Zarządzanie lokalowym zasobem Miasta Tarnobrzega

Krótki opis

1. Przedmiotem zamówienia pn. Zarządzanie lokalowym zasobem Miasta Tarnobrzega, jest:
Organizowanie oraz wykonywanie prac związanych z zarządzaniem zasobem nieruchomości, zgodnie z zasadami wynikającymi z przepisów prawa w odniesieniu do następujących nieruchomości:
1) budynków mieszkalnych stanowiących wyłączną własność Miasta Tarnobrzega
(100% komunalne);
2) lokali mieszkalnych Miasta Tarnobrzega w budynkach wspólnot mieszkaniowych
i spółdzielni mieszkaniowych. Zakres ten nie będzie obejmował zadań dotyczących zarządzania częściami wspólnymi w nieruchomościach wspólnot mieszkaniowych wynikających z przepisów ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali
(t.j. Dz. U. z 2021 r. poz. 1048);
3) budynków i lokali użytkowych oraz garaży stanowiących własność Miasta Tarnobrzega oraz Skarbu Państwa;
4) lokali użytkowych we wspólnotach użytkowych;
5) terenów zieleni przy budynkach komunalnych.

Opis zamówienia

1. Przedmiotem zamówienia pn. Zarządzanie lokalowym zasobem Miasta Tarnobrzega, jest:
Organizowanie oraz wykonywanie prac związanych z zarządzaniem zasobem nieruchomości, zgodnie z zasadami wynikającymi z przepisów prawa w odniesieniu do następujących nieruchomości:
1) budynków mieszkalnych stanowiących wyłączną własność Miasta Tarnobrzega
(100% komunalne);
2) lokali mieszkalnych Miasta Tarnobrzega w budynkach wspólnot mieszkaniowych
i spółdzielni mieszkaniowych. Zakres ten nie będzie obejmował zadań dotyczących zarządzania częściami wspólnymi w nieruchomościach wspólnot mieszkaniowych wynikających z przepisów ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali
(t.j. Dz. U. z 2021 r. poz. 1048);
3) budynków i lokali użytkowych oraz garaży stanowiących własność Miasta Tarnobrzega oraz Skarbu Państwa;
4) lokali użytkowych we wspólnotach użytkowych;
5) terenów zieleni przy budynkach komunalnych.

Procedura przyspieszona

Zgodnie z art. 138 ust. 1 ustawy Prawo zamówień publicznych (Dz. U z roku 2024 poz. 1320 ze zm.) cyt.: Termin składania ofert nie może być krótszy niż 35 dni od dnia przekazania ogłoszenia o zamówieniu Urzędowi Publikacji Unii Europejskiej. Natomiast ust. 4 ww. artykułu stanowi cyt.: Zamawiający może wyznaczyć termin składania ofert o 5 dni krótszy niż określony w ust. 1, jeżeli składanie ofert odbywa się w całości przy użyciu środków komunikacji elektronicznej, w sposób określony w art. 63 ust. 1.
Z kolei art. 63 ust. 1 mówi cyt.: W postępowaniu o udzielenie zamówienia lub konkursie o wartości równej lub przekraczającej progi unijne ofertę, wniosek o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia lub w konkursie, wniosek, o którym mowa w art. 371 ust. 3, oraz oświadczenie, o którym mowa w art. 125 ust. 1, składa się, pod rygorem nieważności, w formie elektronicznej.
Postępowanie na Zarządzanie lokalowym zasobem Miasta Tarnobrzega będzie prowadzone w trybie przetargu nieograniczonego zgodnie z art. 132 ww. ustawy, tylko i wyłącznie w formie elektronicznej poprzez platformę e-Zamówienia. Zarówno oferta oraz oświadczenie, o którym mowa w art. 125 ust. 1, a także wszelkie podmiotowe środki dowodowe będą składane przez wykonawcę w formie elektronicznej tj. podpisane kwalifikowanym podpisem elektronicznym i złożone za pośrednictwem platformy zamówienia.
Wobec powyższego przesłanki art. 138 ust. 4 w związku z art. 63 ust. 1 ustawy Prawo zamówień publicznych zostaną wypełnione.

1. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wykonawcy, którzy nie podlegają wykluczeniu oraz spełniają określone przez zamawiającego warunki udziału w postępowaniu.
2. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają warunki dotyczące:
1) zdolności do występowania w obrocie gospodarczym
Zamawiający nie stawia warunku w powyższym zakresie.
2) uprawnień do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej,
o ile wynika to z odrębnych przepisów
Zamawiający nie stawia warunku w powyższym zakresie.
3) sytuacji ekonomicznej lub finansowej
Zamawiający nie stawia warunku w powyższym zakresie
4) zdolności technicznej lub zawodowej
4).1. potencjał techniczny
a) Zamawiający uzna warunek za spełniony jeżeli Wykonawca wykaże, że dysponuje lub będzie dysponował w celu realizacji zamówienia minimum następującym sprzętem:
1. samochód dostawczy do 3,5 tony
2. mechaniczny agregat do udrażniania kanalizacji
3. ciągnik komunalny o minimalnej mocy 60 KM
4. pług śnieżny
5. posypywarka soli piasku
6. przyczepa rolnicza
7. samojezdna kosiarka min 1 szt.
8. kosa spalinowa – minimum 2 szt.
b) Zamawiający uzna warunek za spełniony jeżeli Wykonawca wykaże, że dysponuje lub będzie dysponował w celu realizacji zamówienia lokalem o poniższych parametrach:
Dysponowanie pomieszczeniem biurowym o powierzchni minimum 150 m2 położonym w centrum miasta w odległości nie dalszej niż 2 km od siedziby zamawiającego oraz pomieszczeniem techniczno-warsztatowym o pow. minimum 50 m2.
4).2. potencjał zawodowy
Zamawiający uzna warunek za spełniony, jeżeli wykonawca wykaże, że dysponuje lub będzie dysponował osobami, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych dla wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności, oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami.
a) wykonawca przedstawi osobę, która posiadać będzie uprawnienia budowlane do kierowania robotami w specjalności konstrukcyjno – budowlanej, w rozumieniu przepisów Rozporządzenia Ministra Inwestycji i Rozwoju z dnia 29 kwietnia 2019 r.
w sprawie przygotowania zawodowego do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie (Dz. U. 2019 poz. 831).
b) wykonawca przedstawi osobę, która posiadać będzie uprawnienia budowlane do kierowania robotami branży sanitarnej w rozumieniu przepisów Rozporządzenia Ministra Inwestycji i Rozwoju z dnia 29 kwietnia 2019 r. w sprawie przygotowania zawodowego do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie (Dz. U. 2019 poz. 831).
c) wykonawca przedstawi osobę, która posiadać będzie uprawnienia budowlane do kierowania robotami w specjalności sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych
i elektroenergetycznych w rozumieniu przepisów Rozporządzenia Ministra Inwestycji
i Rozwoju z dnia 29 kwietnia 2019 r. w sprawie przygotowania zawodowego do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie (Dz. U. 2019 poz. 831).