Obsługa techniczna nieruchomości Centrum Nauki Kopernik oraz Pracowni Przewrotu Kopernikańskiego wraz z obiektami i infrastrukturą techniczną na przyległym terenie zewnętrznym

Krótki opis

Przedmiotem zamówienia jest świadczenie kompleksowej obsługi technicznej budynków Kompleksu Nieruchomości Centrum Nauki Kopernik przy ul. Wybrzeże Kościuszkowskie 20 oraz Wybrzeże Kościuszkowskie 18 w Warszawie wraz z obiektami i infrastrukturą techniczną na przyległym terenie zewnętrznym.
Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawarto w:
a) Załączniku nr 1: Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia:
b) Załączniku nr 1a: Instrukcje eksploatacji i konserwacji budynków;
c) Załączniku nr 1b: Dokumentacja techniczna budynku w tym dokumentacja
techniczno-ruchowa.
Uwaga: na podstawie art. 18 ust 4 i art. 133 ust. 3 ustawy Pzp, dokumentacja stanowiąca załącznik nr 1b do SWZ nie jest udostępniona na stronie internetowej prowadzonego postępowania. Zamawiający wymaga od Wykonawców zachowania w tajemnicy informacji, uzyskanych w związku z dostępem do ww. dokumentacji, która zostanie udostępniania Wykonawcom (do wglądu) podczas obowiązkowej wizji lokalnej po podpisaniu oświadczenia o zachowaniu poufności stanowiącego załącznik nr 10 do SWZ.
d) Załączniku nr 2: Projektowane postanowienia umowy.

Opis zamówienia

Przedmiotem zamówienia jest świadczenie kompleksowej obsługi technicznej budynków Kompleksu Nieruchomości Centrum Nauki Kopernik przy ul. Wybrzeże Kościuszkowskie 20 oraz Wybrzeże Kościuszkowskie 18 w Warszawie wraz z obiektami i infrastrukturą techniczną na przyległym terenie zewnętrznym.
2. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawarto w:
a) Załączniku nr 1: Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia:
b) Załączniku nr 1a: Instrukcje eksploatacji i konserwacji budynków;
c) Załączniku nr 1b: Dokumentacja techniczna budynku w tym dokumentacja
techniczno-ruchowa.
Uwaga: na podstawie art. 18 ust 4 i art. 133 ust. 3 ustawy Pzp, dokumentacja stanowiąca załącznik nr 1b do SWZ nie jest udostępniona na stronie internetowej prowadzonego postępowania. Zamawiający wymaga od Wykonawców zachowania w tajemnicy informacji, uzyskanych w związku z dostępem do ww. dokumentacji, która zostanie udostępniania Wykonawcom (do wglądu) podczas obowiązkowej wizji lokalnej po podpisaniu oświadczenia o zachowaniu poufności stanowiącego załącznik nr 10 do SWZ.
d) Załączniku nr 2: Projektowane postanowienia umowy.

Informacje dodatkowe

Wykonawca spełni warunek jeżeli wykaże, że:
a) w okresie ostatnich 3 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności był krótszy - w tym okresie, wykonał należycie (a w przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych również wykonuje) co najmniej 1 usługę polegającą na obsłudze technicznej budynków użyteczności publicznej wyposażonych w system klimatyzacji i wentylacji o powierzchni użytkowej nie mniejszej niż 24 000 m2 i o wartości nie mniejszej niż 1 500 000,00 złotych brutto rocznie lub o wartości zrealizowanej nie mniejszej niż 1 500 000,00 zł brutto (a w przypadku, jeżeli wartość została wyrażona w walucie obcej- co najmniej równowartość 1 500 000,00 zł brutto wg średniego kursu NBP z dnia wykonania zamówienia).

b) posiada aktualny Certyfikat Jakości ISO 9001:2015 lub równoważne zaświadczenie akredytowanej jednostki certyfikującej zajmującej się poświadczaniem zgodności działań Wykonawcy z normami jakościowymi w zakresie zarządzania obsługą techniczną budynków.
c) posiada aktualny Certyfikat Jakości ISO 14001:2015 lub równoważne zaświadczenie akredytowanej jednostki certyfikującej zajmującej się poświadczaniem zgodności działań Wykonawcy z normami jakościowymi w zakresie zarządzania środowiskowego.
d) posiada aktualny, ważny i wydany przez właściwy organ (w Polsce: Urząd Dozoru Technicznego) Certyfikat dla Przedsiębiorców w zakresie instalowania, konserwacji lub serwisowania, naprawy oraz likwidacji stacjonarnych urządzeń chłodniczych, klimatyzacyjnych i pomp ciepła, zgodnie z ustawą z dnia 15 maja 2015 r. o substancjach zubożających warstwę ozonową oraz o niektórych fluorowanych gazach cieplarnianych (t.j. Dz.U. z 2020 r. poz. 2065, z późn. zm.) oraz aktualnymi przepisami prawa unijnego w zakresie fluorowanych gazów cieplarnianych.
W trakcie realizacji zamówienia Wykonawca zobowiązany jest do utrzymywania aktualności i ważności certyfikatów zgodnie z terminami określonymi przez komitety normalizacyjne i jednostki akredytujące.
e) dysponuje i skieruje do realizacji zamówienia co najmniej:
- dwie osoby z kompetencjami do wykonania zamówienia z zakresu konserwacji instalacji i sieci sanitarnych, węzłów cieplnych posiadających uprawnienia zawodowe i aktualne świadectwo kwalifikacyjne, określone w przepisach ustawy z dnia 10 kwietnia 1997 r. – Prawo energetyczne (Dz. U. z późn. zm.) oraz aktów wykonawczych wydanych na jej podstawie, uprawniające do zajmowania się eksploatacją urządzeń, instalacji i sieci na stanowisku EKSPLOATACJI (E) - Grupa 2, w zakresie obsługi, konserwacji, remontów i montażu, co najmniej dla urządzeń::
• węzły cieplne,
• sieci i instalacje cieplne wraz z urządzeniami pomocniczymi o mocy powyżej 50 kW,
• aparatury kontrolno – pomiarowej oraz urządzeń i instalacji automatycznej regulacji, sterowania i zabezpieczeń urządzeń i instalacji elektroenergetycznych o napięciu do 1 kV;
- dwie osoby z kompetencjami do wykonania zamówienia w zakresie konserwacji instalacji wentylacji i klimatyzacji, posiadających uprawnienia zawodowe i aktualne świadectwo kwalifikacyjne, określone w przepisach ustawy z dnia 10 kwietnia 1997 r. – Prawo energetyczne (Dz. U. z późn. zm.) oraz aktów wykonawczych wydanych na jej podstawie, uprawniające do zajmowania się eksploatacją urządzeń, instalacji i sieci na stanowisku EKSPLOATACJI (E) - Grupa 2, w zakresie obsługi, konserwacji, remontów i montażu, co najmniej dla urządzeń:
• aparatury kontrolno – pomiarowej oraz urządzeń i instalacji automatycznej regulacji, sterowania i zabezpieczeń urządzeń i instalacji elektroenergetycznych o napięciu do 1 kV;
• urządzeń wentylacji, klimatyzacji i chłodniczych o mocy powyżej 50 kW;
• aparatury kontrolno – pomiarowej i urządzeń automatycznej regulacji do ww. urządzeń i instalacji o mocy powyżej 50 kW.
- dwie osoby z kompetencjami do wykonania zamówienia w zakresie konserwacji instalacji teletechnicznych systemów niskoprądowych oraz instalacji elektrycznych niskiego napięcia, posiadających uprawnienia zawodowe i aktualne świadectwo kwalifikacyjne, określone w przepisach ustawy z dnia 10 kwietnia 1997 r. – Prawo energetyczne (Dz. U. z późn. zm.) oraz aktów wykonawczych wydanych na jej podstawie, uprawniające do zajmowania się eksploatacją urządzeń, instalacji i sieci na stanowisku EKSPLOATACJI (E) - Grupa 2, w zakresie obsługi, konserwacji, remontów i montażu, co najmniej dla urządzeń:
• dla urządzeń, instalacji i sieci elektroenergetycznych o napięciu do 1 kV;
• aparatury kontrolno – pomiarowej oraz urządzeń i instalacji automatycznej regulacji, sterowania i zabezpieczeń urządzeń i instalacji elektroenergetycznych o napięciu do 1 kV
- dwie osoby z kompetencjami do wykonania zamówienia w zakresie konserwacji instalacji elektrycznych średniego napięcia, posiadających uprawnienia zawodowe i aktualne świadectwo kwalifikacyjne, określone w przepisach ustawy z dnia 10 kwietnia 1997 r. – Prawo energetyczne (Dz. U. z późn. zm.) oraz aktów wykonawczych wydanych na jej podstawie, uprawniające do zajmowania się eksploatacją urządzeń, instalacji i sieci na stanowisku EKSPLOATACJI (E) - Grupa 2, w zakresie obsługi, konserwacji, remontów i montażu, co najmniej dla urządzeń:
• dla urządzeń, instalacji i sieci elektroenergetycznych o napięciu do 20 kV;
• aparatury kontrolno – pomiarowej oraz urządzeń i instalacji automatycznej regulacji, sterowania i zabezpieczeń urządzeń i instalacji elektroenergetycznych o napięciu do 20 kV;
- jedną osobę z kompetencjami do wykonania zamówienia w zakresie konserwacji instalacji niskoprądowych systemów bezpieczeństwa, posiadającą aktualny wpis na listę kwalifikowanych pracowników zabezpieczenia technicznego, o której mowa w art. 26 ust. 1 ustawy z dnia 22 sierpnia 1997 r. o ochronie osób i mienia (z późniejszymi zmianami).
- jedną osobę z kompetencjami do wykonania w zakresie konserwacji dźwigów, posiadającą aktualne świadectwo kwalifikacyjne uprawniające do konserwacji dźwigów (wind) osobowych i towarowych, z napędem hydraulicznym i elektrycznym o dowolnym systemie sterowania (w tym z napędem regulowanym), wydane przez właściwą jednostkę dozoru technicznego (np. Urząd Dozoru Technicznego - UDT, Transportowy Dozór Techniczny - TDT lub Wojskowy Dozór Techniczny - WDT), zgodnie z przepisami ustawy z dnia 21 grudnia 2000 r. o dozorze technicznym.
- jedną osobę z kompetencjami do wykonania zamówienia w zakresie obsługi technicznej instalacji elektrycznych, posiadającą ważne świadectwa kwalifikacyjne zarówno na stanowisku Eksploatacji (E), jak i Dozoru (D) w zakresie Grupy 1 (G1), uprawniające do zajmowania się eksploatacją oraz dozorem urządzeń, instalacji i sieci elektroenergetycznych wytwarzających, przetwarzających, przesyłających i zużywających energię elektryczną – dla urządzeń i napięć o wartości co najmniej do 20 kV, wydane zgodnie z przepisami ustawy z dnia 10 kwietnia 1997 r. – Prawo energetyczne.
- jedną osobę z kompetencjami do wykonania zamówienia w zakresie obsługi technicznej urządzeń i instalacji cieplnych, posiadającą ważne świadectwa kwalifikacyjne zarówno na stanowisku Eksploatacji (E), jak i Dozoru (D) w zakresie Grupy 2 (G2), uprawniające do zajmowania się eksploatacją oraz dozorem urządzeń wytwarzających, przetwarzających, przesyłających i zużywających ciepło oraz innych urządzeń energetycznych, wydane zgodnie z przepisami ustawy z dnia 10 kwietnia 1997 r. – Prawo energetyczne.
- jedną osobę z kompetencjami do wykonania zamówienia w zakresie obsługi technicznej urządzeń i instalacji klimatyzacji, chłodniczych oraz pożarowych posiadającą kompetencje serwisowe w tym zakresie serwisowania instalacji zawierających substancje kontrolowane legitymującą się Certyfikatem dla Personelu wydanym przez Urząd Dozoru Technicznego kategorii I, zgodnie z art. 20 ustawy z dnia 15 maja 2015 r. o substancjach zubożających warstwę ozonową oraz o niektórych fluorowanych gazach cieplarnianych (Dz.U. 2015 poz. 881 z późn. zm.) w powiązaniu z unijnym Rozporządzeniem Wykonawczym Komisji (UE) 2015/2067.
- dwie osoby z kompetencjami do wykonania zamówienia w zakresie obsługi urządzeń technicznych, posiadającymi aktualne zaświadczenie kwalifikacyjne do obsługi podestów ruchomych przejezdnych (w tym urządzeń samojezdnych, wolnobieżnych i przewoźnych), wydane przez właściwą jednostkę dozoru technicznego (np. Urząd Dozoru Technicznego - UDT, Transportowy Dozór Techniczny - TDT lub Wojskowy Dozór Techniczny - WDT), zgodnie z przepisami ustawy z dnia 21 grudnia 2000 r. o dozorze technicznym.
- jedną osobę do sprawowania funkcji Kierownika obiektu (Koordynatora technicznego), z udokumentowanym minimum 5-letnim doświadczeniem w zarządzaniu, koordynowaniu lub nadzorowaniu obsługą techniczna w budynkach użyteczności publicznej wyposażonych w instalację klimatyzacji oraz wentylacji mechanicznej oraz posiadającego aktualne świadectwo kwalifikacyjne na stanowisku Eksploatacji (E) i Dozoru (D) w zakresie Grupy 1 lub Grupy G2, wydane zgodnie z przepisami ustawy – Prawo energetyczne.
- cztery osoby do sprawowania funkcji technika na obiekcie (Nieruchomości) posiadającymi doświadczenie w zakresie obsługi technicznej nieruchomości wynoszące minimum 2 lata,
- jedną osobą wyznaczoną do sprawowania funkcji pracownika gospodarczego, legitymującą się doświadczeniem w wykonywaniu bieżących konserwacji, drobnych prac naprawczych oraz prac pomocniczo-gospodarczych wynoszącym minimum 1 rok.
2. Każda z osób wyznaczonych do realizacji zamówienia musi posiadać przez cały okres realizacji zamówienia aktualne orzeczenie lekarskie medycyny pracy (wystawione w formie elektronicznej lub zachowujące ważność orzeczenie papierowe) potwierdzające brak przeciwwskazań do pracy na wysokości powyżej 3 metrów.

Zamawiający dopuszcza łączenie funkcji i kompetencji osób w następujący sposób tj.: (Rozdział VIII ust. 2 pkt. 4 lit. e) tiret pierwsze SWZ) z (Rozdział VIII ust. 2 pkt. 4 lit. e) tiret drugie SWZ) z (Rozdział VIII ust. 2 pkt. 4 lit. e) tiret dwunaste SWZ) przy zachowaniu warunku posiadania odpowiednich uprawnień.

Wymagane depozyty i gwarancje

Zamawiający wymaga wniesienia przez Wykonawców wadium w wysokości 250 000,00 PLN (słownie: dwieście pięćdziesiąt tysięcy złotych i 00/100).

Zamawiający wymaga wniesienia zabezpieczenia należytego wykonania przedmiotu zamówienia. Zabezpieczenie służy pokryciu roszczeń z tytułu niewykonania lub nienależytego wykonania umowy.
Wykonawca, przed podpisaniem umowy, zobowiązany jest do wniesienia zabezpieczenia należytego wykonania umowy na kwotę 2,5% całkowitego zryczałtowanego wynagrodzenia Wykonawcy podanego w ofercie

Informacje dodatkowe

Z postępowania o udzielenie zamówienia wykluczony zostanie Wykonawca, w stosunku do którego zachodzi którakolwiek z okoliczności, o których mowa w art. 108 ust. 1 ustawy Prawo zamówień publicznych, tj. wykonawcę: 1) będącego osobą fizyczną, którego prawomocnie skazano za przestępstwo: a) udziału w zorganizowanej grupie przestępczej albo związku mającym na celu popełnienie przestępstwa lub przestępstwa skarbowego, o którym mowa w art. 258 Kodeksu karnego, b) handlu ludźmi, o którym mowa w art. 189a Kodeksu karnego, c) o którym mowa wart. 228–230a, art. 250a Kodeksu karnego, w art. 46–48 ustawy z dnia 25 czerwca 2010 r. o sporcie (Dz. U. z 2020 r.poz.1133 oraz z 2021 r. poz. 2054) lub w art. 54 ust. 1–4 ustawy z dnia 12 maja 2011 r. o refundacji leków, środków spożywczych specjalnego przeznaczenia żywieniowego oraz wyrobów medycznych (Dz. U. z 2021 r. poz. 523, 1292,1559 i 2054), d) finansowania przestępstwa o charakterze terrorystycznym, o którym mowa w art. 165a Kodeksu karnego, lub przestępstwo udaremniania lub utrudniania stwierdzenia przestępnego pochodzenia pieniędzy lub ukrywania ich pochodzenia, o którym mowa w art. 299 Kodeksu karnego, e) o charakterze terrorystycznym, o którym mowa w art. 115 § 20 Kodeksu karnego, lub mające na celu popełnienie tego przestępstwa, f) powierzenia wykonywania pracy małoletniemu cudzoziemcowi, o którym mowa w art. 9 ust. 2 ustawy z dnia 15 czerwca 2012 r. o skutkach powierzania wykonywania pracy cudzoziemcom przebywającym wbrew przepisom na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej (Dz. U. poz. 769 oraz z 2020 r. poz. 2023), g) przeciwko obrotowi gospodarczemu, o których mowa w art. 296–307 Kodeksu karnego, przestępstwo oszustwa, o którym mowa w art. 286 Kodeksu karnego, przestępstwo przeciwko wiarygodności dokumentów, o których mowa w art. 270–277d Kodeksu karnego, lub przestępstwo skarbowe, h) o którym mowa w art. 9 ust. 1 i 3 lub art. 10 ustawy z dnia 15 czerwca 2012 r. o skutkach powierzania wykonywania pracy cudzoziemcom przebywającym wbrew przepisom na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej – lub za odpowiedni czyn zabroniony określony w przepisach prawa obcego; 2) jeżeli urzędującego członka jego organu zarządzającego lub nadzorczego, wspólnika spółki w spółce jawnej lub partnerskiej albo komplementariusza w spółce komandytowej lub komandytowo-akcyjnej lub prokurenta prawomocnie skazano za przestępstwo, o którym mowa w pkt 1; 3) wobec którego wydano prawomocny wyrok sądu lub ostateczną decyzję administracyjną o zaleganiu z uiszczeniem podatków, opłat lub składek na ubezpieczenie społeczne lub zdrowotne, chyba że wykonawca odpowiednio przed upływem terminu doskładania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu albo przed upływem terminu składania ofert dokonał płatności należnych podatków, opłat lub składek na ubezpieczenie społeczne lub zdrowotne wraz z odsetkami lub grzywnami lub zawarł wiążące porozumienie w sprawie spłaty tych należności; 4) wobec którego prawomocnie orzeczono zakaz ubiegania się o zamówienia publiczne; 5) jeżeli zamawiający może stwierdzić, na podstawie wiarygodnych przesłanek, że wykonawca zawarł z innymi wykonawcami porozumienie mające na celu zakłócenie konkurencji, w szczególności jeżeli należąc do tej samej grupy kapitałowej w rozumieniu ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów, złożyli odrębne oferty, oferty częściowe lub wnioski o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, chyba że wykażą, że przygotowali te oferty lub wnioski niezależnie od siebie; 6) jeżeli, w przypadkach, o których mowa w art. 85 ust. 1, doszło do zakłócenia konkurencji wynikającego z wcześniejszego zaangażowania tego wykonawcy lub podmiotu, który należy z wykonawcą do tej samej grupy kapitałowej w rozumieniu ustawy z dnia 16lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów, chyba że spowodowane tym zakłócenie konkurencji może być wyeliminowane w inny sposób niż przez wykluczenie wykonawcy z udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia.

Ponadto o udzielenie przedmiotowego zamówienia nie mogą ubiegać się wykonawcy, którzy podlegają wykluczeniu na podstawie na podstawie art. 5k rozporządzenia Rady (UE) nr 833/2014 z dnia 31 lipca 2014 r. dotyczącego środków ograniczających w związku z działaniami Rosji destabilizującymi sytuację na Ukrainie (Dz. Urz. UE nr L 229 z 31.7.2014,str. 1), dalej: rozporządzenie 833/2014, w brzmieniu nadanym rozporządzeniem Rady (UE) 2022/576 w sprawie zmiany rozporządzenia (UE) nr 833/2014 dotyczącego środków ograniczających w związku z działaniami Rosji destabilizującymi sytuację na Ukrainie (Dz. Urz. UE nr L 111 z 8.4.2022, str. 1), dalej: rozporządzenie 2022/5762 oraz na podstawie art. 7ust. 1 ustawy z dnia 13 kwietnia 2022 r. o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego (Dz. U. poz. 835).3 Powyższe wykluczenie następować będzie na okres trwania ww. okoliczności.

Zamawiający przewiduje fakultatywne przesłanki wykluczenia z udziału w postępowaniu na podstawie art. 109 ust. 1 pkt. 4, ustawy Pzp, tj. wykonawcę:, pkt.4) w stosunku do którego otwarto likwidację, ogłoszono upadłość, którego aktywami zarządza likwidator lub sąd, zawarł układ z wierzycielami, którego działalność gospodarcza jest zawieszona albo znajduje się on w innej tego rodzaju sytuacji wynikającej z podobnej procedury przewidzianej w przepisach miejsca wszczęcia tej procedury

Dokładne informacje na temat terminu (terminów) procedur odwoławczych

1. Odwołanie wnosi się w terminie 10 dni od dnia przekazania informacji o czynności zamawiającego stanowiącej podstawę jego wniesienia, jeżeli informacja została przekazana przy użyciu środków komunikacji elektronicznej 2. Odwołanie wobec treści ogłoszenia wszczynającego postępowanie o udzielenie zamówienia lub wobec treści dokumentów zamówienia, wnosi się w terminie 10 dni od dnia publikacji ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej lub zamieszczenia dokumentów zamówienia na stronie internetowej. 3. Odwołanie w przypadkach innych niż określone w pkt. 6 i 7 wnosi się w terminie 10 dni od dnia, w którym powzięto lub przy zachowaniu należytej staranności można było powziąć wiadomość o okolicznościach stanowiących podstawę jego wniesienia, 4. Szczegółowe informacje dotyczące środków ochrony prawnej określone są w Dziale IX „Środki ochrony prawnej” ustawy Pzp.