Opis zamówienia
1) Prowadzenie eksploatacji węzłów cieplnych zgodnie z obowiązującymi przepisami:
a) utrzymanie w ciągłym ruchu technologicznym kotłowni,
b) zapewnienie prawidłowych parametrów pracy urządzeń,
c) regulacja urządzeń zgodnie z potrzebami Zamawiającego,
d) uruchamianie i wyłączanie pracy kotłowni na życzenie Zamawiającego,
e) sprawdzanie działania, kontrole i konserwacja urządzeń zabezpieczających i sygnalizacyjnych (np. zawory bezpieczeństwa, naczynia przeponowe),
f) kontrola i obsługa stacji zmiękczania wody.
2) Wykonywanie bieżącej konserwacji, kontroli poprawności pracy i drobnych napraw:
a) urządzeń elektrycznych,
b) regulacja palnika, na podstawie analizatora spalin – 1 raz w miesiącu,
c) regulacja zadanych nastaw, np. ustawienie temperatur, ustawienie cykli dobowych i tygodniowych,
d) sprawdzanie poprawności działania armatury kontrolno–pomiarowej (m.in. termometry, manometry),
e) stała kontrola ciśnienia w wewnętrznej instalacji c.o.,
f) kontrola systemu detekcji gazu i stopnia domknięcia zaworów - raz na kwartał,
g) miejscowe malowanie uszkodzonej powłoki rurociągów oraz uzupełnienie izolacji termicznej,
h) odpowietrzenie układu technologicznego,
3) Wykonanie przed każdym sezonem grzewczym szczegółowego przeglądu kotłowni wraz z czyszczeniem kotła i palnika.
4) Czyszczenie, nie rzadziej niż raz na 3 miesiące, filtrów i filtroodmulników.
5) Przegląd zasobnika c.w.u.
6) Usuwanie ewentualnych przecieków w obrębie kotłowni.
7) Wykonanie napraw urządzeń, przy czym koszt za wymienione materiały pokrywa Zamawiający (po uprzednim ich zaakceptowaniu).
8) Całodobowa gotowość do usuwania awarii i usterek. W przypadku wystąpienia awarii, przybycie do węzła, w celu jej usunięcia, w czasie nie dłuższym niż ………. godziny (kryterium oceny ofert) od zgłoszenia awarii przez Zamawiającego telefonicznie bądź mailowo, na nr telefonu lub adres wskazany w §10 ust. 2.
9) Sprawdzanie szczelności instalacji gazowej, łącznie z wykonaniem raz w roku pomiarów, (sporządzenie stosownych protokołów) oraz ewentualnym jej uszczelnieniem.
10) Sprawdzenie szczelności rury spalin.
11) Typowanie urządzeń węzła do remontu lub wymiany.
12) Sporządzanie comiesięcznego protokołu z wykonanych czynności serwisowo-konserwacyjnych, który będzie podstawą do wystawienia faktury.
2. Stosowane materiały
Wszystkie materiały niezbędne do wykonania usługi nabywane są przez Wykonawcę. Wszystkie materiały użyte do wykonania prac konserwacyjnych powinny spełniać warunki określone w odpowiednich normach przedmiotowych i posiadać deklaracje właściwości użytkowych zgodnie z Ustawą z dnia 16.04.2004 r. o wyrobach budowlanych (Dz. U. z 2016 r. poz. 1570)
3. Termin wykonania zamówienia – 36 miesięcy od dnia podpisania umowy.
4. Maksymalny czas stawienia się do naprawy wynosi 4 godziny.