Usługi udzielania kredytu

Narodowe Centrum Kultury

Udzielenie długoterminowego inwestycyjnego kredytu bankowego w kwocie 9 260 000,00 PLN dla Narodowego Centrum Kultury. Przedmiotem zamówienia jest udzielenie długoterminowego inwestycyjnego kredytu bankowego w kwocie 9 260 000,00 PLN dla Narodowego Centrum Kultury. a) Opis przedmiotu zamówienia. i. Przedmiotem zamówienia jest udzielenie długoterminowego inwestycyjnego kredytu bankowego w wysokości 9 260 000,00 PLN (słownie: dziewięć milionów dwieście sześćdziesiąt tysięcy zł 00/100 gr) z przeznaczeniem na zakup nieruchomości położonej w Warszawie przy ul. Płockiej 13 - przyszłej siedziby dla Narodowego Centrum Kultury. Koszt zakupu nieruchomości wynosi 9 760 000,00 PLN, z czego w formie zadatku wpłacona została kwota 500 000 PLN. ii. Ostateczna kwota udzielonego kredytu, stanowiącego przedmiot spłaty przez Zamawiającego, będzie równa sumie dokonanych przez Wykonawcę wypłat iii. Rozliczenia między Zamawiającym, a Wykonawcą dokonywane będą w złotych polskich. iv. Oferta Wykonawcy nie może być uzależniona od zawarcia dodatkowych umów z Wykonawcą np. dotyczącą bieżącej obsługi bankowej Zamawiającego. b) Informacja nt nieruchomości, której zakup zostanie sfinansowany ze środków kredytu. i. Przedmiotowa nieruchomość posiada Księgę Wieczystą nr WA4M/00162461/7 prowadzoną przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa. W dziale IV KW znajduje się wpis hipotek w łącznej wysokości 6 600,00 (słownie: sześć milionów sześćset tysięcy złotych). Uruchomienie (wypłata) części kredytu może nastąpić na rzecz wierzyciela hipotecznego w celu spłaty wierzytelności zabezpieczonej hipoteką; pozostała kwota kredytu zostanie przekazana zbywcy nieruchomości. ii. Zamawiający dysponuje zarówno opinią techniczną dotyczącą budynku, jak również aktualną wyceną przedmiotowej nieruchomości przygotowaną przez uprawnionego rzeczoznawcę majątkowego. Przedmiotowe ekspertyzy są do wglądu w siedzibie Zamawiającego. Termin uruchomienia kredytu zgodnie z harmonogramem płatności ceny nabycia nieruchomości określonym w umowie nabycia nieruchomości. Szacowany termin podpisania umowy zakupu nieruchomości 15.10.2010 roku. Przewidywane uruchomienie kredytu do 31.10.2010 roku. ii. Karencja w spłacie kredytu może obejmować okres od daty uruchomienia kredytu do 31.12.2010 roku. iii. okres od daty uruchomienia kredytu do 31.12.2015 roku; ostateczny termin spłaty: 31.12.2015 roku. iv. od daty uruchomienia kredytu do 31.12.2010 roku. v. od 1.1.2011 roku do 31.12.2015 roku. d) Terminy i warunki spłaty kredytu i. Spłata kapitału następować będzie w 20 równych kwartalnych ratach kapitałowych; pierwsza rata kapitałowa płatna 31.3.2011 roku. ii. Spłata odsetek od kredytu następować będzie w okresach kwartalnych w terminach płatności rat kapitałowych. iii. Odsetki za okres karencji płatne w terminie płatności pierwszej raty kapitałowej. e) Oprocentowanie i inne opłaty i. Oprocentowanie zmienne kredytu według stawki WIBOR 3M (stawka bazowa) powiększonej o marżę zaproponowaną przez Wykonawcę w Ofercie. ii. Zmiana wysokości oprocentowania kredytu dokonywana będzie kwartalnie na podstawie stawki bazowej (WIBOR 3M) ustalanej kwartalnie na ostatni dzień roboczy miesiąca poprzedzającego kwartał, za który naliczane są odsetki. iii. Marża Wykonawcy jest stała w okresie kredytowania/obowiązywania umowy kredytu. iv. Oprocentowanie kredytu będzie ustalane w stosunku rocznym; do formuły naliczania odsetek należy przyjąć rzeczywistą liczbę dni w roku (365/365). v. Dla potrzeb porównania i oceny ofert należy: (a) przyjąć notowanie wskaźnika WIBOR 3M na dzień 15.6.2010 r w wysokości 3,8600 %; (b) założyć spłatę kredytu w równych kwartalnych ratach kapitałowych; (c) przyjąć datę uruchomienia całości kredytu na dzień 31.10.2010. vi. Zamawiający nie przewiduje żadnych prowizji bankowych ani żadnych innych opłat z tytułu zawarcia lub wykonywania umowy kredytu, w szczególności prowizji przygotowawczej lub prowizji/opłat od: zaangażowania niewykorzystanych środków, uruchomienia kredytu lub poszczególnych transz, obsługi umowy kredytu, (w tym z tytułu dokonywania przelewów lub innych dyspozycji Zmawiającego w związku z udzielonym kredytem, wysyłania zawiadomień, wystawiania zaświadczeń) itp. vii. Zamawiający zastrzega sobie możliwość wykorzystania mniejszej kwoty kredytu oraz wcześniejszej spłaty, części lub całości kredytu, bez ponoszenia dodatkowych opłat i prowizji (np. prowizja rekompensacyjna) viii. Zamawiający zastrzega sobie prawo zmiany terminarza uruchomienia kredytu bez dodatkowych opłat. f) Zabezpieczenie kredytu. i. Zabezpieczenie kredytu stanowi hipoteka zwykła na nieruchomości położonej w Warszawie przy ul. Płockiej 13, (Księgę Wieczystą nr WA4M/00162461/7 prowadzoną przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa). ii. Cesja praw z umowy ubezpieczenia zakupionej nieruchomości. iii. Oświadczenie o poddaniu się egzekucji na podstawie Bankowego tytułu egzekucyjnego opisanego w art. 96 ustawy Prawo bankowe. iv. Zamawiający dopuszcza możliwość ubezpieczenia spłaty kredytu w okresie od daty uruchomienia (wypłaty) kredytu do daty ustanowienia hipoteki na nieruchomości, na zakup której przeznaczony jest kredyt; w przypadku ubezpieczenia spłaty kredytu Zamawiający dopuszcza możliwość ponoszenia kosztów składki ubezpieczeniowej w kwocie nie wyższej niż 0,125 % kwoty kredytu miesięcznie. g) Inne warunki. i. W przypadku wcześniejszej spłaty części lub całości kredytu Zamawiający nie będzie obciążony dodatkowymi opłatami z tego tytułu, a odsetki naliczane będą od kwoty zadłużenia pozostałego do spłaty. W przypadku zamiaru wcześniejszej spłaty raty lub całości kredytu Zamawiający powiadomi pisemnie Wykonawcę na 14 dni wcześniej. W czasie obowiązywania umowy kredytu, na wniosek Zamawiającego, mogą być uzgadniane nowe warunki w spłacie kredytu oraz odsetek, polegające w szczególności na zmianie terminów płatności poszczególnych rat kredytu, wysokości spłacanych kwot raty, ustaleniu nowych korzystniejszych dla Zamawiającego warunków spłaty odsetek. ii. W przypadku braku środków finansowych na spłatę kredytu w ustalonych w umowie kredytu terminach i kwotach Zamawiający wystąpi do Wykonawcy o renegocjację warunków. iii. W trakcie realizacji umowy kredytu, strony mogą zdecydować o zmianie sposobu zabezpieczenia kredytu.

Termin składania ofert wynosił 2010-08-10. Zamówienie zostało opublikowane na stronie 2010-07-02.

• • Narodowe Centrum Kultury

• • Usługi bankowe › Usługi udzielania kredytu