Świadczenie usługi obsługi technicznej PGE Narodowego w Warszawie

Krótki opis

Przedmiot niniejszego zamówienia obejmuje wykonywanie w okresie 12 miesięcy kompleksowych usług związanych z obsługą techniczną nieruchomości, na którą składają się następujące obiekty:
1) Stadion, infrastruktura, urządzenia i instalacje do niego przynależne;
2) Budynek zaplecza administracyjno-technicznego położony po północnej stronie stadionu przy ul. Siwca w Warszawie;
3) Zaplecze kontenerowe po południowej stronie przy Al. Ks. J. Poniatowskiego;
4) Infrastruktura, instalacje i urządzenia położone na przylegających do stadionu działek o nr ew. 12/1, 12/2 z obrębu 3-01-01 w rejonie Al. Ks. J. Poniatowskiego, ul. Wybrzeże Szczecińskie i Al. Zielenieckiej, na terenie Dzielnicy Praga Południe w Warszawie oraz część kanalizacji deszczowej odprowadzające wodę deszczową do Jeziora Kamionkowskiego i Wisły znajdujące się poza w/w działkami wraz z ich wylotami.

Opis zamówienia

Zestawienie powierzchni poszczególnych części zagospodarowania terenu:
a) powierzchnia całkowita obiektu - 202 456,4 m2,
b) powierzchnia zabudowy - 104 338,5 m2,
c) kubatura stadionu - 1 106 308,8 m3,
d) nawierzchnie utwardzone ( drogi, ciągi pieszo-jezdne, chodniki) - 51 347,6 m2,
e) nawierzchnie przepuszczalne - grunt zagęszczony i wzmocniony na podbudowie drogowej - 5 897,8 m2,
f) powierzchnie zielone w obrębie terenu ogrodzonego - 60 309,9 m2,
g) ilość miejsc parkingowych w garażu - 1761 (w tym 36 miejsc postojowych dla osób niepełnosprawnych),
h) teren wraz z infrastrukturą znajdujący się poza bezpośrednim otoczeniem stadionu, czyli działki o nr ew. 12/1 i 12/2 z obrębu 3-01-01 w rejonie Al. Ks. J. Poniatowskiego, ul. Wybrzeże Szczecińskie i Al. Zielenieckiej, na terenie Dzielnicy Praga Południe w Warszawie - ok. 38 ha.
Zestawienie powierzchni budynku zaplecza administracyjno – technicznego:
Powierzchnia użytkowa (pokoje i pomieszczenia) - 1 727,2 m2, w tym:
a) kondygnacja I - 461,3 m2,
b) kondygnacja II - 620,9 m2,
c) kondygnacja III - 645,0 m2,
d) powierzchnia sumaryczna pokoi i pomieszczeń wraz z komunikacja - 2 416,0 m2,
Budynek warsztatowy (dobudówka):
a) powierzchnia użytkowa - 57,6 m2
b) kubatura - 389 m3
c) stacja trafo i stolarnia - 208,8 m2,
d) powierzchnia użytkowa trafo - 94,8 m2,
e) powierzchnia stolarni - 114,0 m2.
Zestawienie powierzchni budynku zaplecza kontenerowego:
a) Powierzchnia użytkowa (pokoje i pomieszczenia) - 777,6 m2,
b) Parter - 679,0 m2,
c) Antresola - 98,6 m2
Zestawienie powierzchni działek 12/1 i 12/2 obręb 3-01-01:
a) powierzchnia działki 12/1 - 81 441 m2,
b) powierzchnia działki 12/2 - 306 549 m2.
Zakres usług:
W ramach przedmiotu zamówienia realizowana będzie przez Wykonawcę:
a) bieżąca obsługa techniczna i administracyjna tzw. FM (Facility Management),
b) wdrożenie i realizacja Programu Konserwacji Zapobiegawczej PPM,
c) przygotowanie do Wydarzeń oraz ich obsługa w zakresie udostępnienia i wykorzystania infrastruktury technicznej w opisanych w punkcie 1.1. obszarach,
d) inne.

Informacje dodatkowe

Wykonawca zobowiązany jest przed upływem terminu składania ofert wnieść wadium w kwocie 333.247,91 zł (słownie: trzysta trzydzieści trzy tysiące dwieście czterdzieści siedem zł 91/100).

Wykaz i krótki opis kryteriów wyboru

Wykonawca ubiegający się o uzyskanie przedmiotowego zamówienia zobowiązany jest wykazać, że dysponuje środkami finansowymi (dopuszczalne jest tu wykazanie środków z kredytu obrotowego lub innego o ile środki te nie są przeznaczone na realizowanie konkretnego celu) lub zdolność kredytową w wysokości nie mniejszej niż 3.000.000,00 PLN.

Wykaz i krótki opis kryteriów wyboru

Wykonawca ubiegający się o uzyskanie przedmiotowego zamówienia zobowiązany jest wykazać wykonanie z należytą starannością, a w przypadku świadczeń powtarzających się lub ciągłych również wykonywanie w okresie ostatnich 3 (trzech) lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie – minimum 3 zamówień, których przedmiot obejmuje świadczenie sukcesywnie, przez okres każdorazowo minimum 12 miesięcy, obsługi technicznej (rozumianej, jako świadczenie usług, co najmniej w zakresie obsługi i przeglądów technicznych, konserwacji i napraw bieżących: systemów, instalacji i urządzeń oraz utrzymywaniu ich w stanie ciągłej gotowości do pracy, każdorazowo, co najmniej w branżach:
mechanicznej, elektrycznej, sanitarnej, wentylacji klimatyzacji, automatyki, instalacji niskoprądowych (w tym w szczególności automatyka systemów BMS), w budynkach użyteczności publicznej o powierzchni każdorazowo nie mniejszej niż 25 tys. m2 i posiadających każdorazowo minimum 100 podziemnych miejsc parkingowych oraz każdorazowo, co najmniej 6 kondygnacji (w tym dopuszczalne kondygnacje podziemnego parkingu).

Warunki otwarcia ofert (Informacje o osobach upoważnionych i procedurze otwarcia)

Otwarcie ofert jest niejawne. Informacja z otwarcia ofert opublikowana zostanie na Platformie w zakładce „Dokumenty zamówienia” w folderze „Informacja z otwarcia ofert" i zawierać będzie informacje o:
a) nazwach/imionach i nazwiskach oraz siedzibach lub miejscach prowadzonej działalności gospodarczej/miejscach zamieszkania Wykonawców, których oferty zostały otwarte;
b) cenach zawartych w ofertach.

1. Komunikacja w postępowaniu o udzielenie zamówienia, w tym składanie ofert, wymiana informacji oraz przekazywanie dokumentów lub oświadczeń między Zamawiającym a Wykonawcą, odbywa się przy użyciu środków komunikacji elektronicznej. Przez środki komunikacji elektronicznej rozumie się środki komunikacji elektronicznej zdefiniowane w ustawie z 18 lipca 2002 o świadczeniu usług drogą elektroniczną (Dz. U. z 2020 r. poz. 344). Informacje na temat komunikacji Zamawiającego z Wykonawcą opisane zostały w pkt. 4 SWZ.
2. Dokumenty składające się na ofertę:
a) wypełniony Formularz Ofertowy o treści zgodnej z określoną we wzorze, stanowiącym Załącznik nr 2 do SWZ;
b) wypełniony Wykaz Części Eksploatacyjnych o treści z określoną we wzorze stanowiącym Załącznik nr 3 do SWZ;
c) wypełnionego oświadczenie o niepodleganiu wykluczeniu oraz spełnianiu warunków udziału w postępowaniu w formie Jednolitego Europejskiego Dokumentu Zamówienia (JEDZ).
d) oświadczenia Wykonawcy w zakresie art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 13 kwietnia 2022 r. o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego (Dz.U. z 2022, poz. 835) – wzór oświadczenia stanowi Załącznik nr 4 do SWZ;
e) oświadczenia Wykonawcy w zakresie art. 5k rozporządzenia Rady UE 833/2014 z dnia 31 lipca 2014 r. dotyczącego środków ograniczających w związku z działaniami Rosji destabilizującymi sytuację na Ukrainie, w brzmieniu nadanym rozporządzeniem Rady UE 2022/576 z dnia 8 kwietnia 2022 r. o istnieniu albo nieistnieniu okoliczności zakazujących udzielenia Wykonawcy zamówienia publicznego – oświadczenie zawarte jest w Części III Sekcji D JEDZ;
f) pełnomocnictwa do złożenia oferty wraz z dokumentami potwierdzającymi umocowanie osób udzielających pełnomocnictwo/składających ofertę (w tym pełnomocnictwo do reprezentowania wszystkich Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia, zgodnie z art. 58 ust. 2 ustawy Pzp), o ile upoważnienie do złożenia oferty nie wynika z innych dokumentów składających się na ofertę;
g) dokumentu potwierdzającego wniesienie wadium, o którym mowa w pkt. 16 SWZ;
h) zastrzeżenia dotyczącego informacji stanowiących tajemnicę przedsiębiorstwa – tylko w przypadku, gdy Wykonawca chce zastrzec określone informacje zawarte w ofercie, jako tajemnicę przedsiębiorstwa;
i) informacji w zakresie określonym w art. 225 ustawy Prawo zamówień publicznych, jeżeli oferta złożona przez Wykonawcę będzie prowadziła po stronie Zamawiającego do powstania obowiązku podatkowego zgodnie z ustawą z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz.U. z 2018 r. poz. 2174, z późn. zm.).
3. Zamawiający zgodnie z art. 126 ust. 1 ustawy Prawo zamówień publicznych wezwie Wykonawcę, którego oferta została najwyżej oceniona do złożenia w terminie 10 dni od dnia wezwania aktualnych na dzień złożenia podmiotowych środków dowodowych wskazanych w pkt. 15.2 SWZ.
4. Zamawiający zgodnie z art. 139 ust. 1 ustawy przewiduje możliwość najpierw dokonania badania i oceny ofert, a następnie dokonania kwalifikacji podmiotowej Wykonawcy, którego oferta została najwyżej oceniona, w zakresie braku podstaw wykluczenia oraz spełniania warunków udziału w postępowaniu.
5. Informacje na temat udostępnienia zasobów przez inny podmiot opisane zostały w pkt. 13 SWZ.
6. Informacje na temat Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia opisane zostały w pkt. 14 SWZ.