wysokość rabatu (opustu) wynoszącą mniej niż 0% (rabat ujemny) zostanie odrzucona. W przypadku braku podania oferowanej wysokości rabatu (opustu) lub podania jej w sposób niejednoznaczny, Zamawiający uzna, że Wykonawca zaoferował rabat (opust) wynoszący 0%.
Tytuł
Numer identyfikacyjny działki: LOT-0001

2️⃣
Wewnętrzny identyfikator: BZP.360.35.2026 - Zad. 2
Tytuł: Zadanie nr 2
Opis zamówienia:

1. Przedmiotem niniejszego postępowania są usługi konserwacji, drobnych napraw i robót awaryjnych w branży sanitarnej: wodno-kanalizacyjnej, centralnego ogrzewania, klimatyzacji i gazowej w budynkach mieszkalnych i mieszkalno-usługowych. 2. Wykaz nieruchomości wskazanych do realizacji w zakresie Zadania nr 2 zawiera Opis przedmiotu zamówienia.

Tytuł
Numer identyfikacyjny działki: LOT-0002
Opis
Główne miejsce lub miejsce wykonywania działalności:

Na potwierdzenie wykazania braku podstaw do wykluczenia z postępowania o udzielenie zamówienia, Wykonawca składa wraz z ofertą: a) aktualne na dzień składania ofert oświadczenie o niepodleganiu wykluczeniu i spełnianiu warunków udziału w postępowaniu, tj. jednolity europejski dokument zamówienia, zwany dalej „JEDZ”, w zakresie wskazanym przez Zamawiającego. b) oświadczenie, że w stosunku do Wykonawcy /Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia nie zachodzi podstawa wykluczenia przewidziana w art. 5k rozporządzenia Rady Unii Europejskiej nr 833/2014 oraz art. 7 ust. 1 ustawy o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego. c) oświadczenie, że w stosunku do podmiotu udostępniającego zasoby (w sytuacji, gdy Wykonawca polega na zdolnościach lub sytuacji innych podmiotów) nie zachodzi podstawa wykluczenia przewidziana w art. 5k rozporządzenia Rady Unii Europejskiej nr 833/2014 oraz art. 7 ust. 1 ustawy o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego. Na potwierdzenie wykazania braku podstaw do wykluczenia z postępowania o udzielenie zamówienia Wykonawca składa NA WEZWANIE: a) informacji z Krajowego Rejestru Karnego w zakresie art. 108 ust. 1 pkt 1, 2 i 4 ustawy Pzp, sporządzonej nie wcześniej niż 6 miesięcy przed jej złożeniem; b) odpisu lub informacji z Krajowego Rejestru Sądowego lub z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej, w zakresie art. 109 ust. 1 pkt 4 ustawy Pzp, sporządzonej nie wcześniej niż 3 miesiące przed jej złożeniem; c) oświadczenia Wykonawcy, w zakresie art. 108 ust. 1 pkt 5 ustawy Pzp o braku przynależności do tej samej grupy kapitałowej w rozumieniu ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów, z innym Wykonawcą, który złożył odrębną ofertę, oferty częściowe albo oświadczenia o przynależności do tej samej grupy kapitałowej wraz z dokumentami lub informacjami potwierdzającymi przygotowanie oferty, oferty częściowej niezależnie od innego Wykonawcy należącego do tej samej grupy kapitałowej; d) oświadczenia o aktualności informacji zawartych w JEDZ, w zakresie podstaw wykluczenia z postępowania wskazanych przez Zamawiającego, o których mowa w: a. art. 108 ust. 1 pkt 3 ustawy Pzp, b. art. 108 ust. 1 pkt 4 ustawy Pzp, dotyczących orzeczenia zakazu ubiegania się o zamówienie publiczne tytułem środka zapobiegawczego, c. art. 108 ust. 1 pkt 5 ustawy Pzp, dotyczących zawarcia z innymi wykonawcami porozumienia mającego na celu zakłócenie konkurencji, d. art. 108 ust. 1 pkt 6 ustawy Pzp, e. art. 109 ust. 1 pkt 5, 7 i 8 ustawy Pzp, e) oświadczenia Wykonawcy o aktualności braku podstaw wykluczenia oświadczeniach na podstawie art. 5k Rozporządzenia 833/2014 oraz art. 7 ust. 1 ustawy o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego f) oświadczenia podmiotu udostępniającego zasoby (w sytuacji, gdy Wykonawca polega na zdolnościach lub sytuacji innych podmiotów) o aktualności braku podstaw wykluczenia oświadczeniach na podstawie art. 5k Rozporządzenia 833/2014 oraz art. 7 ust. 1 ustawy o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego.

Główne miejsce lub miejsce wykonywania działalności

Na potwierdzenie wykazania braku podstaw do wykluczenia z
postępowania o udzielenie zamówienia, Wykonawca składa wraz z ofertą: a) aktualne na
dzień składania ofert oświadczenie o niepodleganiu wykluczeniu i spełnianiu warunków
udziału w postępowaniu, tj. jednolity europejski dokument zamówienia, zwany dalej „JEDZ”, w
zakresie wskazanym przez Zamawiającego. b) oświadczenie, że w stosunku do Wykonawcy
/Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia nie zachodzi podstawa
wykluczenia przewidziana w art. 5k rozporządzenia Rady Unii Europejskiej nr 833/2014 oraz
art. 7 ust. 1 ustawy o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu
agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego. c) oświadczenie, że
w stosunku do podmiotu udostępniającego zasoby (w sytuacji, gdy Wykonawca polega na
zdolnościach lub sytuacji innych podmiotów) nie zachodzi podstawa wykluczenia przewidziana
w art. 5k rozporządzenia Rady Unii Europejskiej nr 833/2014 oraz art. 7 ust. 1 ustawy o
szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz
służących ochronie bezpieczeństwa narodowego. Na potwierdzenie wykazania braku podstaw
do wykluczenia z postępowania o udzielenie zamówienia Wykonawca składa NA WEZWANIE:
a) informacji z Krajowego Rejestru Karnego w zakresie art. 108 ust. 1 pkt 1, 2 i 4 ustawy Pzp,
sporządzonej nie wcześniej niż 6 miesięcy przed jej złożeniem; b) odpisu lub informacji z
Krajowego Rejestru Sądowego lub z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności
Gospodarczej, w zakresie art. 109 ust. 1 pkt 4 ustawy Pzp, sporządzonej nie wcześniej niż 3
miesiące przed jej złożeniem; c) oświadczenia Wykonawcy, w zakresie art. 108 ust. 1 pkt 5 ustawy Pzp o braku przynależności do tej samej
grupy kapitałowej w rozumieniu ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i
konsumentów, z innym Wykonawcą, który złożył odrębną ofertę, oferty częściowe albo
oświadczenia o przynależności do tej samej grupy kapitałowej wraz z dokumentami lub
informacjami potwierdzającymi przygotowanie oferty, oferty częściowej niezależnie od innego
Wykonawcy należącego do tej samej grupy kapitałowej; d) oświadczenia o aktualności
informacji zawartych w JEDZ, w zakresie podstaw wykluczenia z postępowania wskazanych
przez Zamawiającego, o których mowa w: a. art. 108 ust. 1 pkt 3 ustawy Pzp, b. art. 108 ust. 1
pkt 4 ustawy Pzp, dotyczących orzeczenia zakazu ubiegania się o zamówienie publiczne
tytułem środka zapobiegawczego, c. art. 108 ust. 1 pkt 5 ustawy Pzp, dotyczących zawarcia z
innymi wykonawcami porozumienia mającego na celu zakłócenie konkurencji, d. art. 108 ust.
1 pkt 6 ustawy Pzp, e. art. 109 ust. 1 pkt 5, 7 i 8 ustawy Pzp, e) oświadczenia Wykonawcy o
aktualności braku podstaw wykluczenia oświadczeniach na podstawie art. 5k Rozporządzenia
833/2014 oraz art. 7 ust. 1 ustawy o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania
wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego f)
oświadczenia podmiotu udostępniającego zasoby (w sytuacji, gdy Wykonawca polega na
zdolnościach lub sytuacji innych podmiotów) o aktualności braku podstaw wykluczenia
oświadczeniach na podstawie art. 5k Rozporządzenia 833/2014 oraz art. 7 ust. 1 ustawy o
szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz
służących ochronie bezpieczeństwa narodowego.

Zakres zamówienia
Dodatkowe produkty/usługi:

Usługi w zakresie napraw i konserwacji centralnego ogrzewania 📦

Usługi w zakresie napraw i konserwacji elektrycznych i mechanicznych instalacji budynkowych 📦

Usługi w zakresie napraw i konserwacji instalacji budynkowych 📦

Usługi w zakresie napraw i konserwacji układów chłodzących 📦

Procedura
Rodzaj procedury
Procedura otwarta ✅
Podstawa prawna: Dyrektywa 2014/24/UE
Główne aspekty procedury:

1. Postępowanie prowadzone jest w trybie przetargu nieograniczonego, na podstawie art. 132 ustawy Pzp; 2. Zamawiający będzie stosował procedurę tzw. odwróconą, o której mowa w art. 139 ust. 1 ustawy Pzp; 3. Zamawiający nie przewiduje możliwości udzielenia zamówień, o których mowa w art. 214 ust. 1 pkt 7) ustawy Pzp.

Procedura przyspieszona:

Skrócenie terminu na podstawie art. 138 ust. 2 pkt 1 ustawy Pzp. Wstępne ogłoszenie informacyjne wykorzysywane do skrócenia terminów składania ofert - dyrektywa ogólna, Ogłoszenie - data wysłania: 23/03/2026, Numer publikacji ogłoszenia: 204341-2026, numer wydania Dz.U. S: 59/2026 Data publikacji: 25/03/2026.

Informacje administracyjne
Termin składania ofert lub wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu: 2026-11-03 11:00:00 📅
Warunki otwarcia ofert: 2026-11-03 11:30:00 📅
Warunki otwarcia ofert (miejsce): https://tbs-wroclaw.logintrade.net/zapytania_email,241707,d270f43ce1191402f16ff0c5f6684913.html
Warunki otwarcia ofert (Informacje o osobach upoważnionych i procedurze otwarcia): Termin związania ofertą do dnia 31.01.2027rok
Języki, w których można składać oferty lub wnioski o dopuszczenie do udziału w postępowaniu: polski 🗣️
Minimalne ramy czasowe, w których oferent musi utrzymać ofertę: 90 dni
Warunki przetargu
Oferenci mogą złożyć więcej niż jedną ofertę
Wymagane jest użycie zaawansowanego lub kwalifikowanego podpisu elektronicznego lub pieczęci elektronicznej (zgodnie z definicją w rozporządzeniu (UE) nr 910/2014)
Data otwarcia: 2026-11-03 11:30:00 📅
Miejsce:

https://tbs-wroclaw.logintrade.net/zapytania_email,241707,d270f43ce1191402f16ff0c5f6684913.html

Informacje dodatkowe: Termin związania ofertą do dnia 31.01.2027rok
Fakturowanie elektroniczne: Dozwolone
Stosowane będą zamówienia elektroniczne ✅
Stosowana będzie płatność elektroniczna ✅

Informacje prawne, ekonomiczne, finansowe i techniczne
Warunki uczestnictwa
Kryterium kwalifikacji: Wymagane jest zezwolenie lub członkostwo w konkretnej organizacji dla umów o świadczenie usług
Wykaz i krótki opis zasad i kryteriów:

Wykonawca spełni warunki udziału w postępowaniu w zakresie uprawnień do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej w Zadaniu nr 1 i Zadaniu nr 2, jeśli wykaże on, że posiada certyfikat wydany dla przedsiębiorstw na podstawie art. 30 ust. 7 ustawy z dnia 15 maja 2015r. o substancjach zubożających warstwę ozonową oraz niektóre fluorowane gazy cieplarniane (Dz.U. z 2020, poz. 2065 z późn. zm.).

Kryterium kwalifikacji: Referencje dotyczące określonych usług
Wykaz i krótki opis zasad i kryteriów:

Wykonawca spełni warunki udziału w postępowaniu w zakresie zdolności technicznej lub zawodowej w Zadaniu nr 1 i Zadaniu nr 2, jeśli wykaże on, że: 4.1. w okresie ostatnich 3 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wykonał należycie, co najmniej jedną umowę spełniającą łącznie następujące wymagania: a) polegającą na konserwacji i/lub usuwaniu awarii w zakresie robót branży sanitarnej w budynkach mieszkalnych, b) trwającą przez okres co najmniej 12 miesięcy kalendarzowych oraz c) obejmującą zakresem co najmniej 800 lokali mieszkalnych; UWAGA! Zamawiający wymaga by warunek był spełniony w następujący sposób:  przez Wykonawcę samodzielnie;  przez jeden podmiot samodzielnie, na zdolnościach którego polega Wykonawca;  samodzielnie przez jednego z Wykonawców – w przypadku składania oferty wspólnej;  w sytuacji składania oferty na oba Zadania Wykonawca może przedstawić tą samą umowę na oba Zadania.

Kryterium kwalifikacji: Odpowiednie kwalifikacje edukacyjne i zawodowe
Wykaz i krótki opis zasad i kryteriów:

Wykonawca spełni warunki udziału w postępowaniu dotyczący dysponowania odpowiednim potencjałem osobowym, jeśli wykaże one, że dysponuje lub będzie dysponował następującymi osobami niezbędnymi do wykonania niniejszego zamówienia, które będą uczestniczyły w jego realizacji, tj.: a) co najmniej 1 (jedną) osobą posiadającą uprawnienia budowlane bez ograniczeń do kierowania robotami budowlanymi o specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych, która przynależy do właściwej izby samorządu zawodowego; b) co najmniej 1 (jedną) osobą posiadającą aktualne uprawnienia SEP (lub innej komisji, powołanej zgodnie z obowiązującymi przepisami) do wykonywania czynności na stanowisku eksploatacji w zakresie obsługi, konserwacji, remontów, montażu oraz kontrolno-pomiarowym: urządzeń, instalacji i sieci energetycznych wytwarzających, przetwarzających, przesyłających i zużywających ciepło oraz innych urządzeń energetycznych w grupie G2; c) co najmniej 1 (jedną) osobą posiadającą aktualne uprawnienia SEP (lub innej komisji, powołanej zgodnie z obowiązującymi przepisami) do wykonania czynności na stanowisku eksploatacji w zakresie obsługi, konserwacji, napraw, montażu oraz kontrolno-pomiarowym: urządzeń i instalacji elektroenergetycznych o napięciu znamionowym nie wyższym niż 1kV w grupie G1; d) co najmniej 1 (jedną) osobą posiadającą aktualne uprawnienia SEP (lub innej komisji, powołanej zgodnie z obowiązującymi przepisami) do wykonywania czynności na stanowisku eksploatacji w zakresie obsługi, konserwacji, remontów, montażu oraz kontrolno-pomiarowym: urządzeń, instalacji i sieci gazowych wytwarzających, przetwarzających, przesyłających, magazynujących i zużywających paliwa gazowe w grupie G3, a w szczególności dla: - urządzeń i instalacji gazowych o ciśnieniu nie wyższym niż 5kPa (Grupa 3 pkt 6) dla Zadania nr 1 i Zadaniu nr 2. e) co najmniej 1 (jedną) osobą posiadającą certyfikat dla personelu wydany na podstawie art. 20 ustawy z dnia 15 maja 2015r. o substancjach zubożających warstwę ozonową oraz niektóre fluorowane gazy cieplarniane (Dz.U. z 2020, poz. 2065). UWAGA! Wykonawca może w celu potwierdzenia spełniania warunku udziału w postępowaniu, wskazać tą samą osobę do spełnienia kilku spośród warunków wymienionych w lit. a–e. Jeżeli Wykonawca składa ofertę na Zadanie nr 1 i Zadanie nr 2 Zamawiający akceptuje przedstawienie tych samych osób w każdym Zadaniu. UWAGA! Jeżeli Zamawiający wymaga określonych uprawnień budowlanych (w tym przynależności do określonego samorządu zawodowego) na podstawie aktualnie obowiązującej ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (Dz.U. z 2025 r., poz. 418 z późn. zm.), rozumie się przez to również odpowiadające im ważne uprawnienia budowlane, wydane na podstawie uprzednio obowiązujących przepisów prawa lub odpowiednich przepisów prawa państw członkowskich Unii Europejskiej, konfederacji Szwajcarskiej lub państw członkowskich Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA) – stron umowy o Europejskim Obszarze Gospodarczym, którzy nabyli prawo do wykonywania określonych zawodów regulowanych lub określonych działalności, jeżeli te kwalifikacje zostały uznane na zasadach przewidzianych w ustawie z dnia 22 grudnia 2015 r. o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej (Dz. U. z 2023 r., poz. 334 z późn. zm.).

Wykaz i krótki opis zasad i kryteriów

Wykonawca spełni warunki udziału w postępowaniu dotyczący dysponowania odpowiednim potencjałem osobowym, jeśli wykaże one, że dysponuje lub będzie dysponował następującymi osobami niezbędnymi do wykonania niniejszego zamówienia, które będą uczestniczyły w jego realizacji, tj.:
a) co najmniej 1 (jedną) osobą posiadającą uprawnienia budowlane bez ograniczeń do kierowania robotami budowlanymi o specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych, która przynależy do właściwej izby samorządu zawodowego;
b) co najmniej 1 (jedną) osobą posiadającą aktualne uprawnienia SEP (lub innej komisji, powołanej zgodnie z obowiązującymi przepisami) do wykonywania czynności na stanowisku eksploatacji w zakresie obsługi, konserwacji, remontów, montażu oraz kontrolno-pomiarowym: urządzeń, instalacji i sieci energetycznych wytwarzających, przetwarzających, przesyłających i zużywających ciepło oraz innych urządzeń energetycznych w grupie G2;
c) co najmniej 1 (jedną) osobą posiadającą aktualne uprawnienia SEP (lub innej komisji, powołanej zgodnie z obowiązującymi przepisami) do wykonania czynności na stanowisku eksploatacji w zakresie obsługi, konserwacji, napraw, montażu oraz kontrolno-pomiarowym: urządzeń i instalacji elektroenergetycznych o napięciu znamionowym nie wyższym niż 1kV w grupie G1;
d) co najmniej 1 (jedną) osobą posiadającą aktualne uprawnienia SEP (lub innej komisji, powołanej zgodnie z obowiązującymi przepisami) do wykonywania czynności na stanowisku eksploatacji w zakresie obsługi, konserwacji, remontów, montażu oraz kontrolno-pomiarowym: urządzeń, instalacji i sieci gazowych wytwarzających, przetwarzających, przesyłających, magazynujących i zużywających paliwa gazowe w grupie G3, a w szczególności dla:
- urządzeń i instalacji gazowych o ciśnieniu nie wyższym niż 5kPa (Grupa 3 pkt 6) dla Zadania nr 1 i Zadaniu nr 2.
e) co najmniej 1 (jedną) osobą posiadającą certyfikat dla personelu wydany na podstawie art. 20 ustawy z dnia 15 maja 2015r. o substancjach zubożających warstwę ozonową oraz niektóre fluorowane gazy cieplarniane (Dz.U. z 2020, poz. 2065).
UWAGA! Wykonawca może w celu potwierdzenia spełniania warunku udziału w postępowaniu, wskazać tą samą osobę do spełnienia kilku spośród warunków wymienionych w lit. a–e. Jeżeli Wykonawca składa ofertę na Zadanie nr 1 i Zadanie nr 2 Zamawiający akceptuje przedstawienie tych samych osób w każdym Zadaniu.
UWAGA! Jeżeli Zamawiający wymaga określonych uprawnień budowlanych (w tym przynależności do określonego samorządu zawodowego) na podstawie aktualnie obowiązującej ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (Dz.U. z 2025 r., poz. 418 z późn. zm.), rozumie się przez to również odpowiadające im ważne uprawnienia budowlane, wydane na podstawie uprzednio obowiązujących przepisów prawa lub odpowiednich przepisów prawa państw członkowskich Unii Europejskiej, konfederacji Szwajcarskiej lub państw członkowskich Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA) – stron umowy o Europejskim Obszarze Gospodarczym, którzy nabyli prawo do wykonywania określonych zawodów regulowanych lub określonych działalności, jeżeli te kwalifikacje zostały uznane na zasadach przewidzianych w ustawie z dnia 22 grudnia 2015 r. o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej (Dz. U. z 2023 r., poz. 334 z późn. zm.).

Kryterium kwalifikacji: Ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej z tytułu ryzyka zawodowego
Wykaz i krótki opis zasad i kryteriów:

Wykonawca spełni warunki udziału w postępowaniu w zakresie sytuacji ekonomicznej lub finansowej dla Zadania nr 1 i Zadania nr 2, jeżeli wykaże on, że jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na sumę ubezpieczenia w wysokości nie mniejszej niż 500 000,00 zł. W przypadku składania ofert na dwa zadania Wykonawca musi posiadać ubezpieczenie na kwotę nie mniejszą niż 1 000 000,00 zł. UWAGA! W przypadku złożenia przez Wykonawcę (w celu oceny spełnienia warunków udziału w postępowaniu) oświadczeń lub dokumentów zawierających dane wyrażone w walucie innej niż PLN, Zamawiający jako kurs przeliczeniowy tej waluty przyjmie średni kurs NBP obowiązujący w dniu opublikowania ogłoszenia o zamówieniu w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej (a w sytuacji gdyby w dniu publikacji ogłoszenia o zamówieniu nie był publikowany średni kurs NBP, przyjmie się średni kurs NBP opublikowany w pierwszym dniu roboczym następującym po dniu publikacji ogłoszenia o zamówieniu).

Podstawa wykluczenia: Podstawy wykluczenia o charakterze wyłącznie krajowym
Opis przesłanek wykluczenia:

1. O udzielenie niniejszego zamówienia publicznego ubiegać się mogą Wykonawcy, którzy nie podlegają wykluczeniu z postępowania. 2. Z postępowania wyklucza się Wykonawców w stosunku do których zachodzi jedna lub więcej przesłanek określonych art. 108 ust. 1 ustawy Pzp, w art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 13 kwietnia 2022 r. o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego (Dz.U. z 2025 r., poz. 514) oraz w art. 5k Rozporządzenia Rady (UE) nr 833/2014 z dnia 31 lipca 2014 r. dotyczącego środków ograniczających w związku z działaniami Rosji destabilizującymi sytuację na Ukrainie (Dz. Urz. UE nr L 229 z 31.7.2014, str. 1), w brzmieniu nadanym rozporządzeniem Rady (UE) 2022/576 w sprawie zmiany rozporządzenia (UE) nr 833/2014 dotyczącego środków ograniczających w związku z działaniami Rosji destabilizującymi sytuację na Ukrainie (Dz. Urz. UE nr L 111 z 8.4.2022, str. 1). 3. Zamawiający przewiduje możliwość wykluczenia z postępowania Wykonawcy na podstawie art. 109 ust. 1 pkt 4, 5, 7 i 8 ustawy Pzp, tj.: a) w stosunku do którego otwarto likwidację, ogłoszono upadłość, którego aktywami zarządza likwidator lub sąd, zawarł układ z wierzycielami, którego działalność gospodarcza jest zawieszona albo znajduje się on w innej tego rodzaju sytuacji wynikającej z podobnej procedury przewidzianej w przepisach miejsca wszczęcia tej procedury; b) który w sposób zawiniony poważnie naruszył obowiązki zawodowe, co podważa jego uczciwość, w szczególności gdy Wykonawca w wyniku zamierzonego działania lub rażącego niedbalstwa nie wykonał lub nienależycie wykonał zamówienie, co Zamawiający jest w stanie wykazać za pomocą stosownych dowodów; c) który, z przyczyn leżących po jego stronie, w znacznym stopniu lub zakresie nie wykonał lub nienależycie wykonał albo długotrwale nienależycie wykonywał istotne zobowiązanie wynikające z wcześniejszej umowy w sprawie zamówienia publicznego lub umowy koncesji, co doprowadziło do wypowiedzenia lub odstąpienia od umowy, odszkodowania, wykonania zastępczego lub realizacji uprawnień z tytułu rękojmi za wady; d) który w wyniku zamierzonego działania lub rażącego niedbalstwa wprowadził Zamawiającego w błąd przy przedstawianiu informacji, że nie podlega wykluczeniu, spełnia warunki udziału w postępowaniu lub kryteria selekcji, co mogło mieć istotny wpływ na decyzje podejmowane przez Zamawiającego w postępowaniu o udzielenie zamówienia, lub który zataił te informacje lub nie jest w stanie przedstawić wymaganych podmiotowych środków dowodowych.

Opis przesłanek wykluczenia

1. O udzielenie niniejszego zamówienia publicznego ubiegać się mogą Wykonawcy, którzy nie podlegają wykluczeniu z postępowania.
2. Z postępowania wyklucza się Wykonawców w stosunku do których zachodzi jedna lub więcej przesłanek określonych art. 108 ust. 1 ustawy Pzp, w art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 13 kwietnia 2022 r. o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego (Dz.U. z 2025 r., poz. 514) oraz w art. 5k Rozporządzenia Rady (UE) nr 833/2014 z dnia 31 lipca 2014 r. dotyczącego środków ograniczających w związku z działaniami Rosji destabilizującymi sytuację na Ukrainie (Dz. Urz. UE nr L 229 z 31.7.2014, str. 1), w brzmieniu nadanym rozporządzeniem Rady (UE) 2022/576 w sprawie zmiany rozporządzenia (UE) nr 833/2014 dotyczącego środków ograniczających w związku z działaniami Rosji destabilizującymi sytuację na Ukrainie (Dz. Urz. UE nr L 111 z 8.4.2022, str. 1).
3. Zamawiający przewiduje możliwość wykluczenia z postępowania Wykonawcy na podstawie art. 109 ust. 1 pkt 4, 5, 7 i 8 ustawy Pzp, tj.:
a) w stosunku do którego otwarto likwidację, ogłoszono upadłość, którego aktywami zarządza likwidator lub sąd, zawarł układ z wierzycielami, którego działalność gospodarcza jest zawieszona albo znajduje się on w innej tego rodzaju sytuacji wynikającej z podobnej procedury przewidzianej w przepisach miejsca wszczęcia tej procedury;
b) który w sposób zawiniony poważnie naruszył obowiązki zawodowe, co podważa jego uczciwość, w szczególności gdy Wykonawca w wyniku zamierzonego działania lub rażącego niedbalstwa nie wykonał lub nienależycie wykonał zamówienie, co Zamawiający jest w stanie wykazać za pomocą stosownych dowodów;
c) który, z przyczyn leżących po jego stronie, w znacznym stopniu lub zakresie nie wykonał lub nienależycie wykonał albo długotrwale nienależycie wykonywał istotne zobowiązanie wynikające z wcześniejszej umowy w sprawie zamówienia publicznego lub umowy koncesji, co doprowadziło do wypowiedzenia lub odstąpienia od umowy, odszkodowania, wykonania zastępczego lub realizacji uprawnień z tytułu rękojmi za wady;
d) który w wyniku zamierzonego działania lub rażącego niedbalstwa wprowadził Zamawiającego w błąd przy przedstawianiu informacji, że nie podlega wykluczeniu, spełnia warunki udziału w postępowaniu lub kryteria selekcji, co mogło mieć istotny wpływ na decyzje podejmowane przez Zamawiającego w postępowaniu o udzielenie zamówienia, lub który zataił te informacje lub nie jest w stanie przedstawić wymaganych podmiotowych środków dowodowych.

Instytucja zamawiająca
Nazwa i adresy
Nazwa: Towarzystwo Budownictwa Społecznego Wrocław Sp. z o.o.
Krajowy numer rejestracyjny: 931934621
Departament: Towarzystwo Budownictwa Społecznego Wrocław Sp. z o.o.
Adres pocztowy: ul. S. Przybyszewskiego 102-104
Kod pocztowy: 51-148
Miasto pocztowe: Wrocław
Region: Miasto Wrocław 🏙️
Kraj: Polska 🇵🇱
E-mail: tbs@tbs-wroclaw.com.pl 📧
Telefon: 71325338 📞
URL: https://www.tbs-wroclaw.com.pl 🌏
Adres na potrzeby wymiany informacji (URL): https://tbs-wroclaw.logintrade.net/zapytania,wszystkie,propozycje.html?rodzaj=ustawowe 🌏
Adres profilu nabywcy: https://tbs-wroclaw.logintrade.net/zapytania,wszystkie,propozycje.html?rodzaj=ustawowe 🌏
Rodzaj instytucji zamawiającej
Podmiot prawa publicznego
Główna działalność
Gospodarka mieszkaniowa i komunalna
Komunikacja
Dokumenty URL: https://tbs-wroclaw.logintrade.net/zapytania_email,241707,d270f43ce1191402f16ff0c5f6684913.html 🌏
Adres URL uczestnictwa: https://tbs-wroclaw.logintrade.net/zapytania_email,241707,d270f43ce1191402f16ff0c5f6684913.html 🌏
Zgłoszenie elektroniczne: Wymagane

Informacje uzupełniające
Organ kontrolny
Nazwa: Krajowa Izba Odwoławcza
Krajowy numer rejestracyjny: 5262239325
Adres pocztowy: ul. Postępu 17a
Kod pocztowy: 02-676
Miasto pocztowe: Warszawa
Region: Miasto Warszawa 🏙️
Kraj: Polska 🇵🇱
URL: https://www.gov.pl/web/uzp/krajowa-izba-odwolawcza 🌏
Adres na potrzeby wymiany informacji (URL): https://www.gov.pl/web/uzp/krajowa-izba-odwolawcza 🌏
Procedura przeglądu
Dokładne informacje na temat terminu (terminów) procedur odwoławczych:

1. Odwołanie wnosi się w terminie: a) 10 dni od dnia przekazania informacji o czynności Zamawiającego stanowiącej podstawę jego wniesienia, jeżeli informacja została przekazana przy użyciu środków komunikacji elektronicznej, b) 15 dni od dnia przekazania informacji o czynności Zamawiającego stanowiącej podstawę jego wniesienia, jeżeli informacja została przekazana w sposób inny niż określony w lit. a). 2. Odwołanie wobec treści ogłoszenia wszczynającego postępowanie o udzielenie zamówienia lub wobec treści dokumentów zamówienia wnosi się w terminie 10 dni od dnia publikacji ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej lub zamieszczenia dokumentów zamówienia na stronie internetowej. 3. Odwołanie w przypadkach innych niż określone w pkt 1 i 2 wnosi się w terminie 10 dni od dnia, w którym powzięto lub przy zachowaniu należytej staranności można było powziąć wiadomość o okolicznościach stanowiących podstawę jego wniesienia.

Informacje o elektronicznych przepływach pracy
Akceptowane będzie fakturowanie elektroniczne
Informacje o ogłoszeniu
Preferowana data publikacji: 2026-10-15Z 📅
Źródło: OJS 2026/S 200-711287 (2026-10-14)

Nowe zamówienia w powiązanych kategoriach 🆕

Usługi naprawcze i konserwacyjne (>20 nowe zamówienia)

Różne usługi w zakresie napraw i konserwacji (15)